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標題: 建築物安全檢查和申報問與答 [列印本頁]
作者: desperoda    時間: 2018-2-8 06:48
標題: 建築物安全檢查和申報問與答
本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
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" G  c* ^4 _' j) i( X問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？
: k9 G0 N/ R4 g$ A& M. r4 P: W答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方9 r- e, y: O- F' ?
    政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
0 X, s. Q$ S1 X3 h9 ^# n    行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
* c$ v' ^/ q0 s6 G' L% t' g4 O    第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
& |8 |1 d- @- j) P    用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
6 l& K5 I/ {& J  c: ^7 }    造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
8 L' x3 Q7 _& m4 I    檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。4 w: a- I7 G( b
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問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
0 h% d9 {! e) a" @+ {答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查5 j, v5 v( g/ G$ z' a
    申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其; [% u$ _/ j. x
    管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
( q  [. k8 \. I' n7 p: m9 Z! a2 }    另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
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1 k# H( n" y6 a9 z* A# G問:如何辦理建築物公共安全申報?8 o9 j$ r/ M  i( @- t; e0 ?
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間
+ e' U9 W& u# R# z" ^- E6 F    內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽
* i, G' L6 P( ?: R+ d; J& j    證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。
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問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
- D( W4 g) [9 Z  n/ I+ g答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、
7 j+ y4 _& v4 ^# Z    使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。
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% n! q, L6 J/ a2 m8 ?0 l1 ~5 v& p問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?" J% w, T/ ~7 `7 Y! ?
答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人. Z: O2 M2 u4 w: ^& Z$ t
    員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構
) E( F$ {# s3 N& Y& U    或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。5 y! J6 i, z9 t5 ]: E2 n
  
7 @' t5 s6 V; Y* E6 t$ G問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?6 I  O' M" y# F
答:
5 S0 z6 r4 p* j' R: X$ W) ?9 T2 ^一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。9 y# t, L% b% t# {
二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。' F5 C# h; f: C
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問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?: ^3 G. E1 ]4 v1 J, D  L( K
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規! R3 G9 R5 _# \8 R
    定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利& V" P3 I! A( a4 g9 [  t8 \/ x
    更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
2 e: F$ x4 b' Y* i- _    共安全檢查。
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問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
- n% k4 E# b/ Y. B) J# M) e答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括
% G* E" J& k) U   「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：
+ U8 Z; x0 m/ s    1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部+ Q, j* c7 E  P+ i
       裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通% ]' |' T; Y- D! z+ |$ c, p7 M
       路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊0 p/ F0 ^, H: \* Q  i, n7 }
       急進口。; M7 @2 p% A9 ^, k, a
     2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、  G- [( f* P1 U+ o0 g/ _6 ?
     4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。
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2 d& P9 K, W3 O1 s# {3 U" J9 ]問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令+ E1 c+ F- K/ D
    依據為何?; I) [) r1 k5 g3 [) v7 f
答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築
  p3 f( }( o8 B& T1 H4 {4 g    物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元
! _6 U* ~2 P( I. k/ O2 ~    以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項2 v, p: ?8 X, {0 L3 h3 c
    及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
) W  \8 u  v* F7 ?" }    築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補' N/ k" x9 I/ n
    辦手續。
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問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
) t! i  e+ ^+ p' f7 C9 _    多久應申報一次?7 f% i- i; V& y
答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報
  O4 Q3 R9 N9 i9 a1 S     1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，3 T9 p% E3 t+ `/ X8 W& r% ~
    如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
6 L6 Q9 K, I1 J    每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其: g( {/ H# N( [/ t& Z! i
    申報期間相同。
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) t( b3 N( N; ~1 E  K1 ~問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及
* G$ n. `& X4 w/ ~. W    申報?多久申報一次?
3 t/ X* ~9 e0 F2 M" v! o答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申3 l# F* _" [/ Z$ J. H
    報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達% {1 C+ w! C$ S( r
    300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日8 D. `' ]$ x+ S8 f# P% S. T/ L6 x
    至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為111 q. t3 J6 o  x" M; N
    月1日至12月31日。
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/ n2 q- q8 E0 s5 N& G+ h) Q4 f問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應* z/ X- f6 C6 e
    申報一次?
# K, i& ^# [5 Z  |答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全- \" i6 S! k3 @( t! a
    檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
3 U. W9 E8 C5 D2 r    公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申, i1 M1 E& ~- ~$ e" `
    報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。8 j/ H) ?1 h' V9 s8 I3 y/ L  q, n
    建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」
. V# A+ I# h0 z4 ^7 B. x    屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率5 G' G. |" w# u! Z! M" M- \
    為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，
8 H2 |( N( ~5 X: J4 T    申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
& e' _5 _% i: a5 f    類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，$ s; l/ \- P: n' M8 C1 g2 Q# A
    面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
% v" F4 N0 h0 K* m    面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
3 I) s' W* F5 @  `' o" D/ t0 O    1日起至8月31日止。
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& t5 T. e0 W* O! m問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
4 p5 x2 B  [7 t2 h+ M2 P答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有
4 c( w' L+ V, @1 ?; F    權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求
7 X- X4 e2 ^2 W3 [8 R9 K9 B    限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒1 @/ Q& U) k8 p/ r$ A* b+ j& [
   令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
% D8 N3 ^' P; N$ n9 Y   有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第778 q5 @9 y! w: [/ O( H$ G( X( Q9 {$ g9 i
   條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下( b2 H* g) a9 [7 L; j) u) M5 U
   有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
/ k8 M# l6 ~$ C) R   六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元
! J% b4 }% e  C* @  ?9 m   以下罰金。
* A: b8 y! ~% n& a1 V4 {7 x   規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，: {1 k, ?& k3 x& T: d
   所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次8 T! \" t8 C, ~$ a+ Y! h
   處罰及強制執行檢查、複查。2 z/ W- T3 h7 j0 R  @/ x

# v( W3 [# x  i6 _. c3 ]1 ^% j: z5 a問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?6 {5 Z! l% p# B1 Y3 ~
答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物0 R* n# ~( p, N: Z6 y1 b
    辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公" Z9 t2 B/ ^$ O' r& M7 h4 q
    共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
8 z, @9 G! ~$ n& X! }8 q  H) P    用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。
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[attach]526179[/attach]
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http://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf



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