iBeta 愛北大論壇

標題: 北二都平價宅 買氣夯 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2011-3-16 13:41
標題: 北二都平價宅 買氣夯
北二都平價宅 買氣夯( @" @# t( k+ ^5 l
更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
. f1 D# F9 \' E) h: u) t工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
1 h  {& n" r: K# Z: Thttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html
  L; K1 g( W3 j2 Y) `: n. `. q3 a) k0 v" P" d
大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。
- p6 J. v6 F& ~) o; x, L; f' j: n8 `1 [6 k  c6 _, w
& G8 X5 O# r6 ~) R" f) U6 ]
有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
( |5 W) }6 g, W+ D# r
$ @# Q) d$ o2 i+ j: g8 m
% m8 g4 m- p. `2 L; b1 P5 V住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。2 h  K) y- M  H; S& C
6 A; O; O, W9 Z" i4 l7 T# Q

4 e8 `9 B; J- n& |4 b# t8 O有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。2 J; P9 u! c# L' |# V

- T9 b- l% T2 x. ]- K5 h
/ ?. g( `0 x5 d4 r/ @徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。
. w, w+ t2 x+ B" v' U( C1 Z! Q) t" G9 b

9 }# m- m7 `; H% W* m" w新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 13:46
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.
作者: Teddy311    時間: 2011-3-16 13:56
阿彬 發表於 2011-3-16 13:46 * }) A! V. G: R$ f; J* q
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

& i  w  A( f: ]! m殺必蘇果醬賣得好嗎?
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:27
Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
1 N- c2 m. X- s3 U3 g( c; K殺必蘇果醬賣得好嗎?

/ d+ g9 r' _- m7 ^; j9 k2 j4 S殺必蘇 <---有點難聽ㄝ8 C8 f8 n. K8 U3 I! f& k
  j! x  v/ n- ~
如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵+ ]& C; Z4 ]1 C9 D# U
; g4 {1 Y5 w$ N
生意還可以～托大家的福.
作者: 竹瀅    時間: 2011-3-16 14:28
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:38
竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28
/ g. S* u. _5 R+ b6 y其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...

* _9 _, R  `: a1 T) [8 r房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
+ V, P& [" \3 r6 Y9 W6 @: P4 _
/ Q( @0 C  o/ u" }6 }8 b1 l如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...
% k# f6 P/ |1 W) Z. V4 {5 E1 |( x/ c  ]( g: Q
就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 14:38
現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=
作者: YAO    時間: 2011-3-16 14:48
回覆 阿彬 的文章
- u" q9 t9 ]; S* Q7 }& C7 O9 V
4 i0 w# h; w2 [5 C4 g  o灰常同意~~
& C. n# g. u% C( A- D$ x3 N# T& z$ o
我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格3 H' r  ^% P6 O+ b; A/ S
9 W2 ?4 s& o' X, ~9 I& s2 F5 F
我也是選這裏ㄟ~~
2 ?; [" o9 ^, B- W6 z% h: s# E, i1 J  d7 k  G  n, M3 V; U% H
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:50
YAO 發表於 2011-3-16 14:48
* A6 n& N7 j$ @7 W回覆 阿彬 的文章
: E" _9 G) K5 {
. W8 D4 {/ W* j. D灰常同意~~
) v8 K3 h* ^, C, ~9 u& y, V) }
這叫做什麼呢.....' W! r. G$ m3 v' f( b' f
* u0 j2 @, l. f- |
英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.
作者: 竹瀅    時間: 2011-3-16 15:16
阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
0 ]( b; _' T5 c: ?" p: a房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！4 N# q( l1 Z$ h5 ^4 x, f

6 D8 N% t- j6 K6 F! k- R如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

7 \% S4 r7 O1 t呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
( Q) B+ E1 E; y$ V, C) o那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 15:23
竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
% ]0 B/ }5 v* `/ f: q呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
2 ?* W" X) q! m5 d! t那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...
# ?' t: X! A, B
喔～我買的那時後也是阿！7 _" U4 |7 ^' K, ~- O* j

- a  a. P, W8 i& I不過重劃區ㄇㄟ ～加上已經知道台北大學會遷來這! 不過也是因為我父母親也是住在三峽...所以沒什麼考慮就買在北大樂活區了.
7 x! ~* z3 k: b) a" l& H/ d/ x2 C# q' j- C$ d+ F
現在來看來買的朋友們！應該都是喜歡上這裡的環境跟敦親睦鄰的好鄰居.. 一個拉一個～住下去就捨不得搬走了！ 0 W' b. B8 A; L# q1 u
+ k" X* t7 |; H. V& r
所以應該要說～當初眼光對拉！不要說當初只能買的起這裡～不然一坪十幾萬...五六年前在板橋/土城也是買的起中古公寓...對吧！+ w2 [; S+ t$ u/ l7 f9 f0 A+ ~

, n# A/ ]( [) E* T6 p9 u* H老話一句～英雄所見略同～眼光精準, 略帶點自我感覺良好 哈哈..
作者: evalee    時間: 2011-3-16 21:01
看紅字好像被誇獎，有點小高興的fu
作者: 卡蘿媽咪    時間: 2011-3-16 23:40
本文章最後由 卡蘿媽咪 於 2011-3-16 23:40 編輯 3 l: ]% [$ Z, e  d, K$ V
竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
* {9 w2 X& a' W( i+ Y- T呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
* `; p$ j7 E2 G5 m. I. \8 r那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...
; F# R- A: x& y/ e: b* D
+ W% E: Y: k- U& ]
哈哈!!我也素阿~~
作者: 霸川    時間: 2011-3-17 08:07
確實同樣的價錢,我一樣會選擇北大,9 t3 C' ]5 f) |  V6 G: k

, O: X* }* ]2 m) M, N
作者: 歐陽    時間: 2011-3-17 08:15
阿彬 發表於 2011-3-16 13:46 6 b/ U) T+ S! Q
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

2 t' g* o' ~2 g& p
作者: BOSS爸    時間: 2011-3-17 08:19
住在北大才會知道北大的好
作者: 獺妃    時間: 2011-3-17 14:02
我媽也誇我買的好呢.
作者: Ludy    時間: 2011-3-17 14:14
新莊跟北大同價的話4 g' y& |7 _3 k  s5 [  h: O8 N
當然買新莊$ ]3 o! d+ [8 L! i
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-18 09:27
一看就像是報報派的寫法......................一般散户的心態很好玩.......像是買的某某股票後, 就會幫她添油加醋每天幻想這家公司有多好....even股價從400跌到100還是覺得她會上1000..........



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5