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標題: 3數據說話，央行打炒房收效 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 09:07
標題: 3數據說話，央行打炒房收效
【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行
. \9 _; d. `3 V3 V1 t採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
! I  v' h- f* e成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。
, q7 C6 a  t# I0 K- K" N　這是央行首度提示數據證明打炒房有效。! ?( [. C: c& i( E& Z" o1 t
　央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以
" [$ m, u/ Y- E$ K. P* J+ _來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。% i; k1 i7 p( F
7 I5 P! Q) t: z( c9 v1 w! q6 C! ]1 f
　央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界3 V- A1 M9 U4 S# O& ~( a
關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
/ _1 ]  ~# b4 t( B9 Q0 `定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。) |# E8 C9 P4 p9 B, u
　央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年5 M" c4 u; [, d% U! f9 ?4 v' @
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個
2 |; c5 Q, f7 B9 F行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做3 Z: t; h- [1 Y! g0 W
房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至' q" M; V7 M- K* m" H9 m. v
今年元月的60％。! C" V$ m; s1 X0 c; t- P$ l
　第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款9 Q9 E4 Z' P# K
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至- ^3 x# t  i2 p2 j, x
2.17％。3 v: j3 o  C; l) U) G
　央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派$ W* _9 f2 M2 X. g
員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖: B7 @8 J$ S9 l+ |
定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
' W% q; o  d9 l8 U4 l抬高成交價，取得更多貸款。( U: |/ Z: `( [0 n2 u' f9 M" ?
　舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
, R7 k, q1 m4 i$ r* ]協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從604 {* ?: Z# Q2 w, d# o4 i* E6 l/ R
0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源
/ Y, Q7 c% b4 G$ w, G, B4 [" ~4 [( E：工商時報─記者陳美君／台北報導). i4 J0 j4 {$ `* l

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作者: jenny    時間: 2011-3-10 09:20
似乎外商銀行比較敢放款給貸款者~很多業務也喜歡跟外商合作~審核真的會比較鬆~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 10:11
good information.........
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 10:12
good information.........
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 11:30
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:32 編輯 ; V, ^  g; q; a+ @! e
( p+ }" V: d  {9 }, n4 ?
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 11:30
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:31 編輯 6 n% j; n6 v1 X8 B' h
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這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
% w9 \8 e8 y/ t: m不過幾天的新聞,報導的數據都是同一時期,只是新聞出來是在奢侈稅風聲出來的前後! 9 s2 }6 @/ J; v* o) [7 P
卻有這麼大的差別!! 還好我的記憶力還不錯! 6 V! S1 s; T$ J. k: w2 ?% b
不然還真是把讀者當呆子,只會看新聞就相信的呆子!! # k2 a7 e1 i6 G$ }6 p& f" u
2011/02/25  - Z# J) A& i7 z7 M4 b9 v1 B1 s
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
& o5 n5 e+ s& b- k4 L中央銀行一連串「打房」措施，仍未奏效？央行統計，台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大本國銀行1月分新承做購屋貸款金額不減反增，達到614.47億元，創歷史新高水準。0 s3 p" |* P1 D+ w
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D7  y2 G/ q6 k' g, E6 @/ `; l5 M
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2011/02/16  0 x9 q9 [1 t4 V8 T% G: N, H
【聯合晚報╱記者黃福其、蔡佳妤、記者謝梅芬╱連線報導】
, Y1 s# n" H5 e7 ?- N/ D! U政府打房不見效？新北市稅捐稽徵處統計，去年地方稅收達435.9億元，較預算數411.53億元超徵24.37億元。各項稅收中，與房地產景氣相關的土地增值稅、契稅「大豐收」，土增稅實徵135.63億元，超過預算數19.5億元，達成率表現最佳；其次是契稅，超出預算數1.84億元。
3 K3 O3 T. M7 |( Zhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;extra=page%3D105 |; u3 M& l( ]! R1 F) c5 f

  V5 i+ M, _  i  Y所以政策也不用實施了,政府講講話就有效果了,每天報紙寫寫有效果,就可以對過去的數據有不同的看法囉!!
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 23:04
michelle416 發表於 2011-3-10 11:30 ; n2 D( ~+ }, ?. r# F1 @3 x0 q! {
這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??9 d, L, t- I) V) p7 X- ?2 e
不過幾天的新聞,報導的數據都是同一 ...

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