iBeta 愛北大論壇

標題: 建商搶標 看好長期發展 [列印本頁]
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:26
標題: 建商搶標 看好長期發展
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:28 編輯 ) p" |4 w. U6 v; \

  v0 o2 V  ~& @在中央政府釋出奢侈稅政策之後，市場一片急凍，但昨天標售的新莊副都心土地仍有高達二十五封標單搶標，顯示建商們依然看好未來房市，也看好新莊副都心的發展。7 A7 T# a0 O& ~  K9 P5 x

9 X8 V6 |& B) t6 p: |! D$ K為建商提供市場信心舞台的新北市政府，在中央政府正在全力打房的颱風眼中，仍端出新莊副都心土地來標售，跟中央唱對台戲的動作十分明顯。另外，這次中央打房的核心區就是新北市，從板橋、新莊、林口到三峽等，以三環三線政見為鼓吹重點的新北市長朱立倫才剛上台，寶座還沒有坐熱，就被中央政府潑了一盆冷水，政績的期待可能僅止於想像了，整個冷暖度，新北市政府的感受應該最深。1 ~  T0 q4 D8 ?1 @! _& a+ k3 _% i
( L: z/ r/ ?% b0 ]" [
政府研擬課徵奢侈稅消息傳出後，標售及法拍市場哀鴻遍野，不是流標收場，便是撤標或停拍，連「最貴菜園」最後也選擇停拍避避風頭，市場觀望態度相當濃厚，昨天副都心土地標售立即成為市場風向球之一，雖然沒有標出震驚市場的高價，可是二十五封標單搶標的熱烈態度，說明建商對新莊副都心的未來充滿信心，也為近日以來，外界一直以副都心預售屋房價過度飆高而擔憂，提供了不一樣的看法實證。) ?' w  P  i* X& D
  _7 [0 V& [3 D$ ]; h. C: |2 M
更令市場側目的是，在奢侈稅政策的強擊之下，近來財團、投資客等都減少在市場曝光找地投資的動作，以避免觸怒政府的打房政策，可是，從昨天業者搶標的情況來看，顯示有完整配套發展的區域，還是業者搶購的重點區，甚至打敗中央政府政策的走向。
  a* r/ [% a) P) I* t2 J
# J, I1 c; O& ?3 d) a4 M新北市政府更是在中央政府積極打房的暴風眼中，敢冒大不韙的再度標地，而且這塊地還是位於被點名投資客炒作最劇烈的新莊副都心，在政治觀察家的眼中，意義更是不簡單。1 |6 h. G. O/ o8 p
" ^0 L% R8 h3 M
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110326/78/2opxn.html
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-3-27 11:35
本文章最後由 草莓軟糖 於 2011-3-27 11:35 編輯
( t1 P1 D; E: {9 |, a  @1 j% V3 B8 ]& W% W
回覆 大耳朵 的文章! K. c, F4 M4 P8 H
. X3 }' |; L9 Y3 J' k
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1" `$ q& [) f: k( ^7 r
' A# N  L. d% @+ T. q( c
遠雄訝異：陪榜卻得標- M7 M, D- |; K5 p% v' E) b# j: T: s
蠻諷刺的一篇
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:40
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:41 編輯
. ~' W; \7 q' d! X. s2 V9 r+ s+ h0 R# y& s. l6 r
危機入市~危機入市~~~~~
8 P0 l- m" ]1 H* }巴菲特告訴我們一句話：(別人恐懼我貪婪、別人貪婪我恐懼)，越是在大家一片不看好的情況下越要懂得努力做功課，努力挑選房子，在這個非常時期議價難度相對低的情況越是要挑合理的房子，四月底大膽預言成屋委託量絕對會緊縮，許多屋主寧願等限制期限過後再來出售，或是將課稅金額加注在買方身上，最後吃虧的一定還是買方(銀行貸款緊縮、自備款項提高)，或許很多人會說等斷頭戶再買，但通常這樣的案件不用到仲介手上就被吃掉了!!!
- V) _# m* Q6 P9 ?& s1 y房價高漲的時候不買、房價下跌時不買(金融風暴、煞斯)、那何時才能買呢????; ?8 _( ]- S# s) ~) @5 K4 t
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:46
草莓軟糖 發表於 2011-3-27 11:35 " W# }6 A$ H, r" W' q0 Q& ^' a
回覆 大耳朵 的文章
; \8 R6 ~  l: e6 p% S" d( d
. k% Q( Q! @' q/ ~4 V) y! |" I9 i8 `https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=22359&extra=&page=1

# q: Z% k" H8 e1 r認同!!! 7 K. S+ ~% y" h# u2 n1 S$ l) V* g
但每個人觀點不同~~~可以互相再討論啦~~. c7 I9 ]" @' X0 t9 x" Q2 P
作者: dingding    時間: 2011-3-27 11:46
回覆 大耳朵 的文章
& P4 k* j  {$ h8 }) i& m* C! P1 z( |5 v9 c; J' Z
照大耳多大大理論,鐵雄老董真有一套阿得了便宜還賣乖
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:48
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:55 編輯 9 }; P7 `+ \) e+ U
dingding 發表於 2011-3-27 11:46
$ ?1 R' B/ H! r回覆 大耳朵 的文章
( ]$ i3 u" @. t  }1 I6 J4 Q" e: @0 t. k
照大耳多大大理論,鐵雄老董真有一套阿得了便宜還賣乖   ...
7 c* P% j/ @2 N) u0 P

7 P5 l& `4 _2 j% ]" m3 B4 V我只知道一件事~~~) P8 k! [: {2 B
遠雄"肖想"副都心很久了~~~
( Q% d0 R1 J4 i+ `" w+ M7 b因為三峽~林口讓x雄賺很大 % W% D0 v5 ]: y4 k* D2 Q1 k
就是賺很大所以才會再標阿~~
作者: dingding    時間: 2011-3-27 12:49
回覆 大耳朵 的文章2 q: E: h# u0 U/ g/ B
: c7 ^( c* d7 d0 @
新莊副都心商業區土地標售結果今(25)日出爐，兩塊土地總計6,902坪，結果都由遠雄集團標下，總計122億8千萬元。其中地號281、440的土地，由遠雄建設以每坪183萬元標得；地號407、452、453土地，則由遠雄人壽以每坪173萬元取得。房仲業者認為，比起先前每坪200萬元以上的得標價格，近期一連串的查稅、奢侈稅等議題，的確對於市場產生降溫效應。.
( U5 ^  y# j, s1 a% R



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5