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標題: 算算房仲業者為北大特區的貢獻 [列印本頁]
作者: iTea    時間: 2011-3-6 15:57
標題: 算算房仲業者為北大特區的貢獻
最近又看到房仲業者展店了
$ b: x$ ?2 u( _/ p7 {大雅路京都店面開了住商及中信
  l# m0 Y% H/ n' x! p( `; P; S大學路有信義7 J4 k# g) M' Y
還有其他...* u: Z* R. q" Z9 X
從以前的Shock到現在已經變成麻木了
* d8 O- a: N- Y3 Z+ K8 H. D; T) N既然避無可避,未來就交由市場的機制決定巴
* x6 o: U, x2 v5 v6 F3 U2 A4 {
, i  Z1 v: ^# G  u8 [" H! {8 w2 @這邊不談房仲的本業
$ L- V( w( F1 L2 @6 P" }. h閒閒替北大特區的房仲算了一下
( @8 `" N: A5 l, @; V( h假設目前有35家房仲業者( n+ m' ]2 ^/ k5 |4 D$ G0 s
每家平均算7位業務員/ P! ]& d1 q1 R. R, B
總共就有245位業務員
( p4 U2 s0 u( f9 T4 B1 [  ]每位業務員一天的消費:. _  e8 x- k' }1 t7 t4 h
如果一餐算60元& h. B3 W* K; v+ w& |' H5 F7 e
中餐及晚餐要120元8 b. m$ U6 A/ G6 C3 M( }# |5 p# q
點心飲料算30元( H0 n6 c+ z2 i8 V: J# z
一天保守估計算150元就好. G) o; m7 [7 |2 ]7 P: k9 `
150*245=36750元
6 J; \* _! Z3 w也就是說北大特區的全體房仲
' r: I# T( p: D% e一天對北大店家的貢獻大概是近4萬元
9 f1 ^0 P+ p( N: j, P- h8 }* r3 u! g1 A
又特區的房仲給北大住戶的觀感不是很好
5 {0 T- u0 @- W由愛北大討論區的諸多文章可見
" [/ s  [8 R9 o" V8 b建議房仲業者應多多改善; ]9 P1 O. ^* |# d2 D2 o. w. y% h) v( R
例如清掃門前的馬路1 O3 s  z- h( I& q" _
多撿些垃圾
  j+ W6 u) w, }6 G/ L5 i& t& X主動清理狗便(沒人認領的)
( c* K' o3 f, v# b  i+ `少發些傳單(尤其是電線桿或樹木)( g3 j5 w; z  `/ U9 |( Z" C
多做一些正面的事...等等' a9 v& t! a& a+ W0 G
# j. S% k$ u% }" g: k
我相信不僅形象提昇
$ W& Q- W- [/ o  g) s大家給予你們的掌聲也會多於罵聲
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-3-6 18:41
亨亨 發表於 2011-3-6 16:01
. @+ a, L* L1 [% x! D我喜歡房仲業...." p2 H$ ~3 _( J
對我來說0汙然且有人聊天...美女也多!
2 Y; n. N6 {4 J, C在北大特區踩馬路累了時...要喝水或要借廁所也方便 ...
3 ~* M6 J. i1 i7 I) N! r) t
推推推
作者: 云爸    時間: 2011-3-6 18:54
回覆 iTea 的文章
! P0 C8 u3 @% b- t/ _7 o# T: X8 {3 m6 d) X
算的真的不錯耶..  
  o  G; {3 i3 K5 s. l* M* Z( k/ ?: k' O
仲介不錯阿. 維持房價有一定的功用...
作者: evalee    時間: 2011-3-6 19:01
本文章最後由 evalee 於 2011-3-6 19:19 編輯
. n% K1 ?" O. N& ^- H5 D3 G. G& v! g2 B3 N. e5 z. O# P* X2 K
我對房仲好像沒啥好惡 ，至於貢獻，我覺得應該是讓北大特區能見度提高，還有服務想買本地房子的人，需求創造市場；不過，我看到幾次房仲騎機車走走停停看房子或闖紅燈，對交通而言有點危險....。因為設計上網看屋 蒐集圖資 建制資料庫電腦化等等，也有嘉惠到一些資訊業吧
作者: 道明寺司    時間: 2011-3-6 19:17
我只能跟你說一年前北大房仲就不只35家了 , 現在去看 , 我想50家甚至更多都有可能 .
作者: iTea    時間: 2011-3-6 22:25
道明寺司 發表於 2011-3-6 19:17 $ m% u& }' K/ u; Z/ O
我只能跟你說一年前北大房仲就不只35家了 , 現在去看 , 我想50家甚至更多都有可能 .  ...
$ |8 r2 L. M' C' H) l9 L5 V
如果真的有50家以上的話
; K9 F! X3 V* U在全台應該可以算相同面積裡面
& V* h% [9 r  ?4 [' W3 s房仲密度最高了巴!?; _5 H0 `; `9 M8 j+ ?: d

, k4 c" Y3 w4 c* {. j$ B三峽,林口,淡水這三個地方常被網友拿來做比較
2 y" }1 M+ }9 }. K7 _7 v這方面說不定三峽是第一名
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-7 15:02
如果有一天沒有仲介那就代表三峽沒落了屆時你一定會懷念現在的榮景, 這是商機伴隨的現象, 不管如何對目前快倒的店家來說她們才是穩定的客源
作者: 雨果    時間: 2011-3-7 15:21
我不排斥房仲業者啦: o+ p" a2 R$ P4 s
但是拜託各位房仲業者! \' d7 z0 \! r6 ^3 q
不要再登門來問我房子要不要賣了5 @3 F/ R9 Y0 c. k5 X- F$ h
因為我....不賣....不賣....不賣
" G4 ^, ]' n  {: [- \; c5 B5 Y9 U8 a" s& \( N. Q+ u# i
作者: iTea    時間: 2011-3-7 17:01
雨果 發表於 2011-3-7 15:21
* y# X7 T: E. B1 H& \我不排斥房仲業者啦3 s' T1 c, E; X6 q* D: b4 o
但是拜託各位房仲業者
0 b3 G8 y. v" z8 E不要再登門來問我房子要不要賣了

' e3 k, ?3 d! @1 }9 [2 ~+ W真的耶,我也有過這種經驗; w( y2 ]2 u4 G# Q+ ^7 A7 P! t1 d
不同的房仲業者
: J; L5 K: s$ M& {3 m9 H* U1 ^是透過電話問你有沒有要賣房子
* @' j4 n* U" g- |1 M如果你是說自住沒有要賣3 G  h4 `+ x4 F4 _2 l) w' @! x( G$ @
對方還很客氣說- @. K8 E7 q9 o  O
如果日後要賣,或朋友親戚要賣的話
  o! J  C. f/ n. t8 x5 q請記的委託他們喔~% ~' m9 f" ?/ O# k  t" w
嗯...很勤勞



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