iBeta 愛北大論壇
標題:
滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
[列印本頁]
作者:
滿築
時間:
2017-7-3 14:41
標題:
滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
5 E* J4 o; s2 ]0 y
截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
% D' ?& L5 {9 f# Q
$ v; Z5 ~2 z" g& q& v6 K2 p
資格規定：
2 Y* P+ I" j b* [% E$ k3 F
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
. ~5 ] i# t! E( ^. z8 u) j0 K
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
7 O: g5 @# q. C9 @ w; z- f4 Q
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
3 A4 j1 L9 y# ~" ^ W# _! Z
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
9 R" @& s& }: M# t; `' ~4 \2 n' A
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
+ G2 N/ n. m8 U8 }9 M+ D9 x
六、最近一年完稅證明。
5 T9 h$ v' G1 F5 E
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
+ a3 C' c: f0 I5 e4 m' G
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
, F5 r) `9 a/ Z% X1 u K
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
. f0 F* d8 c2 G' G1 k
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
0 @% Y$ K6 x3 o( c1 U1 r d
7 \+ ~5 k4 S5 Q4 D9 v
t M9 u/ Z. L; A) x" Z
滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
2 d6 N: S- l- {) Z" j& z, J: D
壹、 招標流程：
" G* o) s* _& s& H
一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
7 y8 M7 T' v+ q2 i1 \
二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
3 s3 O% D/ J1 H1 c8 T
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
. N7 P2 q3 w: {5 K
四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
6 d* @; F2 s8 ]
1、 公開拆標
0 O+ P) ^3 j# Q" ^( @; s
2、 物業公司企劃資料審閱
( o! g* i6 s- z8 u
3、 開始審查及投票
% S6 m: t2 t7 b5 B- G: ?
4、 初審結果：
7 ~6 k P' D( ^
5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
; h V' F7 a5 G. o- Y2 E
五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
- k, B0 h, c/ l0 M2 r1 \
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
' Y; _; P' {% S1 B
' E5 s* o; B. \, w" Y, {% Q
2、委員討論
, l& |/ \; R& B$ J
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
( W$ e7 f6 X }$ r+ L! ~' M7 Q1 w5 i
一家者，視同廢票。
8 o$ V3 Z' V3 E
4、依得票數高低排序，列候補公司二家
2 ~5 ~- E/ _" p. [) v4 j- e3 Q
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
. X+ M4 @$ v; w5 w+ T( x5 ?
貳、物業遴選評量要點：
- O) s% R* |) U) h5 `
一、周延的管理企劃與企圖心
% v O6 w4 W9 h7 y* s# Q1 u
二、管理社區之優良紀錄
, @) U0 N, z$ V3 ]( ~# J
三、穩定、高素質人力支援
0 M B( i* e' M. B# L8 C
四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
; ^! Q% O- P6 a" D |" B8 h% `
五、合理的管理費用
) d. E7 B5 S4 E3 z
: R1 X6 d. T% M7 r# H9 U
滿築社區第四屆管理委員會 敬啟
: a; w! }0 ~4 }
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5