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標題:
建築物安全檢查和申報問與答
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作者:
desperoda
時間:
2018-2-8 06:48
標題:
建築物安全檢查和申報問與答
本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
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問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？
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答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方
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政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
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行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
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第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
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用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
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造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
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檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
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問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
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答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查
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申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其
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管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
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另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
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問:如何辦理建築物公共安全申報?
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答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間
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內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽
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證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。
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問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
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答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、
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使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。
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問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
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答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人
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員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構
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或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
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問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
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答:
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一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:
http://www.cpami.gov.tw
。
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二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
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問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?
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答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規
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定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利
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更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
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共安全檢查。
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問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
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答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括
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「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：
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1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
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裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
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路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊
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急進口。
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2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、
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4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。
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問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令
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依據為何?
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答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築
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物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元
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以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項
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及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
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築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補
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辦手續。
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問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
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多久應申報一次?
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答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報
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1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，
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如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
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每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其
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申報期間相同。
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問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及
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申報?多久申報一次?
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答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申
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報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達
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300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日
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至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11
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月1日至12月31日。
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問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
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申報一次?
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答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
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檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
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公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申
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報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。
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建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」
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屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率
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為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，
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申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
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類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
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面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
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面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
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1日起至8月31日止。
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問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
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答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有
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權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求
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限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒
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令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
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有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77
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條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下
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有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
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六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元
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以下罰金。
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規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，
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所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次
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處罰及強制執行檢查、複查。
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問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
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答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
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辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公
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共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
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用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。
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