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標題: 奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 09:03
標題: 奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施
時報記者郭鴻慧台北報導】奢侈稅炮火猛烈，天時地利不動產顧問
公司總經理張欣民表示，奢侈稅的實施將對房市產生一定的影響，預
期整體房價將下修1~2成，將回到金融海嘯後的起漲點。張欣民表示，
$ h: d( T- R5 u$ j6 u/ Q( H2009年底以來房價漲價過激烈，政府適度的壓抑有利房市軟著陸，不
  R7 l" F' o0 N1 w8 P8 _- u/ Z. Q過，他也呼籲政府在新制正式上路前，應該要先做好相關的預應及配
套措施，以減少對市場的衝擊。
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( @8 Q7 M4 B: V2 C. o　張欣民表示，課徵奢侈稅效應，短期內可能會產生四大衝擊，包括
：資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑，及失業率上升等副作用
6 C2 w" P( K, f* V, D0 X) R，因此建議政府在新制正式上路之前，最好先做好相關的預應及配套
措施。他表示，奢侈稅帶動房價下滑是政策預期的目的，但目前很難
, E( j! Y- d; g. W5 q預期下滑幅度到底有多少，他進一步指出，奢侈稅將會使得有些短期
9 W* G' h! b. J2 h' c賺價差的會轉而成為長期投資，以收取租金收益，屆時租屋市場供給
3 P8 I6 Z! q# @/ F  Z5 o  j量將會變大，租金行情恐將會受到拖累。
  張欣民表示，奢侈稅將形成市場四大不合理的現象：
+ i! C0 j+ R; A" D& g3 g* D　1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
5 j6 q9 X" ~5 D; S, E壽險公司卻沒打到。
! A# H* V$ `/ b; ~1 h* W　2.流刺網效應，奢侈稅網子一撒，無論是購買何種不動產的產品都
將受到波及。
　3.無論賺賠，出售不動產都得要按實價課稅15%。
2 _  Z; H2 I$ z3 H6 p　4.政府主要打擊對象雖然是投資客，但代銷、業者及建設公司卻全
" h0 }5 e8 X* d; a; a5 b數都受到波及。
5 K# [% s* \2 f) g  張欣民指出，政府課奢侈稅此舉的確能免除房市泡沫破滅的危機，
# d" o" [2 W) _, v" f讓這波大漲的房市「軟著陸」。不過他也建議，奢侈稅正式上路之前
，政府最好先做好相關的預應及配套措施，避免產生資金外流、市場
閉鎖效應、失業率上升及房價租金下滑等四大副作用。

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作者: jenny    時間: 2011-3-10 09:14

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: b% _( F, L( [天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~

1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
, T$ x* A5 x, J- x8 l壽險公司卻沒打到~~~不是打不到~而是還沒開始~總有一天會打得稀哩嘩啦~選舉要到了~政府要拿打房這項成績來腰功~即使是如此~我還是要鼓掌加油~要成家立業的年輕太多~總要先安定~才有能力養家活口~對吧~

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作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 09:16
good information............

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作者: andy826    時間: 2011-3-10 11:42

jenny 發表於 2011-3-10 09:14
天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~

1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的 ...

缺了一個人和~ 應該不能做仲介~

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