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標題: 第一次繳北大房屋稅… [列印本頁]

作者: tatinic2 時間: 2010-4-30 18:00
標題: 第一次繳北大房屋稅…
第一次繳北大房屋稅，不便宜啊！要破萬啊！

我老家舊房子100坪也才4千多而已，是新房子的原故吧？這一區這麼多房子，相信稅收非常可觀啊！在我們繳稅的同時，希望政府別忘了給這裏的居民三鶯捷運吧！

作者: freeboy 時間: 2010-4-30 18:12
我跟我同事說我的房屋稅要8千多大家都嚇到了
不是自用住宅嗎?怎麼那麼貴呀>"<

作者: 艾倫 時間: 2010-4-30 18:33
我也覺得好貴 ,老家在三峽舊市區屈臣氏附近的透天厝也才2千多也 ,北大好貴阿!!

作者: 月下 時間: 2010-4-30 18:45
台北縣政府:歡迎入主北大肥羊特區

作者: winrich 時間: 2010-4-30 19:30
奇怪為啥這會那麼貴呢?
因為是新房子嗎?
我家才將近40坪還不到~也要七千多塊~
北大特區的房屋稅真的挺高的~
政府在這房屋稅收這麼多~真的要為三鶯捷運線多多想想....

作者: winrich 時間: 2010-4-30 19:31
不對是八千多哩~~

作者: newlife 時間: 2010-4-30 20:07
我家也好貴阿~五十多坪九千多
一個家庭底下，超過兩間房產，好像只能有一間能列為自用住宅。
想請教大家，單子裡面只有寫"住家"，並沒有特別強調"自用住宅"或"非自用住宅"。
如果是非自用住宅房屋稅是不是會比較貴呢?

作者: 培爸 時間: 2010-4-30 20:08
這是怎麼算的呢？有人可以幫忙說明一下麼？
另外我還沒有去辦自用住宅但為何好像已經用自用住宅的稅率計算？

作者: Tingnuo 時間: 2010-4-30 20:28
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建築結構,也就是說如果是大樓或是超高大樓就更貴了,舉個實例,我同事家是民生社區的五樓公寓,屋齡十幾年,他家35坪才繳四五千,我家是27樓的鋼骨結構,30坪新成屋,卻要一萬多塊,今年遞減1% 還要九千九,實在是心痛 - _-!!!

作者: 小佩 時間: 2010-4-30 20:33
本帖最後由小佩於 2010-4-30 21:06 編輯

過戶之後如果沒去變更成住家用的話(每年的9/22前變更)　政府還是以2%去計算吧？
收到稅單後看課稅現值是在哪一欄　應該就算得出來

營業3%　營業業減半3% x 1/2　住家1.2%　非住非營2%

ps.Tinguno的資料很詳盡內

(一直在想課稅現值到底是以什麼做依據的

)

作者: owen 時間: 2010-4-30 20:53

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
+ _' ~9 {. K( T6 v可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ..." F1 v z/ f1 {+ F4 \: {" P
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

原來如此，鋼骨大廈這麼貴哦~~
嚇死人了，政府重劃一個特區真是一個金雞母，
不過如果前景看好，我是繳得蠻開心的，
今天聯合報頭條是淡海線捷運，
如比照它的催生等待期，那三鶯線還是再等等等....

作者: Spock 時間: 2010-4-30 21:00
我已經連續三年繳 1萬9千多 . 每年都好疼ㄚ

作者: owen 時間: 2010-4-30 21:03

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
( O' F5 _) ^' J4 a& J. i* r; U. {可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
d4 m2 e+ D* ITingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

進如您連結之網頁，覺得政府該召集專家覺者討論一下修法必要性了，
至少
(五)街路等級調整率：
依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在街路之等級。如彰化市成功路等級調整率經評定為130%。
台北市交通及捷運四通八達的，樓上即使是民生社區30年老房子，但交通條件這麼好為什麼只有幾千元？
真的是太不公平了！

作者: Hugo 時間: 2010-4-30 21:14
每個房子都有房屋稅(五月)和地價稅(11月)
房屋稅共30年所以新屋比較高每年遞減30年以上的房子是不須要繳(如果沒記錯)
地價稅則分自用住宅2%和非自用住宅10%永遠都要繳而且還会增值...

作者: maykokao 時間: 2010-4-30 22:02
超過30年的房子還是要繳房屋稅
因為.....我娘家的祖宅,一定有超過五十年(有八七水災淹水留下的水線)
一樣要繳房屋稅....><....

不過應該是新大樓房屋稅比較貴吧,比起北市的大樓其實也不低
我就跟我老公說,你岳父的房子,20年屋齡
房屋稅跟你一樣多XD

作者: 雅麗卡 時間: 2010-4-30 22:25
本帖最後由 alica 於 2010-4-30 22:27 編輯

新房子一定比舊房子貴,房屋稅會逐年下降(房子折舊的關係) 越舊的房子越便宜,除非房子的評定現值又上升才會往上
就算同一個社區,房屋地址座落在路或比街貴路>街>巷>弄看門牌囉..
9/22申請自用住宅稅率主要是地價稅部分(這個差很大),
房屋稅部份只要是住家,就沒有分是不是自用住宅了,租個人的也是住宅
非住非營通常是還沒租出去的店面之類的 (既不是住家,也沒在營業)

作者: Hugo 時間: 2010-4-30 22:48
真的房子超過30年遝要繳房屋稅嗎？不是超過30年(or更久)的房子就不用繳了嗎？

作者: 祝福小鎮 時間: 2010-4-30 22:51
好像是課稅現值在10萬以下才不需繳稅

作者: 黑傑克 時間: 2010-5-1 15:37
對阿~~我家小小一個30坪(室內20坪)~~房屋稅也要8千多~~
比我朋友親戚大房子都還貴~~真是覺得亂貴一通的~~真不知道在貴個什麼勁的~~
去年第一次收到真是嚇死我了~~我還以為收錯了呢~~北大捷運交通沒搞好就給我試試看~~= ="

作者: 3327 時間: 2010-5-2 23:55
此文對房屋現值評定有詳細敘述，大家可參考。
http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=40034

每個縣市都會公佈該縣市的<房屋標準價格及房屋現值評定作業要點>，網路上可查到。粗略來說，鋼骨>鋼筋水泥>加強磚造；樓層數越多越貴；電梯越大越快就越貴；越新越貴；地段越好越貴，北大特區去年從基本(第七級)調到第六級，房屋稅加一成。

根據98年度台北縣房屋構造標準單價表所載，以鋼筋水泥住宅大樓為例，房子總樓層10層的每平方公尺3950元，多一層約多200多元，大學風呂總高19層，一平方公尺就要6000元。

作者: 米迪歐 時間: 2010-5-3 00:24
我覺得以目前北大發展的程度似乎"房屋稅"太多了

作者: andy826 時間: 2010-5-3 11:02
說來說去的總結, 就是稅比人家貴, 卻沒相對享受比人家多的建設

作者: 熱奶茶 時間: 2010-5-5 11:42
原來大家都和我一樣被房屋稅嚇到啦
收到時還以為自己眼花了咧

作者: 寶兒媽 時間: 2011-5-9 17:06
今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。
現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
有朋友買在林口，聽說還有優惠，權狀30多坪，房屋稅也才2000多。
上來看到大家的經驗，才知道三峽稅率真的不便宜。

作者: 北大見習生 時間: 2011-5-9 17:12
繳的稅多~就要爭取相關建設
不然也是被浪費掉了

作者: 輕鬆過生活 時間: 2011-5-9 21:34
本文章最後由輕鬆過生活於 2011-5-9 21:35 編輯

自用與非自用的差別只有在土地稅
房屋稅好像沒差
上個月問代書的
不過土地稅才1000多
非自用10% 自用2%
1/5也才幾百塊...

作者: 豬肉 時間: 2011-5-9 23:02
政府缺~~~~很大喔!

別因為測速三角架放置地點曝光了,底片多到用不完,
就拿房屋稅來拼業績啊!

偶來亂的.....

不過,這樣的房屋稅...太扯了!

作者: 大耳朵 時間: 2011-5-9 23:13

我繳一萬零六百多

作者: james 時間: 2011-5-9 23:22

寶兒媽發表於 2011-5-9 17:06 1 A' X3 w# A3 b! x
今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。
3 |) \& y( |: \現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
: M5 g! T# s7 z有朋友買在 ...

不可能!我家4年多房屋稅都快要8千,在台北市有的老國宅,一毛錢房屋稅也不用繳
林口30幾坪只有2000多,可能性~~
1.房子是2/30年的中古屋
2.2000多是地價稅

作者: 閒妻 時間: 2011-5-15 00:07
兩萬多...................

作者: chiacheng 時間: 2011-5-15 00:17
我家52P 就要1萬2仟多怎會跟大家的差那麼多......(且還是申請自用住宅)

作者: polly 時間: 2011-5-15 00:21

Spock 發表於 2010-4-30 21:00 1 o. @+ r) _$ y3 y4 C9 f, R; k
我已經連續三年繳 1萬9千多 . 每年都好疼ㄚ

今年第一次痛~~第一次知道原來房屋稅有破萬的!!還以為自己眼花

結果.....真的是貴的嚇人!!

作者: NicolasLin 時間: 2011-5-15 11:01
地價稅跟房屋稅是兩馬子事....
申請自用住宅是調降地價稅

作者: hihidavro 時間: 2011-5-15 11:28
回覆 NicolasLin 的文章

差不多拉，朋友的鶯歌區的新大樓，20多p繳了5千多...繳了3年，每年會降一點，大樓會折舊
好像新的大樓都這樣

作者: beagle211 時間: 2011-5-15 11:35
說真的
聽到破5千的房屋稅......會心痛
聽到破一萬的房屋稅......會流淚
又不是什麼有錢人
都來到北大了
唉.........,加上所得稅!真是想大哭一場啊

作者: eric530 時間: 2011-5-15 12:16
回覆 beagle211 的文章

唉~~~
我就是流淚的那個人
房屋稅1萬多

作者: 阿慌 時間: 2011-5-15 12:30
我加一加兩萬多
要節衣縮食了

作者: 小葉子 時間: 2011-5-15 13:28
昨天才到北大,拿我家信箱稅單,一看...傻眼....真貴.....
5 K7 p @$ y* m( V, {要繳1萬2千多元耶,這個月不僅要繳房屋稅.所得稅,算一算,整月的薪資所得都飛了7 b/ x' V% q. X
希望政府用老百姓的錢,要花在刀口上,否則我繳了稅,會好心痛哦.....

作者: tsengmc 時間: 2011-5-15 23:10
兩萬多,心疼....
希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步

作者: owen 時間: 2011-5-16 10:25

eric530 發表於 2011-5-15 12:16 5 }# N8 ]+ e4 h5 P, A: G
回覆 beagle211 的文章
$ c5 Y6 `. e. h) [) t5 A
- K9 x; g! ~' h. p! y$ L4 }% V4 r# D唉~~~

請問是哪個社區啊？
要繳一萬九啊！
比我家透天還貴！

作者: owen 時間: 2011-5-16 10:25

tsengmc 發表於 2011-5-15 23:10
4 o1 Q1 P9 a" J9 M, |, S兩萬多,心疼....
! I$ b( n$ ]/ K1 r1 x希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步

請問是哪個社區啊？
要繳兩萬多啊！
比我家透天還貴！

作者: owen 時間: 2011-5-16 10:26

閒妻發表於 2011-5-15 00:07 1 f$ {, O4 o3 Q- _) B+ e; U
兩萬多...................

請問是哪個社區啊？
要繳兩萬多啊！
比我家透天還貴！

作者: 大黃蜂 時間: 2011-5-16 10:44
回覆 tatinic2 的文章

中華民國國民要有一個認知~中華民國萬萬稅!
幾百萬甚至千萬的房子都買了不差那一點的房屋稅

作者: avatar2005 時間: 2011-6-14 17:47
我們家58坪~~破萬
新房子沒有折舊
看市值就知道了

作者: Andrew 時間: 2011-6-14 18:02
回復 beagle211 的帖子

北大特區繳房屋稅繳那麼多, 大家都哇哇叫, 難道北大特區別名是淚海特區嗎?

作者: gmflinda 時間: 2011-7-11 09:34
房屋稅是依房子現值來徵收的, 所以你繳得越多, 表示你目前住的房屋價值越高........
而房屋現值會依屋齡逐年遞減, 所以你的房屋稅會越繳越少.............
像我現在在板橋/中和的房子, 已經30幾年了, 房屋稅大約1000元左右...........

作者: fon0512 時間: 2011-7-14 23:26
請問有沒有人是非自用住宅??

請問如果是非自用住宅的話, 在北大約37坪左右, 這樣的房屋稅要多少呀?

作者: 曲家三劍客 時間: 2011-7-14 23:33
回復 gmflinda 的帖子

了解感謝分享

作者: 曲家三劍客 時間: 2011-7-14 23:34
我家今年的房屋稅是14000左右

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