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標題: 現在如果要買房子，是不是向仲介指定要投資客的物件..... [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2011-3-4 09:24
標題: 現在如果要買房子，是不是向仲介指定要投資客的物件.....
現在如果要買房子，是不是向仲介指定要投資客的物件.....
' {; D9 _3 ~8 o+ g, V. s$ c+ V可能有一些財力不夠雄厚的投資客，會稍為降點價格求售......1 j& Z5 [( J+ V# H0 e! C
(降點價格????應該要大力一點殺看看)
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-4 09:27
以目前北大地區所受到的影響真的很小~~~/ m6 j9 B, n, n
大多數的屋主都是從北市區來的~~2 n0 X# D$ O4 G; Q2 N: }3 i( b
以財力來說應該沒有太大的問題~~~
, P! V- I! b0 D, m砍價幅度實在有限
作者: 吳小比    時間: 2011-3-4 11:05
真的。，很多都是達不到他們要的數字，寧可不賣。砍價空間真的很有限～～
作者: 不稱職奶爸    時間: 2011-3-4 11:13
投資客比您還會算, 算不贏他們的.3 v: {. j+ E' v& [' c
反而一般民眾缺錢才比較可能有便宜可以撿.2 @* n4 I% `0 p( y7 t9 R
不用刻意挑投資客的房子, 看到喜歡的您就給他殺大一點, 搞不好就真的撿到便宜  
作者: mattchiu    時間: 2011-3-4 12:39
買房子要緣份~不用強求~反正就出價~對方答應就買囉~~不答應就再多看看~~房子還真的蠻多的啦~
作者: hotspring18    時間: 2011-3-4 13:22
投資客可能會把手上的貨一律+15%，看看會不會有人上鉤！
作者: 水平鯨魚    時間: 2011-3-4 13:58
最進會不會價格降低一些?還是要過一陣子才會發酵影響?!
作者: hwl8686    時間: 2011-3-4 14:09
回覆 hotspring18 的文章
; }2 m5 `% Y2 m" D5 Q
) m3 o6 T/ G" l  v6 g9 _9 w真的好狠!!!
作者: imay    時間: 2011-3-4 15:58
找沒有寬限期的屋主比較有議價空間，有寬限期的屋主反正只繳利息，威脅不大，所以不會降價太多。
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9 J, g  f( I. Q  p8 V4 ~& n不過，買房的重點不在於你殺價多少，而在於你預算多少，標的物是否符合你的需要；若不喜歡或不適合，對方降價再多你也不敢買。若真中意，只要議價到離自己預算不遠，就可以考慮買了，因為，你看上的房子，肯定也有很多人喜歡的。
作者: mattchiu    時間: 2011-3-4 15:59
水平鯨魚 發表於 2011-3-4 13:58
/ a# V6 }+ K& t. n# Z最進會不會價格降低一些?還是要過一陣子才會發酵影響?!
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當然不會(最近自己喜歡的案子已紛紛拋出但售價還是跟代銷的標準一模一樣)...要等到開始課稅了...它還賣不掉...就會降了....(但也不要抱持會回到一坪15萬的歲月....)
, M# }) @$ ^& f  h2 N至於是不是有人會把15%轉嫁給消費者..個人覺得消費者也不是潘仔....基本上這種手法得騁的機會應該不高....買賣一定都是願打跟願挨..才有可能成交~~守住自己買房的標準與底線(當然要事先做一些功課...行情個人過去買房的經驗是參考值,重點是要"誠意"表達你準備多少預算買,別裝濶也別喊窮,....自然會遇到對的產品跟願意割愛的屋主)
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-4 20:27
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-4 20:31 編輯
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hotspring18 發表於 2011-3-4 13:22
9 S+ v$ I+ ~/ T; E& h8 w, A# O投資客可能會把手上的貨一律+15%，看看會不會有人上鉤！

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9 O5 d2 [, c( B" W& L* E以我所了解與觀察~~目前還沒有看到這樣的狀況或案子



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