iBeta 愛北大論壇
標題:
預售換約被抓包 最多上繳2千萬元
[列印本頁]
作者:
Jess
時間:
2011-3-15 08:19
標題:
預售換約被抓包 最多上繳2千萬元
本文章最後由 Jess 於 2011-3-15 08:20 編輯
3 _( Q$ u9 ?& s: k, k6 x
8 t( ~ j9 T. u) v' B$ }
2011/03/14
# n6 T( C: m6 q5 W
[attach]22281[/attach]
% n0 \9 O% Y6 R5 C% E8 M/ \
【網路地產王／洪倩宜／綜合】
; D1 @. i0 l( C3 q7 T8 ` P
6 M( x: `* V- a
國稅局從去年底就開始宣傳預售換約，需要誠實申報繳稅，但過去預售換約有誠實報稅的人並不多，國稅局從今年1月至今，已經開罰不少個案，目前以查核的預售換約個案，平均每件補徵稅額高達500餘萬元，單一申報戶最高補徵稅額約為2千萬元，最低約5萬元，並處罰鍰。
* L! Q3 S% z7 G2 R2 T2 d
' k5 N$ _3 {# `( L
■
預售換約追溯期長 逃漏稅得不償失
' c& [: t( o D7 \0 S
7 X5 f. n8 C* `7 B5 `( x
財政部臺北市國稅局說明，個人買賣預售屋交易，為一種權利之交易，係屬「房地產權登記權利」之買賣，該項買賣如有差價者，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應於出售年度申報個人綜合所得稅。
# s8 j' ?3 S# g7 @/ B
; Q4 J% J$ Z i
某些預售屋交易，購入持有期間約一個月，地基尚未完成，一轉手即獲利5、6百萬元，或購買豪宅，持有半年到1年，轉手即賺進4、5千萬元，甚至有同一預售屋在交屋前連轉二手以上，結果兩個換約人都被要求補稅與罰緩，國稅局已將鉅額預售屋之交易，列為重點查核對象。由於預售換約的追溯期長，換約獲利人要有心理準備。
* h1 }4 ~8 `2 C7 `4 f2 a& H
! b: E a4 N0 z. Q3 N& L" b
■
換約名單全掌握 誠實申報以免受罰
( T$ q, `4 N: G7 Q" ^& X
9 l5 ?# b2 }3 i3 P! I( S2 g
房仲業者指出，去年第4季國稅局就要求建商，提供手中換約的名單，只要是位處熱門的推案、具備規模的建商個案，都很有可能資料已掌握在國稅局手上，若未依規定申報所得稅，在稽徵機關調查人員尚未進行調查前，應儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報或更正申報繳稅，以免遭補稅及處罰。
4 v7 u1 e; m# h/ e# k
$ y. \4 S1 H( t$ V: ~: F9 I& `) i1 I
【網路地產王
www.vrhouse.com.tw
】
3 c1 h! T+ s6 O/ T% }& r# K' s
* Y- c- l8 P8 U+ Y- T
, I5 c0 L0 n; W
作者:
阿彬
時間:
2011-3-15 16:17
哇哈哈～根本就不關我的事情！
& M& u' Z m; m; S* o
9 x. d0 R! m. Y- f* }3 E. I7 O
股票市場大跌又如何～我啥都沒有～
% R: m4 p1 p) u3 A+ z0 }" z! f% [
% n8 a0 I f1 y7 C6 V, `
突然感覺到一股爽意從我的腳底直衝我的腦門
# e, N7 k! e2 u2 h$ `1 j$ [
9 s# h! z* c# D% T3 h
原來人生可以過的這麼簡單～嘿嘿
作者:
michelle416
時間:
2011-3-15 16:32
這才是重點!
3 w8 E+ Z5 o5 E$ u/ k
這就是推升房價的重要因素!
6 E2 o3 `/ t# _3 j
建商配合這些投資客.............周周調價,當然一堆人去買預售屋或新成屋,因為一買10間可以拿到好價格,再和建商一起賣! 到時就換約就好了! 建商也很樂意和這些投資客配合..............早已形成一種默契!
2 G7 l1 P5 u( i
不然! 大家知道為何建商都蓋好了,成本價格應都計算好了! 為何要週週調價?? 擺明就是哄抬房價,配合這些投資客!
, v7 [" w5 G8 r: m7 f/ x; M
希望國稅局真有心去抓這些人......................不要到時又是雷聲大雨點小!
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
這才是重點! 