iBeta 愛北大論壇

標題: 將捷MIT社區--物業保全清潔合約招標案公告 [列印本頁]

---

作者: shelly56    時間: 2017-12-28 11:44
標題: 將捷MIT社區--物業保全清潔合約招標案公告

/ z8 z: h2 W' R; T+ {3 f
將捷MIT社區管理委員會
社區物業、保全、清潔管理維護投標須知
壹、        招標依據：
依據本會招標公告及本須知規定辦理。
4 X8 d! l6 w2 o- x1 x貳、招標委託名稱及範圍：
8 j- p1 ^1 R, K一、名稱：將捷MIT社區管理委員會
     (一)物業綜合管理事務及顧問諮詢等事項委託管理作業。
     (二)駐衛保全安全服務作業。
     (三)清潔維護作業服務。
二、 所在地及範圍:新北市三峽區大學路113號、121號全棟及店鋪大學路115號、117號、119號、123號；學成路227號、229號、231號、233號、235號、237號；國際一街1號、3號、5號、7號全區及所在地四周步道。
% j) ~* W9 g+ q) v( J* y2 y- F三、人力配置參考數據(休假依據勞工局規定)
將捷MIT社區人力配置情形
  項次         職稱        人員                                    資               格
   1                  保全員         1哨           具保全經驗，無嚼檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。安全查核之無犯罪前科記錄證
                                          明文件。
   2                 清潔員          2名           體健勤勞者
   3                社區經理          1名           具備內政部核發事務管理人認可證照
安全查核之無犯罪前科記錄證明文件。
9 r4 |" B8 p, B! U7 N' y9 d; F具社區（至少150戶）三年以上管理經驗。
! `$ k; h9 S" k8 D具公設點交之實務經驗
4        財務行政秘書        1        高(中)職畢以上   具一年以上財務會計實務經驗
     (投標廠商得參考人力配置或自行依本社區規模規畫所需服務之人力)

, z1 L, ?3 C7 C' q; W8 _; t4 \參、委託管理契約期限：
5 j. r% b) n' J8 `一、試用期：自107年3月1日起至107年5月31日止，共三個月。本會保留得視狀況延長試用期之權利。
8 T. `3 ^$ D/ T/ g1 T. e. ^- e二、物業公司試用期審核（含交接期間的服務表現），將依據本會考評為主，該物業公司取得本會考評合格通
/ _" q  ^7 i! K" A9 V" e       過後，合約將自動展延至108年2月28日止。如未通過本會試用期考核，即辦理解約。
三、得標物業公司如於服務期間表現優良，經委員會決議通過，得於合約到期時自動展延。
* _" b' s9 [7 _' \肆、投標廠商資格：
( z' A, Q% G) o) w; X3 R2 c! w   一、廠商總公司應設立於桃園以北(含)區域，公司設立資本額
1 o* g" @1 |) ]* T. _- z" S5 `$ X       1. 物業管理維護公司：新台幣壹仟萬元以上。
       2. 保全公司：新台幣肆仟萬元以上。
       3. 物業管理與保全公司需同一負責人。
# ~0 b7 ]3 M- E8 `; c   二、桃園以北(含)區域之管理維護及保全同業公會之會員。
   三、具備管理150戶以上案場至少三個社區 (限三峽、樹林及鄰近案場且合計滿三年以上實務經驗者)，並提供
3 J$ B/ i$ y$ O% k! U0 j          有效合約、案場地址及主任委員聯絡電話，本會將派員參訪。
   四、公司經營時間需三年以上。
* F# l. B0 D) d5 M7 ~: n
伍、投標作業流程
一、        投標資料領取：
(一)        自民國106年 12月29日至民國107年1月5日止。欲參加本會投標之廠商，請親至三峽區大學路113號將捷
1 f5 @3 Y( ^1 P+ {- z) c         MIT社區管理中心領取投標資料（含標封、採購標單、單價分析單、投標須知及補充資料、授權書、審查
          表、簽認單）；或逕洽本社區蘇監察委員(手機0920-633-375)。
; I' h% p: _8 r1 S6 T# j  ]        (二) 投標廠商應於投標前詳細審慎研閱本會所印發之全部文件，俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑
              義，投標前得向本會詢問，投標後不得提出任何異議。
* ]; J0 v/ u& B: E    二、資料填寫及送件:
        (一)參加投標之廠商應使用本會提供之投標資料，參與投標作業。
/ w# o- m& p; i2 T* A- ~        (二)請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、並註明與正本相同之字樣)裝入證件封內供本會於資格審
             查時查驗：
            1、營業事業登記證影本及公司執照影本或公司登記事項卡影本(包括配合廠商)。
% c0 F8 M$ c$ t            2、廠商公司及負責人印鑑印模單正本。
            3、有效期限內之桃園以北管理維護及保全同業公會會員證影本。
: \/ K8 i% \" C5 r" N            4、最近三期已繳納營業稅繳款書或營業人銷售額與稅額申報書收
; t9 _5 O) U) R0 z( ?3 m                執聯影本。
- h7 {2 F. M. J- d% P0 F            5、最近三年內無退票紀錄之金融機構證明文件（向金融機構查詢日期應為招標公告日以後）、無任何
, e7 M, M& x: L' N; e  M                 不良紀錄（含財務、暴力、詐欺等糾紛）之公司。
            6、150戶以上案場至少三個社區且合計滿三年管理實績證明文件。
% o0 ~5 d9 x. c; L8 U            7、公司存續(經營)時間三年以上證明。
% P+ h8 V) v4 a% K( a( |- j+ _' S            8、服務企劃書一式9份(可另為封裝)。
            9、廠商證件審查表(附件六)。
$ C3 p. u& k: L5 a6 k0 o            10、罰責簽認單(附件七)。
8 U3 L/ {' s/ ?# m! o4 M            11、其他相關證件（可視實際需要列舉）。
( {* I2 s; b: o/ ^" h( @        (三) 廠商另應依招標文件中所附報價標單 (附件二)及單價分析單(附件五)、議價授權書(附件三)、履約保
# M" P! Y0 H4 b5 h               證支票使用授權書 (附件六)，逐項填寫清楚（限用黑色筆），正面加蓋廠商公司章及負負人印章，裝
. H, ^# I# y" F: |+ I               入標單封內密封(請加蓋騎縫章)併同證件封裝入外標封(請加蓋騎縫章)，於信封上註明廠商資料及標
               案名稱，於107年1月11日(星期四) 17:00前併同押標金、服務企劃書親自送達本會主任委員辦公處
& v5 e' ~8 T* ]$ V9 N9 v               所：新北市三峽區民生街59號(啟育幼兒園，電話:2671-9995；0937-500-188)。各投標廠商所提供之
) J- i3 J2 S0 Q, |5 q0 \! E               資料恕不退回。
      三、資格審查及企劃簡報作業：
, y4 b9 ^, V8 o' [        (一)資格審查：民國107年1月12日(星期五)  19:00。
  f1 ]: q5 N( j9 y. u$ z8 ?        (二)企劃簡報作業：
             訂於民國107年1月21日(星期日) 09:30於本社區會議室辦理。遴選簡報由區域經理或案場物管主任/經
0 Y. v( h2 P; X; W$ T             理負責簡報，並進行評選、議價作業。
+ J3 h3 J+ r8 A( h& S9 v: {            1、簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之方式說明服務理念(並得以單槍投影簡報，電腦設備請廠商
. f& S, f* E: _. |                 自備)。
8 v& t9 m) ?% v( k# v4 y" d            2、通過資格審查之廠商應於簡報當日前20分提前至本社區，至本會聽取說明，並抽取簡報順序號次，
7 f) l$ X$ {, p" g) O0 A2 q　　　　3、簡報時間：每家以20分鐘為限，超過時本會得予以制止，另以10分鐘雙向提問說明；本會保留時間
/ N3 D, [( I& _& q. W0 j                                  縮減或延長之決定權。　　　　　　
      四、決標方式:採公開評選方式評定優勝廠商後進行議價，如第一優勝廠商無法完成議價，則輪由第二優勝
/ s/ m# z) _, t; Z3 r  |                           廠商議價，依此類推 。
                               (如無法順利完成議價，本會保有不決標之權利)

9 f. _8 g, ~2 n  j6 Z

---

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)

Powered by Discuz! X2.5