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標題: 第一次繳北大房屋稅… [列印本頁]
作者: tatinic2    時間: 2010-4-30 18:00
標題: 第一次繳北大房屋稅…
第一次繳北大房屋稅，不便宜啊！要破萬啊！ 我老家舊房子100坪也才4千多而已，是新房子的原故吧？這一區這麼多房子，相信稅收非常可觀啊！在我們繳稅的同時，希望政府別忘了給這裏的居民三鶯捷運吧！
作者: freeboy    時間: 2010-4-30 18:12
我跟我同事說我的房屋稅要8千多大家都嚇到了
8 Q5 T3 T# h  e# x5 ]不是自用住宅嗎?怎麼那麼貴呀>"<
作者: 艾倫    時間: 2010-4-30 18:33
我也覺得好貴 ,老家在三峽舊市區屈臣氏附近的透天厝也才2千多也 ,北大好貴阿!!
作者: 月下    時間: 2010-4-30 18:45
台北縣政府:歡迎入主北大肥羊特區
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:30
奇怪為啥這會那麼貴呢?
3 @4 {3 n3 |' `4 r! V- p因為是新房子嗎?
) J  X, h, F+ ^  s+ x  w我家才將近40坪還不到~也要七千多塊~+ L: u. ?. u9 c, p" U
北大特區的房屋稅真的挺高的~
2 P* b' F0 |+ K5 v; {政府在這房屋稅收這麼多~真的要為三鶯捷運線多多想想....
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:31
不對是八千多哩~~
作者: newlife    時間: 2010-4-30 20:07
我家也好貴阿~五十多坪九千多
3 \* h) E, a6 `. |* g! V0 _5 e一個家庭底下，超過兩間房產，好像只能有一間能列為自用住宅。
& c2 N$ h7 D; e# J想請教大家，單子裡面只有寫"住家"，並沒有特別強調"自用住宅"或"非自用住宅"。
" o1 c5 g$ N7 w  W) D2 A, L; c" p: v如果是非自用住宅房屋稅是不是會比較貴呢?
作者: 培爸    時間: 2010-4-30 20:08
這是怎麼算的呢？有人可以幫忙說明一下麼？) a" ?# p* l- o: B6 U* L
另外我還沒有去辦自用住宅但為何好像已經用自用住宅的稅率計算？
作者: Tingnuo    時間: 2010-4-30 20:28
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186/ U: `/ t9 j: k" S5 U% |+ H; L/ T
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建築結構,也就是說  如果是大樓或是超高大樓就更貴了,舉個實例,我同事家是民生社區的五樓公寓,屋齡十幾年,他家35坪才繳四五千,我家是27樓的鋼骨結構,30坪 新成屋,卻要一萬多塊,今年遞減1% 還要九千九,實在是心痛 - _-!!!
作者: 小佩    時間: 2010-4-30 20:33
本帖最後由 小佩 於 2010-4-30 21:06 編輯 $ ?. B# u/ x- F; [; h- o
+ j; q2 U6 \" o: V
過戶之後如果沒去變更成住家用的話(每年的9/22前變更)　政府還是以2%去計算吧？
: ]# T5 q, a7 \7 X收到稅單後看課稅現值是在哪一欄　應該就算得出來
+ J& |( U5 l+ H營業3%　營業業減半3% x 1/2　住家1.2%　非住非營2%
1 f* A4 f. t& p. p0 D- b' j5 I! p) Y; q4 S8 o& t6 _
ps.Tinguno的資料很詳盡內 (一直在想課稅現值到底是以什麼做依據的 )
作者: owen    時間: 2010-4-30 20:53
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
7 u- i1 X, U  [, b/ O7 V/ V可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
3 A! s: [, H% \/ p# Q* zTingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

" J4 J9 D, E7 ?6 X4 \3 Y! v$ `' A原來如此，鋼骨大廈這麼貴哦~~
& W4 @3 g. d8 A, F. p& o( e  U嚇死人了，政府重劃一個特區真是一個金雞母，) H; V4 K. Y, r( V2 }& c& y7 Q
不過如果前景看好，我是繳得蠻開心的，
2 d, h5 ^6 }4 U; l- J今天聯合報頭條是淡海線捷運，; q* F# F1 K& _- Z5 F% l
如比照它的催生等待期，那三鶯線還是再等等等....
作者: Spock    時間: 2010-4-30 21:00
我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ
作者: owen    時間: 2010-4-30 21:03
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186" ]. b( X2 d" y# t* ]6 W& ~
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
  U4 c* |; u7 d8 u1 H' iTingnuo 發表於 2010-4-30 20:28
2 M& k9 \: k. I4 y
進如您連結之網頁，覺得政府該召集專家覺者討論一下修法必要性了，
! b, ?9 w% G  D3 ]! M3 D至少* D+ }( P% O0 f, ]( p
(五)街路等級調整率： ' y; ?2 `$ {: M# `; j) L8 l
依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在街路之等級。如彰化市成功路等級調整率經評定為130%。" a& J  A  a9 S5 i- j) i/ {' `* i
台北市交通及捷運四通八達的，樓上即使是民生社區30年老房子，但交通條件這麼好為什麼只有幾千元？2 O7 H2 c0 `* v+ W
真的是太不公平了！
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 21:14
每個房子都有房屋稅(五月)和地價稅(11月)) A0 Q' g$ D4 _" k7 s  S
房屋稅共30年所以新屋比較高每年遞減30年以上的房子是不須要繳(如果沒記錯)
/ d3 L- p$ }% C7 S- y6 n. x地價稅則分自用住宅2%和非自用住宅10%永遠都要繳而且還会增值...
作者: maykokao    時間: 2010-4-30 22:02
超過30年的房子還是要繳房屋稅
) J- {1 `6 _& C3 v; A因為.....我娘家的祖宅,一定有超過五十年(有八七水災淹水留下的水線)
1 R/ U" a* o7 e2 h0 [5 R一樣要繳房屋稅....><....
$ K4 S3 x/ F3 A
6 H+ y* V) \1 q不過應該是新大樓房屋稅比較貴吧,比起北市的大樓其實也不低
) c8 a: q8 E& v  _0 q% [我就跟我老公說,你岳父的房子,20年屋齡
* G* P/ Q1 w4 O4 ^8 i房屋稅跟你一樣多XD
作者: 雅麗卡    時間: 2010-4-30 22:25
本帖最後由 alica 於 2010-4-30 22:27 編輯   L2 o( J' J, [* t/ l
0 s8 I8 E1 ]% P$ b* v, h
新房子一定比舊房子貴,房屋稅會逐年下降(房子折舊的關係) 越舊的房子越便宜,除非房子的評定現值又上升才會往上
$ D3 p% C3 F9 Q, P- e+ i  O6 t就算同一個社區,房屋地址座落在路或比街貴   路>街>巷>弄  看門牌囉.., S3 C2 F1 U; C* p3 D" U6 z
9/22申請自用住宅稅率主要是地價稅部分(這個差很大),
+ H/ Q3 s6 X$ Y, y房屋稅部份只要是住家,就沒有分是不是自用住宅了,租個人的也是住宅- L/ j0 _7 S! X$ j- I
非住非營 通常是還沒租出去的店面之類的 (既不是住家,也沒在營業)
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 22:48
真的房子超過30年遝要繳房屋稅嗎？不是超過30年(or更久)的房子就不用繳了嗎？
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-4-30 22:51
好像是課稅現值在10萬以下才不需繳稅
作者: 黑傑克    時間: 2010-5-1 15:37
對阿~~我家小小一個30坪(室內20坪)~~房屋稅也要8千多~~
% u5 Y0 ]7 u/ n比我朋友親戚大房子都還貴~~真是覺得亂貴一通的~~真不知道在貴個什麼勁的~~4 U2 Q; s3 t1 h. l& l  s+ h
去年第一次收到真是嚇死我了~~我還以為收錯了呢~~北大捷運交通沒搞好就給我試試看~~= ="
作者: 3327    時間: 2010-5-2 23:55
此文對房屋現值評定有詳細敘述，大家可參考。/ H  h; d- T5 b& ~3 |
http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=40034( o  t6 W: m1 p! {
+ w4 |/ O! S, n$ D7 A) X9 S7 y6 V, M/ f
每個縣市都會公佈該縣市的<房屋標準價格及房屋現值評定作業要點>，網路上可查到。粗略來說，鋼骨>鋼筋水泥>加強磚造；樓層數越多越貴；電梯越大越快就越貴；越新越貴；地段越好越貴，北大特區去年從基本(第七級)調到第六級，房屋稅加一成。4 L! `, e, I$ x( l: o- D7 U: Y
. C. ^! S9 |; `+ n$ X" D7 ?
根據98年度台北縣房屋構造標準單價表所載，以鋼筋水泥住宅大樓為例，房子總樓層10層的每平方公尺3950元，多一層約多200多元，大學風呂總高19層，一平方公尺就要6000元。
作者: 米迪歐    時間: 2010-5-3 00:24
我覺得以目前北大發展的程度似乎"房屋稅"太多了
作者: andy826    時間: 2010-5-3 11:02
說來說去的總結, 就是稅比人家貴, 卻沒相對享受比人家多的建設
作者: 熱奶茶    時間: 2010-5-5 11:42
原來大家都和我一樣被房屋稅嚇到啦% [- g- h( E7 M0 C* n: Y  l
收到時還以為自己眼花了咧
作者: 寶兒媽    時間: 2011-5-9 17:06
今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。+ Q4 e  E8 N0 h- h
現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
  e( J8 x; }7 x5 U; R" `/ C有朋友買在林口，聽說還有優惠，權狀30多坪，房屋稅也才2000多。
0 K/ y+ ~0 H  X% H- m7 _0 h/ k上來看到大家的經驗，才知道三峽稅率真的不便宜。- s% X" E6 [$ ?3 L
作者: 北大見習生    時間: 2011-5-9 17:12
繳的稅多~就要爭取相關建設
) s. D! L1 U/ Q7 V1 e. h不然也是被浪費掉了
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-9 21:34
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-5-9 21:35 編輯 - ]! w+ u( `7 {& a0 k

& C7 ^- S( W( Q3 w3 X5 c3 s3 n/ a自用與非自用的差別只有在土地稅
3 k6 k" e; _3 R% m: u房屋稅好像沒差
+ B% v) _# G. j# Y$ Q上個月問代書的
. I8 W/ E1 Q8 D1 `不過土地稅才1000多
& B, Y/ b* e  x& D) E非自用10% 自用2%: k+ d( ?9 N3 _9 l! b4 T' P
1/5也才幾百塊...
作者: 豬肉    時間: 2011-5-9 23:02
政府缺~~~~很大喔!% u& R  m- Q$ _6 Z& _
, _( i. |/ h; C: ]8 ]( Z& I
別因為測速三角架放置地點曝光了,底片多到用不完,
/ w' ^( J5 _  z7 ?& C# N1 t就拿房屋稅來拼業績啊!
: z7 L2 Q9 ]: s- x9 B$ A+ r偶來亂的.....
6 T: p  @- I: \/ B# \" Y9 p2 z  m' K% `2 s; c5 J( H+ K
不過,這樣的房屋稅...太扯了!
! Z7 P5 U- K# p7 t4 [
. r7 _# T4 [2 T
作者: 大耳朵    時間: 2011-5-9 23:13
我繳一萬零六百多
作者: james    時間: 2011-5-9 23:22
寶兒媽 發表於 2011-5-9 17:06
/ M6 T' X" ?& E5 d今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。* S( p( Z$ W4 j1 y3 e' m
現居中和的房屋稅也沒這麼貴。. B9 S# q8 w/ u# i! s9 _
有朋友買在 ...
; e8 j- s& ~" v; a$ H; t! Q
不可能!我家4年多房屋稅都快要8千,在台北市有的老國宅,一毛錢房屋稅也不用繳! u' P$ a7 b" k, R) |1 K
林口30幾坪只有2000多,可能性~~
8 n2 w5 O; M3 g# w1.房子是2/30年的中古屋! O( D2 O# x! E% p; Q; ^. }
2.2000多是地價稅
* e+ b" _0 Y" N
作者: 閒妻    時間: 2011-5-15 00:07
兩萬多...................  d/ x' j4 A6 b; L0 g: o5 k) k; C
作者: chiacheng    時間: 2011-5-15 00:17
我家52P 就要1萬2仟多 怎會跟大家的差那麼多......(且還是申請自用住宅)
作者: polly    時間: 2011-5-15 00:21
Spock 發表於 2010-4-30 21:00 - h& ?* g* V: b) |
我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ

- g6 b+ m" |& J  P7 e今年第一次痛~~第一次知道原來房屋稅有破萬的!!還以為自己眼花 結果.....真的是貴的嚇人!!
作者: NicolasLin    時間: 2011-5-15 11:01
地價稅跟房屋稅是兩馬子事....# w1 F+ k% Q. C. @- R5 G% h( n8 w
申請自用住宅是調降地價稅
作者: hihidavro    時間: 2011-5-15 11:28
回覆 NicolasLin 的文章
. @- ]  {) n. R  |! ?8 T. U2 H
( ?! l1 ^2 ?, E5 \' t$ Q6 t/ n4 d差不多拉，朋友的鶯歌區的新大樓，20多p繳了5千多...繳了3年，每年會降一點，大樓會折舊
4 [" R9 d! ]- _6 }好像新的大樓都這樣
作者: beagle211    時間: 2011-5-15 11:35
說真的
5 o/ v& W; \7 j5 I聽到破5千的房屋稅......會心痛
% E% X5 v, [) A4 ?% N( ]聽到破一萬的房屋稅......會流淚
1 c! b& ~+ ~" o6 |& Z3 m又不是什麼有錢人
  I. T$ K! d5 k% a$ P+ [. [都來到北大了
5 z9 k( J2 l# o! |5 a唉.........,加上所得稅!真是想大哭一場啊+ L; f; ~$ `: z
作者: eric530    時間: 2011-5-15 12:16
回覆 beagle211 的文章
. Z% h  n& a. p( p: C! D0 T, {, z  \9 j; Q2 C, `6 X& |2 j
唉~~~2 f0 {; _7 f2 d
我就是流淚的那個人
5 R& j  O! S; Y0 i7 d( N7 |8 P房屋稅1萬多) V, a) u$ P: l5 ]1 m
作者: 阿慌    時間: 2011-5-15 12:30
我加一加兩萬多
' G) A2 p5 V* Z2 U要節衣縮食了- H% N. ~' Y0 L4 |, p' k
作者: 小葉子    時間: 2011-5-15 13:28
昨天才到北大,拿我家信箱稅單,一看...傻眼....真貴.....8 c( _! A1 b  ?6 C) s, X) U
要繳1萬2千多元耶,這個月不僅要繳房屋稅.所得稅,算一算,整月的薪資所得都飛了) H$ n3 ~% _" A
希望政府用老百姓的錢,要花在刀口上,否則我繳了稅,會好心痛哦.....
作者: tsengmc    時間: 2011-5-15 23:10
兩萬多,心疼....
; d; P# `+ v0 B7 h& u希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
eric530 發表於 2011-5-15 12:16 : l* B" }1 ]' D- o# R: a4 {1 }! {
回覆 beagle211 的文章
1 ~; b. ?; i' K
' L: |1 `# q6 V7 B$ b& S0 N唉~~~

& v  k: ^2 T* {. a) M: E& R6 g請問是哪個社區啊？% \+ J$ A( A0 I9 R
要繳一萬九啊！3 a# U0 B7 \$ a  ]
比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
tsengmc 發表於 2011-5-15 23:10 / i) Q3 k5 X- z4 y* n4 [
兩萬多,心疼....
- `5 _  p6 y7 e- F7 ]" }希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步
+ s! x9 V, R2 d
請問是哪個社區啊？" y: @5 `' i, s
要繳兩萬多啊！( @- a3 m% f5 ~# V( a( T* \
比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:26
閒妻 發表於 2011-5-15 00:07
: M; X2 I6 v, A( x兩萬多...................

4 f1 u" c& P$ M/ L0 Q請問是哪個社區啊？
4 a8 R4 _$ ]! ?3 E$ Y  t  |要繳兩萬多啊！& u. v& Y4 ?* W$ n/ G/ X
比我家透天還貴！
作者: 大黃蜂    時間: 2011-5-16 10:44
回覆 tatinic2 的文章
8 X, L4 j; J" u
$ ^' _: P) `+ j+ V' J- y1 N% \! ]  {中華民國國民要有一個認知~中華民國萬萬稅!8 q# W* A7 I& t4 H' P
幾百萬甚至千萬的房子都買了不差那一點的房屋稅
作者: avatar2005    時間: 2011-6-14 17:47
我們家58坪~~破萬
8 d: Q: G6 W4 q. m新房子沒有折舊
, l2 a! y% m# W, X7 d( K% g看市值就知道了
作者: Andrew    時間: 2011-6-14 18:02
回復 beagle211 的帖子2 \0 u1 y7 {- Y
1 t/ y8 p  }8 k5 _2 s
北大特區繳房屋稅繳那麼多, 大家都哇哇叫, 難道北大特區別名是淚海特區嗎?
- L" |3 j8 y2 e, l' c* ?
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:34
房屋稅是依房子現值來徵收的, 所以你繳得越多, 表示你目前住的房屋價值越高........
/ i, `( K5 R3 {2 B' M' E而房屋現值會依屋齡逐年遞減, 所以你的房屋稅會越繳越少.............. q: F& k. v' l* u& S: b# O
像我現在在板橋/中和的房子, 已經30幾年了, 房屋稅大約1000元左右...........
作者: fon0512    時間: 2011-7-14 23:26
請問有沒有人是非自用住宅??1 [1 m$ S% O/ z
- K" i- G# E  n% |, G" U7 D* m# c
請問如果是非自用住宅的話, 在北大約37坪左右, 這樣的房屋稅要多少呀?
* H7 K  F9 c# p: I
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:33
回復 gmflinda 的帖子6 B8 `; W8 K, ^: r5 d5 ?3 Y; M8 z

5 G0 H4 c0 D; _了解 感謝分享
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:34
我家今年的房屋稅是14000左右



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