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標題: 第一次繳北大房屋稅… [列印本頁]
作者: tatinic2    時間: 2010-4-30 18:00
標題: 第一次繳北大房屋稅…
第一次繳北大房屋稅，不便宜啊！要破萬啊！ 我老家舊房子100坪也才4千多而已，是新房子的原故吧？這一區這麼多房子，相信稅收非常可觀啊！在我們繳稅的同時，希望政府別忘了給這裏的居民三鶯捷運吧！
作者: freeboy    時間: 2010-4-30 18:12
我跟我同事說我的房屋稅要8千多大家都嚇到了# G$ v6 J' K0 `1 T  i3 z
不是自用住宅嗎?怎麼那麼貴呀>"<
作者: 艾倫    時間: 2010-4-30 18:33
我也覺得好貴 ,老家在三峽舊市區屈臣氏附近的透天厝也才2千多也 ,北大好貴阿!!
作者: 月下    時間: 2010-4-30 18:45
台北縣政府:歡迎入主北大肥羊特區
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:30
奇怪為啥這會那麼貴呢?
) A2 [! [0 P% T因為是新房子嗎?' U; c' [- }6 ~9 s2 q
我家才將近40坪還不到~也要七千多塊~0 G5 I% s. W/ H/ c6 Y4 H
北大特區的房屋稅真的挺高的~
: y6 l( P- S/ @1 Q政府在這房屋稅收這麼多~真的要為三鶯捷運線多多想想....
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:31
不對是八千多哩~~
作者: newlife    時間: 2010-4-30 20:07
我家也好貴阿~五十多坪九千多% \+ c$ {+ \0 n  ^% j- e: Y7 ^
一個家庭底下，超過兩間房產，好像只能有一間能列為自用住宅。 $ H7 d, l% O3 S1 P9 N# o
想請教大家，單子裡面只有寫"住家"，並沒有特別強調"自用住宅"或"非自用住宅"。  [4 R+ k9 a% b9 C7 F
如果是非自用住宅房屋稅是不是會比較貴呢?
作者: 培爸    時間: 2010-4-30 20:08
這是怎麼算的呢？有人可以幫忙說明一下麼？. Y. x3 S% y$ U9 Y! g! a* w
另外我還沒有去辦自用住宅但為何好像已經用自用住宅的稅率計算？
作者: Tingnuo    時間: 2010-4-30 20:28
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186, P' b  b3 V7 i4 ~7 @
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建築結構,也就是說  如果是大樓或是超高大樓就更貴了,舉個實例,我同事家是民生社區的五樓公寓,屋齡十幾年,他家35坪才繳四五千,我家是27樓的鋼骨結構,30坪 新成屋,卻要一萬多塊,今年遞減1% 還要九千九,實在是心痛 - _-!!!
作者: 小佩    時間: 2010-4-30 20:33
本帖最後由 小佩 於 2010-4-30 21:06 編輯
# J# ]$ T$ U( e2 F1 F
1 |0 r  a( ]7 B/ b! M過戶之後如果沒去變更成住家用的話(每年的9/22前變更)　政府還是以2%去計算吧？8 A6 J% s' L8 Q: B
收到稅單後看課稅現值是在哪一欄　應該就算得出來
& ~9 N; i8 D# D4 Z: }2 s4 `/ ?營業3%　營業業減半3% x 1/2　住家1.2%　非住非營2%
$ d  m, m1 I. Z  C+ |" F% f) ^2 L; f5 R/ y( o' \5 f4 e
ps.Tinguno的資料很詳盡內 (一直在想課稅現值到底是以什麼做依據的 )
作者: owen    時間: 2010-4-30 20:53
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=111864 {1 P$ ]9 p- x# _/ ^: f
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
3 B, o( T! m% a! [$ L0 `Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

6 U- U: v8 u% V/ K' Y原來如此，鋼骨大廈這麼貴哦~~2 d% B! S6 C& [3 h
嚇死人了，政府重劃一個特區真是一個金雞母，
$ S1 X4 l# i6 j$ X8 ]( w  e6 I不過如果前景看好，我是繳得蠻開心的，
9 P$ d& v8 D# `- }( w7 }7 ]今天聯合報頭條是淡海線捷運，/ P5 O% i6 i  r* K) b0 J- U5 |
如比照它的催生等待期，那三鶯線還是再等等等....
作者: Spock    時間: 2010-4-30 21:00
我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ
作者: owen    時間: 2010-4-30 21:03
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186" N5 `* Z, C; }. ?* g8 x% L- V9 Q
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
# R" j# @' P! a8 |# H4 FTingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

* R# \: X- a: S8 w4 f# Y進如您連結之網頁，覺得政府該召集專家覺者討論一下修法必要性了，4 ~& `! \6 ~% b% q/ y  p
至少
+ s8 L0 Z+ @: L1 f9 d. J(五)街路等級調整率： , \. O- x! K7 h) F  a% e
依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在街路之等級。如彰化市成功路等級調整率經評定為130%。& j2 F! ^8 m) S) H7 m- f
台北市交通及捷運四通八達的，樓上即使是民生社區30年老房子，但交通條件這麼好為什麼只有幾千元？
1 F' q0 z- w7 A* A真的是太不公平了！
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 21:14
每個房子都有房屋稅(五月)和地價稅(11月)1 u  g# m" q$ S; x+ y$ ^
房屋稅共30年所以新屋比較高每年遞減30年以上的房子是不須要繳(如果沒記錯)3 R/ \! s0 _) }% L& G) E0 v0 ~/ `
地價稅則分自用住宅2%和非自用住宅10%永遠都要繳而且還会增值...
作者: maykokao    時間: 2010-4-30 22:02
超過30年的房子還是要繳房屋稅( h2 V- o2 S+ [4 p
因為.....我娘家的祖宅,一定有超過五十年(有八七水災淹水留下的水線). R5 _! u# D, I2 H, s
一樣要繳房屋稅....><....' w+ U0 R& t0 Q% B0 s" M" y

3 Y6 ^2 x" }, |$ e# r5 F8 J7 l不過應該是新大樓房屋稅比較貴吧,比起北市的大樓其實也不低8 N; P* `3 X& g8 G% q
我就跟我老公說,你岳父的房子,20年屋齡
! S& Z% M& F; }$ X! @* ?房屋稅跟你一樣多XD
作者: 雅麗卡    時間: 2010-4-30 22:25
本帖最後由 alica 於 2010-4-30 22:27 編輯
% I3 S: Y; w2 c0 ^/ D' G
. @: G% y  s( b新房子一定比舊房子貴,房屋稅會逐年下降(房子折舊的關係) 越舊的房子越便宜,除非房子的評定現值又上升才會往上; R, g3 S6 ^5 a  i4 e! a5 K
就算同一個社區,房屋地址座落在路或比街貴   路>街>巷>弄  看門牌囉..
7 U5 F& [% c: T! D7 Q% r. A( x" {9/22申請自用住宅稅率主要是地價稅部分(這個差很大),9 F* c4 a2 j' j; E
房屋稅部份只要是住家,就沒有分是不是自用住宅了,租個人的也是住宅. _; z# R4 h1 l" F
非住非營 通常是還沒租出去的店面之類的 (既不是住家,也沒在營業)
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 22:48
真的房子超過30年遝要繳房屋稅嗎？不是超過30年(or更久)的房子就不用繳了嗎？
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-4-30 22:51
好像是課稅現值在10萬以下才不需繳稅
作者: 黑傑克    時間: 2010-5-1 15:37
對阿~~我家小小一個30坪(室內20坪)~~房屋稅也要8千多~~
0 L, a' i; A" t, t$ d9 \比我朋友親戚大房子都還貴~~真是覺得亂貴一通的~~真不知道在貴個什麼勁的~~
- `, a# L4 }  [( u  j去年第一次收到真是嚇死我了~~我還以為收錯了呢~~北大捷運交通沒搞好就給我試試看~~= ="
作者: 3327    時間: 2010-5-2 23:55
此文對房屋現值評定有詳細敘述，大家可參考。
% ~3 V: A3 u/ w7 m# K3 zhttp://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=40034* X/ U  c$ W4 `5 T  @- L9 y
7 ^+ p5 y5 R& W' i' Z+ r
每個縣市都會公佈該縣市的<房屋標準價格及房屋現值評定作業要點>，網路上可查到。粗略來說，鋼骨>鋼筋水泥>加強磚造；樓層數越多越貴；電梯越大越快就越貴；越新越貴；地段越好越貴，北大特區去年從基本(第七級)調到第六級，房屋稅加一成。5 I* k0 Z$ N. y  J

8 K8 F. S, C6 u( e- L根據98年度台北縣房屋構造標準單價表所載，以鋼筋水泥住宅大樓為例，房子總樓層10層的每平方公尺3950元，多一層約多200多元，大學風呂總高19層，一平方公尺就要6000元。
作者: 米迪歐    時間: 2010-5-3 00:24
我覺得以目前北大發展的程度似乎"房屋稅"太多了
作者: andy826    時間: 2010-5-3 11:02
說來說去的總結, 就是稅比人家貴, 卻沒相對享受比人家多的建設
作者: 熱奶茶    時間: 2010-5-5 11:42
原來大家都和我一樣被房屋稅嚇到啦( H; V1 H0 g/ t
收到時還以為自己眼花了咧
作者: 寶兒媽    時間: 2011-5-9 17:06
今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。
5 p# s. G% Y4 E8 K/ m: \: f# S現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
3 h! f8 Q7 J9 j% n有朋友買在林口，聽說還有優惠，權狀30多坪，房屋稅也才2000多。
- N- n' R. i' k. k+ Q9 R$ R9 \上來看到大家的經驗，才知道三峽稅率真的不便宜。! l) J' n" @6 [# q4 O, m6 T$ ]
作者: 北大見習生    時間: 2011-5-9 17:12
繳的稅多~就要爭取相關建設8 }) x0 D! |3 |
不然也是被浪費掉了
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-9 21:34
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-5-9 21:35 編輯 % x+ T0 a0 K4 `: W7 ]

; f/ L( l+ L* m9 r& @: k% `& y自用與非自用的差別只有在土地稅0 g/ y6 e% N& h: R, O; O# V
房屋稅好像沒差1 I  u' D0 p5 z/ E9 D; {6 H
上個月問代書的8 L/ G7 M/ F# S- e$ D' V
不過土地稅才1000多
. z  T+ a2 e7 l6 c  w非自用10% 自用2%
/ }8 t& L. |  Q( [8 i3 [; O! Z( j1/5也才幾百塊...
作者: 豬肉    時間: 2011-5-9 23:02
政府缺~~~~很大喔!
' ?# s7 g5 S6 \
0 y; j4 g, A6 P0 i1 e/ S6 n別因為測速三角架放置地點曝光了,底片多到用不完," d! J0 _8 A, n  G0 g  i
就拿房屋稅來拼業績啊!
" u: l" u2 K2 F/ c# `  v3 s偶來亂的.....5 L8 o4 i) j4 S, u0 w9 u/ T

) `; q. R& L0 \; s! i不過,這樣的房屋稅...太扯了!) `  i. l* _8 F9 ^" W3 K
0 g" u# F5 l+ V
作者: 大耳朵    時間: 2011-5-9 23:13
我繳一萬零六百多
作者: james    時間: 2011-5-9 23:22
寶兒媽 發表於 2011-5-9 17:06
7 x' f$ v/ m' n7 M- K" C; k今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。
. S$ h% K. F% T, k' s# M5 Y+ U2 n現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
) b# Y4 |- A, J5 {7 a0 k" O' _有朋友買在 ...
4 B& @) O6 T2 R
不可能!我家4年多房屋稅都快要8千,在台北市有的老國宅,一毛錢房屋稅也不用繳
! t6 K+ P( _" l8 |- ]林口30幾坪只有2000多,可能性~~: S1 E; m# E+ L" u9 t
1.房子是2/30年的中古屋) o8 Z# c; M3 Y4 k
2.2000多是地價稅6 O# `9 h! Q5 q* Z+ }9 _5 G
作者: 閒妻    時間: 2011-5-15 00:07
兩萬多...................$ A/ w, e  S& r2 b+ t7 b
作者: chiacheng    時間: 2011-5-15 00:17
我家52P 就要1萬2仟多 怎會跟大家的差那麼多......(且還是申請自用住宅)
作者: polly    時間: 2011-5-15 00:21
Spock 發表於 2010-4-30 21:00
9 v3 w! |( A- X# `我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ
) S6 j" u+ u* f
今年第一次痛~~第一次知道原來房屋稅有破萬的!!還以為自己眼花 結果.....真的是貴的嚇人!!
作者: NicolasLin    時間: 2011-5-15 11:01
地價稅跟房屋稅是兩馬子事....0 c4 a1 S+ F1 D/ b( N
申請自用住宅是調降地價稅
作者: hihidavro    時間: 2011-5-15 11:28
回覆 NicolasLin 的文章3 i- u/ r' i& l" W7 E
2 n- R( c7 M8 |4 r( i
差不多拉，朋友的鶯歌區的新大樓，20多p繳了5千多...繳了3年，每年會降一點，大樓會折舊3 l" x2 ]6 L. G/ Y  ?" {
好像新的大樓都這樣
作者: beagle211    時間: 2011-5-15 11:35
說真的- U. A. |" w9 n4 J" q/ V
聽到破5千的房屋稅......會心痛
0 k( x3 ^$ l$ K7 b+ g% O聽到破一萬的房屋稅......會流淚
% G$ d  f! M- M; ~4 U: g又不是什麼有錢人! O& u- i9 d7 u! H4 m2 i7 E8 _
都來到北大了# U1 o% ~% ?% {% Y
唉.........,加上所得稅!真是想大哭一場啊* L  Y  [. \+ d
作者: eric530    時間: 2011-5-15 12:16
回覆 beagle211 的文章
) e* ~  y( u7 ^" L# y; V) s6 s1 m! C; E% O& E# a6 j8 W* ~1 i
唉~~~) x  f0 I7 Z& b' A
我就是流淚的那個人- `( v+ b# b: n' B/ u: _6 T
房屋稅1萬多# Z7 {. x& k* Q3 C1 g; Q% z
作者: 阿慌    時間: 2011-5-15 12:30
我加一加兩萬多+ `8 i; T+ G- i' S) v
要節衣縮食了. r7 I! L0 X4 L3 M
作者: 小葉子    時間: 2011-5-15 13:28
昨天才到北大,拿我家信箱稅單,一看...傻眼....真貴.....
1 L& a3 v( O, a) e7 y要繳1萬2千多元耶,這個月不僅要繳房屋稅.所得稅,算一算,整月的薪資所得都飛了( K. _* w3 v' q
希望政府用老百姓的錢,要花在刀口上,否則我繳了稅,會好心痛哦.....
作者: tsengmc    時間: 2011-5-15 23:10
兩萬多,心疼....
6 y2 X8 @3 \% W5 G' O# [6 w$ `- F/ H希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
eric530 發表於 2011-5-15 12:16 + d0 z- v2 ~8 V3 v7 L
回覆 beagle211 的文章
$ u5 r$ p- x0 r& C* j
1 V/ y% A9 S" v( G唉~~~

$ I/ T" X" \7 e% ~" ]  u請問是哪個社區啊？1 E: Z: |1 T6 ?3 i; P. J3 p3 W
要繳一萬九啊！
4 _3 u( P" s' r  Z4 y6 ]/ Q2 B比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
tsengmc 發表於 2011-5-15 23:10
8 D" C# U. W6 Z, `兩萬多,心疼....% R/ |. t! {& a9 I" S, U7 c$ }
希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步

6 M2 p+ d' A2 a8 Z) P請問是哪個社區啊？
& [% R, N5 J& b7 ~, g要繳兩萬多啊！
' l) f4 N( b; ^' M% k8 I比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:26
閒妻 發表於 2011-5-15 00:07
2 L5 |* ~8 h6 U6 C5 |兩萬多...................

9 p6 r* |0 h. z請問是哪個社區啊？
6 x, b" y0 C) `9 G2 a要繳兩萬多啊！& p, {) }, o: U+ W3 C. |( u
比我家透天還貴！
作者: 大黃蜂    時間: 2011-5-16 10:44
回覆 tatinic2 的文章
: b  v5 k4 ]0 V$ ?5 \* g/ Z' n  r
中華民國國民要有一個認知~中華民國萬萬稅!
  @* {2 B, {; F" p* R幾百萬甚至千萬的房子都買了不差那一點的房屋稅
作者: avatar2005    時間: 2011-6-14 17:47
我們家58坪~~破萬
/ d5 @4 y) S; [# @3 D$ v新房子沒有折舊9 K5 t' I+ w* G
看市值就知道了
作者: Andrew    時間: 2011-6-14 18:02
回復 beagle211 的帖子, h; E; {8 |9 y/ @2 {: Q% U; S  a& G9 Y
% z( w; D" O+ p, h9 W* S
北大特區繳房屋稅繳那麼多, 大家都哇哇叫, 難道北大特區別名是淚海特區嗎? 1 h6 q$ @- r2 o& R
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:34
房屋稅是依房子現值來徵收的, 所以你繳得越多, 表示你目前住的房屋價值越高........
3 N( O6 n. w( U; {" w' a而房屋現值會依屋齡逐年遞減, 所以你的房屋稅會越繳越少.............
2 m: R4 d. x* a像我現在在板橋/中和的房子, 已經30幾年了, 房屋稅大約1000元左右...........
作者: fon0512    時間: 2011-7-14 23:26
請問有沒有人是非自用住宅??
! U; o' @, I7 g3 v7 i4 Q' J8 D4 I( y( O) \: k- b& {0 l$ D
請問如果是非自用住宅的話, 在北大約37坪左右, 這樣的房屋稅要多少呀?1 W7 ^$ X( D4 L  ~. D4 m  O
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:33
回復 gmflinda 的帖子
' r; K0 ]; z/ o; ]( T
1 L, i. ]1 n- j1 D6 T, I1 }了解 感謝分享
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:34
我家今年的房屋稅是14000左右



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