iBeta 愛北大論壇

標題: 聽說國際一街鍋家鍋對面要蓋土地公廟？ [列印本頁]

作者: ninehole 時間: 2011-3-25 11:56
標題: 聽說國際一街鍋家鍋對面要蓋土地公廟？
我有一天去附近的小吃店吃東西，聽到老闆在跟人聊天時講的，
說那塊地的地主已經籌募一筆基金，準備在那邊建立土地公廟！
不知道有沒有認識地主？可以求證一下？
我不知道在私人土地上蓋土地公廟，是不是合乎法規，
不過我個人是不太希望陽台看出去是土地公廟，
況且這邊停車已經是很大問題，還要弄土地公廟，
是嫌還不夠亂，想要讓這邊亂到底嗎？(大多數土地公廟附近都是亂七八糟的攤販)
這幾天有看到空地有一些工程車再進行工事，不知道是不是已經開始了....

作者: dingding 時間: 2011-3-25 12:09
回覆 ninehole 的文章

廟算是嫌惡設施嗎??學府路上好像也有一間土地公廟ㄟ

作者: 耐心 時間: 2011-3-25 12:15
本文章最後由 mssltsai 於 2011-3-25 12:16 編輯

興廟vs.商業及住宅區居住環境.. 這問題好玩～
絕對會牽扯到一大堆法律及權益問題可以好好研究與討論..

作者: 寧靜海 時間: 2011-3-25 12:16
周圍居民應該會反對吧！宮廟是嫌惡設施... 一般居民不會太歡迎...

作者: juniormark 時間: 2011-3-25 12:17
可以把這份印給他看~
以北大特區的特性~民政局電話會接到手軟~會勘會不完~請地主三思~

臺北縣政府輔導神壇要點民國九十三年十月一日北府民宗字
第０九三０六五０四三一號函修正
一、臺北縣政府（以下簡稱本府）為輔導神壇正常發展，健全宗教活動，特訂定本要點。
二、本要點所稱神壇，指供奉神祇，供公眾膜拜而未具寺廟登記要件之場所。
三、各鄉、鎮、市公所應每年訪查轄內神壇一次，並造冊函報本府。如有異動時亦同。訪查事項如下（附表一）：
（一）名稱
（二）宗教別
（三）供奉神祇
（四）祭典（法會）日期
（五）活動項目
（六）坐落地址及不動產所有權人姓名
（七）成員人數
（八）設置神將團情形（八家將、大鼓陣、武轎班、醒獅隊、金龍陣等）及參與人數
（九）成立年、月、日
（十）負責人姓名、性別、出生年月日、出生地、國民身分證統一編號、住址、電話。
四、本府每年至少一次邀請轄內神壇負責人舉行研習會或分區座談會。
五、神壇得依其宗教派別加入所屬宗教團體會員，並接受其所屬宗教團體之規範與輔導。
六、神壇膜拜儀式及活動應公開為之，並不得有左列行為：
（一）假託神意詐取財物或其他犯罪行為或違反公序良俗。
（二）使用不當方法供給藥物執行醫療行為。
（三）無合格醫師執照從事醫療行為。
（四）使用擴音設施妨害他人生活安寧
(五)製造噪音妨害他人生活安寧
(六)未經許可佔用道路騎樓人行道，妨害交通
(七)燃燒紙錢污染空氣影響附近居民
(八)違規變更建築物使用用途或搭蓋違
(九) 行為不檢有妨害風化或性自主行為
(十) 違反消防規定
(十一)吸收學生(中輟生)從事不法犯行
(十二)於學校上課時間，不得有收容國民義務教育對象參與宗教活動之行為；但報經教育主管機關同意者，不在此限。
(十三)違反稅法規定
(十四)其他違反法令行為
七、本要點規範事項由本府民政局(以下簡稱民政局)主辦。
八、神壇經檢舉涉有違反法令行為，由鄉(鎮、市)公所辦理訪查並填報神壇違規行為訪查表(附表二)函報本府民政局依各違規事項分工表(附表三)，分別由本府各目的事業主管機關(單位)依法令處理，必要時由民政局邀集各相關機關(單位)研商處理。
九、神壇之供奉神祇、膜拜儀式及活動事項，應懸掛於明顯之處。
十、神壇設置獻金箱供捐獻金錢、財物者，其收支情形，應按年公告週之。
十一、神壇應視其財力興辦公益、慈善及教化事業，成績優良者予以獎勵之。
十二、本要點自發布日施行。

作者: kk4653 時間: 2011-3-25 12:42
北大周圍很多土地公廟了阿~

作者: dingding 時間: 2011-3-25 12:47
回覆寧靜海的文章

感謝海大

作者: jerome 時間: 2011-3-25 13:34

雖然是嫌惡設施  當然周遭居民會反對
但只要是合法申請  也依相關法規管理
反對者好像也沒輒

作者: 果凍小姐 時間: 2011-3-25 13:35
本文章最後由 newj1212 於 2011-3-25 13:35 編輯

廟旁邊的建案房價都會下滑,有一篇文章有探討過,主要是噪音跟空汙的問題..攤販就不知了..北大應該不需要吧!!畢竟老街上就有一家很大家的...

作者: 阿彬 時間: 2011-3-25 13:37

ninehole 發表於 2011-3-25 11:56
我有一天去附近的小吃店吃東西，聽到老闆在跟人聊天時講的，
說那塊地的地主已經籌募一筆基金，準備在那邊 ...

從另外一個觀點來看...至少你家的VIEW不會被遮住~還是可以遠眺高速公路另外一頭~

作者: 寧靜海 時間: 2011-3-25 13:39

juniormark 發表於 2011-3-25 12:17
可以把這份印給他看~
以北大特區的特性~民政局電話會接到手軟~會勘會不完~請地主三思~

　　不知道像北大特區這樣重新規劃的特定區，針對宮廟的設置是否有特別的規範，如果有，或許可以從這一點著手，建議居民寫信到「市長信箱」詢問規定及方法，再貼到網路上大家討論對策。

作者: 阿彬 時間: 2011-3-25 13:39

台北小龍發表於 2011-3-25 12:40
還好我要搬走了，哈哈哈哈哈

嘿嘿嘿嘿~可是你新家對面就是"模特魯".....有比較好嗎?

作者: 鬱金香 時間: 2011-3-25 13:39
土地公廟如果晚上12點過後迎神那就.........

之前住的地方就是半夜迎神明

作者: dingding 時間: 2011-3-25 13:41

阿彬發表於 2011-3-25 13:39
嘿嘿嘿嘿~可是你新家對面就是"模特魯".....有比較好嗎?

厚德路....好風光阿

作者: ㄚ茹爸 時間: 2011-3-25 13:45
回覆 ninehole 的文章

你是說那一大塊空地嗎?
應該不是喔!
是上北大那一個建商要蓋房子啦
去年就來整地過了
今年好像會開始蓋

還是我們說的是不同一塊地?
我說的那一塊還不小塊呢!

作者: 柏非特 時間: 2011-3-25 15:18
會有香跟金紙造成的汙染

作者: 阿慌 時間: 2011-3-25 15:21
以前我住新莊旁邊就是規模頗大的廟
更早前只是一個很小的土地公屋龕
前面是一個廣場
起初很慶幸有這塊開放空間可以帶小孩學騎車及放風箏
春秋大夢不久就開始高高興興的薄海歡騰了
舉凡放電影，戲班，選舉講演，各節慶活動，出巡，它處神明交溝等鞭炮喧囂
那是三步五時的歷事練心
還好有空性的前行，這樣也十幾寒暑
否則只是壓抑的忍耐是無法與其常相左右的

作者: hgw 時間: 2011-3-25 15:27

柏非特發表於 2011-3-25 15:18
會有香跟金紙造成的汙染

具我所知建立廟宇必須看方位

而且神明的視線也是不能被擋到的

國際一街道路算小

如果廟宇建在那裡應該不太適合

作者: 阿彬 時間: 2011-3-25 16:40
什麼事情習慣就好～不然自己就選擇搬遷嚕～跟小龍一樣！寧願看模特魯的春光～嘿嘿. 好棒喔～我要去小龍家＋自備望遠鏡！

作者: jerry03111 時間: 2011-3-25 16:56
土地公坐鎮新板特區深丘福德宮好氣派

作者: 云爸 時間: 2011-3-25 17:02

阿彬發表於 2011-3-25 13:39
嘿嘿嘿嘿~可是你新家對面就是"模特魯".....有比較好嗎?

有, "模特魯" 好過廟....

至少motel都蓋的比別人家漂亮....

也不會有治安,環保髒亂的疑慮.

作者: hwl8686 時間: 2011-3-25 17:23
說土地公廟是嫌惡設施???可能不太好吧!!!

作者: 寧靜海 時間: 2011-3-25 17:38
本文章最後由寧靜海於 2011-3-25 17:38 編輯

hwl8686 發表於 2011-3-25 17:23
說土地公廟是嫌惡設施???可能不太好吧!!!

　　下列是嫌惡設施一覽表。

　　一般來講宮廟跟神壇類似，就是會有儀式的噪音跟焚燒紙錢的汙染，這樣講並不是對神明不敬，而是鄰近宮廟確實會對生活帶來不少影響，同時也會對區域房價帶來衝擊。

類別	項目	嫌惡原因	行政區	與鄰近區域之房價價差
生命威脅	飛機場	飛機起降噪音大、飛安事故影響安全	松山區	5-10%
	加油站	車流量多、油氣易燃，意外發生時直接波及民房	市區、市郊	5-7%
	瓦斯槽	瓦斯易燃，意外發生時直接波及民房	松山區	7-10%
	高壓電塔	電流量大，天候不佳時，易發生意外	市郊	7-10%
生活干擾	神壇	焚燒紙錢，製造煙塵，各式儀式噪音擾人	大同區、中山區、萬華區、北縣	5-7%
	高架橋	面臨高架橋，車流量大，噪音擾人，私密性差	高架橋沿線	5-10%
	鐵道	火車行經噪音擾人	鐵路沿線	5-10%
	高架捷運	運列車行經，噪音大，午夜後才寧靜，私密性差	捷運沿線	5-7%
	夜市	夜市晚間人聲鼎沸，而且會製造環境髒亂	松山區、士林區、板橋市	7-10%
	垃圾場	運列車行經，噪音大，午夜後才寧靜，私密性差	文山區、中和市	垃圾場附近住宅有限
	焚化爐	垃圾車出入、衛生條件不良	新店市	10-25%
	墳墓	墓為一般人心目中的不祥之物，忌諱與墳墓為鄰，且陰氣太重，住的比較不安穩	南港區、文山區、內湖區、信義區、土城市、中和市、新店市	10-25%
	殯儀館	陰氣太重，經常舉行喪葬儀式，干擾居家安寧	中山區、板橋市	10-25%
	特種行業	與一般住家作息相反，入夜後才開始營業，出入份子複雜，對治安有虞	北投區、中山區、板橋市、中和市、永和市、新莊市	5-10%
	停車塔	停車塔周邊巷道車輛多，影響居民出入，尤其巷道內的車輛將威脅兒童安全	市區	5-7%
	家庭加工廠	白天機械運作噪音擾人，上下貨物時，車輛進出不易	松山區、板橋市、中和市、新莊市	10-15%

作者: 耐心 時間: 2011-3-25 17:38
本文章最後由 mssltsai 於 2011-3-25 17:39 編輯

hwl8686 發表於 2011-3-25 17:23
說土地公廟是嫌惡設施???可能不太好吧!!!

沒關係的... 信者恆信不信者恆不信～

總是要在敬神畏鬼與環境品質維護之間取到一個平衡點....

作者: sandy~ 時間: 2011-3-25 17:51
我印象中北大特區裡的土地公廟好像都沒有攤販吧!

作者: jerry03111 時間: 2011-3-25 17:57
那新板特區不是應該要撿個便宜

還是仲介會跟我說....有土地公加持，風水旺，是好位子!

作者: js22020 時間: 2011-3-25 18:26
回覆ㄚ茹爸的文章

是上北大那一個建商要蓋房子啦

若沒記錯的話，那塊空地的建案名稱，叫「新北大」。

作者: 道明寺司 時間: 2011-3-25 23:39

云爸發表於 2011-3-25 17:02
有, "模特魯" 好過廟....

至少motel都蓋的比別人家漂亮....

環保髒亂這點同意 !

治安 ? 這位網友確定motel的治安會比較好嗎 ? =.= |||

作者: 小豪 時間: 2011-3-26 00:26
其實我們社區(哈佛學園)公設內就有一個土地公廟
據說是很早以前就位於這裡，建商(濟弘)在蓋房子時曾經問過土地公要不要搬家
土地公不肯，所以就留在社區內
我個人因為信仰關係，所以也不會覺得特別怎樣
反倒是覺得要去拜拜很方便！

作者: hilljeck 時間: 2011-3-26 01:30
對都市移居的中產階級而言，「宮廟」確實是一個嫌惡設施。因為其吸納的社群、階級、信仰儀式與空間建置都不符合中產階級的偏好、美學，而且有可能衝擊地景與經濟利益。但是，對於偏鄉地區而言，由「宮廟」為中心所形成的祭祀圈卻是在地或跨區域社會資本累積的重要方式，其不僅確立神－人間的關係，確立了人－人間的關係。事實上，以法律關係取代從宗教而來的倫理關係正是現代性支配下的後果。從特區的宗教組織的匱乏，某種程度也反映出都市中產階級的「去信仰」與消費人的特質。

作者: juniormark 時間: 2011-3-26 03:45
本文章最後由 juniormark 於 2011-3-26 03:49 編輯

hilljeck 發表於 2011-3-26 01:30
對都市移居的中產階級而言，「宮廟」確實是一個嫌惡設施。因為其吸納的社群、階級、信仰儀式與空間建置都不 ...

現狀是這樣沒錯~
但是這要擴大到文化層面來看~我不知道未來的可能性是怎樣?
現在北大能夠容納那麼多基督教的教堂，我相信北大以後也可能可以容納很多的佛教廟宇~或是回教清真寺~
只是現在廟,宮並沒有像日本神社那麼莊嚴肅靜而是偏向製造吵雜,公害~而不是轉向適合中產階級的形式~

我相信大多數台灣人心中都有信仰~其實我們的文化就是儒道佛~
大多數人小時候都是在傳統的廟宇旁~家中敬拜神明中長大~
這樣的能量其實在大家的心中還在~
只是住北大的居民會想我才剛從宮廟八家將的迷陣中走出~現在如果再來那不是晴天霹靂~~

作者: 無拘無束 時間: 2011-3-26 09:00
如果真的開宮廟，逃稅成分居多啦~~

作者: dingding 時間: 2011-3-26 09:42
回覆 ninehole 的文章

  依「都市計畫法」規定，建築物用途應符合土地使用分區
   管制規定。如因寺廟建築物在都市計畫發布實施前即已建築完
   成，依同法第四十一條規定，在不合土地使用分區規定情況下
   ，則只能修繕，不得增建或改建。如因寺廟建築物在都市計畫
   發布實施後建築而不合土地使用分區規定者，則依同法第七十
   九條規定，當地地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所得命令其立即
   拆除、改建、停止使用或恢復原狀；不遵前條規定拆除、改建
   、停止使用或恢復原狀者，應依同法第八十條規定，予以行政
   強制執行外，其得處六個月以下有期徒刑、拘役或科三千元以
   下之罰金。因有關寺廟建築物容許之土地使用分區，依同法第
   三十九條規定，於省市施行細則中規定，所以僅就省市寺廟容
   許使用分區規定，分析如下：
   (一)台北市部分：
      寺廟依「台北市土地使用分區管制規則第五條土地及建築
   物使用組之使用項目」規定，係屬第四十四組：宗祠及宗教建
   築類。又依「台北市土地使用分區管制規則」規定，寺廟得附
   條件於住宅區（住二、住二之一、住二之二、住三、住三之一
   、住三之二、住四、住四之一）、商業區（商一、商二、商三
   、商四）、文教區、風景區及保護區內設置，其允許使用之附
   條件依「台北市土地使用分區管制規則內各分區經本府核准使
   用組別之核准基準表」

   (二)台灣省部分：
      依「都市計畫法台灣省施行細則」規定，寺廟得於風景區
   內設置。又在「經縣（市）政府認為足以發生噪音、振動、特
   殊氣味、污染或有礙居住安寧、公共安全或衛生，而經公告限
   制並報本府備查之建築物或土地之使用」，「經縣（市）政府
   認為有礙商業之發展或妨礙公共安全及衛生，而經公告限制並
   報本府備查之建築物及土地之使用」規定下，寺廟如不違反前
   面規定得分別於住宅區、商業區內設置。在保護區內，則僅限
   於原有合法寺廟拆除後之新建、改建、增建行為。
http://ccbs.ntu.edu.tw/FULLTEXT/JR-AN/an027_10.htm

作者: 洪阿民 時間: 2011-3-26 09:45
本文章最後由洪阿民於 2011-3-26 09:54 編輯

記得近二十年前大安森林公園肇建時，也有激烈討論過那座觀音像要不要拆遷的問題，有人認為公眾園地不該出現某種特定信仰象徵，有人則認為祂本來就在那裡，且不會礙到誰。
後來是留下了 (確切過程我不清楚)，現在那兒楊柳縈繞，反倒成了公園裡一個莊嚴肅穆、清幽靜謐的地點。
所以小弟覺得重點可能不在廟的本身，而是廟方願不願意去塑造及維持一個適宜的環境。就小弟所知許多土地公廟其實並不喧鬧，以前小弟舊家那裡是純住宅區，裡面也有一個被公寓圍繞的中型土地公廟，平常就靜靜杵在那裡，居民路過捻個香，或徒手拜一下，從來也沒有攤販或鞭炮噪音的問題 (但在這裡燒金紙的問題可能需要解決。) 至於房價，呵，那裡都是25年以上舊公寓，坦白說價位不如各位想像中高，但也是有名的抗跌。 (再說天母東路有一座更大的三玉宮，那裡的房價也沒有在跌的啊)

請大家先不要擔心，就算此事成真，相信在里長及諸位有志之士的努力下，福德正神一定會和我們和睦共處，庇佑北大社區的。

Google上那座土地公廟的圖：
http://maps.google.com.tw/maps?q ... F&sll=25.112191,121.536845&cbp=13,306.43,,0,3.33&cbll=25.112603,121.536557&hl=zh-tw&sspn=0.006295,0.006295&brcurrent=3,0x3442ae17715a4b9f:0xbaeaecff55cfad73,0,0x3442ac6b61dbbd9d:0xc0c243da98cba64b&ie=UTF8&hq=&hnear=111%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%A3%AB%E6%9E%97%E5%8D%80%E5%A3%AB%E6%9D%B1%E8%B7%AF266%E5%B7%B75%E5%BC%844-1%E8%99%9F&ll=25.112603,121.536557&spn=0,0.001203&t=h&z=20&panoid=qQ8dcJMIwpx2wT6FBBrSJA&pw=2

作者: 洪阿民 時間: 2011-3-26 09:49

dingding 發表於 2011-3-26 09:42
回覆 ninehole 的文章

依「都市計畫法」規定，建築物用途應符合土地使用分區

不知這是何時的條例？現在不是已經沒有台灣省了？
無論如何升格後新北市也不屬於台灣省了，不知是不是比照台北市辦理？

作者: dingding 時間: 2011-3-26 09:54
回覆洪阿民的文章

如果比照北市較明確的規範住宅區是可以興建寺廟的

作者: 層峰Alen 時間: 2011-3-26 17:45
台灣是民主，法治，多元的社會，如果是合法的我們並沒有理由反對，應該以更寬大的心胸來包容。
特區裡面已經有許多教堂，也有一貫道堂及土地公廟，會甚麼不能有再有寺廟?(如果它是合法的話)

作者: 道明寺司 時間: 2011-3-26 18:23

層峰Alen 發表於 2011-3-26 17:45
台灣是民主，法治，多元的社會，如果是合法的我們並沒有理由反對，應該以更寬大的心胸來包容。
特區裡面已 ...

好久沒看到你的發言了 .

作者: 無拘無束 時間: 2011-3-26 20:30

層峰Alen 發表於 2011-3-26 17:45
台灣是民主，法治，多元的社會，如果是合法的我們並沒有理由反對，應該以更寬大的心胸來包容。
特區裡面已 ...

三峽瀝青場也是合法的.......

作者: 傑叡 時間: 2011-3-27 00:35
我覺得不太可能耶
哈佛學園那邊明明就一間土地公廟了
相距不到兩百公尺要再蓋一間感覺太扯

作者: 迦勒 時間: 2011-3-27 00:43
回覆 dingding 的文章

各位好友，

不知除了取的新北市的合法建照之前，是否有【公聽會】？讓北大特區市民表達他們對在北大特區【蓋土地公廟】的意見，供審查建照的委員們參考？就像現在大家在這個板主的主題上發表一樣。

作者: dingding 時間: 2011-3-27 08:04
回覆吳顯揚的文章

公聽會舉辦流程時機 - 公告報紙刊登
公聽會舉辦流程時機
1.事業概要申請前
2.擬定或變更都市更新事業計畫期間及公展期間。
3.擬定或變更權利變換計畫期間及公展期間。
如都市更新事業計畫與權利變換計畫併送時，擬定期間之公聽會可一併辦理。除公展期間由主管機關為主辦單位外，其餘均由實施者主辦。
公聽會公告通知對象時間
1.應邀請有關機關、學者專家及當地居民代表參加，並通知更新單元內土地、合法建築物所有權人及其他權利關係人參加。
2.確認公聽會舉辦之場地與時間，建議選擇於更新單元附近且可容納多數人之場所。時間需在公告後十日以上才能舉辦公聽會。
3.公聽會之日期及地點，於十日前刊登當地政府公報或新聞紙三日，並張貼於當地村（里）辦公處之公告牌。
4.由主辦單位對所有與會者發出開會通知，以通知到達為主，建議採書面通知方式為宜。

作者: 迦勒 時間: 2011-3-27 12:25
回覆 dingding 的文章

謝謝鼎大的說明和引用條款，了解，讓我們大家拭目以待囖！

作者: Wen 時間: 2011-3-28 11:50
宮廟對房價的殺傷力約20%

作者: DanielYang 時間: 2011-3-28 12:09
廟宇對周圍造成的外部成本(傷害)主要是噪音(訟經聲)及空污(香火)問題；若法規對住宅用地未規範不得設置宗祠之類的非營利性設置的話，恐怕只能以上述理由向相關單位反應來開罰而已。

作者: zeno 時間: 2011-3-28 12:41
若大家反對就要請里長出面協調

作者: enochfly 時間: 2011-3-28 13:38
反對住家附近有土地公廟,太吵啦,土地公要清靜去山裡面吧,為何要在住宅區弄得烏煙瘴氣,還給北大一個清靜的空間

作者: Wen 時間: 2011-3-28 13:47
大德路有一間宮廟偷偷形成, 在金胤臭臭鍋旁

作者: ninehole 時間: 2011-4-1 00:10
因為目前只是聽說，還未經證實的消息，已經寫信請里長去瞭解了，
有進一步的消息再跟大家報告囉～～

作者: ninehole 時間: 2011-4-1 00:38
回覆ㄚ茹爸的文章

我們講的應該不是同一塊吧...我講的這塊地不太大，而且聽說還分割成不同地主，大建商應該不會看上這種小塊地....
你說的應該是八鍋對面?

作者: 林富子 時間: 2011-4-12 21:49

ninehole 發表於 2011-3-25 11:56
我有一天去附近的小吃店吃東西，聽到老闆在跟人聊天時講的，
說那塊地的地主已經籌募一筆基金，準備在那邊 ...

今天里長終於聯絡到建商
證實這塊土地將於六月開始動工
建蓋十三層的大樓
建商是桃園的福祥興建設公司
所以大家不用擔心應該不會蓋廟啦~

作者: 史莫莫 時間: 2011-4-12 22:53

Wen 發表於 2011-3-28 13:47
大德路有一間宮廟偷偷形成, 在金胤臭臭鍋旁

北大淪陷的開始?

作者: 阿彬 時間: 2011-4-12 22:53

林富子發表於 2011-4-12 21:49
今天里長終於聯絡到建商
證實這塊土地將於六月開始動工
建蓋十三層的大樓

呼～我的心.....終於放下了！

作者: ninehole 時間: 2011-4-13 00:21
回覆林富子的文章

謝謝里長！

作者: ninehole 時間: 2011-4-13 01:38
本文章最後由 ninehole 於 2011-4-13 01:53 編輯

雖然不是土地公廟,不過還是感到很失望~~
因為13層樓高~~表示我們家的view要被擋住了....嗚嗚
先前曾經聽說因為獎勵容積率已經停止，現在的空地都沒辦法蓋太高，
不知道為什麼那一小塊空地還能蓋到13樓?
我看旁邊的房子都是蓋3~5樓而已啊....
唉~永久景觀的夢碎了.......不開心啦！！我要賣房子了

作者: 林富子 時間: 2011-4-13 10:13
回覆 ninehole 的文章

不客氣阿彬
另外請你下星期三撥冗參加里長的{與里民有約}
幫里長撐撐人場啦!!

作者: 寧靜海 時間: 2011-4-13 10:17
回覆 ninehole 的文章

　　也許是透過容積轉移，這一點我不清楚，但若真的要永久景觀，恐怕得另覓他處了... 我家正對面原本也很寬闊，結果右邊蓋了一個皇翔玉鼎，正對面蓋了遠雄凱旋門，景色縮減不少，而且我家每天都會正對著「遠雄凱旋門」五個大字，不知道這樣是好還是壞...

作者: 阿彬 時間: 2011-4-13 10:27

林富子發表於 2011-4-13 10:13
回覆 ninehole 的文章

不客氣阿彬

這有什麼問題....呵呵..

時間地點來一下吧...剛好下禮拜整周放假.

作者: 林富子 時間: 2011-4-13 10:38
本文章最後由林富子於 2011-4-13 11:31 編輯

回覆阿彬的文章

原訂4/13舉辦的第四次[與里民有約}
因故改為 4/20 (星期三) 晚上 7:30，假太子國際村 (國慶路150號)舉辦
本次座談會將邀請台北客運呂襄理及三峽ㄧ站、二站站長與會
請各位里民將妳們想增加的班次、想增行的公車路線及路段等需求....藉此機會提出；
敬請各位里民撥冗參加、踴躍出席。

作者: 林富子 時間: 2011-4-13 10:46

ninehole 發表於 2011-4-13 01:38
雖然不是土地公廟,不過還是感到很失望~~
因為13層樓高~~表示我們家的view要被擋住了....嗚嗚
先前曾經聽說 ...

我家以前望過去可以看到高速公路
有沒有塞車ㄧ覽無遺
後來被哈佛遮住
現在又被濟弘耕讀園給遮的死死
搬家?? 比來比去還是這裡好~
Ninehole, 還是留下來與大家一起為鄰吧!!

作者: 阿彬 時間: 2011-4-13 10:51

ninehole 發表於 2011-4-13 01:38
雖然不是土地公廟,不過還是感到很失望~~
因為13層樓高~~表示我們家的view要被擋住了....嗚嗚
先前曾經聽說 ...

搬來北大ＭＢＡ吧～聽說面對北大校園的那幾棟有一間三房的要賣...快！事不宜遲～

這樣你就不用擔心會被遮住了！不過記得買高樓層一點～不然萬一北大又要蓋什麼大樓～你又看不遠了.

作者: 阿彬 時間: 2011-4-13 10:52

林富子發表於 2011-4-13 10:38
回覆阿彬的文章

原訂4/13舉辦的第四次[與里民有約}

里長～

你怎麼沒有說時間？難道要我一早就過去等到晚上喔....

作者: nico 時間: 2011-4-13 11:08
回覆 ninehole 的文章

可以查ㄧ下他的建照
如何蓋
結構如何
容積率多少
只要有建照號碼就去市長信箱問
若六月施工應該有施工牌要掛在工地圍籬上了
施工牌是綠色的上有基本資料
建照號碼
地上層
地下層
等資料

作者: evalee 時間: 2011-4-13 11:14
歐洲系列有的面龍埔國小，也不會被遮住，國小有限高。

作者: 林富子 時間: 2011-4-13 11:34
回覆阿彬的文章

喔對不起~是晚上7:30~
要記得多邀請一些住戶來
里長最近辦與里民有約瓣得很辛苦
所以要以行動支持里長啦~
感恩~

作者: ninehole 時間: 2011-4-13 11:53
本文章最後由 ninehole 於 2011-4-13 11:55 編輯

回覆 nico 的文章

我是有寫信詢問縣政府,請他們答覆一下那塊地目前的建蔽率法規,請他們在核對一下建商所提報的案件...
不過我想99.9%應該是沒問題的,只能黯然接受...
我現在不斷的催眠自己....以後太陽西曬有他們幫忙遮陽...冬天吹北風也有他們幫忙擋風.......OK啦 (恨!)

作者: nico 時間: 2011-4-13 13:53
回覆 ninehole 的文章

還是要用建照號碼去問才會有下文
等去看看是否有施工牌掛出來
再去詢問

作者: ninehole 時間: 2011-4-22 22:07
本文章最後由 ninehole 於 2011-4-22 22:10 編輯

回覆 nico 的文章

咳咳....
把我寫信去市府信箱得到的答覆貼出來 , 看起來建商還在申請建照中....尚未核發 , 不過我想核發建照也是遲早的事而已....

有關臺端陳情三峽區大學段一小段112地號基地申請興建13層樓，是否符合現行建蔽率及容積率規定一案，謹復如下：依臺北大學社區特定區計畫「土地使用分區管制要點」第2條規定，該特定區內公私建築開發行為及公共工程有關其建築物設計、開放空間暨都市景觀設、交通動線系統設計等有關事項，應符合該管制要點各項規定，並經新北市都市設計審議委員會審查通過後，始得申請發照或施工。又該管制要點第3條規定，住宅區建蔽率不得大於百分之六十，容積率不得大於百分之二百一十。三峽區大學段一小段112地號基地位屬該特定區計畫範圍內之住宅區，其建蔽率及容積率應依上開規定辦理，至容積獎勵之適用，應依該管制要點第7條規定及建築法相關規定辦理。另查本府城鄉發展局建置之「土地容積移轉申請案管理系統」，尚無其他土地申請容積移轉至該基地。上開基地未領得建造執照，目前退件中；至相關審核情形，請洽本府主管建築機關工務局（承辦單位：建照科，聯絡電話：02-29603456分機5833，承辦人：沈煥翔）。非常感謝您的來信，若您對本案仍有其他意見或疑問，歡迎與承辦同仁電話聯絡，本府將竭誠為您服務與說明。承辦機關：新北市政府城鄉發展局開發管理科聯絡電話：本市境內1999、(02)29603456分機7037 承辦人：賴振昇

作者: 阿彬 時間: 2011-4-22 22:16

ninehole 發表於 2011-4-22 22:07
回覆 nico 的文章

咳咳....

好好喔～有新大樓幫你遮陽.

恭喜拉～！

作者: nico 時間: 2011-4-24 00:36
回覆 ninehole 的文章

基本上這塊地只有一面臨街且路寬僅5米
他沒有條件蓋到13樓
以前仲介就告訴我最多到9樓
還是等看到建照再詢問
若不合理就是有瑕疵再找工務局

作者: ninehole 時間: 2012-2-4 16:53
回復 nico 的帖子

看到建照囉~~樓高大約十層樓.....詳情可以上新北市建管資料查詢系統http://urc.tpc.gov.tw/arc/
輸入大學段一小段之112  就是這塊地了...

-----------------------------------------以下轉貼查詢所得建照資料--------------------------------
【建照基本資料】

【執照號碼】 100峽建字第00682號
【申請案別】建造執照
【案名】
【核准日期】 1001202
【發照日期】 1001227
【領照日期】 1001227

【地號表】

項次地號土地使用分區或編定用地面積使用面積
1 新北市三峽區大學段一小段112號住宅區 2895.18 2895.18

【申請建物內容（一）】

【建築物公眾別】是
【建築物用途】 H2-集合住宅、G3-店鋪
【總樓地板面積】 13075.36
【防空避難設備面積】地上：地下：2026.49 其中間停車空間：2026.49
【建築物高度】 33.15
【工程造價NT$】 155324772

【申請建物內容（二）】

【總設計停車輛數】 104
【法定輛數】 80
【獎勵輛數】
【自行增設輛數】 24

【申請建物內容 - 各樓層概要】

項次棟別層別使用類組申請面積各層高度
1  地下002層 H2集合住宅(附屬停車場、發電機房、噴灌機房、消防機房、蓄水池) 2026.49 3.4
2  地下001層 H2集合住宅(附屬防空避難室兼停車場、台電受電室、電信機房) 2026.49 3.6
3  地上001層 H2集合住宅(附屬店鋪、公共服務空間) 1063.56 4
4  地上002層 H2集合住宅 1083.43 3.2
5  地上003層 H2集合住宅(附屬管委會使用空間) 1086.59 3.2
6  地上004層 H2集合住宅 1020.27 3.2
7  地上005層 H2集合住宅 1020.27 3.2
8  地上006層 H2集合住宅 1020.27 3.2
9  地上007層 H2集合住宅 1020.27 3.2
10  地上008層 H2集合住宅 495.45 3.2
11  地上009層 H2集合住宅 432.55 3.2
12  地上010層 H2集合住宅 432.55 3.2
13  突出物001層 H2集合住宅(附屬樓梯間、機房) 117.59 2.8
14  突出物002層 H2集合住宅(附屬樓梯間、電梯機房、機械室) 114.73 2.8
15  突出物003層 H2集合住宅(附屬樓梯間、水箱、消防水箱) 114.85 2.8

【建築相關行為人資料 - 起造人】

【幢棟層戶】編號：幢棟層戶使用類組：H2集合住宅
【姓名】福佑興建設有限公司負責人：林同鋌

【建築相關行為人資料 - 設計人】

【名稱】陳燦榮建築師事務所
【開業證字號】 000188
【電話】 02-89612255
【地址】四川路一段23號9樓之2
【姓名】陳燦榮

【建築相關行為人資料 - 監造人】

【名稱】陳燦榮建築師事務所
【開業證字號】 000188
【電話】 02-89612255
【地址】四川路一段23號9樓之2
【姓名】陳燦榮

作者: nico 時間: 2012-2-4 22:00
回復 ninehole 的帖子

你可發信到新北市長信箱詢問
1.該建地僅一面臨街(國際一街)且街寬僅五米有何條件可建至地上十層?
以該基地之面積是否須留消防通道?

2.該建地至今尚未懸掛綠色建物公告牌是否符合規定?

若可以照張空拍照的相片一起寄去
等看建管局如何回信
可天天照一張相片留底
況且國際一街也須退縮六米, 實在質疑他能蓋的高度?
國際一街是五米還是六米寬?你確認一下

作者: nico 時間: 2012-2-4 22:15
回復 ninehole 的帖子

該基地有2895.18
建築物本體B1有2026.49
1F是1063.56
4F以上是1020.27
所以應該有留法定空地(退縮六米)
也應該有中庭
但以此不算大且僅一面臨街的基地來說
質疑她為何能蓋到地上十層?

作者: 北北愛 時間: 2012-2-5 00:51

ninehole 發表於 2011-4-13 01:38
本文章最後由 ninehole 於 2011-4-13 01:53 編輯

雖然不是土地公廟,不過還是感到很失望~~

哇 ..土地公要進駐了...
好像不賴....那以後就有"神"氣囉
以後北大特區就有土地公可以拜拜了!!

作者: 阿彬 時間: 2012-2-5 09:09

nico 發表於 2012-2-4 22:15
回復 ninehole 的帖子

該基地有2895.18

尚無其他土地申請容積移轉至該基地〈— 請教一下，是不是只要有容積移轉，想要蓋多高就多高？

作者: 大耳朵 時間: 2012-2-5 09:24

洪阿民發表於 2011-3-26 09:49
不知這是何時的條例？現在不是已經沒有台灣省了？
無論如何升格後新北市也不屬於台灣省了，不知是不是比 ...

而且北大的土地使用區分限制又不太一樣唷~~

作者: 大耳朵 時間: 2012-2-5 09:31

ninehole 發表於 2012-2-4 16:53
回復 nico 的帖子

看到建照囉~~樓高大約十層樓.....詳情可以上新北市建管資料查詢系統http://urc.tpc.gov. ...

如果建商使用容積率移轉的方式起造的話~
他是可以蓋十樓沒有問題的!!
建議你可以再與工務局做一下確認

作者: zean 時間: 2012-2-5 14:03
"【建築物高度】 33.15"
肯定擋住很多戶的VIEW~~

作者: nico 時間: 2012-2-6 08:58
北大特區內有獎勵條例而且非常高
但如不合情理還是可申訴
還可以幫忙監工照相她日建照期間是否有違建產生
待新北市回文後可電話與承辦人員直接詢問表達疑問與意見
當然若社區主委出面會更有力一些

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)