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標題: 北大特區房市穩定成長 買方多為首購換屋族 [列印本頁]
作者: jazz671126    時間: 2011-3-13 01:57
標題: 北大特區房市穩定成長 買方多為首購換屋族
http://orz154.pixnet.net/blog/post/33477186# q' `+ J+ a" [
) Q, N7 G# P8 b% r
作者: J大    時間: 2011-3-13 02:47
中心商業區住宅成交單價為20-26萬
# r6 ^! v# R0 S8 o3 K2 X* J而商業區與外圍間的華廈預估成交價僅14-17萬4 @0 `; J# [* G, F! P  k
後者數字偏低 難不成是打房後的修正價格?!6 n0 \2 T, I' i/ i) W$ Q. |' K
作者: 阿慌    時間: 2011-3-13 07:55
自己住的話應該不受影響
7 c1 Y$ `- L* ~4 a+ \) e6 V: Q這篇訊息應是房屋仲介穩定行情的報導
7 ?. X8 G1 C& N7 m$ d" `至少住在這裡宜情宜性,
0 y# Z  W2 k2 C6 g% R* U) O有房住,無房情
作者: Lydia    時間: 2011-3-13 08:27
仲介說的話，別當真...
作者: Spock    時間: 2011-3-13 19:09
有巢氏這篇報導真是中肯
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-14 09:04
說法還蠻合理的............但投資客只占兩成嗎?!
作者: juniormark    時間: 2011-3-14 09:15
有研究~給推~
8 i: P$ R2 o7 |. F: s這是我看過算是最有深度的北大特區研究~6 F) X7 B6 E$ n: C9 c
所以有7成是自住9 |3 y& b( K7 V/ z' F$ y  L7 @9 {
評估北大特區完整期約2.5萬戶,每戶3人,約7.5萬' O9 |# K/ f  Y$ }
住7成,約5萬人+ S, l* `, b7 q, y; A
作者: 阿桃    時間: 2011-3-14 11:41
看國際館,世纪館,京都,碧連天在售屋網上面的物件
1 P! D8 C: y0 p: V, I" g4 K5 @  e再看看晚上點燈的狀況
9 U8 S. o) J  I) D+ g就知道投資客還不少' ^; d+ [( V9 |! x
有的還是整層整棟一起買,再一起拋& b% v$ x: ?. m0 t) O# g' V3 R
拋給誰?拋給正牌的自住跟換屋族
作者: kevin7846    時間: 2011-3-14 12:15
現在北大裡還有14萬/坪嗎?
作者: likemv    時間: 2011-3-14 13:21
回覆 kevin7846 的文章0 U6 Z' L. f. s' z: l
7 {7 p- T" K8 T1 a+ U2 H# U
昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴: }8 e% ]: ?: }/ _& f+ c
完全沒有下殺的拋售潮感覺
作者: enjoyiiing    時間: 2011-3-14 13:30
這裡的投資客口袋超深~自住客水準超優~又有愛北大社群凝結向心力
. |/ G$ N% v1 x' U- D街道街廓一等一 北大校園五年十年後 媲美植物園~ 商區繁榮衍生獨特經濟體
% u% E. W' ?5 ^# N要打到這裡 實在不太信~
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. [) |9 h; A( n+ R& `以上只希望新北市大家長 能張開眼睛 一塊政績寶地別浪費掉了 唉~ 啥子一等一附屬高中 在哪阿?
作者: 阿桃    時間: 2011-3-14 14:33
likemv 發表於 2011-3-14 13:21 : z# i) j/ N- x* a& z# _# R2 {
回覆 kevin7846 的文章- p( E" r5 n. m) p( s/ Y3 h! j

4 a7 O- ^2 ]! J4 G; r2 O! I# R昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴
* G7 E2 ^5 c# S! t7 ]8 a
請問您有開始議價了嗎?
# Z, D# ]/ J, p+ h* q因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-14 15:47
阿桃 發表於 2011-3-14 14:33 ! r+ m3 I/ o# S8 W
請問您有開始議價了嗎?0 ^6 C* `/ d) x. ^4 _% @+ s& w3 ^
因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是 ...

9 l9 Y$ R8 \0 P4 u嗯~~開價當然不會降太多啊......0 E% G' W5 {% _. S  n
下修的幅度，要在你議價時才會發現的
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-14 15:48
likemv 發表於 2011-3-14 13:21
. D$ Q! P1 J7 q( ~7 n0 J回覆 kevin7846 的文章! J9 G, h' `7 H! i
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昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴

3 a+ ~' |, S( E) c  ~0 V5 [. |1 S9 @  l仲介帶看的一定是新成屋或中古屋，沒有重大的利空出現，不太可能跌，投資客口袋超深，老是遇到一些老年投資客，說從國外回來，暈。
作者: juniormark    時間: 2011-3-14 16:01
開價不變~議價空間會變大~如果賣不動的話9 W& |& J- H$ \; ^# E
就像新成屋銷售時~賣不動時~推出廣告戶一樣
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-14 21:38
自住有那麼多嗎???不相信
作者: 米娜媽    時間: 2011-3-15 01:43
為什麼華廈的單價就那麼便宜呀?不懂
作者: 小寶媽媽    時間: 2011-3-15 07:53
以我家的建案來說，自住戶算蠻高的...



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