iBeta 愛北大論壇

標題: 第一次繳北大房屋稅… [列印本頁]
作者: tatinic2    時間: 2010-4-30 18:00
標題: 第一次繳北大房屋稅…
第一次繳北大房屋稅，不便宜啊！要破萬啊！ 我老家舊房子100坪也才4千多而已，是新房子的原故吧？這一區這麼多房子，相信稅收非常可觀啊！在我們繳稅的同時，希望政府別忘了給這裏的居民三鶯捷運吧！
作者: freeboy    時間: 2010-4-30 18:12
我跟我同事說我的房屋稅要8千多大家都嚇到了+ b8 G) Q* B9 m. P' P! r
不是自用住宅嗎?怎麼那麼貴呀>"<
作者: 艾倫    時間: 2010-4-30 18:33
我也覺得好貴 ,老家在三峽舊市區屈臣氏附近的透天厝也才2千多也 ,北大好貴阿!!
作者: 月下    時間: 2010-4-30 18:45
台北縣政府:歡迎入主北大肥羊特區
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:30
奇怪為啥這會那麼貴呢?
( m" z: d8 \. G4 k2 F因為是新房子嗎?. D5 E. ^' l- w" ?5 e8 m7 h
我家才將近40坪還不到~也要七千多塊~* G" o3 C# s5 b! H
北大特區的房屋稅真的挺高的~
* X, g1 |% M: c, w' @& g政府在這房屋稅收這麼多~真的要為三鶯捷運線多多想想....
作者: winrich    時間: 2010-4-30 19:31
不對是八千多哩~~
作者: newlife    時間: 2010-4-30 20:07
我家也好貴阿~五十多坪九千多& I! c" g; y: X( W
一個家庭底下，超過兩間房產，好像只能有一間能列為自用住宅。
( Q! T+ s2 Z# Z+ H想請教大家，單子裡面只有寫"住家"，並沒有特別強調"自用住宅"或"非自用住宅"。
! U" ^# L* v. j; y如果是非自用住宅房屋稅是不是會比較貴呢?
作者: 培爸    時間: 2010-4-30 20:08
這是怎麼算的呢？有人可以幫忙說明一下麼？9 C4 r' E6 ^+ w# P
另外我還沒有去辦自用住宅但為何好像已經用自用住宅的稅率計算？
作者: Tingnuo    時間: 2010-4-30 20:28
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186) ?1 L2 I( B2 j# V5 l0 s0 ~
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建築結構,也就是說  如果是大樓或是超高大樓就更貴了,舉個實例,我同事家是民生社區的五樓公寓,屋齡十幾年,他家35坪才繳四五千,我家是27樓的鋼骨結構,30坪 新成屋,卻要一萬多塊,今年遞減1% 還要九千九,實在是心痛 - _-!!!
作者: 小佩    時間: 2010-4-30 20:33
本帖最後由 小佩 於 2010-4-30 21:06 編輯 6 w4 j; I7 \! o7 G: x/ ~- j6 T1 A* l( Q

" k* R0 _% ?, e) J: d過戶之後如果沒去變更成住家用的話(每年的9/22前變更)　政府還是以2%去計算吧？
- P/ Y( @2 p7 ^# [2 V; u0 E0 Z7 @收到稅單後看課稅現值是在哪一欄　應該就算得出來" C+ C! v# ~; h9 ?
營業3%　營業業減半3% x 1/2　住家1.2%　非住非營2%- s5 ~3 ]4 r& m& E: [

! t7 H1 o' w6 ~- ups.Tinguno的資料很詳盡內 (一直在想課稅現值到底是以什麼做依據的 )
作者: owen    時間: 2010-4-30 20:53
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
- ?& _# @  T, I; J* X( ~可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...: a  i3 c0 p" l! H3 q3 g  ?
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28
" U2 Y  a: e: Z
原來如此，鋼骨大廈這麼貴哦~~+ }8 E2 K  a( ^% m
嚇死人了，政府重劃一個特區真是一個金雞母，. H4 y) s6 |" Z+ x
不過如果前景看好，我是繳得蠻開心的，: c% j- t( }) x
今天聯合報頭條是淡海線捷運，
) ?  [4 Y+ g; L9 I8 |/ a/ C! M如比照它的催生等待期，那三鶯線還是再等等等....
作者: Spock    時間: 2010-4-30 21:00
我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ
作者: owen    時間: 2010-4-30 21:03
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186& Z7 A* }+ d+ `; G7 u; Z
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
; J2 f8 U0 J) _/ Y, ]Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28
; L) G8 j* E# F
進如您連結之網頁，覺得政府該召集專家覺者討論一下修法必要性了，
2 R$ U; e; o! s1 V至少
4 ~& a% |; A  M, x(五)街路等級調整率：
9 `0 j/ s5 v0 p- W1 n2 p依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在街路之等級。如彰化市成功路等級調整率經評定為130%。
% p. R1 q- X6 `& h0 o; u& o台北市交通及捷運四通八達的，樓上即使是民生社區30年老房子，但交通條件這麼好為什麼只有幾千元？
) j% n/ p# p6 \# z& l4 D真的是太不公平了！
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 21:14
每個房子都有房屋稅(五月)和地價稅(11月)
! D* d! Z$ E# Z& [2 k8 t房屋稅共30年所以新屋比較高每年遞減30年以上的房子是不須要繳(如果沒記錯)
9 \- m2 \3 x& o; H- M1 e+ X地價稅則分自用住宅2%和非自用住宅10%永遠都要繳而且還会增值...
作者: maykokao    時間: 2010-4-30 22:02
超過30年的房子還是要繳房屋稅& D, [7 u: i6 e8 E
因為.....我娘家的祖宅,一定有超過五十年(有八七水災淹水留下的水線); `9 s8 [8 E2 s4 {5 `
一樣要繳房屋稅....><....
5 j; H3 ]1 @* e2 [8 g. [" L" e: |3 o6 ^6 H2 `
不過應該是新大樓房屋稅比較貴吧,比起北市的大樓其實也不低
0 Y6 z2 W. j6 r& z4 W我就跟我老公說,你岳父的房子,20年屋齡4 f) t9 {7 }' L# K5 l& G
房屋稅跟你一樣多XD
作者: 雅麗卡    時間: 2010-4-30 22:25
本帖最後由 alica 於 2010-4-30 22:27 編輯 # e5 n/ Y9 `  ^/ Q
- m8 Z/ [' k  N2 e# e! N" Z4 }
新房子一定比舊房子貴,房屋稅會逐年下降(房子折舊的關係) 越舊的房子越便宜,除非房子的評定現值又上升才會往上0 B7 H  e6 l- g
就算同一個社區,房屋地址座落在路或比街貴   路>街>巷>弄  看門牌囉..
7 u& I6 R9 A2 R' A0 J+ g9/22申請自用住宅稅率主要是地價稅部分(這個差很大),2 f3 C" c1 g5 ]0 ]5 ?
房屋稅部份只要是住家,就沒有分是不是自用住宅了,租個人的也是住宅
6 Z: T" v( G7 ?" ?2 b非住非營 通常是還沒租出去的店面之類的 (既不是住家,也沒在營業)
作者: Hugo    時間: 2010-4-30 22:48
真的房子超過30年遝要繳房屋稅嗎？不是超過30年(or更久)的房子就不用繳了嗎？
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-4-30 22:51
好像是課稅現值在10萬以下才不需繳稅
作者: 黑傑克    時間: 2010-5-1 15:37
對阿~~我家小小一個30坪(室內20坪)~~房屋稅也要8千多~~0 U9 R3 [1 j- m/ Z0 J- r; g
比我朋友親戚大房子都還貴~~真是覺得亂貴一通的~~真不知道在貴個什麼勁的~~
' J3 {0 J' C. x3 m! ?1 e去年第一次收到真是嚇死我了~~我還以為收錯了呢~~北大捷運交通沒搞好就給我試試看~~= ="
作者: 3327    時間: 2010-5-2 23:55
此文對房屋現值評定有詳細敘述，大家可參考。
* x  @$ z; \/ F! ]0 k  Xhttp://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=40034
2 Q/ T+ I% t7 \- i7 L( y# ?' B/ e; A1 b; n5 y! a
每個縣市都會公佈該縣市的<房屋標準價格及房屋現值評定作業要點>，網路上可查到。粗略來說，鋼骨>鋼筋水泥>加強磚造；樓層數越多越貴；電梯越大越快就越貴；越新越貴；地段越好越貴，北大特區去年從基本(第七級)調到第六級，房屋稅加一成。# C& S" ?4 s1 A# V# I
1 L5 X$ f2 G9 x: Q' M3 ~5 R8 s
根據98年度台北縣房屋構造標準單價表所載，以鋼筋水泥住宅大樓為例，房子總樓層10層的每平方公尺3950元，多一層約多200多元，大學風呂總高19層，一平方公尺就要6000元。
作者: 米迪歐    時間: 2010-5-3 00:24
我覺得以目前北大發展的程度似乎"房屋稅"太多了
作者: andy826    時間: 2010-5-3 11:02
說來說去的總結, 就是稅比人家貴, 卻沒相對享受比人家多的建設
作者: 熱奶茶    時間: 2010-5-5 11:42
原來大家都和我一樣被房屋稅嚇到啦' {0 w  |' ]- X! ~
收到時還以為自己眼花了咧
作者: 寶兒媽    時間: 2011-5-9 17:06
今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。  h) @  y$ B" D  ~& p
現居中和的房屋稅也沒這麼貴。9 n1 D0 o1 Y+ u" ~8 R* s  p) v
有朋友買在林口，聽說還有優惠，權狀30多坪，房屋稅也才2000多。
& ]7 R" O# F/ a% _- J8 C$ a; o$ g上來看到大家的經驗，才知道三峽稅率真的不便宜。( Q4 k4 z: J8 Z- e
作者: 北大見習生    時間: 2011-5-9 17:12
繳的稅多~就要爭取相關建設
$ ^7 h+ p1 Y" p# r0 W* e不然也是被浪費掉了
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-9 21:34
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-5-9 21:35 編輯
* `) O$ ^$ q. S( V, e& z! a4 u) t# b7 K- t/ R* g% W( d& V
自用與非自用的差別只有在土地稅) O& s, L- E3 Y1 e4 Z% X
房屋稅好像沒差
* g& |2 I' t) c上個月問代書的& h+ ]' S$ X" a+ d
不過土地稅才1000多
6 c/ ?7 j" d- Z# I- `2 A7 V非自用10% 自用2%
8 r0 V- T( B( M! s1/5也才幾百塊...
作者: 豬肉    時間: 2011-5-9 23:02
政府缺~~~~很大喔!
- V' [& r" r! m2 N% ~! s9 z4 q1 w6 }5 Z8 K) w2 T, b4 M# v& T
別因為測速三角架放置地點曝光了,底片多到用不完,
2 T6 W) z3 F9 Z1 Q就拿房屋稅來拼業績啊!
9 O+ K: }; M4 w2 [$ Q$ F: d$ y; Z偶來亂的.....
: U! n+ _% _7 \! m
, n/ E% {/ V4 s, l不過,這樣的房屋稅...太扯了!6 K) E* p4 ^" `, e# M. K4 J8 b

2 ]' A( \: f, f8 q3 `4 {+ b& `% v
作者: 大耳朵    時間: 2011-5-9 23:13
我繳一萬零六百多
作者: james    時間: 2011-5-9 23:22
寶兒媽 發表於 2011-5-9 17:06 * ^, k) c) `9 _6 j' B6 M& ^
今年是第一次收到北大的房屋稅，真的嚇了一大跳，要價1萬多元。2 z1 K# c+ ^4 p
現居中和的房屋稅也沒這麼貴。
" E6 S0 N0 G+ v0 F( Z/ u有朋友買在 ...

3 L; N: w; j% G8 l: E不可能!我家4年多房屋稅都快要8千,在台北市有的老國宅,一毛錢房屋稅也不用繳
1 B( w2 [1 p1 |: [0 m6 b+ s林口30幾坪只有2000多,可能性~~
' n, o7 a' V0 }0 ~: [( t1.房子是2/30年的中古屋2 }/ Q( {% I( K! I# X: U( }. t
2.2000多是地價稅
/ p/ G( Z) J/ E3 E/ m2 V
作者: 閒妻    時間: 2011-5-15 00:07
兩萬多...................
/ B9 J3 M/ v' Y8 ^- h4 s
作者: chiacheng    時間: 2011-5-15 00:17
我家52P 就要1萬2仟多 怎會跟大家的差那麼多......(且還是申請自用住宅)
作者: polly    時間: 2011-5-15 00:21
Spock 發表於 2010-4-30 21:00
$ O# B% S0 e; |% {* j( Y- O我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ

1 t1 Z) D  `% p$ T/ A! q; _今年第一次痛~~第一次知道原來房屋稅有破萬的!!還以為自己眼花 結果.....真的是貴的嚇人!!
作者: NicolasLin    時間: 2011-5-15 11:01
地價稅跟房屋稅是兩馬子事....
; w. J, b7 ~, Z2 o$ z, n申請自用住宅是調降地價稅
作者: hihidavro    時間: 2011-5-15 11:28
回覆 NicolasLin 的文章$ i3 P+ t. H5 F  \

8 e5 O1 l. a7 X9 @: C9 ?4 v8 a差不多拉，朋友的鶯歌區的新大樓，20多p繳了5千多...繳了3年，每年會降一點，大樓會折舊
3 u9 l% k; ~5 a5 ?好像新的大樓都這樣
作者: beagle211    時間: 2011-5-15 11:35
說真的+ X! ^5 [5 N4 o: M+ A
聽到破5千的房屋稅......會心痛
1 N4 A8 b3 d. o9 O' R聽到破一萬的房屋稅......會流淚; P0 d) L* L$ u% A5 P# {) L0 Y9 j4 A6 b
又不是什麼有錢人3 O* Y, R, S5 P- o* s7 L
都來到北大了- L3 [$ f# L& ?
唉.........,加上所得稅!真是想大哭一場啊6 I2 L5 i! ~$ i" I
作者: eric530    時間: 2011-5-15 12:16
回覆 beagle211 的文章
2 j- q- f; R/ B* x$ B' N) L# P5 x
唉~~~$ E  i& V) g% a7 i; B
我就是流淚的那個人
2 J" ]5 B1 Q3 F! c7 J" l9 {  T房屋稅1萬多# Q5 y$ z  g% e3 X" ?- y. _# I1 y
作者: 阿慌    時間: 2011-5-15 12:30
我加一加兩萬多6 ]: Z6 g9 ]3 I$ I: i7 K- ?
要節衣縮食了
: P' O# n  K# X8 O- e% [/ b, F
作者: 小葉子    時間: 2011-5-15 13:28
昨天才到北大,拿我家信箱稅單,一看...傻眼....真貴.....& u6 _3 w& b  N$ \; E* x
要繳1萬2千多元耶,這個月不僅要繳房屋稅.所得稅,算一算,整月的薪資所得都飛了4 v: V$ ^7 N" B. B1 p$ t* ?
希望政府用老百姓的錢,要花在刀口上,否則我繳了稅,會好心痛哦.....
作者: tsengmc    時間: 2011-5-15 23:10
兩萬多,心疼....9 r; n' k' L6 w+ \+ n
希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
eric530 發表於 2011-5-15 12:16
% ~- Y# ]0 _& ^7 z. |回覆 beagle211 的文章& R# s* _: z3 y, r8 @
3 E6 T2 I( `5 _1 M
唉~~~
) K+ r( H, ^' W
請問是哪個社區啊？
! m9 T* {3 [# l% y3 _" ~要繳一萬九啊！
2 e1 {- l1 \# b% l1 g比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:25
tsengmc 發表於 2011-5-15 23:10
$ w: m5 N* i. h兩萬多,心疼....
. E+ G8 [5 U. ^0 B5 q希望公共建設能夠跟得上課稅的腳步

/ u! O: Q1 p1 s8 ^. {) h請問是哪個社區啊？1 u/ W$ s& w3 s4 ~9 O
要繳兩萬多啊！
  E, i& H  T5 Q0 E* A, C8 z比我家透天還貴！
作者: owen    時間: 2011-5-16 10:26
閒妻 發表於 2011-5-15 00:07   y- f' T( p4 y0 J( \# F1 t+ a0 T1 W
兩萬多...................

5 ?/ f2 l5 k2 X+ I! D; i# j請問是哪個社區啊？  T  _7 E4 ]+ [5 @/ T; A& [
要繳兩萬多啊！- X% D4 u4 Z' q" G" D$ T
比我家透天還貴！
作者: 大黃蜂    時間: 2011-5-16 10:44
回覆 tatinic2 的文章3 M! j7 @' ]1 Y6 B0 M
% g  j. g" I# D9 v* b% L; m/ p5 L' a
中華民國國民要有一個認知~中華民國萬萬稅!
: b1 s$ |/ w0 E) V- y" c幾百萬甚至千萬的房子都買了不差那一點的房屋稅
作者: avatar2005    時間: 2011-6-14 17:47
我們家58坪~~破萬) m8 Q! i- ]! r1 ]2 I3 c! N( P8 a
新房子沒有折舊
% w7 i7 r6 Y* x7 y# U  \看市值就知道了
作者: Andrew    時間: 2011-6-14 18:02
回復 beagle211 的帖子2 s# S9 l  L% z* J6 [

  Q7 \; H5 Y3 n" W( k北大特區繳房屋稅繳那麼多, 大家都哇哇叫, 難道北大特區別名是淚海特區嗎? ; R# C- \6 H! a
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:34
房屋稅是依房子現值來徵收的, 所以你繳得越多, 表示你目前住的房屋價值越高........
3 h( q% ^3 X2 S. C; c/ L& o6 |/ o: ?6 }而房屋現值會依屋齡逐年遞減, 所以你的房屋稅會越繳越少.............3 Q3 x- F$ }# _, I* C7 L0 d7 a, k
像我現在在板橋/中和的房子, 已經30幾年了, 房屋稅大約1000元左右...........
作者: fon0512    時間: 2011-7-14 23:26
請問有沒有人是非自用住宅??
1 x( F" o& c* ^5 }3 p
5 a4 n7 ]1 P$ C) f/ ?3 C0 U+ C請問如果是非自用住宅的話, 在北大約37坪左右, 這樣的房屋稅要多少呀?: \8 S. }/ u& M" B7 F2 A
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:33
回復 gmflinda 的帖子
: B- L0 X7 {# s) G5 \) q2 c2 e4 l& C8 i, N: w2 _
了解 感謝分享
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-7-14 23:34
我家今年的房屋稅是14000左右



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5