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標題: 明年房屋稅 新北市6%起跳 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 17:51
標題: 明年房屋稅 新北市6%起跳
明年房屋稅 新北市6%起跳
9 F% e5 }7 W0 x' [http://showbiz.chinatimes.com/domestic/11050608/112011030600228.html
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    * 2011-03-06( o& Y& V' D9 [% k
    * 中國時報
4 t% B7 J6 K# k    * 【林金池／新北市報導】9 G" I6 w7 n7 C: G
2 S0 d. B: E; o# P$ j5 L9 u
    　房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。
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, u' ?4 L! b0 O) Q* @" K    　這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許志堅主持，並邀請專家學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。% y# @/ h5 w& t$ N& x/ u
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    　所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除了考量造價、面積、折舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動產評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。
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8 T9 H) b) _! O    　與會學者指出，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。0 W! |( n4 o% A& a

' K4 ~8 v! l: |    　但現行「地段率」最高卻只有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。  ^1 n$ J% y0 L1 V) j7 `- U
2 K) Q4 I2 g- `0 e* A
    　因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。
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+ `  `$ l+ G5 L; r$ k7 l    　調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店面商家等，房屋稅漲幅將達五成。$ @' l6 d  s' l3 i9 T1 N
作者: Yvonne63    時間: 2011-3-7 17:56
我們算徧遠地區嗎?
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 18:00
Yvonne63 發表於 2011-3-7 17:56
: {# M& u' k" {; f3 Z2 W我們算徧遠地區嗎?

+ B* t2 \# q! W' u: R& t8 X' g& Y' ^+ Q1 R  g# Z
　　我想應該不會算...
作者: andy826    時間: 2011-3-7 18:02
本文章最後由 andy826 於 2011-3-7 18:02 編輯
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4 F- P! c7 ~) M& j2 d0 A- I我記得不是會看年份? 新市鎮通常繳的都比較多
作者: 阿彬    時間: 2011-3-7 18:04
我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-7 18:24
痛痛痛~
作者: 傑可    時間: 2011-3-7 18:39
本文章最後由 傑可 於 2011-3-7 18:40 編輯 " m, a. v; d# Y# i& R
阿彬 發表於 2011-3-7 18:04
( }) ^+ t& d, M9 R  b  T* S我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～  ...
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9 Z9 @. c8 _1 j0 G小朋友又要離家出走咯~ㄨ ㄨ~
作者: 月下    時間: 2011-3-7 18:48
去年已經噴很大了, 我看今年房屋稅只會增加不會減少
作者: nemoweng@hotmai    時間: 2011-3-7 18:56
存錢愈來愈難了~
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作者: 月下    時間: 2011-3-7 19:13
對了, 林口跟淡海新市鎮有適用新市鎮開發條例第25條, 新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。前項減免買賣契稅以一次為限, 北大特區並沒有適用(可能要問問北大特區前期搬進來的住戶是否也有減免優惠)
作者: 伶小妹    時間: 2011-3-7 19:29
第一次繳新北市的房屋稅就上萬--別漲了吧~~) [. b4 V2 h+ q8 K  a2 O, G+ a
還沒搬來之前的外縣市房子才繳2千多
作者: 阿佳    時間: 2011-3-7 20:22
真是中華民國萬萬稅3 L: S( L1 ^: A0 `; k! Z# L
政府搶錢
作者: michelle416    時間: 2011-3-7 20:33
你這漲幅6%---跟6%起跳差很多耶~~
' o0 G7 z4 x) p  r- O% I0 N快嚇死我了!! " U4 V/ ^9 c9 [' O% A- r4 {3 K
原本1.2%的自用住宅房屋稅----變6%可是漲5倍!原本1萬多.....要變成6萬真的會嚇死人!! ----------------被你的標題嚇死了!!
作者: 國中老師    時間: 2011-3-7 21:04
回覆 阿彬 的文章
2 i4 P# \6 F8 v6 Z3 D: m5 t9 @! @: S9 z: t; V
認同+1 我們這邊不算偏遠嗎
作者: ryeh1    時間: 2011-3-7 21:57
寧靜海 發表於 2011-3-7 18:00
; k0 O4 ?. O' H! W& m　　我想應該不會算...
/ ?5 o) t$ y7 Z/ }  O- j
當然是阿7 r& f6 P6 _. q  s
捷運都不到的鳥地方 當然算阿~~8 q0 r! x5 {+ H% e* r# b& ]
捷運不到 還要漲...2 L  [/ B) \; f" p4 z+ F1 t
沒公共建設 只會固著跟人民要錢...要不要臉阿??
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 22:19
michelle416 發表於 2011-3-7 20:33
7 m8 u8 m* m7 m3 n* {7 k: P$ |你這漲幅6%---跟6%起跳差很多耶~~
: D" c6 S! I# a快嚇死我了!!
% N2 m$ |9 J0 l/ v原本1.2%的自用住宅房屋稅----變6%可是漲5倍!原 ...
4 r! t& ~9 Q( F7 q. @$ m9 H, S/ J
8 ?/ t8 ^. p5 f1 s2 D* s# p; P
　　標題是新聞原本的標題，我沒有改喔！這新聞的語意表達確實有點糟糕...
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-7 23:27
不會吧房屋稅是每年要繳納
作者: james    時間: 2011-3-8 01:49
三峽隔壁就是桃園八德/大溪,應算"偏遠地區"吧!不然又得多送幾張小朋友進市庫了
作者: BOSS爸    時間: 2011-3-8 08:16
希望不要漲到
作者: icerivery    時間: 2011-3-8 08:50
從第一年繳房屋稅到目前~每年的金額都有微幅的下降(幾十元左右)~! }( A+ o; I5 S$ A7 K
本以為應該會一直這樣下去的~負擔也輕一些~若真的漲，只能說5月很難過(水電+所得稅+國民年金)~
作者: Rachel    時間: 2011-3-8 08:59
荷包又要大大失血了!!!
作者: sulter    時間: 2011-3-8 10:27
這等於是新北市全民課稅了嗎?遍遠地區本來就很少了。這是要增加稅收嗎?我很窮也不住豪宅加我的稅，有沒有搞錯啊~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-8 12:20
真爛!suck!就會打小老百姓的荷包
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-8 14:40
看不懂6%起跳和~~~~~漲6%是差很多
作者: 佛落肯    時間: 2011-3-8 17:09
那從現在開始要存$$拉~
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-8 17:12
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-8 17:13 編輯 / s( s$ g' B4 l3 n4 v) ^
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房屋稅應該是跟屋齡和結構體比較有關係 ... 以前小弟住士林舊公寓30坪繳不到3000元，搬來這邊40坪近8000。
6 _4 s! U: m5 w  u* @! `; i而地段問題已經反應在地價稅上了，個人認為不該再反應在房屋稅上。
作者: gouhong    時間: 2011-3-8 17:16
哪有這種事~買房子已經被剝一層皮...還要一直被A!
作者: Jing    時間: 2011-4-27 17:19
薪水連1%都沒調,什麼都漲漲漲,有錢人課不到什麼稅,即使要繳稅也是不痛不癢,政府缺錢只會找小老百姓課稅,有錢人還是一樣很有錢,唉....
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 17:47
洪阿民 發表於 2011-3-8 17:12
1 E) @! f3 ~8 m' h0 a- @) O房屋稅應該是跟屋齡和結構體比較有關係 ... 以前小弟住士林舊公寓30坪繳不到3000元，搬來這邊40坪近8000。8 |/ r) P; N! K
...
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洪大:你房屋稅才八千呀 羨慕羨慕,雖然說要看坪數,可是感覺我們也沒差多少坪呀(40 V.S 57.2)我們要九千多,薪水七月開始調3%,房屋稅又要漲啦
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-27 17:49
國中老師 發表於 2011-4-27 17:47 - f2 p" \$ u0 Z" ^" m. z
洪大:你房屋稅才八千呀 羨慕羨慕,雖然說要看坪數,可是感覺我們也沒差多少坪呀(40 V.S 57.2)我們 ...

* B+ p; S) T/ w& d# p1 n, v$ @& g您薪水有漲3%( D  o9 B; K) S3 [+ k
我的收入明年起要被扣2%
作者: 杰Jeff    時間: 2011-4-27 19:03
打壓有殼族,難到每個人都要當無殼蝸牛嗎??
1 F( O% j( P# ~; w無殼蝸牛知道了,也不敢當有殼族了
作者: dingding    時間: 2011-4-27 19:47
回覆 國中老師 的文章
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ㄅ忘了明年開始老師要繳所得稅
作者: 樂活人    時間: 2011-4-27 21:58
為什什麼都漲就是薪水不漲呢~~什都是話題為什就是薪水不可以是個話題~~~馬政府是不是要多做為人民的生計著想不是一直加稅~~
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 22:46
洪阿民 發表於 2011-4-27 17:49 , f6 ^( y; t+ l
您薪水有漲3%
5 z: ~6 S" S: j$ O8 ]% h我的收入明年起要被扣2%
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3%不多呀(這句話講出來會不會回不了北大) 要扣稅不都一樣 還是羨慕你們房屋稅少,才搬來沒多久就要繳啦
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 22:47
dingding 發表於 2011-4-27 19:47
2 l8 ~7 _4 x8 z) X回覆 國中老師 的文章
1 r. T" y" R0 E0 J' J4 {" J6 y4 \2 }$ k7 S, W
ㄅ忘了明年開始老師要繳所得稅

$ D  r, a7 l$ z" ^$ M我一直沒忘記這件事情呀所以開心不起來
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-28 09:43
國中老師 發表於 2011-4-27 22:46
% L( q  I. q: c3%不多呀(這句話講出來會不會回不了北大) 要扣稅不都一樣 還是羨慕你們房屋稅少,才搬 ...

* f, ^- F2 ^0 V# r搬來沒多久？房屋稅是先享受後付款的，所以應該有部分要由前屋主繳，不知當初仲介有沒有幫你們算？
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-28 09:54
政府在要錢的時候，我們北大就不算偏遠地區了~~# d/ n0 T: R7 j: m" ^( S# W. L! Z5 {
但在談建設的時候~~抱歉，你們這些偏遠地區的居民別要求太多了......
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-28 09:58
ryeh1 發表於 2011-3-7 21:57 # c& [6 G0 d, h' w2 E
當然是阿# M* _8 R7 O; j1 E+ I: P* @
捷運都不到的鳥地方 當然算阿~~( ~3 T" q+ m( A0 a* c% \) e" `
捷運不到 還要漲...

  L3 g& d6 s7 ^( O要漲也要先把捷運弄好吧
作者: 李夫人    時間: 2011-4-28 10:01
簡直要炸光老百姓的荷包嘛~ 薪水又沒調漲~ 搞什麼! " P" i/ R4 ^7 |, ?5 R6 A  _+ y" T1 n
作者: 國中老師    時間: 2011-4-28 12:53
洪阿民 發表於 2011-4-28 09:43
3 P. o% Y3 \6 D6 }1 m* t, v搬來沒多久？房屋稅是先享受後付款的，所以應該有部分要由前屋主繳，不知當初仲介有沒有幫你們算？ ...
, a2 h1 V5 {: n  m! l* [. Q& V
1.我們一月前屋主交給我們,這樣算入住時間長嗎?我也不是很清楚. J, a1 p0 T. T3 l1 M/ S
2.前屋主也要幫忙一起繳,這部分要問老公,因為是老公跟代書還有前屋主一起處理 經你這麼一講,我更期待前屋主也要幫忙一起繳 奢望我們的仲介,只是死要錢的 算了!
作者: 1-2    時間: 2011-5-25 00:57
沒有捷運 -- 應該算是偏遠地區
/ y4 U* B: N: e% p繳錢 -- 應該就不算了1 J. d, O6 j3 G* |  j3 }# G

1 N& S- H3 ~8 w" s  ]. W: C7 b" ?唉~~



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