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標題: 第一次繳北大房屋稅… [列印本頁]
作者: tatinic2    時間: 2010-4-30 18:00
標題: 第一次繳北大房屋稅…
第一次繳北大房屋稅，不便宜啊！要破萬啊！ 我老家舊房子100坪也才4千多而已，是新房子的原故吧？這一區這麼多房子，相信稅收非常可觀啊！在我們繳稅的同時，希望政府別忘了給這裏的居民三鶯捷運吧！
作者: freeboy    時間: 2010-4-30 18:12
我跟我同事說我的房屋稅要8千多大家都嚇到了
  e! Y3 m5 [# [% O$ @& F: x  N不是自用住宅嗎?怎麼那麼貴呀>"<
作者: 艾倫    時間: 2010-4-30 18:33
我也覺得好貴 ,老家在三峽舊市區屈臣氏附近的透天厝也才2千多也 ,北大好貴阿!!
作者: 月下    時間: 2010-4-30 18:45
台北縣政府:歡迎入主北大肥羊特區
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:30
奇怪為啥這會那麼貴呢?
; z' J4 \4 C& v1 f4 t' s因為是新房子嗎?
, g# [/ f9 D2 K6 N我家才將近40坪還不到~也要七千多塊~
, w4 j* {( w4 v9 a北大特區的房屋稅真的挺高的~
- J- w) _; T# Z# N5 v政府在這房屋稅收這麼多~真的要為三鶯捷運線多多想想....
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:31
不對是八千多哩~~
作者: newlife    時間: 2010-4-30 20:07
我家也好貴阿~五十多坪九千多
1 v7 O9 ~+ M# H" E( X; i  W一個家庭底下，超過兩間房產，好像只能有一間能列為自用住宅。 " m) S8 c1 Z; ?' ]; C
想請教大家，單子裡面只有寫"住家"，並沒有特別強調"自用住宅"或"非自用住宅"。* I8 E9 x5 a4 F8 R* V
如果是非自用住宅房屋稅是不是會比較貴呢?
作者: 培爸    時間: 2010-4-30 20:08
這是怎麼算的呢？有人可以幫忙說明一下麼？
5 u& X( H$ e9 X) Z另外我還沒有去辦自用住宅但為何好像已經用自用住宅的稅率計算？
作者: Tingnuo    時間: 2010-4-30 20:28
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186/ _# N# H* r# n: E5 i' p* Z
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建築結構,也就是說  如果是大樓或是超高大樓就更貴了,舉個實例,我同事家是民生社區的五樓公寓,屋齡十幾年,他家35坪才繳四五千,我家是27樓的鋼骨結構,30坪 新成屋,卻要一萬多塊,今年遞減1% 還要九千九,實在是心痛 - _-!!!
作者: 小佩    時間: 2010-4-30 20:33
本帖最後由 小佩 於 2010-4-30 21:06 編輯
' K2 A/ U4 G. M' ]. L( o4 G
  o0 J" J. q( N過戶之後如果沒去變更成住家用的話(每年的9/22前變更)　政府還是以2%去計算吧？
9 A% O7 J$ M: ?8 J; x$ |收到稅單後看課稅現值是在哪一欄　應該就算得出來# M; J4 v6 @! N3 g  u1 }" y1 Y4 T
營業3%　營業業減半3% x 1/2　住家1.2%　非住非營2%
  F$ Y8 s( b8 q8 Y4 F* d
" J+ o2 g; r; f& e( R' ?8 s3 Hps.Tinguno的資料很詳盡內 (一直在想課稅現值到底是以什麼做依據的 )
作者: owen    時間: 2010-4-30 20:53
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186$ P* L+ x% n6 _9 a
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...- P) C- [- E& q- `* J; X% J+ F7 H
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28
/ N; q6 ?3 k% h5 G
原來如此，鋼骨大廈這麼貴哦~~
5 \& e" q! w/ F5 j* Q嚇死人了，政府重劃一個特區真是一個金雞母，
+ ~& s6 \3 P, E. [不過如果前景看好，我是繳得蠻開心的，
) s1 [' [- a: K& N  N) y4 l/ c今天聯合報頭條是淡海線捷運，; k0 k, y" \' m. f5 {
如比照它的催生等待期，那三鶯線還是再等等等....
作者: Spock    時間: 2010-4-30 21:00
我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ
作者: owen    時間: 2010-4-30 21:03
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
6 v, K& w1 b9 ?" j. {" j7 T: H可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
" P2 f: c9 J" i: B3 z& m$ z$ [9 zTingnuo 發表於 2010-4-30 20:28
8 P. C4 m' l5 H' m
進如您連結之網頁，覺得政府該召集專家覺者討論一下修法必要性了，
( E* H9 d' M8 R0 V  ]  F- [# p) r至少7 R8 Y9 X- f: s
(五)街路等級調整率： 9 Z" ~9 }8 `' ^, r
依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在街路之等級。如彰化市成功路等級調整率經評定為130%。
$ P6 k2 R+ X4 z2 i8 \) `; F; y台北市交通及捷運四通八達的，樓上即使是民生社區30年老房子，但交通條件這麼好為什麼只有幾千元？
+ I# q  W3 i9 \: c7 X' A2 @真的是太不公平了！
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 21:14
每個房子都有房屋稅(五月)和地價稅(11月)7 F1 x: c5 y* t, K/ h
房屋稅共30年所以新屋比較高每年遞減30年以上的房子是不須要繳(如果沒記錯)
4 `: r8 p" K  O# Y, W, B9 {; I$ Z2 H地價稅則分自用住宅2%和非自用住宅10%永遠都要繳而且還会增值...
作者: maykokao    時間: 2010-4-30 22:02
超過30年的房子還是要繳房屋稅' `* P3 h" b3 y4 J7 B. h6 u" d/ n* P
因為.....我娘家的祖宅,一定有超過五十年(有八七水災淹水留下的水線)
' {& \. ~: A4 C, X8 }6 M; \一樣要繳房屋稅....><....
' |/ X) n$ P% M& Y
5 t; g: R& @, n% A不過應該是新大樓房屋稅比較貴吧,比起北市的大樓其實也不低
3 C9 g9 N. e) W3 U  R我就跟我老公說,你岳父的房子,20年屋齡
* p3 n8 I! ^1 ~5 F: g0 U+ Q+ ?房屋稅跟你一樣多XD
作者: 雅麗卡    時間: 2010-4-30 22:25
本帖最後由 alica 於 2010-4-30 22:27 編輯 3 L2 C: \$ A7 N! r

$ n3 Y4 A* K# L$ S新房子一定比舊房子貴,房屋稅會逐年下降(房子折舊的關係) 越舊的房子越便宜,除非房子的評定現值又上升才會往上4 j& d8 H8 ?: [  Q7 x& Z
就算同一個社區,房屋地址座落在路或比街貴   路>街>巷>弄  看門牌囉..
7 z! g- Q3 b6 \( y/ @9/22申請自用住宅稅率主要是地價稅部分(這個差很大),* K2 Q: ^: P! R7 S
房屋稅部份只要是住家,就沒有分是不是自用住宅了,租個人的也是住宅: [5 u1 `. K* c1 M: H9 ?
非住非營 通常是還沒租出去的店面之類的 (既不是住家,也沒在營業)
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 22:48
真的房子超過30年遝要繳房屋稅嗎？不是超過30年(or更久)的房子就不用繳了嗎？
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-4-30 22:51
好像是課稅現值在10萬以下才不需繳稅
作者: 黑傑克    時間: 2010-5-1 15:37
對阿~~我家小小一個30坪(室內20坪)~~房屋稅也要8千多~~
2 t3 s1 n& g, w/ F. X比我朋友親戚大房子都還貴~~真是覺得亂貴一通的~~真不知道在貴個什麼勁的~~
% A# a& ?6 O* R# Q& {1 S: R+ L去年第一次收到真是嚇死我了~~我還以為收錯了呢~~北大捷運交通沒搞好就給我試試看~~= ="
作者: 3327    時間: 2010-5-2 23:55
此文對房屋現值評定有詳細敘述，大家可參考。
! I. d6 a/ Q& c* W6 I1 jhttp://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=400341 E$ c: Y" i  F* v5 n
" ?6 f+ O$ {% e# Y" g
每個縣市都會公佈該縣市的<房屋標準價格及房屋現值評定作業要點>，網路上可查到。粗略來說，鋼骨>鋼筋水泥>加強磚造；樓層數越多越貴；電梯越大越快就越貴；越新越貴；地段越好越貴，北大特區去年從基本(第七級)調到第六級，房屋稅加一成。
$ X/ P. r. Z; J. H/ X% x$ G) J! b" @% `8 N4 V1 I$ D- Y: @
根據98年度台北縣房屋構造標準單價表所載，以鋼筋水泥住宅大樓為例，房子總樓層10層的每平方公尺3950元，多一層約多200多元，大學風呂總高19層，一平方公尺就要6000元。
作者: 米迪歐    時間: 2010-5-3 00:24
我覺得以目前北大發展的程度似乎"房屋稅"太多了
作者: andy826    時間: 2010-5-3 11:02
說來說去的總結, 就是稅比人家貴, 卻沒相對享受比人家多的建設
作者: 熱奶茶    時間: 2010-5-5 11:42
原來大家都和我一樣被房屋稅嚇到啦. o$ m" E- d1 m4 I
收到時還以為自己眼花了咧
作者: 寶兒媽    時間: 2011-5-9 17:06
今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。$ f# m9 Y& N2 A- ]  O6 _
現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
/ h/ w3 y4 n! y有朋友買在林口，聽說還有優惠，權狀30多坪，房屋稅也才2000多。: ]) c! M! u7 f/ w% q! N+ U
上來看到大家的經驗，才知道三峽稅率真的不便宜。/ Z# a7 l7 k/ }- N0 \5 e# [4 n
作者: 北大見習生    時間: 2011-5-9 17:12
繳的稅多~就要爭取相關建設( ]$ H* M+ T2 b+ _" P' B
不然也是被浪費掉了
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-9 21:34
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-5-9 21:35 編輯
; r' @% Y- M' }  R6 g) e. k+ f1 w$ o& r) f
自用與非自用的差別只有在土地稅2 l: J  Q& G7 I' v$ s
房屋稅好像沒差
& \6 Y/ e9 t& }% `# f- p上個月問代書的
1 M8 F% u/ u' X) V( k4 t1 D不過土地稅才1000多
1 H% N# B* `  i7 W! X非自用10% 自用2%( x( J" s: N1 W7 h
1/5也才幾百塊...
作者: 豬肉    時間: 2011-5-9 23:02
政府缺~~~~很大喔!8 v. v% R2 H5 I% ^% k* M
+ v5 D6 K5 `8 L1 I- L# }" Q
別因為測速三角架放置地點曝光了,底片多到用不完,
6 E% E" x2 ~) A6 l: ?7 w. V) F就拿房屋稅來拼業績啊!8 X. o2 |; d( K1 ]7 M2 ?
偶來亂的.....
  I) v' o4 ]3 W  {% l8 ]( J$ F, O. o) z4 T
不過,這樣的房屋稅...太扯了!- w( s2 t9 ^; Q1 O2 p5 m9 o

, E" r: D# ?6 Q; \9 f& |
作者: 大耳朵    時間: 2011-5-9 23:13
我繳一萬零六百多
作者: james    時間: 2011-5-9 23:22
寶兒媽 發表於 2011-5-9 17:06 4 N5 y4 u8 R; u2 y5 c+ Z
今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。7 t; |- m) d3 w2 f' B$ X- {
現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
9 c  m0 M0 k, u6 M! m有朋友買在 ...
3 C* t! g) ?! F5 g* j( |
不可能!我家4年多房屋稅都快要8千,在台北市有的老國宅,一毛錢房屋稅也不用繳
% L& b0 _' _. J) u) x2 r* g7 X林口30幾坪只有2000多,可能性~~% ^. s# h  q" r# x) v
1.房子是2/30年的中古屋! c+ J4 [7 i- D) e! n5 x
2.2000多是地價稅6 G0 f% N' F4 w8 w1 F# V
作者: 閒妻    時間: 2011-5-15 00:07
兩萬多...................% u7 }: P5 U) X% @7 {
作者: chiacheng    時間: 2011-5-15 00:17
我家52P 就要1萬2仟多 怎會跟大家的差那麼多......(且還是申請自用住宅)
作者: polly    時間: 2011-5-15 00:21
Spock 發表於 2010-4-30 21:00 & L; [- R2 u3 u
我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ
) R# X: l! u- `. R5 D
今年第一次痛~~第一次知道原來房屋稅有破萬的!!還以為自己眼花 結果.....真的是貴的嚇人!!
作者: NicolasLin    時間: 2011-5-15 11:01
地價稅跟房屋稅是兩馬子事....4 l# ~4 u( l( B) Y- i3 B7 ^9 I# H
申請自用住宅是調降地價稅
作者: hihidavro    時間: 2011-5-15 11:28
回覆 NicolasLin 的文章& s- w: M* {0 P' q9 v6 A

! s2 K8 X: s+ A+ P8 M) {4 h差不多拉，朋友的鶯歌區的新大樓，20多p繳了5千多...繳了3年，每年會降一點，大樓會折舊; ]) z7 W+ N, M' E4 J
好像新的大樓都這樣
作者: beagle211    時間: 2011-5-15 11:35
說真的
7 G5 n" A1 q( Q/ K  Y聽到破5千的房屋稅......會心痛8 D( \' \  P1 g' ?4 R- \( G1 l9 T
聽到破一萬的房屋稅......會流淚5 D5 B8 }, A$ Q" {* w
又不是什麼有錢人
" p4 f# j5 h2 m+ Y$ A" D都來到北大了+ k' C  m: D; h/ C
唉.........,加上所得稅!真是想大哭一場啊" F8 s! y( M0 D! }# C# V3 \; K
作者: eric530    時間: 2011-5-15 12:16
回覆 beagle211 的文章# }1 D) q8 u6 Y8 X1 E; D
1 E% o9 z+ n1 z
唉~~~
% h, y0 u# U) b/ g: }) s. h我就是流淚的那個人
3 _8 {4 ?4 r8 J; M6 F3 V4 d房屋稅1萬多
, D% E& i! e9 I* L( w8 K3 e; h
作者: 阿慌    時間: 2011-5-15 12:30
我加一加兩萬多
( {+ `* ~5 H$ ]% w要節衣縮食了
5 n1 j, z+ T/ q
作者: 小葉子    時間: 2011-5-15 13:28
昨天才到北大,拿我家信箱稅單,一看...傻眼....真貴.....6 Y  ]) Y' q& o* a5 R! ^
要繳1萬2千多元耶,這個月不僅要繳房屋稅.所得稅,算一算,整月的薪資所得都飛了3 j3 j. B* c' b4 i
希望政府用老百姓的錢,要花在刀口上,否則我繳了稅,會好心痛哦.....
作者: tsengmc    時間: 2011-5-15 23:10
兩萬多,心疼....1 T* ?: m3 d( G3 K& w
希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
eric530 發表於 2011-5-15 12:16 2 L8 W5 W5 }. b" ~, h' J, @/ F
回覆 beagle211 的文章# l. S! M7 j- e

0 F. h, |9 q; v' a唉~~~
6 }7 ?4 i/ Y3 X: U$ s$ C
請問是哪個社區啊？- g, U+ i8 E* n. `# X
要繳一萬九啊！
7 T6 {& n7 a. a+ r! }7 g比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
tsengmc 發表於 2011-5-15 23:10
( I. y; n* ?  Q/ g兩萬多,心疼....+ F4 @$ b: s: d) M4 t4 Q
希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步

0 \1 ]- N( W" t1 y% `* f請問是哪個社區啊？
" E; Z4 R5 ~) z要繳兩萬多啊！2 i" q- G2 D) k% q# Z5 w
比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:26
閒妻 發表於 2011-5-15 00:07 , d0 b) w+ E1 @! k: n9 M, k9 f- k
兩萬多...................

  n( y. ~2 `8 [+ v) \; z請問是哪個社區啊？
2 D' P, s/ o* D: F  V8 p6 _要繳兩萬多啊！8 Y5 y9 V/ R) j6 J- x5 G8 o; M  Y
比我家透天還貴！
作者: 大黃蜂    時間: 2011-5-16 10:44
回覆 tatinic2 的文章
: V) C. O2 v; ]/ L& [8 ?  v' g- L! c& R  X# D$ X+ Z
中華民國國民要有一個認知~中華民國萬萬稅!% {' L5 J9 N- H$ E7 e$ N* H9 _7 g* c
幾百萬甚至千萬的房子都買了不差那一點的房屋稅
作者: avatar2005    時間: 2011-6-14 17:47
我們家58坪~~破萬+ U6 q* M% O3 D
新房子沒有折舊) z$ ?' z7 }) g
看市值就知道了
作者: Andrew    時間: 2011-6-14 18:02
回復 beagle211 的帖子- [1 N& s9 j4 E3 M

6 N3 u+ K% r& L0 `* b北大特區繳房屋稅繳那麼多, 大家都哇哇叫, 難道北大特區別名是淚海特區嗎?
+ S% R" X2 }8 h! c& ]: S/ y6 o
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:34
房屋稅是依房子現值來徵收的, 所以你繳得越多, 表示你目前住的房屋價值越高........
& j& e" F3 x: F9 P" q" c而房屋現值會依屋齡逐年遞減, 所以你的房屋稅會越繳越少.............
- [. r$ k+ b' J- r. f; t! l( W: d像我現在在板橋/中和的房子, 已經30幾年了, 房屋稅大約1000元左右...........
作者: fon0512    時間: 2011-7-14 23:26
請問有沒有人是非自用住宅??
0 _6 \( n1 \8 k% \+ e
. u" w+ b+ r" c) {) e3 l$ k請問如果是非自用住宅的話, 在北大約37坪左右, 這樣的房屋稅要多少呀?
4 q1 i$ a5 q8 l$ G
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:33
回復 gmflinda 的帖子& Q; _4 @3 h6 C% Q& c

7 n( T" C7 q# G) y0 ~$ B" E4 X了解 感謝分享
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:34
我家今年的房屋稅是14000左右



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