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標題: 北大特區房市穩定成長 買方多為首購換屋族 [列印本頁]
作者: jazz671126    時間: 2011-3-13 01:57
標題: 北大特區房市穩定成長 買方多為首購換屋族
http://orz154.pixnet.net/blog/post/33477186
2 q: e7 h1 \" _4 k1 U
  [& Y0 I1 v& l0 R% J/ Z& L
作者: J大    時間: 2011-3-13 02:47
中心商業區住宅成交單價為20-26萬
& }$ H  L' b: N0 Z而商業區與外圍間的華廈預估成交價僅14-17萬+ Y0 {  r2 S5 V
後者數字偏低 難不成是打房後的修正價格?!
1 z# a4 `, p# I1 s. H$ u. |
作者: 阿慌    時間: 2011-3-13 07:55
自己住的話應該不受影響: B) ]' C3 V6 O$ O$ ]  R
這篇訊息應是房屋仲介穩定行情的報導
5 S* i& `0 L* o% j: L至少住在這裡宜情宜性,' [- Y7 k. U: C. m. c2 A: P* s& a0 K
有房住,無房情
作者: Lydia    時間: 2011-3-13 08:27
仲介說的話，別當真...
作者: Spock    時間: 2011-3-13 19:09
有巢氏這篇報導真是中肯
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-14 09:04
說法還蠻合理的............但投資客只占兩成嗎?!
作者: juniormark    時間: 2011-3-14 09:15
有研究~給推~1 K! R- o4 \- d
這是我看過算是最有深度的北大特區研究~
5 N5 ~$ w) Q9 m/ {! T7 [4 X) r所以有7成是自住% x1 ^: _& m3 ]6 }" W( q5 e; m
評估北大特區完整期約2.5萬戶,每戶3人,約7.5萬
9 J( J* S( m% D住7成,約5萬人# h. o; p1 R) p* S$ f4 J
作者: 阿桃    時間: 2011-3-14 11:41
看國際館,世纪館,京都,碧連天在售屋網上面的物件3 I- ?+ Y  f$ K! N4 M3 T9 ^
再看看晚上點燈的狀況
2 I) D+ j% b$ o* ~就知道投資客還不少( f) G6 [" v0 n" ^& L; I
有的還是整層整棟一起買,再一起拋
5 z. X. l6 b5 s7 x* C8 M- K拋給誰?拋給正牌的自住跟換屋族
作者: kevin7846    時間: 2011-3-14 12:15
現在北大裡還有14萬/坪嗎?
作者: likemv    時間: 2011-3-14 13:21
回覆 kevin7846 的文章
3 `, `& t7 R0 t/ U# y. N3 J" q3 t9 O% l7 l# A  N/ ]2 V
昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴
- \2 z3 ]; h, u完全沒有下殺的拋售潮感覺
作者: enjoyiiing    時間: 2011-3-14 13:30
這裡的投資客口袋超深~自住客水準超優~又有愛北大社群凝結向心力& [. W+ x$ J$ h1 v+ W' l, j( N
街道街廓一等一 北大校園五年十年後 媲美植物園~ 商區繁榮衍生獨特經濟體
# }3 w$ W  D  r要打到這裡 實在不太信~
- \" ?2 h- W- [# m- r& t6 k* y! w- t- R  d. ], W
以上只希望新北市大家長 能張開眼睛 一塊政績寶地別浪費掉了 唉~ 啥子一等一附屬高中 在哪阿?
作者: 阿桃    時間: 2011-3-14 14:33
likemv 發表於 2011-3-14 13:21 + q( `& t4 e$ N' C- }: v8 e! G
回覆 kevin7846 的文章
; h8 h7 Z$ u2 y) z8 I- M1 ^' D& V* ^6 R& E% C( i
昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴
: s6 n$ E; v; ~# D. f
請問您有開始議價了嗎?
. U! [  t1 F* H- m因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-14 15:47
阿桃 發表於 2011-3-14 14:33
0 f6 ^2 [; W1 i# K# e+ O9 V請問您有開始議價了嗎?
/ j% m3 M. H' B' I2 k因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是 ...

1 J0 Y7 G/ P0 d) X8 g7 P嗯~~開價當然不會降太多啊......
1 a  A3 m; L* F$ r下修的幅度，要在你議價時才會發現的
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-14 15:48
likemv 發表於 2011-3-14 13:21 , Z( }3 s4 J1 J* j! K) t3 _
回覆 kevin7846 的文章
* |: o: U8 ]4 ]; l. Q# ^8 e) ?3 t. z& c; C( n% M% v- v  _  [
昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴

; h. e( ], I: V" t. [$ ]4 d仲介帶看的一定是新成屋或中古屋，沒有重大的利空出現，不太可能跌，投資客口袋超深，老是遇到一些老年投資客，說從國外回來，暈。
作者: juniormark    時間: 2011-3-14 16:01
開價不變~議價空間會變大~如果賣不動的話
8 e* z6 P3 D* e  F  Q就像新成屋銷售時~賣不動時~推出廣告戶一樣
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-14 21:38
自住有那麼多嗎???不相信
作者: 米娜媽    時間: 2011-3-15 01:43
為什麼華廈的單價就那麼便宜呀?不懂
作者: 小寶媽媽    時間: 2011-3-15 07:53
以我家的建案來說，自住戶算蠻高的...



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