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標題: 上閤築溫馨三房：價格調降 [列印本頁]
作者: richardyu00    時間: 2011-3-6 20:20
標題: 上閤築溫馨三房：價格調降
本文章最後由 richardyu00 於 2011-3-6 20:26 編輯
  f& Z/ \; H$ M& c* J' ]# P$ o  N9 V; i' p+ X6 r6 {1 E: a( L2 z
『上閤築溫馨三房』－目前調價，總價自 750萬調降 720萬
5 ~# N* j7 V3 l5 D3 e價格超優，北大唯一最便宜！
6 w( ^6 y( M5 `( [3 @- f) o* F, W, Z; w
總價：720  萬
# s1 Y& w( u# ^  K7 m, f面積：44.45  坪 (含車位：9.15 坪）   h! B# i3 W4 l3 J( _8 z" e
格局：3  房 2  廳 2  衛 用途：住宅  
; s4 \) Q0 g( O. G5 W) v車位： 平面車位' L. U' Y# C/ E( r" G
& s0 S! l" [0 L. ^! e% S6 B
相關連結：http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=2
# L( E3 P# G) d# _/ ]6 Q- W% f相細資料：http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=0* U# X9 @5 C0 D$ G
請聯絡小慧：0937-818-046
作者: richardyu00    時間: 2011-3-13 13:38
這一戶真的很優，可以來看看，目前是上閤築所有釋出物件價格最優的。! T' Q( l/ H. T/ e- S2 ?2 U
格局方正，採光佳，自住首選。% n1 \4 H+ ~! T9 @5 P5 O% \
歡迎隨時看屋。
作者: 阿彬    時間: 2011-3-13 13:44
這開價還真的是最近聽到的裡面最漂亮的拉! 推~~~~
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:23
回覆 阿彬 的文章
" e- c) `" A) m9 V/ o1 @; r. r: ^$ w3 k" ?& O8 t+ i
扣除車位
. j) p3 K* n. k8 y4 ?一坪大約17萬!5 g+ j, Z/ H6 R( t
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:34
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-14 10:34 編輯 * b, c& J8 S1 ?' k
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:23 . V% O, k# i# N1 o0 ]$ p! A
回覆 阿彬 的文章
$ _( {. R% S7 K+ O  K; e0 s5 R" V0 _7 D  S/ \- t( q- [
扣除車位
! J' o% A( c; ^3 z/ \

0 P8 U% X- k2 m1 T6 N! G) u5 Y開價不就是這樣嗎?' G0 U0 L6 e# e- ^$ R4 q5 a# T, T
: s( U7 U' V) E1 j9 i9 Y' p
呵呵....現在有哪一戶丟出來開價是低於15萬的...就算有~那必定是秒殺物件..6 R/ _9 S8 G5 e% q9 y3 p/ g

7 l7 v8 @1 n2 E( \( u- x耶魯三房+車位的成交價都可以上看到1000萬了...別驚訝! 我跟你有一樣的反應! 只能說~每個人對價格的認同度不同..8 b0 ]0 s0 q( S8 ^( q6 D
8 Y7 s- U# e8 T) H, L$ b
當初去看京都三房+車位不到900萬...一坪不到17萬 ! 還是買不起阿~~~
! m" C% T4 N$ Q1 m* a& z0 ^& F* H) i! Y+ c4 v8 P6 k+ ^
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
  E2 S* X( F+ F- j$ U# F4 r: f' b
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:39
回覆 阿彬 的文章
3 M# r& Q7 f7 |  t5 D0 Q, I: {: O/ R4 g! S8 Q- o1 p% N
是我脫離房市太久了嗎?
9 s$ j5 c' C$ C% D( C看到17萬就覺得好貴喔!
' p( y9 z; e: |# J" \* P( h幸好三年前  已經買了!7 q- D; L" v1 {& O5 O4 P0 ~
等待交屋時曾在上閤築租屋住過6個月!' [+ M) R# c6 v; b( ?
社區感覺還不錯啦!
% E. N' x/ y7 [: X6 l, D
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:44
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:39
9 s' Z% m% H8 ^回覆 阿彬 的文章2 u) I) b* E! o8 b7 Q

. {' l: Y6 [3 e  ^5 e是我脫離房市太久了嗎?
" V7 r+ E: L3 ?$ _, k' {
不是脫離房市太久~是最近這幾年漲的很兇~很不健康~
( J7 D5 m2 N/ @; t7 Z$ ?" h% _4 O+ c& f+ ?9 ~
看看這次奢侈稅的下壓力道會有多強. 很多人都等著回檔後要當投資客哩.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 11:01
回覆 阿彬 的文章6 t* x. ]9 y, w! Z6 F

6 @, `' C  {9 P0 p1 ]只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
* U, g* c* b% y* M3 `呵~ 您是 蔻絲扣 東西買太多，付錢時把口袋挖破了喔? 總不至於是 寶弟 吃太多吧? 年輕有為的您，機會多的是呀
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 13:24
KaoAndy 發表於 2011-3-14 11:01 2 O0 `0 K' c$ C$ p4 n) n
回覆 阿彬 的文章7 f" J# n  k3 g( u# z* v( ^2 K
2 l; }; g; D4 c
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
2 X$ Z& s6 W* j- y( N( J' f$ T
扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～
. [' b- m* Y3 v" s& |9 A* ]6 N) t& y1 x  B0 p. W: Z
是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅頓時化為烏有～原本就是科技不貴的我...現在變成是
0 e; ]5 Q$ o' D6 Z
2 f- r% J+ k! ]7 b+ |, S# ~科技超ㄆ一ㄣˊ...
1 D' N' D% ]2 [0 g$ N% N3 h! d+ v0 U8 y3 N5 x/ U
1) 頻 ...超時/超負載工作..跟電腦一樣～over clocking拉1 I$ u- L5 h' G/ [$ M+ G& m6 y
2) 貧 ...這樣的薪水～這樣的工作時數! 時薪超低拉！！！！( _) H0 \9 ]% _6 v6 l
" x4 p$ Y  i/ ]  |
不知道我哪一天才能脫離ㄆㄧㄣˊ海
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:06
阿彬 發表於 2011-3-14 13:24
9 |5 Y) P) x* M/ k% W$ I扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～8 s; x3 R+ e' N5 j& W1 W) B2 w

8 D6 ^9 c% i2 T3 L' H. A; _0 q是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅 ...
! W. K6 r' ^2 }0 a& h. ]" a
說的對!
6 R% a. u, G8 U: E( p不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:31
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:06
& |* k  ?4 r, ?# \6 U, J- s, o0 w說的對!
, ]5 ?( I- E2 J" v2 L& ]/ w2 w不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!

" i; _3 i: J3 h6 V+ ]貸款一堆～有啥好羨慕的！
+ }% T% g7 v. D$ X% f8 _# f
" Y% M( V# J# D- W$ _3 }9 X我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！
9 z  I# H9 B& W0 k2 x) M! f' Q7 y8 O1 ~
來人阿～調個薪水吧～不然最近油價上漲！真的快要撐不下去了.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:36
本文章最後由 KaoAndy 於 2011-3-14 15:38 編輯
% f  C" p1 |' r
阿彬 發表於 2011-3-14 15:31 6 d, [3 h; K/ W8 b7 ]# b" y
貸款一堆～有啥好羨慕的！! ^3 ~: |% U% z4 S$ B- A

9 P, w) y3 B9 _& p- L! p我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！  

/ U5 f' u9 k/ m. A# P
& i$ B0 b. O- Q9 }- [) O我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀
4 a/ F$ w2 i. Z! \* ^6 X( ~  s8 q' r1 [; A
改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更感動的
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:51
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:36
% G& _& n8 Z0 f; D" F- P# O9 q我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀
! i/ b+ s! F: `9 K$ J5 }7 B3 B+ e) G5 z9 u$ G4 m  q" H& \
改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更 ...
6 m# A9 [5 r$ |4 \
沒法度～有＄＄＄我也不想貸款阿～ & N5 U* ]6 X7 l! H& L) o
! E9 h0 c  D, T! T* ^0 ?; x
汽車本來就是接送女友專用的了！呵呵～只不過現在多了一項功能～就是共乘
作者: 吳小珊    時間: 2011-3-14 16:01
這一間我有去看過..." ?( o, d6 t, ?- _" _. c
社區是還不錯啦
+ N# h) V9 C) W+ x0 I/ I; y只是覺得那間房子的主臥房比較難規畫 $ C& p( `8 J* s3 o8 M
(自己比較喜歡那社區的其他間房子格局)
4 S  X8 n! v; |4 d4 G" |$ D: c加上天花板佈置不是自己喜歡的那種...
3 p" v: c- h4 g- u3 O所以沒有下手~~
. I" t' k# {6 }; l" G* J不過價錢真的還算便宜啦!
2 [. g! D4 k' z& A  g4 G- K
& S# T/ L; ]% c: l5 L4 [
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 15:10
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-16 15:12 編輯 0 I$ o) {9 q8 V  {0 Z$ [- M
& |( J& g% q* j5 h; i: i
猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)
4 }* u& B$ H+ T( Q真的漲足30%囉！
作者: sung102086    時間: 2011-3-16 17:06
四年前每坪 12-14萬佳園路上   + `/ W6 ^. h: E2 T7 X
有沒有特別便宜呢
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-3-16 20:29
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
4 G! ~5 _/ s1 z; M* E就讓人打退堂鼓了
作者: richardyu00    時間: 2011-3-18 10:44
一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
' O0 i2 C" N+ C. T) x3 c
$ w1 `; e% S! h7 y8 W- z: i8 ]* {% d1 r一、人口數量
& l5 _) R" }1 a7 O% [二、居住環境: a" R' P9 [$ D" k
三、該地區的生活機能是否方便6 S( c8 d: ?& c4 Y
四、政府重大建設－例如捷運6 s6 Q& h' j, S/ U% O* R
0 J! @' k9 _8 t  f
以北大特區來看：
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如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。0 j* C5 E! m" }' p/ k
& k( a7 H  Z9 [" f
如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。2 C+ Q3 Y3 p9 l: ~* t
% C5 n3 ^+ i1 Y* J" n. r$ y
在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。% \1 }7 k! _/ p+ ^! D
/ z3 Y( M( E" t
兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：6 o! H6 q- n- f" E

- S1 X5 s! t$ a" N/ }% u# Q1 k淡水：30萬／坪左右7 @0 X/ E' t9 p) \+ k' E. j
新莊副都心 55萬／坪左右
* b3 Q; ~1 v* f. C8 |9 Y" J/ Q6 }+ S土城 30萬／坪左右
9 `! v. y6 e* _$ Y5 |& I中和 35萬／坪左右' f5 v9 {+ i9 S4 G
林口 28萬／坪左右. ~8 p+ c( R' b. L6 S
北大目前也僅 25萬／坪
+ {7 a) R# z, p- H% ~
( |1 Q' P5 L1 ~; q以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。. I& s& p9 Z; u' e* g9 I
9 M7 }( R, ]4 f% i/ u7 }$ V" E
至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！' U9 r0 p) R# w
' s3 H* r% S% c
兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！" z7 v; H; m9 ]9 J; f
: z& ~( V' [0 b; B1 L
您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0
作者: 俏媽咪    時間: 2011-3-18 13:05
回覆 阿彬 的文章( ?. m! o. i, R. X  K8 z5 W8 i% X0 ~
0 [! ^8 n8 e" }! @1 z3 i5 w
我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠 # {2 X9 R" k9 P  a) W/ m
去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大' Z, n  j6 D: i$ l8 z! U
但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住 , i; E) R1 C: W0 @7 n! u
現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~
7 M7 N# W# I; I現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~5 J2 J8 D* i0 L: `+ y
現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友  
作者: 阿彬    時間: 2011-3-18 13:19
俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05 ! w9 i4 t' E1 a& R! I
回覆 阿彬 的文章
0 S5 I" h; ^  R  [4 q  D  C
( p; z4 I3 s1 V& M  Z我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...

$ r8 E9 i4 [9 N" F* z9 ^那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～
作者: 楊美眉    時間: 2011-3-18 13:28
輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29
1 m5 o& m4 p0 x看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
4 v# c# C" t# h" p) w就讓人打退堂鼓了
" a0 q* }1 b- \. ]6 `
塞垃圾?!
( u0 {! k4 A* Q4 u. u; `包商塞的嗎??7 w8 f* V+ _( U+ E; `5 D& `2 n' B+ a
誇張ㄟ~
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-3-18 14:06
我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-6 10:31
本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-4-6 11:51 編輯
* {, O/ D4 a+ P$ Z7 D+ t  r& {
: g' l% q/ g; M7 f7 `+ ?" L其實買此屋前 我也有看到此消息$ _( y& c8 r! r  G/ R7 O, m" c
但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前
" Y2 |, f/ _0 d; Y我就買了  買的原因之一( _2 U, w& u  {/ o# _" j6 b* U
是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^). C. y7 f6 L. l% I
我想品質不至於差到哪去. \/ j- U3 f' q/ }1 t: x
這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以" B8 ]  ?$ l# t! h+ w
鄰居大部分都很不錯4 S! v( H6 O: p- [

( v$ i' F- j1 D  [  c我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"



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