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標題: 尋找下個信義計畫區 南港新莊誰是接班人 [列印本頁]
作者: jazz671126    時間: 2011-3-10 08:17
標題: 尋找下個信義計畫區 南港新莊誰是接班人
http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=231053
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. ~% S( v, N2 ~- S1 E8 w( Z; _+ ^【網路地產王／洪倩宜／綜合】4 U% p' t9 ?0 Z! O- ]1 _
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　　台北市房價飆漲，買不起房子的無殼蝸牛只能望屋興嘆嗎？房仲業者指出，現階段購屋，應選擇「本身地段優異，現仍處低檔但後勢看漲的地區」介入，尤其信義計畫區短短十幾年從農田變成鑽石地段，下一個信義計畫區有可能落在哪裡？預料未來3~5年內大台北地區最有可能的信義計畫區接班人，將由南港經貿園區、新莊副都心、台北大學城特區等三處房市巨星來角逐。趁此時進場佈局，仍有機會成為市場贏家。
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7 k8 \' ^7 N) p, V4 d4 w. S■　三鐵共構加持 南港漲翻天
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- L5 W/ H  w9 u& ~: H& v, J0 d　　從信義計畫區的經驗來看，具增值潛力的區段多具幾項特色：新規劃之重劃區、新市政或縣政中心進駐、重大交通建設匯集、擁有景觀及優質公共設施，其中房仲專家首推具「三鐵共構」條件的南港經貿園區。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，南港經貿園區有世貿展覽館，還有磁吸效應的軟體科學園區，在交通上有三鐵共構之利多，待捷運板南線東延段正式通車，對於當地房價更是如虎添翼，但相對於信義計畫區的高房價，南港房市仍算平易近人，儘管上漲幅度驚人，後市仍值得期待。
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. R$ F+ @+ I$ x$ T■　重劃區題材多 新莊、三峽建商搶進$ s# ]  Z/ s: V* Y

$ |3 x1 \  \2 h- L　　近年夯到不行的新莊市，因距台北市區較遠，過去又是工業重鎮，房價長期在低檔徘徊。受惠於副都心開發案啟動，預售房價節節飆升，漲幅幾乎達一倍，加上「一高、二快、三捷運」等交通利多，重大建設陸續到位，目前卻僅台北三分之一的房價，投資報酬率相當可觀，已是繼新板特區後，大台北另一個增值引爆點。3 j) `% b% c8 Y; f) Q8 n( M" v

( r; a# j/ U# J　　至於以往推案量較大的台北大學城特區，是國內第一個仿英美大學城發展規劃的新重劃區，同樣有離市中心較遠的問題，但近年來供需已逐漸趨於平衡，且在大學城的帶動下，房價也逐步上漲，從每坪12萬邁入2字頭大關，未來仍有高點可期。: ^$ ]! }5 v/ I# u9 A# @
作者: jenny    時間: 2011-3-10 08:24
這又不知哪家建商想盡快脫手~發出的新聞~~恩~~還是比較喜歡有鄉下的感覺~~
作者: 歐陽    時間: 2011-3-10 08:37
回覆 jenny 的文章
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作者: calcandy168898    時間: 2011-3-10 08:46
報派的喔
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-10 08:59
不知道在三鶯線蓋好之前，還有什麼高點可期...
作者: palapalaqoo    時間: 2011-3-10 09:53
三鶯線蓋好也不算高點吧,到時台北哪個區沒捷運,又會變成離台北最近的重劃區比較有潛力$ N) k6 w0 P- |( H; e5 r  l- p0 |
除非三樹路另一半發展的"很好"
作者: 阿慌    時間: 2011-3-10 16:51
退一步說
( V) p. D3 l6 C$ t( l& W可能聯外道路動工的時候就是建商所謂的高點可期- [- {; _- v, z( o  @; _, ~! l
還是此波打房的抗跌性?
作者: evalee    時間: 2011-3-10 16:55
回覆 寧靜海 的文章
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是阿，沒捷運哪來高點? 教育城嗎? 新設高中都還在討論
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-10 17:04
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-10 17:05 編輯 1 L) e# C5 o! @, l5 K
寧靜海 發表於 2011-3-10 08:59 1 [9 v7 }- T3 L7 v+ z3 ]& z2 R. q- H( C
不知道在三鶯線蓋好之前，還有什麼高點可期...

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+ {/ c1 v/ T! x  ~+ N# |1 ^所以人家說「未來」唄 3 ?8 {5 {8 c9 i) B% X+ N; N3 u
未來 = 沒來
作者: 道明寺司    時間: 2011-3-10 17:20
下一個信義計畫區 - 北大 ? 5 V. D9 h( @& y. y3 O) ~

) ?- e$ l/ I! y0 a  c# q1 y要當上信義計畫區 , 首先請先來一堆商辦大樓 , 不然一切都是幻想 - -
作者: 可可的爹    時間: 2011-3-10 18:08
政府打房，接班人難產啦
作者: palapalaqoo    時間: 2011-3-10 18:30
信義計畫區是吸旁邊的台北人過去,北大可以吸什麼人過去?6 N2 c, O# l4 J
桃園大江購物中心我覺得也很不錯,但......離家太遠了,一年可能去1~2次吧1 l; O+ x2 G5 B
我覺得要發展就要有自己的style!  來個有特色的東東,台北沒有的,台北人才會想來吧
作者: evalee    時間: 2011-3-10 18:38
至於以往推案量較大的台北大學城特區，是國內第一個仿英美大學城發展規劃的新重劃區& y8 C% `: C0 v" H3 R* ?: s% p2 L$ T

7 n4 {5 G, A/ y1 c$ v8 K- u, f支持教育城，像牛津大學附近一樣，充滿文教風情特色，嘉惠民眾及商家，也歡迎外來客
作者: hwl8686    時間: 2011-3-11 15:36
希望是新莊，因為新北市也要來一下



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