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標題: 上閤築溫馨三房：價格調降 [列印本頁]
作者: richardyu00    時間: 2011-3-6 20:20
標題: 上閤築溫馨三房：價格調降
本文章最後由 richardyu00 於 2011-3-6 20:26 編輯 * A$ ?% }6 \4 a) d
6 J- k' c8 [1 Z$ S5 J4 @" W$ Z8 Z4 j
『上閤築溫馨三房』－目前調價，總價自 750萬調降 720萬
$ e6 h0 _0 |4 k0 P& c價格超優，北大唯一最便宜！; I# s: H7 s0 E- `9 y

/ W' A$ L6 @4 Y6 O6 I" u* e7 F) `總價：720  萬
; @  H. ?: n+ v& v+ Q* R6 h  L面積：44.45  坪 (含車位：9.15 坪）
0 ~  R+ D5 d  n) t格局：3  房 2  廳 2  衛 用途：住宅  # P# K( A* d" X3 h6 y5 x
車位： 平面車位
# s& |/ ]% f6 A, t8 g. U9 v' X. K0 i- {/ m, c, }
相關連結：http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=2" |$ P  p% c: i6 ]- S
相細資料：http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=0
* `6 S! J1 n7 V! g% O6 p請聯絡小慧：0937-818-046
作者: richardyu00    時間: 2011-3-13 13:38
這一戶真的很優，可以來看看，目前是上閤築所有釋出物件價格最優的。
) E' [! T/ I5 o; @2 x格局方正，採光佳，自住首選。
( f4 s8 a, s! f2 R5 h; {0 z* W歡迎隨時看屋。
作者: 阿彬    時間: 2011-3-13 13:44
這開價還真的是最近聽到的裡面最漂亮的拉! 推~~~~
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:23
回覆 阿彬 的文章, p. u0 C! v! u/ K! @3 r7 }& O
  Q5 N3 c9 }& D
扣除車位
0 P0 o2 R$ x0 y5 o$ [一坪大約17萬!
  {+ ~( M$ A: Y0 \8 p' @2 B
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:34
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-14 10:34 編輯 , J& c$ n- v6 z" @: k
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:23 8 S- {0 R1 |+ j8 |/ _  ~; `6 ^
回覆 阿彬 的文章
( E! ^, r9 D* D! k, b
! d3 q6 G: W8 I! h2 ~1 ^扣除車位
6 }$ t# z2 M. a/ P6 p. q/ N8 G* B" \

+ @8 V/ u  V3 Y+ \( ?  O開價不就是這樣嗎?
( M) g; o# l# R( \: ?* G/ U1 ^* W; U' `# C
呵呵....現在有哪一戶丟出來開價是低於15萬的...就算有~那必定是秒殺物件..
& |$ G* g& h5 u; Z( S, f
5 u5 t* O  D/ C7 ~' `; r耶魯三房+車位的成交價都可以上看到1000萬了...別驚訝! 我跟你有一樣的反應! 只能說~每個人對價格的認同度不同..
' S' n& a+ V1 o) ?5 C. s% G  |$ R- f" v- k- E0 v! h
當初去看京都三房+車位不到900萬...一坪不到17萬 ! 還是買不起阿~~~
4 P* q: t( V) G  p0 B* p+ \% P/ F: W: q, ]% m
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
$ Z- B7 V$ D. ~/ w: N" _$ W+ M9 m# t' n
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:39
回覆 阿彬 的文章
& g' R& J& R, c% J3 z5 \% a% _8 |% o8 z- T* k% W/ t
是我脫離房市太久了嗎?
: N9 Q+ g# g- o! G5 [看到17萬就覺得好貴喔!" `1 v0 J& |) r# ?
幸好三年前  已經買了!4 F& H6 A: o' ?1 A( j( w+ J# P; o
等待交屋時曾在上閤築租屋住過6個月!, }' b* Q; _8 i5 X  y4 K
社區感覺還不錯啦!) i' h+ w$ y0 `" {
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:44
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:39 ; ~9 v( J  L$ C' }1 Y2 l5 y
回覆 阿彬 的文章
8 h7 H/ e5 \  C
0 P  ?1 q  c" r! a& T1 j& X是我脫離房市太久了嗎?
1 D% D, T. ]* b' O) G# f9 v
不是脫離房市太久~是最近這幾年漲的很兇~很不健康~
' t- b6 Z: G( q# y& j( t
, C; y  v! N& T! B+ }- o看看這次奢侈稅的下壓力道會有多強. 很多人都等著回檔後要當投資客哩.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 11:01
回覆 阿彬 的文章
$ z, G3 ]% |; F+ T; K) ^3 a6 o2 Z6 }# ^: M( i
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了0 a0 ]/ o7 C1 L- ~$ |. b5 C$ W6 m
呵~ 您是 蔻絲扣 東西買太多，付錢時把口袋挖破了喔? 總不至於是 寶弟 吃太多吧? 年輕有為的您，機會多的是呀
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 13:24
KaoAndy 發表於 2011-3-14 11:01 # T# _& p) M) O+ p4 P1 p' M$ F$ p
回覆 阿彬 的文章0 o9 \0 m2 C3 H# `& D

! n6 Z. |# \# ?7 }1 o' u  K1 ?只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了

# T( O: b: Q9 Y扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～# R1 q8 {  Z' T6 K: F+ I) x( j
7 w. j/ k+ v' ~+ C
是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅頓時化為烏有～原本就是科技不貴的我...現在變成是1 \9 B# A5 Q' D9 q: `4 M: O8 p! _8 ]
6 H, H, R) e+ B0 g. ^* i/ [$ v3 B
科技超ㄆ一ㄣˊ...
& M& E/ R1 n8 I; x" ]; h( L7 H! B0 p8 O4 I
1) 頻 ...超時/超負載工作..跟電腦一樣～over clocking拉3 B' X) F1 I' @( }6 j7 v
2) 貧 ...這樣的薪水～這樣的工作時數! 時薪超低拉！！！！
# y; F9 w' Y: n# u0 q2 m  y: T4 n9 V. A
不知道我哪一天才能脫離ㄆㄧㄣˊ海
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:06
阿彬 發表於 2011-3-14 13:24 # R) m* _. t1 a2 X
扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～7 W) K1 `) g/ C6 T
5 n8 b/ B3 A* y' a/ R$ T  M
是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅 ...

; Y+ U6 X- ^# J# C說的對!% O- [: x: a0 p, ^6 S) T
不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:31
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:06 : z3 A! s1 v: g
說的對!' @: r' `) ?6 O% L
不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!
1 r2 ?, u+ @# X2 r; k( X6 u
貸款一堆～有啥好羨慕的！
. }8 V) g. `7 r* D, I 8 x* ^0 A6 ?( @( Y, |9 d9 y
我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！ & x) O0 Q4 W  s0 _! U" O+ v

( |# q, y' J' ?7 l$ E0 V來人阿～調個薪水吧～不然最近油價上漲！真的快要撐不下去了.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:36
本文章最後由 KaoAndy 於 2011-3-14 15:38 編輯 0 H. {" y+ {5 S' d0 Z& y$ _
阿彬 發表於 2011-3-14 15:31
* F2 }4 b1 M% a5 s1 |3 Z2 }貸款一堆～有啥好羨慕的！
7 s& G5 x3 Q5 j! @ 9 i7 b1 x" e: O4 w" {4 E
我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！  

2 l9 A0 v3 M  j3 g
* @5 B" h; y  H1 a# _1 V2 [1 j% _我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀/ x" F. f3 L1 P$ z
8 b8 j9 O' C9 B! C6 P6 p: J7 e
改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更感動的
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:51
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:36   m0 y! _& v7 o* o9 S3 U
我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀
* Y" L/ e! R# ^( D: o, C0 i7 [+ H  `0 k; E
改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更 ...
/ ~. T! t6 N. y) i2 y6 I. S6 r
沒法度～有＄＄＄我也不想貸款阿～ % N: T1 I" L$ P( q, S# s

) T, e9 r  u  k# g: l' A+ O& x/ H汽車本來就是接送女友專用的了！呵呵～只不過現在多了一項功能～就是共乘
作者: 吳小珊    時間: 2011-3-14 16:01
這一間我有去看過...
9 Z# D& P" i  C1 G" R( w社區是還不錯啦 5 A" j; T1 D( X; L8 Q* x0 N; f
只是覺得那間房子的主臥房比較難規畫 8 s; [: `% h0 f
(自己比較喜歡那社區的其他間房子格局)
" F/ K* o% t( R/ |加上天花板佈置不是自己喜歡的那種...
/ {( S5 l- B2 b2 A! _  o所以沒有下手~~
: T; L6 j7 C( k& d; R" X不過價錢真的還算便宜啦!+ t9 G3 s. L( M

" q0 @( y( |9 L( d# R9 m* m# R
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 15:10
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-16 15:12 編輯 + Q" x$ F! [6 V$ [- r% S8 W
3 z/ T0 g$ o( S, [9 a- P3 P
猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)
% W% |( e; n( U6 i, @2 a真的漲足30%囉！
作者: sung102086    時間: 2011-3-16 17:06
四年前每坪 12-14萬佳園路上   
: O, A. e4 r( o( L* a有沒有特別便宜呢
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-3-16 20:29
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
- c1 _6 Q5 D3 V+ d, j; t5 V3 t  |就讓人打退堂鼓了
作者: richardyu00    時間: 2011-3-18 10:44
一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
  _  w7 c6 c  ^* N6 j. S6 Y7 n, M0 m. R
一、人口數量8 k% i* h8 G; p: {. R5 ?8 Q! O; [
二、居住環境
+ D( r3 O5 M# @& J5 u. p/ N" [1 `3 _: |三、該地區的生活機能是否方便/ V. ]8 R' H, s" o
四、政府重大建設－例如捷運
, _/ t4 L% g* a! J1 X4 J7 o* R5 ^+ ~4 S) g4 ]) D0 m
以北大特區來看：5 M* e1 S& e9 p; t  B' W4 }) G# ^

& E  F1 F- M- u" w/ D- q如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。( X+ @  @, j2 a7 M  W, |+ n

8 k  U" u5 `: s% B如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
; U5 S. r. D" H8 t# |7 ~2 o0 t/ C" [" ]: l6 ]/ n
在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
$ d8 o; @. z$ c4 f8 i
* v& S: \1 l  B, S4 f' H2 {1 _兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：: z3 H0 f( M6 L2 q+ R8 E% E4 _+ R

" O( @: |/ B0 z" S淡水：30萬／坪左右
+ C9 ~' A2 [1 M5 O% K$ F新莊副都心 55萬／坪左右4 i4 ~: q1 E: ~0 E
土城 30萬／坪左右
% A: b2 \+ M& D中和 35萬／坪左右
7 ~, }8 G( _6 S. ]% L林口 28萬／坪左右  M- N5 G6 w6 Z+ y
北大目前也僅 25萬／坪
7 o  O$ L& T# ?. Q, Q6 R; l2 [. I+ H9 Y
以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。
) g' w2 p5 A3 z: C3 E
' I$ i  G8 i7 Z) O至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！' x0 F! o; H. G' Q5 \
" B; W5 J: M9 e) ~2 u& Y- g
兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！
2 _+ O/ k1 N" P* ]3 E/ I0 N) [. _! v( H, \6 B5 _
您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0
作者: 俏媽咪    時間: 2011-3-18 13:05
回覆 阿彬 的文章
$ [0 T0 s3 u, `- @- |( i0 Y
0 l6 a8 r) a9 Z' s; ]1 g7 v我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠
, p0 y' O; {" ^- m3 M' J& ^去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大+ w+ l- c- y0 D4 o$ a( v; c# }3 F' X
但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住
% Z  r+ |1 Z) |/ E! e; @/ V現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~
& K. e& b1 A2 s2 D% B+ W! e  t0 X現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~* y! X: T' t. Q% f5 j! L
現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友  
作者: 阿彬    時間: 2011-3-18 13:19
俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05
0 V2 i3 N, [3 ^# |% I$ C0 c. O9 g" M9 L回覆 阿彬 的文章+ H# D, B8 i: a3 x; i2 {1 r5 J4 E

/ D& ?' l2 {: ]- Y9 N" x我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...
* s7 }& L1 S! A/ O
那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～
作者: 楊美眉    時間: 2011-3-18 13:28
輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29
- n. _& t( @- i2 L7 ^2 z看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
, T. y. h2 p* ~8 ?8 I. T9 B就讓人打退堂鼓了
4 {+ {( m4 \3 ~. c, p
塞垃圾?!
! F" ^! @  w" D包商塞的嗎??
/ a# O- J' v5 ~  h誇張ㄟ~
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-3-18 14:06
我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-6 10:31
本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-4-6 11:51 編輯
9 m7 v" f. p  e  @% S% s, J$ E, I$ K: b( s! Z9 F: g
其實買此屋前 我也有看到此消息
- _9 p" E3 {# Z! S9 ]9 Q# Y但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前 ( j2 j$ |) y. F2 w
我就買了  買的原因之一
$ _* T) Y$ w. n2 g是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^)0 K* @. K& K5 U! Z2 F/ Q
我想品質不至於差到哪去9 [7 G$ E# S9 l0 f5 g
這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以
1 Y+ v8 U2 Z& ]7 k! j1 y鄰居大部分都很不錯2 y2 v" Q! R1 f3 D3 b% H- z2 q! _+ ~: d
0 H: K7 C+ b! X4 v6 F% J
我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"



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