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標題: 皇翔四季會館物業管理招標 [列印本頁]
作者: a500281    時間: 2011-3-12 13:06
標題: 皇翔四季會館物業管理招標
[gdoc]16Mqa33WGyjuxS2ql-_w07iZ1-g9HS_gZNnnRZUnJDnw[/gdoc]
作者: 小王子    時間: 2011-3-12 18:38
自家的公告，推一下~, v' K; V! R- s& _) M
& f9 l/ S6 }5 D- C
希望這回的物業可以讓大家微笑喔~
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-3-12 21:20
為什麼我看不到招標內容呢
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-3-12 22:06
希望社區慎選保全.
作者: a500281    時間: 2011-3-12 22:09
回覆 快樂讀書會 的文章
* X/ }6 [/ q  X. u/ `; q$ B/ s; e7 ^
也請你告訴好的保全來投標唷!!; @& ~* W6 ?" c$ p- R% P
只是目前已經投標大爆炸，有得審了
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-3-12 22:10
回覆 a500281 的文章0 O' @4 }/ |2 s' X" [  E
4 o: U6 y9 D& g' H  [/ F
辛苦囉~各位委員~~~~~~~~
作者: a500281    時間: 2011-3-18 11:34
回覆 快樂讀書會 的文章3 ~, ~; q( B) a& d" z% P

) ?( l6 f! d5 X8 Q0 a. {我是用GOOGLE文件內崁的，不知你為何看不到耶!!
作者: a500281    時間: 2011-3-18 11:35
本次物管招標共有31家來電或現勘，其中16家投地標件。! Z2 P  f, y4 J; h5 R3 L' R1 A( }: [
希望選出好的物業唷!!
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-3-19 21:07
回覆 a500281 的文章
0 F5 w) v1 b- i2 d) N- I
+ [- d" {8 l5 Y. f! K$ Z! U剛開始看不到.後來就看到了.可能是電腦作業系統問題.
作者: jane    時間: 2011-3-20 14:33
希望可以有優良的物管公司來,而且管理費不能漲價喔.
作者: a500281    時間: 2011-3-20 14:39
回覆 jane 的文章
" v) Z& j6 p3 J2 Q# r. O% n8 f9 I$ ]& i$ I+ C
您看我們社區的管理費，真的是物超所值ㄚ
8 x8 M0 ~" n# @: R/ G0 s
作者: a500281    時間: 2011-4-20 22:42
回覆 a500281 的文章. n% v8 `/ W. N$ a! V$ V# D8 e
' f& O9 x% r" d8 Z% f, I1 S
蛙.....有608人次看過這裡耶.....第一名
, |5 H2 ^2 J9 |  |0 K2 q8 ~
9 u' T+ \4 M3 e: {7 \來亂的...酸
作者: dale220    時間: 2011-4-22 12:24
現在新的物管覺得很不錯耶,* a8 ?. R. J9 d) p
李主任很用心,
& k' |1 i! }7 ~9 t, \$ _& M& X警衛等,整個團隊都很有禮貌,# T, O6 I& b2 W: }
真是社區之福
作者: a500281    時間: 2011-4-23 09:54
回覆 dale220 的文章
, F5 d0 H. v. a7 P: ?3 z( o6 d8 Z9 x% S: t+ V
哀..... 就是有人不滿意....
5 x: I" ]3 K3 V
3 v1 i  e5 u. c要知足ㄚ....當然不周到的地方還是要精進啦....
作者: imay    時間: 2011-4-24 13:53
對於新的物業管理公司目前我能感覺到的就是管理中心的大廳終於恢復應有的氣質水平了！以前住戶的包裹全堆在進門左邊的鐵架上，感覺非常劣等，現在（不知是誰的建議，給她/他拍拍手！）他們已經把包裹放進屋子裡面，大廳的兩側已經乾淨清爽，讓人看了耳目一新，再拍拍手！6 f6 j" t; Y, q4 Q& x% i4 M  j- f
9 R2 x2 H1 B6 D
（本來想賣房子，現在心情大好，不賣了！）
作者: a500281    時間: 2011-4-24 15:37
回覆 imay 的文章
, m/ S7 k/ @# u) l# q) k! y8 A/ V! r
是ㄚ..... ，大廳是社區的門面，以前搞得跟倉庫一樣，還放個倉庫管理員(總幹事)座位，成何體統
5 a& a) `  U1 t* H+ z- ?( I, E( O5 t& ~# {, d  h3 G
想改也改不了.....0 Z* y: E; m3 O" h; i; Y! Y2 C

3 k8 r: h2 p$ U& C4 d因此，第一步先把大廳回復到大廳的樣子.....再者...還要再把大廳的氣質提升.....
" X$ h: d' k3 y! b看來.....哪天你的房子不知不絕又加了一、二萬，記得分紅阿
作者: a500281    時間: 2011-5-2 23:56
破千啦.....瀏覽人次破千啦
作者: a500281    時間: 2011-6-13 21:41
瀏覽人次1300次，天ㄚ....
作者: 三姑娘    時間: 2012-10-7 14:30
樓主物業招標當時擔任第五屆監委曾說大鼎物業不錯,但是在1 g. _1 N7 _: o/ e; A7 \5 y
服務一個月後因表現不佳遭撤換,當時任監委的樓主未採行由. C4 d/ Y7 C. l) U
第二名的廠商遞補,反而依其職權混淆解釋說物管公司與四季
  a# a: Z" H, t4 Q" ~& M/ a4 T會館是債權債務關係,只要雙方同意債權移轉就可以,也因而再1 ?2 Z9 n$ p% T0 C8 r+ G
由從未來參與投標的齊家廠商來替換,最後造成社區動盪不安+ `2 Z( m$ P2 N+ X" Y! J( M
不時更換總幹事,雖然現今已事過境遷但是不禁讓人感慨為什麼- U2 Y' J' V5 @) n- |, j
我們社區要因一人的錯誤而喪失對物業招標的公信力,讓來參與: \) O, U. a) _2 g( {0 Y2 A0 ]# h
投標的廠商誤以為我們私相授予;同時對於勞僱關係的物管公司0 Z9 h$ c9 W  d: q: \8 s) P
也有人格的貶抑,若是經由一位監委胡亂解釋那豈不是全國勞工
) K" [9 p* s1 Q: g7 ^都是債務人,僱主老闆都是債權人,唉!依法行政讓順位遞補不做,4 t# w' c4 E1 G& H1 s
卻說了一堆歪理結果讓大家來買單,下次大家眼睛可得張亮點呀!
0 t3 w8 L8 z" X3 \; Z( @
作者: 服務小弟    時間: 2012-10-7 14:39
本帖最後由 服務小弟 於 2012-10-7 14:56 編輯 + K+ b! C. x" L! `) G# O
三姑娘 發表於 2012-10-7 14:30 : V6 F8 ~$ g0 i. h; O
樓主物業招標當時擔任第五屆監委曾說大鼎物業不錯,但是在3 S# u1 F) D: W6 Z+ m
服務一個月後因表現不佳遭撤換,當時任監委的樓主 ...

4 z3 Y$ v/ r1 I9 j4 a( j9 }0 O. _- x4 M' [& k3 J# F
此言差矣~~~
! O% ]7 ~7 l$ E2 a5 s+ Z; ?! l9 u3 o
1 M) H8 ^% S% L+ c- ~5 Z其實不是大鼎遭管委會撒換.........而是忠華保全集團老板願與更高等級的齊家精致物業進駐服務........2 h8 \9 H  J/ N3 u

1 q, S/ s0 J# m& E& r$ t在4/23相同保全集團 大鼎 與 齊家 兩大副總到管委會建議報告.........0 w7 M  C. M) u2 j+ L

/ c! b: o' Q7 Z$ d) q- |  N在不追加費用...經管委會討論同意下.........; U+ i3 U( a5 q. e! r5 B
% n' }; `/ `' H. i* y% u. \1 B! y
所以並沒有私相授受之問題......而且這二家公司的負責人都是同一人.....(同一保全集團), f7 n1 A0 ]( f: J

' r2 K+ ?( }% D. n至於後面會如此動盪人員更迭不斷......不便在此明說..; a5 }8 R% q! q
. \0 Q1 b! [, c2 q. s0 G: N" z. v
事情都已隔了一年多......人事早已非......又何來在此滅自己人威風?
作者: 三姑娘    時間: 2012-10-7 15:00
本帖最後由 三姑娘 於 2012-10-7 15:01 編輯
8 F6 C3 V$ w8 G
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6 Q9 X6 _+ s9 u1 O9 g) U.....
; }0 F7 e- t/ F
* x% T# y2 c- y1 V( E% t. Z
( }% v2 H1 R1 [4 \; c8 S6 Q- ~  z+ T& u4 R$ R9 M
, B3 }3 l7 X' ]6 Y5 W4 {

3 s5 V6 \6 _) y! |, W, S
3 E0 d; v( V# o7 y- L) q5 u  M& K" y8 _% ?5 M
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5 C4 X# _& Z* |! u5 L# ?: O5 w& t7 d* B! p+ h
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0 m+ w8 b# v  @' T" s
作者: 服務小弟    時間: 2012-10-7 15:10
本帖最後由 服務小弟 於 2012-10-7 16:39 編輯
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三姑娘 發表於 2012-10-7 15:00 + _- J5 x4 k& h, _, E& E
.....

! J2 g9 R: q. R( p8 v
! v+ x. ]8 p0 \! Q+ S
7 L* I: J( g  G* n( L當年4/21一手想換總幹事的是當年的副主委.........而不是你所稱的教授...8 H. F6 f6 \6 o" K: k0 I$ Y
* r! F( s( U2 J' W
% v# d1 R: g! y9 L
最後結果......會議紀錄寫得很清楚........只有提案人贊成更換.....其餘都持保留態度...(歡迎查調會議記錄)  N$ y% w* m6 h; V; T- @8 \- T1 N

* ~) l% v. {+ \" U: ]' Y2 o! J& `: }/ \
作者: 三姑娘    時間: 2012-10-7 15:26
服務小弟 發表於 2012-10-7 14:39
5 ~4 d1 M7 L9 A& b2 m" B+ N此言差矣~~~
- @; I$ F" i5 h, p  e* v# S! j4 r& F3 m( M- k
其實不是大鼎遭管委會撒換.........而是忠華保全集團老板願與更高等級的齊家精致物業進駐服 ...

4 ?" S  F; V2 f6 T1 p( Q7 }+ y1 l8 J雖說同一保全集團得標的大鼎公司並非林監委所言與我們
9 n' X" D4 M; H& g3 `7 s1 ^& H  z社區是債權債務關係,怎可任意由未參與投標的齊家公司來
) P8 |8 C4 g; f; r轉換,那其他來參與投標的公司都是來陪標的嗎?不能順位) Z, Z$ I' b) Z& E1 M" J3 O
遞補卻可以找同屬集團的公司做轉讓,莫非貴公司的法律見解
  s; k4 h' q* M) i. E- y; o也認為與本社區的合約非勞僱關係而是債權債務關係?
作者: 服務小弟    時間: 2012-10-7 15:39
三姑娘 發表於 2012-10-7 15:26
3 |2 R: N! D/ ]% j8 o雖說同一保全集團得標的大鼎公司並非林監委所言與我們
. [7 ~5 F' P) a; k8 P6 z社區是債權債務關係,怎可任意由未參與投標的齊家公 ...
9 {1 C+ q) c- ]( u' x6 S$ T
雖說同一保全集團得標的大鼎公司並非林監委所言與我們社區1 v8 o0 p5 ?# k
是債權債務關係,怎可任意由未參與投標的齊家公司來 轉換,那* Q) w# {% v' F" C% P* K8 }
其他來參與投標的公司都是來陪標的嗎?不能順位 遞補卻可以  G6 r# D  _# M# t- g) r! @; Z
找同屬集團的公司做轉讓,莫非貴公司的法律見解 也認為與本
1 ?7 ^& ?% m- B7 j( e  Z8 y社區的合約非勞僱關係而是債權債務關係?
9 R7 ]; ^) E) x7 R. s" g; l, j3 R% c% N
1.我只代表我本人見解，不能代表公司發言，請別幫我扣個大帽子1 P6 {4 d* O7 e! A0 H0 X

- Q- v& g" p, Z% L2.真不知您目前的目的何在？事情己過了一年，而且目前四季的物管也換了別家？不知您所為何事？* W9 z1 e6 [) ]( i
　只為了修理你們前任非常具有熱忱的前樓主監委嗎？) B2 z3 l8 n) _& H- C8 X( W
　家務事可以在家族內討論？何須在此說得如此沸沸騰騰？不怕你們家四季的房價受損嗎？& x/ ^5 \/ r8 V; b- |/ y: R. T

+ T: h* m, q& M* b3 F8 `3.保全集團子公司轉換並非一廂情願，就本人在此集團服務不長的歲月以來聽到的也是首例，* ~/ \$ B6 `' o9 [2 Q- S" K
　若未得到管委會集體討論同意，物管公司有這麼大的能耐說換就換嗎？4 m! ?9 v( O# V: i
+ ]$ M7 }, x0 A$ F& D
4.本來這事對我來說早雲淡風輕，難得四季出了一位熱血的委員事後卻被大家質疑，忍不住跳出來把話講清楚...
作者: 三姑娘    時間: 2012-10-7 15:50
識人不清!



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