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標題: 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標 [列印本頁]
作者: sd86723311    時間: 2018-6-19 16:30
標題: 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標
鼎禮社區 公開辦理招標
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標案名稱：108年度保全暨物業管理委託服務
. J* f- a5 v) F# m* M# R標案案號(107）鼎標字第001號& `9 Z- r% T+ H; J; H! k0 }' Z
公告日期：107年06月18日& U6 e3 M" F, b0 \# q
截止投標：107年07月05日17：004 O- |) T6 T3 Q7 O+ x" t  m
開標日期（初審）：107年07月07日20：00
' b8 I0 S. ~- l. v6 B收受投標文件及開標地點：新北市三峽區學府路6號（鼎禮社區）1 k7 Z" Y9 m) }7 T9 q( h) N
履約地點：新北市三峽區學府路6號（鼎禮社區）
5 c% _% r! m, K5 N7 I履約期限：107年12月1日至108年11月30日（以雙方簽訂合約為主）: W' @: _8 `8 [% h
管委會主任委員：盧朝幸先生* b* l% u% L( ~5 A1 H9 |3 V
聯絡/承辦人員：社區主任  李佩玲' G+ F% K3 C) @' \. d$ v* O) W& X
                        社區秘書  王靖怡
$ ~9 _+ U' u  b4 g# _/ M社區電話：02-86723311  i: r9 }4 _9 R8 D5 x
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  U" r* ]/ g0 T廠商資格：
1 q9 X9 u$ c) C5 A( Z1.公司執照影本或公司登記事項卡影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。; Z+ |+ i+ t# M8 S7 d
2.營利事業登記影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。
5 a; V4 f# J+ `9 D$ s/ I3.履約保證金，得標廠商於簽約時，需支付一個月服務費作為履約保證金，於合約結束後歸還。
" }5 a, Q9 i2 X6 m, b' Z4.定型化契約由我方提供版本為主，廠商應在投標前詳閱，同意各項內容後始可投標。! y6 Z' Y0 [4 l, I- n9 d
5.最近一年完稅證明（401表含保全與物業具同公司名稱或同負責人）影本，正本核驗後發還，非屬同公司名稱
  ^: T4 R- X$ k. r   或同負責人之二家公司合作競標，須提供法院公正文件。6 O& u, N! I" f# L+ t$ G- u7 Y" K
6.廠商信用證明：非拒絕往來戶或最近三年內無退票記錄之金融機構之證明文件（查詢日期應為截止投標日前六
- D1 S& z! p3 Q9 d& q5 f! R' u   月以內）（由票據交換所或受理查詢金融機構出具之票據信用查覆單，應加蓋（1）查覆單位及（2）經辦
; r- n: q/ a& N0 s' F3 F   員圖章及（該單位有權人員者等三個章，使可作為證明文件）。4 `9 s/ W/ w4 x6 P3 q  r) A/ y
7.工會會員證：本年度（107年）「公寓大廈管理維護商業同會」及「保全商業同業公會會員證」。2 o+ [  Y* ^: c& P
8.「公寓大廈管理維護公司登記證書」及「保全許可證明文件並註明許可文號」及「保全業責任險投保證明」。
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  C& A6 b& u5 R( P派駐人員基本資格及數量需求：) _8 |2 t5 _* h3 M+ }* d
1.總幹事一人，專科以上，具公寓大廈事務管理人員認可證（另應檢附刑事紀錄證明）。具備會計、財務、事1 E8 Y! W: K; o" z
  務、及建築物設備管理實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。9 V+ ]7 n9 ?+ h) H0 f5 W6 B
2.社區秘書1人，高中職以上，具備一年以上會計、財務或社區事務實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。" S) @4 x, z7 j2 `/ `1 w. P
3.保全然人員兩哨（24小時），經主管機關審查合格無不良紀錄、體能良好、無不良嗜好。& m6 ^. x2 K: m- s. i7 P: F% I
4.清潔人員2人，體能良好、無不良嗜好。$ M5 \" h, ~" Y& H
5.前述人員資料（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片及相關資格證明文件等）應先行造冊，並提報 # H4 M3 J8 a  m9 J" n
  管理委員會審查通過，方得於決標後納入契約任用，如任用期間欲更換人員，應至少於交接日前一個月，將繼1 ~6 A0 }% i! L5 N2 K
  任人選之個資提報管理委會審核同意，更換後之人員應具備較原人員相同或更佳之條件，否則將按照新台幣8 g/ s0 k0 ~4 |% v: O  ?2 Y
  500元/人/日之罰金額度，按日累計並扣除契約價金。+ n( G! \+ D! G+ `: K
6.派駐人員需符合勞基法及保全等相關規定，並依據實際薪資足額為其投保勞保、健保、勞退金及辦理健康檢! N( X$ a5 |+ @6 j4 s
  查，相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會存查，如發生勞資糾紛概由廠商自行負責，因而損及服務
- t& K% t$ Y+ V( x8 ]6 j  品質者本會得逕行終止合約並追償所衍生之損失。
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$ h# G3 N. X! S+ u1 {4 A9 h- ~; d' x, r7 b0 L4 h( V
附加說明：
( w7 a. y# M4 s3 n& D" V  V( G1.所有文件含廠商投標資格證明文件，服務建議書，以及服務費用報價單，均請提供影印本1式10份，並加蓋公$ C7 D9 f3 N! r( k( ~
  司大小印鑑，分別置於10只完全密封之公文袋內，且於個封口處加蓋公司大小印鑑，如未依規定者，恕不接受
# j! g2 g9 y+ h, l  辦理。5 t& I0 f, U) N! O9 h7 O
2.服務建議書以繁體文選寫，格式採A4印製。
; f3 k' q5 n+ H; d( I9 \3.社區導覽於107年7月4日上午9：00時舉辦一場，其他時間恕不辦理，請廠商配合。
5 X0 E8 c' x% L' b8 k4.廠商投標文件將於107年07月07日20：00開啟，並進行廠商資格文件，服務建議書及服務費報價單之初審，本
7 \5 H6 G. @6 s+ q' U& D6 D  社區管理委員會將擇優選定3家廠商，與現服務廠商共計4家進行評選簡報，簡報日期暫定08月18日10：00開8 a2 o4 a! t: k
  始，以實際通知為準，簡報順序由管理委員會排定，簡報時間為08分鐘/公司，所有公司簡報完成後，將依序  r9 I; e4 |: X5 L  i+ U! F# h; {4 L
  接受管委會之提問，管委會亦可根據簡報內容，決定候選公司是否需進行提問之必要。
+ G' W. S' n5 b5.決標方式採最有利標，依廠商提供之服務建議書內容進行綜合評比，並由本社區管理委員會進行評選，擇優選
7 A" c6 F8 }: h+ F  出優先順序服務廠商，評選第一順位廠商具優先議價權，以此類推，管委會預定於08月18日區分所有權人會議
' q5 g* M$ r! B  中公布開標結果。5 m5 n- y9 |* l1 m+ ]
6.合約預算以新台幣**萬元（**）/月為上限參考值。6 ?, ]0 I! O0 f- Y

1 x9 q; r, M- N  e0 v" S+ x" E2 O1 w5 k9 ?. l2 C: E
服務建議書內容格式規定：9 z! p, \& |1 d' r
I.廠商簡介（含資本額、營業額、公司地址電話及聯絡人資訊，與本案相關之標章、認證、公司專業品質與榮譽# w" P& }$ ]5 L# Y" S6 Y
  等說明）。
/ ^4 l4 b& a; j1 BII.近兩年內之經驗（含時間、社區名稱規模、單月服務費用），相關經驗實績介紹如管理社區曾獲相關獎項。7 S+ b5 F9 t! h6 }
   以及是否曾受有法院訴訟判決或被行政院公平會處分紀錄及說明。
) ]/ a' r  t/ H: v" K# dIII.承攬本年度管理維護之人力資源配置（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片、學經歷專長等相關8 @+ Q2 o9 ~/ t0 L, y
    訓練證照及資格證明文件、用然管理辦法。( ~( |9 G2 I' ~1 ~9 `4 P
IV.針對本社區服務中心之實際規劃（含社區管理計畫、保全計畫、環境清潔計畫、公共設施維護計畫、創新服0 ]* ]1 |/ u3 U5 j) E
    務）。+ ^$ }2 o* `  M' l- A  }
V.社區居住品質提升（包含推動社區管理標準流程、公共部分與附屬設施管理維護品質，社區活動、社區安全發; j5 l* t4 E! N+ O' k7 O
   展、綠建築及低碳社區發展、以及如何協助本社區獲選優良公寓大廈之說明）。
' v$ z8 G% O/ f! W1 XVI.優惠方案（提出本年度管理維護承攬之優惠方案，包含無償或有償提供之硬體、服務、提升社區附加價值之
+ n5 Y& j' n; R4 U. i0 B    具體做法項目及價值說明）。
# A$ p! }: x+ D: [1 f1 D4 VVII.各項經費預算支出明細表（含工作人員薪資結構）、估價單（應詳載單價、數量及總價，並參考預算數訂& O: w8 s$ x3 T% h
     定）。+ v9 r" J) N2 x4 \$ R6 \9 m8 v
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 18:31
您好
9 `7 g- J6 R9 g7 X  A* y
7 L) S( |. D- B. @: z我是Husky浴室暖風機廠商
9 o1 X% a/ m9 g3 s; p6 I貴社區皆是安裝本公司產品- y7 D6 C- _. E) P
為提供貴社區住戶更完善的售後服務與連絡管道8 V" E8 j/ ?% X. G3 s# W
以提供更完整的售後服務資訊; J6 E9 N; L' `  l& f

0 _% D1 @+ P8 S1 f不知如何加入貴社區平台( f5 j+ q" D6 C7 f% v! A  g9 ]
方便貴社區住戶取得資訊？
2 y# [! m1 K+ G% @
2 F* `  C5 U3 t' D  jHusky浴室暖風機
# p$ X! ]. {* p8 S( `陳副理0920647012
& b8 I$ d" ~9 pline id:bobby0712
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