標題: 奢侈稅衝擊成屋價降1成求售 [列印本頁] 作者: Vincent 時間: 2011-3-14 17:23 標題: 奢侈稅衝擊成屋價降1成求售 奢侈稅衝擊成屋價降1成求售 + p# j# l- P& s# N' g+ D2 I a更新日期:2011/03/14 03:04 記者馬婉珍／台北報導 ) s9 \) }1 h$ s2 Y/ b6 H9 N
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】 2 E, ~0 e; _9 j; j& ]% e Rhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110314/4/2nzhm.html) I; I+ i f* |: u% h- Q, V
6 A7 X# S6 z k奢侈稅讓房市陷入僵局，大台北地區屋主降價近1成求售，分別以北市南港下修9.7％、新北市三峽降價8.9％，下修幅度最大。 - U T. {) u0 y1 u) w( C* y " S, m% d) |% P4 I( R" v- k6 w' E8 b, A @0 S6 r7 i A
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅送入立法院在即，連帶影響買方購屋意願，因此不少賣方紛紛降價。住商不動產便根據網站上「急殺特區」物件統計，發現大台北地區急殺物件，北市以南港、大安、中山等區域屋主降價意願較高；新北市以三峽、三重、林口屋主較有誠意議價。* R7 R0 `" D. ^3 K( ~- ?9 g
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徐佳馨表示，奢侈稅造成買方觀望，也增加賣方的出售意願，由於目前利率低，市場雖有修正，但難見崩盤，因此有意願的購屋人宜擇優進場。 4 b" r1 ]3 D6 G & {( u1 F3 {" G% H) ~9 o6 H6 t% q6 v3 e+ ^7 ?2 T
相較其他區域，北市房價相對抗跌，但新建案林立的南港區、投資客不少的北市大安區，及套房多的北市中山區等3大區域，屋主降價意願較大。 6 C3 x. r; j( z1 a( {3 I + c8 D# N, t) V; ~) O+ n ! a8 N7 m" C9 h# \& ^徐佳馨分析，因新案價高容易造成賣方壓力，賣方自然願意修正價格出售。投資客搶進的大安區，由於競爭激烈，不少投資客認為先賣先贏，降價意願也高；此外，套房產品因銀行貸款不易，也讓不少投資客願意趁隙殺出，尤以套房產品居多的北市中山區最明顯。$ w) X0 o" B! D1 t
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新北市部分，降價幅度以三峽、三重與林口幅度較大，徐佳馨分析，新北市新案林立，不少投資客積極搶進，但在市場利空下，寧可持盈保泰、提早殺出；三重僅與台北一橋之隔，又有捷運通車題材，先前房價漲幅驚人，因此不少屋主也趁機獲利出脫。! Z! f0 o7 e" x+ D6 N4 G* j! F8 d# J
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有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，近期雖有奢侈稅打房的問題，這項政策主要針對短期持有房屋出售的投機客課以重稅，但對自住或換屋民眾並不會有影響，長期置產超過2年以上的民眾也不會被課徵此稅。 " t; N6 K& @. q) R# v7 f4 @6 q- r- J! X5 V/ U
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在這波價格修正下，徐佳馨認為，買方更應該下場看屋議價，掌握市場脈動。作者: Spock 時間: 2011-3-14 17:32
北大特區要回歸市場面. 真是好消息.作者: 洪阿民 時間: 2011-3-14 17:38
降10%還是貴三三，降30%也才回到去年的水準 (如風呂20 -->14) 6 d/ {! z+ q. r(做夢中)作者: 桂格 時間: 2011-3-14 17:39 本文章最後由 桂格 於 2011-3-14 17:41 編輯 $ X$ @1 b! w3 {- Y! y
5 f/ x [( `4 z- S巴菲特 : 當潮水退去的時候，才發現誰在裸泳！5 A, h5 D, c U+ y$ i- g' k
Only when the tide goes out do you discover who's been swimming naked. / y% ^* W, Z5 H; E# m* q! j
不會吧
只有三峽 .三重 .林口上榜 歐咖細ㄋㄟ