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標題: 尋找下個信義計畫區 南港新莊誰是接班人 [列印本頁]
作者: jazz671126    時間: 2011-3-10 08:17
標題: 尋找下個信義計畫區 南港新莊誰是接班人
http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=231053! \9 a# _& B* C3 g6 O

: ?' r2 B; X; p) J- D7 p: e【網路地產王／洪倩宜／綜合】! R. ~/ Q3 ~1 f0 q9 V9 k% W

, l" T3 k6 t2 P　　台北市房價飆漲，買不起房子的無殼蝸牛只能望屋興嘆嗎？房仲業者指出，現階段購屋，應選擇「本身地段優異，現仍處低檔但後勢看漲的地區」介入，尤其信義計畫區短短十幾年從農田變成鑽石地段，下一個信義計畫區有可能落在哪裡？預料未來3~5年內大台北地區最有可能的信義計畫區接班人，將由南港經貿園區、新莊副都心、台北大學城特區等三處房市巨星來角逐。趁此時進場佈局，仍有機會成為市場贏家。
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■　三鐵共構加持 南港漲翻天; ]( t! K3 r3 Z! K' ]6 [

* f: e. A% x3 p/ C, L　　從信義計畫區的經驗來看，具增值潛力的區段多具幾項特色：新規劃之重劃區、新市政或縣政中心進駐、重大交通建設匯集、擁有景觀及優質公共設施，其中房仲專家首推具「三鐵共構」條件的南港經貿園區。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，南港經貿園區有世貿展覽館，還有磁吸效應的軟體科學園區，在交通上有三鐵共構之利多，待捷運板南線東延段正式通車，對於當地房價更是如虎添翼，但相對於信義計畫區的高房價，南港房市仍算平易近人，儘管上漲幅度驚人，後市仍值得期待。9 e" l( ?5 s4 v. F+ }% q; B

, a/ ^( ?0 S6 {. ^5 j■　重劃區題材多 新莊、三峽建商搶進, |4 Z* l8 W) i( k% F* k

$ J$ W7 k6 ^9 L5 e% G# t0 Q: Z　　近年夯到不行的新莊市，因距台北市區較遠，過去又是工業重鎮，房價長期在低檔徘徊。受惠於副都心開發案啟動，預售房價節節飆升，漲幅幾乎達一倍，加上「一高、二快、三捷運」等交通利多，重大建設陸續到位，目前卻僅台北三分之一的房價，投資報酬率相當可觀，已是繼新板特區後，大台北另一個增值引爆點。" C4 ~0 M. ]2 A% K

3 G' P% [& K0 S8 C1 m　　至於以往推案量較大的台北大學城特區，是國內第一個仿英美大學城發展規劃的新重劃區，同樣有離市中心較遠的問題，但近年來供需已逐漸趨於平衡，且在大學城的帶動下，房價也逐步上漲，從每坪12萬邁入2字頭大關，未來仍有高點可期。+ ]" L2 y, ?$ g  x' I; l. m- h
作者: jenny    時間: 2011-3-10 08:24
這又不知哪家建商想盡快脫手~發出的新聞~~恩~~還是比較喜歡有鄉下的感覺~~
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 08:37
回覆 jenny 的文章
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作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 08:46
報派的喔
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-10 08:59
不知道在三鶯線蓋好之前，還有什麼高點可期...
作者: palapalaqoo    時間: 2011-3-10 09:53
三鶯線蓋好也不算高點吧,到時台北哪個區沒捷運,又會變成離台北最近的重劃區比較有潛力
& m( L3 J* R- e  i1 v+ O除非三樹路另一半發展的"很好"
作者: 阿慌    時間: 2011-3-10 16:51
退一步說
0 Y  h  _7 w8 e5 z. z8 @; s- r可能聯外道路動工的時候就是建商所謂的高點可期
- B% r/ v2 d6 w# ?還是此波打房的抗跌性?
作者: evalee    時間: 2011-3-10 16:55
回覆 寧靜海 的文章. b9 \6 A7 b5 a" w5 Z9 g  I

* Q5 x$ H0 Z" l' Y. M+ U是阿，沒捷運哪來高點? 教育城嗎? 新設高中都還在討論
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-10 17:04
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-10 17:05 編輯
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寧靜海 發表於 2011-3-10 08:59 & p) D* ~( N7 H8 F5 ^
不知道在三鶯線蓋好之前，還有什麼高點可期...

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所以人家說「未來」唄 4 o$ J: z( O  M* H  O, t, K
未來 = 沒來
作者: 道明寺司    時間: 2011-3-10 17:20
下一個信義計畫區 - 北大 ? 8 [9 M+ T& C) I2 g, ^* x

* x- R+ v  {9 a; s4 l) A/ w要當上信義計畫區 , 首先請先來一堆商辦大樓 , 不然一切都是幻想 - -
作者: 可可的爹    時間: 2011-3-10 18:08
政府打房，接班人難產啦
作者: palapalaqoo    時間: 2011-3-10 18:30
信義計畫區是吸旁邊的台北人過去,北大可以吸什麼人過去?! s& |9 o# k3 T3 W2 l9 A
桃園大江購物中心我覺得也很不錯,但......離家太遠了,一年可能去1~2次吧0 P# H! b( B6 ~& y9 Z' h. h
我覺得要發展就要有自己的style!  來個有特色的東東,台北沒有的,台北人才會想來吧
作者: evalee    時間: 2011-3-10 18:38
至於以往推案量較大的台北大學城特區，是國內第一個仿英美大學城發展規劃的新重劃區; h4 w: K7 g/ J' s  E; Q" E

; i) P, U, |/ i& s7 w! T支持教育城，像牛津大學附近一樣，充滿文教風情特色，嘉惠民眾及商家，也歡迎外來客
作者: hwl8686    時間: 2011-3-11 15:36
希望是新莊，因為新北市也要來一下



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