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標題: 建築物安全檢查和申報問與答 [列印本頁]
作者: desperoda    時間: 2018-2-8 06:48
標題: 建築物安全檢查和申報問與答
本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
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' H  O) \1 M7 ]1 B問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？
' @5 \" V5 \, B7 N答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方
& r, R7 J+ }/ ~2 I5 R1 z    政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
% h3 V! U! Y8 {+ k" V    行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
* M( g1 T/ T( B. c    第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使' Z) S$ M; x7 x6 \
    用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
" M( i* x5 u. R! u2 w7 P' E    造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業- \1 U$ U! Y6 g. K
    檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
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  c2 o5 {8 s1 C, O問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
& j$ _! k$ i% k- a答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查3 s8 ]. L% F. D# c
    申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其* m! ~1 ~$ s9 J( ~$ E* Q
    管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
* D+ ?: }& H. D    另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。2 Q0 w0 T: Y9 y; H1 {
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問:如何辦理建築物公共安全申報?* _: b) C+ I; z5 x# \8 N. R
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間! v+ I9 Y( m  K; c+ }: v( f
    內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽" @. Q2 r- u3 b5 l, y. _( N
    證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。
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問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
, j* J( D2 q/ ]+ ~$ h3 X+ Z: H* _; d答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、7 |& k- x+ M3 w4 P# b
    使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。
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問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
! ~; w3 r' w+ g$ j  O% m答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人
( L0 I* _) |8 t( P    員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構4 j0 F2 u. }/ |  P) R( g5 l+ h# \! z
    或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
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問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?$ T) g  ^# p- W5 H, R2 y
答:/ h4 V& k. D* y; S3 R+ b
一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。+ F3 `# r- x/ e- Y. J
二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
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3 q$ A# e" e% r& C: d: g8 n: R問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?9 M# C& m- S) X/ _" Y
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規
4 g& g/ w" ?  i# J( k    定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利' r# c6 s9 ?" t$ p
    更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
; B5 Y/ I. O* G5 r" e1 l; S7 I    共安全檢查。
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! e5 E7 V6 X+ F3 T; p1 {問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
+ w6 e8 w, `  m! c0 x: @5 {% g) g答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括
: F. F% [* u1 v9 W   「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：8 }. i" H0 N4 y" Z' T
    1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
  l) z8 X" X; M       裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
* R. x% x, S, n6 V% W" s       路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊
5 T+ G9 z2 q! k2 ^       急進口。
/ A3 X$ |' K5 S/ H% J9 A     2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、
9 y' z! |; K' A# y+ A/ K4 t     4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。
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. s& s4 ~' r* Y3 ~7 P$ z" h問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令3 \! N" h- f8 \4 y- T% C5 D
    依據為何?
& Z! n) p& e+ I* w2 K3 |- T答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築. a( V1 N7 W3 z6 m, N1 V
    物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元" f; x3 I9 B/ S5 o
    以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項& ]2 O4 y6 X" H
    及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
: h# O1 o6 R4 P9 y, I: D2 E% e    築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補
% o! [+ W% D' V+ W$ g4 x/ ]    辦手續。
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問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?9 c) C' l% I, y+ V
    多久應申報一次?5 K( x9 {) }  K
答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報* G% f8 y! C' d7 x) d
     1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，4 t: ^9 k( F: ^) T" R
    如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為/ b+ W$ S# x- q1 q& w( ?5 a
    每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其& h' I! v, R- D* E( G. C  o
    申報期間相同。- u1 {2 u, W& ~/ l% m9 \9 K

0 n; h: V) G  U問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及
& V8 L- u; `; s- K( W    申報?多久申報一次?5 U/ V% A% t) e( b3 a5 V9 _4 V7 ]
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申
1 X. n( j4 r0 z, G: Y0 E( @' {    報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達
0 ~9 d+ y: j* N+ W/ b. Y    300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日
+ D; r8 s5 r2 u+ @9 h6 u    至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11
8 d) a& p; ~4 b$ E% ]4 O    月1日至12月31日。
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問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
5 m. n% A& S8 G; q9 X' a5 a    申報一次?
9 s* T8 Q6 B; t* ]2 Z+ V5 a答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
$ u& I0 d$ R) x2 V6 f) S5 E    檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
# p$ s+ j" s/ h    公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申: V6 }, c3 T# w! I
    報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。( z. d2 }( D7 G
    建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」
! w- _% d! S" f3 W    屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率9 o# }2 ]$ v& _5 _- ]4 V
    為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，
& G: I% x  P4 z& b' d    申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等( L' `2 ~. F) W$ W
    類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
* a* X) F) D3 B5 |6 b    面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；" Q. r3 t; T0 W! U4 X0 d9 H
    面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
3 Q! ]; I4 L% Q6 w3 V6 O  b) |    1日起至8月31日止。# e& Y" p2 z9 [. ~1 p; D; q

1 G# s1 ~  w1 G' U問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
. I1 y4 r- b7 ^: P2 L7 L答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有% Y; L$ Y6 I' K6 V. g+ o( h
    權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求
, b: K: D4 s, ^4 f. Y, j. ]    限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒, p. S9 |6 l9 q0 v3 m4 D# U
   令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。2 H1 L; _$ v: c3 M
   有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77
$ Z# C  H7 G& i" j8 u' Z   條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下! O) o6 f- N& I+ o8 y1 [
   有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
. n% N" b' j" `3 U- V! ^: t* N   六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元9 ~" f' L( ?3 }; j3 T
   以下罰金。# V% e  z- e1 q4 u
   規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，
/ b1 U" I1 i2 r1 s! n- K   所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次. x1 O" l1 p6 r& C/ n
   處罰及強制執行檢查、複查。
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; J" a; j- J# l7 e問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
3 ~3 P: o# ~5 H) H' T- I答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物- K) G7 x& X% `% p. ~. Q  M
    辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公0 v) T0 A8 s$ x8 `+ q) t4 k; Q( @% P
    共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使. N3 \. _6 [$ r% A" n
    用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。
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& D; N9 q: J6 F) l- P[attach]526179[/attach]
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http://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf



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