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標題: 三峽林口等土地融資通通不做 [列印本頁]

作者: sugar 時間: 2011-3-25 08:55
標題: 三峽林口等土地融資通通不做
三峽林口等土地融資通通不做
2011-03-25 中國時報【沈婉玉／台北報導】
　繼奢侈稅重手打炒房之後，政府在源頭的資金供應端也全面緊縮。台銀、土銀、合庫等三大公股行庫透露，房地產融資貸款已經從「謹慎」轉為「趨嚴」，其中土地融資貸款成數已從五．五成降為五成，利率從二．五％起跳，且未來三峽、林口、新莊及淡水等央行控管區域的土地融資將通通不做。

　大型行庫主管表示，在政府打房一波波措施下，銀行也擔心房市反轉後，口袋不夠深的投資客或建商將會有「斷頭危機」，增加銀行授信風險，因此已逐步調整房地產融資的授信政策。

　央行去年十二月底通令，土地融資貸款成數上限是六．五成，但其中一成要先扣下來，在動工興建後才可以動用，等於土地融資貸款成數只有五．五成，利率不得低於二％。在打房政策下，目前土融貸款成數已降為五成，利率提高到二．五％以上。

　大型行庫主管說，「以前每逢假日，三峽、林口、新莊及淡水各建案都是滿滿的購屋人潮，現在都是退屋人潮。」這些高風險區域的土地融資案件，除非特別簽到總行報准專案通過，否則現在各分行一律不准承作。

　在房貸部分，大型行庫主管表示，雖然三峽等風險較高的受管制區域的分戶房貸還是會繼續辦理，但也會「嚴格化」，降低利率與成數，以預留「房價反轉」空間。
http://news.chinatimes.com/focus/50108381/112011032500121.html

作者: 阿彬 時間: 2011-3-25 09:01
拭目以待......看到底反轉的力道有多強 ! 要是強到可以讓更多自住客進駐, 才是全區之福阿

再打更兇一點~~~~

作者: DanielYang 時間: 2011-3-25 09:03
回覆 sugar 的文章

這樣對這裡的房市體質才能健康，免得建商投資「槓桿度」太高，若面臨景氣大反轉，恐造成財力不足的建商惡性倒弊，吃虧的還是無辜的購屋者。

作者: 小崴的爹 時間: 2011-3-25 10:17
我也是覺得現在房價太高~~
要跌一點，才能帶動真正的人口入住率.

作者: likemv 時間: 2011-3-25 10:31
我朋有有貸過，是指三峽北大以外的不貸，北大還是會貸!!

作者: 寧靜海 時間: 2011-3-25 10:34

sugar 發表於 2011-3-25 08:55
) E) A' I* p# \4 Q* \$ }! S三峽林口等土地融資通通不做' I+ m7 N) Z0 h+ |, k
2011-03-25 中國時報【沈婉玉／台北報導】
+ p6 d: u+ j v+ m3 e 　繼奢侈稅重手打炒房之後， ...

　　北大房子蓋得差不多了，應該還好，但這一手是重手，對於林口、淡海新市鎮以及新莊等地區，威脅非常大。

作者: 小文 時間: 2011-3-25 10:56
回覆寧靜海的文章

房價下修是好

不然下一代真的買不起房子

作者: Wen 時間: 2011-3-25 16:49
國際館降價了, 18萬買的到

作者: tatinic2 時間: 2011-3-26 09:56
自住的話就不管它了…

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