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標題: 北大特區房市穩定成長 買方多為首購換屋族 [列印本頁]
作者: jazz671126    時間: 2011-3-13 01:57
標題: 北大特區房市穩定成長 買方多為首購換屋族
http://orz154.pixnet.net/blog/post/33477186
, ^( `. g( ?; _0 I2 {4 z% R2 T, H: c2 P1 b9 i: U' J% O% ]
作者: J大    時間: 2011-3-13 02:47
中心商業區住宅成交單價為20-26萬9 x+ n' E) _+ Y) p1 V/ O1 {& N* m
而商業區與外圍間的華廈預估成交價僅14-17萬
* ?# w- i& }7 l1 s% L後者數字偏低 難不成是打房後的修正價格?!7 b& A* `8 ?  {0 R& h$ U2 o
作者: 阿慌    時間: 2011-3-13 07:55
自己住的話應該不受影響
* u2 l7 r& ~; s% i這篇訊息應是房屋仲介穩定行情的報導0 }& |  }$ p- Q& z1 _; F# S7 ~+ X
至少住在這裡宜情宜性,: Q8 [: m- G: B8 V. ?9 q
有房住,無房情
作者: Lydia    時間: 2011-3-13 08:27
仲介說的話，別當真...
作者: Spock    時間: 2011-3-13 19:09
有巢氏這篇報導真是中肯
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-14 09:04
說法還蠻合理的............但投資客只占兩成嗎?!
作者: juniormark    時間: 2011-3-14 09:15
有研究~給推~
: Y7 n: w" _0 A) D8 [這是我看過算是最有深度的北大特區研究~
" n8 N0 R! S1 X/ m9 g! u6 h, h" w+ ~$ u所以有7成是自住& Q: J( ~6 O1 x; v
評估北大特區完整期約2.5萬戶,每戶3人,約7.5萬3 |$ H% b1 Q2 K" m* H- X3 d/ T# u
住7成,約5萬人
) u3 R3 E: O9 ?! O
作者: 阿桃    時間: 2011-3-14 11:41
看國際館,世纪館,京都,碧連天在售屋網上面的物件8 Y7 l9 C5 {: x5 W. r4 y# O
再看看晚上點燈的狀況
- p6 r( \  D7 H5 b  T就知道投資客還不少
% X9 X8 e* v/ X( v1 Q有的還是整層整棟一起買,再一起拋
6 N- E6 A+ }1 \9 ]3 O6 [拋給誰?拋給正牌的自住跟換屋族
作者: kevin7846    時間: 2011-3-14 12:15
現在北大裡還有14萬/坪嗎?
作者: likemv    時間: 2011-3-14 13:21
回覆 kevin7846 的文章
0 s& Y7 y4 A& @6 [: u3 p4 u7 J: j/ w; A/ g$ \7 o# r0 e
昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴' t  o8 |! f# `$ m
完全沒有下殺的拋售潮感覺
作者: enjoyiiing    時間: 2011-3-14 13:30
這裡的投資客口袋超深~自住客水準超優~又有愛北大社群凝結向心力
$ X; V2 A- U( h9 v; R街道街廓一等一 北大校園五年十年後 媲美植物園~ 商區繁榮衍生獨特經濟體
/ i2 |2 s- b9 M- ]要打到這裡 實在不太信~
0 s  [7 y. L% X5 g% v: P+ x. U) j
以上只希望新北市大家長 能張開眼睛 一塊政績寶地別浪費掉了 唉~ 啥子一等一附屬高中 在哪阿?
作者: 阿桃    時間: 2011-3-14 14:33
likemv 發表於 2011-3-14 13:21
( @0 u) @% j' E回覆 kevin7846 的文章
+ i- W  _3 h: L9 a- @, {3 M3 ^; L, V0 l' N- e. t
昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴

! m) A# k" h9 X$ k5 g9 g( }6 j( X請問您有開始議價了嗎?* I+ U+ k. L  c- a, r: a- @
因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-14 15:47
阿桃 發表於 2011-3-14 14:33 # P2 w4 M- B2 A; ^4 p( G
請問您有開始議價了嗎?
6 c5 p; A2 K# j- _; {; V因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是 ...

+ r! z  ^+ E3 L' M嗯~~開價當然不會降太多啊......
$ t& {6 z: F" @. C% J8 N- T" F下修的幅度，要在你議價時才會發現的
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-14 15:48
likemv 發表於 2011-3-14 13:21 7 s+ r4 p7 R3 {9 a  D& b- o/ {. \, M
回覆 kevin7846 的文章
2 |9 F+ h$ H# I" J) o$ T. x1 N
1 w- W' e' ?9 r昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴
/ T  l0 ^! I1 ~* ?
仲介帶看的一定是新成屋或中古屋，沒有重大的利空出現，不太可能跌，投資客口袋超深，老是遇到一些老年投資客，說從國外回來，暈。
作者: juniormark    時間: 2011-3-14 16:01
開價不變~議價空間會變大~如果賣不動的話
, O8 O6 D( a) j; P就像新成屋銷售時~賣不動時~推出廣告戶一樣
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-14 21:38
自住有那麼多嗎???不相信
作者: 米娜媽    時間: 2011-3-15 01:43
為什麼華廈的單價就那麼便宜呀?不懂
作者: 小寶媽媽    時間: 2011-3-15 07:53
以我家的建案來說，自住戶算蠻高的...



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