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標題: 三峽林口等 土地融資通通不做 [列印本頁]
作者: sugar    時間: 2011-3-25 08:55
標題: 三峽林口等 土地融資通通不做
三峽林口等 土地融資通通不做3 U, v% r! W5 Q+ [' w, g
2011-03-25 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
: E3 b* G' O: \  ]4 a' M    　繼奢侈稅重手打炒房之後，政府在源頭的資金供應端也全面緊縮。台銀、土銀、合庫等三大公股行庫透露，房地產融資貸款已經從「謹慎」轉為「趨嚴」，其中土地融資貸款成數已從五．五成降為五成，利率從二．五％起跳，且未來三峽、林口、新莊及淡水等央行控管區域的土地融資將通通不做。
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    　大型行庫主管表示，在政府打房一波波措施下，銀行也擔心房市反轉後，口袋不夠深的投資客或建商將會有「斷頭危機」，增加銀行授信風險，因此已逐步調整房地產融資的授信政策。 1 k3 D  D. j5 O
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    　央行去年十二月底通令，土地融資貸款成數上限是六．五成，但其中一成要先扣下來，在動工興建後才可以動用，等於土地融資貸款成數只有五．五成，利率不得低於二％。在打房政策下，目前土融貸款成數已降為五成，利率提高到二．五％以上。 3 \6 g- `! s: b9 N8 d3 R
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    　大型行庫主管說，「以前每逢假日，三峽、林口、新莊及淡水各建案都是滿滿的購屋人潮，現在都是退屋人潮。」這些高風險區域的土地融資案件，除非特別簽到總行報准專案通過，否則現在各分行一律不准承作。
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    　在房貸部分，大型行庫主管表示，雖然三峽等風險較高的受管制區域的分戶房貸還是會繼續辦理，但也會「嚴格化」，降低利率與成數，以預留「房價反轉」空間。1 {% f, @8 N' L! s5 H
http://news.chinatimes.com/focus/50108381/112011032500121.html7 t5 d2 w# f0 c# @

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作者: 阿彬    時間: 2011-3-25 09:01
拭目以待......看到底反轉的力道有多強 ! 要是強到可以讓更多自住客進駐, 才是全區之福阿
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再打更兇一點~~~~
作者: DanielYang    時間: 2011-3-25 09:03
回覆 sugar 的文章
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這樣對這裡的房市體質才能健康，免得建商投資「槓桿度」太高，若面臨景氣大反轉，恐造成財力不足的建商惡性倒弊，吃虧的還是無辜的購屋者。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-25 10:17
我也是覺得現在房價太高~~
; |8 P1 m1 N7 B0 |7 q; Z0 Q+ @9 w. S要跌一點，才能帶動真正的人口入住率.
作者: likemv    時間: 2011-3-25 10:31
我朋有有貸過，是指三峽北大以外的不貸，北大還是會貸!!
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-25 10:34
sugar 發表於 2011-3-25 08:55
$ G7 t) A7 s6 V9 w1 d1 Q+ L# A三峽林口等 土地融資通通不做
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9 i, K# o# T5 h7 t: V% ^1 a6 O　　北大房子蓋得差不多了，應該還好，但這一手是重手，對於林口、淡海新市鎮以及新莊等地區，威脅非常大。
作者: 小文    時間: 2011-3-25 10:56
回覆 寧靜海 的文章
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房價下修是好 不然下一代真的買不起房子
作者: Wen    時間: 2011-3-25 16:49
國際館降價了, 18萬買的到
作者: tatinic2    時間: 2011-3-26 09:56
自住的話就不管它了…



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