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標題: 將捷MIT社區--物業保全清潔合約招標案公告 [列印本頁]

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作者: shelly56    時間: 2017-12-28 11:44
標題: 將捷MIT社區--物業保全清潔合約招標案公告


7 V5 y8 t: }$ d7 q8 Z  e將捷MIT社區管理委員會
# H$ b, t3 m- q- e; U5 B社區物業、保全、清潔管理維護投標須知
壹、        招標依據：
依據本會招標公告及本須知規定辦理。
貳、招標委託名稱及範圍：
) U0 K( ?5 V# j( s% A一、名稱：將捷MIT社區管理委員會
& i' z5 H8 w3 P% |* n7 R     (一)物業綜合管理事務及顧問諮詢等事項委託管理作業。
! D" U5 ]: }+ Y/ ~9 r7 b7 L6 E) r     (二)駐衛保全安全服務作業。
" s* |) v: u0 r2 ^! H     (三)清潔維護作業服務。
, q9 V* C" [. l二、 所在地及範圍:新北市三峽區大學路113號、121號全棟及店鋪大學路115號、117號、119號、123號；學成路227號、229號、231號、233號、235號、237號；國際一街1號、3號、5號、7號全區及所在地四周步道。
  Q4 }, s. e* {' w6 b) b' u三、人力配置參考數據(休假依據勞工局規定)
4 C! M; m5 D* \6 S) K  Y" |  T! f0 e將捷MIT社區人力配置情形
  項次         職稱        人員                                    資               格
   1                  保全員         1哨           具保全經驗，無嚼檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。安全查核之無犯罪前科記錄證
+ Q' K3 G  v! Z9 V) J8 o                                          明文件。
. j) `; N$ P! ]) L   2                 清潔員          2名           體健勤勞者
   3                社區經理          1名           具備內政部核發事務管理人認可證照
安全查核之無犯罪前科記錄證明文件。
具社區（至少150戶）三年以上管理經驗。
0 @+ N  u) V/ Y: N% N  T具公設點交之實務經驗
8 U+ k6 }( p2 d9 |4        財務行政秘書        1        高(中)職畢以上   具一年以上財務會計實務經驗
5 Z8 X& V& c9 z7 N, U     (投標廠商得參考人力配置或自行依本社區規模規畫所需服務之人力)

4 P+ x/ \3 {% ^# ^參、委託管理契約期限：
+ C; b$ A# f2 y/ i% n1 y+ U2 \一、試用期：自107年3月1日起至107年5月31日止，共三個月。本會保留得視狀況延長試用期之權利。
; A5 M6 w( r3 R! P( y" p二、物業公司試用期審核（含交接期間的服務表現），將依據本會考評為主，該物業公司取得本會考評合格通
. V+ v/ T, P! m9 O" n6 Q       過後，合約將自動展延至108年2月28日止。如未通過本會試用期考核，即辦理解約。
三、得標物業公司如於服務期間表現優良，經委員會決議通過，得於合約到期時自動展延。
肆、投標廠商資格：
   一、廠商總公司應設立於桃園以北(含)區域，公司設立資本額
) ~3 `8 \1 ?) c, Q. G/ V1 v$ ]8 s) v       1. 物業管理維護公司：新台幣壹仟萬元以上。
       2. 保全公司：新台幣肆仟萬元以上。
       3. 物業管理與保全公司需同一負責人。
$ p( t4 R9 o* [0 i; ?   二、桃園以北(含)區域之管理維護及保全同業公會之會員。
   三、具備管理150戶以上案場至少三個社區 (限三峽、樹林及鄰近案場且合計滿三年以上實務經驗者)，並提供
5 k* Y3 ~  E- \' j          有效合約、案場地址及主任委員聯絡電話，本會將派員參訪。
   四、公司經營時間需三年以上。

# V5 ^- ^8 H1 |) V8 v7 f4 e伍、投標作業流程
一、        投標資料領取：
- B1 S( C; B2 E, R* Q2 g(一)        自民國106年 12月29日至民國107年1月5日止。欲參加本會投標之廠商，請親至三峽區大學路113號將捷
         MIT社區管理中心領取投標資料（含標封、採購標單、單價分析單、投標須知及補充資料、授權書、審查
* S3 ^" K5 r& w  f* W* ~9 a( b          表、簽認單）；或逕洽本社區蘇監察委員(手機0920-633-375)。
& Y& Y9 M6 h8 m% b: @: j        (二) 投標廠商應於投標前詳細審慎研閱本會所印發之全部文件，俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑
              義，投標前得向本會詢問，投標後不得提出任何異議。
4 M2 ^) T; S! G  V, C    二、資料填寫及送件:
        (一)參加投標之廠商應使用本會提供之投標資料，參與投標作業。
        (二)請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、並註明與正本相同之字樣)裝入證件封內供本會於資格審
             查時查驗：
1 I" Q9 K4 `) I            1、營業事業登記證影本及公司執照影本或公司登記事項卡影本(包括配合廠商)。
" C) B  `2 f9 s: c1 V! o) V            2、廠商公司及負責人印鑑印模單正本。
( }7 N1 y* @, H7 \$ m0 ?0 d. Y+ O            3、有效期限內之桃園以北管理維護及保全同業公會會員證影本。
            4、最近三期已繳納營業稅繳款書或營業人銷售額與稅額申報書收
                執聯影本。
            5、最近三年內無退票紀錄之金融機構證明文件（向金融機構查詢日期應為招標公告日以後）、無任何
                 不良紀錄（含財務、暴力、詐欺等糾紛）之公司。
            6、150戶以上案場至少三個社區且合計滿三年管理實績證明文件。
, L) a# w) [* _8 X+ b6 r            7、公司存續(經營)時間三年以上證明。
2 {& S# J  r2 ?& Q" }4 C0 G            8、服務企劃書一式9份(可另為封裝)。
            9、廠商證件審查表(附件六)。
            10、罰責簽認單(附件七)。
2 I4 ~! u0 G0 y9 K4 A+ _8 H. ]            11、其他相關證件（可視實際需要列舉）。
: l6 {" U" l7 h- \$ v2 I+ [+ h& R! E        (三) 廠商另應依招標文件中所附報價標單 (附件二)及單價分析單(附件五)、議價授權書(附件三)、履約保
               證支票使用授權書 (附件六)，逐項填寫清楚（限用黑色筆），正面加蓋廠商公司章及負負人印章，裝
5 M8 a  b, ^# |6 A' l" v3 L! N               入標單封內密封(請加蓋騎縫章)併同證件封裝入外標封(請加蓋騎縫章)，於信封上註明廠商資料及標
& v: U( u+ N: h4 r1 b: ~               案名稱，於107年1月11日(星期四) 17:00前併同押標金、服務企劃書親自送達本會主任委員辦公處
               所：新北市三峽區民生街59號(啟育幼兒園，電話:2671-9995；0937-500-188)。各投標廠商所提供之
               資料恕不退回。
      三、資格審查及企劃簡報作業：
$ L* w) K+ e* M; w9 d        (一)資格審查：民國107年1月12日(星期五)  19:00。
' G* P8 n! p  a; C  g' U9 Z        (二)企劃簡報作業：
             訂於民國107年1月21日(星期日) 09:30於本社區會議室辦理。遴選簡報由區域經理或案場物管主任/經
# n7 Q% M$ G2 H2 e& l             理負責簡報，並進行評選、議價作業。
            1、簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之方式說明服務理念(並得以單槍投影簡報，電腦設備請廠商
                 自備)。
) l' n3 x: i% Q0 U            2、通過資格審查之廠商應於簡報當日前20分提前至本社區，至本會聽取說明，並抽取簡報順序號次，
　　　　3、簡報時間：每家以20分鐘為限，超過時本會得予以制止，另以10分鐘雙向提問說明；本會保留時間
                                  縮減或延長之決定權。　　　　　　
      四、決標方式:採公開評選方式評定優勝廠商後進行議價，如第一優勝廠商無法完成議價，則輪由第二優勝
: m0 H: W* @7 i. d3 o! P- \                           廠商議價，依此類推 。
& c4 _7 @, ?/ |                               (如無法順利完成議價，本會保有不決標之權利)

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