iBeta 愛北大論壇

標題: 奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 09:03
標題: 奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施
時報記者郭鴻慧台北報導】奢侈稅炮火猛烈，天時地利不動產顧問
  ^0 ~1 }/ b1 [; T) [公司總經理張欣民表示，奢侈稅的實施將對房市產生一定的影響，預
( ~. a5 K( x9 @& s. V0 Q' z期整體房價將下修1~2成，將回到金融海嘯後的起漲點。張欣民表示，" G2 Y' l+ t! g3 \4 d3 {: {" U
2009年底以來房價漲價過激烈，政府適度的壓抑有利房市軟著陸，不
  g0 |; z2 D) h( M! y7 n/ @7 H7 O過，他也呼籲政府在新制正式上路前，應該要先做好相關的預應及配
1 L$ n0 o# ?0 |$ q0 J! n7 [套措施，以減少對市場的衝擊。; r: h1 G, X% I. e6 b0 O5 m3 k0 d5 ^
1 @. M4 m& S, A, L5 l! M
　張欣民表示，課徵奢侈稅效應，短期內可能會產生四大衝擊，包括
& N' d; [( x; J9 H9 o2 p：資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑，及失業率上升等副作用
1 q- Z. |2 D( t，因此建議政府在新制正式上路之前，最好先做好相關的預應及配套2 _- G( i( _; x, Y. G9 g
措施。他表示，奢侈稅帶動房價下滑是政策預期的目的，但目前很難
4 t" F+ P* f7 y' N" l預期下滑幅度到底有多少，他進一步指出，奢侈稅將會使得有些短期9 T% S# g& B+ T% X
賺價差的會轉而成為長期投資，以收取租金收益，屆時租屋市場供給0 u( r& \/ i: c) {! \
量將會變大，租金行情恐將會受到拖累。
- @9 b* D7 @6 c- K0 [  張欣民表示，奢侈稅將形成市場四大不合理的現象：
; M- z: J' I. Y3 }" {3 T% z　1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
: t- u* Q" \. s/ g. U% K壽險公司卻沒打到。% C7 v4 o$ Z! \! |+ N' D7 X
　2.流刺網效應，奢侈稅網子一撒，無論是購買何種不動產的產品都6 |! L$ c: Y+ b6 w
將受到波及。* K) V  G" Y' {- }# C
　3.無論賺賠，出售不動產都得要按實價課稅15%。
, E% c6 r$ T3 E2 Z# L2 a　4.政府主要打擊對象雖然是投資客，但代銷、業者及建設公司卻全5 o9 r1 q& C# K# m/ K$ K
數都受到波及。
" v- `' j8 y# U  張欣民指出，政府課奢侈稅此舉的確能免除房市泡沫破滅的危機，
1 G9 G9 J5 U$ ]2 n讓這波大漲的房市「軟著陸」。不過他也建議，奢侈稅正式上路之前* b4 I: H" P4 L' _2 c5 I5 a( q, F
，政府最好先做好相關的預應及配套措施，避免產生資金外流、市場9 J. o% f+ `# y
閉鎖效應、失業率上升及房價租金下滑等四大副作用。
! {+ w, n' u8 n% }
! a7 z4 [5 m$ N* J* w! i- ~- \. U2 W
作者: jenny    時間: 2011-3-10 09:14
本文章最後由 jenny 於 2011-3-10 09:24 編輯
1 |0 B( P+ g2 }! b
) {& Q3 Z1 h& q8 a3 o* W天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~
9 ~6 i. G: J7 m5 W! w0 R' h1 a7 R% a: f1 Z: I" B3 r
1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
+ C0 v5 x  D: F, y5 P5 y+ g1 ^$ v壽險公司卻沒打到~~~不是打不到~而是還沒開始~總有一天會打得稀哩嘩啦~選舉要到了~政府要拿打房這項成績來腰功~即使是如此~我還是要鼓掌加油~要成家立業的年輕太多~總要先安定~才有能力養家活口~對吧~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 09:16
good information............
作者: andy826    時間: 2011-3-10 11:42
jenny 發表於 2011-3-10 09:14
# n, }  H, M& [8 B# g# c2 X8 C4 w( v天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~
( _; @6 f. @9 z( Y" I( m( x1 ^. H! `; M
1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的 ...
( T2 F, ]  @) }  m
缺了一個人和~ 應該不能做仲介~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5