iBeta 愛北大論壇

標題: 預售換約被抓包 最多上繳2千萬元 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-3-15 08:19
標題: 預售換約被抓包 最多上繳2千萬元
本文章最後由 Jess 於 2011-3-15 08:20 編輯
: _" ]9 {1 k4 L( r" {( d' Y
5 \; t* T0 l6 l 2011/03/14   . h3 _, N7 ^% X' p) X# v8 g( g
                                  [attach]22281[/attach]4 o3 i, }" r3 V3 m. ?
                                                【網路地產王／洪倩宜／綜合】" _3 ]& D6 v: Y, w3 d+ l4 E$ H
5 M7 n2 D- L; a0 t* o) v% D
　　國稅局從去年底就開始宣傳預售換約，需要誠實申報繳稅，但過去預售換約有誠實報稅的人並不多，國稅局從今年1月至今，已經開罰不少個案，目前以查核的預售換約個案，平均每件補徵稅額高達500餘萬元，單一申報戶最高補徵稅額約為2千萬元，最低約5萬元，並處罰鍰。
6 n7 Q# w: J) r: s! A- x$ y/ t0 C8 ?# Z3 F$ a
■　預售換約追溯期長 逃漏稅得不償失
" B5 b0 i* q( h! ?+ k" a7 ?( g, A6 R# b* @: M: m
　　財政部臺北市國稅局說明，個人買賣預售屋交易，為一種權利之交易，係屬「房地產權登記權利」之買賣，該項買賣如有差價者，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應於出售年度申報個人綜合所得稅。7 H0 Z  d8 W9 e2 g7 w$ @

3 K, b( n- [  X5 G/ l4 P# Z/ y　　某些預售屋交易，購入持有期間約一個月，地基尚未完成，一轉手即獲利5、6百萬元，或購買豪宅，持有半年到1年，轉手即賺進4、5千萬元，甚至有同一預售屋在交屋前連轉二手以上，結果兩個換約人都被要求補稅與罰緩，國稅局已將鉅額預售屋之交易，列為重點查核對象。由於預售換約的追溯期長，換約獲利人要有心理準備。
4 g; M& `; {2 i- D8 D2 V1 p
4 C  {7 P# x" o4 I8 j■　換約名單全掌握 誠實申報以免受罰# O7 N& Q( V' a! i( f

* p. M6 I- }7 g  [　　房仲業者指出，去年第4季國稅局就要求建商，提供手中換約的名單，只要是位處熱門的推案、具備規模的建商個案，都很有可能資料已掌握在國稅局手上，若未依規定申報所得稅，在稽徵機關調查人員尚未進行調查前，應儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報或更正申報繳稅，以免遭補稅及處罰。% \6 T3 g# M) f% Z1 H- u2 N
0 j% q! @7 m$ ]% \" }7 T
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】, ?. Q0 u3 w9 b- A% T$ D$ c

0 b, _. q" `* i# x+ m& h
7 i% P% n$ a! I4 U* E0 q
作者: 阿彬    時間: 2011-3-15 16:17
哇哈哈～根本就不關我的事情！( X( z% w& q% o' K# a" U+ Y
6 v* s1 E6 \8 ]8 L. Z$ j2 a
股票市場大跌又如何～我啥都沒有～5 ?% Q( c( W6 h0 F, j, R1 Z

7 m, ~: Z; K& i突然感覺到一股爽意從我的腳底直衝我的腦門
( p7 @1 N( I' J6 K1 \6 Y  t( B# v1 f2 D
原來人生可以過的這麼簡單～嘿嘿
作者: michelle416    時間: 2011-3-15 16:32
這才是重點! ' T  z" N% g! A( L
這就是推升房價的重要因素! 6 z. p8 k! I" C; s0 g
建商配合這些投資客.............周周調價,當然一堆人去買預售屋或新成屋,因為一買10間可以拿到好價格,再和建商一起賣! 到時就換約就好了! 建商也很樂意和這些投資客配合..............早已形成一種默契! 7 K) G$ d7 C& Q
不然! 大家知道為何建商都蓋好了,成本價格應都計算好了! 為何要週週調價??  擺明就是哄抬房價,配合這些投資客!
3 Z) j8 S2 o) _4 n希望國稅局真有心去抓這些人......................不要到時又是雷聲大雨點小!



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5