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標題: 為什麼皇翔對面的濟弘建設房子蓋一半,沒有再動工了? [列印本頁]
作者: 跑步    時間: 2011-3-9 00:50
標題: 為什麼皇翔對面的濟弘建設房子蓋一半,沒有再動工了?
如提,只看到皇翔的新建案努力的蓋,對面的濟弘地上已經長出一堆雜草了,周圍的鐵皮圍欄也越來越歪了.
作者: james    時間: 2011-3-9 00:57
本文章最後由 james 於 2011-3-9 01:01 編輯
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跑步 發表於 2011-3-9 00:50 : o3 g6 |' `3 B2 p% F
如提,只看到皇翔的新建案努力的蓋,對面的濟弘地上已經長出一堆雜草了,周圍的鐵皮圍欄也越來越歪了. ...

  F/ v1 m% D& w$ z6 K; x: K! s1 N. K
對面的濟弘地上已經長出一堆雜草了?"周圍的鐵皮圍欄"?你指的那塊地似乎是公車轉運站吧!
作者: newlife    時間: 2011-3-9 00:58
本文章最後由 newlife 於 2011-3-9 02:09 編輯 . Y0 d, \3 `2 ^9 F$ {  P

1 h1 w. v' G9 @' _  G* e前幾天家人有去大學路的濟弘問房子
  N" ?' {  I% \6 ]! |6 u) ~* Q代銷說大德路那建案的網子 過一陣子就會拆掉 應該是快蓋好了
6 i0 }! W  T0 _4 A* @% b1 z: k2 V3 [並補上都賣完了 或 剩大坪數 等資訊
作者: 跑步    時間: 2011-3-9 01:24
我不知道那是什麼路,就是皇翔四季會館的正對面,有蓋到一半的大樓,是濟弘建設的.
( C3 e. ?8 v0 j- w6 r只是好幾個月了,都沒看過他們動工.是發生了什麼事?
作者: james    時間: 2011-3-9 01:33
跑步 發表於 2011-3-9 01:24 & K, @: w% C, @/ H, {1 m
我不知道那是什麼路,就是皇翔四季會館的正對面,有蓋到一半的大樓,是濟弘建設的.* i5 Q$ b3 T- R: e
只是好幾個月了,都沒看過他 ...
0 r* T8 i8 ~" `- S( ~
如果你指的是主體已在蓋的大樓,應該是~濟弘四期,至於是否沒有再動工,就不得而知
作者: mama888a    時間: 2011-3-9 07:54
有這麼一說道聽塗說吧!!) 同樣是建商他說濟弘蓋的主建物很"勇"  因為一般建商假如要蓋2年  濟弘就需要4年 ---他說慢工出細活。 當然另一說法是: 資金較緊 所以蓋蓋停停    因為完全沒看過濟弘的任何建案  所以原因實在真的很難判定......若我是建商 我當然希望工程如預期完工  這樣才不會造成買屋人/建商自己的困擾....前者說法令人存疑!!???
作者: aden    時間: 2011-3-9 08:16
有啦~~偶爾會動一下8 _1 K" v" V- c" j

2 K6 f- r7 `2 x. L9 e# Y& W/ z我有時候會看到有工人在施工
) B, V. O, a9 p2 M, k( I
) ?, T: C4 ?* T9 r我家就可以看到~2 Y2 z9 a3 k7 }9 C# `$ U9 R

: j. m! `+ z8 [$ g7 u2 y! f不過還真蓋很久~~~~~~~
作者: 杰Jeff    時間: 2011-3-9 08:49
位於學成路與大德路交接處,預計12月交屋,主體已OK,現在剩細部慢慢施工中
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-9 08:58
我還以為濟X和X翔在比誰蓋一棟的時間比較久呢？
作者: kib94454    時間: 2011-3-9 09:15
話說福容大飯店旁的那棟也一樣
, ?' j, [. r2 r) m- o
, m  {; i  M3 e究竟是慢工出細活/ g$ K3 [' ^" [( ^1 B
或是囤房等抬價
) a8 @3 E* `- ^  a看一下工程告示牌的預定完工日期便知
6 l0 }7 @# S( _已購戶也可以自己去看看到底這幾個月工程在進行哪些部份
$ X" V2 P& T2 Z  D) b4 ^0 B5 Q4 j. E& b  N- T
看到濟*認養的公園是如此草草了事3 O! i1 c$ L/ Y9 E  f3 \
對他的企業誠信便大打折扣
3 M. f  `7 d7 b" p. }9 s$ n/ |& Y: h/ K" q

- x3 h3 X) M9 {$ m: M: W
作者: 老熊    時間: 2011-3-9 09:20
我三年前搬來的時候開始蓋的,
+ c, n. {$ V! ~, N5 @9 Z: q到現在還在蓋,5 j9 S" P6 Z' ?4 Q2 r
真的很了不起........
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-9 09:23
有啦有在動，每天經過大觀路還是有看到工人進出。
作者: enjoyiiing    時間: 2011-3-9 09:36
銷售的時候就已早已言明 我想跟誠信無關吧~~ 另一小套房建案 看到他隔間牆用特殊超隔音鐵網灌漿工法~ 就知道這家公司是不在乎工期和週轉金的~~@@
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-9 09:42
我親戚在這個建案有好幾戶，他們好像也沒有很急的樣子，我想是還有在施工啦...
作者: andy826    時間: 2011-3-9 10:17
預售屋不都是會約定幾年內蓋完, 只要他在約定時間蓋完, 你是所有權人也沒輒. 至於算不算是囤房? 就要問老闆啦
作者: 老熊    時間: 2011-3-9 11:01
回覆 寧靜海 的文章2 f% ~" I- F( n, _/ g- P- v! h

8 K" \  X/ E2 a投資客........
作者: 林家三寶    時間: 2011-3-9 11:28
如果是指濟弘四期, 它有在動喔!!) X8 B8 B+ x) K# @6 M  s( m
已經在做內部的施工了, 要客變都來不及呢.....
作者: 跑步    時間: 2011-3-9 11:44
對面的皇翔也是,假日也再加工,剛搬來時還真不習慣.
作者: julial    時間: 2011-3-9 11:52

! @/ M9 \6 z4 c+ }6 S9 ?濟弘四期我有去看過
5 f  L6 z. ]1 w8 D  e( _) E7 n接待中心小姐說他們的房子要蓋4~5年啦) Q& X$ X! u/ V+ D. e: m3 U: X
預計大約要到12月可以好~~
作者: midui    時間: 2011-3-9 11:55
阿....9 G- \, n% t8 S, K
0 n+ ]" |, w8 ?: |2 m- s
我猜....% g9 ^+ E- h/ O0 e% S

; ~/ ?$ D9 B8 I$ l. z2 P0 N因為工班或貸款額度不夠" X9 Q6 S# G9 V- |

8 ~* p9 T5 n- m: i5 f只能等3蓋完再蓋4...[
作者: dreamsidea    時間: 2011-3-9 12:15
我猜在等房價漲上天，才要賣賺一大票啦！ ) Q: H6 p# X  x( t( ?# H9 z4 d
% k* O# `' V: H3 C* K
只是這一次的打房，可能他們也沒有想到！
作者: 吳小比    時間: 2011-3-9 12:19
有蓋就好，呼我以為不蓋了，放在那，因為外觀真的看起來沒在動工。加油加油
作者: jasontai    時間: 2011-3-9 12:26
julial 發表於 2011-3-9 11:52
" }- n$ ^& U( S濟弘四期我有去看過
4 w- [1 t4 e) q: B  Q接待中心小姐說他們的房子要蓋4~5年啦
4 g! X8 U4 u( l* @預計大約要到12月可以好~~ ...

5 `* D  g' K8 Y: |8 \他們的房子要蓋4~5年，哇！
* }8 b3 i8 h5 n* ~以其建物量體而言，一般大約2年內完工。
( `+ m7 K$ ~- M- S- x$ O) n" b這樣的建築工法與進度，算是好？還是另有原因？
- j2 g, y2 o: l+ d/ G$ G- R/ a6 h
作者: 榕榕    時間: 2011-3-9 12:39
dreamsidea 發表於 2011-3-9 12:15 * X9 K/ Z% I* A% X, O) a
我猜在等房價漲上天，才要賣賺一大票啦！ ' k  D' h* A' _7 Y% g

1 s3 ~  y8 V+ Z/ P$ b7 ^只是這一次的打房，可能他們也沒有想到！ ...
" \4 r9 t) {3 X$ N) ?+ ?
建議在北大網站上搜尋一下有關濟宏建案(ex.二期)的訊息，
# g7 o' ]* T- y( l) L1 s$ s0 p1 z再下此定論也不遲。
% T* B/ [/ K# |% Y' Y& c/ z! K我去看過工地，施工的各項細節要求很高，
7 d" ^; T1 }) ], j  ?3 M) u我對它的看法滿正面的。
作者: dreamsidea    時間: 2011-3-9 13:03
榕榕 發表於 2011-3-9 12:39
$ u! y$ ^& }7 ]3 q7 L7 T0 @建議在北大網站上搜尋一下有關濟宏建案(ex.二期)的訊息，! x4 T6 V  p' R1 L
再下此定論也不遲。
" `9 {" u3 }- @; x& Q* Y我去看過工地，施工的各項 ...
3 c% @, {0 y/ g, H* }
要求高，也不會這樣托啦！
% w8 a" p- ?7 ^! K4 `
  Q9 E/ R+ v8 |) H要吃那麼大的量，居然沒有辦法去做好！ 代表當初規劃就有一定的想法呀！ & V# j, [" v$ y  b0 x

( S8 g2 i3 E0 m. w- M+ h屯房！賣高！ 和他的品質好不好是二回事吧！  若是他有皇翔那兒的「人力」 按他們的高品質的做法！ # H% n. L! E; t" |
也不會到今天還沒有蓋好吧！
$ n, E1 F$ `/ ?% c4 ]7 S! O/ P0 J; ^$ C1 x/ b" O# e
商人的說法一定會令你目炫神迷啦！ 只是真實的情況呢？ 他賣出來的價格，和他的成本價格會多少呢？
) x6 y/ i1 E. j1 d3 d- X) p難道他完工後，會按二、三年前的賣價呢？ 還是會按現在被炒高之後，再依他高檔的建材再報更高的價格呢？ ! k' i, {0 Q* N3 G( r

. ]" ]& {0 `6 h大家可以自已想想啦！ 哈~~~
作者: julial    時間: 2011-3-9 16:36
回覆 jasontai 的文章
: W" e. g$ f0 I# a5 w0 U) Z6 z* s: a; O; E& d8 q! J

/ {6 y2 K/ l1 h' A& {* n1 Y濟弘接待中心小姐說他們的建案工期都要比較久& `6 N$ M" ?# t: z4 l
說是會"很仔細地蓋"$ u, g8 v( A# [, C( ]9 G- [
個人覺得 他們的建材還不錯$ l5 }3 U2 j6 N7 k
公設有點陽春
/ q- }  T1 w. _" X社區出入口規劃非只一處 覺得有點不妥...) ]. D% c7 A7 ?% @3 J6 `3 \
其他還算佳  `; ]3 A/ u- r
印象最深的是室內隔間牆非常"堅固"  
) u4 c* M8 ]8 s2 W. P7 K日後如果裝潢要請工人打牆  比較"辛苦": J7 S( A3 ^* Z& R" n
接待小姐強調要買屋要改隔局就要趁早ㄚ....* Y" v: p: v2 G4 f  n5 T

& x6 C' V0 v( r" j* w不過  最後我是沒買啦
, f+ `$ S. H6 M* `8 C" Q2 L( N7 F因為坪數對我家來說有點大了
! V2 T  `6 s  m" a8 @* `3 l不喜歡下了班還要花很多時間打掃............2 d4 X( @7 ~- G  d8 P9 {
作者: 榕榕    時間: 2011-3-9 19:14
回覆 dreamsidea 的文章* S6 U; b% w6 c8 b% `# S

% h9 B; T2 m4 D$ n
作者: simonw007    時間: 2011-3-9 19:43
公設陽春OK啊，這樣以後維護成本較低
作者: recky    時間: 2011-3-9 19:57
濟弘的建案工期都要比較久...........: {2 J0 J" A% c. S4 V- Q1 e
從第一期的哈佛學園到第二期 : 確實如此......
3 B& ~9 l  I" G" h0 |' t& U
作者: karat.three    時間: 2011-3-10 12:48
什麼蓋的久才穩固 ? 去問問一期的住戶, 隔音超差, 常有人到管委會投訴, 毫無公設可言 還設了個小土地公廟, 真奇怪
/ x3 a9 o# [( M8 p1 b& W依現在的建築工法, 一個建案蓋了五六年~~ 噯! 只能搖頭   (破壞景觀 行人不便)$ Q5 f3 z6 A' o; e  l4 {
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 13:03
為何都說這建設蓋得多好? 工又多細?..........會不會一堆師姐妹網路族的傑作說法?? 8 E- P0 F" ]! N  D4 J5 q0 E
我去看過(2手的) 屋主住沒多久就說要移民所以要賣 ? ------------我是蠻大存疑的! 但不重要!
7 ~/ R5 R- U/ [8 |室內格局還不錯,但整個建案社居的格局,就不是很寬闊! 也沒有啥公設,就連垃圾冷凍櫃都沒有! 1 |; Y0 w- y) U( U$ n& z5 d
今天台灣的建築已經是很進步了, 高級的建案頂多在小細節再多加一些,如樓板厚一點, 獨立排煙囪, 隔音玻璃好一些,地板地磚高級一些..............其他就是附贈的廚具衛浴高級與否. ...................不然我實在看不出來說怎樣蓋才叫好?? ! V0 D( D2 W9 j/ e$ z! \/ v: T( ~
如果很多附贈的廚具衛浴也不怎樣,格局也很差,公設比高且公設都不願花錢整裝.........................要說這樣的建商很讚很棒!? 我也搞不懂! 8 r1 p7 U! M: V/ x7 n
台灣已經不是中國,建商好壞稱疵不齊,蓋出來的品質也差很多...............除非選擇的是小不見經傳的一案建商...........否則應該指出更實際的說法來說到底哪裡好! 差異到底是在哪?
0 w. \3 c0 b2 r3 P
+ H7 G9 h) d, x3 n$ e# s
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 13:04
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 13:07 編輯 " `- u) g( N+ g' y5 w6 A
) k; D5 X  O0 D) a2 b
為何次我寫完,都傳不出去?
7 x$ L& U2 q4 g重傳一次,變成寫了兩次?? . c, z3 C! P/ q
電腦真是怪?
作者: zeno    時間: 2011-3-28 13:03
濟宏建設口耳相傳風評很好，自已沒去看過，怎麼沒有第一期建案住戶跳出來說句話



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