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標題: 北二都平價宅 買氣夯 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2011-3-16 13:41
標題: 北二都平價宅 買氣夯
北二都平價宅 買氣夯
0 n! \8 ]8 ~' a& Y6 O: u更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
' |* a, _9 p: o工商時報【記者馬婉珍／台北報導】7 D' u& W; h5 }5 q, Y6 q
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html/ Y8 [+ _2 `1 d2 T
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大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。
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有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
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& ]! E. u3 N; l. l+ o住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。1 ]+ ~1 ]7 f- H# D* _5 w, f

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1 E2 B( |) b+ c) s) @1 }! M有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。; k& L/ x5 E8 V, Y6 Y

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徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。" E! l7 y5 N2 I; q$ {0 [7 A
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新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 13:46
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.
作者: Teddy311    時間: 2011-3-16 13:56
阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
: Z7 {2 s+ b+ m% E2 S& p" P優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.
1 d8 z0 e: S- m
殺必蘇果醬賣得好嗎?
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:27
Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56 & ^7 G* a+ n/ l7 _
殺必蘇果醬賣得好嗎?
  B; b- o$ e) |/ V7 U$ H' @
殺必蘇 <---有點難聽ㄝ
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如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵
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生意還可以～托大家的福.
作者: 竹瀅    時間: 2011-3-16 14:28
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:38
竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28 ' C3 A) |' J0 F1 Q5 @
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...

& g0 M+ ^, i; a2 Z房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
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如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...' j3 t# ^) w% d- s  |8 y

+ ^$ H, U" g9 V. ~8 Z6 w9 V9 y/ S就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 14:38
現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=
作者: YAO    時間: 2011-3-16 14:48
回覆 阿彬 的文章
' L# W/ `, k& m2 R, d9 \& A9 n0 C: ~2 _4 m/ h- T, j" U5 |7 l
灰常同意~~
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; S5 Y0 d6 x# [. v* G# H我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格3 D6 r) {" k# r9 x, v3 \

' x  i: o1 d. `& W' y我也是選這裏ㄟ~~
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作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:50
YAO 發表於 2011-3-16 14:48 % ~7 S& w  r  I' t: C1 v6 _
回覆 阿彬 的文章
) c$ r, J2 V' s' {5 o7 X, ~
- Z7 h/ i. P( e% D灰常同意~~

  e* W* X% K; J6 {' s1 l) h/ l這叫做什麼呢.....
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英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.
作者: 竹瀅    時間: 2011-3-16 15:16
阿彬 發表於 2011-3-16 14:38 , i3 Y/ o9 m. b* P; j4 M
房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！. J, `8 K0 ]# r$ f

7 _/ Q% s$ _+ U$ _& b如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

3 H  h3 W" S+ s+ J2 z  B- E呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完% k+ u4 l) G6 j5 U! j
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 15:23
竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16 : _, k5 o4 b! t  E& N) t4 M
呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完/ d' v0 O# p1 C! w) ^
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...

$ Z0 ?) v4 O2 u2 W  n2 r喔～我買的那時後也是阿！
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5 t" Y; k2 t# w$ T: D: w0 n不過重劃區ㄇㄟ ～加上已經知道台北大學會遷來這! 不過也是因為我父母親也是住在三峽...所以沒什麼考慮就買在北大樂活區了., F* [2 G' E5 N% o, Z. V
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現在來看來買的朋友們！應該都是喜歡上這裡的環境跟敦親睦鄰的好鄰居.. 一個拉一個～住下去就捨不得搬走了！
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$ K/ E- u7 W5 E所以應該要說～當初眼光對拉！不要說當初只能買的起這裡～不然一坪十幾萬...五六年前在板橋/土城也是買的起中古公寓...對吧！2 j& n: U( z1 `6 G- Z9 j1 @! O
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老話一句～英雄所見略同～眼光精準, 略帶點自我感覺良好 哈哈..
作者: evalee    時間: 2011-3-16 21:01
看紅字好像被誇獎，有點小高興的fu
作者: 卡蘿媽咪    時間: 2011-3-16 23:40
本文章最後由 卡蘿媽咪 於 2011-3-16 23:40 編輯   T, j- d+ M; g6 O# ~; N
竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
1 r  r; R* h* ], E4 D6 ~6 N: L呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完4 [8 U3 _9 Q2 r+ N+ Z* e" l
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...
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哈哈!!我也素阿~~
作者: 霸川    時間: 2011-3-17 08:07
確實同樣的價錢,我一樣會選擇北大,
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作者: 歐陽    時間: 2011-3-17 08:15
阿彬 發表於 2011-3-16 13:46 - Q) G3 q% v( I+ `1 Y2 l, {; ]+ g2 O
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

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作者: BOSS爸    時間: 2011-3-17 08:19
住在北大才會知道北大的好
作者: 獺妃    時間: 2011-3-17 14:02
我媽也誇我買的好呢.
作者: Ludy    時間: 2011-3-17 14:14
新莊跟北大同價的話
7 s$ z" p9 Z* g9 v4 S當然買新莊, a' H2 Z7 m3 M) Q% |2 \
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-18 09:27
一看就像是報報派的寫法......................一般散户的心態很好玩.......像是買的某某股票後, 就會幫她添油加醋每天幻想這家公司有多好....even股價從400跌到100還是覺得她會上1000..........



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