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標題: 3數據說話，央行打炒房收效 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 09:07
標題: 3數據說話，央行打炒房收效
【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行& B- Y& ?. L5 }0 a+ v4 i; c6 [
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放* ]* l$ P- }# w/ U3 K2 H3 O( `+ W2 Y0 R
成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。
; m4 Z. H8 `5 ^* ?0 j  K　這是央行首度提示數據證明打炒房有效。9 n9 q) B& d$ Z. V# V- a. T! J
　央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以
2 x  X7 q6 r+ e* R2 O3 P* P6 [, _, G來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。
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, D2 h, K* c; D9 Z4 @　央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
' q( n; L- p4 R4 Y5 ?* y關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
1 f+ b7 @. z' J, H4 f# T1 V定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。5 W  U% e5 g2 S. T5 `" Q4 A6 I9 z1 W" E
　央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年) G% k: ], S! C3 \2 C; s1 j& @! Y: w) w
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個2 K2 Y) w% K, _% T$ C; s
行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做+ A4 F+ L' a$ [4 ?
房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至6 }" u6 y1 w1 }& r" s8 D1 s
今年元月的60％。
# \9 u* B" X3 y: q7 G9 V　第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款
2 w5 ]7 U8 S# O成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至2 v) W+ p$ i% d8 I* b+ N' L. H) `
2.17％。
6 @6 D6 h& _6 X$ I. L6 F0 I4 {　央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派
3 u8 [# {* R$ W( T% \/ D1 @員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖  j0 o4 c: q4 ]2 {3 b! }' e  K
定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
* w& L% L/ |0 j, q抬高成交價，取得更多貸款。
. D  a- q! H- q3 i: C( T; A　舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下0 m" `2 z& O" ]! X6 r
協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從604 i! N8 D4 e5 D, k
0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源* @9 e7 W2 J9 J' Y2 w  J! q
：工商時報─記者陳美君／台北報導)% s" N% V* S0 f+ r9 x$ V" X' I

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作者: jenny    時間: 2011-3-10 09:20
似乎外商銀行比較敢放款給貸款者~很多業務也喜歡跟外商合作~審核真的會比較鬆~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 10:11
good information.........
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 10:12
good information.........
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 11:30
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:32 編輯
5 E) t0 X* {* {$ s1 n. p- ^& L1 B0 I6 Y( R+ X
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 11:30
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:31 編輯 1 }9 W7 c# v) b# ^2 R7 s4 H. z

5 S4 O& v, d3 P9 F; e( o這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??: d2 p1 n% S  E# u8 V8 ~
不過幾天的新聞,報導的數據都是同一時期,只是新聞出來是在奢侈稅風聲出來的前後!
) N1 u1 Z# W; J# p9 Q) m卻有這麼大的差別!! 還好我的記憶力還不錯! 8 b1 t5 ]2 ]( p" a9 `- `
不然還真是把讀者當呆子,只會看新聞就相信的呆子!!
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2 U8 Y6 |* z& S8 s4 ^& L/ y【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】* Z9 v4 A( _& D% n* }" a, ?
中央銀行一連串「打房」措施，仍未奏效？央行統計，台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大本國銀行1月分新承做購屋貸款金額不減反增，達到614.47億元，創歷史新高水準。
' j- T" t, R+ T  `9 H+ W5 ghttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D70 U  {1 |  _6 `/ t
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2011/02/16  ' I9 D7 Y$ s' M- O" I
【聯合晚報╱記者黃福其、蔡佳妤、記者謝梅芬╱連線報導】' G- D& D( C; Z( _$ j
政府打房不見效？新北市稅捐稽徵處統計，去年地方稅收達435.9億元，較預算數411.53億元超徵24.37億元。各項稅收中，與房地產景氣相關的土地增值稅、契稅「大豐收」，土增稅實徵135.63億元，超過預算數19.5億元，達成率表現最佳；其次是契稅，超出預算數1.84億元。9 g5 e/ T; y7 m0 \% Q1 E
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;extra=page%3D104 W# B/ V9 x5 w! p2 J+ Y9 g, {3 m! W

: T6 l) R1 a! d所以政策也不用實施了,政府講講話就有效果了,每天報紙寫寫有效果,就可以對過去的數據有不同的看法囉!!
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 23:04
michelle416 發表於 2011-3-10 11:30
9 O# M* P/ f$ V# d這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??" g# O1 C$ y: `5 ?5 D) g
不過幾天的新聞,報導的數據都是同一 ...

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