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標題: 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2017-4-17 17:13
標題: 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城
心得：
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5 t! o8 y+ ]! S: [7 Q3 [0 _0 _) X少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。+ w2 N* U6 r# F+ e# C3 }8 m* i
現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，8 }' ]0 ~2 Q( u$ r6 R
居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
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大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城# b- l" G+ X# X6 N( z* ~$ T4 {

( b0 [, S: E+ p#地方 #鬼城 #林三淡# N7 h8 J2 {8 w
記者游智文╱即時報導2 @. I2 E. X& Z7 o

( Y) W# i% e6 _根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。+ m/ w9 _  b! W! Q
淡海新市鎮 (資料照片)5 v4 J" Y) y! u& s' x' S

, p3 d/ [( [8 o; Q: B( V天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。% u3 E9 X% X+ t1 m, \' d

, ~: M" X7 ]# j) [- I+ y; _他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
' K2 ?& O/ d& n, T" u. M$ T( h受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。
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台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。
. j9 k8 h- m# S0 o5 e數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
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- P: F: \, u9 j住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
: u" D- e% x9 D3 {" @: g根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。" t* I0 u' ~7 j8 B2 t+ W" f! V

8 ?3 k0 s- W3 I/ ]  q: N4 O. f同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
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張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
作者: yjrong413    時間: 2017-4-18 08:51
淡水重劃區....       c7 Y# b/ B/ s& q2 W
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真的還是不建議去那兒買房....        a5 c1 t3 B! d; a- H
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會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     - y2 m8 G  ~% k; z3 q# b4 d
不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
1 F" a3 h$ G) I  _; J3 a5 @; `" y冬季時的濕冷....     
/ x$ j: s+ V4 ~) R2 W那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     ' Y- G& c& I) ^: s. R& B: b+ {
輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     ; U$ |3 B0 T5 @% ~( w, p8 U. l8 V& h# H
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      
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