iBeta 愛北大論壇
標題:
滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
[列印本頁]
作者:
滿築
時間:
2017-7-3 14:41
標題:
滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
! s. s" W6 p S; o; Y+ ]
截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
5 I! u, U5 J/ }; z% s; q
& q/ i$ D' j$ z, V' V( \$ @
資格規定：
0 o4 \5 k% G- H. Z
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
& H. C7 Q4 X2 r( v( J6 O
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
$ |% K r; v k
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
* u+ [7 G# @5 K
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
" ~ P! u' r8 A# K2 t1 M& ]7 R
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
- v6 ?9 |8 g* V% E- o
六、最近一年完稅證明。
+ \* R7 K; O1 Q: ~
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
' }# F" ^3 n+ k$ m8 U3 v0 g# T
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
$ `0 e1 M3 _! V
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
* V; i6 b0 d3 c/ W- X
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
" @* `* Y4 z5 i; F3 B
7 R: @* W* r5 P) K6 D C& U
5 c) O0 u9 T" M. q; o3 F r
滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
& Q9 f( H- Q6 N. F
壹、 招標流程：
; N+ E/ x" _2 M5 E9 z
一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
8 Q3 v# o- p8 P' [
二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
: `4 p( ?# t, u, A; {
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
- s, q- z2 b0 f5 u; q4 [: Q
四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
% w# Z* p6 A( S; a- w8 W
1、 公開拆標
7 z" ~: I5 K$ y' E$ t
2、 物業公司企劃資料審閱
- A8 ?1 D7 E) q8 r
3、 開始審查及投票
4 L- {' m0 w2 i$ k R
4、 初審結果：
+ \% R. ]! v$ P# G
5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
, P5 _( x1 ^- y5 P: r' [
五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
0 ? V5 ?2 ^2 O& H' x7 h9 a
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
; {+ ]) }. Z5 ]: g
1 m, i" E6 u; G' f4 I) m! Q
2、委員討論
: y1 b3 [$ F4 L& L
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
& N' [1 v) }/ d4 P# z# e2 u! ~
一家者，視同廢票。
, ]* B0 {) M% o$ h3 ]* e
4、依得票數高低排序，列候補公司二家
4 J/ R. W- A8 d8 k' y$ [/ ?1 @. E
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
6 p8 }1 {4 {0 H8 b
貳、物業遴選評量要點：
+ D: `6 `" X0 A$ U& l* w; T7 p: D
一、周延的管理企劃與企圖心
1 h! ], D+ ?; s8 L. H5 p+ ~
二、管理社區之優良紀錄
2 }5 ~: w; T8 f0 T0 s/ J
三、穩定、高素質人力支援
$ h7 O; u0 G. ^" g7 I8 F
四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
6 P4 I8 @! b& j& ~! L2 T
五、合理的管理費用
. g ^$ \/ y9 d: x- l W
7 p i$ T: \+ S1 T
滿築社區第四屆管理委員會 敬啟
* T) S: k) Q3 Q
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5