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標題: 上閤築溫馨三房：價格調降 [列印本頁]
作者: richardyu00    時間: 2011-3-6 20:20
標題: 上閤築溫馨三房：價格調降
本文章最後由 richardyu00 於 2011-3-6 20:26 編輯 ! z" Z' j' y" A- W
: [  G! K/ p2 W( D% b
『上閤築溫馨三房』－目前調價，總價自 750萬調降 720萬
6 I- R% E! k: U/ w$ P價格超優，北大唯一最便宜！
, b/ h8 ^0 A1 S/ t! E! G5 {1 Q! Z6 u6 U9 M1 c* R: {7 b) n
總價：720  萬
6 m3 |1 A: ?/ Z面積：44.45  坪 (含車位：9.15 坪） 6 q, L" y( B- o  `7 x) Z7 Q
格局：3  房 2  廳 2  衛 用途：住宅    `! p( Z1 G6 e% r4 t
車位： 平面車位
# S$ [' T% [+ f5 H2 I8 ^8 f" L( a3 v% k/ {1 s3 u
相關連結：http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=21 b8 i8 s, ~8 z9 ]. w% W: J
相細資料：http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=0% a% E2 z8 I8 f9 \! z
請聯絡小慧：0937-818-046
作者: richardyu00    時間: 2011-3-13 13:38
這一戶真的很優，可以來看看，目前是上閤築所有釋出物件價格最優的。( F6 z0 P2 q, }; M1 z
格局方正，採光佳，自住首選。
$ U- t- w2 y4 l6 b) ?" b歡迎隨時看屋。
作者: 阿彬    時間: 2011-3-13 13:44
這開價還真的是最近聽到的裡面最漂亮的拉! 推~~~~
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:23
回覆 阿彬 的文章
0 }4 ]% c, u. n* T8 t1 a6 \. e) y" R; @# L) p& Y
扣除車位
. t, H( o( K& g一坪大約17萬!
) f* V# D( m+ X) u3 e: w) E
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:34
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-14 10:34 編輯
" _! a0 n8 }' g8 D8 x
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:23
& H1 p2 J+ l) P  P! h( g回覆 阿彬 的文章
, N5 N, i  ?5 \5 g$ f
/ ^1 J; W- t9 Q3 i" V扣除車位
* {2 q, T" Q" b  a

1 T2 H8 i- x2 Y開價不就是這樣嗎?
. c" }5 c; d  Z  s1 a3 M/ g8 T. t9 m7 U5 E9 A
呵呵....現在有哪一戶丟出來開價是低於15萬的...就算有~那必定是秒殺物件..0 R" R# i2 t( P5 W& r! z

* d: Y9 n% i) v. j+ L耶魯三房+車位的成交價都可以上看到1000萬了...別驚訝! 我跟你有一樣的反應! 只能說~每個人對價格的認同度不同..
/ I4 G3 X( p$ w3 e7 f
& K9 ?' C2 k  Z當初去看京都三房+車位不到900萬...一坪不到17萬 ! 還是買不起阿~~~
( b4 N3 E/ V9 g2 j
. _; H1 o* z7 f# F7 e只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了0 F7 ?. v8 |! U/ p+ u1 f- p7 z
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:39
回覆 阿彬 的文章3 V' a8 |9 V% V; [; y

: |- N1 D; E+ h是我脫離房市太久了嗎?
) ]& ~. b  M5 Y0 D" B看到17萬就覺得好貴喔!: Z. l3 F' q( f4 X5 F
幸好三年前  已經買了!
" ?5 L! _+ E4 S3 F4 K1 x等待交屋時曾在上閤築租屋住過6個月!1 i) a) \. F. v$ G( x, s0 g+ D
社區感覺還不錯啦!
' w! C/ G3 X' j
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:44
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:39 . H4 |& z/ f) y7 g) m6 Q
回覆 阿彬 的文章9 ]$ K9 X- v2 Z; }, t" r$ m

; r* i3 I( K: a- F: H& @& X是我脫離房市太久了嗎?
/ F0 F: J0 Z# T" c5 ?2 a
不是脫離房市太久~是最近這幾年漲的很兇~很不健康~
( }% y' p7 T' L- C/ d
' o7 v3 r* Y8 ]" j看看這次奢侈稅的下壓力道會有多強. 很多人都等著回檔後要當投資客哩.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 11:01
回覆 阿彬 的文章; N# X/ E+ t; H( O# k4 M( \. a
* h0 O7 n7 a7 l4 U0 h" c
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了3 C/ @5 ]( F% `" [9 J: V
呵~ 您是 蔻絲扣 東西買太多，付錢時把口袋挖破了喔? 總不至於是 寶弟 吃太多吧? 年輕有為的您，機會多的是呀
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 13:24
KaoAndy 發表於 2011-3-14 11:01 4 _* \$ P6 w4 P2 Q6 {
回覆 阿彬 的文章
. _' e# S0 w3 o9 `
( @$ N* d3 D5 R8 M; q7 h只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
0 N- j) j9 K; R0 H2 \' o
扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～3 _# x9 a; X: m  Q$ p* E: p8 ~/ R

& l& T' M: h! h6 n  `7 ^' F1 H是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅頓時化為烏有～原本就是科技不貴的我...現在變成是+ T# c4 {  \* j% Y, z: G: @, W

" l& Y2 z- U, Z5 W* j科技超ㄆ一ㄣˊ...
; F8 c; S5 J# e7 o9 w; j
+ \6 V5 J  R5 `* x1) 頻 ...超時/超負載工作..跟電腦一樣～over clocking拉6 J* [' M% v) C' ~6 W
2) 貧 ...這樣的薪水～這樣的工作時數! 時薪超低拉！！！！
; O2 Z1 h/ D5 l  a5 c/ a& |
1 z0 G, v0 ]8 Q8 ^+ p: X不知道我哪一天才能脫離ㄆㄧㄣˊ海
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:06
阿彬 發表於 2011-3-14 13:24
! e( F! W- I# V扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～6 P  S/ }4 a" M1 Q

" V3 C$ }4 j2 h6 r1 ?- C: L是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅 ...
$ p0 @+ R! }! ?4 v' _* }/ \, e
說的對!, f8 `% F8 c2 l8 ?* ^  @
不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:31
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:06 " U3 a; `! q# |/ |
說的對!
0 x: ^# i2 i+ ]# ?0 n8 C6 u3 W( W不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!
! h* s, w' @# X4 ~
貸款一堆～有啥好羨慕的！
) o* b- K& v& n. w
4 `3 X* A0 \) }* U我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！
& S7 G6 r  n# \; v, L3 K
" O, V/ I0 r9 ~4 a2 h) D來人阿～調個薪水吧～不然最近油價上漲！真的快要撐不下去了.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:36
本文章最後由 KaoAndy 於 2011-3-14 15:38 編輯 " P  r8 J4 o) V) I$ D$ T
阿彬 發表於 2011-3-14 15:31
" _0 h7 o! e. ]( [$ W# H貸款一堆～有啥好羨慕的！. Y: z8 S; }7 Q! i6 Z( d8 G
# q. b6 r$ r6 R- v8 ?  d2 o
我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！  
6 Q# S; {) M1 M! a& ?
  e( b& f- z4 O% x- p+ T+ y0 J
我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀
5 \$ v, a: r+ D' K- M+ M- ]$ {. f$ V4 y& s( ?0 }
改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更感動的
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:51
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:36
, _! Z( f8 T5 V, Q我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀3 y0 \) U0 F- l2 k( T( M6 v4 R
) _* e) |( v1 B  f+ V; X
改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更 ...
! Y8 g  P/ ?% U
沒法度～有＄＄＄我也不想貸款阿～
) P0 Q" l, }, x3 S2 J2 g6 d+ }6 M
$ F, R6 B& O( j' Y汽車本來就是接送女友專用的了！呵呵～只不過現在多了一項功能～就是共乘
作者: 吳小珊    時間: 2011-3-14 16:01
這一間我有去看過...
% s, t" q2 m9 E1 C社區是還不錯啦
7 u2 Q6 g; A6 k7 u$ X2 a' H2 ^只是覺得那間房子的主臥房比較難規畫
: Q8 j2 _5 {4 u) Y- P4 k(自己比較喜歡那社區的其他間房子格局). ?9 K( V9 G% ~; z9 c
加上天花板佈置不是自己喜歡的那種...) v, p. }( a! @2 d* j! a
所以沒有下手~~
2 W1 e; F7 |6 g4 c/ X* _+ Z' U+ T) y不過價錢真的還算便宜啦!# O* R$ s( `8 x
! `) b; a/ [7 l7 X
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 15:10
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-16 15:12 編輯 3 ~& m% Y% @. E3 n' l; q$ l

( j: v+ P  f( F猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)" n- m4 _! |  C6 `3 w5 T
真的漲足30%囉！
作者: sung102086    時間: 2011-3-16 17:06
四年前每坪 12-14萬佳園路上   0 T5 v( K+ e6 g% Q/ c# t! ~
有沒有特別便宜呢
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-3-16 20:29
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論" A7 {- c$ i# B- D' ~
就讓人打退堂鼓了
作者: richardyu00    時間: 2011-3-18 10:44
一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：1 n0 A) n2 P( N& U( u3 z

, x; N: [" T  A& W一、人口數量5 P4 x* p8 d/ z% G
二、居住環境
7 P) }: L/ R9 v+ ~/ }. C三、該地區的生活機能是否方便
- _" k" O) }0 k4 {" D四、政府重大建設－例如捷運
- F/ v# H3 r! y2 h5 t# k- A
- n2 U& [9 F9 j以北大特區來看：
; L( K4 L+ x+ |4 m* L
8 g' Q; ]0 J8 p; `' V$ ~$ x! `! }如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。
# c0 N  Y  K3 R+ Z
% X7 g, V2 L6 x. k5 ~$ y. F  |如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
1 f# [# s3 [0 l3 p7 g7 |8 P' i: x: A; J
4 l" C: P0 v% b# n& L在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
1 X: S! u, W% ?- a  f
5 H9 S2 U' B9 G兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：
- R5 l/ X. J% m  d$ V/ i7 ?
" s3 f) O+ F; @: \( B# H( R淡水：30萬／坪左右( o& X) ^$ H+ }# f0 _
新莊副都心 55萬／坪左右
: o" {! Q) X4 j& W土城 30萬／坪左右
. A% ]5 B" |+ Q: D中和 35萬／坪左右0 L8 M8 C: X. i- B: t. \# q) Q
林口 28萬／坪左右
) a8 [+ h. c& O, Z: J& P0 j北大目前也僅 25萬／坪
) e" W* M! u0 m+ U
& a7 K% p5 X/ z3 x- Q; c# V$ c. s以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。
3 ~9 b' M; z( o
3 A3 }# N9 t* Z" b8 W# E6 @0 A至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！' k; V. g; o7 u, N/ J8 o

: @( ?2 A/ Y* a- Z* O3 Y5 x兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！
5 N3 n! A9 i$ O  K
! m1 k4 d0 W( O( F/ Q您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0
作者: 俏媽咪    時間: 2011-3-18 13:05
回覆 阿彬 的文章; T$ j7 A* b1 A* H( ?& j2 v

1 K2 J5 x; o( l+ h我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠 9 |4 r2 H- v  l
去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大
  H) n+ Y% ]% S6 ~6 @但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住 " Y9 p' `1 S. X" o4 Z6 s' Q& x
現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~% _4 E, C2 j7 @
現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~+ s" D) X5 Y$ _& e$ N( |
現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友  
作者: 阿彬    時間: 2011-3-18 13:19
俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05
+ B* r7 Y2 ]( D& D回覆 阿彬 的文章; m$ T; N! S; ~, c& B: Y+ T

3 V- m3 S! u: s- O6 a, p我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...

% g3 V. v% {/ g9 h那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～
作者: 楊美眉    時間: 2011-3-18 13:28
輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29 & w, l6 d6 y$ o/ Z/ I* h
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論) {) D+ Z) C; |4 R
就讓人打退堂鼓了
& c" p/ c0 j0 U: ]" ?
塞垃圾?!
* f$ h+ O8 i' ^) k  P0 ^5 @2 g) m; \包商塞的嗎??; s4 J: P2 K7 G! ?5 @0 N
誇張ㄟ~
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-3-18 14:06
我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-6 10:31
本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-4-6 11:51 編輯
4 b3 z* s0 ]' B& c  N
- D9 L+ {9 T6 c' q9 ^! o; r其實買此屋前 我也有看到此消息
0 e9 M9 o+ f; O( {* \但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前
6 {8 ~# U/ Y5 E我就買了  買的原因之一
  L* `2 t5 N. ]# u1 T- z是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^)
0 i0 x6 r2 M) A' F; U$ w我想品質不至於差到哪去
% G+ @$ B9 x6 {5 \這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以
1 M9 @- e! L3 R鄰居大部分都很不錯
! K9 v2 H; X/ q8 ]4 T5 \; S) k4 ?9 g- D+ a
我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"



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