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標題: 上閤築溫馨三房：價格調降 [列印本頁]
作者: richardyu00    時間: 2011-3-6 20:20
標題: 上閤築溫馨三房：價格調降
本文章最後由 richardyu00 於 2011-3-6 20:26 編輯 9 y+ G  [  v5 I! X- l/ C
3 j/ S+ ^4 V/ ]# @. T% @
『上閤築溫馨三房』－目前調價，總價自 750萬調降 720萬: z' S$ r  ]* }2 R* j+ S
價格超優，北大唯一最便宜！
( Z8 A' T, i  d1 t: E3 q1 T5 Y+ y
. ~) G' |# f; P總價：720  萬
/ C/ g2 {- b% w  K" C- n& j面積：44.45  坪 (含車位：9.15 坪） % T+ s9 O# q/ g$ M' L
格局：3  房 2  廳 2  衛 用途：住宅  5 }1 I% D8 _, p" p1 K0 o* d2 n
車位： 平面車位* W3 B4 \6 s$ O: \% G/ k- L

* ?8 J" f# i& ~9 R' u; T1 C' u相關連結：http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=2/ Y7 _. V8 ?7 j& q. _1 M3 A0 H+ t
相細資料：http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=06 P1 E* `" d& A+ C# O9 y6 m
請聯絡小慧：0937-818-046
作者: richardyu00    時間: 2011-3-13 13:38
這一戶真的很優，可以來看看，目前是上閤築所有釋出物件價格最優的。
3 @' c& Z0 M7 x# g3 k; c6 D格局方正，採光佳，自住首選。! Y0 k& }+ K2 `" L4 G
歡迎隨時看屋。
作者: 阿彬    時間: 2011-3-13 13:44
這開價還真的是最近聽到的裡面最漂亮的拉! 推~~~~
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:23
回覆 阿彬 的文章" ?/ j) w7 D* D2 c
& `$ k) f$ F: ~7 Q* N. l
扣除車位7 |" K: O- ^* ]+ ^" C8 G% W
一坪大約17萬!
  O5 J0 \6 ]' C& J- Z
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:34
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-14 10:34 編輯 : C2 d4 e- c. J
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:23
% V  M6 @/ S' U7 `4 G回覆 阿彬 的文章* ^8 }6 k& T& _  m( r. g: J0 C

, x8 ^4 j% t1 [* g1 {0 P扣除車位
  m- F2 I  _, r$ q
8 p' O* o. E1 Y
開價不就是這樣嗎?
2 I/ t0 h7 V1 J/ }2 y" {5 G$ e# }2 h2 H! L7 ]
呵呵....現在有哪一戶丟出來開價是低於15萬的...就算有~那必定是秒殺物件..
  o# M. i9 n5 C2 A5 @$ g7 U0 F$ b! n# R# _2 g. L( H7 G2 b
耶魯三房+車位的成交價都可以上看到1000萬了...別驚訝! 我跟你有一樣的反應! 只能說~每個人對價格的認同度不同..; P& `3 |8 H7 q' |7 U" |' O1 l
3 H9 e: Z  \5 ?1 h8 H5 A/ a
當初去看京都三房+車位不到900萬...一坪不到17萬 ! 還是買不起阿~~~
  f) A1 b, u2 `9 F' a3 C: w" a8 P, K, h# N4 r6 t% F
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了0 s. g4 j! g; w1 b( u# y" R
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:39
回覆 阿彬 的文章4 r: I. v! W: K: v

. N0 a/ `$ w5 T' g9 r" y* z是我脫離房市太久了嗎?+ b2 o/ z; `8 W  T4 L
看到17萬就覺得好貴喔!5 k! a. Z+ X$ X5 X; z
幸好三年前  已經買了!  r5 u* a, |* W  {; u' \% J6 N$ g
等待交屋時曾在上閤築租屋住過6個月!
  v9 M! Y6 z0 G! h! z5 z社區感覺還不錯啦!& @7 n  c) B$ l' N8 V: a
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:44
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:39
6 {" c; B: N! D9 J. U回覆 阿彬 的文章
; U- l1 [1 B. s& O; k& H) P8 Y* p8 C5 E+ w
是我脫離房市太久了嗎?

% m7 _4 h+ ^9 f+ ?4 x不是脫離房市太久~是最近這幾年漲的很兇~很不健康~
  p# {, P1 p2 y. T; U3 O1 \4 c) F  h% p' G6 ~; g6 e
看看這次奢侈稅的下壓力道會有多強. 很多人都等著回檔後要當投資客哩.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 11:01
回覆 阿彬 的文章
! t  F8 p5 I' J& A) N. {4 O* r; }+ ~1 Q; c, k/ Z
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了. Z& \9 B2 w) z3 ]* E* Z9 a4 v3 Z5 `( U
呵~ 您是 蔻絲扣 東西買太多，付錢時把口袋挖破了喔? 總不至於是 寶弟 吃太多吧? 年輕有為的您，機會多的是呀
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 13:24
KaoAndy 發表於 2011-3-14 11:01
7 n; |, C1 |* _4 K# ^4 H8 X7 ~5 Z2 H回覆 阿彬 的文章% v- ^' e$ M2 B9 A: D
6 k5 i* C: `+ }2 p, |2 ^! r) C3 O
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
( h/ E$ h8 A1 x: J  S8 f
扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～' h5 w& V6 I2 T# v

: h$ F& Q- G6 n* @) {4 F$ Q是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅頓時化為烏有～原本就是科技不貴的我...現在變成是* F# l% K0 n2 L9 z
4 M6 D* K* e: P  x4 c4 U
科技超ㄆ一ㄣˊ...
; S6 h6 A6 X$ n  ?' _2 B+ s/ o/ h3 F7 n! E
1) 頻 ...超時/超負載工作..跟電腦一樣～over clocking拉
3 \3 }8 x5 m( m& V- M! P1 S2) 貧 ...這樣的薪水～這樣的工作時數! 時薪超低拉！！！！
! e; r  j- S5 A
- W! ^5 l6 z+ x, [; x- L, i$ l不知道我哪一天才能脫離ㄆㄧㄣˊ海
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:06
阿彬 發表於 2011-3-14 13:24
* M( m! Y) ?& i: P; b0 U扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～) T) f, Z& i! n4 y! B+ N) ~

3 R* [- B3 }/ @1 f+ Q- E是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅 ...

1 x& K2 }& o8 h3 Q1 X" J/ u1 t0 U  @說的對!7 S) c. z6 q, M! s; s5 y
不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:31
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:06 4 J; m- t# V9 y3 j. ^) {
說的對!
6 N+ ^+ P& O4 L不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!

- R5 D- p9 I, z$ t2 g4 g9 |貸款一堆～有啥好羨慕的！
3 F2 {7 ]. @9 q: Z) q3 N  f
$ F& h' ?  W" e我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！
1 h1 h$ E3 s( \" r5 d0 \; V. t, l# l" y1 ~
來人阿～調個薪水吧～不然最近油價上漲！真的快要撐不下去了.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:36
本文章最後由 KaoAndy 於 2011-3-14 15:38 編輯 2 l) I2 t+ S5 Z. Y! O& P
阿彬 發表於 2011-3-14 15:31
2 L+ `2 f  C; _0 `貸款一堆～有啥好羨慕的！
* k" e5 K6 _" l" h& s7 r* p
. z5 ~- @2 N7 z我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！  

, j- d, ?! b2 B/ j1 W$ ^0 F" Y1 F: O, u" Q0 @. p$ W) Z! P" E9 }* C
我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀
  d6 v% c( V+ `0 D4 M7 W1 r( Y7 U& c& a5 A
改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更感動的
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:51
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:36 4 V, e8 p' f9 g* m
我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀# G: D' }* `9 y7 `( M8 x1 ~, r' g
0 D- ?9 G) T- e
改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更 ...
* i4 x+ a9 i3 }' K$ Q
沒法度～有＄＄＄我也不想貸款阿～
& s# w6 n* ?- G* g9 e9 K% ?( \3 D& v( a3 Q8 m
汽車本來就是接送女友專用的了！呵呵～只不過現在多了一項功能～就是共乘
作者: 吳小珊    時間: 2011-3-14 16:01
這一間我有去看過...
0 p0 S) j: m% z, b3 Y7 E社區是還不錯啦 0 {8 Y) }8 ^4 a- x, K& L
只是覺得那間房子的主臥房比較難規畫 0 }% e6 D9 D2 Z/ N6 [5 e* ]3 l
(自己比較喜歡那社區的其他間房子格局)& M+ g+ Y/ U9 t  n
加上天花板佈置不是自己喜歡的那種...
. w2 U0 e$ y  v3 G5 Q& n所以沒有下手~~
/ j; R6 M, X) h) Y不過價錢真的還算便宜啦!1 K) B9 Y8 q, M- l/ g6 V* x0 W
! Q, T0 Y; G) Y5 ]& z4 @$ s
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 15:10
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-16 15:12 編輯 3 _* Z. |6 ^% a- A6 S4 l2 S5 ~* e
, q0 C& h* @. [
猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)
+ Z! `; ?5 v  @( u6 `0 u# F5 n真的漲足30%囉！
作者: sung102086    時間: 2011-3-16 17:06
四年前每坪 12-14萬佳園路上   
7 V7 [% k& @. \有沒有特別便宜呢
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-3-16 20:29
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論, ~9 n$ Z0 E5 ^8 D% ?1 P0 G9 a& h
就讓人打退堂鼓了
作者: richardyu00    時間: 2011-3-18 10:44
一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
5 {- V% Q9 g1 R* w: P8 k. K' H2 W/ V: W8 C3 T
一、人口數量
4 N1 l* q4 c. O/ J7 b二、居住環境
& @9 f1 R! n6 y# n" ~三、該地區的生活機能是否方便
" m* j1 d1 }  Y7 p) n四、政府重大建設－例如捷運
  V# [: ]4 a# j- d( U7 H3 z# L
) S, A0 Y( v8 F以北大特區來看：6 f. Y) x4 D% i6 A* v& H, J% ]5 y. P

2 |# y+ E& k3 U2 |) k6 `- Z如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。
% N+ r3 I4 ^. Q6 M1 p, M
8 u( @0 z+ H6 m( V$ s: Z4 k如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
$ S/ l7 f. L% P2 |- K. k1 n7 ^$ h2 Y5 w9 g) H
在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
$ M" Q# m5 X( m9 h) U, \: V( K; N  N3 g& n# ]! m& I) J- O
兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：
* d2 @; l" Q5 U/ p1 }7 \$ i1 t; F; y4 Y7 c, c
淡水：30萬／坪左右$ F% l9 H- `' B7 M& R8 [+ R7 o
新莊副都心 55萬／坪左右( P+ t( v) \5 `, s& a
土城 30萬／坪左右' H3 \& _; @- U% J
中和 35萬／坪左右/ l* ?, |7 C- ], k' y) D# P4 R/ e5 [
林口 28萬／坪左右
4 D5 [+ Y! S4 x- r: I北大目前也僅 25萬／坪
2 ~! |7 e) N: u8 L- z6 X8 [1 g
, j! T% C# ?( M以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。
5 P0 v% k$ ^$ C% j
, |) R1 b' m# }& ]* N7 I3 K$ I至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！
0 Q9 r/ y6 k0 a4 G6 t& j. I% G4 l* s& B1 [
兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！
1 A% F0 c7 ?( a) g( v- t
5 ]4 _5 n* W9 r1 O' w, U- T; l您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0
作者: 俏媽咪    時間: 2011-3-18 13:05
回覆 阿彬 的文章
- h* g+ v/ c! N3 p7 R+ f, w# v* U" A/ H: D( T: h  V$ a
我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠
% p' |% [0 Z2 ~4 N  T' I/ R去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大( W. @1 c, \3 Q( g# {$ ~. o
但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住
6 x( W7 a! [' n7 [7 l3 T  C現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~
0 y! w2 G  O# m現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~
& r4 Q2 K$ e" l0 S$ N現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友  
作者: 阿彬    時間: 2011-3-18 13:19
俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05
9 a. B9 ?5 Y# l! u& d回覆 阿彬 的文章( L  I% @# n, c8 N1 y. }
3 r1 m  X! ?  A' q* E6 |' d
我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...
# z/ S6 ?8 m  _
那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～
作者: 楊美眉    時間: 2011-3-18 13:28
輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29
9 d: l- G! V- s$ m! o! U- J, ~" k1 o看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
+ [) \( L% F! r/ [9 m就讓人打退堂鼓了
2 W, ~6 Q6 H5 u% E# F; F( Y. W0 P' P
塞垃圾?! % B7 V  s9 L0 A: Q7 \" c8 g* u
包商塞的嗎??
+ }' j( a* W; d3 \& E6 p誇張ㄟ~
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-3-18 14:06
我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-6 10:31
本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-4-6 11:51 編輯
; u5 d3 T+ p- K/ m5 K% J% I4 V$ E3 [) X5 ^4 Z$ C, _) `
其實買此屋前 我也有看到此消息3 m/ Q3 |( W( S; p$ b
但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前 , q- F6 V) c* g6 P% k* P/ `
我就買了  買的原因之一3 N5 I5 p! M" Z1 k
是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^)/ \: h, d+ [: W8 b7 }; \
我想品質不至於差到哪去$ }: b0 J9 W2 {2 l# o. C6 v  O5 [
這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以0 y% D% W+ Z2 S9 p: x& b
鄰居大部分都很不錯
/ v$ C* F1 Y4 e/ M$ v: `% x" e" x  C) R# o% o3 o
我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"



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