iBeta 愛北大論壇
標題:
鼎禮社區物業管理暨保全公開招標
[列印本頁]
作者:
sd86723311
時間:
2018-6-19 16:30
標題:
鼎禮社區物業管理暨保全公開招標
鼎禮社區 公開辦理招標
5 T- L# s8 q2 w1 p0 ^" ~1 h: W Z" f! w
2 x* H7 ?% _& [% A
標案名稱：108年度保全暨物業管理委託服務
9 D$ l. M$ `' K7 T$ Z
標案案號(107）鼎標字第001號
0 D) Y/ S4 P) ^. {, I- r
公告日期：107年06月18日
6 j2 _; Z( g. [5 I; E1 C" m9 {8 I
截止投標：107年07月05日17：00
l9 w% L/ h$ P' I
開標日期（初審）：107年07月07日20：00
8 r$ r7 b: u f
收受投標文件及開標地點：新北市三峽區學府路6號（鼎禮社區）
. c- p) f8 X# z! V$ s
履約地點：新北市三峽區學府路6號（鼎禮社區）
9 Q1 N; T* B- B! R
履約期限：107年12月1日至108年11月30日（以雙方簽訂合約為主）
+ ^+ \0 J, [/ `" @! @
管委會主任委員：盧朝幸先生
4 j0 E8 U/ c7 a8 z
聯絡/承辦人員：社區主任 李佩玲
. F i" d9 O- [/ |/ @# J7 L& N
社區秘書 王靖怡
. S. P2 h0 W |* b: [* x4 d; [
社區電話：02-86723311
( p+ i* [; S- G/ m- [
: ]( }+ d% X1 L6 t6 d3 r5 B
& \! u7 S8 p+ O5 _/ v& ^, v
廠商資格：
( ^: i: ]3 L4 i& _
1.公司執照影本或公司登記事項卡影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。
5 J8 Z. z8 N# @ q
2.營利事業登記影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。
- m9 [0 @: h, K! h8 e
3.履約保證金，得標廠商於簽約時，需支付一個月服務費作為履約保證金，於合約結束後歸還。
3 t$ i4 Y$ }5 z
4.定型化契約由我方提供版本為主，廠商應在投標前詳閱，同意各項內容後始可投標。
9 o6 p" x: C. U( D* `
5.最近一年完稅證明（401表含保全與物業具同公司名稱或同負責人）影本，正本核驗後發還，非屬同公司名稱
+ f6 s- ]0 V& ~0 |7 c% x( w, v
或同負責人之二家公司合作競標，須提供法院公正文件。
5 @* ^9 {5 N5 D% F
6.廠商信用證明：非拒絕往來戶或最近三年內無退票記錄之金融機構之證明文件（查詢日期應為截止投標日前六
U, _3 L+ r8 g4 v1 P
月以內）（由票據交換所或受理查詢金融機構出具之票據信用查覆單，應加蓋（1）查覆單位及（2）經辦
# a9 G* b" ~& d; r o2 Z
員圖章及（該單位有權人員者等三個章，使可作為證明文件）。
0 K" C$ P, g; c2 C- A
7.工會會員證：本年度（107年）「公寓大廈管理維護商業同會」及「保全商業同業公會會員證」。
5 |$ q- y0 J( L3 h9 s3 U) K
8.「公寓大廈管理維護公司登記證書」及「保全許可證明文件並註明許可文號」及「保全業責任險投保證明」。
5 i3 C {$ @' \# L( `+ @/ x
; \' @" @. ~" L0 D; @1 r2 B# ^
: `* ?1 H9 q! E9 G" B; ~3 ^
派駐人員基本資格及數量需求：
' K$ G& N _2 q2 U% [9 e
1.總幹事一人，專科以上，具公寓大廈事務管理人員認可證（另應檢附刑事紀錄證明）。具備會計、財務、事
# v# l- j1 b7 o+ d% w; W
務、及建築物設備管理實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。
0 |8 e/ T" V4 |$ F3 B% D( Q9 N- u
2.社區秘書1人，高中職以上，具備一年以上會計、財務或社區事務實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。
4 y3 K5 j' a! W+ q, n7 T
3.保全然人員兩哨（24小時），經主管機關審查合格無不良紀錄、體能良好、無不良嗜好。
% \; Q6 z" ?& k/ G! q& D
4.清潔人員2人，體能良好、無不良嗜好。
" s! J7 `; q7 {
5.前述人員資料（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片及相關資格證明文件等）應先行造冊，並提報
& x$ S/ h+ Q4 ^* J8 F
管理委員會審查通過，方得於決標後納入契約任用，如任用期間欲更換人員，應至少於交接日前一個月，將繼
1 C$ a+ {$ O; I$ V/ i5 J
任人選之個資提報管理委會審核同意，更換後之人員應具備較原人員相同或更佳之條件，否則將按照新台幣
2 G: g* t* P: E: r9 A* w+ a. ^% M
500元/人/日之罰金額度，按日累計並扣除契約價金。
" z0 `5 }; R6 ^6 s- U
6.派駐人員需符合勞基法及保全等相關規定，並依據實際薪資足額為其投保勞保、健保、勞退金及辦理健康檢
+ O' ]! P5 W0 s- p5 X2 f4 `( N0 s9 \
查，相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會存查，如發生勞資糾紛概由廠商自行負責，因而損及服務
/ e9 |! {. ^" k, A+ [
品質者本會得逕行終止合約並追償所衍生之損失。
# E( b) I; i7 X Y0 ?* O
. t( ?) S# ^# k
" S+ T( o( O- ]1 V* w& l# @* Y
附加說明：
! f! T! I* S( h9 d, W- k; t
1.所有文件含廠商投標資格證明文件，服務建議書，以及服務費用報價單，均請提供影印本1式10份，並加蓋公
; M1 H7 a3 F4 y4 h
司大小印鑑，分別置於10只完全密封之公文袋內，且於個封口處加蓋公司大小印鑑，如未依規定者，恕不接受
* }6 O! Q+ f, Z; t. T8 G6 R f! V0 [
辦理。
7 o2 w) l7 D2 n5 H; b
2.服務建議書以繁體文選寫，格式採A4印製。
! B: d) _8 P, V1 x `) t
3.社區導覽於107年7月4日上午9：00時舉辦一場，其他時間恕不辦理，請廠商配合。
' X$ V D- V0 m/ Q1 w& @
4.廠商投標文件將於107年07月07日20：00開啟，並進行廠商資格文件，服務建議書及服務費報價單之初審，本
# }' r8 l3 G) R" `9 X& |
社區管理委員會將擇優選定3家廠商，與現服務廠商共計4家進行評選簡報，簡報日期暫定08月18日10：00開
: F; ?: y4 j; U4 a
始，以實際通知為準，簡報順序由管理委員會排定，簡報時間為08分鐘/公司，所有公司簡報完成後，將依序
( z, d/ B' ]- H0 _
接受管委會之提問，管委會亦可根據簡報內容，決定候選公司是否需進行提問之必要。
( n9 c! j+ J* ]) V
5.決標方式採最有利標，依廠商提供之服務建議書內容進行綜合評比，並由本社區管理委員會進行評選，擇優選
6 o: d% v1 Y9 h; [7 p
出優先順序服務廠商，評選第一順位廠商具優先議價權，以此類推，管委會預定於08月18日區分所有權人會議
. Y; k4 X: q7 N8 s/ s* e* F
中公布開標結果。
; X" P( m5 {" l4 c
6.合約預算以新台幣**萬元（**）/月為上限參考值。
) s) Y# x5 U. m; B+ Q; ]# G% Y
* U3 q6 S/ _+ C
, l" r2 \! g/ N% O2 |3 @8 i; @# N
服務建議書內容格式規定：
7 A n' s% G! a' M; O+ V8 V) o
I.廠商簡介（含資本額、營業額、公司地址電話及聯絡人資訊，與本案相關之標章、認證、公司專業品質與榮譽
( U8 s0 `" k( I) K
等說明）。
4 ]7 [9 f) {3 h; H' t" L% _
II.近兩年內之經驗（含時間、社區名稱規模、單月服務費用），相關經驗實績介紹如管理社區曾獲相關獎項。
& H# Q/ U" G( z" u5 B- _
以及是否曾受有法院訴訟判決或被行政院公平會處分紀錄及說明。
! p' ]+ P; W4 D
III.承攬本年度管理維護之人力資源配置（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片、學經歷專長等相關
, b# @) h4 Z! ], t6 Q- ]+ [/ {
訓練證照及資格證明文件、用然管理辦法。
+ [) H2 i/ B# Y: D7 u& F; ^% Q
IV.針對本社區服務中心之實際規劃（含社區管理計畫、保全計畫、環境清潔計畫、公共設施維護計畫、創新服
, c# U9 G. U0 G4 |
務）。
3 @+ B. e1 c2 D. ~! y* R2 W
V.社區居住品質提升（包含推動社區管理標準流程、公共部分與附屬設施管理維護品質，社區活動、社區安全發
" G/ V( v2 E( N( t* E
展、綠建築及低碳社區發展、以及如何協助本社區獲選優良公寓大廈之說明）。
( ~' w% h5 l3 o# `+ y+ ]
VI.優惠方案（提出本年度管理維護承攬之優惠方案，包含無償或有償提供之硬體、服務、提升社區附加價值之
x9 U1 u/ P: z' U
具體做法項目及價值說明）。
/ t. }% t3 M; g d3 Y. `( q- h {
VII.各項經費預算支出明細表（含工作人員薪資結構）、估價單（應詳載單價、數量及總價，並參考預算數訂
, e4 Z$ G7 P4 [
定）。
4 m- C6 b; }( ~
作者:
bobby0712
時間:
2018-12-3 18:31
您好
' {" J9 L. F( G% s
6 d- D. K. _7 q& ^) j
我是Husky浴室暖風機廠商
( D: u6 c7 o% z( |3 x: Q/ C+ a
貴社區皆是安裝本公司產品
6 [, b# }6 a/ L" q r/ ?
為提供貴社區住戶更完善的售後服務與連絡管道
) Z1 Q1 z% V) N O* v$ F! w y+ ?1 r; b
以提供更完整的售後服務資訊
' b! z+ q# c* k; |. U: U/ Y6 q/ M
d4 C, n) i7 b
不知如何加入貴社區平台
3 m" V) D1 y* A4 R& ~+ y
方便貴社區住戶取得資訊？
" u. e0 v; _/ L' g' R, V# P
& M5 E4 E- ?, x/ |
Husky浴室暖風機
2 x3 I* r, Y" P, u+ v
陳副理0920647012
) z# A- J7 f5 Y, x
line id:bobby0712
: ^# s! e- \, d: E ]: ]0 k
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5