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標題: 北二都平價宅 買氣夯 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2011-3-16 13:41
標題: 北二都平價宅 買氣夯
北二都平價宅 買氣夯
* I+ f+ m4 o( I. m. H/ |更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
. o, y) H* l& ?% j/ c工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
) h: U  o+ k! y! Fhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html
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8 E. w/ V9 v/ |/ Q8 o大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。; T% E6 K* b+ v% C1 `
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有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。7 e9 n1 `' B, _6 }

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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。
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/ M) K$ X8 k6 d有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。7 X  `* C/ Z2 A9 _/ r! c

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徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。6 W5 O4 p( x5 k" O- a! u2 v1 c
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9 N% b$ v9 w5 K+ |新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 13:46
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.
作者: Teddy311    時間: 2011-3-16 13:56
阿彬 發表於 2011-3-16 13:46 % C4 l/ r8 N, K
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.
0 S0 [+ ?. W, q2 z- d
殺必蘇果醬賣得好嗎?
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:27
Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
5 |# {$ M+ h7 Y, U+ ]$ `* D. l殺必蘇果醬賣得好嗎?
% N( B  B2 P% f. L5 `
殺必蘇 <---有點難聽ㄝ% K1 g  J/ X& ~7 L, H( W
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如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵
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6 U9 A7 a) r: N1 `生意還可以～托大家的福.
作者: 竹瀅    時間: 2011-3-16 14:28
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:38
竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28 & a# z4 ]2 r: L  S3 F; E% p
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...
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房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！+ m7 \- Z% ]* |& f

. [9 d6 G9 b  H* [如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...
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2 i& H& i0 t& e就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 14:38
現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=
作者: YAO    時間: 2011-3-16 14:48
回覆 阿彬 的文章7 v5 ?* \0 s$ o& I, ^7 m  ]  _

% r5 _: P% ^: u, c" m3 l灰常同意~~8 G' S* e# I9 f/ I6 D
  \9 Q/ g* K' A" n2 L
我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格
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2 B, r. q! n3 ^8 k  k2 |3 e- c/ A我也是選這裏ㄟ~~# }( l5 z4 q! A
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作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:50
YAO 發表於 2011-3-16 14:48
0 C% C/ h5 \' \4 `& r( M. `回覆 阿彬 的文章
. c. j% c- ]: U, b+ P+ T, d6 R
6 K/ O6 U- r! f7 u" \. n' z1 Q3 C灰常同意~~

1 N9 s8 U/ s% z9 W! u6 `2 [4 s4 H這叫做什麼呢.....+ @" Z9 T1 k, X* x& `

. a- F& x9 K7 F4 p英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.
作者: 竹瀅    時間: 2011-3-16 15:16
阿彬 發表於 2011-3-16 14:38 " {( n$ l. M* n' ^" Q: E5 t
房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！- F0 k  F! H/ x; m

& x" e+ g1 o0 u8 x# z$ e! C如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...
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呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完) w/ p: `* ]6 [' [$ U9 _$ u
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 15:23
竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16 1 m7 ]1 L1 J7 S( F2 @1 C, c
呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完( T, C5 {2 C* q" ~9 Z0 A9 }9 E
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...

; @& a0 R' n, R喔～我買的那時後也是阿！
9 W& I7 r8 U5 Q/ u) a9 f" `, |1 r; c1 A+ }4 z$ G4 e
不過重劃區ㄇㄟ ～加上已經知道台北大學會遷來這! 不過也是因為我父母親也是住在三峽...所以沒什麼考慮就買在北大樂活區了.4 H2 u+ \! Z: L( {6 W( z

  @" n, R, C1 V現在來看來買的朋友們！應該都是喜歡上這裡的環境跟敦親睦鄰的好鄰居.. 一個拉一個～住下去就捨不得搬走了！
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, x: J% U& X0 l+ |所以應該要說～當初眼光對拉！不要說當初只能買的起這裡～不然一坪十幾萬...五六年前在板橋/土城也是買的起中古公寓...對吧！
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老話一句～英雄所見略同～眼光精準, 略帶點自我感覺良好 哈哈..
作者: evalee    時間: 2011-3-16 21:01
看紅字好像被誇獎，有點小高興的fu
作者: 卡蘿媽咪    時間: 2011-3-16 23:40
本文章最後由 卡蘿媽咪 於 2011-3-16 23:40 編輯
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竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16 ) p! M9 Q5 f0 d) P  Y" \! z0 l
呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完1 L9 l: {6 K7 V- e2 ]) t
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...
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哈哈!!我也素阿~~
作者: 霸川    時間: 2011-3-17 08:07
確實同樣的價錢,我一樣會選擇北大,' A7 \6 |7 Z3 O# }, ?0 F

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作者: 歐陽    時間: 2011-3-17 08:15
阿彬 發表於 2011-3-16 13:46 ' U3 J* u# Q( t+ {
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

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作者: BOSS爸    時間: 2011-3-17 08:19
住在北大才會知道北大的好
作者: 獺妃    時間: 2011-3-17 14:02
我媽也誇我買的好呢.
作者: Ludy    時間: 2011-3-17 14:14
新莊跟北大同價的話3 y) K: g) o& t4 u' i9 F7 l
當然買新莊
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作者: calcandy168898    時間: 2011-3-18 09:27
一看就像是報報派的寫法......................一般散户的心態很好玩.......像是買的某某股票後, 就會幫她添油加醋每天幻想這家公司有多好....even股價從400跌到100還是覺得她會上1000..........



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