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標題: 建築物安全檢查和申報問與答 [列印本頁]
作者: desperoda    時間: 2018-2-8 06:48
標題: 建築物安全檢查和申報問與答
本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
) J, Y0 R( _3 U" m/ ?9 h2 y2 b
* e2 v3 ]# K1 L7 F4 g( Q9 ?; a問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？% P+ b1 `# D1 @
答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方
2 e4 f# z( l8 m2 N+ Z: D4 }: w    政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
% _8 q# I6 u( S9 r. K. p$ p    行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
& O: a4 y% W7 D% J    第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
" v+ T7 r5 q4 K  a8 [" X    用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
( H1 H. e1 `3 H' y% z) S    造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
0 W2 x" `' Q5 b4 G    檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。! f; i1 R7 S& }3 Q1 K' W
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問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？# {* _5 @: o# ]' F, p+ G+ B
答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查  G# d! u" ]3 X
    申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其
$ ]0 p9 N& _" R) L. o" w* e    管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。: ?+ i5 h0 M- o' j3 Q; j$ L
    另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。  E6 y) s. p8 k  `

& d  g9 ]+ E. u! A. ?" G: a問:如何辦理建築物公共安全申報?- `+ X1 p/ f+ I$ T
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間
% t+ n- r3 M9 C1 i& z8 r    內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽: e( s- P: d7 k* j! D8 ~+ X
    證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。' `: K8 Y" {5 I7 t6 x: f: X

! e: u, v) L5 A問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
# w4 @& e6 g8 N+ S  C  g6 Y, k" m/ B答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、
$ s7 h5 U$ }6 @/ M/ ]3 r    使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。! x1 g8 s5 L1 U; T/ v: N- u

+ E0 d7 @- l$ j+ ?問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?4 [9 J. d6 a5 }
答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人; W! D' y/ R) l6 X! {% z
    員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構  Y6 U6 z% N" |' K8 T3 Z
    或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
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問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
& X5 {' }0 E, @; t; r  X答:& P, x9 y3 P5 i/ l
一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。+ b7 b1 R8 W9 V5 z& t
二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
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) i# {( Y5 R8 |* y7 J7 g4 Q9 z問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?
; y5 X7 u0 e, f# y7 f9 z- _答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規/ }) {8 k6 x# P% C, ~
    定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利7 k" M3 K4 R9 \) C7 n' [
    更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公$ ?0 x& n9 |5 o
    共安全檢查。
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  U8 U* ], d; D, y+ |$ {1 `& L' b+ \2 h# P! G問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
$ [5 p+ h8 n+ W# [' ]3 }答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括
$ [1 [! c7 L  d% L   「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：% D9 u9 O+ L( f8 H8 M. k# F& {, A
    1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部; \  A0 X1 {( `& _+ S3 S
       裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通5 K: l% c, V4 s0 q$ Z
       路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊$ H& i( w5 {( C$ @/ i
       急進口。  N/ i7 `! S- t  N0 i
     2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、
: o* \6 G# ~  X     4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。$ ?! J6 l) y4 [7 w
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問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令  X" B9 `  R6 y) j9 Z! j' n; F
    依據為何?4 D& i2 f6 c* e3 Y, u" P  `
答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築
; W9 |3 U5 C, k! ~    物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元
/ _- H$ {7 r) H+ V. p    以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項
0 k, m6 D) k0 H: f3 z! H% y    及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建. ~+ S" R8 `5 {2 J% f
    築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補/ R/ N; p/ J  F. i* J, [
    辦手續。/ ^2 k- X) f1 [) C; @0 `
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問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
: I4 |3 @8 U  G; T! C    多久應申報一次?
) R: x7 {* h  b; ^. X9 x( L答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報% R: {2 }& V1 G9 @
     1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，
' _/ v# A. Z! S% `4 l( H    如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
+ W0 A5 R5 r/ s- V9 a4 a; |    每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其
  ^% U; Q3 S5 C, w  y3 H7 }    申報期間相同。
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) P) s- ^3 q% _" n) b問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及! @: b( b' C' \; |8 E0 O6 ?7 J
    申報?多久申報一次?+ |* g- N5 W- [% c" \  Y
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申
  ?/ L9 |% t  d: J* j# C    報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達) y/ S8 L( z) d+ p0 l/ B6 [3 i% l/ c/ w  S
    300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日; f0 r$ e/ j3 D+ @) I9 K) X) i! p
    至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11  ^: A1 M/ Q) P. J3 e9 Y% y
    月1日至12月31日。
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問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應+ x% @# I9 R. P2 l7 Z, {) v/ W
    申報一次?: _- {6 u) I  _
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
# ~8 ^. Y" P+ {0 F4 z3 q    檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
- N" M( `4 ?. T" I    公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申
- O- N" E4 o5 F    報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。( Y+ d5 [+ ^$ A9 p% t# v
    建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」8 i( _/ G' C1 V' k* S7 s0 ?
    屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率
: W$ }) e8 F* v! S7 \    為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，
; j5 w2 d* ]; x$ a" S9 L! Q' \4 X    申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
  h% T7 n8 G4 D3 i" H    類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
3 Q1 p5 e. B- ~% K7 A9 L    面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
' k$ [3 m- I9 i" z6 t# x    面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月8 x# k* t. J/ N& u
    1日起至8月31日止。
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問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
) [  t1 d) I) l答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有! E9 r$ o+ M7 S$ {6 _% k! M
    權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求. C6 _7 l# W% Y1 i3 {- n
    限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒
! n% [% B8 H9 C/ ^- P0 |   令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
" k- m) w5 j; Z0 {7 `7 ^' l7 j   有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77' y- W: u" w9 F9 l. N# L% X. J5 z8 s
   條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下, \' z  Y3 O. U' u/ G4 `
   有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處) j! `& E2 P$ a$ g6 I2 p3 q, O
   六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元$ i% o3 B* _7 a9 j: y
   以下罰金。
9 }  x. }  E7 U' g9 s/ F2 @5 Z& i4 {   規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，
5 T" Z) B) p  C3 N3 l+ B8 Z6 K. F/ Q   所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次4 a. H% x; [3 r
   處罰及強制執行檢查、複查。7 I6 D9 t& z, \' a, G
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問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
' g$ i' r) v* b  o- F# c答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
8 S. P# O$ X3 u5 A1 i* D2 f3 }, E    辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公
/ I! v9 K6 l) x- T! k    共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使2 a' q9 ~" A0 z2 y: z
    用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。
9 D/ [$ @& L8 q( R9 x( j9 W$ A# Q+ A! R, [/ ~4 L7 }
[attach]526179[/attach]( J% w* I9 Z# _( o4 O3 @
[attach]526178[/attach]
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0 k/ v% f) o5 k% c8 o4 Shttp://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf



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