/ |) N. o+ E# A 劉炳耀分析，以近五年成交的價量趨勢來看，96年開始價穩量增的趨勢延續到99年，反映此區的房市穩健成長，平均房價沒有受到投資客炒作，幾乎以首購或換屋的民眾為主，其中自住買方客群比重超過6成，且逐年穩定增加，至去年底比重增加至7成，其次為長期置產的客戶佔約2成，投資客的佔比相對較低，僅佔成交買方的5~7%。( L, S) Z; v+ ?3 J
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■ 了解自身需求 選擇潛在發展區域8 N* T2 j, k8 I0 C5 \* a
0 a, k, n, e( t( R; a. F 劉炳耀表示，目前台北市中心區塊房價已高，一坪的平均單價幾乎可以在新北市換到兩坪的空間使用，大部分民眾在台北地區購屋的負擔相對吃重。所以，在有限的預算下，有購屋需求的民眾可以選擇地段佳環境好、未來有捷運站建設等具抗跌增值潛力的區塊。4 p( h; Q1 U C7 ]) _ }3 i& }3 w" M
; L8 Z9 }2 r' g 近期雖有奢侈稅打房的問題，其政策主要針對短期持有房屋出售的投機客課以重稅，對於自住或換屋的民眾並不會有影響，而長期置產超過兩年以上的民眾也不會被此稅所課徵。 # G6 S6 I1 e J' C " a, }/ C d$ y' F【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 4 C5 q- j# V* q& l7 G3 x3 D, d / k# D% y- V: ^ H# Z$ t& B ' Q/ k3 M2 e2 Y+ V' X 作者: calcandy168898 時間: 2011-3-15 09:42
good information.......作者: 阿桃 時間: 2011-3-15 10:01
17萬的,在哪??作者: 麗寶小姿 時間: 2011-3-15 23:18
講話不用繳稅金作者: 鬱金香 時間: 2011-3-16 10:10
剛才看到 甜大全的臉書... 6 C9 T& `/ v( }6 Y有東森三鶯區的仲介3/12留言.. % G7 @; @7 {' `7 f8 B3 v; o6 Y! C$ c/ E p
大權兄:三峽目前推案量已很少了,自從遠雄撤場後,就只剩下五個案在推,且案量也不大,三峽北大特區真的很小,只有120公頃,跟林口,淡水比相對小太多了,而且房價尚在合理價位15~28萬,但品質真的不錯啦!加上三峽氣候不錯,比淡水 林口都好,有空來看看,相信你會發現,這次奢侈稅應該三峽影響不大,自住客居多,價位合理,品質好,目前唯一不受捷運污染的區域.....嘻!表示還有未來增值潛力.所以幫個忙,請以後發表市場看法時,盡量多發表正面看法啦,感恩! 東森三鶯區xxx作者: 大耳朵 時間: 2011-3-16 10:32
阿桃 發表於 2011-3-15 10:01 , j+ Y7 f' N, H$ N6 a17萬的,在哪??
