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標題: 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢?? [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2018-10-17 20:38
標題: 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 " Y, E. u+ V/ Y- D: p) D
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北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??( P5 Q; s7 u1 y

% j, X3 m8 W4 x  Z( u! D過往酸民從頭到尾提不出數據
& O! u, r0 Y0 D$ p5 b6 o# J看到別人數據就在質疑還有抹黑
$ V# d& g. }. m- U( u1 B7 S然後現在新聞數據什麼的都出來了
; R1 r- c( L4 |: U4 z! C那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
' M9 T# {% ]- q" S( Y9 H: K自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後2 Y7 |! |: L$ i4 B! F% |
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就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0) ?2 t$ _8 g8 g+ |8 `9 K8 `; ?8 g8 S; f/ x
; ?2 d8 M) N; O  z5 T; ?- W
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作者: rayting1219    時間: 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
作者: Dora貓    時間: 2018-10-18 14:10
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 ' r9 Z6 n1 X' C6 o5 R
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...
. [: X8 u( X) A! p. ]
剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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作者: 宏都拉斯    時間: 2018-10-20 13:12
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 - H4 ]2 ~' B- \  b
& U% N; i8 p* }' S8 p
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知( l) d  s" g8 j) i* |1 V
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理: N. d$ f' ]1 o( z
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業! j, w. H5 X* K3 q) L  W1 \5 I
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎' R( P. V1 w9 P0 z  C! W

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作者: waynechao651009    時間: 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-21 01:00
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
* w- v. K& [! C& a7 B我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

: \1 X3 \4 A6 r+ j那間建商不急著賣 開價會創新高' r' Y: I% j& y) |: {: l! P9 `7 r
作者: Dora貓    時間: 2018-10-21 11:13
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12 6 M/ S1 M% P- c& W
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
$ S9 _7 w7 e* ~. P8 m. r: j) I拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...
5 \) K# v( w! f. P: M4 M# t* F  q5 Y/ B
同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了7 r8 S: n4 w6 R" ]* a  i3 b! n3 G

% S2 y+ p2 h1 h9 p不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
; M, |; o  F9 U" C5 V' P% X, C不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。2 @: T5 P1 e. T) b
9 W( \+ `& @3 J& a4 L& _
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
/ O: o5 @8 C. G. u( Q1 V然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??. ?2 S( }# C3 ^1 q0 }$ y- _
# d" R7 S# D6 S) {' b4 E
數據都提不出來在那邊講些有的沒的+ A  ^0 R4 ~. Q5 Q) v* d
我只求一個拿得出數據的人來互相討論5 [& ?4 {. A9 P+ z# k0 G# ]
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~% r8 e) O6 |) Q
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作者: bruce阿布    時間: 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅$ d: N' l' O: y* b; l
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台灣的房地產終將會回歸合理的價格3 E9 U' |8 |% G- c* {- X  r# V

: Z5 X/ X7 `5 A- a5 T北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
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9 @6 P( Z- h  A- m才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下6 z7 K$ f" I# x  g+ G
0 i- S$ S7 f" d; u2 }: j
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
: l- Q0 n4 R9 N" o7 v6 I0 u8 X  m: O* Y1 N' Q, y2 L
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
! m$ j& i* f! ^. C8 `) G+ L+ I: W6 j6 m; E8 a3 t9 w3 X+ r4 q! U/ _
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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作者: Mason_Tseng    時間: 2018-10-22 13:39
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
: ]8 p% R3 {4 {我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

+ {* J0 C3 A5 ~' [) W北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
- D' R. ~: r# s- C! F/ E" s1 R) k$ G, v
作者: Dora貓    時間: 2018-10-22 19:39
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24 2 ?) k- F! @/ N
少子化+經濟停滯+社會住宅+ v6 f1 [" b+ ^9 t

1 w. d" _$ L5 F+ u3 [/ |  ?! `台灣的房地產終將會回歸合理的價格
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台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...0 X& D& H$ s  k5 K
0 \- Y& {$ t# a, k6 F3 K( V- ?
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價0 X4 m5 Z8 d5 K& w3 H( d
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
) @! K2 @* C3 c& G* O, D# e0 m& _4 W  `! H9 C5 b. r* S
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下+ c6 z9 V8 t. U% v& Y! L- ~  O- J- I
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
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; {1 @! b4 r$ P  |' h2 N反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
: {  _" C/ J: C' ^3 a* s例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~6 P: \' y, ?( `
+ y' T8 P) L9 t6 f8 K( P6 a
更何況是完善規劃的重劃區!!
% t5 P+ b$ K2 H7 O2 v6 p. q看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
. C6 e: \' ~! B2 D非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。! _( x2 f3 w( q& x! y' P1 Y
比較客觀的合理，就是成交行情
9 S4 M8 m1 b" e+ d1 ^, r* b" d1 w4 ~7 \7 x0 d1 p) ~* L' o
另外幣值的通膨這也是大家忽略的
9 _% o8 t; H4 V3 e2 Q; m二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
7 s) L9 b* A$ l6 S/ G# _現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  5 A/ j. n. r# Y6 r; p, o! B
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢1 c% ~% a3 B; b6 N4 g5 m
9 L- M; q& p/ ^" s! m' F
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的; A5 E$ _; X" z. l
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少# P# U: d! o1 P+ N1 N# d
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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作者: Dora貓    時間: 2018-10-22 19:47
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
( D- X  Q5 i( k" _4 ~& \我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

7 C& {8 Y- t6 P閉著眼睛亂猜- J1 O+ K( o/ T  i5 T  B; W
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開５０多，成交４０－５０看樓層高低，景觀條件等" f" Z0 P" ~+ p* g) i" V, `

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作者: 宏都拉斯    時間: 2018-10-22 19:53
Dora貓 發表於 2018-10-22 19:39
; r0 v$ L* X6 h# P( i台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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3 P5 c# v* B" M9 F$ E* [另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其 ...
+ ^" h& D/ w& A/ t2 P/ D$ F
"所有文獻記載"
) d( c# |; R3 R" e不是想酸~
  M: f. U2 g& j1 q+ A3 Y& s但這句話感覺還真是博通古今呢!!!
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作者: rayting1219    時間: 2018-10-22 21:36
Dora貓 發表於 2018-10-18 14:10   h  C. t& P/ L; j$ p
剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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園系列之前看過建商賣的都是毛胚屋，，不知36萬/坪是否也是毛胚屋，連門都沒有/ H2 d; ?0 c, R& `1 O6 W
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-22 22:33
本文章最後由 唐爸爸 於 2018-10-22 23:40 編輯
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rayting1219 發表於 2018-10-22 21:36
& i3 k) ~. q( M$ }園系列之前看過建商賣的都是毛胚屋，，不知36萬/坪是否也是毛胚屋，連門都沒有
4 X7 ~4 z* Q; Z, R& x+ o" Z ...
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他們有FB  生才實業 0 }1 {! k' z/ _3 k
作者: rayting1219    時間: 2018-10-22 22:53
唐爸爸 發表於 2018-10-22 22:33
" D1 @8 e; @: f6 j他們有FB  生才實業 直接問可能快點

7 G; b# @0 _+ \- _* c9 _3 v+ z建商通常不會在網路回答這類問題，會叫你去現場了解，所以當然是問小陳，或是實際去過的人- }0 ~/ D6 d6 i6 T1 y2 J: M. {+ `
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-22 23:36
rayting1219 發表於 2018-10-22 22:53
  y5 J+ H/ @) o- z- |2 d5 G, M建商通常不會在網路回答這類問題，會叫你去現場了解，所以當然是問小陳，或是實際去過的人
, |4 W- F7 h: z6 n" d ...
6 [; B- z/ G8 w! m* B; e% u8 s/ ?" v
我的意思是 這個建案在fb 已經有蠻多訊息可以參考
9 c$ ^/ s  C1 C5 Z8 g) Y# m; r* [8 q, y$ s* M8 _5 Y2 J
作者: rayting1219    時間: 2018-10-23 09:45
本文章最後由 rayting1219 於 2018-10-23 10:00 編輯 1 h% }: ?1 Q" z) R  @! G! W
唐爸爸 發表於 2018-10-22 23:36
0 |/ s8 w9 b& r$ \' s+ n我的意思是 這個建案在fb 已經有蠻多訊息可以參考
6 w1 Y8 U, [+ U* D$ D5 n
謝謝，雖然沒看到我想問的答案，看到fb有人問一坪多少也沒人理，至少小陳透漏一坪36萬
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作者: wgtzeng    時間: 2018-10-30 09:28
房價漲成這樣，對國家社會是好事嗎？
) Z" A* E$ Z% I5 d不擔心你的兒女買不起嗎？6 t3 u5 c+ Z1 ~. Y
看你沾沾自喜的樣子，實在噁心。
作者: Dora貓    時間: 2018-10-30 09:31
wgtzeng 發表於 2018-10-30 09:28
" D% |. F! ~3 N9 }! e" D8 J9 o4 @房價漲成這樣，對國家社會是好事嗎？- J3 i; o; B$ t& c/ }; J# _
不擔心你的兒女買不起嗎？' O4 D4 \: w7 d! j2 D
看你沾沾自喜的樣子，實在噁心。 ...
4 U6 H+ ^1 w% e! z
我沾沾自喜？. z" I3 x/ Z6 i$ P+ n
2 [% P1 D. p1 ]3 _& d4 [
只是拿資料出來就事論事，教育那些空口白話，甚至是空口幹話的人
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不要講的好像我家買的房子有比較便宜好嗎？
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作者: rayting1219    時間: 2018-10-30 15:23
酸民的時代,漲的也要說成跌嗎,這樣有比較安慰嗎,這樣就會買得起嗎
作者: Dora貓    時間: 2018-10-30 15:24
rayting1219 發表於 2018-10-30 15:23 ) w. O$ g7 B% @$ i( E& K
酸民的時代,漲的也要說成跌嗎,這樣有比較安慰嗎,這樣就會買得起嗎
/ |1 H/ s# W" I0 q) Y2 @3 J9 r
曾經有人說晚一年買，就多賺一台BMW8 C$ G/ y' e/ t

4 @! D9 n8 m- ?' Q2 e+ Q) @我真的很想知道這些人在50年後，地下室停滿50台BMW的畫面..7 H. m1 E3 p# s3 ?" l  {5 g
. F$ J; _% y; o: [5 u# g2 W7 z

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作者: 逍遙三峽人    時間: 2019-1-9 14:33
北大核心地區環景空拍
作者: Dora貓    時間: 2019-2-3 15:49
哇！原來發哥是gogotalk是發哥啊啊啊？
作者: 無竹令人俗    時間: 2019-12-6 13:27
有錢就買，沒錢就租) z) l  d  E# v# N
花不起就到更遠的城市
3 u; r1 d9 c! f6 G1 ^, t  ^資本主義就是如此- T2 R9 K$ f* f7 P7 e* r% S% t+ _
這世界沒有又要馬兒好又要馬兒不吃草的道理
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作者: mike6277    時間: 2019-12-10 00:38
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
, {- E4 i8 P0 \, p9 U) v  ~- P  k聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...
* {" ^# F2 O; Y' H! I1 q
38/坪～
: F  G$ W+ L4 V1 c: |' ^
作者: 瓜瓜    時間: 2019-12-10 23:09
mike6277 發表於 2019-12-10 00:38
" R8 W7 g9 ?1 d2 h$ x0 W2 u$ ?38/坪～
8 L  w$ `( }8 X
請問是開價嗎?  (38/坪)
作者: mike6277    時間: 2019-12-11 21:04
瓜瓜 發表於 2019-12-10 23:09 3 O( C9 `2 o5 L3 r9 h/ H. ?
請問是開價嗎?  (38/坪)
* J8 R0 ^  M" y6 M
成交價～1 Q' ^: x1 r1 \( P, t1 [
作者: 瓜瓜    時間: 2019-12-11 23:36
mike6277 發表於 2019-12-11 21:04 5 m; z* w# l+ P1 m. w+ u5 I) d) k8 `
成交價～
3 O: Y" U8 J1 D
謝謝囉.
: [: Z; M+ e; r- [  K8 F, Q. }北大買房逐漸不容易了.



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