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標題: 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢?? [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2018-10-17 20:38
標題: 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 # m# A6 S7 S( ^# d1 {5 O  I" c
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北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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過往酸民從頭到尾提不出數據
! m* `9 ~$ Q5 F看到別人數據就在質疑還有抹黑2 L0 W* M% U2 a, E
然後現在新聞數據什麼的都出來了. u  h  c( k8 k8 B6 p
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
/ \" z2 ^" v; k1 S) K自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
! q2 Y5 ^8 i8 z* k
+ O( D( j1 E  P9 ^就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0! B! D" o/ c8 v* n9 {
! d; K& ~( g. J. M; c3 Q

+ R" x( V, c5 i! r8 v, q, Z
作者: rayting1219    時間: 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
作者: Dora貓    時間: 2018-10-18 14:10
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 . O9 R# g3 L: @
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...
+ q/ j1 S6 a0 b) \
剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
1 x. N  i' ?6 x1 v6 B% b
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-10-20 13:12
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 , i- f" y/ `- i8 h, w6 |7 \3 t

% P; h/ n/ R: Q: `$ i" H華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
! Z  a- E4 l, Q# h* Z& w# d/ Z拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理$ {/ t- [+ D) B; P  G7 b
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
' s1 ?2 H/ M* \6 j' @; p; C不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎( V0 S$ Z; U3 p. B2 Y' _) @

4 ?3 Y- d' m- `( n$ }4 x1 \5 w' {5 Y5 _% ?& ~
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作者: waynechao651009    時間: 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-21 01:00
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
! U* {3 j0 q' r4 {  b- E2 }( ]7 ?我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

) w9 E& }- j1 m8 c8 P那間建商不急著賣 開價會創新高
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作者: Dora貓    時間: 2018-10-21 11:13
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
  Q1 j" p* @( H/ T華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
8 T5 D; K+ K8 a+ E  q拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...
7 Z* e' n9 d9 U" l2 p4 H. ~* J7 ]
同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
* D8 t% P/ g9 B/ {7 B: M; U
6 A2 s+ F+ g- S1 q$ t* o3 _不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
* X' j4 h9 r# Q- T" L不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。9 X3 o  e. @, L

5 G( P4 B) d6 E  i2 g7 q- ^" o7 Z另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。% I$ ~" q& l$ ]! z/ z# D& H+ o2 c
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??% w2 f& G# ^! U3 r" R! d4 l0 v! P
4 T. y: {( o  r' Q/ i7 _1 P
數據都提不出來在那邊講些有的沒的+ m4 y0 @# N- f7 ]; K& D( q
我只求一個拿得出數據的人來互相討論7 y7 P- ?  b% ]3 B$ Q9 C8 Z
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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) x, ~9 K6 ^$ q  Z, P) ]2 \9 Z6 |' N
作者: bruce阿布    時間: 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
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( L6 ?* ~9 k+ p- _台灣的房地產終將會回歸合理的價格; O5 V6 a: H- _3 z. _% v$ o+ w; z' J
9 p. a& J. k8 x
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽, , @3 `6 U  P% P8 c7 a; |

8 ]( ]6 \% z4 @$ R2 G- l2 {' p2 q. m4 E才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下. F" h4 F" N  N# y7 w

2 I, J# f0 z% \3 L# `3 e養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了9 U" y/ `, e1 v

* ?% ~1 Y" l* b希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
! n4 @, A9 L5 a# {+ y4 `/ I  n
0 c* L5 u3 E: H3 f8 B讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
8 r1 f! |) t" v5 W. R! k8 e9 L7 y3 k2 r& i7 I
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作者: Mason_Tseng    時間: 2018-10-22 13:39
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 # j, _9 r" K) z$ W6 p4 \
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
+ ]* L- a9 _2 Q4 B) r  W
北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
( ?$ D  B1 h0 V( m* @9 [" E$ v: r# W9 Q& V  r$ ^$ J' d) r: s: }# a" y5 s
作者: Dora貓    時間: 2018-10-22 19:39
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
" F, V' ~0 S2 _+ x# c少子化+經濟停滯+社會住宅/ S* p1 |( J3 V' R/ i) j& [3 d3 w

8 P) J" f$ h" c5 @7 f台灣的房地產終將會回歸合理的價格
0 J# i8 d9 x) ]9 p5 P3 @
台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
2 F9 Q* ]" q9 b% c
, d* L7 {) N$ v; T另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
6 a4 B; }& j; ]' ]8 j5 m" y7 D因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
( F3 ^6 l, c  r2 Z) @. R) K5 m
) s- X5 g0 {6 b( @% ?最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
4 `; ~  ]% v- ?+ J- O: L人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
% p. v4 F; @9 _( C1 y; h. p& e, q  q4 h) _& p6 ?( ?& g4 ?
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍$ b, M& ~- _$ j3 T! _# o6 t
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
8 r. I$ X& W7 ?2 |/ W2 O0 `7 z3 L- k+ ]3 s3 B8 H9 [
更何況是完善規劃的重劃區!!  I0 ]7 H# Q; E; _- A" F
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
+ Y, d9 ^- Q+ N非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足' g; J4 H8 p, U% J8 h* F; k3 i
% m) S+ m- x& {
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。$ E; E/ Y# G  e! P* x3 _! z
比較客觀的合理，就是成交行情
: r7 B9 z( R3 R, J
$ n. D9 \3 l% H& W5 Y- n3 `, d1 g; b另外幣值的通膨這也是大家忽略的
/ ?) G' |3 X5 H' A) T3 ?% U二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
; A5 l% G: D, X, p( L現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  0 q2 k/ P! N# z: ]0 j. h, W. ~/ m
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢4 I8 q5 b. Q2 O3 b" t
2 {% b' _* [" U: M4 h$ O4 O
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的9 x" ^  ?" a. y* X. N4 \8 o
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
6 J: ~5 r# T+ L( V: H當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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作者: Dora貓    時間: 2018-10-22 19:47
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
* r  _1 Z) V* y0 \8 Z我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
2 L+ G1 m8 c: n, @/ z" f9 G1 [
閉著眼睛亂猜
% \* ~  P& w. A& V( B/ w( J7 i
) J) N) u2 n% S開５０多，成交４０－５０看樓層高低，景觀條件等/ t) y' S7 |# p" j- B0 T' c( M
  s6 c1 F6 P. P- t2 ]
9 H' p3 |0 x% y- D) U* T5 w* [

: C% e# n+ R9 J4 U/ E
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-10-22 19:53
Dora貓 發表於 2018-10-22 19:39
4 C  Z2 G& x' P9 H$ Z6 q* z台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
' u0 A+ H$ W! V! N( q8 T+ r" y9 E% K$ f' L
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其 ...
8 y) b2 i6 z/ O; u
"所有文獻記載"  t$ B3 G0 |) ], g- D$ i
不是想酸~
) d& o* S2 `3 V但這句話感覺還真是博通古今呢!!!
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作者: rayting1219    時間: 2018-10-22 21:36
Dora貓 發表於 2018-10-18 14:10 5 W8 o6 K( @' S5 W
剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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園系列之前看過建商賣的都是毛胚屋，，不知36萬/坪是否也是毛胚屋，連門都沒有7 a* ^- x' \( f( Z, @  H
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-22 22:33
本文章最後由 唐爸爸 於 2018-10-22 23:40 編輯 7 K% C2 F" I+ ^. C( X* r! j0 u
rayting1219 發表於 2018-10-22 21:36 ; H. p# e% H5 N9 }) S
園系列之前看過建商賣的都是毛胚屋，，不知36萬/坪是否也是毛胚屋，連門都沒有
- G5 S% u! v; V' a, V ...
, B9 t% H" w. ?$ c
他們有FB  生才實業
5 q$ K2 w3 I% P/ ~, h: a
作者: rayting1219    時間: 2018-10-22 22:53
唐爸爸 發表於 2018-10-22 22:33
) X8 r# z5 H( b  Q& f他們有FB  生才實業 直接問可能快點
2 R# R$ g+ Z1 [. v% x
建商通常不會在網路回答這類問題，會叫你去現場了解，所以當然是問小陳，或是實際去過的人
6 d. M  O8 H0 I! x$ ?) Y# K$ \
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-22 23:36
rayting1219 發表於 2018-10-22 22:53
9 U3 E$ q3 f" R% k" a) y0 X建商通常不會在網路回答這類問題，會叫你去現場了解，所以當然是問小陳，或是實際去過的人% N( R' t9 O7 W0 s; v
...
; h! D/ g+ p2 t) w% z- \
我的意思是 這個建案在fb 已經有蠻多訊息可以參考
5 k, Y2 {, @! |$ _
. B) X5 v! ]/ Q  K9 ~& W3 V
作者: rayting1219    時間: 2018-10-23 09:45
本文章最後由 rayting1219 於 2018-10-23 10:00 編輯 4 g& E$ w. {/ J
唐爸爸 發表於 2018-10-22 23:36 ( Y+ y' G4 O: s! v4 a" E% p
我的意思是 這個建案在fb 已經有蠻多訊息可以參考
* U% U. _$ s+ f: V5 Q( _/ m0 C
謝謝，雖然沒看到我想問的答案，看到fb有人問一坪多少也沒人理，至少小陳透漏一坪36萬5 c7 U, F- L9 z6 c5 ^
作者: wgtzeng    時間: 2018-10-30 09:28
房價漲成這樣，對國家社會是好事嗎？
! w+ v+ M4 z" Z不擔心你的兒女買不起嗎？# ~) ^' V6 J; Z* n1 s7 t
看你沾沾自喜的樣子，實在噁心。
作者: Dora貓    時間: 2018-10-30 09:31
wgtzeng 發表於 2018-10-30 09:28 1 T3 f9 P0 `6 ~. C4 Z  T! G
房價漲成這樣，對國家社會是好事嗎？
7 |2 _, ?# s) Y! f) k不擔心你的兒女買不起嗎？
6 q. R3 I* ]) D- i3 S8 _看你沾沾自喜的樣子，實在噁心。 ...

4 j( R- f  G! ?+ j* q7 |我沾沾自喜？
) S+ y/ P  m* @" R5 p, l" q
1 b3 @9 s6 K- k* V0 W只是拿資料出來就事論事，教育那些空口白話，甚至是空口幹話的人( [+ r; b0 q! h

9 I! m5 s' R6 p. q* n不要講的好像我家買的房子有比較便宜好嗎？
9 E) v- _' a) X0 X& C) \: W4 K+ {# L4 R) }7 A

4 t! k+ K8 q4 |& S! w1 V% \" _) ^& H5 [
. R2 A" D+ }' z) p5 S& E1 I
作者: rayting1219    時間: 2018-10-30 15:23
酸民的時代,漲的也要說成跌嗎,這樣有比較安慰嗎,這樣就會買得起嗎
作者: Dora貓    時間: 2018-10-30 15:24
rayting1219 發表於 2018-10-30 15:23 / Z( v$ Q" b' f
酸民的時代,漲的也要說成跌嗎,這樣有比較安慰嗎,這樣就會買得起嗎
  ?5 M# N5 H5 b; E+ q* z
曾經有人說晚一年買，就多賺一台BMW6 r5 o6 p  l- O7 {6 T

. D9 K" _( a. L$ t8 ~/ `我真的很想知道這些人在50年後，地下室停滿50台BMW的畫面..
  u2 K2 Q& p' D! W" Z3 s% l0 w2 s4 `

5 y* R0 h! s  K; [5 z
作者: 逍遙三峽人    時間: 2019-1-9 14:33
北大核心地區環景空拍
作者: Dora貓    時間: 2019-2-3 15:49
哇！原來發哥是gogotalk是發哥啊啊啊？
作者: 無竹令人俗    時間: 2019-12-6 13:27
有錢就買，沒錢就租
) G9 f  {+ \. V7 d" V) j花不起就到更遠的城市, ~% x, J  d' @- ~8 B
資本主義就是如此) L- ^; R8 |; J4 r
這世界沒有又要馬兒好又要馬兒不吃草的道理0 K/ v( n: Y( r& D) [- P
作者: mike6277    時間: 2019-12-10 00:38
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 8 E& @/ }1 n; H
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

( z$ H- R& {/ D1 f38/坪～5 T) `, U- k+ ~* Y, c2 L# R
作者: 瓜瓜    時間: 2019-12-10 23:09
mike6277 發表於 2019-12-10 00:38
( J% @) a6 C- s% R0 A38/坪～
* u6 f* n  ]  e# I$ E: S; N8 Q
請問是開價嗎?  (38/坪)
作者: mike6277    時間: 2019-12-11 21:04
瓜瓜 發表於 2019-12-10 23:09 . O/ p" e( ?2 T: K: s: f3 z, _( f' f
請問是開價嗎?  (38/坪)

3 T' V; V( S5 l$ [7 M成交價～
7 t& r' @6 ]( B7 D2 S
作者: 瓜瓜    時間: 2019-12-11 23:36
mike6277 發表於 2019-12-11 21:04
" T* {, p* S1 ~9 }7 n成交價～

$ [3 `/ C: I: d& ]謝謝囉.
; n+ r0 ~. h6 z% T( u4 P3 V$ I北大買房逐漸不容易了.



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