iBeta 愛北大論壇

標題: 沒炒房炒地 不會被課奢侈稅 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-3-5 10:47
標題: 沒炒房炒地 不會被課奢侈稅

/ H% |+ W: `2 c5 T$ ~3 E . J! Y9 i* @# r6 l+ t
【聯合報╱記者薛翔之、賴昭穎／台北報導】 2011.03.05 03:13 am
2 V7 y7 o3 U$ i5 I  Y+ U$ b% I/ z
7 z$ e& i2 c% _" X  
' o2 r3 L1 v- q5 c% a財政部高層官員昨晚表示，為避免奢侈稅「錯殺無辜」，將增訂「豁免條款」，只要財政部認定沒有炒作性質的不動產買賣，都不會被課到奢侈稅；不過，只要被查到逃漏奢侈稅，最重會被罰三倍。6 @$ w! H* H% x6 g% l  [, E( v

# b( f9 ~" C5 O此外，財政部傾向，把奢侈稅實施前買進的不動產，納入奢侈稅的課徵對象。舉例來說，如果奢侈稅七月一日實施，民眾在今年一月花一千五百萬元買進一間非自用住宅，今年十月以三千萬元賣掉，由於持有時間未滿一年，必須依繳交兩百廿五萬元的奢侈稅（一千五百萬X百分之十五）。
/ p2 c3 w+ z( B& B. X0 X1 Q
2 B0 A) U3 J/ R2 N6 v# b  y但官員表示，課徵範圍「回溯」到奢侈稅上路前買進的房子，才能有效打擊投機客，不過，後遺症是投資客為了避免被課到稅，可能會在法律生效前（目前規劃是七月）大量「出清存貨」，造成房市異常波動。
, a$ Q$ p( c$ v0 L. O8 i7 v1 g, @* d" a5 A. F1 k
不過，就算「不溯及」之前買進的房子，投機客也可能在新法上路前大量賣進房子避稅。也就是說，不管怎麼做都有後遺症，因此最後的決策還是得要行政院拍板。
# x* [+ R0 j6 _- E1 T' I2 }+ w( j9 D: z& o+ z
官員說，特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）條例，決定增訂例外條款，比方說，民眾新買一間房屋後，再賣掉原本居住的房子，這類「先買後賣」的情況儘管會發生同時擁有兩間房子，但兩年內出售不會被課到奢侈稅。
0 K8 C4 }( u  ]  d
! w7 B* ~' M0 ]# A2 s7 K" O# r官員表示，修訂後的奢侈稅條例草案新增特殊個案由「由財政部核定」的條款，也就是說，只要是符合「合理、常態或非自願性」這三大性質的不動產交易，都不會被課到奢侈稅。, o5 h- x# x# O6 r% K
! r1 u7 `/ |7 E8 L. W
此外，官員指出，賣給政府的不動產、不課土地增值稅的不動產、尚未被徵收前移轉的公共設施保留地、因贈與或繼承取得、農地、被法拍等這類不動產交易，確定都不會被課到奢侈稅。0 J# p% }# V! `, H$ v( ]

( y8 G. o& @$ x9 r, e奢侈稅條例規畫，民眾持有非自用住宅或空地未滿一年就轉手，要課成交價百分之十五的奢侈稅，未滿兩年則課百分之十。財政部昨邀各地國稅局、法規會主管等，逐條討論奢侈稅條例，會議從昨天上午開到傍晚，長達九小時。
( t; d0 o! s5 m% F                               [attach]21255[/attach]
# C6 r6 P8 |% S. \0 U" l& w4 N+ i9 I
: X, u% O3 Z+ J$ E& D# U( y! ` $ @; `2 ~% i' ]+ }* H

0 `8 C. D7 d7 L3 H9 ?3 \! T' T + g+ E- U/ m% ?. |0 F( V9 `) W
& G) Y" c$ [: ]3 F/ i, I. a# M0 y
【2011/03/05 聯合報】@ http://udn.com/: A; t* N2 h! b/ l

2 @; j, b; O" |2 [1 |! }
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-5 10:50
買屋賣屋怎麼會課奢侈稅~~~) h" m& P' R4 j2 H+ h" w8 \* C$ \+ }: _
就算持有一年不到就賣掉
7 N2 J( A# ^$ Q# f; K8 m9 A2 h' D0 m$ h7 n這也應該叫做營業稅吧~
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-5 10:54
被法院拍賣的不動產~~~~- `1 Q5 l0 I( V9 H, z, V
那買法拍屋再轉賣算吧
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-5 10:55
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-5 10:55 編輯
% ~9 P3 X% \! [0 t% E" s8 K, {
' D& }  d4 e0 g" t& i* b1 M/ y而且財政部認定的標準是什麼阿????
+ t! H0 n  f# m' k" r! [  @9 w# P說了就算嗎
作者: jasontai    時間: 2011-3-5 11:00
大耳朵 發表於 2011-3-5 10:55 5 q' q/ G' p* ~$ [3 g9 n9 K
而且財政部認定的標準是什麼阿????
" k0 r' m9 |3 M+ |" N& q說了就算嗎

& c; n: k6 t6 Y政府公告耶！當然就算！可是可以再調整！
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-5 11:15
希望如此。



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5