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標題: 為什麼皇翔對面的濟弘建設房子蓋一半,沒有再動工了? [列印本頁]
作者: 跑步    時間: 2011-3-9 00:50
標題: 為什麼皇翔對面的濟弘建設房子蓋一半,沒有再動工了?
如提,只看到皇翔的新建案努力的蓋,對面的濟弘地上已經長出一堆雜草了,周圍的鐵皮圍欄也越來越歪了.
作者: james    時間: 2011-3-9 00:57
本文章最後由 james 於 2011-3-9 01:01 編輯 + ]/ @7 _% V4 d; U7 ^
跑步 發表於 2011-3-9 00:50
; b% q; ^) H3 M* G: u如提,只看到皇翔的新建案努力的蓋,對面的濟弘地上已經長出一堆雜草了,周圍的鐵皮圍欄也越來越歪了. ...

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對面的濟弘地上已經長出一堆雜草了?"周圍的鐵皮圍欄"?你指的那塊地似乎是公車轉運站吧!
作者: newlife    時間: 2011-3-9 00:58
本文章最後由 newlife 於 2011-3-9 02:09 編輯
6 _; g& s% I" P- Y/ W- j$ v- X- y& ~) ?* y; b# P. W: y! [2 U/ _
前幾天家人有去大學路的濟弘問房子- t" a0 r# [" v, G# s8 h
代銷說大德路那建案的網子 過一陣子就會拆掉 應該是快蓋好了' ^" Q9 E) w8 x& i5 T2 `/ h3 G# E0 G
並補上都賣完了 或 剩大坪數 等資訊
作者: 跑步    時間: 2011-3-9 01:24
我不知道那是什麼路,就是皇翔四季會館的正對面,有蓋到一半的大樓,是濟弘建設的.: j0 Q9 x; k3 F
只是好幾個月了,都沒看過他們動工.是發生了什麼事?
作者: james    時間: 2011-3-9 01:33
跑步 發表於 2011-3-9 01:24
  N1 U% q2 v4 J! w4 `我不知道那是什麼路,就是皇翔四季會館的正對面,有蓋到一半的大樓,是濟弘建設的.
' r+ ~8 ~. G0 Y* ]( i" [- [只是好幾個月了,都沒看過他 ...

, k! L% Q* R. o1 f4 r, g* N/ L如果你指的是主體已在蓋的大樓,應該是~濟弘四期,至於是否沒有再動工,就不得而知
作者: mama888a    時間: 2011-3-9 07:54
有這麼一說道聽塗說吧!!) 同樣是建商他說濟弘蓋的主建物很"勇"  因為一般建商假如要蓋2年  濟弘就需要4年 ---他說慢工出細活。 當然另一說法是: 資金較緊 所以蓋蓋停停    因為完全沒看過濟弘的任何建案  所以原因實在真的很難判定......若我是建商 我當然希望工程如預期完工  這樣才不會造成買屋人/建商自己的困擾....前者說法令人存疑!!???
作者: aden    時間: 2011-3-9 08:16
有啦~~偶爾會動一下4 G/ ]: d8 h" B2 A4 ?" e

' y6 |/ ~$ L, D$ L  p" A8 u1 J我有時候會看到有工人在施工4 u7 S& p" Z7 k/ Q# N( `6 U' J* y6 a

) G! u% X$ f" m% `我家就可以看到~, _- u. j4 q% v  Y' l1 n

+ _* c, j* c  q不過還真蓋很久~~~~~~~
作者: 杰Jeff    時間: 2011-3-9 08:49
位於學成路與大德路交接處,預計12月交屋,主體已OK,現在剩細部慢慢施工中
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-9 08:58
我還以為濟X和X翔在比誰蓋一棟的時間比較久呢？
作者: kib94454    時間: 2011-3-9 09:15
話說福容大飯店旁的那棟也一樣
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究竟是慢工出細活
' _' k; z5 C: w9 L5 I, M) O或是囤房等抬價
( [$ N* o3 J: E1 a) H2 _# ?- m看一下工程告示牌的預定完工日期便知. k' n2 b+ d9 w& Z, V
已購戶也可以自己去看看到底這幾個月工程在進行哪些部份
* T, E; s+ p" f* A3 C4 b/ C. W# g4 ]2 y/ q( o
看到濟*認養的公園是如此草草了事
; ?$ V1 H  E. M" s對他的企業誠信便大打折扣
9 c. K' ?; V; _1 }
! K- D& j: I) z! G" d+ A0 m$ v, o1 ?0 W; k4 W; L& j5 b3 k
作者: 老熊    時間: 2011-3-9 09:20
我三年前搬來的時候開始蓋的,
7 O2 F2 T1 c+ ~到現在還在蓋,
! V- [; M% T! |3 R7 c真的很了不起........
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-9 09:23
有啦有在動，每天經過大觀路還是有看到工人進出。
作者: enjoyiiing    時間: 2011-3-9 09:36
銷售的時候就已早已言明 我想跟誠信無關吧~~ 另一小套房建案 看到他隔間牆用特殊超隔音鐵網灌漿工法~ 就知道這家公司是不在乎工期和週轉金的~~@@
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-9 09:42
我親戚在這個建案有好幾戶，他們好像也沒有很急的樣子，我想是還有在施工啦...
作者: andy826    時間: 2011-3-9 10:17
預售屋不都是會約定幾年內蓋完, 只要他在約定時間蓋完, 你是所有權人也沒輒. 至於算不算是囤房? 就要問老闆啦
作者: 老熊    時間: 2011-3-9 11:01
回覆 寧靜海 的文章% D/ V! v1 F3 x" m

3 y+ x" G9 _! V投資客........
作者: 林家三寶    時間: 2011-3-9 11:28
如果是指濟弘四期, 它有在動喔!!' ?- b7 U6 H3 T( J+ R$ W+ ^  @
已經在做內部的施工了, 要客變都來不及呢.....
作者: 跑步    時間: 2011-3-9 11:44
對面的皇翔也是,假日也再加工,剛搬來時還真不習慣.
作者: julial    時間: 2011-3-9 11:52
0 `, S9 e/ [7 n7 C5 a& l
濟弘四期我有去看過' @9 {( o6 T2 w& G" @6 G
接待中心小姐說他們的房子要蓋4~5年啦
  e3 f" n/ h. V預計大約要到12月可以好~~
作者: midui    時間: 2011-3-9 11:55
阿....
/ X) f8 F$ K8 ^5 T( M9 ]3 B
) d6 t9 C# v6 G我猜....
2 C+ T9 V  e. ]& Q
  P% C7 k8 w/ j' F3 Y因為工班或貸款額度不夠
0 b5 W6 e1 U; O+ i9 L, x0 l
4 k- m( I# p' I只能等3蓋完再蓋4...[
作者: dreamsidea    時間: 2011-3-9 12:15
我猜在等房價漲上天，才要賣賺一大票啦！
: B. V' @# B. ^/ [% l1 v8 t8 B- Z2 G4 w
只是這一次的打房，可能他們也沒有想到！
作者: 吳小比    時間: 2011-3-9 12:19
有蓋就好，呼我以為不蓋了，放在那，因為外觀真的看起來沒在動工。加油加油
作者: jasontai    時間: 2011-3-9 12:26
julial 發表於 2011-3-9 11:52 - B0 K! t* G) b# A6 _
濟弘四期我有去看過
. {1 F) @9 p: _2 N接待中心小姐說他們的房子要蓋4~5年啦- y2 g) }( ?) z3 W- G
預計大約要到12月可以好~~ ...
; _: x# Y) a  l$ T
他們的房子要蓋4~5年，哇！1 B. p" F2 n) Q- X' n
以其建物量體而言，一般大約2年內完工。: q  h. g% v: B
這樣的建築工法與進度，算是好？還是另有原因？/ e/ ?# ^' o' Y; t) u
作者: 榕榕    時間: 2011-3-9 12:39
dreamsidea 發表於 2011-3-9 12:15
  T8 T5 I" c* k+ [: ]9 m; N我猜在等房價漲上天，才要賣賺一大票啦！
9 v; \' o& B: Q& t' ^- K, l* a" W/ H' Q3 F3 z% {
只是這一次的打房，可能他們也沒有想到！ ...
5 i& H$ W; p1 ^; H2 _$ B5 W
建議在北大網站上搜尋一下有關濟宏建案(ex.二期)的訊息，4 y/ i4 D% X' n5 K9 z" `1 e, i: x* p
再下此定論也不遲。  U, G7 h( z2 d* c: U! {# J
我去看過工地，施工的各項細節要求很高，/ L# s+ z- {8 B$ o2 ^
我對它的看法滿正面的。
作者: dreamsidea    時間: 2011-3-9 13:03
榕榕 發表於 2011-3-9 12:39 . Y3 l7 z5 l- l9 l7 Z
建議在北大網站上搜尋一下有關濟宏建案(ex.二期)的訊息，
8 `, `3 E6 I0 L& n' [) `再下此定論也不遲。, U. s7 J+ o; Q! w1 Q7 Z, z+ H
我去看過工地，施工的各項 ...

/ W: E7 s, M1 _$ ~2 b/ A' z要求高，也不會這樣托啦！ , C# J( L2 n8 z2 T3 W+ ^9 W" Z; h( h: O
! a( c3 t  Y+ v$ Z+ W% _9 r* @
要吃那麼大的量，居然沒有辦法去做好！ 代表當初規劃就有一定的想法呀！ # J9 N$ ^4 T' X5 y' r3 L
) }$ ^; [, |0 D! Z! f: H8 H
屯房！賣高！ 和他的品質好不好是二回事吧！  若是他有皇翔那兒的「人力」 按他們的高品質的做法！ - p- u0 f3 }& [0 X  C9 g
也不會到今天還沒有蓋好吧！ - n* d  `$ S$ h) \. n

* |/ X- h% V! B) L商人的說法一定會令你目炫神迷啦！ 只是真實的情況呢？ 他賣出來的價格，和他的成本價格會多少呢？ - H/ ^2 Z( o* M8 d3 z
難道他完工後，會按二、三年前的賣價呢？ 還是會按現在被炒高之後，再依他高檔的建材再報更高的價格呢？   v4 P6 C* d' c: x5 ?
1 O) f& v& b( [
大家可以自已想想啦！ 哈~~~
作者: julial    時間: 2011-3-9 16:36
回覆 jasontai 的文章
" D" q  q2 ]( l9 h2 t: k! U
8 s6 o; K( d( Z9 M! g2 \% w: M+ K
0 Z' T% U3 J3 Z2 H# [) Z! C6 [濟弘接待中心小姐說他們的建案工期都要比較久
& c6 H: @2 x  X說是會"很仔細地蓋"
, C: b4 [  a* d個人覺得 他們的建材還不錯# v1 C7 L/ X  r+ q9 A$ v3 R3 j
公設有點陽春
9 @' V8 k! t# _5 s+ ~社區出入口規劃非只一處 覺得有點不妥...% h$ [0 }3 {& X; U% u1 f" X$ J
其他還算佳) M$ _# A/ r, v1 Z2 c, m
印象最深的是室內隔間牆非常"堅固"  
% h3 ^" [, Y2 _  _/ X, [日後如果裝潢要請工人打牆  比較"辛苦"
" |  p& ~) y% m! P) `接待小姐強調要買屋要改隔局就要趁早ㄚ....
( l# f2 o7 `* k9 }9 r. z  _% L" ]' I- _( \3 S, j
不過  最後我是沒買啦
$ @1 T2 q; }4 B因為坪數對我家來說有點大了
' Z0 P7 X4 _' b7 B6 c- m9 F不喜歡下了班還要花很多時間打掃............
) d) _" R4 B5 m/ T, A" H
作者: 榕榕    時間: 2011-3-9 19:14
回覆 dreamsidea 的文章
" d4 s! S  a7 z& E! n+ |4 v$ u3 n6 Z3 A2 t
作者: simonw007    時間: 2011-3-9 19:43
公設陽春OK啊，這樣以後維護成本較低
作者: recky    時間: 2011-3-9 19:57
濟弘的建案工期都要比較久...........
8 e, r- [, K  {: P: s從第一期的哈佛學園到第二期 : 確實如此......
  G; ~2 @4 G4 a& \7 C  D
作者: karat.three    時間: 2011-3-10 12:48
什麼蓋的久才穩固 ? 去問問一期的住戶, 隔音超差, 常有人到管委會投訴, 毫無公設可言 還設了個小土地公廟, 真奇怪' w5 ?4 R0 I8 s5 Y# I. z: f
依現在的建築工法, 一個建案蓋了五六年~~ 噯! 只能搖頭   (破壞景觀 行人不便)
' f- \7 w/ V- Z* s5 B
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 13:03
為何都說這建設蓋得多好? 工又多細?..........會不會一堆師姐妹網路族的傑作說法?? 4 N  H2 g3 T2 U) s1 Z7 L6 ^! F
我去看過(2手的) 屋主住沒多久就說要移民所以要賣 ? ------------我是蠻大存疑的! 但不重要!
: F% H" E3 T3 G+ r1 b- W9 p7 z室內格局還不錯,但整個建案社居的格局,就不是很寬闊! 也沒有啥公設,就連垃圾冷凍櫃都沒有!
( Y; x% b- b! G( k- [今天台灣的建築已經是很進步了, 高級的建案頂多在小細節再多加一些,如樓板厚一點, 獨立排煙囪, 隔音玻璃好一些,地板地磚高級一些..............其他就是附贈的廚具衛浴高級與否. ...................不然我實在看不出來說怎樣蓋才叫好??
  ~0 Y/ O$ g3 N. c6 c如果很多附贈的廚具衛浴也不怎樣,格局也很差,公設比高且公設都不願花錢整裝.........................要說這樣的建商很讚很棒!? 我也搞不懂!
/ X5 ?  i" }. E3 Z4 W+ v+ Z% F台灣已經不是中國,建商好壞稱疵不齊,蓋出來的品質也差很多...............除非選擇的是小不見經傳的一案建商...........否則應該指出更實際的說法來說到底哪裡好! 差異到底是在哪?. c9 `' ^" s2 f9 K1 T& A

6 T2 W, }/ j6 S6 c( q) ^
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 13:04
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 13:07 編輯
- m4 r0 b3 y  Z: j2 ^" _2 ~- Y6 @( C' N
為何次我寫完,都傳不出去? 1 m; c( ]  m4 g! A- d
重傳一次,變成寫了兩次??
: |7 M" k* I# x0 @$ N電腦真是怪?
作者: zeno    時間: 2011-3-28 13:03
濟宏建設口耳相傳風評很好，自已沒去看過，怎麼沒有第一期建案住戶跳出來說句話



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