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標題: 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標 [列印本頁]
作者: sd86723311    時間: 2018-6-19 16:30
標題: 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標
鼎禮社區 公開辦理招標1 X' h1 F+ C6 v1 H9 x( f3 [% ]
                                                                                                                                                                                    
5 M% X/ b# B: t/ t) f" f標案名稱：108年度保全暨物業管理委託服務8 `! o( j& L! }
標案案號(107）鼎標字第001號
: ^5 M5 v8 V0 r8 B/ H3 h公告日期：107年06月18日5 g. p- l0 N# p6 m8 m
截止投標：107年07月05日17：00
" B& K4 {7 r& D9 E0 `開標日期（初審）：107年07月07日20：00
$ Q  w- |2 u9 ]3 w: E收受投標文件及開標地點：新北市三峽區學府路6號（鼎禮社區）
8 R' e6 I2 q/ l; l0 a3 c/ f履約地點：新北市三峽區學府路6號（鼎禮社區）  L: T, L/ c, g' v( P" S; d
履約期限：107年12月1日至108年11月30日（以雙方簽訂合約為主）
; g) c6 \+ u$ |7 j0 ]8 {管委會主任委員：盧朝幸先生
. _( _- t/ _& S' n7 d聯絡/承辦人員：社區主任  李佩玲
0 W5 w/ z; S/ ]3 x- c  X                        社區秘書  王靖怡
- S5 L  d1 ]& A. t6 X社區電話：02-867233112 F! }/ b, ]9 X) ]( L

: A; L5 Y' p* R+ ^# c
5 N! [# K; W, `1 M廠商資格：
: U7 K2 E1 W" @8 h' n1.公司執照影本或公司登記事項卡影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。0 z" \! M  W# H& s0 H( ?
2.營利事業登記影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。
5 ~$ g; T0 H! Q3.履約保證金，得標廠商於簽約時，需支付一個月服務費作為履約保證金，於合約結束後歸還。
* l* i- l. Z( M. v; I" }" k4.定型化契約由我方提供版本為主，廠商應在投標前詳閱，同意各項內容後始可投標。
4 n7 N) T: \2 g3 b) W4 }- g3 _% e5.最近一年完稅證明（401表含保全與物業具同公司名稱或同負責人）影本，正本核驗後發還，非屬同公司名稱
7 J" T$ m' F+ r& q5 x   或同負責人之二家公司合作競標，須提供法院公正文件。( x! T: e( I4 L$ l
6.廠商信用證明：非拒絕往來戶或最近三年內無退票記錄之金融機構之證明文件（查詢日期應為截止投標日前六
* m, ]! S. w6 N: }+ N) I   月以內）（由票據交換所或受理查詢金融機構出具之票據信用查覆單，應加蓋（1）查覆單位及（2）經辦
  G- T1 n+ M% S& T   員圖章及（該單位有權人員者等三個章，使可作為證明文件）。' w# U- l  {3 V! v' M. p- i9 U
7.工會會員證：本年度（107年）「公寓大廈管理維護商業同會」及「保全商業同業公會會員證」。  X) F/ H) M  M. K  v8 o+ J( C8 n
8.「公寓大廈管理維護公司登記證書」及「保全許可證明文件並註明許可文號」及「保全業責任險投保證明」。1 ~+ c& e7 `! A6 j* o

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派駐人員基本資格及數量需求：
% b6 c1 t& ?9 N! y: _1 C3 T% Z2 L$ l1.總幹事一人，專科以上，具公寓大廈事務管理人員認可證（另應檢附刑事紀錄證明）。具備會計、財務、事
% n' p8 l/ o" G  務、及建築物設備管理實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。
7 G0 M2 A3 }3 o8 q, h2.社區秘書1人，高中職以上，具備一年以上會計、財務或社區事務實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。: K" i( d  X2 _- B, \. M/ `
3.保全然人員兩哨（24小時），經主管機關審查合格無不良紀錄、體能良好、無不良嗜好。
! m) w, q  q: R" t. J, P4.清潔人員2人，體能良好、無不良嗜好。8 b; q$ ?$ ^8 c' v  j8 ~$ T
5.前述人員資料（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片及相關資格證明文件等）應先行造冊，並提報 4 f1 ~# H  [8 m$ V) x
  管理委員會審查通過，方得於決標後納入契約任用，如任用期間欲更換人員，應至少於交接日前一個月，將繼
$ c1 P' J! |2 K2 Q  任人選之個資提報管理委會審核同意，更換後之人員應具備較原人員相同或更佳之條件，否則將按照新台幣: J% x" a6 Q+ V! c# F- |$ U* n
  500元/人/日之罰金額度，按日累計並扣除契約價金。+ F% K$ F* S6 ~; y: m
6.派駐人員需符合勞基法及保全等相關規定，並依據實際薪資足額為其投保勞保、健保、勞退金及辦理健康檢
( M! l8 g# P! Y7 S, {9 h  查，相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會存查，如發生勞資糾紛概由廠商自行負責，因而損及服務- x% y# m- r8 n1 p! e
  品質者本會得逕行終止合約並追償所衍生之損失。
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附加說明：2 H* E* K# H6 y* b
1.所有文件含廠商投標資格證明文件，服務建議書，以及服務費用報價單，均請提供影印本1式10份，並加蓋公
& U& g/ h4 z- P6 X8 b0 D  司大小印鑑，分別置於10只完全密封之公文袋內，且於個封口處加蓋公司大小印鑑，如未依規定者，恕不接受
; Z6 r4 `+ l2 m/ a; [  辦理。! e7 H4 @  P/ Q! }: s/ F, \! J; p
2.服務建議書以繁體文選寫，格式採A4印製。
/ G2 l+ l  {6 ?( d0 e. ?" w* l3.社區導覽於107年7月4日上午9：00時舉辦一場，其他時間恕不辦理，請廠商配合。0 O+ H$ B: G1 q% w! w" n  L
4.廠商投標文件將於107年07月07日20：00開啟，並進行廠商資格文件，服務建議書及服務費報價單之初審，本1 b0 V5 l6 v, B" a4 v2 R
  社區管理委員會將擇優選定3家廠商，與現服務廠商共計4家進行評選簡報，簡報日期暫定08月18日10：00開
  O4 }" z2 z( _9 j3 c  始，以實際通知為準，簡報順序由管理委員會排定，簡報時間為08分鐘/公司，所有公司簡報完成後，將依序7 F8 r) c4 q8 ?+ W
  接受管委會之提問，管委會亦可根據簡報內容，決定候選公司是否需進行提問之必要。
. r, N) O0 ~6 W  \1 h" F" d5.決標方式採最有利標，依廠商提供之服務建議書內容進行綜合評比，並由本社區管理委員會進行評選，擇優選8 A3 R3 G/ g1 |& L; R! t
  出優先順序服務廠商，評選第一順位廠商具優先議價權，以此類推，管委會預定於08月18日區分所有權人會議" V7 X" x0 M$ B- t/ Z3 t+ A
  中公布開標結果。
2 v+ E. P. K1 J4 M6.合約預算以新台幣**萬元（**）/月為上限參考值。
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1 l# J; P* x5 i& ?5 T, D1 n服務建議書內容格式規定：& w! `% }0 v. u6 s+ S5 H( ]# ]2 e
I.廠商簡介（含資本額、營業額、公司地址電話及聯絡人資訊，與本案相關之標章、認證、公司專業品質與榮譽
/ Z; s: u- Y) E5 V- g# X  等說明）。3 w" ?" p" N7 ?; o9 @2 ?" T
II.近兩年內之經驗（含時間、社區名稱規模、單月服務費用），相關經驗實績介紹如管理社區曾獲相關獎項。
) p, _+ n3 c; F, z& q5 Q& k   以及是否曾受有法院訴訟判決或被行政院公平會處分紀錄及說明。
! B1 F, x' v# {8 H; |- TIII.承攬本年度管理維護之人力資源配置（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片、學經歷專長等相關
2 e* O" @7 k. G" C+ B: g/ V    訓練證照及資格證明文件、用然管理辦法。4 M2 K7 g, p% `% F; Z6 L% I
IV.針對本社區服務中心之實際規劃（含社區管理計畫、保全計畫、環境清潔計畫、公共設施維護計畫、創新服9 I/ K% B* t7 D; a0 [9 B- D
    務）。8 @# C6 P' B$ A. c- q1 R& ?' M+ `
V.社區居住品質提升（包含推動社區管理標準流程、公共部分與附屬設施管理維護品質，社區活動、社區安全發
( x- a5 j  B0 y- f2 E   展、綠建築及低碳社區發展、以及如何協助本社區獲選優良公寓大廈之說明）。
( o' r. ]% L4 n5 ]5 xVI.優惠方案（提出本年度管理維護承攬之優惠方案，包含無償或有償提供之硬體、服務、提升社區附加價值之- q" h/ d2 j0 }5 o
    具體做法項目及價值說明）。
+ j4 ^, V$ z0 O) }6 ^7 o( zVII.各項經費預算支出明細表（含工作人員薪資結構）、估價單（應詳載單價、數量及總價，並參考預算數訂+ _& s5 c- i/ ?5 j/ \; S( T
     定）。" u3 c6 R/ C* l* h" v: m
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 18:31
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