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標題: 未出清成屋1.6萬戶 淡水三重樹林最多 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-9 09:46
標題: 未出清成屋1.6萬戶 淡水三重樹林最多
本文章最後由 寧靜海 於 2011-3-9 09:46 編輯
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" a+ U2 R: O5 q+ d4 k* {: F未出清成屋1.6萬戶 淡水三重樹林最多$ p: e2 U4 R9 Y) b+ P4 c0 U
http://n.yam.com/tlt/fn/201103/20110309229231.html' @* }2 h2 I: G: n. P  v! u1 i

, T) p' ?% A- I  u% Y自由時報╱自由時報 2011-03-09 06:006 @) _" A* q- _0 i6 ^- I& S
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〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕根據住展房屋網統計，累計97～99年，北台灣未出清新成屋共有1.6萬戶，金額1,991億元，與去年所統計96～98年的餘屋量相比，大幅下降55％；餘屋量前三名的區域分別是淡水、三重、樹林。1 v* R0 Z# s( Q

  P! l1 w) [" k; @; @住展房屋網總監陳韻如表示，目前北台灣未出清新成屋，約1.6萬戶，其中以新北市6,404戶居冠，桃園地區5,621 戶居次，新竹地區1,869戶，台北市則為1,468戶；餘屋金額總計約1,991億元，新北市756億元，桃園地區496億元，台北市464億元，新竹地區239億元。比照去年同期所統計的96～98年餘屋量，今年已經明顯大幅下降，減少約五成五，顯示在99年市況大好，自用需求民眾購買新成屋意願提高，整體市場銷售率更高達66％，其中新北市及桃園縣甚至還突破七成，使得新成屋的庫存量大減，戶數從去年統計的3.5萬戶，下降到約1.6萬戶。; C$ L' }0 N, ?% h# e. z3 F, N. [

; z7 l+ X/ Q$ g, r; W  A以區域來看，淡水區蟬聯餘屋量冠軍，累計金額約112億元，但是餘屋戶數從1,894戶降低至1,130戶，有逐漸和緩的趨勢；居次的三重區，主因重陽重劃區富貴段一帶的新案大多已完工交屋，因此餘屋戶數攀上第二名，達795戶；樹林則因三峽北大特區推案大量，餘屋517戶，位居第三。- x# O. e' P5 s$ \# h+ U# @* D

4 a% k& {$ p6 X% Z6 |; q至於話題最熱的新莊區，近三年總計推出2,844戶新成屋，但是銷售狀況不錯，銷售率達85％，因此餘屋約為438戶，未售出的餘屋總金額約為44.6億元。
作者: 我的視界    時間: 2011-3-9 09:50
北大特區樹林段推案大量....是指北美館嗎??
作者: 吳小比    時間: 2011-3-9 09:53
其實還有很多剛剛建好或是還再建的房子，這樣算嗎？？但是我之道雖然還是有空屋，只要吃的行的處理好，這些房子銷光的機會也是很高的
作者: 李夫人    時間: 2011-3-9 09:54
可見得北大裡的未售出的空屋真的還很多~
/ D0 i6 o4 n: p不過,也有可能是去年有新推案出來的關係吧~ 還沒完銷的關係~
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作者: 阿桃    時間: 2011-3-9 09:55
回覆 我的視界 的文章
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& d" O' S# J. Q7 D國際館應該也有貢獻
作者: 桂格    時間: 2011-3-9 09:55
這些餘屋應該是幾個建商日前惜售的結果吧....
作者: 阿彬    時間: 2011-3-9 09:55
北美館＋麗寶國際館＋心六藝 ...等等等
作者: wei32    時間: 2011-3-9 10:00
麗寶國際館 都是大坪數賣的也不便宜 應該貢獻不少........ Q' }1 s! f5 D
作者: avatar2005    時間: 2011-3-9 10:03
哈，我就很懷疑一些在樹林的建案，2 ~( a6 h5 r& Q7 F" U
前陣子不是有個大社區說出清放還鞭炮嗎~~. L7 b0 a" d2 b1 b& G' ~
真的這麼搶手~~
作者: 酣眠    時間: 2011-3-9 10:07
桂格 發表於 2011-3-9 09:55
; Z: H: m4 I) K. q6 W這些餘屋應該是幾個建商日前惜售的結果吧....
, z" ]: }0 w; s! z: F
同意+1
# S, g* R& c+ ]' F這是最有可能的原因。
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-9 10:25
他應該是指新建案吧!
作者: 林家三寶    時間: 2011-3-9 10:35
我也很懷疑北大的空屋到底有多少?? 或是已售出但沒有居住的.....
作者: 1.618    時間: 2011-3-9 10:48
本文章最後由 1.618 於 2011-3-9 10:50 編輯 ; v- U7 u# B' y" ^

$ G4 t- j+ D/ e9 Y回覆 寧靜海 的文章6 y8 }; D" Z1 _: w, n) }

0 C* R3 S# k: z2 U: s3 h5 d這則新聞個人覺得有個盲點, E( J) J, h+ M" p4 I# }. g! P* P
除了新莊有寫出新成屋戶數2,844戶,銷售率約85%,餘屋438戶,3 t3 h; `3 X. v0 {
其餘地方都只有寫出餘屋數量: r# U' z* H# U- g% O9 l6 N
這樣看來不太公平
, M! o3 N1 N3 G( \0 I# m3 F8 q7 d7 Q推案量大的地方肯定餘屋比較多,所以要加上銷售率一起看才比較客觀
: K5 ~# g4 {1 Z* R, [; O3 v另外我不清楚這則新聞中所謂新成屋的定義是什麼" m$ _: ?# r: p. d  P& z1 [
若只要是建商,代銷還有在賣的就算
) ]9 Y' B- g) E( T那麼97~99年北大特區樹林段建商還有在賣的新成屋大型建案就有
2 Y4 s/ y/ |+ d, e: `翡冷翠,哈佛,京都,樂活郡,世紀館,國際館,臻善美,心六藝,北美館
" O* t* _$ ^. a+ k! p5 d光這些建案的數量就遠超過新莊的2,844戶了- Y2 g) r, U. Q: {
這還不包含樹林其他地區2 m& U, y4 R* @* d. l! h9 H
就算銷售率一樣,餘屋數量也是比其他地方多
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作者: seanchen    時間: 2011-3-9 10:57
回覆 1.618 的文章5 \9 m5 e& Q" h3 ~. p& {2 e. k

$ C7 Y5 Z: O$ P4 W3 H現在媒體很多不是引用網路  就是想交差了事  
5 n% j. g  a% q報導看了看  還是自己要判斷一下
  H* Q* T- F2 `0 p2 P/ u盲點可多了呢
作者: michelle416    時間: 2011-3-9 11:44
該給這些建商一點苦頭! ( `. d0 o* g# m" `- o2 p/ h
這1~2年賣屋賣的太跩了,真的很跩! 我都很看不下去!
) l$ R, O7 m% f' q/ a2 i就算捧錢去,鳥都不鳥你,還不是順位第一! 有的蓋得實在像國民住宅,也開得跟高級大宅一樣價(甚至更高)還一副要不要隨你!---真扯!!
. C( n4 y% x& P真的是你,我,他~~媽媽的! 有錢還真怕老x買不到房子?? ------被氣到忍不住了!! sorry!
作者: juniormark    時間: 2011-3-9 12:22
感覺起來只有新莊97~99年銷售率達85%算是有用的報導<-比我想像的好非常多
  s+ T1 [  W$ G% ^% `; |* M樹林段餘屋438戶,97~99年印象中有在銷售的有京都,世紀館,國際館,臻善美,心六藝,北美館,千代田,樂活郡,中悅9 w5 E  P2 ~+ j
哈佛,碧連天不知道97年完銷了沒,如果樹林只算北大特區段,銷售率也在90%以上了



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