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標題: 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢?? [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2018-10-17 20:38
標題: 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯
7 T' Y' d* h6 W8 J1 ~8 ]1 Q5 l7 Z/ a( S1 x
北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
" ]; P) `! T5 B
# F$ P" S2 f, o% c$ A9 y過往酸民從頭到尾提不出數據
' B) R! h% \' Q! D# j看到別人數據就在質疑還有抹黑
/ f5 c& z; E( V3 v8 X- H然後現在新聞數據什麼的都出來了
. Z7 f  [! K! y! t( M那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...3 {$ o& h1 i& k: u8 j, g
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後/ v$ {3 B; Z  [# t3 ?9 M5 {

4 X! _) E( t+ `8 f' l/ E就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.07 }7 ]  g, _9 k7 d, _* ]8 N

9 M. a; Q( i8 n6 q) I# d
+ X. y/ y4 u  v' R/ q
作者: rayting1219    時間: 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
作者: Dora貓    時間: 2018-10-18 14:10
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 & \/ O$ i7 [" F4 F! s4 _' M9 g
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

5 Q9 p" e+ m) {$ d: [4 }剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧- X) |5 F6 R& I; |9 ~: L
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-10-20 13:12
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯
3 f4 y/ S: M9 r( {- ~* r3 G. p) x( e0 a/ ?5 Q5 I1 L
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
; a: Z# d! T/ _+ G8 C拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
3 y, H5 R3 Q: z0 Z/ N反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
4 X& @% K2 q' h/ R" J9 C3 `" m不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
$ Q/ j$ `. N4 ?# A6 c& C& y" Q1 K; M* `0 I# K

8 I) c$ t. M2 m
4 Y/ ?" N% g8 u( t3 s( O& W+ F
作者: waynechao651009    時間: 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-21 01:00
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 : k+ x9 x4 p+ e! s1 r3 L
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
) A% o- P: _9 [- p
那間建商不急著賣 開價會創新高
1 v& w& W3 W- R2 l# C2 k- C
作者: Dora貓    時間: 2018-10-21 11:13
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12 7 r2 m; m( G" `7 H4 c
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知5 Y$ X9 o0 f4 x5 w
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

% V+ A8 I/ Z0 M同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
' ~- L$ |. W1 n( r% V  U+ X" n. I0 `( |& j7 N
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
" n% ^" d: @5 Z% H5 l) I. A不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。4 w: s+ N, w$ j; `* C6 F8 j) X+ p. h

* }- N7 l2 {! p7 d( ~7 G另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。. f# R! U* _' L. `2 x0 s# H' g7 H
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
# `; K' w4 g! F) g. }+ D  J. x6 [( r% T. P
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
) q: [; O% I0 `( u我只求一個拿得出數據的人來互相討論' S2 s' C# t3 h3 J! C
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~) y7 a0 e* ^- ^5 Q

5 X# p- P8 @  E  Z) K0 J
作者: bruce阿布    時間: 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
6 s$ F/ Y; e% l* S1 K! |; k" i7 v. A
台灣的房地產終將會回歸合理的價格
2 r" C1 g3 M3 c* C, _% J9 v1 ]  u$ `' s# _! p  O  [
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽, 4 x% d  d1 N1 o& N$ P

- ~' m) l1 t3 u1 C才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
* G" X* `9 U3 [, e5 O3 n: r/ C1 c: m
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
* j2 L" R5 o- |, b7 l- E8 E7 S8 p2 T- ^) y4 k/ x. Q% z
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
$ \  ?" ~2 ?& e+ W# D( p, Y& `, R) y4 o: z
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.: A) F+ i2 @. p2 t

# j& y- A) ~6 x4 {& L+ r! K- H6 R! G* V8 e/ l

2 `! L% w% l6 Y0 j% R
作者: Mason_Tseng    時間: 2018-10-22 13:39
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 $ P$ {6 F4 p$ c' E: }' R
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
+ u+ N" N2 P8 ^6 W# F0 w
北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
) a+ W% T( W+ n" d
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作者: Dora貓    時間: 2018-10-22 19:39
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24 ; M- u2 E% c, E$ ~! f6 V  U3 L
少子化+經濟停滯+社會住宅
+ U3 _, W* _8 z# F" x' ~
8 O2 A3 q) S! f# O3 N台灣的房地產終將會回歸合理的價格
. R2 G3 k! m. q! z( J# z5 l; g
台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...4 n8 x6 b) D+ {  _% m4 l5 Y$ E

/ z' s3 w& P$ Q' S! x6 x0 ^( s另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價/ r# D. R7 e; [* n$ U
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
* @( s3 M( g3 o2 ~$ V
2 _! `4 t* k% {5 g8 I" u  Z最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
- H+ F8 \8 S% t' D" W人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了# f( `! u  n; \
2 d0 q1 r/ X" ~1 q( @) y* k9 H4 s
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍3 ]9 \1 z) I7 P1 Q0 S& M
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
! F' T9 A9 j. ?# J4 i+ T% o
. O2 m: C3 A! W* y8 W: q$ g/ v( e更何況是完善規劃的重劃區!!6 ]. w8 y3 d  G9 Y% x1 @
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??  H& c' ?, f; x( M$ I. l
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足0 h3 B& F- `; Z1 C6 Z

  J" R$ E, D" X$ v至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
; B' C: }! N+ d比較客觀的合理，就是成交行情
: _: u. N2 `) `0 j, U8 j
& ?; ^7 d' p# X4 K& y; G另外幣值的通膨這也是大家忽略的# \9 f* a1 `) z  @( B8 g. u
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
- r$ }0 N: p6 ~# x. I8 d現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  ; M% I7 ]* o8 d9 W( _% _
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
1 |& c" F) u* n$ N$ [8 {0 O; S  h- F% L: m/ q
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的) Q2 f& j* ]- |, g7 ^/ U; G
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少7 P  ?0 I) K( ^2 e- l# R0 v
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。. G# y. \# I. E& L) E* |/ @$ R- A
作者: Dora貓    時間: 2018-10-22 19:47
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 - t8 v8 }/ v: w0 }
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
" m7 @6 c$ I8 u( l2 {
閉著眼睛亂猜9 l7 k4 a; G) Y( l/ i8 C
+ t" P6 f. c* z, b9 M( f, l/ V$ s' m
開５０多，成交４０－５０看樓層高低，景觀條件等
' ~7 {9 X. O3 }; s) _5 R6 s$ y' \

; q/ r2 B; ]5 K- ~' h& y7 I+ `1 `, U. n( J% @
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-10-22 19:53
Dora貓 發表於 2018-10-22 19:39 + v; d; T0 L& q; k' k
台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
8 N! L% v5 ]; S% e. a, a7 Q7 ~3 u* d& e
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其 ...

  V0 g' U$ U7 s& V+ p"所有文獻記載"4 H& q7 L# F& E! J) A; [
不是想酸~
$ ^) e* B  I/ q5 p4 _1 O但這句話感覺還真是博通古今呢!!!  B5 K: m; `; K2 D6 X
作者: rayting1219    時間: 2018-10-22 21:36
Dora貓 發表於 2018-10-18 14:10 ) K) L1 j0 F; n) ]2 i6 R3 e% {
剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
; R, V2 g. A" {. h
園系列之前看過建商賣的都是毛胚屋，，不知36萬/坪是否也是毛胚屋，連門都沒有
" v( b6 r* L" h5 O: M; I
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-22 22:33
本文章最後由 唐爸爸 於 2018-10-22 23:40 編輯 8 W5 g1 D# u+ ?7 y  c
rayting1219 發表於 2018-10-22 21:36
! a" O  p6 _. K1 }3 O園系列之前看過建商賣的都是毛胚屋，，不知36萬/坪是否也是毛胚屋，連門都沒有6 b# _* X2 U' q- E8 x/ i
...
( D! V( J* _2 P6 V
他們有FB  生才實業 7 L: l0 ~. p: p1 ?1 y2 Y! S
作者: rayting1219    時間: 2018-10-22 22:53
唐爸爸 發表於 2018-10-22 22:33 5 s, x3 S! z* Y+ j/ B6 z
他們有FB  生才實業 直接問可能快點

  y0 S- W6 {# x0 L+ f建商通常不會在網路回答這類問題，會叫你去現場了解，所以當然是問小陳，或是實際去過的人& o5 b5 I! A9 w: Z
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-22 23:36
rayting1219 發表於 2018-10-22 22:53 ' o# d+ Y( d7 M, r% n( H  Q
建商通常不會在網路回答這類問題，會叫你去現場了解，所以當然是問小陳，或是實際去過的人4 D/ h8 ?9 o( x- Q4 o( c0 a
...

; |9 p; j5 I3 r% ?我的意思是 這個建案在fb 已經有蠻多訊息可以參考 2 s, m2 Q9 H- ~9 b& r5 Y

% b% d. a1 Y8 G* h5 F
作者: rayting1219    時間: 2018-10-23 09:45
本文章最後由 rayting1219 於 2018-10-23 10:00 編輯 8 `3 u4 r. I* Z
唐爸爸 發表於 2018-10-22 23:36 ' _4 h# y$ g8 k: ]' W
我的意思是 這個建案在fb 已經有蠻多訊息可以參考
, X# {8 V; S" }6 H; O* p
謝謝，雖然沒看到我想問的答案，看到fb有人問一坪多少也沒人理，至少小陳透漏一坪36萬4 J7 e' x1 [" r) O( l- L
作者: wgtzeng    時間: 2018-10-30 09:28
房價漲成這樣，對國家社會是好事嗎？
0 c/ d; U- d$ K) |+ n% `! Y( H不擔心你的兒女買不起嗎？% J5 v, {2 R  V8 J( z7 G: Z
看你沾沾自喜的樣子，實在噁心。
作者: Dora貓    時間: 2018-10-30 09:31
wgtzeng 發表於 2018-10-30 09:28
$ f& W9 }; O5 s* j4 L, f% \: r房價漲成這樣，對國家社會是好事嗎？
3 C( r8 ]) `7 @* s不擔心你的兒女買不起嗎？: {8 U7 N! X! }8 F" h* _
看你沾沾自喜的樣子，實在噁心。 ...

2 ~2 Z- k6 Q6 m6 m- g我沾沾自喜？
9 q! ^1 Y- C9 B, s; Z, r' N* `% w! `! e. `: h
只是拿資料出來就事論事，教育那些空口白話，甚至是空口幹話的人
* L7 Y) M+ d0 E; w- L& _/ p, \' c0 H2 n8 ^$ g
不要講的好像我家買的房子有比較便宜好嗎？
  b  C; o3 l- ~; u) Y/ O( V+ W" O* d; |6 o  q  a" }7 T6 Y

4 v0 m7 y- y5 T! b4 X) n& x* ~$ ^8 ^: T6 N9 K6 j1 Y

* s) R+ n* E( U8 u
作者: rayting1219    時間: 2018-10-30 15:23
酸民的時代,漲的也要說成跌嗎,這樣有比較安慰嗎,這樣就會買得起嗎
作者: Dora貓    時間: 2018-10-30 15:24
rayting1219 發表於 2018-10-30 15:23 7 \$ B" E8 _! w4 {
酸民的時代,漲的也要說成跌嗎,這樣有比較安慰嗎,這樣就會買得起嗎
# d" T# n1 P! `* _- G% ^0 a
曾經有人說晚一年買，就多賺一台BMW: s% n5 L( M: b2 q/ D; C

9 E) f3 n( ?; v7 l9 k  k我真的很想知道這些人在50年後，地下室停滿50台BMW的畫面..7 w$ x" ^. t* Q7 f. M/ o
+ I' I" P& H* Y3 v2 F! y5 w2 k

$ Y. z" P5 l( S3 V* ~, x) G
作者: 逍遙三峽人    時間: 2019-1-9 14:33
北大核心地區環景空拍
作者: Dora貓    時間: 2019-2-3 15:49
哇！原來發哥是gogotalk是發哥啊啊啊？
作者: 無竹令人俗    時間: 2019-12-6 13:27
有錢就買，沒錢就租( N7 E/ E6 M! G  i* M3 H. K
花不起就到更遠的城市
+ T( T/ \" ]! ^  R  m; w資本主義就是如此
* c  P7 @6 f$ p" j3 z這世界沒有又要馬兒好又要馬兒不吃草的道理
6 M, K& M/ e7 W1 ]
作者: mike6277    時間: 2019-12-10 00:38
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
9 w7 J2 M4 j3 j4 c" G' X" J1 A聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...
) x. i6 z+ @( ~7 {( o, i
38/坪～: S8 |" m" D* O4 B
作者: 瓜瓜    時間: 2019-12-10 23:09
mike6277 發表於 2019-12-10 00:38 9 Q1 ^) w& i1 w% b* y' B9 p& t
38/坪～

: c# O# O( J- L& i2 h請問是開價嗎?  (38/坪)
作者: mike6277    時間: 2019-12-11 21:04
瓜瓜 發表於 2019-12-10 23:09
$ d1 m% M0 |1 I. y5 @# r4 {請問是開價嗎?  (38/坪)
8 N& X. h" S: v
成交價～
( X4 O' ?6 B" @! i
作者: 瓜瓜    時間: 2019-12-11 23:36
mike6277 發表於 2019-12-11 21:04
% T8 {# d) }$ r$ Y6 v成交價～
+ r, e% m/ y" Y- o. r/ C/ b
謝謝囉.: A3 c- H' v5 Q7 I2 X, }2 r, H0 x
北大買房逐漸不容易了.



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