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標題: 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標 [列印本頁]
作者: sd86723311    時間: 2018-6-19 16:30
標題: 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標
鼎禮社區 公開辦理招標
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6 k3 x, t5 V! S( z" V, ?! G5 c+ C6 Z" j標案名稱：108年度保全暨物業管理委託服務
: ?, a  N: [8 i' X& V' {0 L標案案號(107）鼎標字第001號6 f" m7 S2 w9 T# t
公告日期：107年06月18日- _1 R5 z0 B; X
截止投標：107年07月05日17：00
6 _8 C4 K# q$ O. M0 G0 Z. m3 F開標日期（初審）：107年07月07日20：00
2 |" }0 e: x, u1 Z& f收受投標文件及開標地點：新北市三峽區學府路6號（鼎禮社區）% Q) t/ K. ]* W! p" _" C8 b* E- D
履約地點：新北市三峽區學府路6號（鼎禮社區）  [# a- |( |& ], k; N  M7 s1 T- `3 ]
履約期限：107年12月1日至108年11月30日（以雙方簽訂合約為主）
1 {2 V2 r. U$ o+ T" v3 Q1 n  _% Y6 B管委會主任委員：盧朝幸先生- w" g, @, q( a+ S
聯絡/承辦人員：社區主任  李佩玲- T+ Z7 ?$ H0 ^1 b" B
                        社區秘書  王靖怡
$ ^4 }3 }9 l( `; Y3 G1 q社區電話：02-86723311
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廠商資格：- X$ x' P1 h2 V* F
1.公司執照影本或公司登記事項卡影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。+ `- ~1 ?8 C/ [" r5 z
2.營利事業登記影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。
+ A' {' u6 v4 a3 q5 T( i3.履約保證金，得標廠商於簽約時，需支付一個月服務費作為履約保證金，於合約結束後歸還。, Q+ o. }4 Z8 r; F, l' \
4.定型化契約由我方提供版本為主，廠商應在投標前詳閱，同意各項內容後始可投標。
6 k6 {! \2 x0 D. r- h8 u5.最近一年完稅證明（401表含保全與物業具同公司名稱或同負責人）影本，正本核驗後發還，非屬同公司名稱9 k7 s, ?" A6 L
   或同負責人之二家公司合作競標，須提供法院公正文件。6 d6 w- e& E2 ]
6.廠商信用證明：非拒絕往來戶或最近三年內無退票記錄之金融機構之證明文件（查詢日期應為截止投標日前六9 b, d; V# B8 T+ y$ W2 J
   月以內）（由票據交換所或受理查詢金融機構出具之票據信用查覆單，應加蓋（1）查覆單位及（2）經辦
! P7 ]" G+ R' y7 E" U- H   員圖章及（該單位有權人員者等三個章，使可作為證明文件）。
, s1 l0 t$ [, n* h9 k$ @7.工會會員證：本年度（107年）「公寓大廈管理維護商業同會」及「保全商業同業公會會員證」。
4 e; g% B$ t! ^, H) Y$ C5 ?8.「公寓大廈管理維護公司登記證書」及「保全許可證明文件並註明許可文號」及「保全業責任險投保證明」。3 P1 W" t8 Y6 c: W3 P& T0 |

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派駐人員基本資格及數量需求：
* ?5 I4 g$ f1 v1.總幹事一人，專科以上，具公寓大廈事務管理人員認可證（另應檢附刑事紀錄證明）。具備會計、財務、事
) N# b2 W9 P) M6 s5 c0 n  務、及建築物設備管理實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。. p2 a+ M# q) n% O' N" n" t! t: Z
2.社區秘書1人，高中職以上，具備一年以上會計、財務或社區事務實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。5 t% Y0 W: |9 {( ]7 \
3.保全然人員兩哨（24小時），經主管機關審查合格無不良紀錄、體能良好、無不良嗜好。/ R& ]) N/ _0 M8 `9 P8 z
4.清潔人員2人，體能良好、無不良嗜好。9 k: F! Z, I/ e  D" Q$ p
5.前述人員資料（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片及相關資格證明文件等）應先行造冊，並提報 2 D2 B* w9 e/ H; U8 |
  管理委員會審查通過，方得於決標後納入契約任用，如任用期間欲更換人員，應至少於交接日前一個月，將繼, U' `, o- g7 z9 n7 N
  任人選之個資提報管理委會審核同意，更換後之人員應具備較原人員相同或更佳之條件，否則將按照新台幣* f$ y- m, N! f0 i& M
  500元/人/日之罰金額度，按日累計並扣除契約價金。; h0 L" |# {. ]- }) |5 H
6.派駐人員需符合勞基法及保全等相關規定，並依據實際薪資足額為其投保勞保、健保、勞退金及辦理健康檢
5 W8 y) B. S! d6 A3 _  查，相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會存查，如發生勞資糾紛概由廠商自行負責，因而損及服務
6 p: y5 J+ v( I$ P, E/ t8 M8 u5 k  品質者本會得逕行終止合約並追償所衍生之損失。" L& k7 W: y( D

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附加說明：& c" c& A! T0 O5 J) S% P( X
1.所有文件含廠商投標資格證明文件，服務建議書，以及服務費用報價單，均請提供影印本1式10份，並加蓋公
; g4 r9 E) d. A' c: v" x  司大小印鑑，分別置於10只完全密封之公文袋內，且於個封口處加蓋公司大小印鑑，如未依規定者，恕不接受9 Q) ]2 P; B. v/ N4 G  Y# Q8 k( C
  辦理。% p5 z# T/ V) D7 |" @
2.服務建議書以繁體文選寫，格式採A4印製。1 e5 W3 R# p; y2 }
3.社區導覽於107年7月4日上午9：00時舉辦一場，其他時間恕不辦理，請廠商配合。* n2 k2 m+ ^% Y# A3 Q, q  U
4.廠商投標文件將於107年07月07日20：00開啟，並進行廠商資格文件，服務建議書及服務費報價單之初審，本
4 R. Y3 Q7 I" D  社區管理委員會將擇優選定3家廠商，與現服務廠商共計4家進行評選簡報，簡報日期暫定08月18日10：00開
2 {- o, z3 s9 m  D  始，以實際通知為準，簡報順序由管理委員會排定，簡報時間為08分鐘/公司，所有公司簡報完成後，將依序$ v1 q+ [7 w  \) @8 _
  接受管委會之提問，管委會亦可根據簡報內容，決定候選公司是否需進行提問之必要。& r- C7 G. J# d0 a$ A: g
5.決標方式採最有利標，依廠商提供之服務建議書內容進行綜合評比，並由本社區管理委員會進行評選，擇優選
& c) `$ h! p$ Z+ L7 D- |, s  出優先順序服務廠商，評選第一順位廠商具優先議價權，以此類推，管委會預定於08月18日區分所有權人會議
( }- b) V4 j  W- t0 g( G  中公布開標結果。9 O$ o5 j0 T- i) `/ H0 r
6.合約預算以新台幣**萬元（**）/月為上限參考值。
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服務建議書內容格式規定：
" o7 f2 E  P' sI.廠商簡介（含資本額、營業額、公司地址電話及聯絡人資訊，與本案相關之標章、認證、公司專業品質與榮譽1 k9 J# m  K& N/ T$ x
  等說明）。
4 _$ v( @- z: S6 ~II.近兩年內之經驗（含時間、社區名稱規模、單月服務費用），相關經驗實績介紹如管理社區曾獲相關獎項。9 m3 W3 r& Z, b. E" A' A
   以及是否曾受有法院訴訟判決或被行政院公平會處分紀錄及說明。% Q* A4 i, N: L, |, @3 C
III.承攬本年度管理維護之人力資源配置（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片、學經歷專長等相關
) M3 T+ G8 ~/ P    訓練證照及資格證明文件、用然管理辦法。
0 d8 {% Q3 f7 n1 J$ T1 `3 `- A+ JIV.針對本社區服務中心之實際規劃（含社區管理計畫、保全計畫、環境清潔計畫、公共設施維護計畫、創新服# X7 T+ t* W, W3 p2 J/ b
    務）。
: g7 q# ?8 u: W# RV.社區居住品質提升（包含推動社區管理標準流程、公共部分與附屬設施管理維護品質，社區活動、社區安全發
% ~6 i" o* j: ]9 i% N! @   展、綠建築及低碳社區發展、以及如何協助本社區獲選優良公寓大廈之說明）。
4 l, `4 k( {" J! }6 IVI.優惠方案（提出本年度管理維護承攬之優惠方案，包含無償或有償提供之硬體、服務、提升社區附加價值之
! b& ?% y& J. Z# D: q+ e/ D9 Y9 j    具體做法項目及價值說明）。2 l/ I; G* @! Z* ^5 L2 {2 J; ]
VII.各項經費預算支出明細表（含工作人員薪資結構）、估價單（應詳載單價、數量及總價，並參考預算數訂
9 P" D8 W% M! `5 D7 Q& o     定）。
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作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 18:31
您好
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