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標題: 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢?? [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2018-10-17 20:38
標題: 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 % r( C( l) u6 E5 m

* [: n$ T, m1 l, h" Y7 P北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??. U- i. }( |4 ~" u; C1 Q

4 h5 P( Z3 u* A6 x! T9 `9 F1 o過往酸民從頭到尾提不出數據5 C9 Z  e* m5 G8 s
看到別人數據就在質疑還有抹黑7 t! V2 }. c! O, t, P" k
然後現在新聞數據什麼的都出來了# Z" W2 e1 y# l/ U$ L( a( C7 v
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...  C3 A! W/ E# Z( V8 X: O: F
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後$ h0 }* C* H7 j" b3 m
3 b- |7 r+ G7 k% [* t0 j
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
! N; N$ _: [' z" W" ~( D  b1 C
* E$ ]7 ^: S9 n4 V; t, }' e- A+ K. r
作者: rayting1219    時間: 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
作者: Dora貓    時間: 2018-10-18 14:10
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
9 w  g1 k$ P% u8 {聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...
3 ^# X9 `! \( t' y, C
剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧) p: }4 o0 F% Y7 t4 E5 M/ j
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-10-20 13:12
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 + r' n$ w! [+ s. I+ z2 C' O

( T2 l8 a5 m. p# b" G. t& c- R4 N華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
9 Z7 p! e: A) R( v/ z8 ~# q拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理/ F$ d# [- @7 p) J3 m  S0 V& ~
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業8 S7 r* I! Y* G7 F5 U
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
+ h: _4 c# @6 X" ^. v  O; Y
: J4 W6 C9 a9 |9 w% ^8 g/ ~5 j# O, t& f0 ]% Y, R: a' a# ^

" z& u( V: a: q0 h0 Q; ]% O
作者: waynechao651009    時間: 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-21 01:00
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
7 P$ D* O0 P, |, c2 d5 q% E& R我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
" r. x2 `( m7 j3 v2 X
那間建商不急著賣 開價會創新高
2 u: C0 A( v4 x. `# o# d. k7 j  `4 }
作者: Dora貓    時間: 2018-10-21 11:13
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12 0 o# u# o" [5 f* N, O/ J
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
0 @9 {/ y  U6 T9 Q0 j7 s5 L; E拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

7 j6 }: h3 F% O* n) @6 D3 O* c同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
' N0 `: d8 ]7 _4 @) A2 p+ A
! n# f: \$ H8 k" _2 U0 Q2 e. O7 i不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
5 b. M- x% I) f9 Q( j不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
8 r& V9 k( x: U9 a# U! C& k0 D9 A
+ f. {. \% Y# D5 \3 ~另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
& O3 v% S; K! z4 X" s8 _然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??4 B6 N" _5 u7 Z7 }/ C/ H8 C/ N& W
) N) L3 ~1 x  x9 t
數據都提不出來在那邊講些有的沒的! a  k9 z; o# r& Z+ ^9 \) S
我只求一個拿得出數據的人來互相討論# S& Z$ b9 i. n0 }. y
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~- u, E/ x+ P* b! R& f: z- f* \

% q- p3 L- w9 Q! s0 H$ {. G
作者: bruce阿布    時間: 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
6 g+ Y: o0 z- I) k6 L, a3 e0 e( m( Y! B" h- C2 E* B* D
台灣的房地產終將會回歸合理的價格
9 L1 e! H/ Q8 o- @& G+ B- J8 a  g) @6 `& y" r$ O. `8 g# K: i
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽, 9 n0 c& E: h2 s. M# y& |, Z. U8 ^9 M

3 t& ^- W* ]" a5 ~才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下9 d3 c, A$ e4 V/ @

7 |0 _" W# m- d4 @  B4 B2 E養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
1 |9 a7 ?. K/ e: r/ C3 A
( d* I  K2 ?7 m7 o( L, H6 z% c1 e) ~希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去5 v+ }; L* g$ d3 r9 a
7 M2 E, C# x# p+ \: {0 J% F% X) G2 P
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.# \$ T" h$ y8 [7 ]. I4 g
/ C/ Y' X1 n; M

3 H2 Q& q8 s7 y
& U6 F) \0 r! _5 b4 L# A
作者: Mason_Tseng    時間: 2018-10-22 13:39
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 2 g- K4 T' Z- H+ b7 W
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
6 I+ a5 O! N" `$ z- }
北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭( D1 A: `. w9 J+ Q3 Y2 S9 Y
. o% W, Z! \8 s" j" k3 m% v6 q# F* E
作者: Dora貓    時間: 2018-10-22 19:39
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24   o* i  l* C9 G9 ~
少子化+經濟停滯+社會住宅
& Q' A$ k- }. G4 k5 D( `. V9 L
/ V1 V- r6 b! E) u3 C台灣的房地產終將會回歸合理的價格

* o) n/ ?4 s: g$ j% z台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...# M" p6 n, x, b

3 {6 r+ {: H5 g  S+ J4 A$ t1 X7 f! m另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
. y2 t/ i! O; f' d因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
: Y9 w/ w. f* }0 C$ o
# c9 ^2 d! _2 f1 [( Q最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
! X8 r7 [- q$ `4 F% D人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了  I1 O) ]% N% Q2 J9 K  _
: R& M0 u$ W, t5 H: a
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
- B: h8 E% r# H/ k0 J) X- \5 |& l例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~3 _, z; s+ _8 o
" |8 k. g' Y3 @# x' U$ o
更何況是完善規劃的重劃區!!
' A2 R7 ?: u" p5 p+ a; w% |% b看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
0 k8 V4 v  V; Q% \% B2 S7 x非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
% M3 b7 z+ `. i
+ P  |9 {4 P: o+ d( Y2 ~3 ]" S至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
4 d- E( B  T3 f2 O1 v6 [: f) y比較客觀的合理，就是成交行情
/ e+ R) x. t3 [$ C, z0 m  Y. W& m
& Q1 i" A' o" M: J: E4 |, _8 b9 r另外幣值的通膨這也是大家忽略的
3 O" V3 t/ |& J二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
. u" M# t" q. U; y% T6 a8 i現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
5 a, y; j- W5 k如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢) Y% d$ t! R2 m/ k) W% f

# {0 T/ I( \6 V* }以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
1 g( I: L2 x* F這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
/ s6 {; x' u2 v8 _4 t- _1 r( C當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
( g$ n( d" q' S5 [9 B/ z6 g
作者: Dora貓    時間: 2018-10-22 19:47
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 2 K: t) a6 O8 f2 }: l7 ^1 t
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
! X9 G4 m  O$ [" O
閉著眼睛亂猜
1 z9 p% F  d, p: i
9 Y7 P+ h# W- ^3 Q$ N開５０多，成交４０－５０看樓層高低，景觀條件等3 X3 h. F6 [2 `6 P
/ v8 f7 D* T' \! M
( O: ~9 ^. B' G7 x/ J4 e! @- O+ L

  x( }. p/ r  g
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-10-22 19:53
Dora貓 發表於 2018-10-22 19:39
2 p% N9 s* ]6 u* V5 N+ R台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...7 k$ |& W. g! d; [% O2 {8 P" R
5 q6 B; C% ^4 G4 g1 n% ?5 S. v
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其 ...

5 ?2 P3 C& p. W0 E# p. W"所有文獻記載"1 K4 i# ^. r* D. t
不是想酸~+ p$ h- A& P% p- {' `  j
但這句話感覺還真是博通古今呢!!!
& L) k8 d; `2 X9 |6 C- h" }
作者: rayting1219    時間: 2018-10-22 21:36
Dora貓 發表於 2018-10-18 14:10
( Q- [/ A; D: q) t4 H剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

% I7 D7 m( {7 R3 x園系列之前看過建商賣的都是毛胚屋，，不知36萬/坪是否也是毛胚屋，連門都沒有
0 l7 F2 k4 o  J
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-22 22:33
本文章最後由 唐爸爸 於 2018-10-22 23:40 編輯 - ]7 |0 \5 r: k
rayting1219 發表於 2018-10-22 21:36 % k) U2 @, K# _. m5 t# C2 S
園系列之前看過建商賣的都是毛胚屋，，不知36萬/坪是否也是毛胚屋，連門都沒有) y; u  Z) J6 a0 Q1 Z
...
, K3 F/ I" y1 y9 }( s' q6 |, k
他們有FB  生才實業 3 ?  C4 P' B& ^; j! N8 s1 A
作者: rayting1219    時間: 2018-10-22 22:53
唐爸爸 發表於 2018-10-22 22:33 , P$ H& J# s$ {! H# i, E
他們有FB  生才實業 直接問可能快點

# Z1 R; c3 F, W: P  c% q" e建商通常不會在網路回答這類問題，會叫你去現場了解，所以當然是問小陳，或是實際去過的人8 t& K$ ?% t9 v
作者: 唐爸爸    時間: 2018-10-22 23:36
rayting1219 發表於 2018-10-22 22:53
! I" m$ h6 w/ Y; I' E, @/ f) {% Y建商通常不會在網路回答這類問題，會叫你去現場了解，所以當然是問小陳，或是實際去過的人
5 V# A/ ?; V3 A' M+ ` ...

- b) s- }2 E5 E5 E' g我的意思是 這個建案在fb 已經有蠻多訊息可以參考
; X0 [! p6 k3 H4 d  S0 `
* C* k1 k8 ?) R- I' T! N# e
作者: rayting1219    時間: 2018-10-23 09:45
本文章最後由 rayting1219 於 2018-10-23 10:00 編輯 $ q1 d2 w8 ?' X+ J
唐爸爸 發表於 2018-10-22 23:36
. U) @8 O8 w% a4 T( S+ V我的意思是 這個建案在fb 已經有蠻多訊息可以參考
: v- D1 l( D; z! p: G3 ~6 v
謝謝，雖然沒看到我想問的答案，看到fb有人問一坪多少也沒人理，至少小陳透漏一坪36萬
* }, _. f, N7 y$ b) E9 J0 s
作者: wgtzeng    時間: 2018-10-30 09:28
房價漲成這樣，對國家社會是好事嗎？
9 @" C# I: t7 t, c$ v0 \$ _' _5 l不擔心你的兒女買不起嗎？
& V( F) Q+ I/ h0 |* g6 D8 A看你沾沾自喜的樣子，實在噁心。
作者: Dora貓    時間: 2018-10-30 09:31
wgtzeng 發表於 2018-10-30 09:28
$ j' x' P* q2 c8 o6 J房價漲成這樣，對國家社會是好事嗎？! A7 s& \3 d- t' U' k7 W  M' I; G
不擔心你的兒女買不起嗎？2 X% @) k0 L/ e2 n- \
看你沾沾自喜的樣子，實在噁心。 ...

- p# @( |* U: Z) V; ^+ k我沾沾自喜？
3 D3 C4 A4 `3 X$ X* k3 A0 u3 ?
. o' i; z8 g8 v3 Q只是拿資料出來就事論事，教育那些空口白話，甚至是空口幹話的人* s0 `; b+ v$ Z
7 V7 r& T" D/ d& T( `6 Z
不要講的好像我家買的房子有比較便宜好嗎？
7 W# d% X9 O4 K8 o4 f8 T5 G. L. d8 F' a$ P  p
' p+ _7 _9 u, T! ]6 g

2 T0 M& Y0 @( T* J& @* s# b
0 ?1 f- |/ T$ w
作者: rayting1219    時間: 2018-10-30 15:23
酸民的時代,漲的也要說成跌嗎,這樣有比較安慰嗎,這樣就會買得起嗎
作者: Dora貓    時間: 2018-10-30 15:24
rayting1219 發表於 2018-10-30 15:23
  M& K3 ~# ]% i: @/ s酸民的時代,漲的也要說成跌嗎,這樣有比較安慰嗎,這樣就會買得起嗎
8 e5 c! h5 ?, N; {2 N& s9 n6 \
曾經有人說晚一年買，就多賺一台BMW
% T: \8 |6 F& i8 M* [( ?9 i* m& ?' N# \
我真的很想知道這些人在50年後，地下室停滿50台BMW的畫面..
) f- ~7 d% e3 U0 C# h- ^+ g
, d) v+ K. c- G0 e/ [/ O4 D, J; D* E( @$ p1 ^# I. @1 z
作者: 逍遙三峽人    時間: 2019-1-9 14:33
北大核心地區環景空拍
作者: Dora貓    時間: 2019-2-3 15:49
哇！原來發哥是gogotalk是發哥啊啊啊？
作者: 無竹令人俗    時間: 2019-12-6 13:27
有錢就買，沒錢就租
% S( K2 v8 P" E/ D) W# C- i. D/ ~花不起就到更遠的城市
* o- f, s+ _' ~資本主義就是如此
; _% V$ G& |; X2 o  N& N# i8 a這世界沒有又要馬兒好又要馬兒不吃草的道理! {) D! b) D# G, p
作者: mike6277    時間: 2019-12-10 00:38
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
) T' p( l# J6 N) z* M聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

' [" u/ Q# y; G1 }. _38/坪～
7 `  u+ i! K* Y$ Y6 k# `% ^: t8 D
作者: 瓜瓜    時間: 2019-12-10 23:09
mike6277 發表於 2019-12-10 00:38
5 L; S% |6 ?9 n1 h+ m# [# T5 Y$ U38/坪～

; _3 q) [  H1 v; N請問是開價嗎?  (38/坪)
作者: mike6277    時間: 2019-12-11 21:04
瓜瓜 發表於 2019-12-10 23:09 1 j  _8 a$ G- M+ j  `/ ^
請問是開價嗎?  (38/坪)

! d; n  B! p2 L6 \% }  f成交價～
+ S$ ^6 X' d5 B7 _: l" W9 j' e
作者: 瓜瓜    時間: 2019-12-11 23:36
mike6277 發表於 2019-12-11 21:04
3 T4 ?4 J6 }: S0 u. p( i成交價～

4 }6 V/ J' A4 i. J, ?7 W. H謝謝囉.( n% d1 ]  G7 o5 P) O# Q3 I
北大買房逐漸不容易了.



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