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標題: 明年房屋稅 新北市6%起跳 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 17:51
標題: 明年房屋稅 新北市6%起跳
明年房屋稅 新北市6%起跳! l; X/ W, t5 \
http://showbiz.chinatimes.com/domestic/11050608/112011030600228.html( J, _( c) z4 c' _
" ?: S- i1 L# b  T, f) p' r9 L( _
    * 2011-03-06
) X' r: j( J& t0 y! z6 M: s    * 中國時報  O: u5 G2 w$ x" _# }
    * 【林金池／新北市報導】
9 I; q* R! g: K# D
* x: o/ u" T2 `! N. Q6 V    　房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。
. @4 n  F* @- n( z; m3 q) F$ o3 c  R2 f1 v. o, v
    　這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許志堅主持，並邀請專家學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。
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6 G( p' f2 V4 X- {% V" z    　所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除了考量造價、面積、折舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動產評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。5 u- w+ z: ]. ~3 _4 v* l9 o" @

) D/ B; `9 |- A7 D8 Q  Z    　與會學者指出，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。2 M. V0 o1 P. [' n" n; j
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    　但現行「地段率」最高卻只有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。2 j1 i2 f: t* V4 O2 D. S/ f
# i& o6 q& E& C5 a/ M  x) }
    　因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。* }7 ?3 `  Z% d9 {$ y; r& b7 \
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    　調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店面商家等，房屋稅漲幅將達五成。
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作者: Yvonne63    時間: 2011-3-7 17:56
我們算徧遠地區嗎?
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 18:00
Yvonne63 發表於 2011-3-7 17:56
* Y; R4 S6 d* L9 J: q/ x2 ~我們算徧遠地區嗎?
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7 J! `; }" v: ^* N3 `+ Q1 q" x
　　我想應該不會算...
作者: andy826    時間: 2011-3-7 18:02
本文章最後由 andy826 於 2011-3-7 18:02 編輯 1 F3 U& G6 I9 Z0 m& k4 z3 o7 Q2 v* d5 `6 N

( l3 x/ I' M' w8 Y  o我記得不是會看年份? 新市鎮通常繳的都比較多
作者: 阿彬    時間: 2011-3-7 18:04
我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-7 18:24
痛痛痛~
作者: 傑可    時間: 2011-3-7 18:39
本文章最後由 傑可 於 2011-3-7 18:40 編輯
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阿彬 發表於 2011-3-7 18:04
# L* j0 w" X; f4 u3 J我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～  ...
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2 ~7 _  K( R4 c- I3 ~1 Y4 s5 U小朋友又要離家出走咯~ㄨ ㄨ~
作者: 月下    時間: 2011-3-7 18:48
去年已經噴很大了, 我看今年房屋稅只會增加不會減少
作者: nemoweng@hotmai    時間: 2011-3-7 18:56
存錢愈來愈難了~
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作者: 月下    時間: 2011-3-7 19:13
對了, 林口跟淡海新市鎮有適用新市鎮開發條例第25條, 新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。前項減免買賣契稅以一次為限, 北大特區並沒有適用(可能要問問北大特區前期搬進來的住戶是否也有減免優惠)
作者: 伶小妹    時間: 2011-3-7 19:29
第一次繳新北市的房屋稅就上萬--別漲了吧~~
; F' [" O& H; [還沒搬來之前的外縣市房子才繳2千多
作者: 阿佳    時間: 2011-3-7 20:22
真是中華民國萬萬稅! r: Q+ J6 g3 s
政府搶錢
作者: michelle416    時間: 2011-3-7 20:33
你這漲幅6%---跟6%起跳差很多耶~~ + X$ Y8 S1 c4 D3 p4 N+ D$ [, \- D
快嚇死我了!! " e4 M1 K4 X5 V7 ?; f
原本1.2%的自用住宅房屋稅----變6%可是漲5倍!原本1萬多.....要變成6萬真的會嚇死人!! ----------------被你的標題嚇死了!!
作者: 國中老師    時間: 2011-3-7 21:04
回覆 阿彬 的文章( m8 u6 Q: g' J9 j7 @
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認同+1 我們這邊不算偏遠嗎
作者: ryeh1    時間: 2011-3-7 21:57
寧靜海 發表於 2011-3-7 18:00 : d6 c# T: l: ^) R4 d% c5 n9 _3 u& @
　　我想應該不會算...

# p: c+ x* d1 k* D+ k* g& W當然是阿# d" D' Z: X) S2 n# A6 [8 G
捷運都不到的鳥地方 當然算阿~~
9 h$ ~1 q% _# X9 C8 N3 c. Q0 M/ m5 U捷運不到 還要漲...
5 N$ z5 z8 G! d; ?沒公共建設 只會固著跟人民要錢...要不要臉阿??
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 22:19
michelle416 發表於 2011-3-7 20:33
, i7 k, C! L. `  k你這漲幅6%---跟6%起跳差很多耶~~ $ _' {6 d2 Q& y1 B, S; N) p
快嚇死我了!! % A( T8 _6 u7 `0 |' ^
原本1.2%的自用住宅房屋稅----變6%可是漲5倍!原 ...
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1 w, [+ L' n5 T% z% i; ^7 c$ }6 y　　標題是新聞原本的標題，我沒有改喔！這新聞的語意表達確實有點糟糕...
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-7 23:27
不會吧房屋稅是每年要繳納
作者: james    時間: 2011-3-8 01:49
三峽隔壁就是桃園八德/大溪,應算"偏遠地區"吧!不然又得多送幾張小朋友進市庫了
作者: BOSS爸    時間: 2011-3-8 08:16
希望不要漲到
作者: icerivery    時間: 2011-3-8 08:50
從第一年繳房屋稅到目前~每年的金額都有微幅的下降(幾十元左右)~
2 f7 k4 E' q$ P# `: D本以為應該會一直這樣下去的~負擔也輕一些~若真的漲，只能說5月很難過(水電+所得稅+國民年金)~
作者: Rachel    時間: 2011-3-8 08:59
荷包又要大大失血了!!!
作者: sulter    時間: 2011-3-8 10:27
這等於是新北市全民課稅了嗎?遍遠地區本來就很少了。這是要增加稅收嗎?我很窮也不住豪宅加我的稅，有沒有搞錯啊~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-8 12:20
真爛!suck!就會打小老百姓的荷包
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-8 14:40
看不懂6%起跳和~~~~~漲6%是差很多
作者: 佛落肯    時間: 2011-3-8 17:09
那從現在開始要存$$拉~
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-8 17:12
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-8 17:13 編輯
2 o& u$ ^5 g. l; N0 x1 h% Q6 q. I* |' p; n  l8 F8 r( |( `$ m5 Q
房屋稅應該是跟屋齡和結構體比較有關係 ... 以前小弟住士林舊公寓30坪繳不到3000元，搬來這邊40坪近8000。, e) o% C% }6 C3 a' ?; ^
而地段問題已經反應在地價稅上了，個人認為不該再反應在房屋稅上。
作者: gouhong    時間: 2011-3-8 17:16
哪有這種事~買房子已經被剝一層皮...還要一直被A!
作者: Jing    時間: 2011-4-27 17:19
薪水連1%都沒調,什麼都漲漲漲,有錢人課不到什麼稅,即使要繳稅也是不痛不癢,政府缺錢只會找小老百姓課稅,有錢人還是一樣很有錢,唉....
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 17:47
洪阿民 發表於 2011-3-8 17:12 1 R( ?# c! j! d0 v" D% K* G  V" a
房屋稅應該是跟屋齡和結構體比較有關係 ... 以前小弟住士林舊公寓30坪繳不到3000元，搬來這邊40坪近8000。# c3 a& S% D! H/ g5 |  y, m1 {
...
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洪大:你房屋稅才八千呀 羨慕羨慕,雖然說要看坪數,可是感覺我們也沒差多少坪呀(40 V.S 57.2)我們要九千多,薪水七月開始調3%,房屋稅又要漲啦
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-27 17:49
國中老師 發表於 2011-4-27 17:47
: |( p0 I# P4 i' L/ y0 [洪大:你房屋稅才八千呀 羨慕羨慕,雖然說要看坪數,可是感覺我們也沒差多少坪呀(40 V.S 57.2)我們 ...

* W" ?+ w8 x9 g; d4 |+ M您薪水有漲3%
6 ~9 z; R# h& i; v0 q/ p' ~我的收入明年起要被扣2%
作者: 杰Jeff    時間: 2011-4-27 19:03
打壓有殼族,難到每個人都要當無殼蝸牛嗎??
( u; S! [( P% x$ f5 D4 t3 _1 u0 D無殼蝸牛知道了,也不敢當有殼族了
作者: dingding    時間: 2011-4-27 19:47
回覆 國中老師 的文章
8 x, J# p# l0 i( B  d+ F4 F2 E# O1 v; g* e9 k
ㄅ忘了明年開始老師要繳所得稅
作者: 樂活人    時間: 2011-4-27 21:58
為什什麼都漲就是薪水不漲呢~~什都是話題為什就是薪水不可以是個話題~~~馬政府是不是要多做為人民的生計著想不是一直加稅~~
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 22:46
洪阿民 發表於 2011-4-27 17:49 ; K6 b2 u5 \( t7 t
您薪水有漲3%
0 R+ h% j4 x" X- l( a' w$ g2 v3 r我的收入明年起要被扣2%

; c* u8 N! `2 F1 z9 l* o7 K# w1 q  N3%不多呀(這句話講出來會不會回不了北大) 要扣稅不都一樣 還是羨慕你們房屋稅少,才搬來沒多久就要繳啦
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 22:47
dingding 發表於 2011-4-27 19:47 1 d( R9 g- U- R/ a( [8 @
回覆 國中老師 的文章
/ g1 C3 X5 m% E" S
# C! n3 H0 N4 P3 `: x6 ?! Mㄅ忘了明年開始老師要繳所得稅

/ l" H4 n4 o6 M( z我一直沒忘記這件事情呀所以開心不起來
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-28 09:43
國中老師 發表於 2011-4-27 22:46 ) @. n( Q& U4 F+ f9 H9 j% C3 n
3%不多呀(這句話講出來會不會回不了北大) 要扣稅不都一樣 還是羨慕你們房屋稅少,才搬 ...
; q" a& o$ d* o/ q. ?! _! Y% G
搬來沒多久？房屋稅是先享受後付款的，所以應該有部分要由前屋主繳，不知當初仲介有沒有幫你們算？
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-28 09:54
政府在要錢的時候，我們北大就不算偏遠地區了~~3 o4 d, T" B0 R
但在談建設的時候~~抱歉，你們這些偏遠地區的居民別要求太多了......
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-28 09:58
ryeh1 發表於 2011-3-7 21:57 * i. M& r' u7 p* a
當然是阿
( d2 H4 h/ h. u# X. p) j, }捷運都不到的鳥地方 當然算阿~~
" l3 X& Q8 p. S( J捷運不到 還要漲...

) h# w& N( C+ j( |* J要漲也要先把捷運弄好吧
作者: 李夫人    時間: 2011-4-28 10:01
簡直要炸光老百姓的荷包嘛~ 薪水又沒調漲~ 搞什麼! * G4 I! \# d9 Q+ a; o
作者: 國中老師    時間: 2011-4-28 12:53
洪阿民 發表於 2011-4-28 09:43 . T8 u. f! l7 L* C! f
搬來沒多久？房屋稅是先享受後付款的，所以應該有部分要由前屋主繳，不知當初仲介有沒有幫你們算？ ...

9 d7 F+ K+ F0 E1.我們一月前屋主交給我們,這樣算入住時間長嗎?我也不是很清楚/ i) ]& t3 m" ?1 u" l
2.前屋主也要幫忙一起繳,這部分要問老公,因為是老公跟代書還有前屋主一起處理 經你這麼一講,我更期待前屋主也要幫忙一起繳 奢望我們的仲介,只是死要錢的 算了!
作者: 1-2    時間: 2011-5-25 00:57
沒有捷運 -- 應該算是偏遠地區; k- {$ z8 |9 H0 @4 z# t# v* Z0 g" f
繳錢 -- 應該就不算了5 J8 p5 i3 F9 Y: \& ^# t" B  {
2 ]+ j. q3 a+ _! o9 R( T% _
唉~~



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