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標題: 將捷MIT社區--物業保全清潔合約招標案公告 [列印本頁]

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作者: shelly56    時間: 2017-12-28 11:44
標題: 將捷MIT社區--物業保全清潔合約招標案公告


. t5 H2 d! t/ Q, L* y) w" C$ F將捷MIT社區管理委員會
社區物業、保全、清潔管理維護投標須知
( w$ z( R, n  @. N. C& j; F壹、        招標依據：
" _7 O# ^, A" Z; q* J依據本會招標公告及本須知規定辦理。
貳、招標委託名稱及範圍：
& g: X. W( K2 Y- S一、名稱：將捷MIT社區管理委員會
     (一)物業綜合管理事務及顧問諮詢等事項委託管理作業。
     (二)駐衛保全安全服務作業。
& h  |& H* i! ?0 M1 R     (三)清潔維護作業服務。
9 u* I' G2 ?8 A; M) r3 ?二、 所在地及範圍:新北市三峽區大學路113號、121號全棟及店鋪大學路115號、117號、119號、123號；學成路227號、229號、231號、233號、235號、237號；國際一街1號、3號、5號、7號全區及所在地四周步道。
9 C6 f  n' g! y* K三、人力配置參考數據(休假依據勞工局規定)
9 E& S9 V: F. o# ~) w# {+ b將捷MIT社區人力配置情形
. M& e8 f( Z4 ^. V) U  _/ P% x  項次         職稱        人員                                    資               格
. f: X0 s1 r# t9 J; d4 K   1                  保全員         1哨           具保全經驗，無嚼檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。安全查核之無犯罪前科記錄證
                                          明文件。
+ X, `8 ~7 u8 v5 ~( [   2                 清潔員          2名           體健勤勞者
   3                社區經理          1名           具備內政部核發事務管理人認可證照
( T  \; v' U8 {9 q  Q/ I: R安全查核之無犯罪前科記錄證明文件。
0 w2 r( Q/ _2 Y, {: I! S. l具社區（至少150戶）三年以上管理經驗。
2 |  p1 v0 T' j& Z具公設點交之實務經驗
4        財務行政秘書        1        高(中)職畢以上   具一年以上財務會計實務經驗
     (投標廠商得參考人力配置或自行依本社區規模規畫所需服務之人力)
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; `: ?# y. ?/ i4 D參、委託管理契約期限：
一、試用期：自107年3月1日起至107年5月31日止，共三個月。本會保留得視狀況延長試用期之權利。
) Q1 }( ?/ A2 l二、物業公司試用期審核（含交接期間的服務表現），將依據本會考評為主，該物業公司取得本會考評合格通
4 t1 I' y3 e9 j% ~9 N9 F% J       過後，合約將自動展延至108年2月28日止。如未通過本會試用期考核，即辦理解約。
8 s* H* T1 Z2 s8 B三、得標物業公司如於服務期間表現優良，經委員會決議通過，得於合約到期時自動展延。
4 r% }5 ~- M2 X7 s- J9 v肆、投標廠商資格：
   一、廠商總公司應設立於桃園以北(含)區域，公司設立資本額
       1. 物業管理維護公司：新台幣壹仟萬元以上。
       2. 保全公司：新台幣肆仟萬元以上。
' Y1 m6 N" o  a9 K       3. 物業管理與保全公司需同一負責人。
$ X( w6 u$ }; U6 s) g   二、桃園以北(含)區域之管理維護及保全同業公會之會員。
   三、具備管理150戶以上案場至少三個社區 (限三峽、樹林及鄰近案場且合計滿三年以上實務經驗者)，並提供
, x$ \3 Q1 M7 ?          有效合約、案場地址及主任委員聯絡電話，本會將派員參訪。
   四、公司經營時間需三年以上。

9 P4 }# Q% d7 ^* y, l! D伍、投標作業流程
一、        投標資料領取：
(一)        自民國106年 12月29日至民國107年1月5日止。欲參加本會投標之廠商，請親至三峽區大學路113號將捷
         MIT社區管理中心領取投標資料（含標封、採購標單、單價分析單、投標須知及補充資料、授權書、審查
          表、簽認單）；或逕洽本社區蘇監察委員(手機0920-633-375)。
' x  U) i6 @( @6 X2 g# b        (二) 投標廠商應於投標前詳細審慎研閱本會所印發之全部文件，俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑
              義，投標前得向本會詢問，投標後不得提出任何異議。
    二、資料填寫及送件:
- ^+ m* o& e6 B; W* ^8 i0 E        (一)參加投標之廠商應使用本會提供之投標資料，參與投標作業。
$ r# K6 F5 `# {/ u8 E6 K6 {        (二)請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、並註明與正本相同之字樣)裝入證件封內供本會於資格審
- I& \8 o. _1 [2 h$ X# J' [4 {             查時查驗：
            1、營業事業登記證影本及公司執照影本或公司登記事項卡影本(包括配合廠商)。
            2、廠商公司及負責人印鑑印模單正本。
$ D% K) p# B9 D' \) ^            3、有效期限內之桃園以北管理維護及保全同業公會會員證影本。
            4、最近三期已繳納營業稅繳款書或營業人銷售額與稅額申報書收
                執聯影本。
            5、最近三年內無退票紀錄之金融機構證明文件（向金融機構查詢日期應為招標公告日以後）、無任何
                 不良紀錄（含財務、暴力、詐欺等糾紛）之公司。
            6、150戶以上案場至少三個社區且合計滿三年管理實績證明文件。
            7、公司存續(經營)時間三年以上證明。
8 z- g: f5 \2 N! K2 V3 e4 y# U8 H5 X4 N            8、服務企劃書一式9份(可另為封裝)。
            9、廠商證件審查表(附件六)。
5 ~3 e4 }, \0 i& D            10、罰責簽認單(附件七)。
            11、其他相關證件（可視實際需要列舉）。
" U, D$ W+ f: i/ T5 u        (三) 廠商另應依招標文件中所附報價標單 (附件二)及單價分析單(附件五)、議價授權書(附件三)、履約保
# z; M7 }" P1 c( L, s               證支票使用授權書 (附件六)，逐項填寫清楚（限用黑色筆），正面加蓋廠商公司章及負負人印章，裝
               入標單封內密封(請加蓋騎縫章)併同證件封裝入外標封(請加蓋騎縫章)，於信封上註明廠商資料及標
               案名稱，於107年1月11日(星期四) 17:00前併同押標金、服務企劃書親自送達本會主任委員辦公處
4 s; i7 P' \* `               所：新北市三峽區民生街59號(啟育幼兒園，電話:2671-9995；0937-500-188)。各投標廠商所提供之
0 m% F1 ]! n9 [6 e# m. N               資料恕不退回。
3 {  F* V8 z9 U0 w% F8 W      三、資格審查及企劃簡報作業：
4 \7 E& p$ r* K4 R* f8 s        (一)資格審查：民國107年1月12日(星期五)  19:00。
6 k9 Y5 w0 E. K3 U( y6 r6 f2 r2 g. z4 x        (二)企劃簡報作業：
             訂於民國107年1月21日(星期日) 09:30於本社區會議室辦理。遴選簡報由區域經理或案場物管主任/經
* z1 D9 O# Q9 x# I             理負責簡報，並進行評選、議價作業。
            1、簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之方式說明服務理念(並得以單槍投影簡報，電腦設備請廠商
1 E% A' q4 D7 i  i+ |$ O* L7 f4 [                 自備)。
' @7 n" ^: k8 E            2、通過資格審查之廠商應於簡報當日前20分提前至本社區，至本會聽取說明，並抽取簡報順序號次，
　　　　3、簡報時間：每家以20分鐘為限，超過時本會得予以制止，另以10分鐘雙向提問說明；本會保留時間
                                  縮減或延長之決定權。　　　　　　
      四、決標方式:採公開評選方式評定優勝廠商後進行議價，如第一優勝廠商無法完成議價，則輪由第二優勝
                           廠商議價，依此類推 。
                               (如無法順利完成議價，本會保有不決標之權利)

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