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標題: 上閤築溫馨三房：價格調降 [列印本頁]
作者: richardyu00    時間: 2011-3-6 20:20
標題: 上閤築溫馨三房：價格調降
本文章最後由 richardyu00 於 2011-3-6 20:26 編輯 % E  V3 F! t* q& _- x; R4 @, |. r
. I- P( c+ C% O1 a* X
『上閤築溫馨三房』－目前調價，總價自 750萬調降 720萬
+ o1 @$ i! J; o3 L0 Y: B價格超優，北大唯一最便宜！+ Q- e" N  h8 X; v7 h

1 ?" r) A. [$ k) a  r8 I總價：720  萬 ' X( V; d9 C' ?; ^
面積：44.45  坪 (含車位：9.15 坪） 6 ?: @3 [$ p6 O3 N( y
格局：3  房 2  廳 2  衛 用途：住宅  ' l/ `5 G1 W- Z" p' G! x8 L
車位： 平面車位
6 i4 X. C' H5 e5 o" M# p, v. k7 g5 i0 n, X( v! e
相關連結：http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=21 G, I$ W+ f# J5 ^
相細資料：http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=0
% ]' W2 i+ N3 d/ U請聯絡小慧：0937-818-046
作者: richardyu00    時間: 2011-3-13 13:38
這一戶真的很優，可以來看看，目前是上閤築所有釋出物件價格最優的。6 T  x' f1 G9 V
格局方正，採光佳，自住首選。' T/ J3 `/ g( P. T
歡迎隨時看屋。
作者: 阿彬    時間: 2011-3-13 13:44
這開價還真的是最近聽到的裡面最漂亮的拉! 推~~~~
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:23
回覆 阿彬 的文章
+ x  N" K& D" q3 Y/ a4 S1 G4 \* n  O, A# D
扣除車位9 @3 x3 H3 N) I4 n$ G* O
一坪大約17萬!& C  f0 n2 D( m# ]
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:34
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-14 10:34 編輯
3 V; k6 F8 Q& }. M8 c+ P8 L* G
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:23 3 y) D; J4 Z5 K8 Q5 b7 ^
回覆 阿彬 的文章
5 H  J  c$ m8 A/ L# B7 N% b2 ]
" O" G2 ^) ]6 r$ w1 v2 x- L! j% G- @7 [7 f扣除車位
$ k3 j$ \5 d5 b7 c
, f, E  z% [7 B. `/ ~
開價不就是這樣嗎?
" m/ x3 Z; a* [$ U: V8 g7 V2 P6 a7 P. K! |
呵呵....現在有哪一戶丟出來開價是低於15萬的...就算有~那必定是秒殺物件..2 E2 n: G+ m+ Q& E% J# u2 |
5 r5 O; E. B* ?+ d+ g& S
耶魯三房+車位的成交價都可以上看到1000萬了...別驚訝! 我跟你有一樣的反應! 只能說~每個人對價格的認同度不同..
1 F$ {$ U7 I. d! u5 ~5 m4 |
- `/ G- i# N8 Q) ^8 w當初去看京都三房+車位不到900萬...一坪不到17萬 ! 還是買不起阿~~~
; t9 ]0 {; d; g# |) p$ Y2 e& P
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了% Q) H% \$ Q  ]6 Q+ [: {
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:39
回覆 阿彬 的文章4 }/ ~* R  g1 N( L) m5 _

' G8 f7 E! q6 \" }, `8 m是我脫離房市太久了嗎?
1 z4 t# f- p5 D2 c6 a4 p5 Q看到17萬就覺得好貴喔!
6 j: C1 K7 V: N1 L& S幸好三年前  已經買了!$ d0 v3 [3 `* v
等待交屋時曾在上閤築租屋住過6個月!
0 c' N% ~) P) {6 R: S. c" F5 y社區感覺還不錯啦!
8 |4 J% g. t! w0 I8 U" Z
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:44
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:39 2 b: M9 e1 S6 X' j, l- s8 `
回覆 阿彬 的文章4 ^0 f/ U/ V, x3 F9 P

2 Z% r6 h; y4 b1 E3 E. r( d是我脫離房市太久了嗎?
% o% |: a5 A0 q8 M6 R
不是脫離房市太久~是最近這幾年漲的很兇~很不健康~
5 v4 d0 l% v0 Z& e$ x9 ?6 y' C) [# S& g8 g5 O
看看這次奢侈稅的下壓力道會有多強. 很多人都等著回檔後要當投資客哩.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 11:01
回覆 阿彬 的文章
$ y1 z% G" J" w# h- Y& Y. y. ^
  a, A1 F" M& A1 a- B. [只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
; C- V3 E! Q6 K; \- ?$ M呵~ 您是 蔻絲扣 東西買太多，付錢時把口袋挖破了喔? 總不至於是 寶弟 吃太多吧? 年輕有為的您，機會多的是呀
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 13:24
KaoAndy 發表於 2011-3-14 11:01
7 c0 O1 S1 d0 y) v回覆 阿彬 的文章
3 V! k6 p0 v' `
+ s! x2 g$ l5 e/ U" ~% \+ l只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了

" C9 `& g9 ~3 o. N+ ]! N/ ?+ M扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～$ W. y' {4 r! L6 _1 q
, G/ U* q  m' q, d  o2 G
是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅頓時化為烏有～原本就是科技不貴的我...現在變成是
. Z+ |1 c9 b1 ~4 ]6 z- l8 V, x$ n; P+ j0 [/ h# l
科技超ㄆ一ㄣˊ...
- d5 K. j3 C, m- U5 q# j8 q0 d$ c0 `/ E7 `/ C" v0 A# E2 r1 M  C
1) 頻 ...超時/超負載工作..跟電腦一樣～over clocking拉$ ^, ~- R* i3 R, w
2) 貧 ...這樣的薪水～這樣的工作時數! 時薪超低拉！！！！
0 U) F" R# h9 r/ G) z
* C) U4 C/ i% g不知道我哪一天才能脫離ㄆㄧㄣˊ海
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:06
阿彬 發表於 2011-3-14 13:24 0 s* T8 K( h; w: i
扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～' Q) u* M# w. h
9 ]; ^% R1 ]$ \. t
是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅 ...

6 j$ E# Q# v( P; O2 X0 v說的對!
) ]; h& i7 N2 P3 p3 p- C- T) {, a不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:31
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:06
8 {/ M+ k6 C  \  m1 B說的對!
5 {- \2 F- M# O- N不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!
# j# ^+ y4 d; Q( j
貸款一堆～有啥好羨慕的！
. m% Z3 Q# y7 Y7 c ' i# y7 Y7 I& G" |" w+ m" `' w' V% T
我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！ 9 r4 f$ Z2 N! h- R, T

& p6 r) g6 C* g& ^7 F+ i來人阿～調個薪水吧～不然最近油價上漲！真的快要撐不下去了.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:36
本文章最後由 KaoAndy 於 2011-3-14 15:38 編輯
# K4 c8 x- @3 Q
阿彬 發表於 2011-3-14 15:31 ; E# p& e3 l* K& X
貸款一堆～有啥好羨慕的！( ]* \. O9 V2 t& N

; i$ a9 M1 ]* f$ r" }我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！  

' g5 R% y6 h6 l, {* d  R& |4 N. G5 X! X, L
我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀
2 }& I1 X; L, ^0 O9 o6 P# v1 ~% C: U* A6 p+ g! u0 G, j
改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更感動的
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:51
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:36 / ~4 e8 Z8 I7 K9 w, l- B
我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀
0 k4 h$ b8 I) B0 f' V" \
/ e* q: H: K& M2 _) C& W( B改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更 ...

9 c& Q, R5 X! v$ C- U  `沒法度～有＄＄＄我也不想貸款阿～ ' _4 f1 _, Z9 {0 L

  A4 w* U  a' W" a  R汽車本來就是接送女友專用的了！呵呵～只不過現在多了一項功能～就是共乘
作者: 吳小珊    時間: 2011-3-14 16:01
這一間我有去看過...
6 U6 ^. K" T; l社區是還不錯啦 6 A0 O! U8 T4 d" {3 Y  V5 U
只是覺得那間房子的主臥房比較難規畫
# W7 w- m: _, D6 G+ Z(自己比較喜歡那社區的其他間房子格局)9 Y0 x5 @3 |" f! z# V2 l
加上天花板佈置不是自己喜歡的那種...
& n* E* C; t1 B8 u所以沒有下手~~# z- M& U8 t" x- O3 \: t
不過價錢真的還算便宜啦!& |- ], Q! O# `5 L9 q% n+ X

7 o! A; J! r" i' J6 w2 W7 Y% r/ ^* N
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 15:10
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-16 15:12 編輯
" o) C1 B& g" [9 B3 G% v4 n& Q' y) Y& N5 z. y: V- Y1 D7 O0 `
猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)6 @' [$ F% ], c% k3 K: {1 X$ B
真的漲足30%囉！
作者: sung102086    時間: 2011-3-16 17:06
四年前每坪 12-14萬佳園路上   
' h9 X9 m4 a0 |) y4 q有沒有特別便宜呢
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-3-16 20:29
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論$ r% M6 b) d! m
就讓人打退堂鼓了
作者: richardyu00    時間: 2011-3-18 10:44
一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
- A" c6 R7 A& Q0 K" R, ]
3 A) ^5 z8 v0 S* {一、人口數量
4 V( I4 s' `5 F& f3 }二、居住環境5 b+ A! _% ?1 }
三、該地區的生活機能是否方便
% H9 u9 b: ^& s& F5 W5 U四、政府重大建設－例如捷運
- I# n. v7 Z( i
3 i& _; B. T7 u' z  d  V" m6 R以北大特區來看：: X) ?& r" e% H& D( B9 l+ w& ]

% U9 q5 O% u2 {. S6 J如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。/ W/ c+ ?8 o& m! O8 r. L

+ |# Q' X2 x& T如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
$ \2 c" v) A, N/ `
2 ^$ t/ ~2 ^1 D在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
( Z# t' N, D3 i: y+ t, V9 c. Q+ C$ f4 R; g- M
兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：
3 H/ U: |' n% Y5 s% ?! W
" K3 F  n! K5 v0 J# [6 ]淡水：30萬／坪左右
4 P# \$ Y" a, {- _8 t* @新莊副都心 55萬／坪左右+ O+ s1 o; K; X" I
土城 30萬／坪左右
2 l) n) x) q9 R2 m" k: R( R中和 35萬／坪左右2 x/ A* Y$ f! H/ f1 E; D& N/ K
林口 28萬／坪左右
, K7 S( @5 x/ L) w北大目前也僅 25萬／坪$ \: K+ K; _$ k1 D! \

; S) Z5 q$ }  {以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。9 J' j2 |1 C* u% J8 c
# r; C+ I1 ~& Q0 l1 d# N' `, X
至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！3 S7 `7 N5 p' E, ^

/ w) N, }! u# A' N. ?6 X9 }1 X兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！
( |7 d4 v, J+ V% E9 B) f  x- C# i- o$ `% ~% g, c1 C  q
您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0
作者: 俏媽咪    時間: 2011-3-18 13:05
回覆 阿彬 的文章
0 k$ E2 _0 _8 h% g2 [1 ^4 j8 ?5 Q) f. [& `/ l. ^1 B. n+ d
我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠 2 j( b9 u3 M) b  s$ Z
去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大
3 D' @/ m: {, u, l- G但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住 : l% o1 k* K- ~4 ^: o$ x
現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~
! {0 L' G+ a! a+ @現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~
, n) B5 s4 C5 u( [/ c' r" C現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友  
作者: 阿彬    時間: 2011-3-18 13:19
俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05
- q2 d! m$ o" Y' H, r% \3 t回覆 阿彬 的文章
# L1 ?# p# a3 O7 s; C. W0 D% J8 {  _& N% [' C/ o
我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...
5 \/ b# K' g/ V6 v% t) N
那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～
作者: 楊美眉    時間: 2011-3-18 13:28
輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29
7 J2 ?/ K& O8 H. r$ j& H. J8 N看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論) E! I+ J, F8 B
就讓人打退堂鼓了

# {/ O5 v0 \# P1 J5 R: N0 S+ [塞垃圾?! 4 O9 q+ o! I& ?& Q0 |% o" y5 t
包商塞的嗎??! b! c- \, i6 P: M
誇張ㄟ~
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-3-18 14:06
我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-6 10:31
本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-4-6 11:51 編輯
! t8 z* N; e' r: r3 o2 r8 R. m( u# \
其實買此屋前 我也有看到此消息
) ]/ }" L+ [+ [) C4 E" y: K但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前
& e7 @  H0 y6 p  K6 C$ I' ]我就買了  買的原因之一9 G- z3 ~/ Q$ W
是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^)% S. L! v2 h! Y6 Y) E
我想品質不至於差到哪去# I7 B- r0 l: E# B- p
這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以4 [6 e% w5 N8 p) p  X/ ~# ]. a& K
鄰居大部分都很不錯8 m9 U4 s8 m  q8 U5 |4 o; F

. ?$ v, n) M2 b3 p9 m我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"



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