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標題:
康橋水花園107年度機電消防公開招標
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作者:
康橋水花園
時間:
2018-2-2 16:52
標題:
康橋水花園107年度機電消防公開招標
康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
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三項公開招標。
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說明:
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一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
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公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
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二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
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採合理標，投標者須有合格之營業項目。
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三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
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月25日止，為期一年整。
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四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
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標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
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五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
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述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
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投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
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逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
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寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
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收件人:總幹事 孫世鈿
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連絡電話:（02）8674-3052
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六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
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七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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本標案對外聯絡人:
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人員:總幹事 孫世鈿
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電話:（02）8674-3052
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地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
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委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
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月25日止，為期1年整。
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二、招標決標時程:
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1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
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須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
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2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
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以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
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3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
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單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
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，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
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於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
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收件人: 總幹事 孫世鈿
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連絡電話:（02）8674-3052
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4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
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三、招標需求:
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1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
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(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
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作崗位24小時執勤，全年無休。
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(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
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2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
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及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
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(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
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般文書作業軟體。
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(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
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高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
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錄證明文件)
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(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
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四、投標廠商資格:
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（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
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（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
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（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
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公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
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司、保全公司。
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（三）許可資格:保全許可證。
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（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
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（五）保險:需有投保責任保險單。
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（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
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（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
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三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
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案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
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區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
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五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
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樣及公司大小章之紅色印記）
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必備檢附資料:
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1、公司執照。
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2、營利事業登記證。
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3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
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4、公司投保雇主責任保險。
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5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
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6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
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7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
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審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
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議，做為最終議決參考依據）。
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8、公司投保保全責任保險。
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9、主管機關（內政部）所核發許可證。
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10、同業公會會員證。
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11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
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印本）。
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可參考檢附資料
加分評比)
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1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
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冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
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2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
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3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
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4、優良公寓大廈評選實績。
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5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
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六、資格審查
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簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
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效性。
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備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
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需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
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由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
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分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
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七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
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效標。
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1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
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2.投標文件不全者。
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3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
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4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
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5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
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印章而不能辨認者。
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6.標單破損不完整者。
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7.標單未加蓋公司大小章者。
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八、決標原則：
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1.採最有利標。
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2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
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九、決標之撤銷：
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得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
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以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
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1.以偽造、變造之文件投標。
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2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
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3.冒用他人名義或證件投標。
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4.在報價有效期間內撤回其報價。
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5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
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理由放棄承攬責任者。
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6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
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十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
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件，簽訂合約。
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十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
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十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
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電話:（02）8674-3052
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地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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