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標題: 北大特區房市穩定成長 買方多為首購換屋族 [列印本頁]
作者: jazz671126    時間: 2011-3-13 01:57
標題: 北大特區房市穩定成長 買方多為首購換屋族
http://orz154.pixnet.net/blog/post/33477186
  k5 w) J; e  n0 i/ v+ ?1 a2 z7 o' M' ]. R8 y2 Z& I* u
作者: J大    時間: 2011-3-13 02:47
中心商業區住宅成交單價為20-26萬
+ O- M/ g, C6 T) v而商業區與外圍間的華廈預估成交價僅14-17萬
: B  {  }, P# l+ X後者數字偏低 難不成是打房後的修正價格?!! k; [/ {2 S/ H/ C3 Z; |$ l  n/ @+ r
作者: 阿慌    時間: 2011-3-13 07:55
自己住的話應該不受影響
- }0 i9 T8 A$ ~7 |3 s6 w$ b! \這篇訊息應是房屋仲介穩定行情的報導
. z& p, P$ |$ |+ U至少住在這裡宜情宜性,! t6 Y- Y6 `) r  m+ v5 ?$ T
有房住,無房情
作者: Lydia    時間: 2011-3-13 08:27
仲介說的話，別當真...
作者: Spock    時間: 2011-3-13 19:09
有巢氏這篇報導真是中肯
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-14 09:04
說法還蠻合理的............但投資客只占兩成嗎?!
作者: juniormark    時間: 2011-3-14 09:15
有研究~給推~
7 f+ \. m5 |+ q# ~' W1 `這是我看過算是最有深度的北大特區研究~3 @+ b) j8 [9 @
所以有7成是自住
' w- G! V' V* _( s9 ^3 D, ]5 @評估北大特區完整期約2.5萬戶,每戶3人,約7.5萬
& }* ~/ {3 x# i5 K7 @& X住7成,約5萬人
* g/ r4 f) b( g% F- W4 O
作者: 阿桃    時間: 2011-3-14 11:41
看國際館,世纪館,京都,碧連天在售屋網上面的物件. j0 x. s  ?9 G" h( S2 F% h
再看看晚上點燈的狀況
, h; q2 t# u5 T就知道投資客還不少
& y) S  Q- Q8 e) [6 O! {' ^有的還是整層整棟一起買,再一起拋
2 \8 a5 R  F. q0 ~: n4 m拋給誰?拋給正牌的自住跟換屋族
作者: kevin7846    時間: 2011-3-14 12:15
現在北大裡還有14萬/坪嗎?
作者: likemv    時間: 2011-3-14 13:21
回覆 kevin7846 的文章9 x+ o2 o& L' u) [" s% [

6 x- v% X% Z, M5 N3 \7 P! e! V9 E( {昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴5 u+ n( G% E3 {6 ~* a, L  I
完全沒有下殺的拋售潮感覺
作者: enjoyiiing    時間: 2011-3-14 13:30
這裡的投資客口袋超深~自住客水準超優~又有愛北大社群凝結向心力
- e( a, J) a6 u' ^1 k. Y* y街道街廓一等一 北大校園五年十年後 媲美植物園~ 商區繁榮衍生獨特經濟體
) T* ?0 ~3 e% T0 b, h4 v/ |/ P要打到這裡 實在不太信~
. \8 K0 Q8 d+ G
; u  y% d% q9 Q以上只希望新北市大家長 能張開眼睛 一塊政績寶地別浪費掉了 唉~ 啥子一等一附屬高中 在哪阿?
作者: 阿桃    時間: 2011-3-14 14:33
likemv 發表於 2011-3-14 13:21
5 e+ F+ h, l4 p( B! z- S9 W! Z回覆 kevin7846 的文章
: L! G7 p( M1 E
* o0 ]# d# @  k9 \8 |昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴

/ c) C; q' L8 y7 h- l# @* Q4 i請問您有開始議價了嗎?$ q4 q6 j% k, t8 {8 L- H) @
因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-14 15:47
阿桃 發表於 2011-3-14 14:33
5 S# r# a- |& w- ~% i2 c) _0 |請問您有開始議價了嗎?
+ G. U) u& Q$ _) Z+ G因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是 ...
* R6 o1 Y4 w& r7 {: x' `  x# M
嗯~~開價當然不會降太多啊......
3 k# ?# ^  a/ n6 \! b6 t% Z下修的幅度，要在你議價時才會發現的
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-14 15:48
likemv 發表於 2011-3-14 13:21 : j: P: u7 U. ^3 E4 b
回覆 kevin7846 的文章7 G  {* m: r% G* I1 B
9 e7 w$ F$ Y" M! A
昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴

' p3 |( t8 }) Q# y仲介帶看的一定是新成屋或中古屋，沒有重大的利空出現，不太可能跌，投資客口袋超深，老是遇到一些老年投資客，說從國外回來，暈。
作者: juniormark    時間: 2011-3-14 16:01
開價不變~議價空間會變大~如果賣不動的話) o0 G. k" J  b0 ]
就像新成屋銷售時~賣不動時~推出廣告戶一樣
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-14 21:38
自住有那麼多嗎???不相信
作者: 米娜媽    時間: 2011-3-15 01:43
為什麼華廈的單價就那麼便宜呀?不懂
作者: 小寶媽媽    時間: 2011-3-15 07:53
以我家的建案來說，自住戶算蠻高的...



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