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標題: 餘屋貸款期限縮 新北市、桃園衝擊大 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2011-3-8 15:15
標題: 餘屋貸款期限縮 新北市、桃園衝擊大
餘屋貸款期限縮 新北市、桃園衝擊大8 |. j- o8 e1 t# P: P
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110308/4/2nmiv.html
8 ~" U" ]* v2 \  k3 p" C& ]  q更新日期:2011/03/08 02:57 王莫昀／台北報導
2 k4 Q( e1 w+ ?8 N中國時報【王莫昀／台北報導】+ f  \8 u+ \, V8 A
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9 j$ X$ `+ f" \政府打房出手一波重過一波，繼奢侈稅後，央行又研擬祭出縮減餘屋貸款期限，建築開發公會全聯會常務理事王應傑指出，後者對房地產與建商的衝擊更勝奢侈稅，房價下修壓力大幅增加，土地資源多、推案量大，如內湖、南港、新莊、蘆洲等重劃區，受影響程度最大。) f0 ]. ?; D' ^% o' `

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# y/ |; ?; q, @+ K4 ^. f「奢侈稅等打房措施公布後，連台北巿巿中心也有投機客願意低價出脫，最高降價幅度高達一成五！」巿場人士透露，投機客雖趕著出場，但買方購買意願低，降價無助於成交。
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! M7 ?' p. i: z) c住商不動產企研室主任徐佳馨也表示，這次政府重手打房除了量體萎縮，確實也造成市場價格修正，今年將維持價修量縮格局。目前對房市影響首當其衝可能以新北市話題多、推案較多的區域為主。' W- ~9 u: \( `/ D* ?2 }8 w

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對於縮減餘屋貸款期限，住展雜誌研發長倪子仁認為，餘屋量位居前幾名地區包括桃園中壢、桃園巿；新北巿淡水、林口、新莊、樹林與三峽交界處等地，將造成較大影響。但如果建商品牌知名度高，產品規畫佳的個案，房價相對有支撐力。5 O2 C- Y. d8 g  _7 S4 o8 o4 X, O! V

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大聲行銷執行總監田大權指出，現在要注意的是奢侈稅實施，恐引發一波逃命波，「主要集中在三月至五月中旬！」由於奢侈稅規定，兩年內出脫者，按實價課徵十％至十五％稅收，但房屋交易辦理移轉，需要三十至四十五天作業時間，投資人如果要趕著出場，須要在五月中旬前就找到買家。- x% q& B1 O4 B0 W' c* k$ @, E
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代銷業者不諱言，置產客會因成本增加，調節手上持有物件，可能先出脫非精華區或條件較弱的三分之一物件，而口袋不夠深的投機客可能會獲利了結。, N1 V# e1 R: [5 U+ {
作者: andy826    時間: 2011-3-8 15:21
又有新名詞了~ 三峽樹林交界處
作者: 阿彬    時間: 2011-3-8 16:04
投資客死光光？房價探底又復活了！只要有利可圖。投資客無所不在阿！
作者: LU    時間: 2011-3-8 18:20
本文章最後由 LU 於 2011-3-8 18:20 編輯 ' Z& o, W6 S4 S; l8 @" a% D  u! p% V
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回覆 阿彬 的文章
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怕是投資客還沒死~~~~: {5 v+ @5 C6 a$ M
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蝸牛族死一堆了~~~~   
作者: J大    時間: 2011-3-8 22:11
樹林與三峽交界處?!
5 ]( B$ x! N0 M& L, X/ @大義路好像沒甚麼餘屋啦
! O  @' X  j* ?# Y- ~) v6 L哈哈~
作者: ruth    時間: 2011-3-8 22:37
樹林與三峽交界處~~
. `$ x" [- z4 {0 \9 }) r0 z' Y好含蓄的說法喔~8 u" e! e9 x) f" h+ ]
哈哈
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作者: djrose    時間: 2011-3-8 22:55
打的順序應該是建商--代銷--最後才是投資客吧



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