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標題: 奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 09:03
標題: 奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施
時報記者郭鴻慧台北報導】奢侈稅炮火猛烈，天時地利不動產顧問) D8 y) V% t* g% p$ f# p) y4 t
公司總經理張欣民表示，奢侈稅的實施將對房市產生一定的影響，預
  F+ Q6 q: x. g, H9 h期整體房價將下修1~2成，將回到金融海嘯後的起漲點。張欣民表示，) a6 l2 _9 E' C6 F6 z$ f
2009年底以來房價漲價過激烈，政府適度的壓抑有利房市軟著陸，不
" c$ h( N" n$ C3 x! O過，他也呼籲政府在新制正式上路前，應該要先做好相關的預應及配8 H, Y7 N6 V( A# p2 [  |
套措施，以減少對市場的衝擊。
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　張欣民表示，課徵奢侈稅效應，短期內可能會產生四大衝擊，包括! q/ A7 f, o9 T/ I  K' e9 o/ O) X
：資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑，及失業率上升等副作用
9 @' q' G' |0 T# X! z0 w/ i，因此建議政府在新制正式上路之前，最好先做好相關的預應及配套& R8 v( l- a; _% Z, F- X" E, Y7 f
措施。他表示，奢侈稅帶動房價下滑是政策預期的目的，但目前很難
! L/ T$ r+ [) |8 r2 Y預期下滑幅度到底有多少，他進一步指出，奢侈稅將會使得有些短期* u# I  n! |+ Z
賺價差的會轉而成為長期投資，以收取租金收益，屆時租屋市場供給/ {/ g8 N+ B2 m7 v: n# n! Q$ R
量將會變大，租金行情恐將會受到拖累。
" o2 w4 s' |6 f  張欣民表示，奢侈稅將形成市場四大不合理的現象：1 p, f* u* Q$ l& a, A; E) b
　1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
; f; Z; L: J; i壽險公司卻沒打到。; K, G' A/ G  o- g1 I
　2.流刺網效應，奢侈稅網子一撒，無論是購買何種不動產的產品都
6 t1 o1 A8 K% ^1 c  _. Z" A將受到波及。6 G# s- I# @9 l+ U% S
　3.無論賺賠，出售不動產都得要按實價課稅15%。! ]9 N/ |! @7 q: v0 D) Y
　4.政府主要打擊對象雖然是投資客，但代銷、業者及建設公司卻全# z6 J! k3 S% D+ K* k# i$ E  J
數都受到波及。0 _. f) x! v& x2 i
  張欣民指出，政府課奢侈稅此舉的確能免除房市泡沫破滅的危機，2 _6 ?/ q& w6 e% F/ q3 k( I  {
讓這波大漲的房市「軟著陸」。不過他也建議，奢侈稅正式上路之前
4 g- D/ L; `5 q( i9 U/ C/ [，政府最好先做好相關的預應及配套措施，避免產生資金外流、市場
7 v! M2 v5 ?! ]9 }* p: C閉鎖效應、失業率上升及房價租金下滑等四大副作用。
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作者: jenny    時間: 2011-3-10 09:14
本文章最後由 jenny 於 2011-3-10 09:24 編輯 $ x0 g* I( {2 l. I/ w

8 f- V8 n8 S" j+ X天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~
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1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
9 z$ ]* d2 i8 X( l  M! U, L8 |壽險公司卻沒打到~~~不是打不到~而是還沒開始~總有一天會打得稀哩嘩啦~選舉要到了~政府要拿打房這項成績來腰功~即使是如此~我還是要鼓掌加油~要成家立業的年輕太多~總要先安定~才有能力養家活口~對吧~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 09:16
good information............
作者: andy826    時間: 2011-3-10 11:42
jenny 發表於 2011-3-10 09:14 ; a4 Y9 V; d5 k% ]3 X- N, D
天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~
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+ _8 ]+ F2 f- n, r' h  D1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的 ...
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缺了一個人和~ 應該不能做仲介~



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