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標題: 第一次繳北大房屋稅… [列印本頁]
作者: tatinic2    時間: 2010-4-30 18:00
標題: 第一次繳北大房屋稅…
第一次繳北大房屋稅，不便宜啊！要破萬啊！ 我老家舊房子100坪也才4千多而已，是新房子的原故吧？這一區這麼多房子，相信稅收非常可觀啊！在我們繳稅的同時，希望政府別忘了給這裏的居民三鶯捷運吧！
作者: freeboy    時間: 2010-4-30 18:12
我跟我同事說我的房屋稅要8千多大家都嚇到了
* k5 B5 Z! d) |& ]9 j不是自用住宅嗎?怎麼那麼貴呀>"<
作者: 艾倫    時間: 2010-4-30 18:33
我也覺得好貴 ,老家在三峽舊市區屈臣氏附近的透天厝也才2千多也 ,北大好貴阿!!
作者: 月下    時間: 2010-4-30 18:45
台北縣政府:歡迎入主北大肥羊特區
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:30
奇怪為啥這會那麼貴呢?( C1 n' }+ N+ v, N$ |) t
因為是新房子嗎?; `  I  I/ L- g. G
我家才將近40坪還不到~也要七千多塊~
7 P# w& j; F! H! I- q北大特區的房屋稅真的挺高的~3 V9 m$ |& i' U$ D' r! s1 \
政府在這房屋稅收這麼多~真的要為三鶯捷運線多多想想....
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:31
不對是八千多哩~~
作者: newlife    時間: 2010-4-30 20:07
我家也好貴阿~五十多坪九千多
1 B0 ?% G# ^9 i# v一個家庭底下，超過兩間房產，好像只能有一間能列為自用住宅。
0 T) P" X, b: ^+ D9 l, w; s想請教大家，單子裡面只有寫"住家"，並沒有特別強調"自用住宅"或"非自用住宅"。* e$ [, f# X, w5 Z. N
如果是非自用住宅房屋稅是不是會比較貴呢?
作者: 培爸    時間: 2010-4-30 20:08
這是怎麼算的呢？有人可以幫忙說明一下麼？2 B1 M& }1 d  z' s" }9 z4 u
另外我還沒有去辦自用住宅但為何好像已經用自用住宅的稅率計算？
作者: Tingnuo    時間: 2010-4-30 20:28
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=111862 a% m, r6 q0 Q3 y6 @
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建築結構,也就是說  如果是大樓或是超高大樓就更貴了,舉個實例,我同事家是民生社區的五樓公寓,屋齡十幾年,他家35坪才繳四五千,我家是27樓的鋼骨結構,30坪 新成屋,卻要一萬多塊,今年遞減1% 還要九千九,實在是心痛 - _-!!!
作者: 小佩    時間: 2010-4-30 20:33
本帖最後由 小佩 於 2010-4-30 21:06 編輯
( X, ]9 O$ x2 g  W; O1 A
- Q/ [( Q3 I0 {4 e1 @  J& _過戶之後如果沒去變更成住家用的話(每年的9/22前變更)　政府還是以2%去計算吧？; j+ Y! i# N' m
收到稅單後看課稅現值是在哪一欄　應該就算得出來
# i9 S3 ?: n% |+ c% n+ Z營業3%　營業業減半3% x 1/2　住家1.2%　非住非營2%% V; y1 P% o/ B7 b5 R# w! y& e
0 w7 i5 W4 n4 [5 @3 c1 d
ps.Tinguno的資料很詳盡內 (一直在想課稅現值到底是以什麼做依據的 )
作者: owen    時間: 2010-4-30 20:53
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
. ]1 B5 l8 O% B' C/ a可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...: {0 c# G2 G" d- }2 \2 p  M
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

0 O6 L5 V) D8 |, Z# h# K原來如此，鋼骨大廈這麼貴哦~~
! ~8 H4 r8 p3 A8 t/ w( J& A8 ~嚇死人了，政府重劃一個特區真是一個金雞母，
5 P  S5 D& K( f% ^, ^不過如果前景看好，我是繳得蠻開心的，
5 I6 k( e, h/ W今天聯合報頭條是淡海線捷運，; ^( g5 E  X# a6 J- B( x
如比照它的催生等待期，那三鶯線還是再等等等....
作者: Spock    時間: 2010-4-30 21:00
我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ
作者: owen    時間: 2010-4-30 21:03
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
/ s, c$ ~1 r2 x5 o7 Z+ m可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...2 B1 C& c; J- g
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28
% A- ]7 x& ?, O4 @& v  O
進如您連結之網頁，覺得政府該召集專家覺者討論一下修法必要性了，# o9 X, T! q) L
至少
4 X2 y+ V& l" i% K+ @( F* n(五)街路等級調整率：
: T1 P; q7 w. o* k. w依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在街路之等級。如彰化市成功路等級調整率經評定為130%。$ Z0 ?( U4 n1 I, {; A# z
台北市交通及捷運四通八達的，樓上即使是民生社區30年老房子，但交通條件這麼好為什麼只有幾千元？3 ?$ _+ ]9 }) t" j! S
真的是太不公平了！
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 21:14
每個房子都有房屋稅(五月)和地價稅(11月)
( D' X( L4 m( x' o房屋稅共30年所以新屋比較高每年遞減30年以上的房子是不須要繳(如果沒記錯)
4 |% D# H3 ], S7 c* v地價稅則分自用住宅2%和非自用住宅10%永遠都要繳而且還会增值...
作者: maykokao    時間: 2010-4-30 22:02
超過30年的房子還是要繳房屋稅
: s6 n9 {& D( H# ^因為.....我娘家的祖宅,一定有超過五十年(有八七水災淹水留下的水線)6 k1 ]9 A5 Q3 s5 {
一樣要繳房屋稅....><....
" S, z4 {/ T# V# f% l# S1 w
9 j9 y4 K% T6 q- c  j$ s8 E不過應該是新大樓房屋稅比較貴吧,比起北市的大樓其實也不低! P- t% d( C( z- T9 K
我就跟我老公說,你岳父的房子,20年屋齡8 ]- f; M& s5 Q5 m. W
房屋稅跟你一樣多XD
作者: 雅麗卡    時間: 2010-4-30 22:25
本帖最後由 alica 於 2010-4-30 22:27 編輯
( ~3 L* B7 X  M0 e
$ G8 z5 s' d# F: x0 k& m新房子一定比舊房子貴,房屋稅會逐年下降(房子折舊的關係) 越舊的房子越便宜,除非房子的評定現值又上升才會往上
! v2 n1 y7 c9 [) k就算同一個社區,房屋地址座落在路或比街貴   路>街>巷>弄  看門牌囉..
9 n1 j) n7 l( s7 j2 F* L  Y7 N/ Z$ O9/22申請自用住宅稅率主要是地價稅部分(這個差很大),
- M' ]2 I# c( _% }; ]- v房屋稅部份只要是住家,就沒有分是不是自用住宅了,租個人的也是住宅
/ [. d8 M' \) Z  t5 w非住非營 通常是還沒租出去的店面之類的 (既不是住家,也沒在營業)
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 22:48
真的房子超過30年遝要繳房屋稅嗎？不是超過30年(or更久)的房子就不用繳了嗎？
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-4-30 22:51
好像是課稅現值在10萬以下才不需繳稅
作者: 黑傑克    時間: 2010-5-1 15:37
對阿~~我家小小一個30坪(室內20坪)~~房屋稅也要8千多~~5 p: Y8 c  n/ y$ l+ b
比我朋友親戚大房子都還貴~~真是覺得亂貴一通的~~真不知道在貴個什麼勁的~~
6 ^4 V* C5 z3 |去年第一次收到真是嚇死我了~~我還以為收錯了呢~~北大捷運交通沒搞好就給我試試看~~= ="
作者: 3327    時間: 2010-5-2 23:55
此文對房屋現值評定有詳細敘述，大家可參考。  t# h$ b& f" g
http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=40034" {: z5 ?# B3 A6 A+ ?; E

- C& w2 T$ V; v( A: L# B( `' f每個縣市都會公佈該縣市的<房屋標準價格及房屋現值評定作業要點>，網路上可查到。粗略來說，鋼骨>鋼筋水泥>加強磚造；樓層數越多越貴；電梯越大越快就越貴；越新越貴；地段越好越貴，北大特區去年從基本(第七級)調到第六級，房屋稅加一成。
7 v$ n0 ~( V0 B/ t7 S+ C
5 ?+ u" D' o/ A4 H) ?1 Z根據98年度台北縣房屋構造標準單價表所載，以鋼筋水泥住宅大樓為例，房子總樓層10層的每平方公尺3950元，多一層約多200多元，大學風呂總高19層，一平方公尺就要6000元。
作者: 米迪歐    時間: 2010-5-3 00:24
我覺得以目前北大發展的程度似乎"房屋稅"太多了
作者: andy826    時間: 2010-5-3 11:02
說來說去的總結, 就是稅比人家貴, 卻沒相對享受比人家多的建設
作者: 熱奶茶    時間: 2010-5-5 11:42
原來大家都和我一樣被房屋稅嚇到啦
. `7 W) C/ L" e5 D  m收到時還以為自己眼花了咧
作者: 寶兒媽    時間: 2011-5-9 17:06
今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。; R% ^3 o2 U( n5 W$ Q
現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
8 C# ]1 N) c9 C4 D4 [有朋友買在林口，聽說還有優惠，權狀30多坪，房屋稅也才2000多。; p, _5 w* Z5 s. v8 g* A
上來看到大家的經驗，才知道三峽稅率真的不便宜。
) i5 G: F- P* X* t5 J- D
作者: 北大見習生    時間: 2011-5-9 17:12
繳的稅多~就要爭取相關建設
5 k" Z2 ^9 t3 L: N! o; m不然也是被浪費掉了
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-9 21:34
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-5-9 21:35 編輯
: I* ~/ e% {- r5 Y5 C* b% L2 ^3 w8 n
, Z4 _* m+ X5 ?自用與非自用的差別只有在土地稅" b4 k; K8 m4 o3 E1 N( a( b9 d
房屋稅好像沒差
5 i, N+ A5 ^) k1 O+ g/ O上個月問代書的
+ \% {& Q7 Q( C; D8 y不過土地稅才1000多6 r: [% F9 o- K8 k
非自用10% 自用2%
7 O4 h8 d* F' k4 E8 P8 W" u+ H1/5也才幾百塊...
作者: 豬肉    時間: 2011-5-9 23:02
政府缺~~~~很大喔!0 n, N0 i! G$ R& {: d
! }5 ]: Z( }& \+ J1 h
別因為測速三角架放置地點曝光了,底片多到用不完,7 y5 d( M6 x4 N8 O$ M* m) K
就拿房屋稅來拼業績啊!1 C8 N$ L9 g- f# ^! W  [
偶來亂的.....% f- Q+ {6 _& X4 e$ p% d
, H2 w& C" t1 ^& c7 J# U' }* o
不過,這樣的房屋稅...太扯了!
  C7 q+ b2 B9 h8 `6 g) w! k$ j
0 D9 j# Q4 |: z$ F5 l1 x
作者: 大耳朵    時間: 2011-5-9 23:13
我繳一萬零六百多
作者: james    時間: 2011-5-9 23:22
寶兒媽 發表於 2011-5-9 17:06
+ x) N' a8 f% X" |今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。
/ i0 i3 N- F5 ]( l現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
4 ?) P! O- z2 G" d2 r8 M; S+ c$ h有朋友買在 ...

# l2 p5 W; |5 \不可能!我家4年多房屋稅都快要8千,在台北市有的老國宅,一毛錢房屋稅也不用繳
/ q$ d" h6 A+ [! o1 N2 ~林口30幾坪只有2000多,可能性~~. t" }, u3 h+ A6 q) A
1.房子是2/30年的中古屋
- @8 i8 r% K8 }3 m4 F# x- K# w2.2000多是地價稅
2 p6 j1 ]2 U& X7 c* |1 j' y+ w
作者: 閒妻    時間: 2011-5-15 00:07
兩萬多...................% F, {8 P, |8 L. ~6 X! o# q2 N
作者: chiacheng    時間: 2011-5-15 00:17
我家52P 就要1萬2仟多 怎會跟大家的差那麼多......(且還是申請自用住宅)
作者: polly    時間: 2011-5-15 00:21
Spock 發表於 2010-4-30 21:00
" v& b5 b; L! N9 d) B! x1 N我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ
- K. [- q  a3 z8 v5 V
今年第一次痛~~第一次知道原來房屋稅有破萬的!!還以為自己眼花 結果.....真的是貴的嚇人!!
作者: NicolasLin    時間: 2011-5-15 11:01
地價稅跟房屋稅是兩馬子事....
9 n! m( G: S% K申請自用住宅是調降地價稅
作者: hihidavro    時間: 2011-5-15 11:28
回覆 NicolasLin 的文章- Q* o$ J1 Q! c+ W1 H$ I
! j9 D3 K; N# h1 ~' {3 B" w
差不多拉，朋友的鶯歌區的新大樓，20多p繳了5千多...繳了3年，每年會降一點，大樓會折舊0 l! S8 f2 s. @8 L1 ~9 V, N" C2 r
好像新的大樓都這樣
作者: beagle211    時間: 2011-5-15 11:35
說真的7 O) t1 J# [  N' R* p2 `" @
聽到破5千的房屋稅......會心痛: W$ ?4 M) a" Z! G( z
聽到破一萬的房屋稅......會流淚8 C0 ]0 `7 ^; F6 M4 ?
又不是什麼有錢人
8 s$ X/ X7 _3 B+ Y都來到北大了  |7 r! F# ^+ A: H2 C# s( i
唉.........,加上所得稅!真是想大哭一場啊; ~, o; g2 m& ~8 k6 h
作者: eric530    時間: 2011-5-15 12:16
回覆 beagle211 的文章
7 ~0 c) Q2 \$ C2 O6 y0 l; }4 f: x" u0 u. I5 t" x) ~
唉~~~
. |8 X0 V; P  k& I; y+ a/ h; ~我就是流淚的那個人3 s* m1 a- ?' T. H
房屋稅1萬多
% s- N  X  x5 q! S3 f
作者: 阿慌    時間: 2011-5-15 12:30
我加一加兩萬多2 D; |( W. _5 h+ ~+ u
要節衣縮食了$ @) A9 @/ y$ c' V# J
作者: 小葉子    時間: 2011-5-15 13:28
昨天才到北大,拿我家信箱稅單,一看...傻眼....真貴....., D7 k! h/ s7 _1 J9 B& Z
要繳1萬2千多元耶,這個月不僅要繳房屋稅.所得稅,算一算,整月的薪資所得都飛了* h  i+ i# }' v4 {5 K/ w3 t
希望政府用老百姓的錢,要花在刀口上,否則我繳了稅,會好心痛哦.....
作者: tsengmc    時間: 2011-5-15 23:10
兩萬多,心疼....1 W# K2 F) W: ^' _4 ?+ Q' D
希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
eric530 發表於 2011-5-15 12:16
8 K( a$ \# Q7 B( c7 ~+ A( G( R回覆 beagle211 的文章4 e6 y% l8 m: h+ c. z

3 P, k2 ^1 W6 g) z# f唉~~~
+ G' a7 D1 e) w! z2 z# a
請問是哪個社區啊？  h2 {( ?7 R' u2 E9 Y  d0 m, O
要繳一萬九啊！8 S* J8 @- m( |: c/ f* w
比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
tsengmc 發表於 2011-5-15 23:10 $ p# O8 T& O7 {+ x
兩萬多,心疼....4 Z1 _- j6 w3 G% l% g- e  ]7 {8 m! u
希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步

7 n3 E6 L3 D  b9 V9 @! Y% k請問是哪個社區啊？9 [# |/ f. R9 c2 O
要繳兩萬多啊！
! ~( H: F, Y2 G& P: c比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:26
閒妻 發表於 2011-5-15 00:07
' B9 Z$ d2 G9 _7 ~; Y. Z兩萬多...................

0 K7 w3 G7 n" n$ h2 J/ v: o請問是哪個社區啊？
% k& E. V6 `7 ?$ L( Z要繳兩萬多啊！
6 c8 \- ]1 Q& r% U3 N比我家透天還貴！
作者: 大黃蜂    時間: 2011-5-16 10:44
回覆 tatinic2 的文章
. T5 X( i' j# c6 J/ M5 S2 {- v1 E0 S5 F5 z" v8 a5 Y' ?8 T3 G# F
中華民國國民要有一個認知~中華民國萬萬稅!
! V( [: e6 ?/ a4 |2 u# A幾百萬甚至千萬的房子都買了不差那一點的房屋稅
作者: avatar2005    時間: 2011-6-14 17:47
我們家58坪~~破萬
: d5 B2 h+ o' i! U5 e0 [* ]( Q新房子沒有折舊
7 |4 r- L) h& c* I. x看市值就知道了
作者: Andrew    時間: 2011-6-14 18:02
回復 beagle211 的帖子
8 O6 g0 x4 W# L: e; ?/ e& l2 Z- o# x; \4 @/ g0 s# j2 c
北大特區繳房屋稅繳那麼多, 大家都哇哇叫, 難道北大特區別名是淚海特區嗎? " s1 o3 m6 U  v1 t
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:34
房屋稅是依房子現值來徵收的, 所以你繳得越多, 表示你目前住的房屋價值越高........3 C* X/ x! l& Q* [1 Z" l' H7 b: l: N
而房屋現值會依屋齡逐年遞減, 所以你的房屋稅會越繳越少............., w  d8 I* W, M5 [( ^! |
像我現在在板橋/中和的房子, 已經30幾年了, 房屋稅大約1000元左右...........
作者: fon0512    時間: 2011-7-14 23:26
請問有沒有人是非自用住宅??1 ?; }# m3 C; z

4 S( @  W- m! t5 Q請問如果是非自用住宅的話, 在北大約37坪左右, 這樣的房屋稅要多少呀?
6 n& o) }3 _& Y- N' c% D7 i
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:33
回復 gmflinda 的帖子
$ K; m& m  ?  O' W; v0 @2 s: [% i" F1 K" r. Q& S
了解 感謝分享
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:34
我家今年的房屋稅是14000左右



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