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標題: 3數據說話，央行打炒房收效 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 09:07
標題: 3數據說話，央行打炒房收效
【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行5 V' n2 D3 I; v! i
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
) O: O! B* ]5 Q9 b2 a. E" G# G1 Q成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。0 u+ s0 G9 L' y2 r% p% ~3 N# ~1 _5 G
　這是央行首度提示數據證明打炒房有效。; q* B- j6 c  ^2 u! T+ u* h% l; Z
　央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以
% B$ G6 f- L+ w! E" Y3 B! D/ y" {來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。$ g+ o  i; V: D; ^8 \3 ]
  [: c! k( t1 p! Y
　央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
7 q6 v8 G" P* W關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一7 j3 {+ c1 U& @
定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。" q+ j# }. y- H# }7 Q5 G( r
　央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年
! X9 j$ ?. `& e& `% V; {" [6 O( F6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個
) D3 `: w0 H( T' \行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做
5 S* D8 [/ f; P% K4 M房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至
6 d/ t# H: j3 i3 q# g今年元月的60％。/ N9 _! V" @7 N; a) q4 ^7 M
　第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款9 ?$ u. h8 _2 W
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
- K( L; \- w2 ~5 {) h( c! J2.17％。5 c9 b; |& C" T: p9 F1 \2 _* a/ m
　央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派
  L! V9 E7 w) d3 }0 y6 w$ v員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖+ I8 r0 R! `1 A  G( U3 d0 S3 k% f
定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者0 |9 S; k: u+ g; ]6 z
抬高成交價，取得更多貸款。
, H2 p) M. j, s  O　舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下3 l: c- J" `' y& S
協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60
  V: A6 O# J- P! _0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源9 i5 P: b/ P  P, O2 m
：工商時報─記者陳美君／台北報導)
& b( ~/ W. {, q4 A. U  H3 n; y; W4 h( k7 R# P5 w. U
作者: jenny    時間: 2011-3-10 09:20
似乎外商銀行比較敢放款給貸款者~很多業務也喜歡跟外商合作~審核真的會比較鬆~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 10:11
good information.........
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 10:12
good information.........
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 11:30
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:32 編輯
! d) f9 x1 q1 X: v
, Z# e5 ?+ v; w1 \7 ?' @' i
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 11:30
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:31 編輯 . L) u" M$ C& Y& o- @) X

1 P' s7 T7 Y+ c9 A' W這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
/ I1 m' `7 R* i* }6 u: `7 i7 B不過幾天的新聞,報導的數據都是同一時期,只是新聞出來是在奢侈稅風聲出來的前後!
4 B2 e7 X3 p+ U8 P! j) Z, k卻有這麼大的差別!! 還好我的記憶力還不錯!
* ^: o, }5 L; k* w! K不然還真是把讀者當呆子,只會看新聞就相信的呆子!! , T+ T/ n( h. X, t. R; u
2011/02/25  
1 D4 I! B' T. R8 J3 n- W【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
6 ]) `' q. A2 _3 z2 i中央銀行一連串「打房」措施，仍未奏效？央行統計，台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大本國銀行1月分新承做購屋貸款金額不減反增，達到614.47億元，創歷史新高水準。" ^% K3 c4 I, B+ Y8 C/ ^8 n
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D7
) Z- h  \0 d7 z' g$ i) _7 ~/ i
* A3 m( ^; h+ N% b' V% D* p8 W" [, m2011/02/16  
% {$ O( z$ s+ P0 Y8 x【聯合晚報╱記者黃福其、蔡佳妤、記者謝梅芬╱連線報導】  R6 u1 T7 z! Q: x5 j
政府打房不見效？新北市稅捐稽徵處統計，去年地方稅收達435.9億元，較預算數411.53億元超徵24.37億元。各項稅收中，與房地產景氣相關的土地增值稅、契稅「大豐收」，土增稅實徵135.63億元，超過預算數19.5億元，達成率表現最佳；其次是契稅，超出預算數1.84億元。
! J# X" }/ h8 `. v; ]6 |% i5 whttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;extra=page%3D10( u8 j6 G, W( m" b: e

0 X9 I: Q  k# I2 v/ D; r0 r0 d所以政策也不用實施了,政府講講話就有效果了,每天報紙寫寫有效果,就可以對過去的數據有不同的看法囉!!
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 23:04
michelle416 發表於 2011-3-10 11:30
. M, u4 n! T+ w2 v7 e這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??, A# W5 _5 I. r2 r: h/ H
不過幾天的新聞,報導的數據都是同一 ...

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