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標題: 明年房屋稅 新北市6%起跳 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 17:51
標題: 明年房屋稅 新北市6%起跳
明年房屋稅 新北市6%起跳
, R: [% Y$ z/ Y' O3 G9 e( Whttp://showbiz.chinatimes.com/domestic/11050608/112011030600228.html5 }" ^: M: G* ]8 B& _

2 y' o: n1 |) v( \7 O7 ?% e& a    * 2011-03-06: z7 E+ _% t9 F" }' v# H  G7 J
    * 中國時報
% V5 A, [) m( I2 @+ O    * 【林金池／新北市報導】
/ T( z; Y& ?8 E+ P0 y/ b6 E5 }& p  R
    　房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。6 Q) P+ D: t  m% L' ?
, f3 x# v0 G- F- t  z+ C
    　這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許志堅主持，並邀請專家學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。' ^) F9 }/ \5 V) p+ z8 ?
: S' S5 f" a: B- ?/ W% M
    　所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除了考量造價、面積、折舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動產評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。
5 K) a( M$ ?6 D; Q& v' S3 T3 {' |- N+ j- k6 X/ B; w  x0 @
    　與會學者指出，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。
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0 y3 }2 k2 H7 t. ]2 U    　但現行「地段率」最高卻只有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。( B: D2 K- A) X/ z- {

; a9 y6 U0 j3 x! U9 q" ]' {    　因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。3 ^2 L3 }8 s8 ~3 x
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    　調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店面商家等，房屋稅漲幅將達五成。
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作者: Yvonne63    時間: 2011-3-7 17:56
我們算徧遠地區嗎?
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 18:00
Yvonne63 發表於 2011-3-7 17:56
9 a/ T% Y, ]3 W我們算徧遠地區嗎?
7 i9 S, C5 ]% ^8 D7 l9 K
6 H6 @- s# c6 N: C- D+ n) }% k
　　我想應該不會算...
作者: andy826    時間: 2011-3-7 18:02
本文章最後由 andy826 於 2011-3-7 18:02 編輯
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我記得不是會看年份? 新市鎮通常繳的都比較多
作者: 阿彬    時間: 2011-3-7 18:04
我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-7 18:24
痛痛痛~
作者: 傑可    時間: 2011-3-7 18:39
本文章最後由 傑可 於 2011-3-7 18:40 編輯
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阿彬 發表於 2011-3-7 18:04 " m* x) j- y1 v/ W( K
我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～  ...

2 [- L% t( n  Z2 |% X
+ F8 {0 W. j7 c/ n0 a+ O小朋友又要離家出走咯~ㄨ ㄨ~
作者: 月下    時間: 2011-3-7 18:48
去年已經噴很大了, 我看今年房屋稅只會增加不會減少
作者: nemoweng@hotmai    時間: 2011-3-7 18:56
存錢愈來愈難了~ 5 A) }; W1 L: {: z# p; E2 ^
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作者: 月下    時間: 2011-3-7 19:13
對了, 林口跟淡海新市鎮有適用新市鎮開發條例第25條, 新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。前項減免買賣契稅以一次為限, 北大特區並沒有適用(可能要問問北大特區前期搬進來的住戶是否也有減免優惠)
作者: 伶小妹    時間: 2011-3-7 19:29
第一次繳新北市的房屋稅就上萬--別漲了吧~~
6 @6 N& D' @; h* g8 E% q還沒搬來之前的外縣市房子才繳2千多
作者: 阿佳    時間: 2011-3-7 20:22
真是中華民國萬萬稅
/ X' S$ p3 r8 a! W4 a" j政府搶錢
作者: michelle416    時間: 2011-3-7 20:33
你這漲幅6%---跟6%起跳差很多耶~~
& M3 J- ?% ]. k8 X0 b快嚇死我了!! $ ^- b( h/ R- ]0 [
原本1.2%的自用住宅房屋稅----變6%可是漲5倍!原本1萬多.....要變成6萬真的會嚇死人!! ----------------被你的標題嚇死了!!
作者: 國中老師    時間: 2011-3-7 21:04
回覆 阿彬 的文章
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認同+1 我們這邊不算偏遠嗎
作者: ryeh1    時間: 2011-3-7 21:57
寧靜海 發表於 2011-3-7 18:00
0 k7 ]! Q" c& p0 l2 {$ Z. W　　我想應該不會算...
8 E8 ^  Y5 S* d' K% \; w. {
當然是阿
. w8 P5 ?# q6 G2 c4 {" ?捷運都不到的鳥地方 當然算阿~~
- C5 C( z) F& Y1 R. q+ `# M5 l7 @捷運不到 還要漲..., ?; _7 v5 s9 f# r& M
沒公共建設 只會固著跟人民要錢...要不要臉阿??
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 22:19
michelle416 發表於 2011-3-7 20:33
8 [) z, S6 E9 @* B  n! n你這漲幅6%---跟6%起跳差很多耶~~ 2 n( i, @2 k! ?4 L$ k0 O1 @" m$ p
快嚇死我了!!
  w2 a" H' ^$ E+ R6 X原本1.2%的自用住宅房屋稅----變6%可是漲5倍!原 ...
& P& j1 n' u2 J2 g: u& |9 S

. W4 S! g# V8 Q1 u5 w　　標題是新聞原本的標題，我沒有改喔！這新聞的語意表達確實有點糟糕...
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-7 23:27
不會吧房屋稅是每年要繳納
作者: james    時間: 2011-3-8 01:49
三峽隔壁就是桃園八德/大溪,應算"偏遠地區"吧!不然又得多送幾張小朋友進市庫了
作者: BOSS爸    時間: 2011-3-8 08:16
希望不要漲到
作者: icerivery    時間: 2011-3-8 08:50
從第一年繳房屋稅到目前~每年的金額都有微幅的下降(幾十元左右)~
6 B2 [7 X  u) Z2 i4 P5 R) [本以為應該會一直這樣下去的~負擔也輕一些~若真的漲，只能說5月很難過(水電+所得稅+國民年金)~
作者: Rachel    時間: 2011-3-8 08:59
荷包又要大大失血了!!!
作者: sulter    時間: 2011-3-8 10:27
這等於是新北市全民課稅了嗎?遍遠地區本來就很少了。這是要增加稅收嗎?我很窮也不住豪宅加我的稅，有沒有搞錯啊~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-8 12:20
真爛!suck!就會打小老百姓的荷包
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-8 14:40
看不懂6%起跳和~~~~~漲6%是差很多
作者: 佛落肯    時間: 2011-3-8 17:09
那從現在開始要存$$拉~
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-8 17:12
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-8 17:13 編輯
9 f4 k3 c3 h0 [; @) b" W1 K5 c* J% o. e7 c7 r! `9 h
房屋稅應該是跟屋齡和結構體比較有關係 ... 以前小弟住士林舊公寓30坪繳不到3000元，搬來這邊40坪近8000。
3 f  e+ i9 n0 s3 }& r4 {而地段問題已經反應在地價稅上了，個人認為不該再反應在房屋稅上。
作者: gouhong    時間: 2011-3-8 17:16
哪有這種事~買房子已經被剝一層皮...還要一直被A!
作者: Jing    時間: 2011-4-27 17:19
薪水連1%都沒調,什麼都漲漲漲,有錢人課不到什麼稅,即使要繳稅也是不痛不癢,政府缺錢只會找小老百姓課稅,有錢人還是一樣很有錢,唉....
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 17:47
洪阿民 發表於 2011-3-8 17:12
" p+ Q. J/ Y2 T" f房屋稅應該是跟屋齡和結構體比較有關係 ... 以前小弟住士林舊公寓30坪繳不到3000元，搬來這邊40坪近8000。" r  p; e" i$ X4 L4 o; T# N$ [
...
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洪大:你房屋稅才八千呀 羨慕羨慕,雖然說要看坪數,可是感覺我們也沒差多少坪呀(40 V.S 57.2)我們要九千多,薪水七月開始調3%,房屋稅又要漲啦
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-27 17:49
國中老師 發表於 2011-4-27 17:47
  a3 s$ V. |' U; @  e& |. a洪大:你房屋稅才八千呀 羨慕羨慕,雖然說要看坪數,可是感覺我們也沒差多少坪呀(40 V.S 57.2)我們 ...
/ N, T  I" S4 R- ?% U) j( T' X
您薪水有漲3%6 F; c$ Z& ?+ \
我的收入明年起要被扣2%
作者: 杰Jeff    時間: 2011-4-27 19:03
打壓有殼族,難到每個人都要當無殼蝸牛嗎??( I9 A& T! g1 m% U5 m9 s" ^
無殼蝸牛知道了,也不敢當有殼族了
作者: dingding    時間: 2011-4-27 19:47
回覆 國中老師 的文章
  ]2 ^  }0 ~6 {0 K( N
; C8 q1 h; k8 }8 i& ]ㄅ忘了明年開始老師要繳所得稅
作者: 樂活人    時間: 2011-4-27 21:58
為什什麼都漲就是薪水不漲呢~~什都是話題為什就是薪水不可以是個話題~~~馬政府是不是要多做為人民的生計著想不是一直加稅~~
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 22:46
洪阿民 發表於 2011-4-27 17:49 / V" C  D" W; H/ c! j
您薪水有漲3%2 A4 D4 f2 S$ X! q" d! b
我的收入明年起要被扣2%
% R4 Y9 M# Z9 e: i% M
3%不多呀(這句話講出來會不會回不了北大) 要扣稅不都一樣 還是羨慕你們房屋稅少,才搬來沒多久就要繳啦
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 22:47
dingding 發表於 2011-4-27 19:47 9 o1 X6 c5 L5 Q2 t" m4 u
回覆 國中老師 的文章2 \1 _2 w- ?) V7 E
, j9 n" w* n. ?3 Q
ㄅ忘了明年開始老師要繳所得稅

/ w2 N: K' }: J8 S5 r我一直沒忘記這件事情呀所以開心不起來
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-28 09:43
國中老師 發表於 2011-4-27 22:46 ( J' n8 L3 r" k  T
3%不多呀(這句話講出來會不會回不了北大) 要扣稅不都一樣 還是羨慕你們房屋稅少,才搬 ...

1 k0 G& o" ^, e7 o( ?  i搬來沒多久？房屋稅是先享受後付款的，所以應該有部分要由前屋主繳，不知當初仲介有沒有幫你們算？
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-28 09:54
政府在要錢的時候，我們北大就不算偏遠地區了~~
+ `) V+ m% D7 s但在談建設的時候~~抱歉，你們這些偏遠地區的居民別要求太多了......
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-28 09:58
ryeh1 發表於 2011-3-7 21:57
8 {" |% D! X6 c, o2 n  V% ^0 G當然是阿
) e0 }5 H2 f/ |* Q+ H捷運都不到的鳥地方 當然算阿~~
2 K+ c- L$ v; p+ u' t5 u捷運不到 還要漲...
" d) F4 a! O, i* E* o% t
要漲也要先把捷運弄好吧
作者: 李夫人    時間: 2011-4-28 10:01
簡直要炸光老百姓的荷包嘛~ 薪水又沒調漲~ 搞什麼! 1 z' i  {/ o- N/ E& p5 y
作者: 國中老師    時間: 2011-4-28 12:53
洪阿民 發表於 2011-4-28 09:43
/ C8 c- N- D/ o搬來沒多久？房屋稅是先享受後付款的，所以應該有部分要由前屋主繳，不知當初仲介有沒有幫你們算？ ...
: V" X7 u5 w4 v- E6 [
1.我們一月前屋主交給我們,這樣算入住時間長嗎?我也不是很清楚
8 i! v5 I: }+ s0 w, Z% D2.前屋主也要幫忙一起繳,這部分要問老公,因為是老公跟代書還有前屋主一起處理 經你這麼一講,我更期待前屋主也要幫忙一起繳 奢望我們的仲介,只是死要錢的 算了!
作者: 1-2    時間: 2011-5-25 00:57
沒有捷運 -- 應該算是偏遠地區. {7 C) [  D. V4 M2 g9 n/ T, b
繳錢 -- 應該就不算了
# s6 D3 v: a1 T/ `" F
; W+ k; }& N* t6 m3 j# |: r- `唉~~



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