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標題: 3數據說話，央行打炒房收效 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 09:07
標題: 3數據說話，央行打炒房收效
【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行5 y* |! p5 H( r* Q( w
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
/ g9 }# w) K% U. G' g# J& A# _+ J成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。) J) e8 M9 {3 i- X, `% D' w
　這是央行首度提示數據證明打炒房有效。% z) }( I2 Z0 v+ u+ k
　央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以: H) x; K* b+ p7 ]* O5 q
來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。
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　央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
$ ]) V1 T1 V2 M$ a關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
! k+ q5 b& v' t7 ^3 Q& {1 G定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。! N- t( g  ^5 Q/ C: y
　央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年
! v8 S! m* h! o/ m1 Q6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個
; @' o9 x4 k7 ]5 Z" M) x行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做  {1 T$ K. \2 T
房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至
' e# k: U7 F  x  T今年元月的60％。
1 U# h7 ~0 f3 A! \" P　第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款
0 {0 _7 u6 ~% K$ B% j成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
9 C4 i. Y$ Z/ @/ B1 p2.17％。0 {9 q- s" ]4 L
　央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派1 _- F% X, u$ C- Q: _. b
員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖5 s# P/ N1 Q7 J- J" r
定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
, |2 a& m4 B, A抬高成交價，取得更多貸款。0 f, [1 i+ S% {/ [9 L! S
　舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
" w  e& ?% H* n- T. ?4 N& s協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60/ m+ f  L2 k8 p
0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源
2 E0 M( F1 f# u. B7 L- A：工商時報─記者陳美君／台北報導)
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作者: jenny    時間: 2011-3-10 09:20
似乎外商銀行比較敢放款給貸款者~很多業務也喜歡跟外商合作~審核真的會比較鬆~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 10:11
good information.........
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 10:12
good information.........
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 11:30
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:32 編輯 4 A; y$ v; ]& S4 n; O% Z, V1 {

4 f' C3 m' Y+ o+ B* e; N* Q1 T
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 11:30
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:31 編輯 3 N9 a* V9 D/ K& K9 @: v, |4 \- e

; O4 S$ n0 [; f' O/ O這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
% I2 ]) a* {! ~  @; B. G6 Z  D8 {不過幾天的新聞,報導的數據都是同一時期,只是新聞出來是在奢侈稅風聲出來的前後!
* I6 h; g: E" _4 v8 ?  p卻有這麼大的差別!! 還好我的記憶力還不錯! 6 `: c5 Y; C' L, }5 B2 C! Y0 w
不然還真是把讀者當呆子,只會看新聞就相信的呆子!!
3 `, p1 S" h5 B0 ^2011/02/25  
  r: U0 \4 e; v* m6 Q8 J【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】- T$ N+ U9 N4 U7 N: s3 U
中央銀行一連串「打房」措施，仍未奏效？央行統計，台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大本國銀行1月分新承做購屋貸款金額不減反增，達到614.47億元，創歷史新高水準。
  ?: l! P% N9 k) Z2 Mhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D7
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& b( o8 u$ @/ `7 b8 ^5 O2011/02/16  
6 g" K) b/ Z9 o1 e【聯合晚報╱記者黃福其、蔡佳妤、記者謝梅芬╱連線報導】
4 e5 x3 u: @8 g  p, V# {政府打房不見效？新北市稅捐稽徵處統計，去年地方稅收達435.9億元，較預算數411.53億元超徵24.37億元。各項稅收中，與房地產景氣相關的土地增值稅、契稅「大豐收」，土增稅實徵135.63億元，超過預算數19.5億元，達成率表現最佳；其次是契稅，超出預算數1.84億元。
3 M' m4 x* U! W- q. v, nhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;extra=page%3D10; e5 ?3 F3 |9 Q
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所以政策也不用實施了,政府講講話就有效果了,每天報紙寫寫有效果,就可以對過去的數據有不同的看法囉!!
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 23:04
michelle416 發表於 2011-3-10 11:30 ) D0 z1 [) B% U/ k
這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
% O: a. O7 P0 H5 ]6 d6 c不過幾天的新聞,報導的數據都是同一 ...

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