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標題: 上閤築溫馨三房：價格調降 [列印本頁]
作者: richardyu00    時間: 2011-3-6 20:20
標題: 上閤築溫馨三房：價格調降
本文章最後由 richardyu00 於 2011-3-6 20:26 編輯 4 a4 E! t! e- `) S4 H
3 T6 X! @/ E# b4 r
『上閤築溫馨三房』－目前調價，總價自 750萬調降 720萬" o% q% j: _, `3 L( J
價格超優，北大唯一最便宜！& I- R& w# J) I; n
7 G) U! I1 h3 j
總價：720  萬
: T" `7 O5 Q; u1 ]面積：44.45  坪 (含車位：9.15 坪） 6 O6 H7 ^3 K3 `+ U
格局：3  房 2  廳 2  衛 用途：住宅  
8 _3 |' @) [$ R/ X* B6 m車位： 平面車位# G3 z- g: x! \
  M* L: a+ K' p$ t5 {' a: H$ N
相關連結：http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=2
" V3 O. ^) }  m6 @2 K相細資料：http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=0. s. G; d( {& {5 o# M. m$ v* F' Y
請聯絡小慧：0937-818-046
作者: richardyu00    時間: 2011-3-13 13:38
這一戶真的很優，可以來看看，目前是上閤築所有釋出物件價格最優的。( Y* d- k2 [3 ]! s5 _! e$ Y8 k# ~
格局方正，採光佳，自住首選。
" C5 a* [$ L) A1 Z- `歡迎隨時看屋。
作者: 阿彬    時間: 2011-3-13 13:44
這開價還真的是最近聽到的裡面最漂亮的拉! 推~~~~
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:23
回覆 阿彬 的文章
; x' x2 B: Y9 W7 _" C/ u1 d& f% K/ c" g( E7 r4 c
扣除車位% U# u9 i+ t. j" \& [
一坪大約17萬!7 X/ w% f7 p" ], Z0 [! m. M
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:34
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-14 10:34 編輯
) V+ \$ n. a- m0 u3 [9 X6 W7 w
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:23 6 s3 j2 M+ Q3 O) @/ ~
回覆 阿彬 的文章
6 [; ~& I, H$ V
) U* C* t& t9 J! }8 ?& h  }% `扣除車位
1 }+ J% g6 T5 q% l3 M

- }9 S% s% s$ d9 O開價不就是這樣嗎?
+ ~  p- }8 c- Z5 L1 d7 ]6 n; ?/ o
7 ?4 q- E, `/ m/ o呵呵....現在有哪一戶丟出來開價是低於15萬的...就算有~那必定是秒殺物件..
$ @. j. x3 `" j9 t6 M! u
+ H/ k# ]4 P. K% P耶魯三房+車位的成交價都可以上看到1000萬了...別驚訝! 我跟你有一樣的反應! 只能說~每個人對價格的認同度不同..
  L0 }0 d/ K; i+ d) A
, N0 f2 R7 N: _3 Y$ u5 ~2 m1 ~當初去看京都三房+車位不到900萬...一坪不到17萬 ! 還是買不起阿~~~ & i+ n* N7 p' E. e& }0 @+ e
2 J6 r! v, S* b/ h! w" v
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
3 M- U1 }( S2 d2 s  K; b1 s' Q% r
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-3-14 10:39
回覆 阿彬 的文章9 d  p& t5 Y: `8 h9 [
0 {! m, c# t/ [0 t3 N; r
是我脫離房市太久了嗎?
5 v2 o4 c, t- n' d看到17萬就覺得好貴喔!
- V, f$ Z4 G+ s4 }. O. i$ j! L" @幸好三年前  已經買了!
- R5 t6 c; ^- m: |等待交屋時曾在上閤築租屋住過6個月!& |- o7 ^7 r8 k; }. c
社區感覺還不錯啦!
) L5 t9 c+ ?7 @% e2 n- s- |" z
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 10:44
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:39
/ D' o1 c, E  E3 {* }/ n- K8 U: P回覆 阿彬 的文章
0 Z: L2 y& c* n" V, G& A8 P/ M+ j6 f0 N7 o% g
是我脫離房市太久了嗎?
7 o5 H4 N; X$ b; u" m
不是脫離房市太久~是最近這幾年漲的很兇~很不健康~ , A9 X" v0 ?& w; \( [- b" x
- m! N2 p% `1 m/ i* d9 e+ |$ k
看看這次奢侈稅的下壓力道會有多強. 很多人都等著回檔後要當投資客哩.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 11:01
回覆 阿彬 的文章
2 L6 \, U/ D! D5 B/ [% ?0 H/ H. }0 ^& s5 V! Z' p, q. u
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了" D8 H8 ]. Y6 s8 Z
呵~ 您是 蔻絲扣 東西買太多，付錢時把口袋挖破了喔? 總不至於是 寶弟 吃太多吧? 年輕有為的您，機會多的是呀
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 13:24
KaoAndy 發表於 2011-3-14 11:01 , d# F/ A/ k; k8 @
回覆 阿彬 的文章
! J1 d: e' j! b, _4 l3 c/ b+ {- V& C( B6 _
只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了

( n' T+ t$ h, k1 E扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～$ }' {" l; [2 I1 \. r" r
1 \1 n1 e, A; M+ d; u$ c
是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅頓時化為烏有～原本就是科技不貴的我...現在變成是, P  ~  h. f& h2 T/ o

& T3 p. {; I" D1 K% a, H8 h% C科技超ㄆ一ㄣˊ...
, ?1 [3 @  ?4 V/ H' @8 t+ t$ W  f# l
1) 頻 ...超時/超負載工作..跟電腦一樣～over clocking拉
* l8 _! V! F3 p- w) a+ S7 ~* z2) 貧 ...這樣的薪水～這樣的工作時數! 時薪超低拉！！！！
3 p# M" A7 Z/ O' s9 ]! d
3 B% k! E4 C" D; U) T8 F; S6 E不知道我哪一天才能脫離ㄆㄧㄣˊ海
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:06
阿彬 發表於 2011-3-14 13:24 1 l! R' r6 y) q
扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～
$ f( K3 t# w+ C/ ~7 |
1 t+ h- T! u5 s是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅 ...
# D/ i( J0 {+ X' t1 {% z, b
說的對!( ?2 O  s9 f% N+ s+ Q6 v- L
不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:31
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:06 % @3 `  X1 I# _: n" w
說的對!
" k  O$ e$ F5 {4 a* N( G  j) f- a不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!

" ^% d2 h; |4 X+ G貸款一堆～有啥好羨慕的！  m1 T- ?6 o1 m, {+ y3 w# x

( K3 d( m' i, I  {1 [! T7 x我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！
1 c$ U  w/ S; C5 I) U- N
  u0 T/ ~* w& O" V7 [/ a來人阿～調個薪水吧～不然最近油價上漲！真的快要撐不下去了.
作者: KaoAndy    時間: 2011-3-14 15:36
本文章最後由 KaoAndy 於 2011-3-14 15:38 編輯
- t3 T" T5 k7 v+ F$ q
阿彬 發表於 2011-3-14 15:31
2 Q' h/ [8 N1 \5 D5 v7 k貸款一堆～有啥好羨慕的！
7 L( b: \$ X! W! ^ ) {, a9 Z5 w, u$ h$ x
我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！  
. L* A/ s9 b# c( w
4 P, U9 j; ^( a/ u& t
我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀
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9 h( w# ~  I( A/ g- [改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更感動的
作者: 阿彬    時間: 2011-3-14 15:51
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:36 & _3 J; {( J! l* O
我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀* \/ ^! \, q3 d5 s7 r! V( Q6 h) k  A. \

7 _* N* s  y% q. v/ L# {7 w改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更 ...

! K3 L' @7 c! z7 L沒法度～有＄＄＄我也不想貸款阿～
) {3 T6 G' H- n# l4 f
9 A- x. U% ]# L5 }/ i汽車本來就是接送女友專用的了！呵呵～只不過現在多了一項功能～就是共乘
作者: 吳小珊    時間: 2011-3-14 16:01
這一間我有去看過...
( }7 j- o1 E2 m% C# |社區是還不錯啦
7 W/ r6 {" V. D5 S- m9 t只是覺得那間房子的主臥房比較難規畫 , Y/ P( f) K- P  H& S3 |+ E) N7 g
(自己比較喜歡那社區的其他間房子格局)
6 H) ]$ ~9 z! {$ ?$ z6 Q加上天花板佈置不是自己喜歡的那種...
. l$ o. A8 T- E' }3 F# x1 O7 w2 C  @所以沒有下手~~
# K7 M' ^# b  C不過價錢真的還算便宜啦!" s3 x% Q+ H1 T% M5 Q

9 z9 d4 l/ ^5 G' i. z) x- H
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-16 15:10
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-16 15:12 編輯
# v8 g  l: g& b- X/ j6 R
$ z% \2 l+ @4 L5 C$ G+ g猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)9 t5 Y3 o' V# y7 _9 `, B
真的漲足30%囉！
作者: sung102086    時間: 2011-3-16 17:06
四年前每坪 12-14萬佳園路上   4 K- T2 v/ W' `! v- P3 C
有沒有特別便宜呢
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-3-16 20:29
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論& s3 s/ n3 Z2 R2 ]) K$ N
就讓人打退堂鼓了
作者: richardyu00    時間: 2011-3-18 10:44
一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：. q3 f, i+ K* w. `0 v0 `5 I

, A# @" I# |, Z6 f7 t一、人口數量
+ m8 V9 k- A, H( u5 w" d/ r二、居住環境3 d4 x/ P9 E( t" Q. `+ P7 n
三、該地區的生活機能是否方便
/ p! o  ?# G: q2 b, z3 y四、政府重大建設－例如捷運3 J! T. Z, e) V0 g3 i; E* t. f
1 M6 [) C+ \, a' _/ L+ V
以北大特區來看：: A1 U+ h& o, K8 O" p7 p% K
5 e( t, Q4 r  t* |# X
如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。
: K* n/ i" B: a, |, V3 Q# F2 o, q* m" a9 a: G
如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。! s5 w- O$ b7 t) ~' r8 i
/ D: [& F' x; e
在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。4 l  D: t9 a0 s& [. H: B

+ C4 {! t  u$ v$ r9 T, ~# W% p3 O兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：
' @2 q/ X# ^$ X3 P$ B0 v* u! j, t# c: y) \( O6 Z! d
淡水：30萬／坪左右3 z1 p7 L% x: C, A' s: N
新莊副都心 55萬／坪左右+ o7 T2 n6 m+ o1 g9 `
土城 30萬／坪左右3 B2 ?( \  V+ T1 h, Y) P# M
中和 35萬／坪左右' b8 T' y% V" @; V/ G. S
林口 28萬／坪左右6 p$ @) C* L4 u) u
北大目前也僅 25萬／坪
: r3 x, m1 l! ~& q( W+ M8 N7 k5 V& p. q" W0 j4 L  M- m
以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。
9 U' h) i& a  I$ x# V8 m5 r) c$ g$ E( B; g8 D. c6 h' L
至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！
& f& E& a0 O/ L- p+ h% q7 b( T; i1 s6 b* A9 o
兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！
/ a2 ?$ c$ N4 @' [3 N* x( T6 p
9 q- ^# H! S1 Y( A0 ?/ k+ ]您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0
作者: 俏媽咪    時間: 2011-3-18 13:05
回覆 阿彬 的文章: t# W6 s/ N: j, a% P5 l

, L4 H- w1 W4 J) @我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠 - w  H) Y% ]  u! F, f: v1 z$ ]
去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大- u" S. C& {/ J( |0 L# S
但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住
* `+ V. J- R4 v9 l現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~
1 _6 @) P, ]! r% A( E, U9 V現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~) Q% C. b( T0 ?# J$ T
現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友  
作者: 阿彬    時間: 2011-3-18 13:19
俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05 6 K4 n6 }4 T. \! _7 T# o
回覆 阿彬 的文章
  u/ M2 ?) X! z, e7 J2 M# e6 ~* W* k
我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...

/ }/ f% E7 {* }' a8 H那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～
作者: 楊美眉    時間: 2011-3-18 13:28
輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29
7 W+ N$ Y" G; q( k看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
! `+ e8 D  R% K; N+ N就讓人打退堂鼓了

; B  \$ d% Z% J' a3 ?: J塞垃圾?!
+ Z* f# n2 F2 o( q: {! e包商塞的嗎??; Z: q! b9 {/ n( ~  f( o% }! ~
誇張ㄟ~
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-3-18 14:06
我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-6 10:31
本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-4-6 11:51 編輯 " j$ Z4 F3 P" v4 B; ]  n/ x0 M

7 Y  \+ |, a) l4 ~; |" R( \' U其實買此屋前 我也有看到此消息% F  l" G& t4 |2 x" p0 G; U
但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前 ) H- H6 {7 A' D) [4 y- f
我就買了  買的原因之一
& r5 L% Z5 u% y7 I1 X3 M5 z7 }是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^)
6 K: p+ ^7 u3 [9 c4 E# `( w* I! f6 w, P  [我想品質不至於差到哪去' _  G2 S8 N; n  G
這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以( ~9 z& Q9 O6 Z  ~4 h2 D3 |/ R
鄰居大部分都很不錯
3 \& A6 m2 A7 Y' n8 f$ f) _, X" X7 y; e+ {, k+ b
我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"



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