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標題: 推薦大家一個實價登錄網站 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2018-7-3 20:04
標題: 推薦大家一個實價登錄網站
樂居+ i. P2 {8 j( |" S" p
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% l2 q: z# j4 e# c. S0 U; Q為什麼會推薦給大家這個網站，因為房子的總價金額都很高* u4 }# Z4 v8 u2 F, m% {8 ~7 N
有時候親朋好友講的都不一定會相信了，更何況僅是碰過數次的仲介
* z; H. R% t6 F; G  G拿自己當例子，明明我說實話，也很客觀的分析了，但客戶還是保有懷疑的態度
( _; x8 z- z4 W) S, r3 _也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄，因為內政部版的真的爛到有剩( e- s8 C$ v; o  j& ?! F! o
單價都是總價/總坪，變成有無車位失真不少，又有門牌區段會包到其他社區
4 W8 d  e8 G0 p3 O, k9 R( {) G# I) k2 F客戶喜歡三個建案我就要整理三次.....8 I& F" _$ ?, |5 F* Z; S

/ @! ~: w' A& C7 Q8 ^9 l9 u5 a6 N, x4 |8 D) _
後來在ptt發現有人推廣這個網站，除了車位會幫你分算外1 O3 V6 Z! T: a9 ^
(但要留意因為是蓋抓，有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次)3 V# e* O/ T) L* N
有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少，在比對樂居提供的簡單的社區位置圖
4 {" Q5 x4 t6 N5 J& F就可以知道哪個面向的成交資訊...
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1 k, c; ?( t* v( {2 a% w至於實價登錄要說沒有假的是不可能的+ M2 T2 [% s' w: a; J2 M7 @
但是在北大中古屋市場裡，一百件有沒有一件都不知道了* A+ Z) i0 n5 u9 T; k! C4 Y3 V
就算有你也一定會發現，因為遠高過於市場行情不少
) {, z+ X1 T4 S( i所以不要提一堆實價登錄都是假的0.00 X+ v. H; [$ `1 Z! x/ g# r$ q
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是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人，代書及買賣雙方都是偽造文書..
! G* W! d7 R' X3 u' h. I為了一個案子要去搞這個喔，除非小牌仲介拉，不然一般仲介誰理你
作者: 阿森    時間: 2018-7-11 07:11
看網站內容真的是很用心下功夫整理房市資訊.謝謝您.
作者: J26    時間: 2021-9-17 17:40
本文章最後由 J26 於 2021-9-17 17:42 編輯
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5 e6 w* U; b# Q1 H我除了會看內政部的實價登錄之外1 \( w% m! I% ~. {' s) B# j: w
也會蠻多個房仲網站交叉看一起比對
作者: kennyhung86    時間: 2021-10-8 16:20
本文章最後由 kennyhung86 於 2021-10-8 17:08 編輯 - j5 Z7 ^7 `5 C* u

3 ^3 b/ B* S9 {$ L: f真的步錯~很詳細~( h8 P3 t% R$ U4 T2 C& k




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