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標題: 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標 [列印本頁]
作者: sd86723311    時間: 2018-6-19 16:30
標題: 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標
鼎禮社區 公開辦理招標6 t& o* S$ P# ~' D% B3 f
                                                                                                                                                                                    0 O( b1 D" \. e& ]' [% r
標案名稱：108年度保全暨物業管理委託服務9 J0 L0 d* x0 j2 H2 ~
標案案號(107）鼎標字第001號7 q2 \3 I2 \$ o6 r+ a( h
公告日期：107年06月18日( t  `" [) m1 g# J) m  F/ m
截止投標：107年07月05日17：006 `. P/ b1 x8 d$ a/ s
開標日期（初審）：107年07月07日20：006 S+ e" r1 ^+ s9 y* W% e  |9 e7 n1 q8 ]
收受投標文件及開標地點：新北市三峽區學府路6號（鼎禮社區）; |' O: f1 e  l  y& h/ m2 U' h
履約地點：新北市三峽區學府路6號（鼎禮社區）
! f/ ]4 j# n9 [  i5 ], n履約期限：107年12月1日至108年11月30日（以雙方簽訂合約為主）( Q$ G4 p. j# N% I5 Z
管委會主任委員：盧朝幸先生
! T# w  ?# [) W2 D* q* n% U聯絡/承辦人員：社區主任  李佩玲
' w2 Y# v5 C! v& o9 t                        社區秘書  王靖怡
3 G, \- b( W% j8 N' _社區電話：02-867233115 l) r. M4 ^- q
2 ], [5 \& _: \3 v% T
3 B/ ?/ ?) z/ V, T/ g
廠商資格：4 o+ y. u# v6 A* ^
1.公司執照影本或公司登記事項卡影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。/ i8 U/ T8 e2 }, e# }  Z
2.營利事業登記影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。5 C# s8 X% {2 S# u1 H
3.履約保證金，得標廠商於簽約時，需支付一個月服務費作為履約保證金，於合約結束後歸還。6 a. g" G9 |" ]  }
4.定型化契約由我方提供版本為主，廠商應在投標前詳閱，同意各項內容後始可投標。
9 U9 K  ^( f2 `# L1 \9 c4 x6 ]$ M, q5.最近一年完稅證明（401表含保全與物業具同公司名稱或同負責人）影本，正本核驗後發還，非屬同公司名稱; ^3 D5 r- p7 {- ~+ L7 i2 L5 G
   或同負責人之二家公司合作競標，須提供法院公正文件。
! R: p3 k& J' m' j4 I# q6.廠商信用證明：非拒絕往來戶或最近三年內無退票記錄之金融機構之證明文件（查詢日期應為截止投標日前六4 R9 I. M1 V& ~7 L0 b
   月以內）（由票據交換所或受理查詢金融機構出具之票據信用查覆單，應加蓋（1）查覆單位及（2）經辦
* V9 l) n" x0 e2 g   員圖章及（該單位有權人員者等三個章，使可作為證明文件）。
: \9 \8 W+ G- k6 T0 T" D4 W7 a7.工會會員證：本年度（107年）「公寓大廈管理維護商業同會」及「保全商業同業公會會員證」。
( C* t' z# Z, Y8.「公寓大廈管理維護公司登記證書」及「保全許可證明文件並註明許可文號」及「保全業責任險投保證明」。- W& F) d! N5 w+ w/ t5 K5 ^
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: s$ Y! A) o. _4 O) v% d* E
派駐人員基本資格及數量需求：
3 F* g. w# q3 {+ y4 [8 \1.總幹事一人，專科以上，具公寓大廈事務管理人員認可證（另應檢附刑事紀錄證明）。具備會計、財務、事
, ^; D7 s  ^/ \1 m1 K2 e  務、及建築物設備管理實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。; g; k3 e; B' E, x# h6 M& _  r8 Z
2.社區秘書1人，高中職以上，具備一年以上會計、財務或社區事務實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。: m! O5 N  G: p- M
3.保全然人員兩哨（24小時），經主管機關審查合格無不良紀錄、體能良好、無不良嗜好。' h6 Y# t/ J, c6 B
4.清潔人員2人，體能良好、無不良嗜好。
' {6 D* H& @3 G9 i7 n6 ~5.前述人員資料（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片及相關資格證明文件等）應先行造冊，並提報 ( H8 n  Y3 {8 H7 \2 |5 Z/ h
  管理委員會審查通過，方得於決標後納入契約任用，如任用期間欲更換人員，應至少於交接日前一個月，將繼# K0 P: N' P+ ?2 l' }+ b
  任人選之個資提報管理委會審核同意，更換後之人員應具備較原人員相同或更佳之條件，否則將按照新台幣, h% f/ {5 s* T6 v
  500元/人/日之罰金額度，按日累計並扣除契約價金。2 A& V) T' K4 n4 P0 q! N
6.派駐人員需符合勞基法及保全等相關規定，並依據實際薪資足額為其投保勞保、健保、勞退金及辦理健康檢' ~6 y; K( \1 e1 ]/ R" X
  查，相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會存查，如發生勞資糾紛概由廠商自行負責，因而損及服務$ z. L. s% A$ l) A( E
  品質者本會得逕行終止合約並追償所衍生之損失。  G  J% {# m% n% I' Y1 U  L

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0 O7 W8 a1 H6 G5 P3 p) ~6 {附加說明：
: F' i9 c( J- {/ f) i9 h1.所有文件含廠商投標資格證明文件，服務建議書，以及服務費用報價單，均請提供影印本1式10份，並加蓋公
5 U5 u; v0 H1 C7 P" ?  司大小印鑑，分別置於10只完全密封之公文袋內，且於個封口處加蓋公司大小印鑑，如未依規定者，恕不接受/ g+ V. [6 j! F4 \: R
  辦理。, d, S$ F4 M0 F5 @, ]
2.服務建議書以繁體文選寫，格式採A4印製。$ c  {& A- G4 B5 e$ |6 \0 g* R
3.社區導覽於107年7月4日上午9：00時舉辦一場，其他時間恕不辦理，請廠商配合。/ m  I/ V& |! U
4.廠商投標文件將於107年07月07日20：00開啟，並進行廠商資格文件，服務建議書及服務費報價單之初審，本
* A2 s0 T7 r# P  社區管理委員會將擇優選定3家廠商，與現服務廠商共計4家進行評選簡報，簡報日期暫定08月18日10：00開
. s; O* J* S  ^' M6 l( E8 t2 N  始，以實際通知為準，簡報順序由管理委員會排定，簡報時間為08分鐘/公司，所有公司簡報完成後，將依序
  p' O4 |4 V/ _' X0 N0 w" c  接受管委會之提問，管委會亦可根據簡報內容，決定候選公司是否需進行提問之必要。3 `- Y: r5 V5 [9 h5 O6 {/ B5 j% D5 i
5.決標方式採最有利標，依廠商提供之服務建議書內容進行綜合評比，並由本社區管理委員會進行評選，擇優選$ e( \4 R  R. j6 a# \2 x7 ?* Z+ c: x
  出優先順序服務廠商，評選第一順位廠商具優先議價權，以此類推，管委會預定於08月18日區分所有權人會議7 g8 M* s  Z( Z+ f9 s& ~5 j
  中公布開標結果。
  |, K* M. T: \; ^6.合約預算以新台幣**萬元（**）/月為上限參考值。
" [7 b% l$ F- ~3 ~1 R; H2 T
! n6 z1 l& g/ v; }' R, t2 ?, ~/ r
$ e9 e/ U5 \6 m服務建議書內容格式規定：
5 i; `( l$ |* u& n: H3 V& MI.廠商簡介（含資本額、營業額、公司地址電話及聯絡人資訊，與本案相關之標章、認證、公司專業品質與榮譽/ s: C/ T$ S& i, A. v" G7 I: Q
  等說明）。: [( i5 m, d- P3 D- E0 q" m$ h8 V
II.近兩年內之經驗（含時間、社區名稱規模、單月服務費用），相關經驗實績介紹如管理社區曾獲相關獎項。" V3 K: P) f5 x( N
   以及是否曾受有法院訴訟判決或被行政院公平會處分紀錄及說明。
, G9 W1 }/ K# l0 g1 J/ U5 ^III.承攬本年度管理維護之人力資源配置（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片、學經歷專長等相關, M% S8 Y7 L/ i4 S
    訓練證照及資格證明文件、用然管理辦法。4 E0 {* l; b1 K5 G0 O/ [: i
IV.針對本社區服務中心之實際規劃（含社區管理計畫、保全計畫、環境清潔計畫、公共設施維護計畫、創新服
3 h: m0 D5 P4 B; b9 ^7 z6 K    務）。( l" L& C1 x3 b: K1 t: o+ `8 i
V.社區居住品質提升（包含推動社區管理標準流程、公共部分與附屬設施管理維護品質，社區活動、社區安全發/ T" N( O+ j( b7 `
   展、綠建築及低碳社區發展、以及如何協助本社區獲選優良公寓大廈之說明）。( D9 |0 Y* M, n7 O
VI.優惠方案（提出本年度管理維護承攬之優惠方案，包含無償或有償提供之硬體、服務、提升社區附加價值之0 g3 R8 R3 Z  M+ h" r
    具體做法項目及價值說明）。
% H$ n5 J' J5 `- GVII.各項經費預算支出明細表（含工作人員薪資結構）、估價單（應詳載單價、數量及總價，並參考預算數訂: s& n  b7 D( Q4 N$ O
     定）。  u6 w/ Q1 k( D, q
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 18:31
您好. z- J1 [: b$ @1 Y
$ B+ [% ~) G1 ]9 p% O" d/ n: F
我是Husky浴室暖風機廠商
  [9 o8 C, T5 r1 p* r貴社區皆是安裝本公司產品
$ X1 T1 T/ q$ A( ]3 Z% S為提供貴社區住戶更完善的售後服務與連絡管道7 ], K3 J) u. u; V0 o
以提供更完整的售後服務資訊1 u6 f' y2 [6 d4 F# S: q# B; }

7 L/ u  B$ _2 K3 i! n0 w1 U不知如何加入貴社區平台
+ L9 b  E4 {" F, a7 T6 x7 e* D方便貴社區住戶取得資訊？" S2 q' |0 k* B' S8 E* {

5 s; L0 c( t7 R* B; MHusky浴室暖風機
7 P: e9 A: C7 k; @+ ], d陳副理0920647012- E% s0 S+ f4 B! k6 W3 w9 D0 {
line id:bobby0712
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