標題: 康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標 [列印本頁] 作者: 康橋水花園 時間: 2018-2-2 16:48 標題: 康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標 康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號 4 b9 w5 X2 Z* V' ]8 m" q* b3 Q1 a# A Z1 F F, G- A9 L4 F: p
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等 / d" a7 O. M+ F 三項公開招標。 . o* p9 g" j+ b! @0 I( f說明:0 i) n+ R# c- R6 C, U' w; Q( L, S
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區 1 m, ~0 N' J" P4 x: T- n 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。3 G6 a; d( x* y# B; K5 A' s
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，6 u' s# }* M* o% m- D- p
採合理標，投標者須有合格之營業項目。8 N# u! s& o ? o1 c
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03. Y u. t6 J }% Y4 G: t+ }; e
月25日止，為期一年整。+ o8 b, K/ G7 Q1 C5 M5 l
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及0 H0 k8 U5 y1 }/ p2 l; w! A( b
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。7 I) ~% e) p* z# X5 C) L
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上+ h2 U. m9 L% w, E
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套）， ' q( _' H: a/ N2 Y 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前1 p- s; j( l6 Y: z# M
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。 6 ^- G' f* u% i# w1 g" ? 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號- r, b, L% c# i( |- J
收件人:總幹事 孫世鈿( j0 R5 u& g; x- k+ @3 l. O; W
連絡電話:（02）8674-3052 " c$ j5 x5 O) D: {1 Y0 M 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。) w( K: g7 ?+ y. s" W7 m5 A; b
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。2 f+ H/ G; b/ {+ i4 G1 g
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本標案對外聯絡人:5 i* ?; M' [. ^
人員:總幹事 孫世鈿) @$ P* T& h9 o% h
電話:（02）8674-3052 1 e) P5 e$ L' W* Y7 l- h7 u `& F 地址: 新北市三峽區國慶路110號# ]7 r* l3 H; t$ I0 \+ @8 l& ~+ l7 R
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) f `0 Z8 Y. q9 q4 J $ Z5 k' B: }' x: M( }2 ]＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。6 I+ v: A. H1 H9 ?( F
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知- R9 w% }0 Y0 {) e/ b0 A. }7 R
( W3 v2 J$ C. m/ a一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。 ' j) R$ x. o1 V {7 W/ ~+ m/ s4 o 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03 2 k9 i5 N& O. A) V" N( U$ k% D9 u 月25日止，為期1年整。 & o$ G2 o& F5 s Y/ F [二、招標決標時程:( e3 I. i; A( v9 u0 \, U* O
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標0 ?9 M' m2 H; _# w5 |& ~
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）% x$ E" Y" T& [* `0 i) Y* a2 F7 B
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，4 i; q% Z/ Z' o! u; i3 c* N( ~
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。 3 H( H4 c5 @( f. p) e4 h; ?3 `. ] 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標 7 B, f3 |0 N4 H0 D, M( | 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章 3 U! y9 @4 c8 n9 L/ G# X ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00 I# J$ a u }) J6 M於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。1 V0 j9 K; ]4 |, Q; C
7 Y* X m* M) o( r9 V! v3 m# W/ W 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 / s L7 \3 b( z L( e, K/ v
收件人: 總幹事 孫世鈿 / C3 F3 d# K! X; {5 @$ E 連絡電話:（02）8674-3052 ; b/ H6 ^3 l) `7 B$ x: _ # I/ { t x% ]+ d. g- `- J7 E) C
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。) T I, `4 {; L4 d$ `& T- S
三、招標需求:, b! f/ u' T- m2 `6 O. x
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。 2 q; d& C+ n0 Y- _; r! U7 R (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工* h* E4 @& Y2 s) d7 t3 b+ a
作崗位24小時執勤，全年無休。 4 @2 ^$ @1 A: z$ t& k(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。2 y" y+ N0 ^+ p4 M* s$ w
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證3 H6 T; C: r& u+ v. E( w+ o
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。 / Z$ ]# b+ T6 A- I2 P' m4 ~(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一 : t+ ^- Y6 W4 K D: ]3 J般文書作業軟體。5 d: ?1 j" N' N* J0 n
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、 7 f. } k6 J# X6 w: v. J" K) S高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀 3 K1 X9 K) m2 Z1 e+ q錄證明文件) 5 a$ g( }" s5 G/ b \& Q; K6 p; F(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。 ) v. o0 {/ u+ S9 n! H, K# R: p( j. ^6 l四、投標廠商資格: " y( g/ q; E! H+ [ （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上） 6 G- }. o( w4 O1 W* s（2）保全公司（肆仟萬元以上）。. ~8 { t* T: v: X* c6 a+ K2 ^# v
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標 ]# J- J$ j' u! g' a( L公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公 0 [9 H M; H- @司、保全公司。* J: Y O; c5 L3 h( F# b
（三）許可資格:保全許可證。/ a/ }# G' k$ ?- I9 `) s) Z
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。$ J4 ^* w1 ` N+ O* v( Y& g
（五）保險:需有投保責任保險單。 * A u& E) J9 v! Q J$ Z （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。 6 l1 Y7 N! S* h- l6 N$ O （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有# s- n# _3 s. x
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個3 f2 s! z% e* K: \5 C- E! R( i
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社$ n( v5 e( I7 p8 A4 s& {6 ^+ p
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。 M0 r) E1 h5 E3 y9 w
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字 * \ r+ p1 \, R2 Z( j; |樣及公司大小章之紅色印記）; y4 p- ~. m7 E5 T B
必備檢附資料: 7 Q" q: c* P# ]2 h( l2 H7 s8 V4 O3 }: G/ n" k/ _
1、公司執照。5 ^. E0 `9 P+ F$ e% _: }, g1 N
2、營利事業登記證。9 n2 G5 d- Z+ i2 S1 S9 Q4 M w! C: }
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。 ~$ n& D' ?& L% y3 N8 Y- o# K$ l) ^ 4、公司投保雇主責任保險。 ' K) L6 ^5 i9 M# j! I* a 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。 1 F, z" U$ W' X! W 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 # q2 c8 ]9 c+ H$ B$ {9 b 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先& t/ h3 J8 }' z2 D! h
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商 + f# N9 o1 b ]. D' w議，做為最終議決參考依據）。 * c8 H" f! z! E2 p. i+ E 8、公司投保保全責任保險。8 a* l( d8 V3 _
9、主管機關（內政部）所核發許可證。 1 u' ^9 d' V' l" [( _ 10、同業公會會員證。5 h1 l5 R2 s3 g5 q; t5 P
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影4 u9 {4 U( n9 o- f; s' N+ [
印本）。 & e1 X/ a0 s' a0 P9 ]% {* r7 x, a0 n. O
可參考檢附資料加分評比)( x7 v; M6 S5 V0 B# F
& x; X' K- F- |6 Y1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手1 z' L- S- I" ?' Z
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。+ O, I% @8 T% k2 t; O }
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。 / K( d( Y' X$ U1 G: i- J 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。 ( @ O2 t# e+ s Z7 w0 P* X( t 4、優良公寓大廈評選實績。+ ]* T* c4 j; e1 b& E- h5 u+ v% a
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。 ' {+ P% G5 q' K, D+ h5 W8 W: W六、資格審查! e1 E& `8 D& N0 s3 [7 Y2 O% ]/ e4 U
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有 7 i: [$ g5 d) \" O' Q/ \2 i效性。 & I1 \& U0 q) l3 {, ?6 {: p 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價 8 q' O. D9 m( p7 d需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出， - f! S" o& H$ s0 Z由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20 , P. v; ^0 P; n- F l" w' V' O分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。$ O3 v2 L( Y# R' B
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無! D) o5 N$ c X" ~1 Q
效標。6 n( b, I/ Y1 w v( `
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。 % R) y' E! ^6 ?. x2.投標文件不全者。0 x( d! T/ A" m( y6 V2 U
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。3 `: P% \) M3 M* q2 j5 f
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。5 z; L" ?3 \" n4 \+ y& w
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有$ t' q7 c) |. a+ H9 V+ A1 _4 k: p d
印章而不能辨認者。) R+ i: B# j( L( e1 I0 O
6.標單破損不完整者。 8 \1 |6 E1 C( L' ~6 n5 R$ i7.標單未加蓋公司大小章者。. G: _# f2 o; L. i& x# @
八、決標原則： 2 M& Q( ~0 m R# U 1.採最有利標。" v2 W2 e" G7 \$ Z1 M& I8 o3 G9 i8 L% b
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。* K& f5 A8 Q! I$ X3 g' O
九、決標之撤銷：$ X4 t6 q7 T7 U3 O' C
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得 T: f0 V' _" q以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。1 a v$ f% Q' W. H3 M
1.以偽造、變造之文件投標。' s" C: { D8 M# G* G& L! G
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。4 c9 }* |& K! A! ]4 k; o
3.冒用他人名義或證件投標。6 @7 C- s% F* W( [- L" v
4.在報價有效期間內撤回其報價。 ' O3 `( R# o: Z% R, L5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何 $ O7 G/ n- k2 b' Z, @$ @5 h 理由放棄承攬責任者。4 p- l+ v" i1 K% V6 \; S3 ~
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。+ r$ M9 G$ K; x* f( W4 }# b
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文 ; {* e" d0 r% b! Y& Q 件，簽訂合約。 $ g8 |3 ?* x4 U' h. m6 [5 b6 e/ J十一、投標廠商無需押標金及履約保證金 g0 ?- b" ?" O, S
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。 9 [8 c: K& ~! `$ K! G 7 l, t3 L% L# Z/ U+ S3 p$ D5 s U本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿6 Y4 a L$ [' e6 k# V& S
電話:（02）8674-3052 - r; W R/ h$ b+ Z, J8 X( Y 地址: 新北市三峽區國慶路110號 $ U) O9 V3 c$ k' S: ^ ! Y: S( l7 c- I' e8 e& v; w9 w3 d# U" ?6 |( x
! ?( v( Q ~9 O5 a1 G 8 p X) ~5 d0 w$ \' v* y+ J ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。 , M1 g! X$ e9 ?6 Z
加分評比)( x7 v; M6 S5 V0 B# F