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標題: 奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 09:03
標題: 奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施
時報記者郭鴻慧台北報導】奢侈稅炮火猛烈，天時地利不動產顧問
( d/ D( b+ D6 ~" i7 L( h/ h公司總經理張欣民表示，奢侈稅的實施將對房市產生一定的影響，預, `: O9 p- o4 h! P+ }
期整體房價將下修1~2成，將回到金融海嘯後的起漲點。張欣民表示，. m7 M' M7 d/ O8 @) J
2009年底以來房價漲價過激烈，政府適度的壓抑有利房市軟著陸，不8 Q- T1 s9 H+ v7 Z" f$ q
過，他也呼籲政府在新制正式上路前，應該要先做好相關的預應及配* [5 p$ r, U0 G" ~
套措施，以減少對市場的衝擊。
9 G' V8 Q# ?1 F: R3 x) n7 Q) i; @1 s! _& C$ s5 ?
　張欣民表示，課徵奢侈稅效應，短期內可能會產生四大衝擊，包括
/ F7 O$ K. a" Q" g：資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑，及失業率上升等副作用
% @) X/ P9 p: ^: M" b. y& I，因此建議政府在新制正式上路之前，最好先做好相關的預應及配套
, F) y% o- `& k措施。他表示，奢侈稅帶動房價下滑是政策預期的目的，但目前很難, q' Z- p9 M1 P, }" m5 M
預期下滑幅度到底有多少，他進一步指出，奢侈稅將會使得有些短期$ v  }; s: t" ^, E
賺價差的會轉而成為長期投資，以收取租金收益，屆時租屋市場供給  ?" G( s3 m( b$ L8 W, n( Q
量將會變大，租金行情恐將會受到拖累。
& H! Z; I, n: R; O/ J6 E  張欣民表示，奢侈稅將形成市場四大不合理的現象：
2 j9 E, o: U& ^( z. a8 l' x　1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和* P0 U/ r: u2 q+ U' a- k1 c9 f
壽險公司卻沒打到。  `* d# v, ?' y
　2.流刺網效應，奢侈稅網子一撒，無論是購買何種不動產的產品都
0 z7 @$ L" {! |7 d( C將受到波及。& W: A# }1 H; ]. P9 I
　3.無論賺賠，出售不動產都得要按實價課稅15%。5 b7 A- Z% F$ ~7 B/ n
　4.政府主要打擊對象雖然是投資客，但代銷、業者及建設公司卻全* {8 [- o" P. e! n9 b
數都受到波及。
/ j$ n8 @/ j' F' E1 a1 ^, s; X' @  張欣民指出，政府課奢侈稅此舉的確能免除房市泡沫破滅的危機，
. \3 p) a& s4 h3 U1 L讓這波大漲的房市「軟著陸」。不過他也建議，奢侈稅正式上路之前8 A! w$ o- l6 I7 i& V$ {
，政府最好先做好相關的預應及配套措施，避免產生資金外流、市場
* c7 {& @9 V( F7 O1 }( Q閉鎖效應、失業率上升及房價租金下滑等四大副作用。3 f) B+ o- t! ?7 v  g( c  g4 V
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作者: jenny    時間: 2011-3-10 09:14
本文章最後由 jenny 於 2011-3-10 09:24 編輯 ) |# q3 U0 l( l& k6 V
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天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~
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1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
% ~" v, d4 G) o6 O  X壽險公司卻沒打到~~~不是打不到~而是還沒開始~總有一天會打得稀哩嘩啦~選舉要到了~政府要拿打房這項成績來腰功~即使是如此~我還是要鼓掌加油~要成家立業的年輕太多~總要先安定~才有能力養家活口~對吧~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 09:16
good information............
作者: andy826    時間: 2011-3-10 11:42
jenny 發表於 2011-3-10 09:14 0 d/ w: T9 g/ a+ Z$ T* G2 a/ F$ X) @
天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~
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$ c5 I9 r. a7 E) H1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的 ...

1 N5 w* W# n% j( w3 ~. L. P缺了一個人和~ 應該不能做仲介~



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