iBeta 愛北大論壇

標題: 奢侈稅發威 5月房市逃命潮？ [列印本頁]

---

作者: Jess    時間: 2011-3-9 08:13
標題: 奢侈稅發威 5月房市逃命潮？


【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2011.03.09 02:48 am

$ h( B$ t0 q/ ~  R& s* ?  
: N. m. [- u) i8 p& \# z" I奢侈稅的威力有多大？有房仲業者預估，一旦奢侈稅7月1日上路，房市在5月中旬就可能會出現一波規避奢侈稅的拋售逃命潮。
1 ]  H7 y6 u* L
房仲業者統計，最近奢侈稅議題一出，不僅看屋人潮下降，近期中古屋的委賣量也大減，出現「封牌」現象，買賣雙方開始拉鋸。
+ J( g" P- z0 _/ f& ]* |$ J( \
' O' o" ^& C8 S2 w: C( ~9 e" O台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，香港與新加坡政府對轉售不動產要課徵額外印花稅，都是宣布後沒多久即實施，並無緩衝期；而台灣的奢侈稅還要經過立法院三讀，直至下半年法令才會正式上路，因此目前還有一段「空窗期」。
1 O9 u9 \, q$ [+ O" R$ C7 {! X- g
4 M) y' ^4 p$ h$ v/ X' [他說，法令一旦在7月實施，當下持有非自用住宅未滿兩年者，欲出脫就要被課稅；因此他以國內買賣房屋約需一個半月的過戶作業時間來推算，投資客如要趕著出場，必須在5月中旬前就找到買家。

. Q9 Y9 x6 P4 \% M  k邱太煊也表示，目前奢侈稅的影響對北部最劇烈，中部次之，南部較不影響，其中又以投資客多的地區，如林口、三峽、淡水、新莊、南港等地的壓力較大。

1 @( s% ?7 `5 u9 Y他觀察，目前已有投資客陸續在倒貨；而這段空窗期間，中古屋因課徵的稅目較多，賣壓將比預售屋沉重；而成屋的房價可能下跌5%。不過，奢侈稅上路後，房市供給量將大減，房價即可能回穩。

! I6 a' F4 S, p5 |, B$ s中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，奢侈稅議題一出，全台委託物件進案量瞬間萎縮，衰退幅度高達4成以上，單日單一地區還有部分分店「掛零」。
6 e: v# G$ u5 I6 }
胡佩蘭認為，目前雖有業界傳出豪宅降價求售的逃命風聲，但實際上不僅買方縮手、期待房價下滑，賣方也出現停止託售的封牌觀望現象。此舉將使房市短期內呈現拉鋸戰，房仲卻面臨兩方觀望、無屋可售的窘境。
  A. m, B' Y% Q, ~  L/ X
【2011/03/09 聯合報】@ http://udn.com/
9 B# D4 ]+ y& e7 ~& B9 ]

---

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)

Powered by Discuz! X2.5