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標題: 北二都平價宅 買氣夯 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2011-3-16 13:41
標題: 北二都平價宅 買氣夯
北二都平價宅 買氣夯
" @6 E, a" F4 y" K! {, L. N更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
) i; l. S8 m! B' e* V工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
. L+ r- m/ j5 c  L3 X( l* ~! \http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html9 L& R9 w; t; ~

. [. N. @( O- ^2 e+ z0 B大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。
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有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
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; T+ s1 f4 t: v" j4 O住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。0 E5 n2 w* T8 z8 f# I8 k+ |& |4 c
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* J  I* o2 d# d$ b+ U8 g有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
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; u# Y% X2 \8 P5 P/ z$ i徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。- I" t" ^5 y) h" V
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2 W) m5 D7 R4 @0 ]新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 13:46
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.
作者: Teddy311    時間: 2011-3-16 13:56
阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
  ^3 X7 ^" h8 a. O6 f  y優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

$ }' B" x# X+ w3 k' {殺必蘇果醬賣得好嗎?
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:27
Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
6 ^8 K) ?: h" `' M" t殺必蘇果醬賣得好嗎?
7 E' v& z" M2 f$ R
殺必蘇 <---有點難聽ㄝ2 d# K- @' n8 N' h. a2 K; ]
4 O4 W, L* L0 b6 U
如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵. n3 b  l; H) Y  F& \$ M. m

2 b5 v5 U& w( T, e4 N6 C* K) m# E+ D4 b生意還可以～托大家的福.
作者: 竹瀅    時間: 2011-3-16 14:28
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:38
竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28 & p" k0 m7 |: P( O) t7 J- x- E
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...
4 G9 t5 o$ ~) Q. E) _1 ?7 N: K( D  G
房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！! p0 G& D$ W/ |5 @5 a% Q

" @1 M4 o8 M, q2 @- F* p如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...
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就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 14:38
現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=
作者: YAO    時間: 2011-3-16 14:48
回覆 阿彬 的文章
7 w; s/ A8 e2 c2 n0 t, S9 M
8 L/ X# W2 f4 q2 i% F3 y灰常同意~~1 r4 h6 N2 D' l% z4 O

$ @2 |# o$ b, W7 V* r: I! M我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格5 D' c5 T7 C4 S' _) s( b
9 p6 K) l5 m: J: w$ k
我也是選這裏ㄟ~~" L+ n6 g9 F/ k2 p- D

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作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 14:50
YAO 發表於 2011-3-16 14:48
9 e: \1 C! A, ]: @  X- N6 ?回覆 阿彬 的文章
7 h5 `. N8 g/ d' H
' J( W0 }, O- h; w  A* X灰常同意~~
- E2 Q4 Q1 d( m0 E* ^' x
這叫做什麼呢.....
$ B) K5 Z# ^# D8 o5 h1 R% k( h( G- ^' U. z
英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.
作者: 竹瀅    時間: 2011-3-16 15:16
阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
1 q" p: d4 q3 f5 O房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！" y) c( C  Y+ i; k! T* Y

; D2 R- B" I7 ~5 Z8 C  N2 S如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

% o% w6 W8 {, ?9 t* c呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完' G. Y3 U. V4 J' i
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了
作者: 阿彬    時間: 2011-3-16 15:23
竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
3 A( g& }6 W1 j! r/ F% @0 _1 M5 N' \呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完" o; ?) C7 y+ J) f
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...
6 |; Z0 K) ]) Y* z& _  x! D
喔～我買的那時後也是阿！
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4 |# x) ?, k- @8 B不過重劃區ㄇㄟ ～加上已經知道台北大學會遷來這! 不過也是因為我父母親也是住在三峽...所以沒什麼考慮就買在北大樂活區了.
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$ H' G+ {9 e1 N4 \' K3 r5 O0 e' K% z現在來看來買的朋友們！應該都是喜歡上這裡的環境跟敦親睦鄰的好鄰居.. 一個拉一個～住下去就捨不得搬走了！ 4 S: A# H0 \) ^# f% i

& {1 K. O) q' h% i所以應該要說～當初眼光對拉！不要說當初只能買的起這裡～不然一坪十幾萬...五六年前在板橋/土城也是買的起中古公寓...對吧！, Y# h! c- M0 k5 L
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老話一句～英雄所見略同～眼光精準, 略帶點自我感覺良好 哈哈..
作者: evalee    時間: 2011-3-16 21:01
看紅字好像被誇獎，有點小高興的fu
作者: 卡蘿媽咪    時間: 2011-3-16 23:40
本文章最後由 卡蘿媽咪 於 2011-3-16 23:40 編輯 ! H& N) Q8 W5 e/ V/ m8 U: O
竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
5 M  C% V% `) Q% K0 u$ ^呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
0 g  z/ j- U  V& l那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...
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哈哈!!我也素阿~~
作者: 霸川    時間: 2011-3-17 08:07
確實同樣的價錢,我一樣會選擇北大,
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作者: 歐陽    時間: 2011-3-17 08:15
阿彬 發表於 2011-3-16 13:46 $ c0 |- o- T$ _4 ~* h* K2 q
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.
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作者: BOSS爸    時間: 2011-3-17 08:19
住在北大才會知道北大的好
作者: 獺妃    時間: 2011-3-17 14:02
我媽也誇我買的好呢.
作者: Ludy    時間: 2011-3-17 14:14
新莊跟北大同價的話# z) r" z" b3 E0 t4 H
當然買新莊
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作者: calcandy168898    時間: 2011-3-18 09:27
一看就像是報報派的寫法......................一般散户的心態很好玩.......像是買的某某股票後, 就會幫她添油加醋每天幻想這家公司有多好....even股價從400跌到100還是覺得她會上1000..........



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