標題: 建築物安全檢查和申報問與答 [列印本頁] 作者: desperoda 時間: 2018-2-8 06:48 標題: 建築物安全檢查和申報問與答 本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯 . c2 S. V/ l' F5 D9 v% A/ ^
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問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？ 1 M& ^7 r D3 N+ r答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方# b; l% b9 \8 x* w S% R. J V6 u
政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及 3 I A1 Z' k( b) n0 \% T 行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法% ?4 @& e& H0 O; D, I" X3 l9 M
第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使 : N; |6 R8 p2 Z. s# v5 ~/ H 用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構 + P1 ^/ N) [4 e) Q' | 造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業 ! l3 B/ }- w: T8 ^' ?: B+ d 檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。+ P- b7 M0 r$ k0 Y p9 |
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問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？ 6 }% O3 |; V0 O9 ]答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查 5 w/ Q# c0 v; U8 _( j u$ D2 s4 s 申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其! w0 s1 f! ?/ M0 h3 d7 X
管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。 & e+ X) ~. x4 e( U, ?( ]4 v 另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。! b# A6 k, I. l7 b. X0 M' m3 o+ \
8 q9 J* ]2 B K. G/ ?問:如何辦理建築物公共安全申報?! L) p+ s) y& x
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間# G1 @" z+ d0 b- {5 G* A
內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽+ r' f W) f+ X( c
證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。 / t6 ?9 S) L) ?8 \+ B# B$ h9 I* ~" T; g0 k8 r- ^
問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?0 q. ?8 B f) Y" P0 e' p
答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、 $ w6 P$ D9 [3 x1 ` 使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。 3 d h& w' o1 j) l: X( e 6 f0 ~% W) {7 G0 r; D% e/ o問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員? & Q( `* o7 r3 A( C4 W" l, N答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人 Y& P: c9 U/ k4 j n, R2 t
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構7 F2 \$ e; K; _( F; y
或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。3 \4 C! K9 L9 W5 o( s6 {4 w# E. X
a0 P e4 _" E2 I0 o$ }" }問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得? ; f. b6 e0 S- Y y( F( R- d% C答:. P: `2 J/ Q5 C0 O6 r
一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。: @4 B) I/ J M# v4 ]$ e
二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。: }/ z" x: h. B. F
3 I3 l) c+ D6 o; O/ Q# W問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查? * [) u# D! E9 v$ _6 \答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規 H4 W; s/ U% k, g$ h+ i" q! V) ]% Y
定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利 1 K& u- h* k& |$ |/ B 更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公$ \5 t4 j4 {6 }3 V- c G5 ~* R
共安全檢查。 9 N0 U1 |5 W& ?) u) ~5 Y. R$ h7 m% N2 H
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？& h8 ?6 l' p0 b% ~+ {
答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括2 b0 b7 r, T) y! ]& n' I8 t
「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：, `5 ]9 s. U$ K& F$ F2 V; `
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部6 |" r& j. d N0 S
裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通 0 b2 ~; w" S$ W: Z 路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊 a0 U- O9 l" L
急進口。 8 ]2 N/ K; T0 v5 B" V( s* r. x 2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、 . C$ }9 v2 E& [$ z' S 4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。: l- r* ?- `9 h. s+ f& R# v
3 ?. t" s& A* d' s8 d* D1 P# X6 k9 {問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令8 f. @( [% H' u! L
依據為何? ! g' B( O4 l. o: p答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築4 @2 F0 w6 _ K* R
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元 - K0 |( X' l/ c, B3 t& j5 t2 k/ ^+ J: w 以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項, v, g% j5 h. A1 a- w6 j
及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建 4 L$ T6 j9 E3 E. u$ q' u7 C6 i 築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補 ; |2 [- j& K1 r8 x 辦手續。 % R: p0 B. v% w* ~2 d, C2 { 8 v$ Y# H1 k9 K& m3 J! \7 Z& U4 g問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報? 1 ^* U2 ~( }0 c- Q. r1 @ 多久應申報一次? 4 ~. i" V9 V8 F2 L* ]" e- f- I答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報/ b+ R3 \/ Q2 Q" Z
1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，- B1 b! H5 D# u
如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為7 c& F5 T, A, p; n( i1 t4 P) n8 ^
每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其 / P+ r1 }2 O$ y* T' | 申報期間相同。 * m1 E' N! A9 G6 k/ @* E; b2 { ( B) _! x/ s0 {/ p N/ `: e問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及 x/ N' j8 w- K# w0 i( y2 E1 A
申報?多久申報一次?1 e# T3 _& u% h
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申 & \" C' n- ~) E4 a 報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達 m& e. U2 v/ Y0 H9 |1 z$ c 300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日4 [8 n( _0 a9 t
至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為112 V, C9 U6 X5 H4 d' \; `/ a
月1日至12月31日。) N0 T/ j' v. w6 ]* W" o
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問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應 0 D4 J. x; \6 b$ k, z" R: W3 h; g 申報一次? 6 g1 i) N( h# E4 f7 M* N答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全8 Q! G$ K7 _/ K$ u( ^
檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方* a1 i4 {7 N# Z; D2 J/ K* H, K* R
公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申/ F: X5 E. Y B0 A$ P
報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。6 r9 j8 n5 X! r0 t- I
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」 4 D3 b3 F7 @8 g- L3 i$ Y3 R$ ? 屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率 ; T# i6 C* @0 w' a3 H* [1 p. G 為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，' b) F1 M5 G/ h/ Z
申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等9 q6 p0 [. Q4 U2 d3 B
類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組， ; X# e5 ^8 C5 x$ J3 S 面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；) R1 Y. R" h! {- g/ b3 H
面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月 k1 u, e- J% } ?. ^, K/ e3 F
1日起至8月31日止。 $ [1 ]* E9 S# Q' N8 d @5 g6 m 3 J9 D+ K! E) B1 c; J問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？ $ K% X8 o7 s: S- Y答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有 6 r7 [6 ^( b9 h4 L8 D5 g 權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求" k( p, R+ `) h7 F+ t. r
限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒7 d" K3 M5 {3 L: A8 z% ?' E2 I
令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。( j0 N- O3 M5 F8 P
有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77 / Q' G4 l3 {9 u3 x 條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下. H5 ^7 V! \1 \! d
有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處" m( G/ @. P& n# c8 h9 \
六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元' d! v8 [* E1 s1 b9 O
以下罰金。. y! ~$ D. n/ @' ?
規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者， 1 y! u/ i0 h- d 所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次. o3 a8 [9 P6 o8 W# u* N) @
處罰及強制執行檢查、複查。 ' f% E9 M5 Q1 |" K* b) [- A& A! M8 n) B
問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理? ; y* N+ z7 j; l: }' k' i答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物* t# y, a- A$ Y: _9 S/ w5 W9 W( E
辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公 * b& X; S0 P7 C: }, o8 A; N 共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使 : p6 w) Z! P) j d 用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。, Y* g; c+ m4 _4 P9 A
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[attach]526179[/attach]0 S( b: u+ O; E9 J+ T
[attach]526178[/attach] . P5 E6 P$ X( G1 ?! [5 [" E8 c7 r) U2 r. G5 K$ o2 f http://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf