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標題: 上閤築溫馨三房：價格調降 [列印本頁]
作者: richardyu00    時間: 2011-3-6 20:20
標題: 上閤築溫馨三房：價格調降
本文章最後由 richardyu00 於 2011-3-6 20:26 編輯
0 Y7 |& F: t' j8 d4 N% |* ^  P4 L. D# |3 `
『上閤築溫馨三房』－目前調價，總價自 750萬調降 720萬
' q2 q$ n  A; L價格超優，北大唯一最便宜！
1 U  }" {. t/ r; O/ e: [4 K$ n
/ z5 N6 U" r) A& l總價：720  萬
! Q) O3 O: w" i9 K* M. h面積：44.45  坪 (含車位：9.15 坪） 3 C! e( r) ?  m. f7 @: E
格局：3  房 2  廳 2  衛 用途：住宅  3 Q3 Z% q: Q( o: w" I7 q" ]4 h
車位： 平面車位
/ b; S! e8 q8 }" E( r0 E, }7 _; p" f) |7 u1 G- `$ Y$ G0 P1 `
相關連結：http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=26 o2 C3 }' G$ {" I- ?! r8 K) E
相細資料：http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=0
4 z/ `. ~( a0 J& U, N8 z請聯絡小慧：0937-818-046
作者: richardyu00    時間: 2011-3-13 13:38
這一戶真的很優，可以來看看，目前是上閤築所有釋出物件價格最優的。
2 Q/ O7 O4 O3 a% X2 c格局方正，採光佳，自住首選。
1 h3 T& }: t/ {" T# v, t歡迎隨時看屋。
作者: 阿彬    時間: 2011-3-13 13:44
這開價還真的是最近聽到的裡面最漂亮的拉! 推~~~~
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:23
回覆 阿彬 的文章
& J  E0 r! F0 M% |8 }8 q
6 c; \; {9 G$ q. @9 H; U) b扣除車位
" K+ @( }8 g% I7 D' U, X4 q一坪大約17萬!# i1 b! A$ q8 b4 d9 [
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:34
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-14 10:34 編輯
2 f* C0 g- A+ |( `+ R
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:23 ' b' i7 S/ |* X9 [7 v2 v
回覆 阿彬 的文章4 i5 M% n( P* M9 Y/ o

& }4 v# O( |4 _6 [& G3 Z8 J扣除車位
% o5 ^# G) G0 S* d$ V

' n$ t: U- g$ A+ o" v+ R開價不就是這樣嗎?* S) L: P6 Y. ]+ l8 w5 G7 z
* ?- i+ w1 Y1 K" S8 l8 U( ]
呵呵....現在有哪一戶丟出來開價是低於15萬的...就算有~那必定是秒殺物件.., Y2 S: d: c8 Z& F: h# w# k

/ D4 [8 f( {! f* E耶魯三房+車位的成交價都可以上看到1000萬了...別驚訝! 我跟你有一樣的反應! 只能說~每個人對價格的認同度不同..  `2 J% J: c* k* P: z' T8 L) H4 Z
+ B& O3 Z) b1 c: j+ [
當初去看京都三房+車位不到900萬...一坪不到17萬 ! 還是買不起阿~~~ " m3 h* M) t8 Z

, x/ L3 B% A. h& w. ?只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
; f7 n2 \& ?4 B0 ^+ k% r, S
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:39
回覆 阿彬 的文章7 [  g4 q0 P& V0 l& I
- t: |2 S! o3 B" [% L" p$ p% U& m
是我脫離房市太久了嗎?
% A, c& D7 T, ^( C: v1 J/ P看到17萬就覺得好貴喔!1 `) @0 Z, j% ^7 q6 R. B2 U4 F
幸好三年前  已經買了!6 I7 U; A6 \+ d1 b5 t
等待交屋時曾在上閤築租屋住過6個月!. J: E, f0 H) |/ P. X8 P
社區感覺還不錯啦!
. L; J7 n5 L: G
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:44
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:39
, c  |4 J. _% Z- q" R( w  j5 `回覆 阿彬 的文章  n3 |5 x% A- F) |8 ~
  u5 j5 I8 `3 |
是我脫離房市太久了嗎?

4 m3 p; u# m  k3 L3 g1 |不是脫離房市太久~是最近這幾年漲的很兇~很不健康~ - R/ S0 g( N  ]
( ~* o7 U, b/ {0 d% w
看看這次奢侈稅的下壓力道會有多強. 很多人都等著回檔後要當投資客哩.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 11:01
回覆 阿彬 的文章
4 S) I2 W$ K! R3 {, ^3 X
& R3 ~% A1 C* _. y6 F; i只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
. @& }: z0 g, w5 I3 t呵~ 您是 蔻絲扣 東西買太多，付錢時把口袋挖破了喔? 總不至於是 寶弟 吃太多吧? 年輕有為的您，機會多的是呀
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 13:24
KaoAndy 發表於 2011-3-14 11:01
$ @" ~  O# ]' _# N4 m9 v, p回覆 阿彬 的文章
0 X/ x0 Q0 t! I  |2 \2 H: ^2 ?* w# K2 E, ~. D
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了

3 v/ f, R# S6 `# {3 A7 t扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～8 h5 s% j/ s9 e3 c& l9 @' }3 i
7 J- C+ i$ R6 ^/ f8 Q2 d5 m- T! z
是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅頓時化為烏有～原本就是科技不貴的我...現在變成是
1 Q. i( c3 P. S" Z2 e! C; ^$ V. x7 z8 n, {7 \- k" x& B, j
科技超ㄆ一ㄣˊ...
' t% {& S" {  D
2 a$ E! v7 E* W# @) W1) 頻 ...超時/超負載工作..跟電腦一樣～over clocking拉
$ Z1 |/ z9 g; s& ?# z1 }2) 貧 ...這樣的薪水～這樣的工作時數! 時薪超低拉！！！！5 Z& N2 ~3 p# V  L- L, U/ u4 M
9 c) |2 _7 o  i& m# V
不知道我哪一天才能脫離ㄆㄧㄣˊ海
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:06
阿彬 發表於 2011-3-14 13:24 . P  ]0 V9 H6 s/ D
扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～
9 ]: [7 k; V) b, m) W2 H9 f
' W: C2 t6 Z: P$ D! B+ k是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅 ...

8 L, B% o7 V5 Z# P, |9 |* r說的對!
' a' Y6 M0 Q+ T- E. x5 N不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:31
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:06 , M3 S% u. E0 _) e+ a' j$ k7 t- p2 }
說的對!0 l$ M, {' J" I7 {- c7 O( D3 o- ~
不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!
3 D. g& u9 e$ [. r9 ?  H5 u
貸款一堆～有啥好羨慕的！
. m' v. r' k- Z $ g( }4 T2 O  ]. v2 @9 |
我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！ $ Y" @; Q0 |5 e' X5 h
! d8 k6 B" L. y
來人阿～調個薪水吧～不然最近油價上漲！真的快要撐不下去了.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:36
本文章最後由 KaoAndy 於 2011-3-14 15:38 編輯
& [: Y# W: v! H0 h: _$ g' ]
阿彬 發表於 2011-3-14 15:31
, q3 ]) ^) @2 s1 h% S貸款一堆～有啥好羨慕的！9 A7 G% J: T0 L$ _( s; n/ I& [

( b" B3 \$ M1 |3 n7 _# K我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！  
3 z. ^8 ^5 O: u7 r: {

3 C3 ^( H3 z. e1 z) i我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀
3 P, h0 S. E2 q! W& `
) W9 }6 G; ]4 v9 s: J0 C$ o改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更感動的
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:51
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:36 4 i) @. c4 b! N+ l7 E# J' Q5 Q
我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀
% S9 Y0 }. n& w9 {* b# n9 y4 W' T: h5 S  l- T2 a
改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更 ...
9 S" N+ C& k& o
沒法度～有＄＄＄我也不想貸款阿～ ' p7 G& l) C8 I) X* m  h
- ]* D" R+ |* e" N( B! s
汽車本來就是接送女友專用的了！呵呵～只不過現在多了一項功能～就是共乘
作者: 吳小珊    時間: 2011-3-14 16:01
這一間我有去看過...
; Z! k+ G7 ^! i4 W: ?社區是還不錯啦 1 Z$ V, N1 Z5 Z: R
只是覺得那間房子的主臥房比較難規畫 ' Y' v& r8 z) z9 K  c0 ^
(自己比較喜歡那社區的其他間房子格局)* @. o- s$ |6 k# y3 i  _% {$ w
加上天花板佈置不是自己喜歡的那種...+ ]( I/ _) R9 `- U( F! ^, P
所以沒有下手~~) z' p; N. \! y& n4 A
不過價錢真的還算便宜啦!
1 \0 f9 Z- j( @/ D% H
* z2 x5 u1 `- u, `+ Z) i# N2 P
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 15:10
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-16 15:12 編輯 ; B& h( D7 W7 t6 F7 c

; ^+ Q& T$ @1 M+ b猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差). r: g1 X) L' g2 i! n; R( g3 x$ y
真的漲足30%囉！
作者: sung102086    時間: 2011-3-16 17:06
四年前每坪 12-14萬佳園路上   ! h% |. E$ _* S
有沒有特別便宜呢
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-3-16 20:29
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
4 e& D1 z5 R4 Q: J就讓人打退堂鼓了
作者: richardyu00    時間: 2011-3-18 10:44
一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：! a$ H& R+ @; N2 D! H
- x' }1 r" O, M' b/ y
一、人口數量% f; O$ S0 U- o0 P
二、居住環境
1 s5 o& h' w8 |1 [+ g* L- q三、該地區的生活機能是否方便
6 U- h5 n, f1 D& E. e" @9 q四、政府重大建設－例如捷運
6 M: T# b8 B( H5 }. L
  u* v% X# ]! J* I) ]; E0 d) C以北大特區來看：
, c' I; e6 r: j5 j' v/ h2 w
1 F) L! o# R5 D1 s+ X6 v6 P  [& g如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。0 k2 U/ f( u. k: a) N/ s( J

2 M" _$ E1 m. ?9 q+ j如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。8 E4 F, y, f0 Q: R! e+ G( p& Z: l

5 m' _& b7 U9 E- v* y  L1 g/ i* Z  K在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
+ @. u) V; G0 E* g% ?( a0 b
, w" m9 I0 _6 Z. S兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：1 d, ~, n# G4 D6 W
2 N/ D/ ]$ K& m  t5 f: q( `# ]
淡水：30萬／坪左右
6 n) y2 u5 u# [  n! `" C新莊副都心 55萬／坪左右9 x* y& j; g: @5 x% N9 G( J
土城 30萬／坪左右
- g" K& d; n4 n, B# g- M; h6 K中和 35萬／坪左右
: I- Q* {/ L0 E- B% ?1 {# v林口 28萬／坪左右
/ [# k$ E5 G2 n4 O( Y7 o/ o( S北大目前也僅 25萬／坪" B1 @- p" U8 d; ~
6 r/ v4 c" c7 W" p) g3 G% \* p5 }
以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。& M3 {( q' o5 \- S; d0 ^8 H& A

" H* R  R3 G: C  h至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！
, O3 f# Z  ?9 x9 U% B8 }% A. t7 G' n1 e, m
兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！
9 ~7 y7 w) }, z: F6 L: D+ q
  b1 c4 y, X% |, ]1 p您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0
作者: 俏媽咪    時間: 2011-3-18 13:05
回覆 阿彬 的文章
, W; }: l0 A4 L# Y# c8 S' v4 f- j" E/ P% v0 z! s* G0 U2 S& ^
我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠 0 ^1 D. N4 X4 z4 }; T: [
去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大
+ H" @0 {9 T' }5 r6 [但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住
" d" j6 @/ n5 V/ y" |, p現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~* A' M7 v& D2 n; U7 Q* {9 L: j6 N
現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~
" q8 L/ u( d) u5 ]4 [: G4 T- z7 ~現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友  
作者: 阿彬    時間: 2011-3-18 13:19
俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05 8 U0 L% D+ r' S( B' v( C- M
回覆 阿彬 的文章
( Q% Z9 P$ g6 e" ]6 H
! y, b. l+ H+ U$ U, ^' p我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...
* A) `6 b0 s6 l& y8 y
那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～
作者: 楊美眉    時間: 2011-3-18 13:28
輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29 % U* G; ^+ o4 j  U) x
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論: S- X6 ?2 x9 |) z
就讓人打退堂鼓了

$ o9 ^( Y: Z  M% E, U& F塞垃圾?! 7 y2 s( O  @. ?& J
包商塞的嗎??2 M$ l( n' z; `6 m& d9 N+ u, c
誇張ㄟ~
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-3-18 14:06
我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-6 10:31
本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-4-6 11:51 編輯
3 ], u3 y- P% a( L5 r! [
6 b2 h/ J3 y* s" \7 ]  u其實買此屋前 我也有看到此消息
! ~( N3 [# C/ q6 |- }但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前 . A$ {2 F' r; `/ G* c3 w# j" l/ O
我就買了  買的原因之一) c. Z4 m5 V* c/ F- |' w* P4 D  @
是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^)
' w$ O: m8 d; S5 H我想品質不至於差到哪去
$ R! m7 T0 ^( M& Q5 l0 a" Y這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以
% S: M8 j9 i8 ]1 l: }# @鄰居大部分都很不錯
) G# N8 u5 d/ V9 @) }: S. S' L
" u+ e  S, w/ w; }% B! j) c我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"



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