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標題: 餘屋貸款期限縮 新北市、桃園衝擊大 [列印本頁]

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作者: Vincent    時間: 2011-3-8 15:15
標題: 餘屋貸款期限縮 新北市、桃園衝擊大
餘屋貸款期限縮 新北市、桃園衝擊大
3 f/ K$ Q4 o/ E/ L$ t7 l3 ^http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110308/4/2nmiv.html
更新日期:2011/03/08 02:57 王莫昀／台北報導
  q+ W2 Z1 j$ X& P$ W中國時報【王莫昀／台北報導】
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# `& |3 t+ M' D6 J; g+ m政府打房出手一波重過一波，繼奢侈稅後，央行又研擬祭出縮減餘屋貸款期限，建築開發公會全聯會常務理事王應傑指出，後者對房地產與建商的衝擊更勝奢侈稅，房價下修壓力大幅增加，土地資源多、推案量大，如內湖、南港、新莊、蘆洲等重劃區，受影響程度最大。
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「奢侈稅等打房措施公布後，連台北巿巿中心也有投機客願意低價出脫，最高降價幅度高達一成五！」巿場人士透露，投機客雖趕著出場，但買方購買意願低，降價無助於成交。
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住商不動產企研室主任徐佳馨也表示，這次政府重手打房除了量體萎縮，確實也造成市場價格修正，今年將維持價修量縮格局。目前對房市影響首當其衝可能以新北市話題多、推案較多的區域為主。

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! F! |" n/ p* o- {2 ?對於縮減餘屋貸款期限，住展雜誌研發長倪子仁認為，餘屋量位居前幾名地區包括桃園中壢、桃園巿；新北巿淡水、林口、新莊、樹林與三峽交界處等地，將造成較大影響。但如果建商品牌知名度高，產品規畫佳的個案，房價相對有支撐力。
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1 P0 }3 T5 J9 i, f% k( S大聲行銷執行總監田大權指出，現在要注意的是奢侈稅實施，恐引發一波逃命波，「主要集中在三月至五月中旬！」由於奢侈稅規定，兩年內出脫者，按實價課徵十％至十五％稅收，但房屋交易辦理移轉，需要三十至四十五天作業時間，投資人如果要趕著出場，須要在五月中旬前就找到買家。

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. u9 @  Y5 ]. k. f代銷業者不諱言，置產客會因成本增加，調節手上持有物件，可能先出脫非精華區或條件較弱的三分之一物件，而口袋不夠深的投機客可能會獲利了結。

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作者: andy826    時間: 2011-3-8 15:21
又有新名詞了~ 三峽樹林交界處

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作者: 阿彬    時間: 2011-3-8 16:04
投資客死光光？房價探底又復活了！只要有利可圖。投資客無所不在阿！

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作者: LU    時間: 2011-3-8 18:20

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; F: M& i1 {9 s: i4 b2 u3 w" K回覆 阿彬 的文章

; U/ t! U7 N$ t" ^8 j: w0 V# m怕是投資客還沒死~~~~
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) Z3 _$ A4 _4 g; R0 k蝸牛族死一堆了~~~~   

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作者: J大    時間: 2011-3-8 22:11
樹林與三峽交界處?!
, F+ q, \% U/ u$ y+ ^7 v7 h大義路好像沒甚麼餘屋啦
1 |; y8 u1 l2 y6 w  G' U3 X2 |' E哈哈~

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作者: ruth    時間: 2011-3-8 22:37
樹林與三峽交界處~~
好含蓄的說法喔~
哈哈
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作者: djrose    時間: 2011-3-8 22:55
打的順序應該是建商--代銷--最後才是投資客吧

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