iBeta 愛北大論壇

標題: 沒炒房炒地 不會被課奢侈稅 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-3-5 10:47
標題: 沒炒房炒地 不會被課奢侈稅

6 u: n0 K" m" e
0 P" O! O9 a, X) h! s$ y8 r: z【聯合報╱記者薛翔之、賴昭穎／台北報導】 2011.03.05 03:13 am 0 b% `; B% r; V5 f

9 {  n4 b0 V7 R8 h3 I  
9 ^" h8 M( T) w/ k8 X" _$ V- X財政部高層官員昨晚表示，為避免奢侈稅「錯殺無辜」，將增訂「豁免條款」，只要財政部認定沒有炒作性質的不動產買賣，都不會被課到奢侈稅；不過，只要被查到逃漏奢侈稅，最重會被罰三倍。# m+ F) x/ H: `) G% j7 i

* q, x2 p( W8 q/ @此外，財政部傾向，把奢侈稅實施前買進的不動產，納入奢侈稅的課徵對象。舉例來說，如果奢侈稅七月一日實施，民眾在今年一月花一千五百萬元買進一間非自用住宅，今年十月以三千萬元賣掉，由於持有時間未滿一年，必須依繳交兩百廿五萬元的奢侈稅（一千五百萬X百分之十五）。0 x" s2 p+ y2 \: g2 q
3 U% s. V& ]; L3 k3 N. e/ \/ D- s
但官員表示，課徵範圍「回溯」到奢侈稅上路前買進的房子，才能有效打擊投機客，不過，後遺症是投資客為了避免被課到稅，可能會在法律生效前（目前規劃是七月）大量「出清存貨」，造成房市異常波動。
2 W, x- c( x3 _/ K) n9 Z( `4 Q
7 ], A* B! J7 n. }. \% Y, c! Q" P不過，就算「不溯及」之前買進的房子，投機客也可能在新法上路前大量賣進房子避稅。也就是說，不管怎麼做都有後遺症，因此最後的決策還是得要行政院拍板。7 i: R4 r( I+ p

5 k. b& l! x9 r; ]( I官員說，特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）條例，決定增訂例外條款，比方說，民眾新買一間房屋後，再賣掉原本居住的房子，這類「先買後賣」的情況儘管會發生同時擁有兩間房子，但兩年內出售不會被課到奢侈稅。
" H, i9 W9 p$ N+ V7 g9 _' o9 A8 e- L. [; a
官員表示，修訂後的奢侈稅條例草案新增特殊個案由「由財政部核定」的條款，也就是說，只要是符合「合理、常態或非自願性」這三大性質的不動產交易，都不會被課到奢侈稅。. m2 r8 o$ \  f" U: [

' y( N) {5 ]  f4 K  G此外，官員指出，賣給政府的不動產、不課土地增值稅的不動產、尚未被徵收前移轉的公共設施保留地、因贈與或繼承取得、農地、被法拍等這類不動產交易，確定都不會被課到奢侈稅。& y; _; w5 F! R+ l

( s! B% r5 V" `. g! B, G奢侈稅條例規畫，民眾持有非自用住宅或空地未滿一年就轉手，要課成交價百分之十五的奢侈稅，未滿兩年則課百分之十。財政部昨邀各地國稅局、法規會主管等，逐條討論奢侈稅條例，會議從昨天上午開到傍晚，長達九小時。2 K# t' b' Q# g4 U1 _/ x- H
                               [attach]21255[/attach]
1 p$ y" q0 X  X4 D, C9 ?4 D1 c% O2 D, v2 P1 g" D8 j

$ z$ e8 f* r' [+ `) A* I* _9 m1 s2 L  q5 \; J4 N/ `3 F% ~
0 `" F' e4 o2 w! p
& d# k  x# c  `" D; j  S# w( {, \$ X
【2011/03/05 聯合報】@ http://udn.com/: b3 z; q: Q% ]+ m* N3 g
- {$ Q$ j7 o0 Y. _
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-5 10:50
買屋賣屋怎麼會課奢侈稅~~~2 x1 `- ?5 Y% w" i- A, g4 ?# ~
就算持有一年不到就賣掉- N7 t) p$ _2 H
這也應該叫做營業稅吧~
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-5 10:54
被法院拍賣的不動產~~~~
- G1 t7 T/ K3 P7 ~5 l( m2 T& H那買法拍屋再轉賣算吧
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-5 10:55
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-5 10:55 編輯 , f9 Q0 I- P; n, d/ c
1 D, U  P) L) @
而且財政部認定的標準是什麼阿????2 v* D7 e- M3 v3 P2 R
說了就算嗎
作者: jasontai    時間: 2011-3-5 11:00
大耳朵 發表於 2011-3-5 10:55
9 _* F/ ?' t9 ^! m9 E4 M* ?# L0 h5 U而且財政部認定的標準是什麼阿????
& r& P7 K  r/ Y0 ^5 O2 @說了就算嗎

# n) @/ Q1 X" N' w政府公告耶！當然就算！可是可以再調整！
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-5 11:15
希望如此。



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5