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標題: 北大特區房市穩定成長 買方多為首購換屋族 [列印本頁]
作者: jazz671126    時間: 2011-3-13 01:57
標題: 北大特區房市穩定成長 買方多為首購換屋族
http://orz154.pixnet.net/blog/post/33477186
/ k0 r0 b7 [; W) y; B
  w/ ~. X: |: v
作者: J大    時間: 2011-3-13 02:47
中心商業區住宅成交單價為20-26萬
* |  G4 {) h& J而商業區與外圍間的華廈預估成交價僅14-17萬" D9 k5 }8 ~, }6 S
後者數字偏低 難不成是打房後的修正價格?!! \0 U. z. j- M& m! _
作者: 阿慌    時間: 2011-3-13 07:55
自己住的話應該不受影響% f/ K+ G8 q5 o; t
這篇訊息應是房屋仲介穩定行情的報導
1 {7 I% Z' D: T# Z- q& O3 O至少住在這裡宜情宜性,
$ o+ Y- c' m- p7 M' e有房住,無房情
作者: Lydia    時間: 2011-3-13 08:27
仲介說的話，別當真...
作者: Spock    時間: 2011-3-13 19:09
有巢氏這篇報導真是中肯
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-14 09:04
說法還蠻合理的............但投資客只占兩成嗎?!
作者: juniormark    時間: 2011-3-14 09:15
有研究~給推~
' p6 M8 S) y9 [  r  k2 D) N這是我看過算是最有深度的北大特區研究~& I, [; n: }- ~7 J6 ~
所以有7成是自住
" Z; @3 z* c0 f" Y: D+ Q評估北大特區完整期約2.5萬戶,每戶3人,約7.5萬
2 y8 W/ `# f9 T8 `+ ?; K: }( n; U住7成,約5萬人
: K$ V; o' [  n7 g% b: V' }
作者: 阿桃    時間: 2011-3-14 11:41
看國際館,世纪館,京都,碧連天在售屋網上面的物件
2 ~- b: K$ P+ h$ M% P) y6 ^$ R/ O再看看晚上點燈的狀況$ Q8 x4 d. ^. M* T; W( d0 W/ }' K
就知道投資客還不少
" u) J( I3 f' C2 r2 }+ V5 L1 E有的還是整層整棟一起買,再一起拋
) `9 t+ H9 f$ z7 i; D: [$ [( z拋給誰?拋給正牌的自住跟換屋族
作者: kevin7846    時間: 2011-3-14 12:15
現在北大裡還有14萬/坪嗎?
作者: likemv    時間: 2011-3-14 13:21
回覆 kevin7846 的文章4 V5 c" L$ {! N8 w( R

8 g2 x/ W9 g; V+ Q% B昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴9 k- _; t( V" F$ ^1 L1 X
完全沒有下殺的拋售潮感覺
作者: enjoyiiing    時間: 2011-3-14 13:30
這裡的投資客口袋超深~自住客水準超優~又有愛北大社群凝結向心力  y" g$ O' J% A: b. C
街道街廓一等一 北大校園五年十年後 媲美植物園~ 商區繁榮衍生獨特經濟體
: N5 r- [0 T: z& E7 A) K要打到這裡 實在不太信~
' c; c% Q, ]# L& C! p$ i/ @
1 s$ ~, x& b9 |1 P以上只希望新北市大家長 能張開眼睛 一塊政績寶地別浪費掉了 唉~ 啥子一等一附屬高中 在哪阿?
作者: 阿桃    時間: 2011-3-14 14:33
likemv 發表於 2011-3-14 13:21 : o6 Z; n, x1 m2 P' W3 n8 E. M% P
回覆 kevin7846 的文章
" F. k. U7 ^" }" U# U1 G0 E- |( J
4 U9 y, u- \4 ^9 [. f昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴
+ w% Y  }, w! q
請問您有開始議價了嗎?) f" m/ Q' d; V4 w" R2 U* t+ L
因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-14 15:47
阿桃 發表於 2011-3-14 14:33
2 T6 Z( U. c4 u  L) k/ N請問您有開始議價了嗎?
) d9 f" v1 k) x4 R( ~" ?因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是 ...
6 m3 T4 e# M# e: n. A
嗯~~開價當然不會降太多啊......
8 }1 C. l1 f! l' e下修的幅度，要在你議價時才會發現的
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-14 15:48
likemv 發表於 2011-3-14 13:21
& F7 S6 |7 A5 W. g回覆 kevin7846 的文章$ ]! D1 C3 _! g. p5 F9 I- J4 [

0 }) B% K% D2 \1 f0 C" K' ?1 c昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴
& I) ~. ?1 Q& a( s
仲介帶看的一定是新成屋或中古屋，沒有重大的利空出現，不太可能跌，投資客口袋超深，老是遇到一些老年投資客，說從國外回來，暈。
作者: juniormark    時間: 2011-3-14 16:01
開價不變~議價空間會變大~如果賣不動的話5 c9 |" d  e! I0 Z. s! _
就像新成屋銷售時~賣不動時~推出廣告戶一樣
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-14 21:38
自住有那麼多嗎???不相信
作者: 米娜媽    時間: 2011-3-15 01:43
為什麼華廈的單價就那麼便宜呀?不懂
作者: 小寶媽媽    時間: 2011-3-15 07:53
以我家的建案來說，自住戶算蠻高的...



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