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標題: 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標 [列印本頁]

作者: sd86723311    時間: 2018-6-19 16:30
標題: 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標
鼎禮社區 公開辦理招標5 T- L# s8 q2 w1 p0 ^" ~1 h: W  Z" f! w
                                                                                                                                                                                    
2 x* H7 ?% _& [% A標案名稱:108年度保全暨物業管理委託服務9 D$ l. M$ `' K7 T$ Z
標案案號(107)鼎標字第001號
0 D) Y/ S4 P) ^. {, I- r公告日期:107年06月18日
6 j2 _; Z( g. [5 I; E1 C" m9 {8 I截止投標:107年07月05日17:00  l9 w% L/ h$ P' I
開標日期(初審):107年07月07日20:00
8 r$ r7 b: u  f收受投標文件及開標地點:新北市三峽區學府路6號(鼎禮社區)
. c- p) f8 X# z! V$ s履約地點:新北市三峽區學府路6號(鼎禮社區)9 Q1 N; T* B- B! R
履約期限:107年12月1日至108年11月30日(以雙方簽訂合約為主)+ ^+ \0 J, [/ `" @! @
管委會主任委員:盧朝幸先生
4 j0 E8 U/ c7 a8 z聯絡/承辦人員:社區主任  李佩玲
. F  i" d9 O- [/ |/ @# J7 L& N                        社區秘書  王靖怡
. S. P2 h0 W  |* b: [* x4 d; [社區電話:02-86723311
( p+ i* [; S- G/ m- [
: ]( }+ d% X1 L6 t6 d3 r5 B& \! u7 S8 p+ O5 _/ v& ^, v
廠商資格:( ^: i: ]3 L4 i& _
1.公司執照影本或公司登記事項卡影本,需加蓋公司大小印鑑與核驗章。5 J8 Z. z8 N# @  q
2.營利事業登記影本,需加蓋公司大小印鑑與核驗章。- m9 [0 @: h, K! h8 e
3.履約保證金,得標廠商於簽約時,需支付一個月服務費作為履約保證金,於合約結束後歸還。3 t$ i4 Y$ }5 z
4.定型化契約由我方提供版本為主,廠商應在投標前詳閱,同意各項內容後始可投標。
9 o6 p" x: C. U( D* `5.最近一年完稅證明(401表含保全與物業具同公司名稱或同負責人)影本,正本核驗後發還,非屬同公司名稱
+ f6 s- ]0 V& ~0 |7 c% x( w, v   或同負責人之二家公司合作競標,須提供法院公正文件。5 @* ^9 {5 N5 D% F
6.廠商信用證明:非拒絕往來戶或最近三年內無退票記錄之金融機構之證明文件(查詢日期應為截止投標日前六
  U, _3 L+ r8 g4 v1 P   月以內)(由票據交換所或受理查詢金融機構出具之票據信用查覆單,應加蓋(1)查覆單位及(2)經辦
# a9 G* b" ~& d; r  o2 Z   員圖章及(該單位有權人員者等三個章,使可作為證明文件)。
0 K" C$ P, g; c2 C- A7.工會會員證:本年度(107年)「公寓大廈管理維護商業同會」及「保全商業同業公會會員證」。5 |$ q- y0 J( L3 h9 s3 U) K
8.「公寓大廈管理維護公司登記證書」及「保全許可證明文件並註明許可文號」及「保全業責任險投保證明」。
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; \' @" @. ~" L0 D; @1 r2 B# ^
: `* ?1 H9 q! E9 G" B; ~3 ^派駐人員基本資格及數量需求:' K$ G& N  _2 q2 U% [9 e
1.總幹事一人,專科以上,具公寓大廈事務管理人員認可證(另應檢附刑事紀錄證明)。具備會計、財務、事# v# l- j1 b7 o+ d% w; W
  務、及建築物設備管理實務經驗,熟悉電腦文書作業軟體。
0 |8 e/ T" V4 |$ F3 B% D( Q9 N- u2.社區秘書1人,高中職以上,具備一年以上會計、財務或社區事務實務經驗,熟悉電腦文書作業軟體。
4 y3 K5 j' a! W+ q, n7 T3.保全然人員兩哨(24小時),經主管機關審查合格無不良紀錄、體能良好、無不良嗜好。% \; Q6 z" ?& k/ G! q& D
4.清潔人員2人,體能良好、無不良嗜好。" s! J7 `; q7 {
5.前述人員資料(含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片及相關資格證明文件等)應先行造冊,並提報 & x$ S/ h+ Q4 ^* J8 F
  管理委員會審查通過,方得於決標後納入契約任用,如任用期間欲更換人員,應至少於交接日前一個月,將繼1 C$ a+ {$ O; I$ V/ i5 J
  任人選之個資提報管理委會審核同意,更換後之人員應具備較原人員相同或更佳之條件,否則將按照新台幣
2 G: g* t* P: E: r9 A* w+ a. ^% M  500元/人/日之罰金額度,按日累計並扣除契約價金。
" z0 `5 }; R6 ^6 s- U6.派駐人員需符合勞基法及保全等相關規定,並依據實際薪資足額為其投保勞保、健保、勞退金及辦理健康檢
+ O' ]! P5 W0 s- p5 X2 f4 `( N0 s9 \  查,相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會存查,如發生勞資糾紛概由廠商自行負責,因而損及服務
/ e9 |! {. ^" k, A+ [  品質者本會得逕行終止合約並追償所衍生之損失。
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" S+ T( o( O- ]1 V* w& l# @* Y附加說明:
! f! T! I* S( h9 d, W- k; t1.所有文件含廠商投標資格證明文件,服務建議書,以及服務費用報價單,均請提供影印本1式10份,並加蓋公; M1 H7 a3 F4 y4 h
  司大小印鑑,分別置於10只完全密封之公文袋內,且於個封口處加蓋公司大小印鑑,如未依規定者,恕不接受* }6 O! Q+ f, Z; t. T8 G6 R  f! V0 [
  辦理。
7 o2 w) l7 D2 n5 H; b2.服務建議書以繁體文選寫,格式採A4印製。
! B: d) _8 P, V1 x  `) t3.社區導覽於107年7月4日上午9:00時舉辦一場,其他時間恕不辦理,請廠商配合。' X$ V  D- V0 m/ Q1 w& @
4.廠商投標文件將於107年07月07日20:00開啟,並進行廠商資格文件,服務建議書及服務費報價單之初審,本# }' r8 l3 G) R" `9 X& |
  社區管理委員會將擇優選定3家廠商,與現服務廠商共計4家進行評選簡報,簡報日期暫定08月18日10:00開
: F; ?: y4 j; U4 a  始,以實際通知為準,簡報順序由管理委員會排定,簡報時間為08分鐘/公司,所有公司簡報完成後,將依序
( z, d/ B' ]- H0 _  接受管委會之提問,管委會亦可根據簡報內容,決定候選公司是否需進行提問之必要。( n9 c! j+ J* ]) V
5.決標方式採最有利標,依廠商提供之服務建議書內容進行綜合評比,並由本社區管理委員會進行評選,擇優選6 o: d% v1 Y9 h; [7 p
  出優先順序服務廠商,評選第一順位廠商具優先議價權,以此類推,管委會預定於08月18日區分所有權人會議
. Y; k4 X: q7 N8 s/ s* e* F  中公布開標結果。; X" P( m5 {" l4 c
6.合約預算以新台幣**萬元(**)/月為上限參考值。) s) Y# x5 U. m; B+ Q; ]# G% Y
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, l" r2 \! g/ N% O2 |3 @8 i; @# N
服務建議書內容格式規定:7 A  n' s% G! a' M; O+ V8 V) o
I.廠商簡介(含資本額、營業額、公司地址電話及聯絡人資訊,與本案相關之標章、認證、公司專業品質與榮譽( U8 s0 `" k( I) K
  等說明)。
4 ]7 [9 f) {3 h; H' t" L% _II.近兩年內之經驗(含時間、社區名稱規模、單月服務費用),相關經驗實績介紹如管理社區曾獲相關獎項。
& H# Q/ U" G( z" u5 B- _   以及是否曾受有法院訴訟判決或被行政院公平會處分紀錄及說明。
! p' ]+ P; W4 DIII.承攬本年度管理維護之人力資源配置(含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片、學經歷專長等相關, b# @) h4 Z! ], t6 Q- ]+ [/ {
    訓練證照及資格證明文件、用然管理辦法。+ [) H2 i/ B# Y: D7 u& F; ^% Q
IV.針對本社區服務中心之實際規劃(含社區管理計畫、保全計畫、環境清潔計畫、公共設施維護計畫、創新服
, c# U9 G. U0 G4 |    務)。
3 @+ B. e1 c2 D. ~! y* R2 WV.社區居住品質提升(包含推動社區管理標準流程、公共部分與附屬設施管理維護品質,社區活動、社區安全發
" G/ V( v2 E( N( t* E   展、綠建築及低碳社區發展、以及如何協助本社區獲選優良公寓大廈之說明)。( ~' w% h5 l3 o# `+ y+ ]
VI.優惠方案(提出本年度管理維護承攬之優惠方案,包含無償或有償提供之硬體、服務、提升社區附加價值之  x9 U1 u/ P: z' U
    具體做法項目及價值說明)。
/ t. }% t3 M; g  d3 Y. `( q- h  {VII.各項經費預算支出明細表(含工作人員薪資結構)、估價單(應詳載單價、數量及總價,並參考預算數訂
, e4 Z$ G7 P4 [     定)。
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作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 18:31
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陳副理0920647012
) z# A- J7 f5 Y, xline id:bobby0712
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