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標題: 第一次繳北大房屋稅… [列印本頁]
作者: tatinic2    時間: 2010-4-30 18:00
標題: 第一次繳北大房屋稅…
第一次繳北大房屋稅，不便宜啊！要破萬啊！ 我老家舊房子100坪也才4千多而已，是新房子的原故吧？這一區這麼多房子，相信稅收非常可觀啊！在我們繳稅的同時，希望政府別忘了給這裏的居民三鶯捷運吧！
作者: freeboy    時間: 2010-4-30 18:12
我跟我同事說我的房屋稅要8千多大家都嚇到了
/ T9 l- q$ P" W, D4 c+ f$ Z不是自用住宅嗎?怎麼那麼貴呀>"<
作者: 艾倫    時間: 2010-4-30 18:33
我也覺得好貴 ,老家在三峽舊市區屈臣氏附近的透天厝也才2千多也 ,北大好貴阿!!
作者: 月下    時間: 2010-4-30 18:45
台北縣政府:歡迎入主北大肥羊特區
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:30
奇怪為啥這會那麼貴呢?+ c9 T  g/ X) v/ ]* c8 d! R
因為是新房子嗎?$ @) f1 T+ J) r7 I2 C
我家才將近40坪還不到~也要七千多塊~2 F. f8 d/ }* R# J
北大特區的房屋稅真的挺高的~1 Y: p5 L2 s5 {% z) @1 s1 K; K' q
政府在這房屋稅收這麼多~真的要為三鶯捷運線多多想想....
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:31
不對是八千多哩~~
作者: newlife    時間: 2010-4-30 20:07
我家也好貴阿~五十多坪九千多
4 v' t0 Q$ J$ f6 V5 B8 S一個家庭底下，超過兩間房產，好像只能有一間能列為自用住宅。
# R. V9 H' }- j* V; C( Z想請教大家，單子裡面只有寫"住家"，並沒有特別強調"自用住宅"或"非自用住宅"。
8 C+ \* x: s8 c如果是非自用住宅房屋稅是不是會比較貴呢?
作者: 培爸    時間: 2010-4-30 20:08
這是怎麼算的呢？有人可以幫忙說明一下麼？* D, C" V: C% U# X/ l* Y4 Z: |
另外我還沒有去辦自用住宅但為何好像已經用自用住宅的稅率計算？
作者: Tingnuo    時間: 2010-4-30 20:28
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186" ]4 D* t$ x/ I% F! I& w
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建築結構,也就是說  如果是大樓或是超高大樓就更貴了,舉個實例,我同事家是民生社區的五樓公寓,屋齡十幾年,他家35坪才繳四五千,我家是27樓的鋼骨結構,30坪 新成屋,卻要一萬多塊,今年遞減1% 還要九千九,實在是心痛 - _-!!!
作者: 小佩    時間: 2010-4-30 20:33
本帖最後由 小佩 於 2010-4-30 21:06 編輯
9 Q. k: K( p: K8 J
5 g6 x# S5 A6 `& \6 @過戶之後如果沒去變更成住家用的話(每年的9/22前變更)　政府還是以2%去計算吧？8 ?; G" A8 Z2 ?
收到稅單後看課稅現值是在哪一欄　應該就算得出來
8 t% \' L) z7 h7 _* k" h0 [營業3%　營業業減半3% x 1/2　住家1.2%　非住非營2%; _% e3 Z: j# ^6 ]8 A3 @- n1 |+ k2 L
# A) J& \- x% c4 L' b
ps.Tinguno的資料很詳盡內 (一直在想課稅現值到底是以什麼做依據的 )
作者: owen    時間: 2010-4-30 20:53
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
+ p8 o' Z1 x/ ~0 b) r可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...  ^/ b: y6 L0 |' s; c
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

# R' t3 M) r' [# S0 x原來如此，鋼骨大廈這麼貴哦~~
, l" g. m1 o" Y2 {( a嚇死人了，政府重劃一個特區真是一個金雞母，2 }3 ~& T7 p/ |. h% Y, V
不過如果前景看好，我是繳得蠻開心的，
- w) p  [* _% z/ K+ [6 A今天聯合報頭條是淡海線捷運，" s% K! ?/ p' ?% q; X
如比照它的催生等待期，那三鶯線還是再等等等....
作者: Spock    時間: 2010-4-30 21:00
我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ
作者: owen    時間: 2010-4-30 21:03
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
5 ~( C' S  U4 ^" l; Q6 W6 X可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...; N5 b. s% a6 j" K4 s% U
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28
$ B8 t* }4 v1 j  S! @
進如您連結之網頁，覺得政府該召集專家覺者討論一下修法必要性了，$ O  ?0 i! Y% p& n* R+ U
至少: h3 x# Y6 j! k$ F) A8 l
(五)街路等級調整率： ( w3 f" q+ p4 L& v# y0 `4 l9 {
依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在街路之等級。如彰化市成功路等級調整率經評定為130%。
% B! p' u4 R' }+ s台北市交通及捷運四通八達的，樓上即使是民生社區30年老房子，但交通條件這麼好為什麼只有幾千元？
1 a/ b0 U+ J$ N3 v- e真的是太不公平了！
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 21:14
每個房子都有房屋稅(五月)和地價稅(11月)
7 F; D: d7 P7 u9 P' D' K6 M房屋稅共30年所以新屋比較高每年遞減30年以上的房子是不須要繳(如果沒記錯)
. O. q9 \! m2 u4 v0 W7 f地價稅則分自用住宅2%和非自用住宅10%永遠都要繳而且還会增值...
作者: maykokao    時間: 2010-4-30 22:02
超過30年的房子還是要繳房屋稅
$ L( O: H" C4 B1 j- Y  z5 P因為.....我娘家的祖宅,一定有超過五十年(有八七水災淹水留下的水線)
. Q3 L7 z/ ^7 H# M; H+ R* g一樣要繳房屋稅....><....
3 e: \' K% Q  k  s) }( ^( ?
$ @- A1 G- R" P) p- x不過應該是新大樓房屋稅比較貴吧,比起北市的大樓其實也不低8 x( H- H7 y) ]& R* p8 m% X
我就跟我老公說,你岳父的房子,20年屋齡- f  @0 j+ d5 |% b
房屋稅跟你一樣多XD
作者: 雅麗卡    時間: 2010-4-30 22:25
本帖最後由 alica 於 2010-4-30 22:27 編輯   c2 c2 D3 Z: p# e$ s: _

# i& B5 X1 e+ B+ s; K6 J+ x- u新房子一定比舊房子貴,房屋稅會逐年下降(房子折舊的關係) 越舊的房子越便宜,除非房子的評定現值又上升才會往上
* \7 H* y5 S# |% ~  D就算同一個社區,房屋地址座落在路或比街貴   路>街>巷>弄  看門牌囉..
' _( ]% Q0 u3 M9/22申請自用住宅稅率主要是地價稅部分(這個差很大),# N7 k+ o# z2 g& C, ]5 l
房屋稅部份只要是住家,就沒有分是不是自用住宅了,租個人的也是住宅2 r; o* N0 I+ ~# |% o
非住非營 通常是還沒租出去的店面之類的 (既不是住家,也沒在營業)
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 22:48
真的房子超過30年遝要繳房屋稅嗎？不是超過30年(or更久)的房子就不用繳了嗎？
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-4-30 22:51
好像是課稅現值在10萬以下才不需繳稅
作者: 黑傑克    時間: 2010-5-1 15:37
對阿~~我家小小一個30坪(室內20坪)~~房屋稅也要8千多~~
" j" ~4 b- t( q: U" F# z! m8 N: c比我朋友親戚大房子都還貴~~真是覺得亂貴一通的~~真不知道在貴個什麼勁的~~# R" R. C3 ^/ t; R
去年第一次收到真是嚇死我了~~我還以為收錯了呢~~北大捷運交通沒搞好就給我試試看~~= ="
作者: 3327    時間: 2010-5-2 23:55
此文對房屋現值評定有詳細敘述，大家可參考。. u6 u0 \: o6 S* h
http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=40034  J  K' h  n; e9 c6 o' J, F1 E: C

8 F% R/ h* Y, m0 z/ O% K* G& H每個縣市都會公佈該縣市的<房屋標準價格及房屋現值評定作業要點>，網路上可查到。粗略來說，鋼骨>鋼筋水泥>加強磚造；樓層數越多越貴；電梯越大越快就越貴；越新越貴；地段越好越貴，北大特區去年從基本(第七級)調到第六級，房屋稅加一成。
) m& A# f: C) A$ x, r! a7 s& h
根據98年度台北縣房屋構造標準單價表所載，以鋼筋水泥住宅大樓為例，房子總樓層10層的每平方公尺3950元，多一層約多200多元，大學風呂總高19層，一平方公尺就要6000元。
作者: 米迪歐    時間: 2010-5-3 00:24
我覺得以目前北大發展的程度似乎"房屋稅"太多了
作者: andy826    時間: 2010-5-3 11:02
說來說去的總結, 就是稅比人家貴, 卻沒相對享受比人家多的建設
作者: 熱奶茶    時間: 2010-5-5 11:42
原來大家都和我一樣被房屋稅嚇到啦
/ X* M/ |# r* {# B收到時還以為自己眼花了咧
作者: 寶兒媽    時間: 2011-5-9 17:06
今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。
$ @/ }- [# ~+ P) v現居中和的房屋稅也沒這麼貴。9 Y- C6 M, c- [, I0 S5 a8 P
有朋友買在林口，聽說還有優惠，權狀30多坪，房屋稅也才2000多。
% N. V# l: s( w- n; B4 C上來看到大家的經驗，才知道三峽稅率真的不便宜。5 b1 _/ d% d+ V( F, K
作者: 北大見習生    時間: 2011-5-9 17:12
繳的稅多~就要爭取相關建設. K+ v+ G! ?4 q* j
不然也是被浪費掉了
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-9 21:34
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-5-9 21:35 編輯
3 I, F2 o+ ~0 o. E! @
0 K+ a! h8 Q* ?自用與非自用的差別只有在土地稅
4 V6 U: m" {* O4 I房屋稅好像沒差
, f; P' @8 k3 ]8 q; K7 v上個月問代書的
/ F/ M5 X/ f+ N. u不過土地稅才1000多
: R1 \8 I( T) V" S: T* W# u, N非自用10% 自用2%  v" d* N! \& E  U
1/5也才幾百塊...
作者: 豬肉    時間: 2011-5-9 23:02
政府缺~~~~很大喔!9 H; s% y5 ]' S) \: l* \

3 ~  D+ G/ A. T" I, l7 M7 [4 W別因為測速三角架放置地點曝光了,底片多到用不完,3 V- l' @2 \& `% S0 o
就拿房屋稅來拼業績啊!
2 c2 X. c* Z9 h偶來亂的.....
- J  v$ n! g6 k* s4 M1 ]5 R
: ?  Y" U5 b7 U9 T/ ^不過,這樣的房屋稅...太扯了!/ _2 N+ I# t6 y. \8 Q

" f) {4 e( O/ w
作者: 大耳朵    時間: 2011-5-9 23:13
我繳一萬零六百多
作者: james    時間: 2011-5-9 23:22
寶兒媽 發表於 2011-5-9 17:06
% A" e' |* g* b  T, q" |# }今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。
* ^7 Z' p" j9 R; s* S現居中和的房屋稅也沒這麼貴。) w8 t- S6 e2 h# c) ~
有朋友買在 ...
* Q/ q7 k# S# ]" u& @
不可能!我家4年多房屋稅都快要8千,在台北市有的老國宅,一毛錢房屋稅也不用繳0 K- ]) R2 w; X, A' o6 x
林口30幾坪只有2000多,可能性~~1 c, b4 u- f+ G
1.房子是2/30年的中古屋
& a) l9 w  l" c$ o* Y2.2000多是地價稅8 v4 R6 r5 {4 p6 S" U
作者: 閒妻    時間: 2011-5-15 00:07
兩萬多...................
! }/ r6 R* l; Y
作者: chiacheng    時間: 2011-5-15 00:17
我家52P 就要1萬2仟多 怎會跟大家的差那麼多......(且還是申請自用住宅)
作者: polly    時間: 2011-5-15 00:21
Spock 發表於 2010-4-30 21:00
. f& W5 Q6 b2 a0 W* z3 @) P我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ

7 y9 z) P8 R; D今年第一次痛~~第一次知道原來房屋稅有破萬的!!還以為自己眼花 結果.....真的是貴的嚇人!!
作者: NicolasLin    時間: 2011-5-15 11:01
地價稅跟房屋稅是兩馬子事....# h& B) }$ x: d5 n, Q9 a6 F
申請自用住宅是調降地價稅
作者: hihidavro    時間: 2011-5-15 11:28
回覆 NicolasLin 的文章3 d' J- J. I# `1 F- H

* t. B2 w6 i0 L; y" U2 \1 M差不多拉，朋友的鶯歌區的新大樓，20多p繳了5千多...繳了3年，每年會降一點，大樓會折舊. y+ H0 {6 s- k( `" W2 Z: o* H+ B
好像新的大樓都這樣
作者: beagle211    時間: 2011-5-15 11:35
說真的+ z  s" {& g5 S3 y# l) u  [
聽到破5千的房屋稅......會心痛
0 ^3 F5 |( L. H9 v/ G9 C聽到破一萬的房屋稅......會流淚! }) M) z$ ?$ f/ Z
又不是什麼有錢人9 ^/ x( c0 c$ p
都來到北大了
* U: |: H% M4 ~- l7 H6 ]/ ~: r唉.........,加上所得稅!真是想大哭一場啊
2 d0 h- Q+ L1 B# ^8 D& i5 Q
作者: eric530    時間: 2011-5-15 12:16
回覆 beagle211 的文章1 X2 \. K5 ^) R% A
+ ]2 V1 p$ y7 G+ F
唉~~~! J# X8 x" n% Z+ l! u3 g! a9 F
我就是流淚的那個人2 c0 U% x- J" b$ R
房屋稅1萬多: x" L5 ~' a$ S' U$ b* P! m# P9 \* e
作者: 阿慌    時間: 2011-5-15 12:30
我加一加兩萬多
9 x1 P% T  h/ I要節衣縮食了/ w3 n2 f1 I5 }, q+ Z
作者: 小葉子    時間: 2011-5-15 13:28
昨天才到北大,拿我家信箱稅單,一看...傻眼....真貴.....& \9 _9 U1 l' d* x
要繳1萬2千多元耶,這個月不僅要繳房屋稅.所得稅,算一算,整月的薪資所得都飛了
( s: M% T, ?) J/ m' X" D希望政府用老百姓的錢,要花在刀口上,否則我繳了稅,會好心痛哦.....
作者: tsengmc    時間: 2011-5-15 23:10
兩萬多,心疼....3 {7 C( V# g( p) |" W
希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
eric530 發表於 2011-5-15 12:16 9 N- i) W/ j. l, s' w. b
回覆 beagle211 的文章
) Y: {1 d- h: A8 [" Y2 x! h7 C: Z
唉~~~

  P* \( K4 R+ q( o3 T! E1 ]9 f請問是哪個社區啊？% t- @$ [0 \6 }' Y' z$ R- c* ]
要繳一萬九啊！
  P: i- O6 [/ Q3 v8 X( ]! ?& D2 o7 }比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
tsengmc 發表於 2011-5-15 23:10
) v/ N0 J2 b* Q兩萬多,心疼....
! f+ F( s+ [( O( K- }希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步

' B( c" A' D* `; j+ N請問是哪個社區啊？
% e. z: g( ?5 j' F$ D8 h0 N' ^要繳兩萬多啊！8 Z' E8 k6 k6 K2 K3 r4 a* N( ?
比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:26
閒妻 發表於 2011-5-15 00:07
+ U7 C: _; d# E4 Q" ~- X+ s, f兩萬多...................
1 |" H  I3 g& z
請問是哪個社區啊？
3 J( j6 L! j5 V- z) L: Y8 R/ ?要繳兩萬多啊！- x: B  ^9 C/ ]0 k
比我家透天還貴！
作者: 大黃蜂    時間: 2011-5-16 10:44
回覆 tatinic2 的文章
3 k' Y, X2 {% K" ]- a! m' s4 Z
7 n* U( @0 q* i. z! R% z中華民國國民要有一個認知~中華民國萬萬稅!
9 h( _7 D& G+ g. W, X幾百萬甚至千萬的房子都買了不差那一點的房屋稅
作者: avatar2005    時間: 2011-6-14 17:47
我們家58坪~~破萬
8 i4 U7 g/ `( g# V9 s/ k* A新房子沒有折舊7 F9 Q# j# y2 y5 l9 S+ N% J
看市值就知道了
作者: Andrew    時間: 2011-6-14 18:02
回復 beagle211 的帖子
! U4 C1 U  X; W4 {
5 `( z9 N, w# b  j  ?北大特區繳房屋稅繳那麼多, 大家都哇哇叫, 難道北大特區別名是淚海特區嗎?
. a1 R# b7 _0 U. ^
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:34
房屋稅是依房子現值來徵收的, 所以你繳得越多, 表示你目前住的房屋價值越高........
" ]6 {) c) J5 P8 g7 T3 V0 c' C4 L而房屋現值會依屋齡逐年遞減, 所以你的房屋稅會越繳越少.............
1 C  u( N* R1 |# U像我現在在板橋/中和的房子, 已經30幾年了, 房屋稅大約1000元左右...........
作者: fon0512    時間: 2011-7-14 23:26
請問有沒有人是非自用住宅??
/ s! V4 l* i* W; f) z
% `6 B" [# ]; J8 D0 y. [* z5 \' x請問如果是非自用住宅的話, 在北大約37坪左右, 這樣的房屋稅要多少呀?: _8 n7 j6 H) Y/ m- |$ c
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:33
回復 gmflinda 的帖子  k& I6 H- }; n* {/ c$ p  P  w
& A1 x) X" T. N* R, V$ l, D7 L
了解 感謝分享
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:34
我家今年的房屋稅是14000左右



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