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標題: 建商搶標 看好長期發展 [列印本頁]
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:26
標題: 建商搶標 看好長期發展
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:28 編輯
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在中央政府釋出奢侈稅政策之後，市場一片急凍，但昨天標售的新莊副都心土地仍有高達二十五封標單搶標，顯示建商們依然看好未來房市，也看好新莊副都心的發展。& E6 m* s; v. t

' P( w/ t! H: h1 d5 Q/ R為建商提供市場信心舞台的新北市政府，在中央政府正在全力打房的颱風眼中，仍端出新莊副都心土地來標售，跟中央唱對台戲的動作十分明顯。另外，這次中央打房的核心區就是新北市，從板橋、新莊、林口到三峽等，以三環三線政見為鼓吹重點的新北市長朱立倫才剛上台，寶座還沒有坐熱，就被中央政府潑了一盆冷水，政績的期待可能僅止於想像了，整個冷暖度，新北市政府的感受應該最深。! j& S4 [+ Q$ n$ O5 _
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政府研擬課徵奢侈稅消息傳出後，標售及法拍市場哀鴻遍野，不是流標收場，便是撤標或停拍，連「最貴菜園」最後也選擇停拍避避風頭，市場觀望態度相當濃厚，昨天副都心土地標售立即成為市場風向球之一，雖然沒有標出震驚市場的高價，可是二十五封標單搶標的熱烈態度，說明建商對新莊副都心的未來充滿信心，也為近日以來，外界一直以副都心預售屋房價過度飆高而擔憂，提供了不一樣的看法實證。
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9 `* @5 d. I2 w1 O  \6 P, {. u更令市場側目的是，在奢侈稅政策的強擊之下，近來財團、投資客等都減少在市場曝光找地投資的動作，以避免觸怒政府的打房政策，可是，從昨天業者搶標的情況來看，顯示有完整配套發展的區域，還是業者搶購的重點區，甚至打敗中央政府政策的走向。
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新北市政府更是在中央政府積極打房的暴風眼中，敢冒大不韙的再度標地，而且這塊地還是位於被點名投資客炒作最劇烈的新莊副都心，在政治觀察家的眼中，意義更是不簡單。
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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110326/78/2opxn.html
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-3-27 11:35
本文章最後由 草莓軟糖 於 2011-3-27 11:35 編輯 : t8 f& Z" N! |3 t- {. G$ S

; m5 f' A, D$ s$ Z5 H2 @回覆 大耳朵 的文章
2 [1 _, T# R9 g: i. \+ |% u7 V
  y3 k) P8 b/ O# r4 J* Jhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
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7 s+ ~4 {; ?, ^+ _遠雄訝異：陪榜卻得標9 K5 N* J* @- g) g2 {
蠻諷刺的一篇
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:40
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:41 編輯 ) V6 _8 G/ M8 c/ K' t
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危機入市~危機入市~~~~~' B& a* \3 i/ @, E& P6 e
巴菲特告訴我們一句話：(別人恐懼我貪婪、別人貪婪我恐懼)，越是在大家一片不看好的情況下越要懂得努力做功課，努力挑選房子，在這個非常時期議價難度相對低的情況越是要挑合理的房子，四月底大膽預言成屋委託量絕對會緊縮，許多屋主寧願等限制期限過後再來出售，或是將課稅金額加注在買方身上，最後吃虧的一定還是買方(銀行貸款緊縮、自備款項提高)，或許很多人會說等斷頭戶再買，但通常這樣的案件不用到仲介手上就被吃掉了!!!) V6 `' c, N6 [( d5 Z
房價高漲的時候不買、房價下跌時不買(金融風暴、煞斯)、那何時才能買呢????
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作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:46
草莓軟糖 發表於 2011-3-27 11:35 ) @% h* q, ^. l- R% A: m
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https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=22359&extra=&page=1

2 k) C5 B4 k7 D認同!!!
5 k& `4 O8 i, ?3 r: [5 {+ t但每個人觀點不同~~~可以互相再討論啦~~
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作者: dingding    時間: 2011-3-27 11:46
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$ e( C$ h. {7 h4 f: C照大耳多大大理論,鐵雄老董真有一套阿得了便宜還賣乖
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:48
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:55 編輯
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dingding 發表於 2011-3-27 11:46
' [% K- D" A6 M2 _: p9 W/ z, u3 A回覆 大耳朵 的文章/ l, y) ~$ [0 d( h" ^! t+ p

1 z$ G; h3 j' h$ L$ v照大耳多大大理論,鐵雄老董真有一套阿得了便宜還賣乖   ...

  S: g2 L$ |  g8 [1 N6 B* R' _4 s/ m- r$ W5 r" G
我只知道一件事~~~
- D; F& R$ F2 O0 D遠雄"肖想"副都心很久了~~~ # h3 y8 G/ R) x. r; K; N- W& V
因為三峽~林口讓x雄賺很大 ; i; u  h/ ^3 L$ P) y( d" S+ ?
就是賺很大所以才會再標阿~~
作者: dingding    時間: 2011-3-27 12:49
回覆 大耳朵 的文章9 _- {# P8 M' w2 U  L. p

; I% ?2 Q2 C2 K) a新莊副都心商業區土地標售結果今(25)日出爐，兩塊土地總計6,902坪，結果都由遠雄集團標下，總計122億8千萬元。其中地號281、440的土地，由遠雄建設以每坪183萬元標得；地號407、452、453土地，則由遠雄人壽以每坪173萬元取得。房仲業者認為，比起先前每坪200萬元以上的得標價格，近期一連串的查稅、奢侈稅等議題，的確對於市場產生降溫效應。." B" ]& }2 G& V+ W# E7 k




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