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標題: 預售屋查稅 擴及林口新莊三峽 [列印本頁]
作者: 阿詹    時間: 2011-3-16 07:59
標題: 預售屋查稅 擴及林口新莊三峽
本文章最後由 怪物 於 2011-3-16 08:00 編輯 6 ]2 d' E& j) t7 K0 ?
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【聯合報╱記者賴昭穎、羅介妤／台北報導】 2011.03.16 03:03 am
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國稅局擴大打炒房範圍！財政部北區國稅局官員昨天表示，將擴大預售屋買賣的查核範圍，除了原本鎖定的新板特區，林口、新莊、三峽等預售屋熱銷的地區，也將納入查核範圍。
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" b' q. q8 \1 p6 G3 }# C6 G6 s# j官員指出，到目前為止，北區國稅局民眾自行補繳預售屋買賣交易所得稅的金額達1050萬元。官員提醒，至今尚未補繳所得稅的民眾，日後若被國稅局查獲，除了補稅以外，還要處以1倍的罰鍰。
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官員也說，原本只鎖定新板特區查核預售屋交易，其他預售屋熱銷地區像是林口、新莊、三峽等地，也納入查核範圍。" v# B& b2 ?3 y0 k' x1 ]

/ \- Z; D1 o) F$ r& y官員解釋，預售屋買賣與一般房屋買賣不同，預售屋買方購買的是建案完工後請求不動產過戶的「權利」，因此預售屋買賣屬於財產權利的交易。民眾賣掉「權利」後，應以成交價扣掉買入成本與其他相關費用的餘額，申報財產交易所得稅。
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  S+ X/ `% {- F) V1 o4 X1 Q9 _官員提醒，民眾在國稅局查獲以前自動補報，只需補繳稅款，等到被國稅局查到逃漏稅，除了補稅還外加罰鍰。
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4 X/ g/ f& n* J' m) b另外，受到農曆年假、股市重挫、政府打房等影響，2月台北市建物買賣移轉棟數總計3559筆，較1月7051筆大減49.5%，跌幅近5成，是2009年2月以來的新低。台北市行政區中，內湖區跌幅最大，其次為士林區。, T% P, G; K; r/ A; U, [

' e2 f% D% ]# t2 ]7 A. N9 R永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，受到農曆年後股市大幅度動盪，以及政府打房政策等利空消息影響，買方態度漸趨保守，投資風氣也大為消弭。目前北市平均單價已開始進入盤整階段，奢侈稅草案更是重重打擊房市交易，未來房價持續走高的機會將大幅降低。 - H/ }2 v9 A3 r4 J. x8 s4 W: F1 p
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【2011/03/15 聯合報】@ http://udn.com/5 z* Y) o8 }/ G9 c; T" Q$ q; E
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作者: 草莓軟糖    時間: 2011-3-16 08:07
回覆 怪物 的文章
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三峽北大這裡預售屋應該已經不多了,房子都蓋滿差不多了
作者: 我的視界    時間: 2011-3-16 08:29
草莓軟糖 發表於 2011-3-16 08:07
. N" k4 h5 N( p回覆 怪物 的文章
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: m6 z% \; w- t0 o( _, L三峽北大這裡預售屋應該已經不多了,房子都蓋滿差不多了 ...

4 s2 P& f" [. c大型指標案應該只剩皇翔玉鼎了吧?
作者: 一步蓮華    時間: 2011-3-16 08:37
還有心六藝 人家也是開30萬喔 跟皇翔平起平坐呢
作者: longhong2266    時間: 2011-3-16 09:46
回覆 一步蓮華 的文章
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' h7 T1 e# ^5 w5 h; S% |1 K如真的成交30萬也就是在半年漲一倍   天阿~
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 09:56
草莓軟糖 發表於 2011-3-16 08:07
, W5 e( W" `% I8 N, x8 i1 b. A% N  `- Q回覆 怪物 的文章5 O8 T5 h' y- |" g1 R5 H) l" T) v
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三峽北大這裡預售屋應該已經不多了,房子都蓋滿差不多了 ...
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目前預售屋應該就皇翔、濟弘、家豪(早安北大系列)，再來就等大北大了，但其實仔細數數空地還不少，學勤路從大學路到大觀路的那一大塊、鼎禮旁的那一大塊、學成路從國學路口到大學路的那一大塊、麗寶國際館對面 (上閤築後面)一大塊、學勤路大成路口 (翡冷翠對面)的一大塊、國際二街學校對面一大塊、還有現在夜市那一塊，再加上比較小的地主惜售地 (包括我們千代田後面的)，恐怕還會看到很多年的砂石車泥罐車=.=
作者: terry88    時間: 2011-3-16 13:48
回覆 洪阿民 的文章# A; Z; y( j/ o7 {1 W: H4 o+ t- m& u

/ H% L; ~9 d2 n6 B, Y  Z( y9 H你講的這些空地，以後地主拿出來蓋的話，開價絕對逼近40萬成交價絕對超過30萬，主要的原因是因為土地成本已經漲上來了，還有沒有獎勵容積，之前有獎勵容積建商一坪土地可以蓋到5坪建坪，沒有獎勵容積的話只能蓋到3坪，所以如果不缺錢的話北大的房子最好不要亂賣，不然以後一定後悔!!
作者: recky    時間: 2011-3-16 22:51
認同7樓的文章....北大



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