iBeta 愛北大論壇
標題:
推薦大家一個實價登錄網站
[列印本頁]
作者:
Dora貓
時間:
2018-7-3 20:04
標題:
推薦大家一個實價登錄網站
樂居
3 F1 Z) o! N |* M* ^; H
. X& t( [/ i5 F$ _ u( u
5 n" G+ J x3 }6 w) o1 y9 C( G' w
為什麼會推薦給大家這個網站，因為房子的總價金額都很高
$ H& V1 C. ~! ]% A4 N- s# ?
有時候親朋好友講的都不一定會相信了，更何況僅是碰過數次的仲介
# g0 _0 P2 q1 _- ?7 }
拿自己當例子，明明我說實話，也很客觀的分析了，但客戶還是保有懷疑的態度
" Y( D' v8 z( y5 k6 T" @+ i2 `3 M
也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄，因為
內政部版
的真的爛到有剩
1 o+ w- b& {4 t7 W' e$ H" @/ ]
單價都是總價/總坪，變成有無車位失真不少，又有門牌區段會包到其他社區
+ B/ \) V9 a" m
客戶喜歡三個建案我就要整理三次.....
9 k# ]( A( t' v8 L4 v/ ?" T
! P5 b& _3 q. _9 U0 l! L* x8 \
4 Y" O8 g( K: L6 n
後來在ptt發現有人推廣這個網站，除了車位會幫你分算外
/ x8 g2 y. C% b' r
(
但要留意因為是蓋抓，有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次
)
9 A( O6 w2 ~ P% W3 U
有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少，在比對樂居提供的簡單的社區位置圖
7 L2 q8 p6 O7 J" _' B
就可以知道哪個面向的成交資訊...
# W' ^) K X% G; e. Y
5 i3 f+ Q s5 L- @$ L2 y; ^
至於實價登錄要說沒有假的是不可能的
7 @; x, b6 t2 [' |: E; f
但是在北大中古屋市場裡，一百件有沒有一件都不知道了
$ w% h1 H. p$ Q" W( q6 E1 x
就算有你也一定會發現，因為遠高過於市場行情不少
- s- o# a9 O/ {3 ~2 p1 ?
所以不要提一堆實價登錄都是假的0.0
- d% \# h/ l' V* i' ^) x8 q# O# m
$ r/ y' A9 I' ^7 V/ l6 i5 f0 R
是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人，代書及買賣雙方都是偽造文書..
i7 i, o, r; O- Z8 v# ]
為了一個案子要去搞這個喔，除非小牌仲介拉，不然一般仲介誰理你
作者:
阿森
時間:
2018-7-11 07:11
看網站內容真的是很用心下功夫整理房市資訊.謝謝您.
作者:
J26
時間:
2021-9-17 17:40
本文章最後由 J26 於 2021-9-17 17:42 編輯
$ [- ^8 D3 U. V- i. z7 T5 [/ H
$ c. |3 U2 k& G4 A6 S
我除了會看內政部的實價登錄之外
- @7 |! [' B/ L0 M- ?6 T4 |& C
也會蠻多個房仲網站交叉看一起比對
作者:
kennyhung86
時間:
2021-10-8 16:20
本文章最後由 kennyhung86 於 2021-10-8 17:08 編輯
7 v6 k3 d. J- `
- g/ O4 }. _; g
真的步錯~很詳細~
/ t" d3 W+ q- m; D( G
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5