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標題: 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢?? [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2018-10-17 20:38
標題: 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 + |! A& j/ W, {, o( q% [; F
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北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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過往酸民從頭到尾提不出數據  n* ~1 M7 A$ `" g
看到別人數據就在質疑還有抹黑
: q  f3 i( D9 O9 K# z6 u然後現在新聞數據什麼的都出來了
7 X* V. g; J) _$ ~那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...7 y( Y( w1 g( H* m5 R6 ~% w+ U% L; X6 D
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後- M+ K1 u" M0 l5 s6 L
8 n1 V; S) R' W8 D  t. \+ p
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
4 b& F  `+ Q7 c" s6 V! [8 }
) R1 M. T! o" g  o- ?* ]" w5 ^+ U+ [) U. P7 S9 ]& E
作者: rayting1219    時間: 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
作者: Dora貓    時間: 2018-10-18 14:10
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
$ P2 X) M/ h* W( K( v8 J: W聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

; R, K$ k, w, B' T' ]剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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作者: 宏都拉斯    時間: 2018-10-20 13:12
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯
0 y" P& K+ X* c: O: C, |
4 N- h6 ^+ F3 {1 H華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
  W4 ^8 ]6 v. S# [) D拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理% p9 c4 m4 @4 b2 }
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
0 a5 V  i6 b# ?* x不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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作者: waynechao651009    時間: 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-21 01:00
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
( k, K6 @3 K4 N我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

  }$ g* P8 o) R& w7 E那間建商不急著賣 開價會創新高
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作者: Dora貓    時間: 2018-10-21 11:13
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12 8 E6 p- I$ W# ]3 J
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
5 n1 q& @4 L! K拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...
% r* `) l) {6 A& x) t# m- V
同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了) a2 {/ N  W% @) p  F
0 s) i) x9 c# S! p7 f2 @! i9 t3 ~9 L
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
6 O! @( J0 Q6 J5 [不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
( O6 X4 Y3 @' A
! q, T. ~3 I9 a  O* X$ c$ O另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。$ [; w% S' [6 ^) l0 P2 L0 @
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
: b. d5 Z) d7 _$ @9 g: Q% U2 D- R/ p
數據都提不出來在那邊講些有的沒的! d2 h9 s* n; E
我只求一個拿得出數據的人來互相討論1 F& B# q5 e+ o, O! s8 }9 @
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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作者: bruce阿布    時間: 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
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- \( z' k/ g% P; ?+ v台灣的房地產終將會回歸合理的價格
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* ]* E; ~+ V% }' w, m0 y( ~北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽, ! s& P& r  M! O% c8 L  p
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才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
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養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了  p. v/ l3 w" F+ n9 `; E

6 p+ m# Z+ l7 u5 d# T$ @2 Y希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
) n  _, y( {7 K" j' y3 q5 [) S" b/ _* e. R/ w4 M0 l
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.( }2 r: D. \' Y$ S' C! h& j

- L& P" e* i: s0 j# }) C- d* Z
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作者: Mason_Tseng    時間: 2018-10-22 13:39
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 % _& z0 Y4 A) I7 X
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
8 W! P/ Y* }% k) o! V, ]
北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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作者: Dora貓    時間: 2018-10-22 19:39
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
3 E4 q6 W- y" t5 j& Q* X少子化+經濟停滯+社會住宅
3 M- q5 _8 p3 Y. U# W( c$ e; V
; ?- K9 ~$ l* d$ p0 Z! r台灣的房地產終將會回歸合理的價格

7 ?/ ^: U% v+ A1 ]: d3 a7 t% g台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...% r) P0 x# {+ U6 i9 ~# R

1 B, B& A7 t* L9 Y4 `3 t另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
# Z8 O. [0 L4 z% M. |因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
! ~$ }3 b! l8 F2 _; h% S# w5 i3 U
. @, _4 }- X$ {: [' {# h  {: L最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下+ Z3 D0 n/ X2 p. j5 a8 F( Q
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
7 k2 H. C+ O! L# _7 m9 q
9 I+ ]2 j$ T+ Y# R# }$ R反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
$ M% r' s5 x/ z0 a. S. r例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~; `1 W1 E2 ?% q6 f

% X) o3 Q; ]( v* s- Z; ~! n更何況是完善規劃的重劃區!!! Y/ \8 g- U4 ~7 V8 J
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??1 B. L# f5 w5 q" b3 c6 ]
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足) V, |) N% }" C) j
" |4 E2 V6 I3 f' H7 l/ f
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
) v2 S9 T" ?2 }' ]比較客觀的合理，就是成交行情( Y+ D: c( a' e2 ]: d6 {* T' i
- m) @* R0 F8 q/ O9 s, q
另外幣值的通膨這也是大家忽略的4 ~$ {0 E: j8 ~% M$ ]
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁; ?' s/ q, c+ g4 r
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
8 [7 c1 |$ N% J如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
. ]# l, U) g( V/ q# `- e2 D7 _
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的( |" `  U: D; S
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
) J! j6 L4 ^' t% ~當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。/ `; [6 I9 N& t
作者: Dora貓    時間: 2018-10-22 19:47
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 . ]! m- i% q0 i# ^* y6 E  [
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
1 n3 P% O$ }7 r
閉著眼睛亂猜2 {* y& ~" B7 A8 y( W, W, {
3 l0 E! Q+ d4 R3 m
開５０多，成交４０－５０看樓層高低，景觀條件等' p' ]+ n6 l# G7 _# M
4 l6 @  R! P3 v( A" g- C! E5 \% n

1 k; ^# l" ^" W# d. U! h! s; {- x6 R1 N& `, v( j0 |% F
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-10-22 19:53
Dora貓 發表於 2018-10-22 19:39 8 p6 {6 B2 }! q4 ]
台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
9 E. y/ |; |( _- H+ C+ X7 ^2 h& s$ a: @6 n& M6 d8 U
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其 ...
7 L- T. z' ^2 W( V* C
"所有文獻記載"8 P2 W) M# X, @) L0 ?! y
不是想酸~
, g2 e4 _0 N0 x+ H2 G  Z& G但這句話感覺還真是博通古今呢!!!6 o2 w  L  h* p. @
作者: rayting1219    時間: 2018-10-22 21:36
Dora貓 發表於 2018-10-18 14:10
/ W. W  @7 u  ?9 l9 p剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

% P/ [/ M# Y& b* H5 q6 z, ^. S園系列之前看過建商賣的都是毛胚屋，，不知36萬/坪是否也是毛胚屋，連門都沒有" b' ?0 i% G7 l; a3 C+ D
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-22 22:33
本文章最後由 唐爸爸 於 2018-10-22 23:40 編輯
/ t+ O2 D6 u4 D
rayting1219 發表於 2018-10-22 21:36 : I2 x) \4 _% `
園系列之前看過建商賣的都是毛胚屋，，不知36萬/坪是否也是毛胚屋，連門都沒有& g2 T  a4 Q5 L
...

5 ]( l2 c1 ]0 s6 z$ P他們有FB  生才實業
& N) z5 l2 ?( T2 C+ s& }, b$ O
作者: rayting1219    時間: 2018-10-22 22:53
唐爸爸 發表於 2018-10-22 22:33
# r7 Z, b9 E8 ~' T他們有FB  生才實業 直接問可能快點

9 p5 E2 ]1 o9 O建商通常不會在網路回答這類問題，會叫你去現場了解，所以當然是問小陳，或是實際去過的人+ d$ |! P3 g& z( t& u
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-22 23:36
rayting1219 發表於 2018-10-22 22:53
0 w3 ~, R6 ^' e- Y# [; |建商通常不會在網路回答這類問題，會叫你去現場了解，所以當然是問小陳，或是實際去過的人
" R" t; q, W7 |) {3 W/ Z ...

4 A4 ^" t" s4 y6 R) {8 w- d我的意思是 這個建案在fb 已經有蠻多訊息可以參考
5 `: }7 K* i1 d& B
# L  q' k- w* m) e- H) q
作者: rayting1219    時間: 2018-10-23 09:45
本文章最後由 rayting1219 於 2018-10-23 10:00 編輯 3 o! S; ?) I$ r. A) X" `' I1 z
唐爸爸 發表於 2018-10-22 23:36 ( ]; B* m  g; u7 d  F' i& H! h' @
我的意思是 這個建案在fb 已經有蠻多訊息可以參考
8 q  }: a2 K% e8 Z. |( {! i
謝謝，雖然沒看到我想問的答案，看到fb有人問一坪多少也沒人理，至少小陳透漏一坪36萬
  K$ f, f5 p0 V  ?! s. \
作者: wgtzeng    時間: 2018-10-30 09:28
房價漲成這樣，對國家社會是好事嗎？% j) @% q% N5 [1 J+ \. W6 ?0 |9 x
不擔心你的兒女買不起嗎？
5 X1 i8 ]- @* e' r看你沾沾自喜的樣子，實在噁心。
作者: Dora貓    時間: 2018-10-30 09:31
wgtzeng 發表於 2018-10-30 09:28
5 l) ^& J9 f* r4 ^4 d' ^% {: u1 f房價漲成這樣，對國家社會是好事嗎？1 |5 h3 A/ ^7 i
不擔心你的兒女買不起嗎？
0 S; _/ |) q' Y0 N: X看你沾沾自喜的樣子，實在噁心。 ...
6 Z' B4 u8 @; C) }' {2 ?7 z  M+ M
我沾沾自喜？
9 x9 Y* |; P. _  f+ v9 Q- p& `  m1 a5 ?4 ^+ [
只是拿資料出來就事論事，教育那些空口白話，甚至是空口幹話的人
* [( z3 _7 ^% P0 s
+ J9 d# ^$ J/ G8 e不要講的好像我家買的房子有比較便宜好嗎？( d/ f! e# u" f# b7 B. a# F

. ?' Y# d7 }$ ^7 q$ b9 P* u# D2 z+ w

# O" T# L( o; q; m8 k
6 ^4 U: G& o0 u
作者: rayting1219    時間: 2018-10-30 15:23
酸民的時代,漲的也要說成跌嗎,這樣有比較安慰嗎,這樣就會買得起嗎
作者: Dora貓    時間: 2018-10-30 15:24
rayting1219 發表於 2018-10-30 15:23 - Q( i) l/ F1 v- `4 V
酸民的時代,漲的也要說成跌嗎,這樣有比較安慰嗎,這樣就會買得起嗎
, K! B, ]* {& P, i5 e; `* ^
曾經有人說晚一年買，就多賺一台BMW# T! x: [0 k7 r, {
9 Q# [. s6 ~5 c/ c
我真的很想知道這些人在50年後，地下室停滿50台BMW的畫面..
) X/ O: \7 L& f+ b
" ^5 H  t: _: ?3 r; D2 n8 V
# ?5 f$ `. D5 c/ N# C; T& y0 g! a
作者: 逍遙三峽人    時間: 2019-1-9 14:33
北大核心地區環景空拍
作者: Dora貓    時間: 2019-2-3 15:49
哇！原來發哥是gogotalk是發哥啊啊啊？
作者: 無竹令人俗    時間: 2019-12-6 13:27
有錢就買，沒錢就租6 l, ?# @" H, S+ I  M& A+ `
花不起就到更遠的城市
1 C  i: m# B/ Z  {6 x6 U6 R資本主義就是如此! j7 e- ^* p/ u- Q5 E. L
這世界沒有又要馬兒好又要馬兒不吃草的道理
: D$ k0 {; O' E5 ]4 K
作者: mike6277    時間: 2019-12-10 00:38
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
" p' O( ~7 _1 H5 Z2 Q9 W% V聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

5 U9 r3 O/ J' {: c  f38/坪～
* a3 k: m; G+ @9 K, j
作者: 瓜瓜    時間: 2019-12-10 23:09
mike6277 發表於 2019-12-10 00:38
' _9 K1 {  ]# k' z38/坪～

: Y" @# Q( _# [2 o! d, o1 Q請問是開價嗎?  (38/坪)
作者: mike6277    時間: 2019-12-11 21:04
瓜瓜 發表於 2019-12-10 23:09 % F& |" V  t# @! e
請問是開價嗎?  (38/坪)

2 L9 m/ N! Y& m' w+ `- c" b成交價～; B) e- g* H3 J, K; y3 |! t: i- k
作者: 瓜瓜    時間: 2019-12-11 23:36
mike6277 發表於 2019-12-11 21:04 1 V+ d. M- Y. L7 h' W' k
成交價～

( m3 ~) L7 C6 W) e" ^% ^: A謝謝囉.
( v+ k& t5 w; _, K; F/ h- @# O北大買房逐漸不容易了.



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