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標題: 建商搶標 看好長期發展 [列印本頁]
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:26
標題: 建商搶標 看好長期發展
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:28 編輯 $ P: Y' [0 J! ^' C9 X

; t' P: G% B* X; s- I' ~在中央政府釋出奢侈稅政策之後，市場一片急凍，但昨天標售的新莊副都心土地仍有高達二十五封標單搶標，顯示建商們依然看好未來房市，也看好新莊副都心的發展。% a8 `- h+ H* }' A( @
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為建商提供市場信心舞台的新北市政府，在中央政府正在全力打房的颱風眼中，仍端出新莊副都心土地來標售，跟中央唱對台戲的動作十分明顯。另外，這次中央打房的核心區就是新北市，從板橋、新莊、林口到三峽等，以三環三線政見為鼓吹重點的新北市長朱立倫才剛上台，寶座還沒有坐熱，就被中央政府潑了一盆冷水，政績的期待可能僅止於想像了，整個冷暖度，新北市政府的感受應該最深。  ?4 k5 Q8 [  f" N/ e: S, }! W

  E7 f1 M5 z  i  C# n政府研擬課徵奢侈稅消息傳出後，標售及法拍市場哀鴻遍野，不是流標收場，便是撤標或停拍，連「最貴菜園」最後也選擇停拍避避風頭，市場觀望態度相當濃厚，昨天副都心土地標售立即成為市場風向球之一，雖然沒有標出震驚市場的高價，可是二十五封標單搶標的熱烈態度，說明建商對新莊副都心的未來充滿信心，也為近日以來，外界一直以副都心預售屋房價過度飆高而擔憂，提供了不一樣的看法實證。
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. Y# S  n6 |- l6 I5 S- C4 ?更令市場側目的是，在奢侈稅政策的強擊之下，近來財團、投資客等都減少在市場曝光找地投資的動作，以避免觸怒政府的打房政策，可是，從昨天業者搶標的情況來看，顯示有完整配套發展的區域，還是業者搶購的重點區，甚至打敗中央政府政策的走向。
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新北市政府更是在中央政府積極打房的暴風眼中，敢冒大不韙的再度標地，而且這塊地還是位於被點名投資客炒作最劇烈的新莊副都心，在政治觀察家的眼中，意義更是不簡單。
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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110326/78/2opxn.html
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-3-27 11:35
本文章最後由 草莓軟糖 於 2011-3-27 11:35 編輯 % Z3 m# E, \3 v
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回覆 大耳朵 的文章5 Z2 N% J4 b$ T4 h& F$ l

) D8 g- X# a. P% h8 Y& j/ F! phttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
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遠雄訝異：陪榜卻得標8 s% \& a4 {1 {" Z& E
蠻諷刺的一篇
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:40
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:41 編輯 4 v" m) ], ?* t7 F( q) C
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危機入市~危機入市~~~~~
% g! B. Z1 V& C$ o1 l/ G巴菲特告訴我們一句話：(別人恐懼我貪婪、別人貪婪我恐懼)，越是在大家一片不看好的情況下越要懂得努力做功課，努力挑選房子，在這個非常時期議價難度相對低的情況越是要挑合理的房子，四月底大膽預言成屋委託量絕對會緊縮，許多屋主寧願等限制期限過後再來出售，或是將課稅金額加注在買方身上，最後吃虧的一定還是買方(銀行貸款緊縮、自備款項提高)，或許很多人會說等斷頭戶再買，但通常這樣的案件不用到仲介手上就被吃掉了!!!
- i3 p0 Z* J" X. k6 Z' P6 ?" a" q房價高漲的時候不買、房價下跌時不買(金融風暴、煞斯)、那何時才能買呢????# z1 [4 ]$ C8 Z  ~
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:46
草莓軟糖 發表於 2011-3-27 11:35 & h4 ?2 n2 D, v; `6 Q/ y4 g- }& p
回覆 大耳朵 的文章* ~  Z4 J# q( i- [1 O9 }0 y( z8 k. O# _
6 P- M* V! ]+ |; |; y3 ~0 U
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=22359&extra=&page=1

* f# N, x% [: s  y$ ^* C認同!!!
+ C! D# ?3 O* i* z但每個人觀點不同~~~可以互相再討論啦~~+ l" B1 D! S* P, \% n& h
作者: dingding    時間: 2011-3-27 11:46
回覆 大耳朵 的文章
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照大耳多大大理論,鐵雄老董真有一套阿得了便宜還賣乖
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-27 11:48
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:55 編輯
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dingding 發表於 2011-3-27 11:46
0 Q( b4 a+ ]3 s" h回覆 大耳朵 的文章
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照大耳多大大理論,鐵雄老董真有一套阿得了便宜還賣乖   ...

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我只知道一件事~~~
" C, s+ B$ h" f2 A遠雄"肖想"副都心很久了~~~
* k' P( |2 m4 F$ ~% o因為三峽~林口讓x雄賺很大 ! f* c( t( k2 C8 O/ S6 ~1 Q4 z! T
就是賺很大所以才會再標阿~~
作者: dingding    時間: 2011-3-27 12:49
回覆 大耳朵 的文章% O2 m* [" x# S+ }* H; F7 J3 A' W

  E; q* {7 [& p8 c: ?* l& Z' `  X新莊副都心商業區土地標售結果今(25)日出爐，兩塊土地總計6,902坪，結果都由遠雄集團標下，總計122億8千萬元。其中地號281、440的土地，由遠雄建設以每坪183萬元標得；地號407、452、453土地，則由遠雄人壽以每坪173萬元取得。房仲業者認為，比起先前每坪200萬元以上的得標價格，近期一連串的查稅、奢侈稅等議題，的確對於市場產生降溫效應。.9 L% P  c0 h7 p' K7 l




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