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標題: 預售屋查稅 擴及林口新莊三峽 [列印本頁]
作者: 阿詹    時間: 2011-3-16 07:59
標題: 預售屋查稅 擴及林口新莊三峽
本文章最後由 怪物 於 2011-3-16 08:00 編輯 2 h/ b2 k% u0 v, P, c8 a

9 N7 [8 m& {. ^" v2 }8 `* T【聯合報╱記者賴昭穎、羅介妤／台北報導】 2011.03.16 03:03 am / T0 [- E' L' M" _( t  ?! f

0 e1 @. V3 b  I) r# O0 ^1 ~. r3 b% l    B* F& t0 b+ o) j  m" ~  Z: P
國稅局擴大打炒房範圍！財政部北區國稅局官員昨天表示，將擴大預售屋買賣的查核範圍，除了原本鎖定的新板特區，林口、新莊、三峽等預售屋熱銷的地區，也將納入查核範圍。& v; k) Z% K9 i' D# L  H

( `' b' d, m* ^) ]7 [官員指出，到目前為止，北區國稅局民眾自行補繳預售屋買賣交易所得稅的金額達1050萬元。官員提醒，至今尚未補繳所得稅的民眾，日後若被國稅局查獲，除了補稅以外，還要處以1倍的罰鍰。' K4 _6 e) _2 O! n, V4 J9 {. U; F

" a$ F* j7 O1 N" A' u官員也說，原本只鎖定新板特區查核預售屋交易，其他預售屋熱銷地區像是林口、新莊、三峽等地，也納入查核範圍。
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' x: @* N0 g/ V8 V% {6 V官員解釋，預售屋買賣與一般房屋買賣不同，預售屋買方購買的是建案完工後請求不動產過戶的「權利」，因此預售屋買賣屬於財產權利的交易。民眾賣掉「權利」後，應以成交價扣掉買入成本與其他相關費用的餘額，申報財產交易所得稅。1 o" v9 |. E) u* U% J. R9 h" \
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官員提醒，民眾在國稅局查獲以前自動補報，只需補繳稅款，等到被國稅局查到逃漏稅，除了補稅還外加罰鍰。7 W% _+ k3 ?: a

$ u/ k3 E) z, o( x另外，受到農曆年假、股市重挫、政府打房等影響，2月台北市建物買賣移轉棟數總計3559筆，較1月7051筆大減49.5%，跌幅近5成，是2009年2月以來的新低。台北市行政區中，內湖區跌幅最大，其次為士林區。- B% ~6 S. U: E1 d& L

/ b6 d% x9 d& V. m  y: c( c永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，受到農曆年後股市大幅度動盪，以及政府打房政策等利空消息影響，買方態度漸趨保守，投資風氣也大為消弭。目前北市平均單價已開始進入盤整階段，奢侈稅草案更是重重打擊房市交易，未來房價持續走高的機會將大幅降低。 0 j5 R0 A9 D! w# ~% h7 i, e3 ?
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【2011/03/15 聯合報】@ http://udn.com/8 L6 m+ D- @+ @5 N4 h  v! t" _
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作者: 草莓軟糖    時間: 2011-3-16 08:07
回覆 怪物 的文章" ?/ s& e0 x3 ~% R* S

! z8 ?  c9 L$ g+ ?: P( \) ~$ s# E三峽北大這裡預售屋應該已經不多了,房子都蓋滿差不多了
作者: 我的視界    時間: 2011-3-16 08:29
草莓軟糖 發表於 2011-3-16 08:07
6 e. i( S6 P$ E9 y3 u  T回覆 怪物 的文章
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三峽北大這裡預售屋應該已經不多了,房子都蓋滿差不多了 ...

' b0 U  T2 |4 w( f0 p大型指標案應該只剩皇翔玉鼎了吧?
作者: 一步蓮華    時間: 2011-3-16 08:37
還有心六藝 人家也是開30萬喔 跟皇翔平起平坐呢
作者: longhong2266    時間: 2011-3-16 09:46
回覆 一步蓮華 的文章
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如真的成交30萬也就是在半年漲一倍   天阿~
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 09:56
草莓軟糖 發表於 2011-3-16 08:07
0 u3 \4 j- a, W/ P回覆 怪物 的文章( C8 P. @6 x/ p5 B/ B

% C7 E6 C3 C! Z0 X三峽北大這裡預售屋應該已經不多了,房子都蓋滿差不多了 ...
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目前預售屋應該就皇翔、濟弘、家豪(早安北大系列)，再來就等大北大了，但其實仔細數數空地還不少，學勤路從大學路到大觀路的那一大塊、鼎禮旁的那一大塊、學成路從國學路口到大學路的那一大塊、麗寶國際館對面 (上閤築後面)一大塊、學勤路大成路口 (翡冷翠對面)的一大塊、國際二街學校對面一大塊、還有現在夜市那一塊，再加上比較小的地主惜售地 (包括我們千代田後面的)，恐怕還會看到很多年的砂石車泥罐車=.=
作者: terry88    時間: 2011-3-16 13:48
回覆 洪阿民 的文章0 ]8 g5 v+ n2 ]9 U* l
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你講的這些空地，以後地主拿出來蓋的話，開價絕對逼近40萬成交價絕對超過30萬，主要的原因是因為土地成本已經漲上來了，還有沒有獎勵容積，之前有獎勵容積建商一坪土地可以蓋到5坪建坪，沒有獎勵容積的話只能蓋到3坪，所以如果不缺錢的話北大的房子最好不要亂賣，不然以後一定後悔!!
作者: recky    時間: 2011-3-16 22:51
認同7樓的文章....北大



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