iBeta 愛北大論壇
標題:
未出清成屋1.6萬戶 淡水三重樹林最多
[列印本頁]
作者:
寧靜海
時間:
2011-3-9 09:46
標題:
未出清成屋1.6萬戶 淡水三重樹林最多
本文章最後由 寧靜海 於 2011-3-9 09:46 編輯
) o$ f- m5 _! s7 |9 z
1 z! y. y+ Y! h! \! r. ~9 u: k
未出清成屋1.6萬戶 淡水三重樹林最多
2 j" T0 s& J/ L4 R' X
http://n.yam.com/tlt/fn/201103/20110309229231.html
5 a/ |; X# D X4 r& O
0 }) p0 N9 g" Q
自由時報╱自由時報 2011-03-09 06:00
" X+ G( x* Q# i4 P* ?3 ` m
$ L. c" B% Y1 @0 T; {( I" \" H
0 c9 i, i$ r9 O& |2 d
〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕根據住展房屋網統計，累計97～99年，北台灣未出清新成屋共有1.6萬戶，金額1,991億元，與去年所統計96～98年的餘屋量相比，大幅下降55％；餘屋量前三名的區域分別是淡水、三重、
樹林
。
3 O7 E; X1 w1 [+ _# g
6 ^9 S! ?/ S c/ x* X* _! h
住展房屋網總監陳韻如表示，目前北台灣未出清新成屋，約1.6萬戶，其中以新北市6,404戶居冠，桃園地區5,621 戶居次，新竹地區1,869戶，台北市則為1,468戶；餘屋金額總計約1,991億元，新北市756億元，桃園地區496億元，台北市464億元，新竹地區239億元。比照去年同期所統計的96～98年餘屋量，今年已經明顯大幅下降，減少約五成五，顯示在99年市況大好，自用需求民眾購買新成屋意願提高，整體市場銷售率更高達66％，其中新北市及桃園縣甚至還突破七成，使得新成屋的庫存量大減，戶數從去年統計的3.5萬戶，下降到約1.6萬戶。
! e. O+ {$ o2 ^: f; Q$ o
% \1 ^- d9 }" Q" j: G. I" r# j
以區域來看，淡水區蟬聯餘屋量冠軍，累計金額約112億元，但是餘屋戶數從1,894戶降低至1,130戶，有逐漸和緩的趨勢；居次的三重區，主因重陽重劃區富貴段一帶的新案大多已完工交屋，因此餘屋戶數攀上第二名，達795戶；
樹林則因三峽北大特區推案大量，餘屋517戶，位居第三。
# V7 x- A* c; K' f- L6 x4 z0 D. A0 ^
* I& b F& X l0 \
至於話題最熱的新莊區，近三年總計推出2,844戶新成屋，但是銷售狀況不錯，銷售率達85％，因此餘屋約為438戶，未售出的餘屋總金額約為44.6億元。
作者:
我的視界
時間:
2011-3-9 09:50
北大特區樹林段推案大量....是指北美館嗎??
作者:
吳小比
時間:
2011-3-9 09:53
其實還有很多剛剛建好或是還再建的房子，這樣算嗎？？但是我之道雖然還是有空屋，只要吃的行的處理好，這些房子銷光的機會也是很高的
作者:
李夫人
時間:
2011-3-9 09:54
可見得北大裡的未售出的空屋真的還很多~
, D+ s& ?7 f7 O' z8 u& x- h' m
不過,也有可能是去年有新推案出來的關係吧~ 還沒完銷的關係~
, w' C4 T; k. O4 i% r" R9 H6 H4 v
作者:
阿桃
時間:
2011-3-9 09:55
回覆
我的視界
的文章
1 H( ?. j+ I- D8 t4 Y: n1 F- f
& I1 j* m ~- h, ~! n+ A
國際館應該也有貢獻
作者:
桂格
時間:
2011-3-9 09:55
這些餘屋應該是幾個建商日前惜售的結果吧....
作者:
阿彬
時間:
2011-3-9 09:55
北美館＋麗寶國際館＋心六藝 ...等等等
作者:
wei32
時間:
2011-3-9 10:00
麗寶國際館 都是大坪數賣的也不便宜 應該貢獻不少.......
3 {5 }* ?- ^ Q1 r% O4 `
作者:
avatar2005
時間:
2011-3-9 10:03
哈，我就很懷疑一些在樹林的建案，
6 i. k6 B& Y; K8 a
前陣子不是有個大社區說出清放還鞭炮嗎~~
4 |: i) c a5 b6 L, |( m+ s
真的這麼搶手~~
作者:
酣眠
時間:
2011-3-9 10:07
桂格 發表於 2011-3-9 09:55
7 O6 w+ B; o+ n) @0 L
這些餘屋應該是幾個建商日前惜售的結果吧....
% G7 V& N- q8 v) ?1 n+ n" b
同意+1
1 I! g$ P1 u4 U. \; w
這是最有可能的原因。
作者:
calcandy168898
時間:
2011-3-9 10:25
他應該是指新建案吧!
作者:
林家三寶
時間:
2011-3-9 10:35
我也很懷疑北大的空屋到底有多少?? 或是已售出但沒有居住的.....
作者:
1.618
時間:
2011-3-9 10:48
本文章最後由 1.618 於 2011-3-9 10:50 編輯
L; T- |: A7 g( r1 c' U- c' d
. \8 V/ w6 R* ~
回覆
寧靜海
的文章
3 J# ]2 g2 t8 x" G* k
4 h0 D' s1 c, q8 N2 v7 D% _
這則新聞個人覺得有個盲點
0 h/ ?8 M8 F/ {3 B0 F5 t. U; \1 a! s
除了新莊有寫出新成屋戶數2,844戶,銷售率約85%,餘屋438戶,
R) ?1 @3 e2 U6 T: W
其餘地方都只有寫出餘屋數量
0 F: [2 }( v9 E2 Q4 j. q8 C
這樣看來不太公平
6 E' r8 I5 n% p4 @( @ x$ Z) F
推案量大的地方肯定餘屋比較多,所以要加上銷售率一起看才比較客觀
1 E) b2 k V& u& N6 x0 F/ p
另外我不清楚這則新聞中所謂新成屋的定義是什麼
6 x2 m1 q6 w0 ^6 W2 ~- p) n
若只要是建商,代銷還有在賣的就算
N+ ~/ d4 p+ m1 N4 d
那麼97~99年北大特區樹林段建商還有在賣的新成屋大型建案就有
6 U+ p8 W6 i- g5 r7 h8 D& M$ p
翡冷翠,哈佛,京都,樂活郡,世紀館,國際館,臻善美,心六藝,北美館
# b' C! \/ p w3 o
光這些建案的數量就遠超過新莊的2,844戶了
: p" _9 W: R3 N( ~& d3 u ?2 c
這還不包含樹林其他地區
/ a( k8 t) s! E+ w
就算銷售率一樣,餘屋數量也是比其他地方多
. e# G7 J; O3 \' z z# R, n
作者:
seanchen
時間:
2011-3-9 10:57
回覆
1.618
的文章
8 R* p3 Y( v5 S" `5 f
9 W6 e& N. G6 {# i! |. I* N
現在媒體很多不是引用網路 就是想交差了事
0 S* g9 N( a1 M5 o$ | ?
報導看了看 還是自己要判斷一下
8 V* _ M9 V: ^0 V5 g+ }
盲點可多了呢
作者:
michelle416
時間:
2011-3-9 11:44
該給這些建商一點苦頭!
3 z8 u4 y( ? ?; o g& D7 E
這1~2年賣屋賣的太跩了,真的很跩! 我都很看不下去!
% l4 b5 K: L+ M% N6 m2 N' K+ m- p
就算捧錢去,鳥都不鳥你,還不是順位第一! 有的蓋得實在像國民住宅,也開得跟高級大宅一樣價(甚至更高)還一副要不要隨你!---真扯!!
5 @0 t8 M( T6 P8 f F7 T
真的是你,我,他~~媽媽的! 有錢還真怕老x買不到房子??
------被氣到忍不住了!! sorry!
作者:
juniormark
時間:
2011-3-9 12:22
感覺起來只有新莊97~99年銷售率達85%算是有用的報導<-比我想像的好非常多
+ _& E' Z- y' J5 i5 E1 Q5 Y" ]
樹林段餘屋438戶,97~99年印象中有在銷售的有京都,世紀館,國際館,臻善美,心六藝,北美館,千代田,樂活郡,中悅
5 q" J- }1 ` c/ j
哈佛,碧連天不知道97年完銷了沒,如果樹林只算北大特區段,銷售率也在90%以上了
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
------被氣到忍不住了!! sorry! 
