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標題: 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標 [列印本頁]
作者: sd86723311    時間: 2018-6-19 16:30
標題: 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標
鼎禮社區 公開辦理招標
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標案名稱：108年度保全暨物業管理委託服務
) f4 p7 u' a* ~0 l5 z標案案號(107）鼎標字第001號
0 r" \" b- M+ `/ |公告日期：107年06月18日; C  j. C$ K( E$ n: h/ {
截止投標：107年07月05日17：006 G" F1 M8 p6 H8 t1 K
開標日期（初審）：107年07月07日20：00
' N! }% C6 @) J3 i& ~  V1 q收受投標文件及開標地點：新北市三峽區學府路6號（鼎禮社區）- i7 c; [1 b+ m6 S( d+ C3 d5 r
履約地點：新北市三峽區學府路6號（鼎禮社區）
+ j$ d/ z8 A! |6 O9 g* |履約期限：107年12月1日至108年11月30日（以雙方簽訂合約為主）5 Z, C4 r1 Z" _
管委會主任委員：盧朝幸先生1 {9 A9 m7 o' a% Z4 C
聯絡/承辦人員：社區主任  李佩玲2 G, H3 z$ R& f% @2 s4 [) a% a1 W0 n
                        社區秘書  王靖怡
) @4 m$ b# _! l0 e" N5 V# d社區電話：02-86723311
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廠商資格：
& ?+ r5 }, Q1 r+ ?# g# G( m% O' [& _1.公司執照影本或公司登記事項卡影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。& T+ m' V1 |$ [" E
2.營利事業登記影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。
! F7 G. T' y! V: s0 K% x3.履約保證金，得標廠商於簽約時，需支付一個月服務費作為履約保證金，於合約結束後歸還。
* a9 z( a) K4 w- \& |- E4.定型化契約由我方提供版本為主，廠商應在投標前詳閱，同意各項內容後始可投標。
  g& a2 C7 o9 c5.最近一年完稅證明（401表含保全與物業具同公司名稱或同負責人）影本，正本核驗後發還，非屬同公司名稱. V% \* b4 z2 e& S& S, ~+ y
   或同負責人之二家公司合作競標，須提供法院公正文件。
+ {$ [" |8 u( T2 q: b7 h. \$ o6.廠商信用證明：非拒絕往來戶或最近三年內無退票記錄之金融機構之證明文件（查詢日期應為截止投標日前六
+ |# P4 ]* |. m1 f+ p2 F+ k: |) S   月以內）（由票據交換所或受理查詢金融機構出具之票據信用查覆單，應加蓋（1）查覆單位及（2）經辦* e6 h) X. b/ G% A; C4 l, u% v+ g1 L& L
   員圖章及（該單位有權人員者等三個章，使可作為證明文件）。- a6 X, Z2 @: T6 C- z0 Y
7.工會會員證：本年度（107年）「公寓大廈管理維護商業同會」及「保全商業同業公會會員證」。
3 ]4 r) y" C& i7 b% Q8.「公寓大廈管理維護公司登記證書」及「保全許可證明文件並註明許可文號」及「保全業責任險投保證明」。
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派駐人員基本資格及數量需求：& Z6 V" v) y5 Y: K; O
1.總幹事一人，專科以上，具公寓大廈事務管理人員認可證（另應檢附刑事紀錄證明）。具備會計、財務、事
0 U7 h+ f: y0 }! N  S9 T0 ~! @  務、及建築物設備管理實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。, F( x# }' W$ I* B9 o% j
2.社區秘書1人，高中職以上，具備一年以上會計、財務或社區事務實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。
2 M8 s. T3 I, t) z4 X3.保全然人員兩哨（24小時），經主管機關審查合格無不良紀錄、體能良好、無不良嗜好。7 S; R6 D0 C% W- W
4.清潔人員2人，體能良好、無不良嗜好。; J; Y* W6 M- d0 w$ ^
5.前述人員資料（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片及相關資格證明文件等）應先行造冊，並提報 , x0 S) N: l2 [: h+ H8 q7 G- N9 c- g
  管理委員會審查通過，方得於決標後納入契約任用，如任用期間欲更換人員，應至少於交接日前一個月，將繼) ]( w, z) L! w
  任人選之個資提報管理委會審核同意，更換後之人員應具備較原人員相同或更佳之條件，否則將按照新台幣7 D9 G* n( d' W2 ~% F
  500元/人/日之罰金額度，按日累計並扣除契約價金。. D2 T9 I# d) R
6.派駐人員需符合勞基法及保全等相關規定，並依據實際薪資足額為其投保勞保、健保、勞退金及辦理健康檢  Y% I: I1 ]& V( T+ G8 r8 _
  查，相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會存查，如發生勞資糾紛概由廠商自行負責，因而損及服務
0 D) q# z$ Q: q  品質者本會得逕行終止合約並追償所衍生之損失。
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附加說明：4 s3 u! H# k4 C# B2 ?
1.所有文件含廠商投標資格證明文件，服務建議書，以及服務費用報價單，均請提供影印本1式10份，並加蓋公
+ W4 S9 _0 @. @% Q1 P  司大小印鑑，分別置於10只完全密封之公文袋內，且於個封口處加蓋公司大小印鑑，如未依規定者，恕不接受( X7 _  W0 ?' g2 {4 |2 K
  辦理。
7 J0 h" P) s9 Y' r& H8 D: ~# m2.服務建議書以繁體文選寫，格式採A4印製。
0 e+ @  O) j% P" S' g& Q  x3.社區導覽於107年7月4日上午9：00時舉辦一場，其他時間恕不辦理，請廠商配合。
: M8 P5 Q# `6 B$ I5 y& T: w4.廠商投標文件將於107年07月07日20：00開啟，並進行廠商資格文件，服務建議書及服務費報價單之初審，本0 S: ~3 x' g# S4 M7 e
  社區管理委員會將擇優選定3家廠商，與現服務廠商共計4家進行評選簡報，簡報日期暫定08月18日10：00開* M/ b9 T: |9 S, J
  始，以實際通知為準，簡報順序由管理委員會排定，簡報時間為08分鐘/公司，所有公司簡報完成後，將依序
3 H3 c. A* S0 P& ^+ |8 ?9 X  接受管委會之提問，管委會亦可根據簡報內容，決定候選公司是否需進行提問之必要。
7 O% h- z# O2 j# S1 N5.決標方式採最有利標，依廠商提供之服務建議書內容進行綜合評比，並由本社區管理委員會進行評選，擇優選
( s) U$ t% T7 Q$ _) r( L  出優先順序服務廠商，評選第一順位廠商具優先議價權，以此類推，管委會預定於08月18日區分所有權人會議, x5 Z8 ?6 v) m3 r; A
  中公布開標結果。7 I* H4 P' f) C- Y6 u4 J
6.合約預算以新台幣**萬元（**）/月為上限參考值。6 L7 }  x3 c, H1 m! p/ i, |
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服務建議書內容格式規定：
& Q! l+ t7 g; c! L2 _; OI.廠商簡介（含資本額、營業額、公司地址電話及聯絡人資訊，與本案相關之標章、認證、公司專業品質與榮譽( P: Z% _! D  y! W# S7 s
  等說明）。
! D2 k: z3 b: _* I' w& YII.近兩年內之經驗（含時間、社區名稱規模、單月服務費用），相關經驗實績介紹如管理社區曾獲相關獎項。7 H* n1 u9 Q7 K1 H$ C. ?% b* a; M
   以及是否曾受有法院訴訟判決或被行政院公平會處分紀錄及說明。4 l* f( Q% q, j! [0 q
III.承攬本年度管理維護之人力資源配置（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片、學經歷專長等相關
* _# e/ n  i0 h4 r8 J! b    訓練證照及資格證明文件、用然管理辦法。: `9 j4 P2 N; P+ X5 ?( t2 r
IV.針對本社區服務中心之實際規劃（含社區管理計畫、保全計畫、環境清潔計畫、公共設施維護計畫、創新服
9 n& o, R% a7 F& a) a- C8 G    務）。
* k2 Y3 f- h5 Q: x, r% {0 I5 eV.社區居住品質提升（包含推動社區管理標準流程、公共部分與附屬設施管理維護品質，社區活動、社區安全發9 K0 y' C5 V; F0 ^- x
   展、綠建築及低碳社區發展、以及如何協助本社區獲選優良公寓大廈之說明）。
& G' [# ?9 }* [% b0 f7 p% KVI.優惠方案（提出本年度管理維護承攬之優惠方案，包含無償或有償提供之硬體、服務、提升社區附加價值之
1 \" u! G& p5 |& b4 j4 ]    具體做法項目及價值說明）。3 x+ ^8 u% D7 C; O
VII.各項經費預算支出明細表（含工作人員薪資結構）、估價單（應詳載單價、數量及總價，並參考預算數訂( I$ k" |0 q, e& V# p1 m- Y
     定）。
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作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 18:31
您好* C8 Q; `2 |) ?  @% W# T0 C

! W$ A# Z# q: d9 x  o我是Husky浴室暖風機廠商
. F% P9 [, h  d. C  ^9 K  L貴社區皆是安裝本公司產品
* ?- q+ ~& `- x# u! g& p3 f) a為提供貴社區住戶更完善的售後服務與連絡管道# }/ @' G# p3 a+ ]. W
以提供更完整的售後服務資訊$ u8 t& k! U6 Z: e6 Q

$ W% I3 ~% d+ s不知如何加入貴社區平台/ Q: Q) j3 P: U- o4 v% N
方便貴社區住戶取得資訊？
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- D/ y" n3 c7 H& GHusky浴室暖風機) \: q' Y4 I8 b6 ~8 V
陳副理09206470128 M& W1 P$ B' x9 I; ~
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