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標題: 建商搶標 看好長期發展 [列印本頁]
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:26
標題: 建商搶標 看好長期發展
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:28 編輯 6 Z+ U  T3 Z7 }0 ?- K: r

- Y! E/ k+ p2 {8 u* [/ g- E在中央政府釋出奢侈稅政策之後，市場一片急凍，但昨天標售的新莊副都心土地仍有高達二十五封標單搶標，顯示建商們依然看好未來房市，也看好新莊副都心的發展。
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& l$ A" S- a/ W: b  U- E7 N1 l3 X為建商提供市場信心舞台的新北市政府，在中央政府正在全力打房的颱風眼中，仍端出新莊副都心土地來標售，跟中央唱對台戲的動作十分明顯。另外，這次中央打房的核心區就是新北市，從板橋、新莊、林口到三峽等，以三環三線政見為鼓吹重點的新北市長朱立倫才剛上台，寶座還沒有坐熱，就被中央政府潑了一盆冷水，政績的期待可能僅止於想像了，整個冷暖度，新北市政府的感受應該最深。8 j: l* E0 I6 o" R! x% i, }
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政府研擬課徵奢侈稅消息傳出後，標售及法拍市場哀鴻遍野，不是流標收場，便是撤標或停拍，連「最貴菜園」最後也選擇停拍避避風頭，市場觀望態度相當濃厚，昨天副都心土地標售立即成為市場風向球之一，雖然沒有標出震驚市場的高價，可是二十五封標單搶標的熱烈態度，說明建商對新莊副都心的未來充滿信心，也為近日以來，外界一直以副都心預售屋房價過度飆高而擔憂，提供了不一樣的看法實證。$ d/ i8 W- q) o' M$ }8 r. l& w
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更令市場側目的是，在奢侈稅政策的強擊之下，近來財團、投資客等都減少在市場曝光找地投資的動作，以避免觸怒政府的打房政策，可是，從昨天業者搶標的情況來看，顯示有完整配套發展的區域，還是業者搶購的重點區，甚至打敗中央政府政策的走向。3 T9 t" g- b: n4 r: c; M4 ?6 X

0 g$ q0 I4 P. D0 t( d新北市政府更是在中央政府積極打房的暴風眼中，敢冒大不韙的再度標地，而且這塊地還是位於被點名投資客炒作最劇烈的新莊副都心，在政治觀察家的眼中，意義更是不簡單。: v  A; a- L% B! s) i6 f
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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110326/78/2opxn.html
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-3-27 11:35
本文章最後由 草莓軟糖 於 2011-3-27 11:35 編輯
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7 F6 P. b2 @" ^7 L0 O7 x回覆 大耳朵 的文章
5 }1 b- u6 k3 U0 e0 L$ o5 x
/ g; c$ ^2 V$ u: I6 Mhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1; x5 A3 {9 L- |" @7 s9 s0 g0 G
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遠雄訝異：陪榜卻得標+ H% H5 ?$ Z3 o3 [! C4 P
蠻諷刺的一篇
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:40
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:41 編輯 & h( y& c  B( u
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危機入市~危機入市~~~~~
! \5 f6 i0 U$ x- {2 Y巴菲特告訴我們一句話：(別人恐懼我貪婪、別人貪婪我恐懼)，越是在大家一片不看好的情況下越要懂得努力做功課，努力挑選房子，在這個非常時期議價難度相對低的情況越是要挑合理的房子，四月底大膽預言成屋委託量絕對會緊縮，許多屋主寧願等限制期限過後再來出售，或是將課稅金額加注在買方身上，最後吃虧的一定還是買方(銀行貸款緊縮、自備款項提高)，或許很多人會說等斷頭戶再買，但通常這樣的案件不用到仲介手上就被吃掉了!!!1 z0 n" K( V- K  H! a3 I
房價高漲的時候不買、房價下跌時不買(金融風暴、煞斯)、那何時才能買呢????8 @, J* M: f2 x5 m# B& t
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:46
草莓軟糖 發表於 2011-3-27 11:35 5 B% b& t. ~5 u! g0 E
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8 y9 U1 @7 H. }4 ^- }0 yhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=22359&extra=&page=1

: n; N+ }5 @9 ~# A認同!!!
! e' M, V# H7 {: E* ~) m- ~# X但每個人觀點不同~~~可以互相再討論啦~~
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作者: dingding    時間: 2011-3-27 11:46
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照大耳多大大理論,鐵雄老董真有一套阿得了便宜還賣乖
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:48
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:55 編輯 & v( @. U3 S: y! d
dingding 發表於 2011-3-27 11:46 " B5 P0 z' `( l# G- t- Q
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0 v! M4 G; \5 d- G& |! e  S  t照大耳多大大理論,鐵雄老董真有一套阿得了便宜還賣乖   ...
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我只知道一件事~~~
9 ?/ j( c" K  t+ q! s* }遠雄"肖想"副都心很久了~~~ 3 m/ t' w3 L- f9 q6 J
因為三峽~林口讓x雄賺很大 3 ^) [2 }4 W3 S
就是賺很大所以才會再標阿~~
作者: dingding    時間: 2011-3-27 12:49
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新莊副都心商業區土地標售結果今(25)日出爐，兩塊土地總計6,902坪，結果都由遠雄集團標下，總計122億8千萬元。其中地號281、440的土地，由遠雄建設以每坪183萬元標得；地號407、452、453土地，則由遠雄人壽以每坪173萬元取得。房仲業者認為，比起先前每坪200萬元以上的得標價格，近期一連串的查稅、奢侈稅等議題，的確對於市場產生降溫效應。.2 n1 ]; p( V2 L/ R8 y




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