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標題: 北大特區房市穩定成長 買方多為首購換屋族 [列印本頁]
作者: jazz671126    時間: 2011-3-13 01:57
標題: 北大特區房市穩定成長 買方多為首購換屋族
http://orz154.pixnet.net/blog/post/33477186) f0 ^. \3 r1 H9 B; ~9 q' t$ V
1 M& f5 V: [; P2 c; L; Y  O4 O9 S) m
作者: J大    時間: 2011-3-13 02:47
中心商業區住宅成交單價為20-26萬! w  \( A: a4 A5 H+ {( y3 [
而商業區與外圍間的華廈預估成交價僅14-17萬- C, B, L" z( Z' @; s
後者數字偏低 難不成是打房後的修正價格?!, c. I  J% w" Y7 }) N
作者: 阿慌    時間: 2011-3-13 07:55
自己住的話應該不受影響2 j+ \) v4 W, s4 {1 i# v
這篇訊息應是房屋仲介穩定行情的報導8 z( A, P" T$ C. C* y- u
至少住在這裡宜情宜性,
5 s) K2 y( J# N, m4 C有房住,無房情
作者: Lydia    時間: 2011-3-13 08:27
仲介說的話，別當真...
作者: Spock    時間: 2011-3-13 19:09
有巢氏這篇報導真是中肯
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-14 09:04
說法還蠻合理的............但投資客只占兩成嗎?!
作者: juniormark    時間: 2011-3-14 09:15
有研究~給推~9 h. K' U' X/ j  u2 n
這是我看過算是最有深度的北大特區研究~) l7 o' u8 r$ S( B
所以有7成是自住
0 x% B& u) T: J2 z% I3 N5 F評估北大特區完整期約2.5萬戶,每戶3人,約7.5萬
6 n/ ^" ?9 C3 V6 G/ J8 m住7成,約5萬人
1 ?" S, E: I$ [3 y- _, q6 \% \
作者: 阿桃    時間: 2011-3-14 11:41
看國際館,世纪館,京都,碧連天在售屋網上面的物件
  G9 s. N& N9 y/ v再看看晚上點燈的狀況' N" D2 j% r, J3 C% F7 ^
就知道投資客還不少0 ^+ @; G4 F* U' u
有的還是整層整棟一起買,再一起拋
) e- ]- _+ n2 r( j拋給誰?拋給正牌的自住跟換屋族
作者: kevin7846    時間: 2011-3-14 12:15
現在北大裡還有14萬/坪嗎?
作者: likemv    時間: 2011-3-14 13:21
回覆 kevin7846 的文章  o/ a, p6 t0 O
2 W8 ^; f7 l; U0 v7 h  h; I
昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴( s- h9 z+ q8 w! K( n  r' `, n( c
完全沒有下殺的拋售潮感覺
作者: enjoyiiing    時間: 2011-3-14 13:30
這裡的投資客口袋超深~自住客水準超優~又有愛北大社群凝結向心力  A& H5 Y) c+ }0 |
街道街廓一等一 北大校園五年十年後 媲美植物園~ 商區繁榮衍生獨特經濟體7 x, L* I- u6 S- y
要打到這裡 實在不太信~
$ M; o9 }8 U. N( ^1 z& M* y. W, o' w# p) E4 J. T. I8 }
以上只希望新北市大家長 能張開眼睛 一塊政績寶地別浪費掉了 唉~ 啥子一等一附屬高中 在哪阿?
作者: 阿桃    時間: 2011-3-14 14:33
likemv 發表於 2011-3-14 13:21 ' T" s: l0 g* P" m; R
回覆 kevin7846 的文章
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昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴

0 E  x, Z: ?1 M6 L7 C請問您有開始議價了嗎?
/ c; U4 Y2 Q5 Z6 I% n  f% r因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-14 15:47
阿桃 發表於 2011-3-14 14:33 8 Q/ V5 f, e- M+ L
請問您有開始議價了嗎?
1 }6 w5 V8 w2 Z6 G' w) t4 O2 |因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是 ...

4 r" @4 l& ?  _1 _+ {- X' y$ p5 \嗯~~開價當然不會降太多啊......
$ ~  l% O, U6 G下修的幅度，要在你議價時才會發現的
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-14 15:48
likemv 發表於 2011-3-14 13:21 ) p1 f' D# S0 Q$ B  y
回覆 kevin7846 的文章% K, _) Y% b$ R  m6 u5 e
  t+ s7 M$ U# M9 C" u
昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴

/ e+ n! W7 X) q$ }% \仲介帶看的一定是新成屋或中古屋，沒有重大的利空出現，不太可能跌，投資客口袋超深，老是遇到一些老年投資客，說從國外回來，暈。
作者: juniormark    時間: 2011-3-14 16:01
開價不變~議價空間會變大~如果賣不動的話  q7 D4 Z2 J( P2 u$ \( N7 \  F
就像新成屋銷售時~賣不動時~推出廣告戶一樣
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-14 21:38
自住有那麼多嗎???不相信
作者: 米娜媽    時間: 2011-3-15 01:43
為什麼華廈的單價就那麼便宜呀?不懂
作者: 小寶媽媽    時間: 2011-3-15 07:53
以我家的建案來說，自住戶算蠻高的...



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