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標題: 建商、投機客鬆動 餘屋釋出 [列印本頁]

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作者: Jess    時間: 2011-3-9 08:14
標題: 建商、投機客鬆動 餘屋釋出

. {# `% b$ _) C, S& R( w7 y【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2011.03.09 08:11 am
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8 ]5 W, ]6 y" o. M; x奢侈稅還沒上路，建商、投機客態度已開始鬆動。大型銀行主管昨天說，最近開始有中南部建商陸續把手中囤積、準備待將來房價上漲時重新銷售的房屋釋出，且價格「有下來一點」，民眾購屋殺價空間將擴大。
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同時，為防堵投機客及建商利用人頭戶把資金套出來，或是把餘屋丟給銀行，合作金庫銀行指出，已經正式發文給營業單位，列出六大類「可能是人頭戶」的特徵，供分行放款時列為「加強注意」的對象。
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合庫銀表示，總行提供給分行辨識人頭戶「武功秘笈」，包括：1、借款人與資歷與財力不相當。2、登記產權不同，例如：某甲為買屋者，卻指定過戶給某乙。3、住所和工作地點與購置的房子沒有地緣關係，例如：購屋者住在台中、工作也在台中，卻到台北買房子。4、借款人完全沒有貸款紀錄。5、借款人無借款能力，卻突然買了房子。6、借款人同時有多筆貸款，且多屬高財務槓桿操作等。
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7 C+ |+ A* u+ A; S銀行主管說，預估下半年起財政部將對持有未滿兩年非自用住宅課徵奢侈稅，建商擔心房子放越久越不值錢、壓力越來越重，最近趁奢侈稅未上路前把囤積的房子脫手。
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: n( B9 N8 l8 ^; Q' S0 Y- E建商在一、兩年前就蓋好的房子，因成本比較低，加上未來房價看跌，最近「重新銷售」的個案，房價已降，購屋的殺價空間也變大。
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) a0 X# w( X7 {$ [【2011/03/09 聯合報】@ http://udn.com/

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作者: fox    時間: 2011-3-9 09:05
公銀行庫是可能會縮手
但是民銀行庫呢??
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作者: 林家三寶    時間: 2011-3-9 11:04
挖~那我們不是買在最高點.....~"~

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作者: andy826    時間: 2011-3-9 11:09
最近光是這裡, 就的確感覺有比較多的案子有po網

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