8 x# X3 B1 z L. [* z* Y利率，是錢的價格。& y, a& j2 J+ E/ i) D3 ~) Y0 P7 o2 K( h
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借錢的人希望錢愈便宜愈好，但靠退休金利息過日子、厭倦投資理財，只相信錢存在銀行不會不見的老實人，則希望錢貴點好。 : a. M% Z3 Q' u8 x+ C1 S2 u9 p7 \8 n1 h/ S: J" b. c
利率升一％，全民荷包傷 7 b' p8 Y/ G# W O) ~' n3 v0 m# J& K1 C' s台灣國債只增不減，利率升高，也間接讓全民遭殃。截至今年一月止，財政部公布政府債務餘額高達四．八一兆，利率一旦提高一個百分點，每年，全民就得多付出四八一億利息，可以讓全體台灣中小學生吃超過三年的免費營養午餐。" t a; C) k! I7 Z# t+ @) N, _) W
% W+ U: c X# o. ]# R) K利率四％，是天方夜譚嗎？ , ?- s/ R, g2 e3 Z/ N+ X. |3 T {4 A 1 `9 J0 F- e" `* C$ u* u( ~" {不像童話故事的開場，動用到「很久很久以前」。事實上，台灣房貸利率直到民國九十一年十二月才跌破四％。跟企業借款利率息息相關的基準放款利率，二○○八年也還有四％。許多五年級生還付過七％的房貸。 7 P2 b! c2 r: D* `* w7 ]: R, V( y( V- S7 s0 {( S
第一頁完 1/81 c& p0 m p% Q" C7 y 作者: tsengntpunsl 時間: 2011-3-8 19:28
「央行利率慢慢上調，放款利率超過四％是有可能的，」一位大型行庫副總經理說。目前一年期定儲利率為一．二％，以目前央行每次調升○．一二五個百分點保守估算，三年半後，台灣房貸利率突破四％，不是不可能。（見一二○頁） 5 \( T. I5 m, Q6 O, P4 M d; g) c0 Q4 }9 |: y# Y& b- R; a5 ~# g9 A
在房地產界，一個普遍的說法是，當房貸利率突破四％，包租公的買盤就會縮手。因為當存款利率回升到二％以上，把錢存在銀行比當房東輕鬆多了。1 A2 ^. f/ z ?* b6 N) a
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事實上，全世界利率趨勢早已反轉。儘管各方均預估，物價上漲率在亞洲排行倒數第二的台灣，將是全球利率反彈最慢的國家之一。但在全球，利率短期將因通貨膨脹、政府財政赤字惡化而走升，使得全球股債市不確定性升高。（見一二四頁） ?0 \4 c8 v6 U
9 ] I0 @+ \! l9 Q& X! @5 X長期而言，麥肯錫最新報告直指「向便宜資金告別：實質利率走升的新時代」，一個不同於過去三十年的「高實質利率」時代，將接棒改寫全球經濟版圖。 ( H: D/ C; Q6 \; P- t6 A2 l2 W4 K; h; ~
所謂實質利率是指扣掉物價膨脹率後的金錢價格。實質利率高，如果又遇上通貨膨脹率高，則企業、個人借錢的成本都將飆高，無一倖免。1 E, D. Z* O. S. ^: D9 k" o
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麥肯錫報告主寫者，麥肯錫全球研究院總裁多布斯（Richard Dobbs）接受《天下雜誌》專訪時預言，五年內，全球金融市場將意識到資金不再氾濫，甚至走向短缺，必須付出高代價才能借到錢的事實。（見一一八頁） 8 w7 ^4 J$ |) ?& ]! h* j; x( s+ s 7 y. T$ ^7 }2 F q3 p+ r/ T第二頁完 2/8 @) w# U9 o# r9 |7 I