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標題: 康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標 [列印本頁]

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作者: 康橋水花園    時間: 2018-2-2 16:48
標題: 康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標
康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
3 M2 _1 V' M2 A* `     三項公開招標。
! q6 f' b6 y: a' p+ N6 q) t: _1 o說明:
4 ^# b( O4 T' y9 I5 d 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
0 a0 C/ _5 U9 z: o4 ^& { 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
$ |  \2 a5 [9 D4 F/ L/ h 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
) x1 a& l- s) S
  本標案對外聯絡人:
6 C% i2 V6 ~$ ?: Z   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
8 `. ~2 ]. M/ |5 Y+ I/ N    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
7 [1 E9 @7 V3 C3 J* t, g     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
- H9 v2 E$ s, o3 b6 _% ], ~  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
9 |5 D  ^2 [9 }. }1 f: }( ~$ n    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
2 m- b! F5 G' t% K+ A4 A3 n9 X    連絡電話:（02）8674-3052
1 {1 h* N" B% T8 h     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
7 u4 f# M* T$ [0 q三、招標需求:
1 A9 U# M" B* i. `* j* |  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
' g  E3 i5 H( S( v- Z作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
' E, f+ U1 S6 g) F: j  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
4 ?( W: K+ r0 z  s: R7 A: N般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
( c  m% B! t' x2 H高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
; U$ b# _3 J% q5 h2 ^錄證明文件)
1 i9 N* {: m5 d1 U. Z) c2 l(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
) B% z) O4 P, h) ^, c  X' g四、投標廠商資格:
* t' j  G  s8 I0 T7 ~  w （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
) L9 C9 P4 w" c7 [# K, t% }（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
  _& V3 `  R. _4 g' K5 H （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
! E$ m0 D2 H. q* n  ^ （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
; D# ~3 l8 b' ?# \" x                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
5 g& n6 e- k7 y% P! b3 I
   1、公司執照。
$ Y. Y4 m8 U0 }+ F9 h* Z  _1 Q3 @   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
- l* k) t  H& o/ f6 N' I4 j. x   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
( D0 F. [/ q* F5 @' N5 b審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
3 ~% H% t- w* n$ X' k% s) K議，做為最終議決參考依據）。
3 H; g$ O- @3 x7 _3 ]+ o   8、公司投保保全責任保險。
* B" h) a: h& J6 F   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
) t/ @& m0 e8 {  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。
: m/ N1 C, e7 v; q& Z1 d
    可參考檢附資料加分評比)
+ @& g/ J& _& q) x5 L; W
" `' W/ S' j0 N  C1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
7 N  R  N( q$ b# K3 F! t冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
- d& f8 j5 X0 z1 U+ o# S% y* \, ^' T  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
* l5 d" W1 C& R. L! t  h8 |( y六、資格審查
/ U1 w) c. s# C1 M5 [' }+ H   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
" L8 o1 T/ h5 l9 E3 S   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
) z6 }" H, _6 W" [需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
- {. }8 N0 o" K% k& W8 \& N1 ?' W' b& i分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
% p& Y& M+ J) d5 {' ]七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
5 L3 d% a. Y( p0 m6 b- V2.投標文件不全者。
# w8 |" x; g" r4 b' \3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
) O  G" F1 o% S8 X2 o- r5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
3 n" x3 r9 T7 W# J" p八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
: G5 z9 h/ H! H; p. _9 _九、決標之撤銷：
. u, p- L" q. n( R2 E得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
" `: Z/ ?( a* ?( m4.在報價有效期間內撤回其報價。
/ q. g/ O0 S8 ^! L6 c5 l' r5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
1 \! D4 |' O( r! N  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
3 P2 F( h4 Q2 `" z! S4 g十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
) _7 n% \5 M# ?# o% w# B 件，簽訂合約。
' F, C; A% D) `) [, J; P6 W# Q十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
5 e$ ?; d, S6 T$ A        電話:（02）8674-3052  
) i. p( X' @2 W( N# @        地址: 新北市三峽區國慶路110號
( p  p$ q6 F" d( G! Q$ R

( d2 h2 R9 `: F% n- y
* A) Z* o: f6 U% o- @
: T5 [$ X4 o  }) o9 }  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。

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