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標題: 明年房屋稅 新北市6%起跳 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 17:51
標題: 明年房屋稅 新北市6%起跳
明年房屋稅 新北市6%起跳
( L* {% H' p( a8 D. |& Q; Ahttp://showbiz.chinatimes.com/domestic/11050608/112011030600228.html
0 R* H+ W  e/ ?( _. L# n0 B7 k0 F
    * 2011-03-06
! R' N, R1 J: q4 i" I5 D' w    * 中國時報2 a  }* Z7 o1 R8 m
    * 【林金池／新北市報導】
1 `8 a- [% \: i' H" J1 ?
9 P3 u* K% f. @4 ^    　房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。, V7 H# A0 u4 V5 c3 `. N- G% J
; ?, \0 t' q5 I
    　這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許志堅主持，並邀請專家學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。8 ]4 G5 {8 C3 F4 i, ], k6 P
4 ]* N4 {, `" j: l) s
    　所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除了考量造價、面積、折舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動產評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。9 q  m) h5 l7 M4 r% z) b% y7 O* F0 M
3 Y6 v1 x. g1 o" n/ F, F- p
    　與會學者指出，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。
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* P8 t8 N! g  e5 P    　但現行「地段率」最高卻只有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。9 u* f0 D. f. G: C/ I! n9 C% G. [, l

- p' P9 Y8 h% i    　因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。
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0 g0 W' e$ \' c    　調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店面商家等，房屋稅漲幅將達五成。& b  E! H+ _! y
作者: Yvonne63    時間: 2011-3-7 17:56
我們算徧遠地區嗎?
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 18:00
Yvonne63 發表於 2011-3-7 17:56
0 Z# Q7 E8 \- ~; N$ p  F我們算徧遠地區嗎?

* K# }5 }! j% ^  P1 Z9 Z' r- t: }- c1 ^5 s2 _8 y, ^* F, P) H- S
　　我想應該不會算...
作者: andy826    時間: 2011-3-7 18:02
本文章最後由 andy826 於 2011-3-7 18:02 編輯
: K2 M& U* e- q/ U' C
' S& a2 w' M% @9 s我記得不是會看年份? 新市鎮通常繳的都比較多
作者: 阿彬    時間: 2011-3-7 18:04
我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-7 18:24
痛痛痛~
作者: 傑可    時間: 2011-3-7 18:39
本文章最後由 傑可 於 2011-3-7 18:40 編輯 1 L6 H0 V+ z2 q7 s% O! A
阿彬 發表於 2011-3-7 18:04
, ^4 M' ^' g* ~$ s: ]9 G+ P我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～  ...
2 y. W/ g2 f( N

" l& c7 o* x( R" T- j2 _小朋友又要離家出走咯~ㄨ ㄨ~
作者: 月下    時間: 2011-3-7 18:48
去年已經噴很大了, 我看今年房屋稅只會增加不會減少
作者: nemoweng@hotmai    時間: 2011-3-7 18:56
存錢愈來愈難了~
9 _# s. J- v: u) u9 B
  y8 {% Z/ @1 ~* P. y8 I
作者: 月下    時間: 2011-3-7 19:13
對了, 林口跟淡海新市鎮有適用新市鎮開發條例第25條, 新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。前項減免買賣契稅以一次為限, 北大特區並沒有適用(可能要問問北大特區前期搬進來的住戶是否也有減免優惠)
作者: 伶小妹    時間: 2011-3-7 19:29
第一次繳新北市的房屋稅就上萬--別漲了吧~~
+ s+ ?) B5 I6 Q  ?7 v/ d8 F還沒搬來之前的外縣市房子才繳2千多
作者: 阿佳    時間: 2011-3-7 20:22
真是中華民國萬萬稅# f5 G' X: M; K+ U7 e) ^& o
政府搶錢
作者: michelle416    時間: 2011-3-7 20:33
你這漲幅6%---跟6%起跳差很多耶~~
4 ~$ `' K4 ]2 t: }! g快嚇死我了!! % n  e0 \; ]& T+ A: V& @$ i
原本1.2%的自用住宅房屋稅----變6%可是漲5倍!原本1萬多.....要變成6萬真的會嚇死人!! ----------------被你的標題嚇死了!!
作者: 國中老師    時間: 2011-3-7 21:04
回覆 阿彬 的文章: @' u0 R  J* T) f$ U2 K

; k# L& G/ ]3 G/ w" ?認同+1 我們這邊不算偏遠嗎
作者: ryeh1    時間: 2011-3-7 21:57
寧靜海 發表於 2011-3-7 18:00
2 Z& v8 V8 v6 z# y　　我想應該不會算...
2 B! y9 D8 I8 u* r* s5 \! G
當然是阿+ T% i3 h+ w$ b0 i
捷運都不到的鳥地方 當然算阿~~
3 l8 U- Z% J& q捷運不到 還要漲...
2 z- t8 `# X* c+ T沒公共建設 只會固著跟人民要錢...要不要臉阿??
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 22:19
michelle416 發表於 2011-3-7 20:33
- ?, F% v9 x  x1 Y' l' _你這漲幅6%---跟6%起跳差很多耶~~
, V$ d9 R4 E- z8 d& Q8 O快嚇死我了!! 7 R* p9 P9 q1 G& e
原本1.2%的自用住宅房屋稅----變6%可是漲5倍!原 ...
* X$ q7 o7 u0 K  T( s* s- O
8 [" A) O( r  i$ p# p
　　標題是新聞原本的標題，我沒有改喔！這新聞的語意表達確實有點糟糕...
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-7 23:27
不會吧房屋稅是每年要繳納
作者: james    時間: 2011-3-8 01:49
三峽隔壁就是桃園八德/大溪,應算"偏遠地區"吧!不然又得多送幾張小朋友進市庫了
作者: BOSS爸    時間: 2011-3-8 08:16
希望不要漲到
作者: icerivery    時間: 2011-3-8 08:50
從第一年繳房屋稅到目前~每年的金額都有微幅的下降(幾十元左右)~* T% `- o$ Z' G* a' `: J
本以為應該會一直這樣下去的~負擔也輕一些~若真的漲，只能說5月很難過(水電+所得稅+國民年金)~
作者: Rachel    時間: 2011-3-8 08:59
荷包又要大大失血了!!!
作者: sulter    時間: 2011-3-8 10:27
這等於是新北市全民課稅了嗎?遍遠地區本來就很少了。這是要增加稅收嗎?我很窮也不住豪宅加我的稅，有沒有搞錯啊~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-8 12:20
真爛!suck!就會打小老百姓的荷包
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-8 14:40
看不懂6%起跳和~~~~~漲6%是差很多
作者: 佛落肯    時間: 2011-3-8 17:09
那從現在開始要存$$拉~
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-8 17:12
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-8 17:13 編輯 ) S+ `. x5 G! [. n2 c, c9 ~
( g4 x9 f5 d0 v8 S7 K. v$ B
房屋稅應該是跟屋齡和結構體比較有關係 ... 以前小弟住士林舊公寓30坪繳不到3000元，搬來這邊40坪近8000。
  e8 j# q$ N: ?5 q( u5 N# p$ Q而地段問題已經反應在地價稅上了，個人認為不該再反應在房屋稅上。
作者: gouhong    時間: 2011-3-8 17:16
哪有這種事~買房子已經被剝一層皮...還要一直被A!
作者: Jing    時間: 2011-4-27 17:19
薪水連1%都沒調,什麼都漲漲漲,有錢人課不到什麼稅,即使要繳稅也是不痛不癢,政府缺錢只會找小老百姓課稅,有錢人還是一樣很有錢,唉....
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 17:47
洪阿民 發表於 2011-3-8 17:12
1 y5 k, |& h8 r# ?  h0 a9 Z; o6 S房屋稅應該是跟屋齡和結構體比較有關係 ... 以前小弟住士林舊公寓30坪繳不到3000元，搬來這邊40坪近8000。
2 ?% a# L1 a+ z ...

4 i- @( d/ E. ^. ]洪大:你房屋稅才八千呀 羨慕羨慕,雖然說要看坪數,可是感覺我們也沒差多少坪呀(40 V.S 57.2)我們要九千多,薪水七月開始調3%,房屋稅又要漲啦
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-27 17:49
國中老師 發表於 2011-4-27 17:47   @' G+ J4 F3 M( b( r: d
洪大:你房屋稅才八千呀 羨慕羨慕,雖然說要看坪數,可是感覺我們也沒差多少坪呀(40 V.S 57.2)我們 ...

  o" l' C; y* p& d1 a, e3 T5 v您薪水有漲3%! Y4 u/ s& w4 l% R1 D5 X
我的收入明年起要被扣2%
作者: 杰Jeff    時間: 2011-4-27 19:03
打壓有殼族,難到每個人都要當無殼蝸牛嗎??
4 N8 h3 n1 G% c8 _無殼蝸牛知道了,也不敢當有殼族了
作者: dingding    時間: 2011-4-27 19:47
回覆 國中老師 的文章
$ y3 q8 i& W2 V8 }* H# X! D# z4 L: t& G) v9 H, X3 S% o
ㄅ忘了明年開始老師要繳所得稅
作者: 樂活人    時間: 2011-4-27 21:58
為什什麼都漲就是薪水不漲呢~~什都是話題為什就是薪水不可以是個話題~~~馬政府是不是要多做為人民的生計著想不是一直加稅~~
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 22:46
洪阿民 發表於 2011-4-27 17:49 ! a& ]0 {1 J  U% ?6 w0 Y  G4 Q$ }
您薪水有漲3%
) S" \  }' H/ s8 b我的收入明年起要被扣2%
1 v! _* ]& g5 l( y
3%不多呀(這句話講出來會不會回不了北大) 要扣稅不都一樣 還是羨慕你們房屋稅少,才搬來沒多久就要繳啦
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 22:47
dingding 發表於 2011-4-27 19:47
' L- ~# ~# I! k- }1 j1 k回覆 國中老師 的文章7 Q. V) i, m3 h6 \" i2 s
8 d* z/ r+ ]( {' a/ E8 ~/ v- [6 O
ㄅ忘了明年開始老師要繳所得稅
3 Y3 {, l/ W% A, M: M  v
我一直沒忘記這件事情呀所以開心不起來
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-28 09:43
國中老師 發表於 2011-4-27 22:46
0 ]5 m) l: Z! e3 U3%不多呀(這句話講出來會不會回不了北大) 要扣稅不都一樣 還是羨慕你們房屋稅少,才搬 ...
% J( `  {' n6 T" f; K4 H5 L" D
搬來沒多久？房屋稅是先享受後付款的，所以應該有部分要由前屋主繳，不知當初仲介有沒有幫你們算？
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-28 09:54
政府在要錢的時候，我們北大就不算偏遠地區了~~
& x& p* O. ?5 h0 c但在談建設的時候~~抱歉，你們這些偏遠地區的居民別要求太多了......
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-28 09:58
ryeh1 發表於 2011-3-7 21:57
5 O* l) X0 E% Y; _9 @/ Z當然是阿
  H5 f6 \; @5 O捷運都不到的鳥地方 當然算阿~~7 O* ^4 V6 i6 V
捷運不到 還要漲...

& T6 M! q0 w% l, U8 B要漲也要先把捷運弄好吧
作者: 李夫人    時間: 2011-4-28 10:01
簡直要炸光老百姓的荷包嘛~ 薪水又沒調漲~ 搞什麼! 7 L' H- L% Q% r6 [* w: [( o
作者: 國中老師    時間: 2011-4-28 12:53
洪阿民 發表於 2011-4-28 09:43
! E# b4 ]4 U" G搬來沒多久？房屋稅是先享受後付款的，所以應該有部分要由前屋主繳，不知當初仲介有沒有幫你們算？ ...
4 \7 }0 c' M, l5 o% u% `
1.我們一月前屋主交給我們,這樣算入住時間長嗎?我也不是很清楚% q9 @6 c9 |+ Q7 x7 m/ f' X
2.前屋主也要幫忙一起繳,這部分要問老公,因為是老公跟代書還有前屋主一起處理 經你這麼一講,我更期待前屋主也要幫忙一起繳 奢望我們的仲介,只是死要錢的 算了!
作者: 1-2    時間: 2011-5-25 00:57
沒有捷運 -- 應該算是偏遠地區
& w/ O0 P# n7 u8 @/ D# L7 N繳錢 -- 應該就不算了5 l* c; Q( [- p1 G  i9 Y

) g' f3 n$ i7 K) }: N: @7 O1 H唉~~



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