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標題: 3數據說話，央行打炒房收效 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 09:07
標題: 3數據說話，央行打炒房收效
【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行5 e+ A- W6 C' m1 l: l
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
* u1 _# r! G) x. t成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。
4 S5 a% q" x6 }* b3 x　這是央行首度提示數據證明打炒房有效。
* z$ A8 {' A/ @8 U* n　央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以
7 e! @7 ^3 h% C, f! l, t來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。- v1 ^4 B8 \6 u6 d: N/ |9 m

9 b3 B* s8 k) ^+ ~6 E0 O　央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
: U; S: O$ A6 r! N關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
2 E+ v, \, z6 r& c定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
$ q& Y; d+ B: C( u  U: o　央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年. r: Z9 q) W  f& I8 @1 w/ Q( K1 Q6 u  f
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個- M9 [$ E) X% d) D5 d
行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做
  F$ a4 ?# `4 ^. m5 a7 M& T; E+ {房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至
& \; W$ R3 ^; {9 X( A8 ~/ f今年元月的60％。
$ [. L) k- h* i3 O8 z　第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款; I: ^1 i1 Z; d( Z
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至" U6 b9 S2 q. V* \% Y1 J
2.17％。* u% F9 Z( ]2 U- @6 n6 _
　央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派& F5 x9 t% h" O; {+ Q
員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖. R% L9 e5 Z3 O" C+ I, l( j
定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
# W9 @7 o9 i5 ]! u! I0 {抬高成交價，取得更多貸款。
. \9 W: Y* a( a  @& U3 z$ l. F　舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下  d/ r4 y. t) n) P6 B; e
協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60
- B8 |6 y* r& x1 W4 S8 j0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源
  I  N" {6 ?! f& Z; e# ]. e1 D4 r：工商時報─記者陳美君／台北報導)* R/ Q2 u8 w- F: ~4 N

3 t3 B. u" t8 r8 D+ r5 K* w
作者: jenny    時間: 2011-3-10 09:20
似乎外商銀行比較敢放款給貸款者~很多業務也喜歡跟外商合作~審核真的會比較鬆~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 10:11
good information.........
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 10:12
good information.........
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 11:30
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:32 編輯
0 N8 o# U/ L& C9 [) J% ]$ W, P# `% \- j! D- M+ @
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 11:30
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:31 編輯
* U; S1 C# n; ?3 ]% r# m- ]. P) C0 ^. U4 b
這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
6 ~1 j/ J* a- C. Q+ c( |不過幾天的新聞,報導的數據都是同一時期,只是新聞出來是在奢侈稅風聲出來的前後! ! `/ J  [7 w8 J# J2 c5 v
卻有這麼大的差別!! 還好我的記憶力還不錯!
1 m( P1 A0 d* t不然還真是把讀者當呆子,只會看新聞就相信的呆子!!
' ?! s) X, `# n1 u: g+ R9 E2011/02/25  
: G5 c) o, `; V' b【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】; [/ H  U, ^: ^7 G& M' o$ `  u
中央銀行一連串「打房」措施，仍未奏效？央行統計，台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大本國銀行1月分新承做購屋貸款金額不減反增，達到614.47億元，創歷史新高水準。; B; \4 l2 ]& n5 B
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D7
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4 s1 |* z( Y3 l# A' V( v: T2011/02/16  ' s! q6 c, s1 D& O$ `
【聯合晚報╱記者黃福其、蔡佳妤、記者謝梅芬╱連線報導】" H" O; ?9 e5 s$ x! D- g8 ]
政府打房不見效？新北市稅捐稽徵處統計，去年地方稅收達435.9億元，較預算數411.53億元超徵24.37億元。各項稅收中，與房地產景氣相關的土地增值稅、契稅「大豐收」，土增稅實徵135.63億元，超過預算數19.5億元，達成率表現最佳；其次是契稅，超出預算數1.84億元。
; [; H; B6 H4 b- Q7 xhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;extra=page%3D10
" Y7 t: V  j' I1 k$ e& `! \/ u/ ]) }- d: z% N: w
所以政策也不用實施了,政府講講話就有效果了,每天報紙寫寫有效果,就可以對過去的數據有不同的看法囉!!
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 23:04
michelle416 發表於 2011-3-10 11:30
9 Q* U/ X0 B3 ~4 r( R這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??: R1 t' k" j+ o
不過幾天的新聞,報導的數據都是同一 ...

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