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標題: 北二都平價宅 買氣夯 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2011-3-16 13:41
標題: 北二都平價宅 買氣夯
北二都平價宅 買氣夯
8 F% H8 y, y% s- S8 s- X9 [更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
% z5 k$ Z  m! H/ e工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
1 C& E( R) B( e) v; G! m1 j' i7 fhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html% b1 T8 h. s' @; k

" f! @1 [1 Y! a& V* c; h/ J: d* y大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。
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% A# K: ^# l3 `有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。1 k6 z: r- l3 @
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; x) r! H! L' K( V& y7 r住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。5 \8 Z) {% F2 h8 x- `0 ?6 Y/ L
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有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。0 ~' o& [$ \5 V5 B) ~

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徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。
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! p2 f- P* C% N4 C0 \新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 13:46
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.
作者: Teddy311    時間: 2011-3-16 13:56
阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
2 h0 o! @3 x+ M! J' I5 r' N優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

4 V; w' a5 Y+ u3 j+ t4 Y& @9 s殺必蘇果醬賣得好嗎?
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:27
Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
0 L: d# }0 j& f: Y9 v殺必蘇果醬賣得好嗎?
, [7 j  f' a9 M6 `
殺必蘇 <---有點難聽ㄝ, d, Q/ V, ^! M( k. p

7 N4 C8 c' Y7 ?2 T% R* X如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵
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, }8 m- s4 {8 H9 m4 ]2 U生意還可以～托大家的福.
作者: 竹瀅    時間: 2011-3-16 14:28
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:38
竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28   F' o- {3 x0 s% S; `
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...
5 G% ~. E" C; ~" }$ h
房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
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如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...5 B) m, j! J) G# m
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就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 14:38
現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=
作者: YAO    時間: 2011-3-16 14:48
回覆 阿彬 的文章
+ F1 r  C$ l6 t# G, b( d4 T% Y2 u/ F6 e! G9 N3 q% m# L
灰常同意~~5 g1 ?2 h5 @- n' l1 ~  S

  }4 U6 v" p1 D我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格
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我也是選這裏ㄟ~~6 X& z$ v8 S3 n2 z; T# S

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作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:50
YAO 發表於 2011-3-16 14:48 : u# n/ N  a" `4 C, L
回覆 阿彬 的文章
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灰常同意~~
& X, t5 f% E' D0 s# M( K  e7 H% F. b1 {
這叫做什麼呢.....+ o6 n( D8 J, p
, `; P% A. b4 L
英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.
作者: 竹瀅    時間: 2011-3-16 15:16
阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
5 |0 N3 }( H  @8 F4 x房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
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7 m! k8 R9 i0 b( s$ V如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

+ c& f/ Q4 P- {2 N3 ^呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
( _- y6 y3 f4 \. R7 L那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 15:23
竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
1 m! {. G$ K7 f: E呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
/ q. x; r  o+ z" a: G9 J4 a" \那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...
; R' k7 }) Y& M! j; d
喔～我買的那時後也是阿！
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1 y2 Y3 o! m: c3 ^4 ^; ~不過重劃區ㄇㄟ ～加上已經知道台北大學會遷來這! 不過也是因為我父母親也是住在三峽...所以沒什麼考慮就買在北大樂活區了." q3 T: K+ X, h& _, x- R9 U( X

9 J7 p9 o/ N. q" x現在來看來買的朋友們！應該都是喜歡上這裡的環境跟敦親睦鄰的好鄰居.. 一個拉一個～住下去就捨不得搬走了！
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/ U; `% l6 X1 t% t) [; x8 }, Y所以應該要說～當初眼光對拉！不要說當初只能買的起這裡～不然一坪十幾萬...五六年前在板橋/土城也是買的起中古公寓...對吧！
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& A* B/ x; ?' x老話一句～英雄所見略同～眼光精準, 略帶點自我感覺良好 哈哈..
作者: evalee    時間: 2011-3-16 21:01
看紅字好像被誇獎，有點小高興的fu
作者: 卡蘿媽咪    時間: 2011-3-16 23:40
本文章最後由 卡蘿媽咪 於 2011-3-16 23:40 編輯 ! V7 T6 z( q3 l# P9 L7 a4 _/ f7 B- s
竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
# [* q$ U. G  y$ r. a$ ~/ V1 G0 v6 i呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完% U8 @9 b, b, y! _
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...
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% ]) }. o( K" Y1 O哈哈!!我也素阿~~
作者: 霸川    時間: 2011-3-17 08:07
確實同樣的價錢,我一樣會選擇北大,( ^$ {9 Z" q$ c0 c# I4 ~- a

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作者: 歐陽    時間: 2011-3-17 08:15
阿彬 發表於 2011-3-16 13:46 : z" z. t- p% T& Q
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.
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作者: BOSS爸    時間: 2011-3-17 08:19
住在北大才會知道北大的好
作者: 獺妃    時間: 2011-3-17 14:02
我媽也誇我買的好呢.
作者: Ludy    時間: 2011-3-17 14:14
新莊跟北大同價的話& W7 {1 @6 z' \; V1 S7 J1 S
當然買新莊, v' D5 J! a* t3 V! w& ?
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-18 09:27
一看就像是報報派的寫法......................一般散户的心態很好玩.......像是買的某某股票後, 就會幫她添油加醋每天幻想這家公司有多好....even股價從400跌到100還是覺得她會上1000..........



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