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標題: 為什麼皇翔對面的濟弘建設房子蓋一半,沒有再動工了? [列印本頁]
作者: 跑步    時間: 2011-3-9 00:50
標題: 為什麼皇翔對面的濟弘建設房子蓋一半,沒有再動工了?
如提,只看到皇翔的新建案努力的蓋,對面的濟弘地上已經長出一堆雜草了,周圍的鐵皮圍欄也越來越歪了.
作者: james    時間: 2011-3-9 00:57
本文章最後由 james 於 2011-3-9 01:01 編輯 7 R# |4 T& t' M
跑步 發表於 2011-3-9 00:50 2 m% f) R) t% ^% f8 r
如提,只看到皇翔的新建案努力的蓋,對面的濟弘地上已經長出一堆雜草了,周圍的鐵皮圍欄也越來越歪了. ...
0 k2 s+ O- U  v: W0 \) r- z
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對面的濟弘地上已經長出一堆雜草了?"周圍的鐵皮圍欄"?你指的那塊地似乎是公車轉運站吧!
作者: newlife    時間: 2011-3-9 00:58
本文章最後由 newlife 於 2011-3-9 02:09 編輯 " R% B9 X9 h8 ^) d% Z* \
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前幾天家人有去大學路的濟弘問房子- R4 X8 A% u7 v8 ]1 S* T
代銷說大德路那建案的網子 過一陣子就會拆掉 應該是快蓋好了5 \+ ]- @3 g# T& K4 [2 ^
並補上都賣完了 或 剩大坪數 等資訊
作者: 跑步    時間: 2011-3-9 01:24
我不知道那是什麼路,就是皇翔四季會館的正對面,有蓋到一半的大樓,是濟弘建設的.
3 z& b* m  I* Q只是好幾個月了,都沒看過他們動工.是發生了什麼事?
作者: james    時間: 2011-3-9 01:33
跑步 發表於 2011-3-9 01:24
6 ?0 v* e% y' ~& a( ?) i" d我不知道那是什麼路,就是皇翔四季會館的正對面,有蓋到一半的大樓,是濟弘建設的.7 |% ?" B8 s2 _( c
只是好幾個月了,都沒看過他 ...
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如果你指的是主體已在蓋的大樓,應該是~濟弘四期,至於是否沒有再動工,就不得而知
作者: mama888a    時間: 2011-3-9 07:54
有這麼一說道聽塗說吧!!) 同樣是建商他說濟弘蓋的主建物很"勇"  因為一般建商假如要蓋2年  濟弘就需要4年 ---他說慢工出細活。 當然另一說法是: 資金較緊 所以蓋蓋停停    因為完全沒看過濟弘的任何建案  所以原因實在真的很難判定......若我是建商 我當然希望工程如預期完工  這樣才不會造成買屋人/建商自己的困擾....前者說法令人存疑!!???
作者: aden    時間: 2011-3-9 08:16
有啦~~偶爾會動一下- y- j/ n: f1 R" n2 \% o

% l$ q1 z; F0 l7 K我有時候會看到有工人在施工1 R  r) X2 C( z3 y* `, n7 L
. }, X$ n2 d. W! c
我家就可以看到~
' s7 [9 C% Q" e( W! }; w$ M& h* ]3 ^  O- }+ h! c) s5 d
不過還真蓋很久~~~~~~~
作者: 杰Jeff    時間: 2011-3-9 08:49
位於學成路與大德路交接處,預計12月交屋,主體已OK,現在剩細部慢慢施工中
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-9 08:58
我還以為濟X和X翔在比誰蓋一棟的時間比較久呢？
作者: kib94454    時間: 2011-3-9 09:15
話說福容大飯店旁的那棟也一樣+ e4 C* c/ K7 u) T

  B4 u% s( @/ D! D( ]- ~究竟是慢工出細活
8 p6 W  Y  H6 [$ \" P或是囤房等抬價( M9 d- h) C% T
看一下工程告示牌的預定完工日期便知
) F6 T8 A4 D1 Y/ R- {0 Q已購戶也可以自己去看看到底這幾個月工程在進行哪些部份& k# U& F; P7 v% l
& _; }, u! y( ^7 L4 B, I
看到濟*認養的公園是如此草草了事( Z- X! ^( C& i
對他的企業誠信便大打折扣8 ]5 v/ h+ Z6 j+ I) G
/ @2 _5 }  B$ I3 f) A( d2 E
9 W, ~& c) J# K1 b9 r9 S+ A! g
作者: 老熊    時間: 2011-3-9 09:20
我三年前搬來的時候開始蓋的,' J6 c! ^. F8 E/ j
到現在還在蓋,2 l2 v3 c$ i( H
真的很了不起........
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-9 09:23
有啦有在動，每天經過大觀路還是有看到工人進出。
作者: enjoyiiing    時間: 2011-3-9 09:36
銷售的時候就已早已言明 我想跟誠信無關吧~~ 另一小套房建案 看到他隔間牆用特殊超隔音鐵網灌漿工法~ 就知道這家公司是不在乎工期和週轉金的~~@@
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-9 09:42
我親戚在這個建案有好幾戶，他們好像也沒有很急的樣子，我想是還有在施工啦...
作者: andy826    時間: 2011-3-9 10:17
預售屋不都是會約定幾年內蓋完, 只要他在約定時間蓋完, 你是所有權人也沒輒. 至於算不算是囤房? 就要問老闆啦
作者: 老熊    時間: 2011-3-9 11:01
回覆 寧靜海 的文章
2 u; `6 Y* m# g4 i) B2 r( e+ _  d. y+ z: V5 o; w' a
投資客........
作者: 林家三寶    時間: 2011-3-9 11:28
如果是指濟弘四期, 它有在動喔!!
% `7 [8 y9 v/ p, z' P, K- @已經在做內部的施工了, 要客變都來不及呢.....
作者: 跑步    時間: 2011-3-9 11:44
對面的皇翔也是,假日也再加工,剛搬來時還真不習慣.
作者: julial    時間: 2011-3-9 11:52
( ?) }$ R: r. b  w- T
濟弘四期我有去看過- y- f3 o$ n- s2 e) P! u
接待中心小姐說他們的房子要蓋4~5年啦' n- d9 C- C$ Z# U: E
預計大約要到12月可以好~~
作者: midui    時間: 2011-3-9 11:55
阿....* Y6 Y. A* y0 t
6 B# K/ a% T6 ]' ?- u; e
我猜....; Z! i* H/ ?2 u3 M
' J' H# G. I; j  F* w' Q' q: Y2 H
因為工班或貸款額度不夠7 J  ~+ r" G  \6 A" }* c

( C  ?) N4 T3 J! a+ E$ v: a1 X/ S只能等3蓋完再蓋4...[
作者: dreamsidea    時間: 2011-3-9 12:15
我猜在等房價漲上天，才要賣賺一大票啦！
( A+ x* h5 E- Z$ x! o. b2 u
: S: t* `+ \' m; v只是這一次的打房，可能他們也沒有想到！
作者: 吳小比    時間: 2011-3-9 12:19
有蓋就好，呼我以為不蓋了，放在那，因為外觀真的看起來沒在動工。加油加油
作者: jasontai    時間: 2011-3-9 12:26
julial 發表於 2011-3-9 11:52
1 @3 @$ ^! M. G# X$ ~( {濟弘四期我有去看過6 t9 Q+ l7 u# }  M# l. e7 ^
接待中心小姐說他們的房子要蓋4~5年啦+ E3 [$ P; d+ e2 m3 P8 ?
預計大約要到12月可以好~~ ...
% U. C8 P, a- C6 o1 q8 ^* ]
他們的房子要蓋4~5年，哇！6 Y, [" ^, V# [- ?$ s9 n
以其建物量體而言，一般大約2年內完工。
! S, {- |7 u( V" H, F2 c; u這樣的建築工法與進度，算是好？還是另有原因？3 ?) H5 H4 P7 N9 W
作者: 榕榕    時間: 2011-3-9 12:39
dreamsidea 發表於 2011-3-9 12:15
. @% a% G/ m4 A; c+ Z' M7 S. Q我猜在等房價漲上天，才要賣賺一大票啦！
! ^- X0 q* }9 @* i4 L' H4 o1 g, @
只是這一次的打房，可能他們也沒有想到！ ...

: I/ }3 f' w4 @( i3 r建議在北大網站上搜尋一下有關濟宏建案(ex.二期)的訊息，
# ?7 i2 H: \8 I9 _7 v2 z3 J+ o再下此定論也不遲。; \6 ^9 e% X4 `
我去看過工地，施工的各項細節要求很高，% |* t3 A+ e( x$ R  n9 n% A
我對它的看法滿正面的。
作者: dreamsidea    時間: 2011-3-9 13:03
榕榕 發表於 2011-3-9 12:39 9 B" F  s: \  C& p( S2 i
建議在北大網站上搜尋一下有關濟宏建案(ex.二期)的訊息，
, j0 S9 Q, A) a再下此定論也不遲。  J( @1 k4 H9 a# f# ~
我去看過工地，施工的各項 ...

* J% r- a5 \3 Q6 u; z要求高，也不會這樣托啦！
' F. `2 u# R  E+ e* l0 G$ s4 z0 y; V6 A/ T
要吃那麼大的量，居然沒有辦法去做好！ 代表當初規劃就有一定的想法呀！ . {1 i/ P6 m% k& A% }) o0 d
! A. t, D9 B8 L
屯房！賣高！ 和他的品質好不好是二回事吧！  若是他有皇翔那兒的「人力」 按他們的高品質的做法！
* a2 w! x2 {7 }# C/ _; A  M也不會到今天還沒有蓋好吧！
) B" I7 D4 ]' e; ^$ M: ?4 T& B2 C6 d0 M8 [3 K
商人的說法一定會令你目炫神迷啦！ 只是真實的情況呢？ 他賣出來的價格，和他的成本價格會多少呢？ + F2 g& z6 x) `# s  L5 N
難道他完工後，會按二、三年前的賣價呢？ 還是會按現在被炒高之後，再依他高檔的建材再報更高的價格呢？
& S& o% H  {& M8 E# f9 X4 a0 \" O
大家可以自已想想啦！ 哈~~~
作者: julial    時間: 2011-3-9 16:36
回覆 jasontai 的文章( S( B7 L, [2 f6 V  ~: V  B4 T

4 v3 h, t: \3 r6 ]
- Y% t: d  t) X濟弘接待中心小姐說他們的建案工期都要比較久) _+ h- F- x9 Z
說是會"很仔細地蓋"
8 J: N  `! T$ ~- c+ \  K" A' v個人覺得 他們的建材還不錯2 u5 ?1 d5 u. y2 r1 z4 b
公設有點陽春
( l8 @$ e; J. U( W  t- I社區出入口規劃非只一處 覺得有點不妥...$ W. D0 D5 M/ ?$ q; I  n! _
其他還算佳- P8 X; _( `) W7 i4 a
印象最深的是室內隔間牆非常"堅固"  
7 R. V; [$ d2 Q; o' P& ?日後如果裝潢要請工人打牆  比較"辛苦"
1 Y, P/ O$ U$ r' j, n+ [0 F/ ?接待小姐強調要買屋要改隔局就要趁早ㄚ....& o# n3 R2 @0 m$ i- r( ?. ~* O; \

4 d3 C7 u' S8 L9 T$ g6 J  ]不過  最後我是沒買啦5 C4 D# p* W. q' I/ L
因為坪數對我家來說有點大了
$ s9 I9 X) n- E不喜歡下了班還要花很多時間打掃............: J" H* ~$ x  O
作者: 榕榕    時間: 2011-3-9 19:14
回覆 dreamsidea 的文章
! j& J1 V, Y' m- f7 H, }% C! L: b
2 b4 X0 \! C4 S& F: D
作者: simonw007    時間: 2011-3-9 19:43
公設陽春OK啊，這樣以後維護成本較低
作者: recky    時間: 2011-3-9 19:57
濟弘的建案工期都要比較久...........
  L* R( S5 Y+ B從第一期的哈佛學園到第二期 : 確實如此......' h) R0 k8 b7 p0 Y0 g: ^
作者: karat.three    時間: 2011-3-10 12:48
什麼蓋的久才穩固 ? 去問問一期的住戶, 隔音超差, 常有人到管委會投訴, 毫無公設可言 還設了個小土地公廟, 真奇怪
2 O/ e& r% P2 ]! M4 G0 e: f9 O3 }依現在的建築工法, 一個建案蓋了五六年~~ 噯! 只能搖頭   (破壞景觀 行人不便)- [2 ]; h, j$ o: K
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 13:03
為何都說這建設蓋得多好? 工又多細?..........會不會一堆師姐妹網路族的傑作說法??
1 n" U' b# }2 f- k我去看過(2手的) 屋主住沒多久就說要移民所以要賣 ? ------------我是蠻大存疑的! 但不重要!
* d' _: ^) v0 g  k! n( }) F# w室內格局還不錯,但整個建案社居的格局,就不是很寬闊! 也沒有啥公設,就連垃圾冷凍櫃都沒有! $ o# J$ }* d8 W+ B1 B
今天台灣的建築已經是很進步了, 高級的建案頂多在小細節再多加一些,如樓板厚一點, 獨立排煙囪, 隔音玻璃好一些,地板地磚高級一些..............其他就是附贈的廚具衛浴高級與否. ...................不然我實在看不出來說怎樣蓋才叫好?? " z0 I; B9 Y  }! \
如果很多附贈的廚具衛浴也不怎樣,格局也很差,公設比高且公設都不願花錢整裝.........................要說這樣的建商很讚很棒!? 我也搞不懂! : G# R6 T) y$ Z2 d) p9 }) `+ |' t
台灣已經不是中國,建商好壞稱疵不齊,蓋出來的品質也差很多...............除非選擇的是小不見經傳的一案建商...........否則應該指出更實際的說法來說到底哪裡好! 差異到底是在哪?2 c! m- d3 v$ {
* m5 O' r0 A: \( I0 S) H' ~
作者: michelle416    時間: 2011-3-10 13:04
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 13:07 編輯
3 z# C$ O  o0 B  O
6 N$ E0 v8 f7 e  L為何次我寫完,都傳不出去? . M7 G) ?- n. Y) Y
重傳一次,變成寫了兩次??
5 v0 ~* [3 Y5 x電腦真是怪?
作者: zeno    時間: 2011-3-28 13:03
濟宏建設口耳相傳風評很好，自已沒去看過，怎麼沒有第一期建案住戶跳出來說句話



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