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標題: 第一次繳北大房屋稅… [列印本頁]
作者: tatinic2    時間: 2010-4-30 18:00
標題: 第一次繳北大房屋稅…
第一次繳北大房屋稅，不便宜啊！要破萬啊！ 我老家舊房子100坪也才4千多而已，是新房子的原故吧？這一區這麼多房子，相信稅收非常可觀啊！在我們繳稅的同時，希望政府別忘了給這裏的居民三鶯捷運吧！
作者: freeboy    時間: 2010-4-30 18:12
我跟我同事說我的房屋稅要8千多大家都嚇到了$ ]2 T% @% g" N: E' q4 A. X
不是自用住宅嗎?怎麼那麼貴呀>"<
作者: 艾倫    時間: 2010-4-30 18:33
我也覺得好貴 ,老家在三峽舊市區屈臣氏附近的透天厝也才2千多也 ,北大好貴阿!!
作者: 月下    時間: 2010-4-30 18:45
台北縣政府:歡迎入主北大肥羊特區
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:30
奇怪為啥這會那麼貴呢?3 j9 m0 }: c, R9 {4 w; @
因為是新房子嗎?
* D1 J) i1 u; J+ J+ f, p, F* W% p我家才將近40坪還不到~也要七千多塊~, c3 J, q: ]% M. @0 m+ d9 g( Z
北大特區的房屋稅真的挺高的~
6 J# S* {: r, W  C9 X7 }7 _4 N/ w* }# G政府在這房屋稅收這麼多~真的要為三鶯捷運線多多想想....
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:31
不對是八千多哩~~
作者: newlife    時間: 2010-4-30 20:07
我家也好貴阿~五十多坪九千多
& B7 j  l; s6 y$ U% b9 E一個家庭底下，超過兩間房產，好像只能有一間能列為自用住宅。 2 j7 u$ C6 _+ s0 y2 ]5 e2 X2 E
想請教大家，單子裡面只有寫"住家"，並沒有特別強調"自用住宅"或"非自用住宅"。
( O: W' O9 M0 s7 w如果是非自用住宅房屋稅是不是會比較貴呢?
作者: 培爸    時間: 2010-4-30 20:08
這是怎麼算的呢？有人可以幫忙說明一下麼？0 w! j+ ]% U( p+ S( ?
另外我還沒有去辦自用住宅但為何好像已經用自用住宅的稅率計算？
作者: Tingnuo    時間: 2010-4-30 20:28
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186% E/ O) g) z& K1 B. i  w
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建築結構,也就是說  如果是大樓或是超高大樓就更貴了,舉個實例,我同事家是民生社區的五樓公寓,屋齡十幾年,他家35坪才繳四五千,我家是27樓的鋼骨結構,30坪 新成屋,卻要一萬多塊,今年遞減1% 還要九千九,實在是心痛 - _-!!!
作者: 小佩    時間: 2010-4-30 20:33
本帖最後由 小佩 於 2010-4-30 21:06 編輯
; k' h8 V7 Y. K- W9 X
# v7 ?/ E( E$ q$ C' t/ l* r過戶之後如果沒去變更成住家用的話(每年的9/22前變更)　政府還是以2%去計算吧？
9 O8 t% ^  j2 ?3 ^! r: _收到稅單後看課稅現值是在哪一欄　應該就算得出來
  c/ A* Z, p" y6 ~" _營業3%　營業業減半3% x 1/2　住家1.2%　非住非營2%5 e7 d$ {% X. V% Z8 o

* @6 p4 X1 ?" ~* k9 `, K' ]ps.Tinguno的資料很詳盡內 (一直在想課稅現值到底是以什麼做依據的 )
作者: owen    時間: 2010-4-30 20:53
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
  |+ r" p2 p0 v' R- c7 a  u' q可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...2 R7 {3 z# k* ^. {4 r4 i
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28
  c. Y. h, I' O8 Z) v) d
原來如此，鋼骨大廈這麼貴哦~~9 k* {8 [) n! e5 G2 c5 [9 R
嚇死人了，政府重劃一個特區真是一個金雞母，
4 }% v; A0 @& j" @/ B! u不過如果前景看好，我是繳得蠻開心的，
/ ^- T/ }/ o1 p7 r今天聯合報頭條是淡海線捷運，
( J8 f: [3 y  [* z2 ~9 z  y如比照它的催生等待期，那三鶯線還是再等等等....
作者: Spock    時間: 2010-4-30 21:00
我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ
作者: owen    時間: 2010-4-30 21:03
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=111861 R6 j" T  T1 b5 V
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...* U: V1 ~9 e+ T
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28
2 v# U6 _0 V& f. F* |
進如您連結之網頁，覺得政府該召集專家覺者討論一下修法必要性了，& A* k; p+ H7 y9 I; t
至少' Q  b- M6 ~  h* @7 V" }; T$ w
(五)街路等級調整率： $ w1 m3 j; B! J$ t1 a
依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在街路之等級。如彰化市成功路等級調整率經評定為130%。
9 ~5 p6 s4 y/ Y2 I! c6 y  X# ^! J5 P台北市交通及捷運四通八達的，樓上即使是民生社區30年老房子，但交通條件這麼好為什麼只有幾千元？: N- T: W+ i  m* V1 k* ^
真的是太不公平了！
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 21:14
每個房子都有房屋稅(五月)和地價稅(11月)
' L# Q4 T7 j8 `' I0 }房屋稅共30年所以新屋比較高每年遞減30年以上的房子是不須要繳(如果沒記錯)
, @9 N9 D' ]4 a7 h地價稅則分自用住宅2%和非自用住宅10%永遠都要繳而且還会增值...
作者: maykokao    時間: 2010-4-30 22:02
超過30年的房子還是要繳房屋稅3 v! k' b7 H& a
因為.....我娘家的祖宅,一定有超過五十年(有八七水災淹水留下的水線)  T% A' Z" P8 p" ~' W+ f; B
一樣要繳房屋稅....><....
& K. j9 I6 t- J& Z' h! B) a1 R
' T. m8 I% \* Z4 W; S不過應該是新大樓房屋稅比較貴吧,比起北市的大樓其實也不低, r* x6 w2 s9 O/ G+ t# v  l
我就跟我老公說,你岳父的房子,20年屋齡
2 I  n# R" j9 e8 H. l4 L4 M房屋稅跟你一樣多XD
作者: 雅麗卡    時間: 2010-4-30 22:25
本帖最後由 alica 於 2010-4-30 22:27 編輯
! h0 q+ m% b7 V% v- J6 I7 Y* z# f+ H/ c  I4 t5 h6 y* @# Y+ {% H' `" `
新房子一定比舊房子貴,房屋稅會逐年下降(房子折舊的關係) 越舊的房子越便宜,除非房子的評定現值又上升才會往上
7 J( W  C- m1 M1 ?; z( u1 ~) N就算同一個社區,房屋地址座落在路或比街貴   路>街>巷>弄  看門牌囉..) E$ Z$ A( ~: X' s/ q* _! r5 l
9/22申請自用住宅稅率主要是地價稅部分(這個差很大),
- p/ I2 K2 J- x房屋稅部份只要是住家,就沒有分是不是自用住宅了,租個人的也是住宅
  E9 v1 q; Y. K! `+ b非住非營 通常是還沒租出去的店面之類的 (既不是住家,也沒在營業)
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 22:48
真的房子超過30年遝要繳房屋稅嗎？不是超過30年(or更久)的房子就不用繳了嗎？
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-4-30 22:51
好像是課稅現值在10萬以下才不需繳稅
作者: 黑傑克    時間: 2010-5-1 15:37
對阿~~我家小小一個30坪(室內20坪)~~房屋稅也要8千多~~! B/ P* W4 k: S% E
比我朋友親戚大房子都還貴~~真是覺得亂貴一通的~~真不知道在貴個什麼勁的~~" b. _' G$ ^6 D4 m
去年第一次收到真是嚇死我了~~我還以為收錯了呢~~北大捷運交通沒搞好就給我試試看~~= ="
作者: 3327    時間: 2010-5-2 23:55
此文對房屋現值評定有詳細敘述，大家可參考。7 p; n; M- c" N- ^8 R$ ^& F
http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=40034* [# I; l) H  ~* U/ b

( w# w- C& l6 s/ }. e+ u) x" l每個縣市都會公佈該縣市的<房屋標準價格及房屋現值評定作業要點>，網路上可查到。粗略來說，鋼骨>鋼筋水泥>加強磚造；樓層數越多越貴；電梯越大越快就越貴；越新越貴；地段越好越貴，北大特區去年從基本(第七級)調到第六級，房屋稅加一成。( W( D* b7 @8 t  ^) u9 b9 c: k
/ W8 D0 L/ i' I' r0 n& |, Q, [' V
根據98年度台北縣房屋構造標準單價表所載，以鋼筋水泥住宅大樓為例，房子總樓層10層的每平方公尺3950元，多一層約多200多元，大學風呂總高19層，一平方公尺就要6000元。
作者: 米迪歐    時間: 2010-5-3 00:24
我覺得以目前北大發展的程度似乎"房屋稅"太多了
作者: andy826    時間: 2010-5-3 11:02
說來說去的總結, 就是稅比人家貴, 卻沒相對享受比人家多的建設
作者: 熱奶茶    時間: 2010-5-5 11:42
原來大家都和我一樣被房屋稅嚇到啦
* T- [, {  H- c  j  R! n$ `9 ~收到時還以為自己眼花了咧
作者: 寶兒媽    時間: 2011-5-9 17:06
今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。( J" R- T* t' t1 Z* u$ }% s( U
現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
, }! u3 g% B% _6 `1 s+ q有朋友買在林口，聽說還有優惠，權狀30多坪，房屋稅也才2000多。8 V- ~6 Z: V* W+ a6 T9 g  s6 S
上來看到大家的經驗，才知道三峽稅率真的不便宜。
4 c+ P: R7 a2 Z+ Y3 y
作者: 北大見習生    時間: 2011-5-9 17:12
繳的稅多~就要爭取相關建設* S2 b8 \: ~9 w' i  r! e6 M
不然也是被浪費掉了
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-9 21:34
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-5-9 21:35 編輯
% G2 {9 |& f, i& x0 @/ g- _% X. w0 c+ _
自用與非自用的差別只有在土地稅
5 i0 B, k  a8 E( Y0 a9 @房屋稅好像沒差0 }6 q( I* X$ m# Q. ]$ F% H
上個月問代書的
% L3 a. i/ u$ N5 d0 H/ q& p4 M不過土地稅才1000多! w! l  F  I* R2 k7 @" n/ Q% ]
非自用10% 自用2%
: g- Q* j2 q1 ^1/5也才幾百塊...
作者: 豬肉    時間: 2011-5-9 23:02
政府缺~~~~很大喔!3 G/ ?( `6 f) C+ J6 ^. a

. i0 Y8 |; P& i+ D( d: h. n$ I別因為測速三角架放置地點曝光了,底片多到用不完,  G# h% b+ O1 v3 o# Q5 i
就拿房屋稅來拼業績啊!
- r; `' W  Z6 q% ^) X偶來亂的.....; }9 b/ z& r% c

7 T9 I  R4 Z1 k$ V& Z9 M8 k不過,這樣的房屋稅...太扯了!  d, v# G' A6 T' ~5 ^$ O6 u- b

" ~" A4 f. S# \+ P9 J& l. h4 z
作者: 大耳朵    時間: 2011-5-9 23:13
我繳一萬零六百多
作者: james    時間: 2011-5-9 23:22
寶兒媽 發表於 2011-5-9 17:06
9 y- z. ^/ ?# {6 ^9 Q- g今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。9 N! ]$ `1 U* r: P- l) }; B" D+ F7 I
現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
, [/ r9 N' i) u# a8 a7 R有朋友買在 ...
5 m8 P6 \. a$ a( y  G% K8 c
不可能!我家4年多房屋稅都快要8千,在台北市有的老國宅,一毛錢房屋稅也不用繳
0 L: u, r. ?2 D! \: }. H林口30幾坪只有2000多,可能性~~
& N6 X  X0 w; A* d9 f' i. b  V1.房子是2/30年的中古屋, Y; V+ X( P- C( j& n( }: N
2.2000多是地價稅/ Z7 n  Y2 U( d1 C" p
作者: 閒妻    時間: 2011-5-15 00:07
兩萬多...................1 ^# o0 J% A' ^' T' G9 k8 k5 y/ O& Y
作者: chiacheng    時間: 2011-5-15 00:17
我家52P 就要1萬2仟多 怎會跟大家的差那麼多......(且還是申請自用住宅)
作者: polly    時間: 2011-5-15 00:21
Spock 發表於 2010-4-30 21:00 " c6 l, }8 I7 T: q
我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ
/ I. _' e3 S% i8 h& l8 q! X
今年第一次痛~~第一次知道原來房屋稅有破萬的!!還以為自己眼花 結果.....真的是貴的嚇人!!
作者: NicolasLin    時間: 2011-5-15 11:01
地價稅跟房屋稅是兩馬子事....# i, X8 T4 N" V5 R
申請自用住宅是調降地價稅
作者: hihidavro    時間: 2011-5-15 11:28
回覆 NicolasLin 的文章1 N! J* |/ P9 z* E* Y! F4 U. @  E

  I  |* j& ^; p& ~6 r差不多拉，朋友的鶯歌區的新大樓，20多p繳了5千多...繳了3年，每年會降一點，大樓會折舊) l, ?8 B- B- ?  ?# i$ Z
好像新的大樓都這樣
作者: beagle211    時間: 2011-5-15 11:35
說真的' J& G1 Q+ E! r: D  D* t8 V
聽到破5千的房屋稅......會心痛! _7 _1 c1 Y+ z& s5 Y" j& ^' a4 F
聽到破一萬的房屋稅......會流淚
: u& K. J: Y/ C$ q& I- K又不是什麼有錢人+ t5 q0 x6 }: j0 ^7 ~$ d
都來到北大了
) t; m, J4 K! U! A0 T唉.........,加上所得稅!真是想大哭一場啊5 n- T7 V2 C: u! W) d5 r
作者: eric530    時間: 2011-5-15 12:16
回覆 beagle211 的文章5 p3 P6 x. I# x5 N

/ L" t; Z, c. g唉~~~5 H: f* ^& r1 |6 L9 `
我就是流淚的那個人* E2 Z! |7 ^. `& e( ]6 i8 a
房屋稅1萬多
1 A7 Q! ?0 m3 q$ m9 C0 G/ C
作者: 阿慌    時間: 2011-5-15 12:30
我加一加兩萬多) ^5 r' G7 K: p
要節衣縮食了
7 B% w6 y4 v. A% h
作者: 小葉子    時間: 2011-5-15 13:28
昨天才到北大,拿我家信箱稅單,一看...傻眼....真貴.....
1 N8 D6 Q$ d. s要繳1萬2千多元耶,這個月不僅要繳房屋稅.所得稅,算一算,整月的薪資所得都飛了  _4 O) U# o6 b, r
希望政府用老百姓的錢,要花在刀口上,否則我繳了稅,會好心痛哦.....
作者: tsengmc    時間: 2011-5-15 23:10
兩萬多,心疼....$ j1 K8 ~( O9 l2 J2 N2 v/ r% b7 O
希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
eric530 發表於 2011-5-15 12:16 * U% w1 `2 h/ ?$ u! t
回覆 beagle211 的文章
# ~7 s  t7 B/ g+ \+ j# {
- h) ]* ]6 |  t. K% U4 m唉~~~
* y5 c' j4 ]* @9 G( A9 M
請問是哪個社區啊？
) e- X1 C3 t- X) j要繳一萬九啊！8 w# N, v! b. a0 ^* r0 d7 J/ v* d
比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
tsengmc 發表於 2011-5-15 23:10
# ^, U3 w9 o# Z4 f# j兩萬多,心疼....
1 ]9 b& m4 Q2 A( j# Q4 R  f希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步

* ]* w5 S- P! U3 k請問是哪個社區啊？; H  R- f& Q: I4 H6 T6 f
要繳兩萬多啊！
! f% d! }7 g4 @) j. B3 M# ]' s比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:26
閒妻 發表於 2011-5-15 00:07
4 q9 @4 {* b( ~* y兩萬多...................

+ ~; i& A3 G; k0 V% u) u) C* I請問是哪個社區啊？
  N* D) E  ^6 r; Z, a要繳兩萬多啊！) q6 f8 i/ B/ ^0 c; V8 o
比我家透天還貴！
作者: 大黃蜂    時間: 2011-5-16 10:44
回覆 tatinic2 的文章
5 w5 \1 U$ y$ }" B/ V- q8 o" I, P0 z
中華民國國民要有一個認知~中華民國萬萬稅!
7 @) m" a% m6 R" z/ \' B' Y幾百萬甚至千萬的房子都買了不差那一點的房屋稅
作者: avatar2005    時間: 2011-6-14 17:47
我們家58坪~~破萬2 |# c" `' X, t" I6 G1 `
新房子沒有折舊6 h0 k1 n3 V; Y; K: g+ s; [
看市值就知道了
作者: Andrew    時間: 2011-6-14 18:02
回復 beagle211 的帖子
# S+ O' E# m9 F% B. K
- `' y5 q3 y# `( d' e北大特區繳房屋稅繳那麼多, 大家都哇哇叫, 難道北大特區別名是淚海特區嗎? & I- G7 o! N- {6 [6 f# b  {
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:34
房屋稅是依房子現值來徵收的, 所以你繳得越多, 表示你目前住的房屋價值越高........
. W1 n' [& [) r/ n而房屋現值會依屋齡逐年遞減, 所以你的房屋稅會越繳越少.............5 [$ S/ z0 G! g6 @  E3 O* d
像我現在在板橋/中和的房子, 已經30幾年了, 房屋稅大約1000元左右...........
作者: fon0512    時間: 2011-7-14 23:26
請問有沒有人是非自用住宅??
( O/ X( G1 k; L: f- p7 b: x" U: L
4 _3 B. K" M( {9 @. Z* Y請問如果是非自用住宅的話, 在北大約37坪左右, 這樣的房屋稅要多少呀?
8 W' x. e* D( q6 L6 y& R# W
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:33
回復 gmflinda 的帖子
6 w) H8 q" s! x0 U2 T- y8 a/ p) B/ L5 h& L6 x5 g
了解 感謝分享
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:34
我家今年的房屋稅是14000左右



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