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標題: 房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡 [列印本頁]
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-15 08:22
標題: 房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡
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6 y4 x2 h+ c! V4 c- u低利率時代，讓房價該跌卻緩跌！根據全台歷年買賣移轉棟數統計，1988至1990年移轉棟數低於30萬棟，尤其1990年股市萬點崩盤，拖累房市景氣，而後因政府釋出將實施容積率管制，造成建商搶建，市場幾年間呈現「表現的熱絡」，在1996年買賣移轉達到歷史高峰50.8萬棟，可惜緊接而來是5年量縮、2年盤整才邁向新的景氣循環。
: [) x. k5 e4 l近年不少房地產專家都認為，房地產走「緩跌格局」例如戴德梁行總經理顏炳立就說，除非市場出現急跌，否則房市4年緩跌、4年盤整；房市鐵嘴長虹建設董事長李文造也說，房市還會壞下去。 房地產的漲價往往都是「遞延性發生」，例如2015年房市開始反轉，但銀行壞帳與法拍量卻沒同時反映，而是在去年底開始，才逐漸發生。同樣地，1990年代股市萬點崩落後，房地產卻因建商搶照，仍是瘋狂推案，直到1997金融風暴、1999的921地震與2000年政黨輪替、網路泡沫，假象才被搓破。 SARS過後，因全球走低利率、政府作多房市、2008年馬英九政府降遺贈稅、全球資金氾濫，讓房地產走大好景氣。不過，景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，現在市場已經沒有資金題材，不可能有「復甦落底說」，只是因為低利率，建商撐得住，也必須持續推案維持熱度。 若依照全台歷年買賣移轉棟數統計，可觀察出，1996年移轉數創歷史高峰50.8萬棟後，成交量一路跌破40萬、30萬棟，到2001年的25.9萬棟，這段時間為5年，2002年、2003年因政府作多且「低價賣盤出現」，成交量突破30萬棟，視為復甦訊號，2004年則急拉破40萬棟。 而後的10年，被稱為這一波的房地產「黃金十年多頭」，台灣房地產的歷史天價，都在2008年金融海嘯後，低利率、高資金氾濫時代締造。但2015年買賣移轉棟數跌破30萬棟後，連續3年都是20幾萬棟的「低度買盤」，換句話說，魚池裡根本沒有魚，這也是「L型房市」一蹶不振的警訊。5 V$ J' `. x: `) G
作者: jojoyaro    時間: 2018-4-17 15:32
本文章最後由 jojoyaro 於 2018-4-17 16:16 編輯 * X; ^( _- U& C

) Z# W- P2 u* ~# V" y+ x新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區
, x' H3 _! R0 A& M貼個標題讓樓主嗨一下.....
$ B7 X8 h; `, g& v: u/ T不過記得要仔細看內文
2 Q. q- c3 F6 k3 n有一個地方說是新屋漲0.3%,中古屋漲8.5%...8 m, q* s2 j# W% b6 J
不會吧!!怎麼可能??~不是說好了要跌的嗎~XD
! ^$ |$ C3 j# s' u* @
. f" R3 K( D5 n大家沒看內文前~可以先猜猜看是哪一個地方~?~有那~~~麼厲害~^^0 s$ k7 F. H) h1 Y' j
作者: 發哥    時間: 2018-4-17 19:28
有人說資料來源是內政部，有人說是參考實價登錄，我要的很簡單，這些數據是怎麼來的，如何統計出來的？* e. l- s  M- k9 W2 Y# F+ E* K/ s
前年北大特區中古屋各社區交易筆數均價？經合計整個北大特區成交筆數以及每坪均價是多少？去年同樣統計數字又多少？讓人檢驗！
作者: rayting1219    時間: 2018-4-17 22:26
本文章最後由 rayting1219 於 2018-4-17 22:38 編輯
3 ~, Z! F7 H9 Z# W; i: U, d, n. e
可憐哦，看來各方統計都一樣，北大還真是好地方，看好就是買，不看好就是賣，甚麼都不做就是租房也可以，講甚麼小兒科道歉信，你說我會不會跟你一樣沒事做，多賺點錢吧，賺你的道歉信有用嗎
作者: 發哥    時間: 2018-4-17 22:34
rayting1219 發表於 2018-4-17 22:26
5 l* |8 q+ A1 U) e% ^可憐哦，看來各方統計都一樣，北大還真是好地方，看好就是買，不看好就是賣，甚麼都不做就是租房也可以，講 ...
# i+ A- ?+ k* T3 c9 O
以前很多人都同意用愛發電，你也同意用愛發電可行乎？
作者: rayting1219    時間: 2018-4-17 22:35
本文章最後由 rayting1219 於 2018-4-17 23:24 編輯 0 \2 m9 @: O8 h( A5 V

) d- p- {2 o7 _3 E% x2 n1 m7 b看來北大漲真是得到各方新聞認同，租房買房開心就好，不要耿耿於懷. U- c; @: H9 \/ |6 j
作者: rayting1219    時間: 2018-4-17 22:45
本文章最後由 rayting1219 於 2018-4-17 23:46 編輯 9 ?+ F1 S6 p5 T: q0 f
發哥 發表於 2018-4-17 22:34
1 f! [- k% f4 V- Y3 c- s以前很多人都同意用愛發電，你也同意用愛發電可行乎？

/ y4 o) X: k" T7 e4 a, g8 _& Q# k7 }& f; ^( Y
施主，用愛，不要用電，這樣就有夠用的電了，想這麼多梗，何必呢，就不要買就好了，不過，家人問的話，就是這麼回答，新聞寫的你就信，以前很多人還說用愛發電呢，好招
5 [$ ^4 ^- H* P0 }; z1 S1 [
作者: Dora貓    時間: 2018-4-20 20:55
房子永遠不是給買不起的人買的，沒錢又要買到好房子是不切實際的。- M: ~; j& T+ {$ a& f8 c
3 m2 S9 M2 B  B' D+ O0 g8 H; t
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-20 22:05
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-4-20 22:13 編輯
- S: m# z, ~0 q0 Y: v8 p% S( e
% j4 Y+ [0 z, E8 j) ~! z有錢不是給勢利的仲介賺的0 \7 d+ p  e: |6 _/ R
想賺錢又沒本事$ ?. R4 x( A* V
沒本事又不老實* F3 ]/ L% Y# k. c* U4 `& E
不老實又被打臉- z9 a' D2 E0 A7 l$ a' y& ^
打了臉又愛演戲
; `9 q8 z/ B9 ^) N* \愛演戲又搞劇組
7 ^0 P2 Y" l2 C% W; ^搞劇組又很廉價, R) d) q3 ?6 R6 o' A
很廉價又賣高價( K( `$ O/ b: R" \; A, o
賣高價又傷大眾6 M) v4 w) B9 I# X
/ i2 }* E+ |  e+ p( I$ s& f5 o1 ^
看不下去的讓我們一起來打假1 l3 \2 [* C" I- N5 z6 t( h3 ~
打假言論 打假房價 打假話 空話 大話 謊話+ v/ n! x* O3 Z1 b
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-20 22:20
jojoyaro 發表於 2018-4-17 15:32
4 O8 A8 K  O' [" u" Z) N) w" ?新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區1 x! z' _" @% h" B
貼個標題讓樓主嗨一下.....
' w. _+ n- t; F' Q& h" B不過記得要仔細看內文
0 M+ @4 i# J' |) q
有那麼容易受騙?
  v3 y* o& M) y! a+ G1 n一篇報導就可以嗨翻天囉
6 i$ w4 q5 W1 C5 X9 t3 G5 C' w8 {+ [; e4 V+ o5 Z( _- B
作者: jojoyaro    時間: 2018-4-20 22:52
本文章最後由 jojoyaro 於 2018-4-23 09:23 編輯 0 y; E4 o! s  `% ?( t" m  u5 |: ~* N
' m+ J4 ]- j. k  w4 H
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180420000703-260102; j& L# z5 G/ n8 m

# l& q8 V( T: _# f! o4 ]( Rhttps://news.cts.com.tw/cts/life/201804/201804201921624.html#.Wtn9uZ9-U0M
1 f/ ~" t& }0 J, G9 y4 BXD~可是不只一篇耶...& w, Q/ X1 V2 q% q7 h$ [# F
樓主就繼續當作沒看到自顧自的就好啦
8 e/ ?* K& ]0 ^; U- l0 d6 l6 G0 P% ?7 n. ?) ^6 J
8.7％的新聞~
! r! a' j9 P/ g
3 M) s0 m  \; f  [0 i! N
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-21 07:12
呿!!!詐騙集團也不會只打一通電話呀
作者: jojoyaro    時間: 2018-4-21 08:11
本文章最後由 jojoyaro 於 2018-4-21 08:22 編輯 9 c* h: a2 a1 D" v/ E4 z
9 N, P* W' k% F/ G  ?5 O( ~
認清事實吧,要不新聞報導說新莊跌幅大也跟著是假的啊？
% V0 I! h3 S9 K+ x2 L8 H' l# k5 ^有人偏偏沒事去騙你北大漲6 d) z1 p$ H# I! [
北大現今是有多少建商的建案需要這樣買廣告專門騙你$ H3 s4 Y' H3 P. e0 S
而真正新莊副都心那麼多案子卻買不起廣告要被記者寫成下跌?
/ L. ]: G3 l6 c( P+ \) n% ?; n+ H
# C  C0 ?5 u8 d6 T$ f嘴巴上就算給你贏了又能如何
/ i# J5 g2 n. Y只是真有善惡論的話
2 e1 k$ h# t& j; R那種害人越看越高到後來買不下手的
2 J% v- O. r+ J6 M/ W真的就是蠻像詐騙的.....
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-21 08:52
不敢誇大其詞，但越看越高在三年內是不可能的3 ]' f3 M  X$ G' I$ D+ Q9 C
你說5年以上或許不敢斷言/ }5 c8 h' m( K" v: \# G7 j
不然你請自翊北大業績好棒棒的獅子毛分析一下近三年的收入就知道了2 I$ x) n- C8 ~) N
這不是強人所難，因為之前是他自己秀給大家看的
作者: Dora貓    時間: 2018-4-21 21:32
本文章最後由 Dora貓 於 2018-4-21 21:52 編輯
2 B% x1 U% \& m- `% ]. q
宏都拉斯 發表於 2018-4-21 08:52 ) F9 y+ \3 J+ p* [
不敢誇大其詞，但越看越高在三年內是不可能的6 X1 L2 q8 Y- v7 `4 D
你說5年以上或許不敢斷言
% y1 z$ z3 R/ c$ {, ]4 v) K不然你請自翊北大業績好棒棒的獅子 ...
$ }3 v. B% R2 @9 ~: E4 w  R
+ v; H$ ?4 G( z# d: \1 ?1 |8 Z
我收入喔..　, t5 U3 n+ N" F( _) E8 p4 t
9 r: F& d- y2 s. u/ U
102年 27.6萬 23K (作業員)& i- o) @7 n+ R. L! q' O9 z$ L
103年 52.4萬 43K (房仲)
4 K9 p6 B1 a# ~3 J: s4 v3 r104年 69.3萬 57K (房仲)  }+ n! {/ {  k; h
105年 91.6萬 76K (房仲)3 }* W' T  O: x: x9 P
106年 110.3萬 92K (房仲)
8 m$ [2 E" _7 H3 A) O. Y' \5 c+ D
105扣繳5 M$ A3 T9 c5 r! L6 B7 {/ n! d
[attach]534440[/attach]
, I+ c, q4 x/ @. d# V
0 n4 N) n& P) p4 n106扣繳(人事輪調會有不同分店的扣繳)
8 m; }' s& Q8 y/ S" c[attach]534441[/attach]8 M% p: k( ?  F* E

+ n7 Y  s4 {8 |0 t$ L至於107??
9 C" A4 p/ U* G' M+ i我現在開始躺在床上，都不要成交，也穩過100..　也許還有120..% X6 D2 |" P' U% T# e
2 N% X6 @3 |6 ]9 O& L8 O

3 C: r. e5 j! f9 a7 x8 z; b9 ]省的在被看衰今年沒賺錢，我先貼一年內的薪轉
( Z" a5 _& }* _- s( H' F; q房價穩不穩，房市好不好做，看人拉~~
# S" h$ U' ~' f6 r
/ F4 h3 \8 U* x& K# \不過！！我想也許是房市太好
. H5 m3 R4 d1 h+ E讓我這麼不認真的業務能夠養家活口，沒被市場淘汰反而越做越好
% n' X3 p! |) ~1 m一定是我運氣太好了啦！！
) u" G7 I& }) [- U0 j
- `9 n0 H0 F3 E) w$ I[attach]534443[/attach]+ E( o, n9 v  @

$ l4 W0 [9 K! M& l阿然後咧？: f! Z) Y: h0 G# e( X5 r
; X* m4 s2 r0 T% Y/ J! q  [- ]1 i
作者: mike6277    時間: 2018-4-21 23:30
Dora貓 發表於 2018-4-21 21:32 4 r& C1 e# T1 s5 M9 d; z
我收入喔..　1 G% Z8 e# }# ~% h% r& _0 G! s
1 p1 O- [& ^7 g9 d3 e' ^
102年 27.6萬 23K (作業員)
3 C9 z# ~, F" K/ y8 Y1 Q! ^
嚇！！今年北大成交這麼熱？
作者: Dora貓    時間: 2018-4-22 11:24
mike6277 發表於 2018-4-21 23:30 . |! g* q, n2 u+ }
嚇！！今年北大成交這麼熱？
' m  z! q. H( |, H+ _, Q& t
沒有阿，就正常發揮而已..　北大特區房市的日常
4 ~1 n& @( f. [- e" w8 Y& }- U3 h+ j" z6 C+ }9 Z( m4 q
至於某些人說的沒人買、房價跌的幹話，聽聽就好。
5 z  L& {4 I; L% S/ ?! v
( w' d- m# e) w, D
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-22 11:53
Dora貓 發表於 2018-4-21 21:32 . l4 }5 Q+ i, D5 k5 ?% E! w
我收入喔..　8 J3 a* V! I8 e0 C9 i

4 G% ]1 Z$ n% v- ]9 C: v4 O. P102年 27.6萬 23K (作業員)
' {8 N/ t( b2 }7 x2 E
這份資料的可信度絕對比你內政部的資料來得高. \8 w8 m# c3 v/ Y$ c0 c! n
恭喜你業績年年攀升，但北大房價跟你的業績有正相關嗎，你經手物件成交價是否也公布一下，反正都有實價登錄，日後還要實名制，看看你經手的同一建案價格有無年年上漲?+ }" m. t; f, m. w& ?
這些比新聞轉貼更有說服力，大家針對北大的部分也可以閉嘴了~
9 P% w7 |- n$ p* r; p4 N日後你就是~北大標準房價小陳指標了
: j7 J- ?# f. v9 Y! W4 D- x6 W' u/ |1 T! U
. z3 ]9 w! y, N3 s% x( i

8 i8 k! M0 y' f/ {0 |
作者: Dora貓    時間: 2018-4-22 11:55
本文章最後由 Dora貓 於 2018-4-22 11:58 編輯 0 P  q- P, C7 t' K- S8 m
宏都拉斯 發表於 2018-4-22 11:53
, [( |; h) p& \& D& j這份資料的可信度絕對比你內政部的資料來得高* M9 u( `7 p& C4 r! j( P
恭喜你業績年年攀升，但北大房價跟你的業績有正相關嗎，你 ...

! t# w. r% C  p' l8 p- ]& c+ i1 M# n4 n7 G# ~! ?
真的是幹話王耶，北大房價、資料不就有新聞、內政部資料佐證了嗎？
& n  w  m8 \! u# ^0 |1 U# y/ s# i- B6 N' y

2 _( C* l- Q" J
* x* G6 R- v6 q6 D2 z我的水平在這邊
6 g9 k; f4 R: ~; q9 ^+ U- ~: w) J$ R5 f% F. o
                                             

: i* |2 |- G8 o8 E  w# J% o  Z" j) {
6 n; {0 Q0 d; ?+ R6 o! b; F) X1 C" w不要讓我降低自己水平來討論這些明明有數據
* e5 t) M2 m! i4 G9 r  C' G. v4 V7 z' [8 {% o% E
卻還要拔獅子毛治禿頭~~/ {/ T" \8 f3 l7 z" s1 X0 M8 E) O

4 C" h4 \% R9 x' Q2 t7 M; E5 w9 d. ^- X1 L1 Y
[youtube]FFSlGMVTaNA[/youtube]
! w. `0 Q. `6 k  ?1 m6 |' e0 T6 Q5 P  @5 M$ j7 m2 o
原來是我忘記還有一個人沒效..: @8 b5 i! z! I6 h
[attach]534473[/attach]
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-22 12:11
Dora貓 發表於 2018-4-22 11:55 ' Y4 J8 J; n" Q" {3 `
真的是幹話王耶，北大房價、資料不就有新聞、內政部資料佐證了嗎？

" c6 p# \  U! ]% ^& I3 h你在業界就有資料何必捨近求遠, Q3 N; n6 ~, j4 H9 M( J1 c2 s
喔對了，你一定會提個資法的問題/ f2 x& t  w. F" w9 }
只要隱藏個人資訊就沒有這些問題喔
& K) B9 \+ ~: |0 \  w+ i7 o要個真實明白的資料就念念不忘獅子毛
, o4 N% B4 r7 ~* N5 c你真的把獅子毛放心中耶. q. t0 }& j; s  @: J) {
要不要考慮改個暱稱，讓人一見難忘，又有知名度，一定要跟獅子毛有正相關喔!
5 W' @8 i3 i: p  L
作者: Dora貓    時間: 2018-4-22 12:18
宏都拉斯 發表於 2018-4-22 12:11 ( R5 _6 y- [9 H8 h& w
你在業界就有資料何必捨近求遠+ A& b$ U' s5 w! [, f
喔對了，你一定會提個資法的問題. i4 P& Y! j+ A: n5 u4 l- c" c
只要隱藏個人資訊就沒有這些問題喔
+ w/ @5 y! J8 U9 o
% {$ c5 Q/ a% S/ t0 \( D: \
好說好說，法務部份你就不用跟我多提了
" o0 `- L) e: b, y9 ~+ t
- f6 d+ G& z/ n5 ^1 Z4 p+ ?, w我是有讀書，就算沒讀書也是有常識的人，謝謝了。
1 @9 e: T" Q4 L( y2 s. _  I9 _' o7 o8 }! I, U; |- u

5 D$ {$ f. {% L2 M. e$ O+ s至於獅子毛部分..  唉，又再跳針逆？
作者: 發哥    時間: 2018-4-22 23:13
本文章最後由 發哥 於 2018-4-23 00:01 編輯 1 h0 n4 b3 h* I7 i
Dora貓 發表於 2018-4-22 11:55
" }. P1 B: r2 H. Y真的是幹話王耶，北大房價、資料不就有新聞、內政部資料佐證了嗎？
3 a9 a: _+ W  ~+ C/ K' i& r) t+ \8 f7 k# [) F/ D9 D- B3 u
' F; K  F- p9 W: |

# ~$ _4 {' F6 c8 @/ K4 O: [7 z7 t
你的內政部資料又出爐了？
作者: Dora貓    時間: 2018-4-25 14:31
發哥 發表於 2018-4-22 23:13 " O* s4 ~0 `, b4 |* b, a
你的內政部資料又出爐了？

. y3 }/ x8 g% M; T9 e又在跳針了唷?+ Z* \3 c+ Q. H1 Z- E

7 f7 F: P! o) R  P& N1 Y8 R最近忙結婚，還有小孩有快生了。% @: A5 {" F2 o/ s) X  s
8 a, ^$ H; @7 F' @- H2 O
[attach]534801[/attach]
; R/ i$ _& B: z$ j, P1 N* a- x9 R9 r: C0 D" W% w" L4 G: X" k/ ]8 K
加上這位又那麼欠打臉，自己說過的話不要忘了
作者: 發哥    時間: 2018-4-26 00:29
Dora貓 發表於 2018-4-25 14:31
( Z! ?; R% @$ m又在跳針了唷?# ~5 K# x+ y- m+ T
9 k# [" d6 f: D8 S( H
最近忙結婚，還有小孩有快生了。
1 R/ A; O8 `( \' N3 y$ W/ m, M
9 i+ ]! N, ~$ C9 X
# D/ |1 @( T+ J  m0 j  w* s" K
呃…！是這個數據嗎？2 s' g' H; x/ s9 g, Q# A( o
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 7177&mobile=yes! R4 N& K. M; `1 d5 f, ~) J
收帶看費之後的房價差異(內政部資料)
作者: mike6277    時間: 2018-4-26 01:40
本文章最後由 mike6277 於 2018-4-26 02:32 編輯
% I3 D4 `* S6 L7 H( K2 l: `# Q" n& }/ C  g* P2 q6 [0 j
這幾年北大漲或跌,這案例也就是其中一縮影,就一切盡在不言中吧..- @- \# B" Y8 {! @$ N* J( }
- d( W0 ]) U; L& ^* C. b
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180425000005-260410
! w3 I8 [) g! R- `' l! v5 S  B8 ^: ^" `7 r

, |4 E4 n" o! W' V: o..最新實價資料顯示，今年以來三峽區共有42筆交易，在同棟的14筆移轉買賣中，幾乎都是小賺頭，僅1戶小賠120萬。值得一提的是，三峽「皇翔玉鼎」社區有1戶在2013年以2023萬元買進，住了5年後，今年1月再以2610萬元賣掉，爽爽賺了500萬的增值財
作者: Dora貓    時間: 2018-4-26 09:03
mike6277 發表於 2018-4-26 01:40 ! |1 W6 P' x+ ?1 L
這幾年北大漲或跌,這案例也就是其中一縮影,就一切盡在不言中吧..
1 P4 Q! e9 |9 r2 g! j) T
$ n: Q8 g# |- C# |7 thttp://www.chinatimes.com/realtimenews ...

* f# X) b6 G- H: x  k等等你又要被嘴是在騙人了，又要被問是否有良心了..." Q+ r, Y; k0 x: _: ~5 O
& Y* x+ n6 |; K! P, D8 E/ s8 ~
新聞都不準，數據拿出來呀！！
' C1 {/ b7 ]& N; J
9 g' U0 r0 z/ r# M1 m) l啥？有數據喔！不管拉，我說有跌就有跌，不然我們拔獅子毛好了。
作者: mike6277    時間: 2018-4-26 12:51
Dora貓 發表於 2018-4-26 09:03   K1 M4 k8 d* B" N
等等你又要被嘴是在騙人了，又要被問是否有良心了...6 j- |1 F  I% l/ H. ^( d- Y9 Y

' V( w+ A7 w! l1 M7 F9 g新聞都不準，數據拿出來呀！！

7 u. C) m6 P7 P  z, x這新聞今天各大房網有在po
) c$ T" W, p0 j. F相信不久就有媒體名嘴討論了4 g$ ?) V5 v; O0 B2 g
後續再關注一下～
作者: 發哥    時間: 2018-4-26 16:50
本文章最後由 發哥 於 2018-4-26 16:55 編輯 " |8 A+ r: ]  W* Z+ @, ?4 W
mike6277 發表於 2018-4-26 01:40( o% T. s9 J2 f
這幾年北大漲或跌,這案例也就是其中一縮影,就一切盡在不言中吧..
  {7 [+ r' f4 l$ }" z- c4 ]# Q0 i' C, a: N  N
http://www.chinatimes.com/realtimenews ...
$ p; A- M- `/ j+ Z2 f
: I' e% }0 ~0 m
這又是假藉一個7 H# a1 N; o/ ?( u* \9 B
有眼光精準的投資人2013年買在三峽某社區，
, Y, p+ G/ Z+ m% @& J& t6 P4 J這是那個路人甲，買了個乙社區賺了好幾百萬，你們這些先進，當初就該相信，為何當初都不買十幾間，現在的就賺了好幾千萬，可惜啊！可惜！
作者: 發哥    時間: 2018-4-26 16:53
我只知道有人提供新聞報導，說北大房價上揚，地點在復興路，民生街，看倌得要好好相信呃…？
作者: 發哥    時間: 2018-4-26 16:54
mike6277 發表於 2018-4-26 12:51
1 e/ B& }8 P7 g3 a這新聞今天各大房網有在po) Y: c# g1 [6 Z3 L- t! Q
相信不久就有媒體名嘴討論了, u9 a. D3 j7 n- J1 q1 ^1 f
後續再關注一下～ ...
$ ?3 Q$ G7 ^) `6 @- N% K( h* Z
繼續關注一下，大同路會不會下一個列入北大特區，會不會寫資料來源為內政部？
作者: rayting1219    時間: 2018-4-26 17:01
這麼多北大漲的新聞,真是太殘忍了, 北大大大.....漲,那個哥的怎麼不找資料反擊,是不是不會查資料
作者: 發哥    時間: 2018-4-26 17:02
本文章最後由 發哥 於 2018-4-26 17:13 編輯 3 ^) u3 b. i2 c" ?( v  R  S
mike6277 發表於 2018-4-26 01:40/ w, v/ E# M* X% U
這幾年北大漲或跌,這案例也就是其中一縮影,就一切盡在不言中吧..
" K" J: @; q5 }' n; Q, D
; f/ }7 x; X4 C4 i8 ghttp://www.chinatimes.com/realtimenews ...
- _6 R6 H$ x  A7 k# T$ f( ^( L
+ E5 W% }4 e! C9 |# D' @4 u( V
以下是針對這則新聞回應其中的部分留言:8 r$ U( h$ q3 F! V( C/ Q& v, a
14則留言3 S. A( r) U; r# m% ]5 w% X9 u
排序依據 . B1 @9 V+ o. k. R  g

4 F- G2 b6 W/ V2 E新增回應⋯⋯
# [# d' o- S, |
3 L/ i+ N& V! V& p  `鬼你妹，2013年三峽正旺，2016年才開始掉，記者腦？
5 F( t7 x% j1 P! k9 ~+ J; ]讚 · 回覆 · 標示為垃圾訊息 · 18小時
4 p  Y, O" W/ k  y1 ~  T
1 J  Z: K7 L. @( b3 @4 S0 |! K% M6 Z! E& A, U" D
你可以在家陪伴小孩或家人.一樣讓你口袋麥可麥可.
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讚 · 回覆 · 標示為垃圾訊息 · 1 · 19小時
8 a/ X$ D5 p! J( R& ~
4 d0 f2 D- T0 f9 B( }) P* M! W  w唬爛，2013年的房價會不好?寫這樣的文章要騙誰?7 Y) j  w& }2 E6 L
讚 · 回覆 · 標示為垃圾訊息 · 23小時' h+ ~) X4 H9 c+ h

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) g% n# E& j0 y& d- ?1 O
/ b% u  Q: {# d# C
7 N: f3 k* j3 ?# ^這些回應留言應該比這則新聞較有信度吧！？
2 L$ X5 K2 n! Y9 E* o( C
$ J& {* o% S) N* |$ dmike6277大大
作者: 發哥    時間: 2018-4-26 17:04
本文章最後由 發哥 於 2018-4-26 17:28 編輯 . @5 v* F1 {9 i; u' q  e5 e
rayting1219 發表於 2018-4-26 17:01
. E( z8 [2 A2 ^# T這麼多北大漲的新聞,真是太殘忍了, 北大大大.....漲,那個哥的怎麼不找資料反擊,是不是不會查資料 ...
$ I& W9 L+ o/ o" P( W5 G

( ]# A) R0 |/ l8 B8 n* n你怎麼不相信你自己說過的話？你的信用度比不上新聞嗎？
% M! x; B# \$ U9 x% _& ]0 X新聞只是說有眼光精準的投資人，你就信了？而你自己說過的話反而不信？
作者: 發哥    時間: 2018-4-26 17:12
本文章最後由 發哥 於 2018-4-26 17:27 編輯
& Y  A6 p0 @9 m: w& @5 o% Q
mike6277 發表於 2018-4-26 01:40! b$ g! f8 n. I% J
這幾年北大漲或跌,這案例也就是其中一縮影,就一切盡在不言中吧..2 h" a+ c4 K, T6 s8 m; r
! d! ?8 K7 W- p7 k" s- v
http://www.chinatimes.com/realtimenews ...

' T# ~+ X# H8 Q% m- k+ e- U
' e; o0 z5 F/ B7 W) D1 `你後面一段，出處呢？/ C# r7 s9 V. V$ i
你也不高明，你當初怎不學這個案主，所以假如當初你就是他，那樂極的應該是你，可見你也是不信的？！2 d0 @" R! R( r, B9 l, H. j
否則，這則新聞報導的主角應該就是你！
6 E& q0 P' j. y/ n& s% _2 S你有沒有後悔當初不信？
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-26 21:14
Dora貓 發表於 2018-4-26 09:03 # A( U+ @# M  P7 b$ k' w/ l
等等你又要被嘴是在騙人了，又要被問是否有良心了...$ m* @* V' A; `; J5 B- Y5 T9 c/ x

5 y- ?! I; V  H* f+ g* f% w2 g* B新聞都不準，數據拿出來呀！！
: H* y; H, O* K) ]( d$ k% v
所謂念念不忘必有迴響
  X& o# f! M" y3 F6 Y. B$ W% U4 ~既然那麼愛獅子毛，乾脆改名為北大獅子毛比較好記，以後大家提到獅子毛就會想到北大同名的藝人& K9 ^/ P4 c* U8 {$ t# w# x6 W
另外，婚要結了孩子要生了，多多關心家庭吧
* Y. r7 j, u6 C，何必每天想著如何言不及義的回應，這樣不會衝高你的業績，也不會獲得家人更多的愛，正所謂，江湖在走，良心要有，就是這個意思呀!
作者: Dora貓    時間: 2018-4-26 21:19
宏都拉斯 發表於 2018-4-26 21:14 4 p( j# f9 K" b  P7 R  `# g
所謂念念不忘必有迴響% ^3 H4 Q* x8 P7 i7 r
既然那麼愛獅子毛，乾脆改名為北大獅子毛比較好記，以後大家提到獅子毛就會想到北 ...

. F0 [3 L! r& |; o. r  v/ ~業績部分，我說過你不用替我擔心嘛，我家庭你當然更不用擔心，幸福美滿呢！- _" k' k. E2 _' m. z
4 j$ e# p% O& B% T, x! b

" b& g/ V# T5 Y5 G: x: |' o9 n房仲賣房子靠的是誠信，像我這般謙虛、憨厚，中肯的業務，不怕沒飯吃～　以上。& }& a! s7 c" T& h, L+ @
7 k0 G( }: m/ o0 L9 _7 ~

5 ^5 E, g7 y* r6 P  C+ H, v  e1 b$ ~+ H
還有你以為我客戶不知道我是會說這種話的人？＝ｗ＝
: ]# ]9 C; x( l4 a/ R' P( e- T  M: a! ~4 F
我ＰＴＴ上講的絕對比這邊更加的謙虛、憨厚，又中肯2 ~; s" C' }, |. n2 H. U, G+ @* q  e

% n3 y# R( h1 R與其擔心我，你還是擔心你自己，當初看跌沒買，現在買不回來到底該怎麼辦。
7 U) [4 S8 X5 q9 u
; O- E5 ?1 O& i( c& Q, _( @; H. ^9 X& C9 N$ j
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-27 18:25
Dora貓 發表於 2018-4-26 21:19
" M0 F+ g/ q2 d$ [  w業績部分，我說過你不用替我擔心嘛，我家庭你當然更不用擔心，幸福美滿呢！
8 g5 R, s. K$ A% L8 g. m

8 T- ~( R" b" U% h. m你在商言商心中只有房' O( h8 Z, Q# y7 f/ @
理解!
' l- Z" `" Y" f, Q7 s但若問現金可去的地方
, D1 J) C, o# b; }/ p只有房?
$ i' T( Q' Z( }. C' Y膚淺!
# U$ c' x1 F  x& \9 [1 m2 n
# T" S2 J: O8 Y4 ~8 p' H, d股票 基金 期貨 債劵 原物料
8 H9 s: B# M+ m% `0 g, }哪不是金錢的遊樂場所?
+ j; I1 d& o6 P# h
* J) ~( ^+ K) P# F5 ?0 @只是房子是安身立命的處所( F( P* m) l( t! K
一人一生中平均換房二次# D/ J+ F; r7 x% w
若選在錯的時間點，那就真的少掉很多人生的機會了~" _& Z2 Z6 ?9 Q% z

+ o3 r8 {: I% c這個時間點奉勸大家停看聽
: @6 n+ {6 I- b0 [其實這個版面熱度已經降了許多
' m0 g) I2 w# o0 ^/ M* T老網友都感受的出來
( y5 W5 E" m; L9 |& y. [成立之初加入到現在還在的$ r" \( J" w2 r9 a
一定懂+ w- F# X0 P0 R) b8 q) F
當討論熱度越來越低. i0 v% b: A( e% z
甚至這些老屁股不再鬥嘴鼓了& _0 Z# _' w, s4 b* e
或許就是最佳時機~~~
作者: Dora貓    時間: 2018-4-27 19:40
本文章最後由 Dora貓 於 2018-4-27 19:42 編輯
% q6 B" X/ r7 X5 v1 ]3 u% `6 {5 Z
宏都拉斯 發表於 2018-4-27 18:25 - ^3 w1 C1 h9 B
你在商言商心中只有房6 M1 k) V% f) E8 t9 t% E
理解!
2 }: _# P0 x6 ?9 {" W: M$ F但若問現金可去的地方
8 u/ Q" A( {5 i/ t

, D) \' E5 Q3 T$ U+ p股票原來是資金的好去處，敢問你是一般市井小民還是巴菲特阿??
; M/ L$ P; d6 B  d2 s6 f
4 o  S& z7 r8 b
9 `9 U3 N$ A1 E5 Z
! _7 d8 d3 g  n; P6 J' c最後你的停看聽幾年了？　少說三四年了拉，你有幾個三四年？
6 k: q& b, a2 t- G( ^敢問你父母幾歲，你小朋友多大，有沒有需要增加活動空間？
/ j8 i5 J3 ?4 R* Y* V; l3 m2 i5 P只能說會買的還是會買，看空的喔，等你不得不買也是捏著下去買
" _+ V3 u# f$ }0 R/ Z; T( \5 j* i: Z. p- R4 v/ B
當然這些看空的最後只會被洗出去外圍
1 v. k5 A9 `  J, ^$ ?9 w當初～～
8 B" Q! j- j) ]7 U/ Y9 E新板一坪不到三十，一堆人嫌貴～9 Q# ?2 {" c6 j  `8 q8 j% j
北大一坪不到十萬，還是一堆人嫌貴～
* i5 P( H1 C( p+ g* I, M+ n7 X# c1 a/ v+ u' i
這些人是多花了幾倍的錢買回來？　還是被洗到哪邊去了？! |( b2 \8 k& [, }( H7 x
這才是事實，實務面阿，跟一堆只有理論，還是錯的理論的人是完全不同的。" K% n4 f( z: L- A, W! o

; q' O' a, u  C: S: e1 i( n- k: u7 |# W4 |
請想一想四十年前的台北市一坪多少錢
7 K/ g/ g- f2 x& u: P) g; ]明明同一間，但當時是新房子，現在是四十年古蹟卻要賣好幾倍的金額: T9 _6 C' z( J7 I/ V2 M
會買兩三千萬的人是白癡嗎？　我是不知道拉# D" b7 o; f/ h% ^& B

" q1 H% j- P! z# d2 }. J( z/ l但是一堆沒買，甚至是沒錢買的在笑這些人盤，不懂房市？9 a2 }& z; j5 U
我是覺得ｈｅｎ可笑的& r* u, K( e# y4 m- c, v- @1 Z) \1 I$ A

! m3 @" {. I6 ^9 d  j5 t( M: h* h
$ M% W3 x. T' Q/ A" X$ N  w至於討論度降低，因為都買了阿，討論房市幹嘛？
* I/ M/ O4 N& r9 \一人一生中平均換房二次，是每天無聊看著房市討論幹嘛？
8 X* [% v- P9 A  S看看教育、親子、美食版好嗎？
3 X+ S% J6 U6 {1 r- ^
/ O' S( f8 Z/ O5 i醒醒吧，現實是殘酷的，把頭埋在沙裡面做夢沒比較強# V% R0 K' u1 D
我的業績，房市的交易量，北大的房市新聞，不就一再再告訴你
+ V+ O9 }5 y% F. j北大特區房市真的ｈｅｎ強，強的不可思議，懂？
作者: mike6277    時間: 2018-4-27 21:41
本文章最後由 mike6277 於 2018-4-27 21:58 編輯 & i- e' G# @8 h
Dora貓 發表於 2018-4-27 19:40 ; _6 g; G: c" ]' A4 V6 c
股票原來是資金的好去處，敢問你是一般市井小民還是巴菲特阿??
! k" L6 G2 G9 W; E0 o( q% B
( S6 g; Z, J5 {9 X; q# I
套句股市名言,送給各位參考：, G$ D, F8 V1 \. I+ x  L7 q
( }. @: o' I: `9 |3 |9 {& `
      抄底是很危險的事,通常是等底部過去很久了到了半山,你回頭才發現那是底部......現在是不是底部真不知道,但我確定已經不是頭部～. h$ d3 u+ b- F  q
, H  T# l/ S: B+ |5 ?: i7 v
還有：各位不是很推崇德國不炒房？所以房價很穩定～看看這新聞～其實地球是平的....全球都一樣
5 X1 i4 q- p: r, i8 k2 G0 O7 t0 ^0 k. M/ H0 Z+ L/ [
http://www.dw.com/zh/%E6%8A%A5%E ... a&zhongwen=trad5 n4 |# }1 q. x, e9 k2 u8 o3 G
  _  S3 ^2 B1 M9 t
Wooops～
作者: 發哥    時間: 2018-4-27 23:46
本文章最後由 發哥 於 2018-4-27 23:48 編輯 ; F& l5 j- w: E: T' x! `3 F: G% }5 W
Dora貓 發表於 2018-4-27 19:406 u$ u2 q: P) d, X/ w( g
股票原來是資金的好去處，敢問你是一般市井小民還是巴菲特阿??
  v7 Q. T  s7 k6 Q' O+ O
9 q3 D( G1 J3 E0 \# j" I
+ [. w: Q; t2 Y; ?! N2 d: ]

  _( A  q3 q5 d$ X0 k5 l+ ?; w* E( N- O5 k2 \& ?$ k5 C5 f
原來貓大王在講古，怎不講更早些，北大特區還是一大片農地，一甲地不到兩千萬，貓大王應該先買先贏，怎不來買，不，更早一點，你的先祖來臺，就該來開墾這片荒地，貓大王的先祖怎不做呢？
! C1 g; _: H+ Y台北你說漲很多，以後還會漲的，前景看好，現在你也可以去買，現在不買，貓大王，二十年後，你可要後悔了！
作者: rayting1219    時間: 2018-4-28 06:38
本文章最後由 rayting1219 於 2018-4-28 06:40 編輯
/ Q4 u  v4 j" i& @" B
8 n) ^/ J% }% T% F* u# c' x還真是被dora貓說中了，多年來說北大跌的，還是繼續說跌呢，只是臉被數據打的有點腫
作者: Dora貓    時間: 2018-4-28 09:10
rayting1219 發表於 2018-4-28 06:38
! |9 L2 _1 P, R. D$ D# L1 x還真是被dora貓說中了，多年來說北大跌的，還是繼續說跌呢，只是臉被數據打的有點腫 ...

, R( X/ V( x/ C& L- C3 x( u1 e4 w  P十年前我說北大可以買，我爸媽說會跌% f+ X4 n" |, x3 C2 t

6 D9 z& M2 P, U. r8 m去年買一間，如果是在十年前買，我買兩間再買一台進口車都還有剩# V4 x& ?( T- A0 G* Y2 ?1 Y

3 L6 _2 h, e4 F" t( U我家還是十年前就準備好現金等著，等到變這樣我也都笑了
+ @1 Y* Q2 E% X3 Y  ^  Y
$ ], c) {) K6 F  c- |, X2 X4 X
9 D/ w, V2 H$ o" V! g& }+ z; b; W這才有在買房子的人想法以及心聲阿
9 h  d6 R. ]& ^& n3 W
" L' {. B7 V( o: b9 G2 M# p實實在在的買方心路歷程。
作者: Gogotalk    時間: 2018-4-28 09:24
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-4-28 09:25 編輯
8 e  a3 w# }" O- F- f/ L" g5 R1 w" \% {# A& D# ~  F
40樓的劇本，真的有人按本操演？
; u% |- K5 o. I: c) k# }( h% z3 r+ m這是那招？7 V" e3 K& b+ t
這才是真正中了？
作者: rayting1219    時間: 2018-4-28 12:51
本文章最後由 rayting1219 於 2018-4-28 13:01 編輯
: |' K; o6 I4 `9 [1 X/ R2 A: z$ r1 g/ ?! ^, F8 i
房價漲還是有人賺不到,大概就是這一種
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 13:27
本文章最後由 mike6277 於 2018-4-28 13:31 編輯 % C8 D) d0 h& O( F9 R
發哥 發表於 2018-4-26 17:02 * U  P9 T! w, ?8 ?- n
以下是針對這則新聞回應其中的部分留言:
, S& v4 P5 g: U, B14則留言. U/ K" k/ S4 M, G" A2 W5 l5 y' }
排序依據

3 K2 Q9 g7 O1 v) L8 c! q8 w) F& m/ M4 M6 ~  {# I+ }3 Y2 f4 s1 T
該奉勸的已奉勸,其他自己領會囉～4 h6 R8 m1 d8 }0 E
! t8 K3 |0 [" d, D+ y
我也沒法說現在到底是不是低點或者會不會更低,過個幾年就知道結果了～9 ^, ?% R, W' D
0 D( a% L+ {* D$ f; j/ F
對於那些沒錢買所以只能嘴的,我只想說～要嘴也有點品,別搞得我連回都懶得回
' N" ^6 ?# n% R' R& D& u5 y0 h/ S2 D3 z! p- q  m. W
我沒說誰喔,別對號入座,如有真實那就是真的吧...～
! \; i6 Y0 e4 K
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-28 14:05
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-4-28 14:06 編輯
# r1 r# T: q. w- E6 B) o1 @5 t* G
, }# R- d- B% V: K: s討論房市原來也是資產階級與無產階級的分類壓
) t- z. q, \3 F
5 z* W6 p  M  L1 p只要說跌的就是買不起，你就是窮5 }8 W) W' ?8 W4 ~  k8 ]
! x. b2 F4 H0 U7 w" ~
也就是佃農的階級
: x4 E0 Z3 P) z1 B( f
5 T# E% v# Z1 d' ?2 a  e那說漲的，相對的你們就一定是富員外的資產階級囉
; [# D7 Q+ k# h! x
9 d6 G# g3 D& O  ~* P無論共產主義還是資本主義8 x6 ^9 k( |+ c3 N5 R# E# @, J
3 ~# F0 Z7 V7 A) S
在富人階級的心態就是瞧不起這些買不起房的窮鬼  O9 j7 D( R3 h

; j6 a3 I; Q, C沒錯！你們就是窮所以買不起房～
* w" W% N2 u3 T! x% t4 K  N+ H2 k1 {# A; M6 \" d1 x0 \
落入無產階級的大眾們+ g& ]4 h  ~/ V8 ]

$ p# z5 X; q- C0 @8 w; O9 J9 b你們就是活該、該死、因為窮
; b' E/ o0 Q6 D: [( ]. }2 m  |/ `
& x, e6 M5 E* q' l5 |好大的口氣壓～
& [* x9 a7 D  T) t$ O8 t7 v1 b6 u( h$ p! n
無殼蝸牛好可憐喔！！！7 Y8 A# P/ z' x1 K/ [; q

2 @" z; Y! c/ R& z) Y. T, k1 C
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 14:21
本文章最後由 mike6277 於 2018-4-28 14:22 編輯
+ |1 j: O# R3 Z0 l* h9 Y. H0 W6 @- F8 e
沒錢不是病,沒腦要人命4 q9 I. U* c' Y3 x5 z9 G
口是用來吃的,不是用來嘴的
  O# y' f' b0 l5 n% D/ g3 @; G1 N5 t0 w! G2 c
沒錢可以掙,用嘴砲的時間工作就可以賺到錢
* O  v+ H( ^% w4 }$ h$ q大家都是從沒錢開始的* F  ~1 _7 Q2 a& c8 Z2 h9 e
也都是從無殼蝸牛開始的
% R$ {8 n' q5 @其實,現在嘴砲也可以掙錢8 r! L5 X$ O0 Y4 {
很多直播主都是靠嘴泡賺錢的
, j* U1 T& V; U+ Q# `8 B0 V問題是...
8 l$ x4 s) m) Q9 m3 [9 ]( G你們連嘴砲都賺不了錢啊...
# k1 Q7 u1 i  D2 G  _5 B+ U與其嘴泡,不如好好工作賺錢吧～: j* b/ y: K# {

, B* v4 L% R. k0 W2 `+ u$ d/ R這樣房價如果再有便宜時至少可以有頭期可以付
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-28 14:30
有錢不是屌
& T7 E( \4 S  F6 r; l* M
6 ^3 W% |5 n0 A2 |8 E6 P: T4 m- _有屌要有品
# J; M1 D2 ~& p/ k+ q
0 g0 b$ K  ~) i嘴砲一聲響
- P) ?( u& ]' D! z; v8 T8 F. @0 x
1 Y4 E/ H8 g) Z幹話聲聲連
& f- h% G, P3 m3 Y) I# i; c3 W- V* h6 @1 Y

, T; X. X) \( X8 T; r  ~房市漲或跌: A: m; p, o" z* g* u4 B5 q

: I& u" b2 c& [& D1 O5 c3 H" W自有撥雲見
8 Y" T6 T) ?, \2 P' M
1 n& M# i) |8 n1 F9 ^兄台愛吹泡
6 K; Z, L2 e! _5 B1 x3 _7 O" `; Q1 |+ A
泡泡飄過天
) M* ^2 k; }$ O4 ~- U! v/ b! f7 q3 J/ U+ v$ P( B" i8 [
天上泡泡響
; U0 Z2 ^3 r$ |' d$ F; C2 g: v
6 l, e% Z! Y9 E! s% y' E7 Y不是慶歡年% s7 @, h/ b1 i" L2 [$ w* G
1 s# l" k) C1 q( [" E+ b
而是膨風破3 Y3 M5 n) }. @# F: F( W

, E1 b- O4 L# m, D$ ]) m終究眼雲煙
- O$ w" m4 c* }+ O- ]& E
. ]/ n0 D* n6 x哈哈哈～有腦無腦可見一般囉!
" A" Z6 Q4 K9 L9 g3 q: j0 k) j
) o7 o, I2 F) O
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 14:31
宏都拉斯 發表於 2018-4-28 14:30 : i/ J7 c% ~; T9 H; O  ?& |
有錢不是屌
+ k& I$ H/ J& p1 _2 W& P1 A: m8 n! B, u7 J4 v- S
有屌要有品

# l8 [1 t6 Q/ O9 ]$ g! s愛嘴砲,給你一個贊！！！/ R, q- ]- U8 X- u" X
看一個贊可不可以換一塊錢～7 z( C* e- i: u
虛擬貨幣- @7 v( \- B7 d0 q; ?3 n
去買糖果吃啊' T8 |1 _; }0 {( A4 c
乖～
作者: rayting1219    時間: 2018-4-28 14:33
本文章最後由 rayting1219 於 2018-4-28 14:35 編輯 * h- v+ h$ {" K8 @9 C" x; `
宏都拉斯 發表於 2018-4-28 14:05 8 ^& T+ O$ M# Z( P# n# r! m- a5 f
討論房市原來也是資產階級與無產階級的分類壓+ ?$ i9 k) g5 a- \( T" ]
* U! v. t5 }1 L9 ]* \
只要說跌的就是買不起，你就是窮
0 ^3 j+ B( X/ Y4 [* z/ c
2 n4 T& y( T. n/ D; j$ a. e. H" A
真的好好笑,原來還會編劇本,還一套一套的,尤其最後2句自編自導 ,還能自演,自己嗆完自己好大的口氣壓,還能自己可憐自己無產階級好可憐哦,這是哪招啊,哈哈哈8 E; L" x  u& p2 k) W
南北韓首領都握手了,還在搞無產階級,北韓都不收你了 ,哈哈
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-28 14:38
rayting1219 發表於 2018-4-28 14:33 1 X: [. M( r+ l3 Y
真的好好笑,原來還會編劇本,還一套一套的,尤其最後2句自編自導 ,還能自演,自己嗆完自己好大的口氣壓,還能 ...

% s1 _( f  h. S6 U1 Z3 @; P* T. _( ^: ~4 n6 A+ z/ l- i9 n' z
277說有腦無腦的差別，理解了!
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 14:54
本文章最後由 mike6277 於 2018-4-28 14:55 編輯 7 x2 E% H! t8 S0 e
rayting1219 發表於 2018-4-28 14:33 0 H* g5 V; l/ u* g: |& R" |
真的好好笑,原來還會編劇本,還一套一套的,尤其最後2句自編自導 ,還能自演,自己嗆完自己好大的口氣壓,還能 ...

, g& _! P: E- k4 v! F) o0 y1 T
- w+ D- t2 V4 G0 K: i7 f有句話怎麼說的？好像是
" j6 g' d9 n  x. G) a( b; F; [; E, o% }/ _" u2 S
“嘴上不認輸,但口袋卻很誠實“
$ B7 K1 x1 B5 v+ F& o
+ b$ A6 T; z8 d7 A5 O2 O; t5 i5 e% l" Y5 z" T* R! Z  H9 d
~~~~~~~~~~~~~~~~~
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 15:19
本文章最後由 發哥 於 2018-4-28 15:21 編輯 % d# Q$ l0 Y: X. u. L  T  x6 m* Y
mike6277 發表於 2018-4-28 13:27
8 {  f* v/ @* d# k$ m該奉勸的已奉勸,其他自己領會囉～
+ s* [3 [" {  u! Q& D3 z
: ~& K* P* B& T2 @我也沒法說現在到底是不是低點或者會不會更低,過個幾年就知道結果了～ ...
) O8 q3 Q- x4 d% q  ^# K. h3 s* m
' @5 G' j- h/ M+ A
最新實價資料顯示，今年以來三峽區共有42筆交易，在同棟的14筆移轉買賣中，幾乎都是小賺頭，僅1戶小賠120萬。值得一提的是，三峽「皇翔玉鼎」社區有1戶在2013年以2023萬元買進，住了5年後，今年1月再以2610萬元賣掉，爽爽賺了500萬的增值財' |* B! s9 @6 W! ]2 p
# z, g. t1 h  z; k. w
你引用的文字
' {; L% Y' V. Y" i% c5 H, _* E你有確認過嗎？同棟是那同棟，14筆，那個十四筆，皇翔玉鼎又是那一戶？依這敘述，如何查證？既無法查證，如何能證實其為真，所以我說媒體報導之那些回應文，同邏輯你要不要相信？你為何不對此回答？) E1 q$ d' ^/ `! d
上此樓，你發言就是回應人家，別人也回應你，是很正常的事，這樣就讓你受委屈了嗎？
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 15:24
本文章最後由 發哥 於 2018-4-28 15:32 編輯
; G  j; P( a3 ]1 \! E6 J- V  M" f
mike6277 發表於 2018-4-28 14:54
# T* Y, H5 n+ M2 r( s# _有句話怎麼說的？好像是
6 K. d  ~) u: k( ~3 h8 k
- Q2 p- v( C1 T4 D“嘴上不認輸,但口袋卻很誠實“& Y1 U  {3 L: n' f& i2 e# n7 k9 B7 _

) v  f! k9 Y& {3 n0 ]3 _! U1 \1 x8 j8 i) t5 u
還有你很富有很多錢是不是？
' E' O" J5 B* y' r( e貧困的人買不起房，你很不耻嗎？
9 v8 u- ^9 u6 R' [$ h% x' J5 z還是有錢一定要買房？$ c2 @1 H9 Z4 u4 |
買房就聽一些報導就買了？
* ?+ Y1 U. q6 b2 ]/ o而且不去探討這報導的內容，是否禁得起驗證，頭就伸進去？買就對了？7 V9 k+ z; |) w1 s* h7 f
那賣房的一看報導房價大崩盤，就大降價，就賣了嗎？
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 15:28
mike6277之君
$ {7 f$ g  J0 N0 J6 I5 z7 f一個數據必需具有信度和效度的，什麼是信度和效度，你知道嗎？
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 15:31
發哥 發表於 2018-4-28 15:19 , j, S$ F* ^; x, y" v; \
最新實價資料顯示，今年以來三峽區共有42筆交易，在同棟的14筆移轉買賣中，幾乎都是小賺頭，僅1戶小賠120 ...

! d# P% ^8 r) ]* W$ {要相信不相信隨便你
1 W& |% C! ?# U0 ^; e7 e你不相信你去查證啊5 A+ ^2 O" }( f2 X% @" m- U+ T! c
還是不會用實價登錄1 t; u3 E# r. b' b8 |# _5 x1 F: a
我可以教你啊
5 e3 M0 F( n9 E) C( B7 t. g叫聲老師
9 s& Q+ J0 O( R& F/ P我一小時算你8000塊就好$ `; c) h) E" I6 W  E0 ]( ^
教好教滿
0 V3 u4 Y. r( V0 w) F查到你哪根毛都可以～: Y( R9 t, g  x/ @
乖1 l( v4 H( _! [
沒錢買可以,但要會查資料啊～
" k  S2 Q+ i9 s0 }+ i7 D+ R
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 15:35
發哥 發表於 2018-4-28 15:28
8 d# z, O5 q1 [& t; Qmike6277之君2 J6 p% G/ g& r( z
一個數據必需具有信度和效度的，什麼是信度和效度，你知道嗎？ ...

/ E4 |/ I8 W# M, T& R' Z* O# c9 v對不起
$ R  ?2 ?1 E4 r我只跟人能對話7 N5 l9 C* F) X$ q1 X  s' w* y
跟發糕是對不上話的～# ?3 x9 i0 X4 z8 [, F
2 G, a) D/ I* |9 j; l" w
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 15:37
mike6277 發表於 2018-4-28 15:31$ B/ m, e) E5 c. G3 x( T  E; R
要相信不相信隨便你
0 V/ v* @+ W- D) O你不相信你去查證啊
8 _& X$ q% O0 r4 y0 R5 Y還是不會用實價登錄& }% e9 z8 _3 {0 J8 ~1 I3 b' m

/ l5 K* F" {2 P6 [, |5 ^6 s0 \所以我能這樣說mike6277是胡說之人 有人否認，我說你不會去查證嗎？1 Q! }9 c, z' h0 N. I" m
不會查，可以啊！叫我老師，我教你啊！
/ D; a/ N; }$ i2 P$ _  E5 I: f: o, [你就是這樣邏輯的人嗎？
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 15:39
發哥 發表於 2018-4-28 15:24
+ f2 D. u0 @( v  \3 N還有你很富有很多錢是不是？1 [0 S$ f2 z* z7 T3 \* I! a) v
貧困的人買不起房，你很不耻嗎？
1 Q2 [% h- p; d9 Q8 {8 |還是有錢一定要買房？

: u, k1 W$ g) H. v1 I* @套我話,有那麼容易嗎？
5 D& t! k% c+ ]" }  S, s發糕？
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 15:40
發哥 發表於 2018-4-28 15:37 1 r' D0 j6 q2 y& `. h. s" A' I
所以我能這樣說mike6277是胡說之人 有人否認，我說你不會去查證嗎？
9 o; h- w8 i3 k, i. P) o- k不會查，可以啊！叫我老師，我教你啊 ...

4 y, {# d: R: i/ P& |* a是啊,你咬我啊～
( G0 \3 w% }9 P( q3 f3 [7 ^8 q: c發糕
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 15:40
mike6277 發表於 2018-4-28 15:35
" ^0 ^; Y% ]% i對不起
) v* c% P& }$ k7 e- ]2 M8 `7 y我只跟人能對話6 \, y3 W: m5 y( T2 Z
跟發糕是對不上話的～
& |9 }. n1 T8 [$ ^5 r8 U
因為你毫無論證能力！只會生悶氣，何必呢？
7 }" u" N: [' J/ d/ H1 H, u我就順你，說北大特區，房價大漲，前景甚好？你就相信了？
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 15:43
發哥 發表於 2018-4-28 15:40
1 v+ X: Q2 @& [- }7 a因為你毫無論證能力！只會生悶氣，何必呢？
+ V' l" j" \, I' _4 q我就順你，說北大特區，房價大漲，前景甚好？你就相信了？ ...
6 [) @3 s3 \5 z0 K6 _9 P- g, \+ P
發糕
, G7 t( ^& M, @# U- y) i你高興就好
' C0 C; w1 P3 B6 ~9 h6 l) s/ p$ P8 C( A: j8 U  \5 R, n
你是套不到我話的0 I% e$ ], l& G9 U# A! o. U
發糕就好好地發你的糕就好～
' c' H0 n/ x0 ?, Y1 }1 T& r要人家查資料給你
" `& n" ^! l2 R8 ~! X又要套人家口袋
( H7 F4 h* _( W+ F8 v" M哎- d1 s* A) F+ P2 R! P" e" r& C
本來是個發糕
3 _' e5 [9 w: D* k9 X0 B現在變酸發糕了0 Y4 g; C9 g. [0 Z  u
可悲～
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 15:44
本文章最後由 發哥 於 2018-4-28 15:45 編輯 ( C: ~9 e0 P" C' V' H  b6 ^0 O
mike6277 發表於 2018-4-28 15:40% ]' U+ L" e/ V% l
是啊,你咬我啊～$ l, }1 ]/ H8 a$ p+ T1 |
發糕

- \/ w: @! u* T, s
0 M* K- S1 b  J$ I4 s1 G- y4 k+ r大漲就讓你高興，只是將頭埋在沙裡！看不到，就是真實世界，別儍了！
1 ]# l) @( s8 m. E7 k! g3 A; h假如駡人可以讓自己心理愉快，也就不用心理醫師了！; \# R' }7 N1 V' ~4 o* @8 _
看心理醫師才會有用的！
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 15:47
發哥 發表於 2018-4-28 15:44 - F% ~% O, a& Z' d" q" p+ M
大漲就讓你高興，只是將頭埋在沙裡！看不到，就是真實世界，別儍了！
& R. E2 _8 a- {4 L, K( W& A假如駡人可以讓自己心理愉快，也就 ...
# a/ A* J5 C, J
你是對鏡子說話嗎？
7 Z+ q; e& i; Q  B  R怎麼說得像你自己呢？0 }9 K) t5 x$ ?

$ @$ i" V' ~2 P( o# \! i5 U酸發糕
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 15:48
mike6277 發表於 2018-4-28 15:47* `( u/ K  _; \+ M0 O1 K  G
你是對鏡子說話嗎？  d* [/ ?$ {& ?
怎麼說得像你自己呢？
5 |$ i3 C* F/ A: ^' y! z: i: J6 P) x

  e& f3 I, y. E' H: O我已經順你的意，說北大特區房價大漲，前景甚好，怎麼還治不好你罵人的病？
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 15:50
發哥 發表於 2018-4-28 15:48 ' ~1 g" r; h0 w9 {- b
我已經順你的意，說北大特區房價大漲，前景甚好，怎麼還治不好你罵人的病？ ...
- `8 J  v6 b/ W* e. u1 L  Q* m
原來是自己不會查資料想叫人查資料
, e- B# m/ a9 ]' W9 h4 D又想套人口袋0 b# N: b9 q0 h* e$ N6 B& d+ C
最後套不到又說人罵人1 C, ?6 D2 ~/ h0 _( A& l# Y
發糕6 G5 i, G' L- Z5 D  D" ]
別被人識破手腳就生氣麻" i& B9 h7 Y* j0 E0 C$ t3 ?
～
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 15:54
本文章最後由 發哥 於 2018-4-28 15:55 編輯 4 o: f, u! q- S% r% I/ Z
mike6277 發表於 2018-4-28 15:50
' u% j$ `- ~6 u原來是自己不會查資料想叫人查資料
7 U! R" [! N4 f2 t6 ~* B又想套人口袋5 C/ X' c( J/ Z7 Z3 ^) D  D: G
最後套不到又說人罵人
+ \# l% C1 r' C. k2 P  T

- P; }, x3 D6 D3 b1 y9 t, x
& r3 c$ j6 q! \: }- w2 C) Q當然是識破你的強迫證，拿個新聞就要強迫人相信，此症，心理醫師也難除，只好用房價大漲來療癒？
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 15:56
發哥 發表於 2018-4-28 15:54
' [* I& v' `+ [4 J! {0 H5 K" L1 C) \當然是識破你的強迫證，拿個新聞就要逼人相信，此症，心理醫師也難除，只好用房價大漲來療癒？ ...
) @& V; l0 F$ [6 j* A; J8 k
呦呦呦1 [  T- C; D0 E9 f- `
惱羞成怒了
, O" n3 F8 q( A% Q小姐脾氣嗎？" e4 P7 M" @1 l9 F5 `3 K/ s% w, N' A$ |

- c7 F# W1 Y  j  n+ S. S% M發糕小姐1 G- p5 m, O$ w/ H
你承認你是女的我就承認我強迫症如何？5 J" O" ~6 F3 }/ z- Q
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 15:58
mike6277之君，何來套你的話，打從根底，就不認為你具有這種能力！
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 15:59
mike6277 發表於 2018-4-28 15:56
2 f/ h% ~4 ^& r# C9 G呦呦呦
  q# T0 F* E) O4 d$ k惱羞成怒了* `+ Q# f* M" H  @. T+ C
小姐脾氣嗎？
! K% O; c, ?" S: \8 ^1 m8 |7 Q3 z
2 ?0 h5 V9 x3 _/ \' A9 y
強迫症就附隨你，何須有外在條件？
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 16:00
發哥 發表於 2018-4-28 15:58
. z7 V  f0 |8 t! x( h* e- Hmike6277之君，何來套你的話，打從根底，就不認為你具有這種能力！

6 y% k& D! V: S2 m4 P再套一次: V2 t+ Q+ ?2 F' ^- I9 ~

8 _2 k' O0 l& F0 K0 {- @我就會上當嗎？
* {; j$ P( R- Y  {, t那麼想知道嗎？
' b1 W& U2 u1 D# \. w0 B我偏不說! M3 |1 a: T" ?8 p' O
哈哈哈～
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 16:01
mike6277勸你好好學習統計學理論，否則說出來的話，會貽笑大方！
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 16:05
mike6277 發表於 2018-4-28 16:00
/ Y- j& ?" w/ v4 j% a1 y& a再套一次% Z2 ^% u! p3 S" _2 ^8 V2 x
0 ?4 c( e" c1 h# V1 n
我就會上當嗎？
8 E; q& }( [# M, @5 L

. L, y5 ^  \" d5 ]& v你只會拾人牙慧而已，況且那是否稱得上牙慧，還令人存疑！你省點吧！藏在你自己的金庫裡，無事的時候，拿出來把玩一番，好好治療自己的強迫症！
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 16:13
發哥 發表於 2018-4-28 16:05
7 _/ Z4 X& v. M0 u你只會拾人牙慧而已，況且那是否稱得上牙慧，還令人存疑！你省點吧！藏在你自己的金庫裡，無事的時候，拿 ...
9 U" a+ }" P' `
再激？
$ t0 D& u- Q. I( w我就會說嗎
0 A0 w' d& E6 r( \( a% v/ @  |發糕啊% D- o$ t, X0 o- I! [/ y
太淺嚕
) p' A1 j$ x& z" q' @
2 j! K, m3 J9 ]+ y- A2 c你好好去學怎麼查實價登錄蛤～0 I/ P/ v, P- H1 D/ A
乖
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 16:17
mike6277 發表於 2018-4-28 16:13
. X7 p5 g. f  A' I' N再激？8 J. J9 V* h; S; c& Z2 d, o
我就會說嗎
* e5 F, C! e, W5 B% l發糕啊
" H6 H7 j. `- Q% y8 {/ Q
. t# v4 o& R" x! D( h4 [
怎麼又學會喃喃自語？
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 16:19
發哥 發表於 2018-4-28 16:17
; @5 k" \# b2 \( n, x怎麼又學會喃喃自語？

! H3 z( z9 T" _. r" g6 \6 I發糕啊
, V# a/ v! Z9 Y4 e1 t( w你就這幾招啊
  o2 O7 L; I6 h, _  J* }/ D- ^還行吧
# l. N5 m/ s6 o) G- _2 Y3 j' ?有時候- h6 y( X+ k4 ~5 N* }$ I) H9 ~
沈默也是種力量- S: v( X6 L) ~3 y
多話就被人識破手腳了～5 E& `, [% m" ]9 L! ~3 {! O6 [
快去查資料喔～
作者: rayting1219    時間: 2018-4-28 16:24
本文章最後由 rayting1219 於 2018-4-28 16:25 編輯 9 |: r* T+ z: J/ f- d! b" m5 C
8 o5 T  \4 y0 t1 }  V- j' m
多家新聞引用的數據,對比一個老人家空口說白話的猜測,當然是選多家新聞的數據,團隊對上一個老人家,當然是團隊贏
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 16:26
本文章最後由 發哥 於 2018-4-28 16:32 編輯
" x' s. ^3 e$ G3 ]
mike6277 發表於 2018-4-28 16:19
- |# Q5 X* h- j7 U) P& @: z發糕啊. O* p6 r' G, z! P+ e# G5 M3 |
你就這幾招啊
4 m, e( L- @, r2 p" \1 }+ h6 d還行吧( E6 s; n# |1 @

1 Y$ q/ I, }( p* ?: Y8 U3 ]) A3 O* i
罵人的話，就不回應了，那是醫生的事，醫生也會勸我不要計較你了，以下如有再罵，就交給醫生了，看你繼續罵的時間長短，就可看出你患此病的深淺，醫師會對症下藥會悉心照顧你的！
作者: 發哥    時間: 2018-4-28 16:29
rayting1219 發表於 2018-4-28 16:24
- I5 _; `2 a& e; s) W; T2 [多家新聞引用的數據,對比一個老人家空口說白話的猜測,當然是選多家新聞的數據,團隊對上一個老人家,當然是團 ...
5 v; A7 v2 `% c
當然假如民生街復興路多報導幾次，可能就會在北大地區找得到！
作者: mike6277    時間: 2018-4-28 16:37
發哥 發表於 2018-4-28 16:26
' V/ x9 V9 o8 C6 C! {罵人的話，就不回應了，那是醫生的事，醫生也會勸我不要計較你了，以下如有再罵，就交給醫生了，看你繼續 ...
' y4 O* H: B2 i
要不到資料3 X' |" V' @7 Z$ w0 }. L' e* J
套不到口袋
  p! m- C9 S9 A' {. x) L只能說人罵人) d. @' Z% Z, |- k
還是套不到6 S- U& U/ k, N- Y, d3 a
就說人有病; o* Y& U3 H, o7 r

# W2 n, w& q* Y2 M4 E# G你以為這樣激,我就會說嗎+ |% y6 ?0 l% @" O; |- v5 c
我告訴你! \* l# \8 |1 M( z- N
我還真不會說6 z/ Q5 h$ V. }/ T

' u% h7 k7 j" j4 P! Q9 L+ u發糕4 I" r) E2 ~) E  }- S) c
你又失策了' k" _/ P  L* i1 Z
別哭哭
# ]/ m2 b( Q- X& z( ?' G& W: k再套個別招我看你表演～
7 a+ L; B" X3 i4 N/ J5 V
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-28 21:39
rayting1219 發表於 2018-4-28 16:24
- {8 K( k# d9 q) b/ X多家新聞引用的數據,對比一個老人家空口說白話的猜測,當然是選多家新聞的數據,團隊對上一個老人家,當然是團 ...
6 ^" q6 {9 t# c
欺負完無殼蝸牛改欺負老人家囉
6 L$ B* _, N2 C, ~0 M
2 k0 k7 N# C4 r/ l原來喊漲之徒除了想唯利是圖外
2 v, u9 Q1 M) V
% e( v3 ~; N/ M/ r+ o/ o/ _7 T/ C就只能取笑一下無殼蝸牛/ y9 o8 A1 }# ?0 q: n
" V6 C& u; w6 W# m# ?; r3 W
欺負一下老人家7 H/ V1 I' U# j) Y, G* K
6 C: d9 W. @. `" P- v
真是好威  好棒棒耶
作者: jojoyaro    時間: 2018-4-29 07:21
本文章最後由 jojoyaro 於 2018-4-29 07:40 編輯 * Z( D$ K9 n3 u% X: C" l

" r* L4 {/ W2 r% mudn又來一篇耶....4 ^. y  d* ]2 ~0 j
https://house.udn.com/house/story/5889/3113268
8 S! O4 @" g4 p# K/ k結果會不會是沒事在那邊善惡論的心腸最黑啊..., ]% t2 M9 l5 w% M4 t6 k
若只想著高出低接這種炒作,吃裡扒外的攻擊自己住的地方,還在那邊裝老倚賣老跟假裝是年輕人無殼蝸牛...老天有眼或許會讓其買不回來吧
  v3 ]8 b( a/ `4 U& [% P
+ R6 N5 l5 ^: e1 n  r3 E$ o話說房子的“價格”漲漲跌跌是自然,但當有人是企圖破壞其“價值”時.../ Q9 c, \; ?  O+ o4 D& E- q2 d
實在很難忍住不噹他~XD
$ q% i0 L- o/ i
, H3 o$ p$ S0 O. R. M' ]" [. b4 ]$ C, r" j$ ?2 W! T( M& K  r
, X( e$ i- i3 R7 S# [0 P
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-29 08:42
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-4-29 08:52 編輯 # T) ~4 B2 }, M  i3 G
; P% K  i% h7 v8 }5 \
自稱三宅一生的人就不用來假道學了
8 ?' q) I7 a* z+ s8 S( L社會上大家比較不討厭真小人
( }. \. h# Z; \3 d0 }9 s但極度厭惡偽君子
# Z5 I: p8 D  W& j/ b2 V: s, V9 c( ?2 Y
你的立場為何大家都清楚啦
: o1 q) d5 ?% ^9 e你要維護誰的利益我們也都明瞭啦- K- ]; c, k( P) \6 t& m3 [6 L( o5 f- |

0 ^) W  c3 o, S8 P! Q善惡論不用對號入座
& E: W7 i# X  Z: ~當然，如果你堅持買票上車
/ A% ~0 W( b( P+ G' M7 Z那就請便吧
% I( C9 W# p) V9 W
: R: m* f& F" a6 ?- X再說，台灣報紙靠什麼吃飯?靠你買報紙喔?還是靠你引用轉發?
* ^* M1 Z- Z. l9 `9 E# A是靠廣告呀!
5 d2 h1 Y& g5 G9 k+ |笨蛋，問題在人家也要吃飯呀!0 {& o# w& F4 J& t  D' L
報紙是靠廣告養的，然後傻蛋去養廣告商，哈哈~你還幫忙當送報僮
作者: 發哥    時間: 2018-4-29 09:49
本文章最後由 發哥 於 2018-4-29 10:53 編輯
# x7 w2 s9 B% ?0 ^' W. e
7 ?4 [6 i1 C4 P效度（validity）與信度（reliability），是統計學上的兩個必備要件。效度（validity）,效度所要求的是統計結果必須具備真實性和準確性，也就是真確性。它必須與統計的結果與歸納相互間具有密切的關聯性，數量資料統計後所得結果必須支撐結論才是有效的。信度是對同一數量資料進行重複統計之後是否可以得到相同結果的驗證指標。
作者: 發哥    時間: 2018-4-29 10:07
本文章最後由 發哥 於 2018-4-29 10:31 編輯 9 t' ], y  h* A. v1 j: u0 _
# P  h; i" N6 {8 |/ b
就如有新聞媒體報導某些業者提供三峽復興路民生街房價交易漲跌資料，作出北大房價交易漲跌結論，這兩者之間豈能有所關聯，那是不符合統計學上的效度指標。
  S; N' p! m; A5 K/ O至於信度，也就是同一個人對北大房市交易資料，取材於實價登錄也好，重複數次統計，或多數人對同一個房市交易資料統計，所得的結論，都是一致一樣的，在統計學上，這個結論，才具有信度，看倌可曾見到本欄所引媒體報導專家學者或業者有關北大房市交易統計結論是一致的，一樣的。只見各說各話而已。5 W% n3 u9 B) s
因為實價登錄既是取自內政部，基本數量資料是一樣的，怎會因不同專家或業者統計後，有不同的結論？這些結論怎會具有信度？! ?3 Q4 X) O& I# D: y$ `2 r# E0 W
賣方和買方，你能相信這些報導嗎？
作者: 發哥    時間: 2018-4-29 10:24
拿個媒體報導，或數個媒體結論歸納不一致的報導，就要強迫別人相信，豈不是居心叵測？善惡二元論，本就看個人居心如何？
作者: rayting1219    時間: 2018-4-29 19:02
這麼快又來一個看好北大的新聞，一邊是多家媒體持續看好北大，一邊是一個老人家憑空臆測多年看空多年落空，當然是媒體大勝
作者: jojoyaro    時間: 2018-4-29 23:59
本文章最後由 jojoyaro 於 2018-4-30 00:03 編輯
2 Z. F8 h" [8 W: y/ C$ n3 v* z2 _5 s7 k. Z
可憐~那新莊那麼多建案要賣，建商還讓新聞一直說他跌，都不買廣告( _8 v2 B& g4 {$ w/ f& y$ z
在北大沒幾個建案的情狂況下…竟然有人會說是買廣告的~~？
; p7 O* R- r. F% U3 d' e" W/ V/ F. g8 W6 M% E$ d
用這種判斷力…？還是存心妖言惑眾……" c, h% f! {8 |# C
或許真是黑心黑到三代同擠一房了吧
  b% \9 S9 o  x( [$ }9 O( g7 ~( Y( \6 t+ N
幾個玩分身都被贓到的還真的都很敢大聲耶^^
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-30 00:28
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-4-30 00:36 編輯
( h' ]# n: j0 \! u& [8 T. p& u. \' O7 n  J# h$ d
有些人說理說不過，泡泡被戳破$ A6 j4 q. ~6 b/ z* H: ^% d
就開始驗證身分查察水表囉
1 F* `: p  h8 c這不是黨國遺毒嗎  i: b& m0 h% W8 i! y- V9 Z

+ a+ V. j& z; P" @" V我是有聽過某些國家開始申請虛擬世界公民啦
  W$ }/ q9 Q: W0 m不知你的思想還停留在哪?看得出來，你比較適應非網路的世界，或是當網路KGB之類的工作
作者: jojoyaro    時間: 2018-4-30 06:41
本文章最後由 jojoyaro 於 2018-4-30 06:51 編輯 . n. B" j8 H: n0 H' d
. z5 T6 W( d) H* K7 f  E; f& k
XD~不知怎麼了; O- E* J# o( _& s
一個早先得意以為賣了高價,便開始吃裡扒外般的嫌惡自己住的地方又不肯真正離開...想說只有自個兒最聰明~嫌到爛到時要低價買回的....
( W, r4 R' v6 C4 L5 p, l跟人家說什麼泡泡被戳破^^& n5 ]0 t3 m8 [: R
新聞數據什麼都不信,不知是活在什麼世界裡?0 T! \: y' N0 q: S
想來若是幾年下來都想著高賣低賣卻好好一個家買不回來,恐怕家裡給的壓力很大...5 ?2 N7 H/ B* r4 o
不然就不用在咱們這兒開那麼多唱衰帖了. N$ q" v  U* T4 f  r. I5 j
( m6 E5 S( F! I! }
我們發些北大新聞報導...
: U& j1 Y' X/ g7 c) F儼然成為其惡夢了
* J4 g- O4 H: v, N# G" X) X4 U: r3 ?" g, b1 t
作者: 發哥    時間: 2018-4-30 13:24
本文章最後由 發哥 於 2018-4-30 16:31 編輯 4 x% f4 ^# j' e) ?6 m. P  a

6 W. P: l  j3 ^  w8 a  z  W所以三峽復興路民生街依據貴人所提供的資料，就是屬於北大地區了？
4 p* N* \6 i# A& @' H* t  @你敢不相信？
. Y9 e+ {- \- s2 V+ A6 V不相信就是吃裡扒外，還是嫌惡北大地區呢？還是嫌惡復興路民生街？這就是講話最沒有效度的一個活生生的例子！
作者: 宏都拉斯    時間: 2018-4-30 21:21
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-4-30 21:35 編輯 ; B& E$ a- n  E& P" Z; U

1 {" ^4 y( i" k; L自我感覺良好的三宅一生，不用擔心別人說出房市的真相啦
' }; u% X0 e5 |7 J- ~% w# M既然財力那麼雄厚，不會有人說幾句話就減損你的財富的
: M+ T; z. p, `' ^$ V* |除非說的是國王根本沒穿衣服, F2 W) L! d8 l+ Q1 \
3 @/ c# d' Y* i* V1 ~
自己幻想三宅一生沒關係，但不用跳下來幻想別人的人生
( X" X8 ^& T9 v$ N- d  o$ I4 C7 z) T好像別人沒有跟你一樣擁有三宅都很悲慘一樣
7 g2 p, s# \, t; v$ h何必如此幻想別人都不如你嘞
0 M5 `( u0 I2 l難道是極度的自卑引起的極度自大& E" C3 b) r. p* ~
這就不知道了
: ?: C* f& B* L& P因為我們不會幻想擁有三宅的你，是否常常一人獨自坐在空蕩的房子裡，閃爍的電腦前
" w9 n. C3 t8 ^, W! z& U7 @敲打著鍵盤，尋求一絲喧鬧的安慰: ^- `2 G7 [8 \3 a5 T1 k
我們何必幻想別人的人生，來證明自己不是最悲慘的那一個嘞!
. M4 o; c. a+ L6 I8 B$ @6 V2 W$ T加油!你會很好的
作者: rayting1219    時間: 2018-5-2 22:01
jojoyaro 發表於 2018-4-30 06:41 # {( @9 }4 ^8 ?, w- J4 A: ?
XD~不知怎麼了2 C% T1 Y5 B" n$ O2 A- A
一個早先得意以為賣了高價,便開始吃裡扒外般的嫌惡自己住的地方又不肯真正離開...想說只有自 ...

8 |. D; V- d4 C6 n2 ?; y真的有人這麼笨嗎，賣掉三峽等房價跌再買回來！這種值得上新聞了
作者: Gogotalk    時間: 2018-5-2 22:52
rayting1219 發表於 2018-5-2 22:01, i  W$ B/ Z4 Q- B
真的有人這麼笨嗎，賣掉三峽等房價跌再買回來！這種值得上新聞了

3 c6 k# S4 N! \: n* K+ J就像股票漲到一定度賣掉，再逢低買回，有些房產投資客也有這樣操作的。
作者: rayting1219    時間: 2018-5-3 01:09
自住客用投資的心態賣掉，想跌價再買回，偏偏愈漲愈高買不回來，這時才來喊居住正義，那就真的好笑了
作者: Dora貓    時間: 2018-5-3 15:20
本文章最後由 Dora貓 於 2018-5-3 16:28 編輯 + b- T- v# f6 a& `3 x% N1 a
rayting1219 發表於 2018-5-3 01:09
' b$ y( F+ r& U6 |! B自住客用投資的心態賣掉，想跌價再買回，偏偏愈漲愈高買不回來，這時才來喊居住正義，那就真的好笑了 ...
2 o& [6 ]$ Z& ~3 v. `% x

$ l( s: d7 v' z無殼蝸牛行動 - 李幸長
5 u/ O* o" p) l8 m9 Y. `
" |" [% \$ {2 b, f這個人就是經典..
7 B2 f. ?2 c: S0 c3 E
, A( [  M& ^+ r# U+ }$ B
$ `( O$ ~; w1 n% U9 o/ l5 b5 `一九八八年，台灣房價開始起飛，李幸長以為賺到甜頭，賣了手中獲利百萬元的房子- W+ S# f6 b. b; q+ o# B

( a! I/ Q$ B& M. |打算趁低點再換更大房子，沒想到房價從此不回頭，激起他投入所有財產發起萬人3 F8 `* a/ B# |  O4 y
! t' |% [7 l% |, f2 G5 z' K5 T
夜宿北市忠孝東路的無殼蝸牛運動。
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, o7 ]  e3 {. |# e1 ?! l$ j9 Z! n! }/ {  e( X, f+ s
很多人都這樣拉，自己房價漲價理所當然，別人漲價就是居住不正義。
5 U/ b7 e. c6 ~/ C4 f
( ~2 E0 P3 s) T7 M今天富人繳45%的稅理所當然，市井小民繳5%稅就是政府搶劫。. V3 ?% z( ~) F! W7 s

4 O2 C5 p, X, P% O8 h% }至於板上哪些是這樣子的人，一目了然，了然。
作者: mike6277    時間: 2018-5-3 17:32
本文章最後由 mike6277 於 2018-5-3 17:43 編輯
: T+ M$ x7 s8 U9 O) L8 C1 z+ y6 c- X1 Z2 J
連落後指標顏大都喊明年落底了～沒進場的快趁這兩年加緊看屋囉～
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- t$ S$ A: z- _https://tw.news.yahoo.com/%E9%A1 ... D%88-062126663.html
作者: Dora貓    時間: 2018-5-3 17:50
mike6277 發表於 2018-5-3 17:32
! ~- \$ f2 E; i! b5 t連落後指標顏大都喊明年落底了～沒進場的快趁這兩年加緊看屋囉～/ w; U9 U' u- l0 ]6 ^5 i+ Y; I

& a: ]# W9 I, e/ f7 g% [  w9 lhttps://tw.news.yahoo.com/%E9%A1%8F%E7 ...

' G) C: ^" u2 r- s7 F  u# M北大都還沒什麼落，就要落底了喔= =" E) q' x; s- |! ~3 [
" p( u3 O0 y* u
北大特區真的hen厲害
作者: Gogotalk    時間: 2018-5-3 21:49
Dora貓 發表於 2018-5-3 15:209 Q: ?& k7 d$ P* S+ D8 p: Z
無殼蝸牛行動 - 李幸長$ W" }* \- l9 u3 ]6 G
. @$ p1 ^- X! e8 g& \; x* h
這個人就是經典..+ A# v$ d: y% Q: Q5 Z; I

9 h  z: p# Y' `那樓案主同時賣，住址區間相同，同樣4樓每坪為29.7萬，都有露臺，為何差價如此之多？兩間房子有不一樣嗎？
' s" j7 J: l0 ?( o29.7萬能賺500萬嗎？
/ E3 f* C" U, g. Z  V9 |1 f( \1 F* I- Q你怎麼不敢回答？* A, K* h1 o( A" p
你是仲介欸！
作者: Gogotalk    時間: 2018-5-3 21:51
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-3 21:54 編輯
' R$ h0 Q7 n8 {5 l! z
mike6277 發表於 2018-5-3 17:32
! Z$ N9 v) H) I  h連落後指標顏大都喊明年落底了～沒進場的快趁這兩年加緊看屋囉～
; G% f) q1 P7 V. p; H& g9 A! L# b) y! K
https://tw.news.yahoo.com/%E9%A1%8F%E7 ...

! F6 [" ]3 D: l
" M$ W! P! z& u良心建議你！你可以進場，每房5年賺500萬啊！
( c/ @" f+ `- W7 [你可以買十間，5年以後，5000萬啊！



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