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標題: 明年房屋稅 新北市6%起跳 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 17:51
標題: 明年房屋稅 新北市6%起跳
明年房屋稅 新北市6%起跳+ _! x7 `5 n( A4 h/ I, H
http://showbiz.chinatimes.com/domestic/11050608/112011030600228.html
( \3 V( y# h" U8 [% K6 _3 K5 Y8 V: M2 |2 B7 S! @
    * 2011-03-06
5 X* I* X! |" }: {    * 中國時報
. v- u- U  |; ~2 |* I" p, k    * 【林金池／新北市報導】
7 ^! f1 k' p" h/ r8 K" y! p! e* j0 H
5 o. u+ [$ l; [1 f5 ?. U; e    　房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。+ i# E, J. s* {% q. z
; v0 s7 U/ w8 C
    　這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許志堅主持，並邀請專家學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。! P$ \( D+ I0 n% f; H' z

, ]4 b+ l: r% \, k    　所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除了考量造價、面積、折舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動產評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。. r' f+ M5 H/ ?2 X2 X& d: E) ~

0 s; e$ ]) U$ p, o' q1 Y# W$ x    　與會學者指出，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。5 w  y9 t' ~; e* B0 f7 n: m
( Q( S6 E" V$ o' g" X9 E
    　但現行「地段率」最高卻只有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。5 H, e3 O5 k1 l5 [, R  `# H; n

8 Y% w0 C$ S; b" I) l    　因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。- E* s+ P3 h9 `" C8 s# T; ~5 s/ u* V: N

  d9 {# u: f( s2 e    　調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店面商家等，房屋稅漲幅將達五成。4 l9 l% j% z$ Q
作者: Yvonne63    時間: 2011-3-7 17:56
我們算徧遠地區嗎?
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 18:00
Yvonne63 發表於 2011-3-7 17:56 " [4 f  d+ {0 U4 L) x
我們算徧遠地區嗎?
  l' E5 Z- K$ L+ i$ |% n
0 }3 g1 @* a& D1 P4 {( l
　　我想應該不會算...
作者: andy826    時間: 2011-3-7 18:02
本文章最後由 andy826 於 2011-3-7 18:02 編輯
2 S0 N/ m" _; j6 ?! H9 Q  \0 ^' ]4 o2 i/ @' @5 }: n
我記得不是會看年份? 新市鎮通常繳的都比較多
作者: 阿彬    時間: 2011-3-7 18:04
我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-7 18:24
痛痛痛~
作者: 傑可    時間: 2011-3-7 18:39
本文章最後由 傑可 於 2011-3-7 18:40 編輯 ' v9 k5 B/ T: e" J  @
阿彬 發表於 2011-3-7 18:04
' O: t" B  n. J1 I4 V/ X2 I我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～  ...

$ V* d) q! A7 M& }4 E2 a/ u. |/ d* k8 Y3 c1 B
小朋友又要離家出走咯~ㄨ ㄨ~
作者: 月下    時間: 2011-3-7 18:48
去年已經噴很大了, 我看今年房屋稅只會增加不會減少
作者: nemoweng@hotmai    時間: 2011-3-7 18:56
存錢愈來愈難了~
& f) A4 H! p3 S+ Q! T* p8 p3 J" H" d9 B+ U- i" m3 Q
作者: 月下    時間: 2011-3-7 19:13
對了, 林口跟淡海新市鎮有適用新市鎮開發條例第25條, 新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。前項減免買賣契稅以一次為限, 北大特區並沒有適用(可能要問問北大特區前期搬進來的住戶是否也有減免優惠)
作者: 伶小妹    時間: 2011-3-7 19:29
第一次繳新北市的房屋稅就上萬--別漲了吧~~. V+ `! h" ~) X; E) m# U) y
還沒搬來之前的外縣市房子才繳2千多
作者: 阿佳    時間: 2011-3-7 20:22
真是中華民國萬萬稅
# z3 s; `: a1 I1 a政府搶錢
作者: michelle416    時間: 2011-3-7 20:33
你這漲幅6%---跟6%起跳差很多耶~~
- A6 g, J* g2 W2 X1 S快嚇死我了!! ! p' A" B" X4 C6 ^2 J6 @
原本1.2%的自用住宅房屋稅----變6%可是漲5倍!原本1萬多.....要變成6萬真的會嚇死人!! ----------------被你的標題嚇死了!!
作者: 國中老師    時間: 2011-3-7 21:04
回覆 阿彬 的文章
; y. y) v9 z( J4 U
$ z& H" e( y/ q4 W認同+1 我們這邊不算偏遠嗎
作者: ryeh1    時間: 2011-3-7 21:57
寧靜海 發表於 2011-3-7 18:00 & A0 l- ?7 F! E* ^
　　我想應該不會算...
* I4 c. Z  h/ {5 f+ V
當然是阿  G( ^& f+ _/ n: x5 g' R) ~
捷運都不到的鳥地方 當然算阿~~" c% L1 j1 U4 j8 |0 a( `  ?" l4 r
捷運不到 還要漲...
( x* c6 X, y0 D) A) v沒公共建設 只會固著跟人民要錢...要不要臉阿??
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-7 22:19
michelle416 發表於 2011-3-7 20:33 8 |3 ?/ b1 k9 i3 C0 G+ ]0 T. W
你這漲幅6%---跟6%起跳差很多耶~~
6 p: M* K0 n% a8 E快嚇死我了!! , y3 T0 o- V3 t, U# U
原本1.2%的自用住宅房屋稅----變6%可是漲5倍!原 ...

' R/ z6 q' c& t- I- n
( `" o8 [# `2 t. V! m9 e5 t　　標題是新聞原本的標題，我沒有改喔！這新聞的語意表達確實有點糟糕...
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-7 23:27
不會吧房屋稅是每年要繳納
作者: james    時間: 2011-3-8 01:49
三峽隔壁就是桃園八德/大溪,應算"偏遠地區"吧!不然又得多送幾張小朋友進市庫了
作者: BOSS爸    時間: 2011-3-8 08:16
希望不要漲到
作者: icerivery    時間: 2011-3-8 08:50
從第一年繳房屋稅到目前~每年的金額都有微幅的下降(幾十元左右)~
5 q, `! a# n, F' q4 u1 j本以為應該會一直這樣下去的~負擔也輕一些~若真的漲，只能說5月很難過(水電+所得稅+國民年金)~
作者: Rachel    時間: 2011-3-8 08:59
荷包又要大大失血了!!!
作者: sulter    時間: 2011-3-8 10:27
這等於是新北市全民課稅了嗎?遍遠地區本來就很少了。這是要增加稅收嗎?我很窮也不住豪宅加我的稅，有沒有搞錯啊~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-8 12:20
真爛!suck!就會打小老百姓的荷包
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-8 14:40
看不懂6%起跳和~~~~~漲6%是差很多
作者: 佛落肯    時間: 2011-3-8 17:09
那從現在開始要存$$拉~
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-8 17:12
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-8 17:13 編輯
* A/ P8 G3 B6 ?
8 F2 L0 j0 S+ P0 V房屋稅應該是跟屋齡和結構體比較有關係 ... 以前小弟住士林舊公寓30坪繳不到3000元，搬來這邊40坪近8000。3 t0 X* T$ o- T7 ~3 Z8 y' R$ F
而地段問題已經反應在地價稅上了，個人認為不該再反應在房屋稅上。
作者: gouhong    時間: 2011-3-8 17:16
哪有這種事~買房子已經被剝一層皮...還要一直被A!
作者: Jing    時間: 2011-4-27 17:19
薪水連1%都沒調,什麼都漲漲漲,有錢人課不到什麼稅,即使要繳稅也是不痛不癢,政府缺錢只會找小老百姓課稅,有錢人還是一樣很有錢,唉....
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 17:47
洪阿民 發表於 2011-3-8 17:12   R" O* k# _5 ?( G* C, @
房屋稅應該是跟屋齡和結構體比較有關係 ... 以前小弟住士林舊公寓30坪繳不到3000元，搬來這邊40坪近8000。! g( \  @2 R0 p- X
...

2 H* g; ]9 k1 V洪大:你房屋稅才八千呀 羨慕羨慕,雖然說要看坪數,可是感覺我們也沒差多少坪呀(40 V.S 57.2)我們要九千多,薪水七月開始調3%,房屋稅又要漲啦
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-27 17:49
國中老師 發表於 2011-4-27 17:47
. Y- l8 r: M6 a7 h洪大:你房屋稅才八千呀 羨慕羨慕,雖然說要看坪數,可是感覺我們也沒差多少坪呀(40 V.S 57.2)我們 ...
0 u' N5 X  V, w3 A. y+ x
您薪水有漲3%6 K: ]2 r& ^& H' L
我的收入明年起要被扣2%
作者: 杰Jeff    時間: 2011-4-27 19:03
打壓有殼族,難到每個人都要當無殼蝸牛嗎??! }+ j7 `' c+ y$ N8 x% |$ R, _
無殼蝸牛知道了,也不敢當有殼族了
作者: dingding    時間: 2011-4-27 19:47
回覆 國中老師 的文章
+ d9 u+ P+ a% O" L% K3 @" `7 U5 s7 O  r9 H# ^! m& @: L
ㄅ忘了明年開始老師要繳所得稅
作者: 樂活人    時間: 2011-4-27 21:58
為什什麼都漲就是薪水不漲呢~~什都是話題為什就是薪水不可以是個話題~~~馬政府是不是要多做為人民的生計著想不是一直加稅~~
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 22:46
洪阿民 發表於 2011-4-27 17:49
4 q6 \  Q, J/ |2 x9 a. }- c您薪水有漲3%* a* x3 k5 a+ d% x
我的收入明年起要被扣2%

$ W: r) x; W+ L$ ~3%不多呀(這句話講出來會不會回不了北大) 要扣稅不都一樣 還是羨慕你們房屋稅少,才搬來沒多久就要繳啦
作者: 國中老師    時間: 2011-4-27 22:47
dingding 發表於 2011-4-27 19:47
) {) ]* t& {# |/ q回覆 國中老師 的文章
  k4 k4 w) i" h8 R- F- }) w" J* G$ d0 B) [3 o7 B
ㄅ忘了明年開始老師要繳所得稅
+ d3 B2 |4 L) h9 L
我一直沒忘記這件事情呀所以開心不起來
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-28 09:43
國中老師 發表於 2011-4-27 22:46
) c: n: e- _' ?$ ^- {3%不多呀(這句話講出來會不會回不了北大) 要扣稅不都一樣 還是羨慕你們房屋稅少,才搬 ...
7 w& H1 Q# k( K1 {9 j6 u! a
搬來沒多久？房屋稅是先享受後付款的，所以應該有部分要由前屋主繳，不知當初仲介有沒有幫你們算？
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-28 09:54
政府在要錢的時候，我們北大就不算偏遠地區了~~/ e. ~/ c! g# j- H7 R5 ?9 w
但在談建設的時候~~抱歉，你們這些偏遠地區的居民別要求太多了......
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-28 09:58
ryeh1 發表於 2011-3-7 21:57
0 B7 q+ O. H8 D3 C2 X當然是阿
( ?- W5 q! L% P: l) Y& E捷運都不到的鳥地方 當然算阿~~  v. }. U/ |: A) b2 M7 @
捷運不到 還要漲...
' F" {1 U% M# x6 b
要漲也要先把捷運弄好吧
作者: 李夫人    時間: 2011-4-28 10:01
簡直要炸光老百姓的荷包嘛~ 薪水又沒調漲~ 搞什麼!
1 [8 F5 \+ a$ p# y9 I
作者: 國中老師    時間: 2011-4-28 12:53
洪阿民 發表於 2011-4-28 09:43
& M" l& V7 c/ |+ x: L6 l  R; Z. O搬來沒多久？房屋稅是先享受後付款的，所以應該有部分要由前屋主繳，不知當初仲介有沒有幫你們算？ ...
5 C" b9 W% `7 c' i. c
1.我們一月前屋主交給我們,這樣算入住時間長嗎?我也不是很清楚: l* I/ ^, Y; N& K* n7 N. f: I
2.前屋主也要幫忙一起繳,這部分要問老公,因為是老公跟代書還有前屋主一起處理 經你這麼一講,我更期待前屋主也要幫忙一起繳 奢望我們的仲介,只是死要錢的 算了!
作者: 1-2    時間: 2011-5-25 00:57
沒有捷運 -- 應該算是偏遠地區. `9 j; Q1 |# }7 K
繳錢 -- 應該就不算了
$ P# W; L; A( _6 k% D3 l. P0 x- j! r0 J! P
唉~~



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