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標題: 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2017-4-17 17:13
標題: 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城
心得：
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% A0 l  N9 W  J/ ^; y$ @& [1 H. [0 n少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
7 w& m2 K* J1 Q# Y5 c9 t: r- _現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
2 Q5 Y4 W3 W( {3 T0 `( L0 Y4 W/ O5 y居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
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) @2 a, [, E+ Y& k0 V# n& m0 M! H+ y大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城
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#地方 #鬼城 #林三淡' I' b8 N6 d; Q& t/ j/ @
記者游智文╱即時報導
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3 T2 B5 A1 C0 P' F$ V; ~8 U+ k- q根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。- }% y# {% |0 L" B
淡海新市鎮 (資料照片)
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天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。# c' i# E1 j4 G

( A+ C5 g  D' ^他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
1 U) z: C& h6 o6 r& j受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。4 g% u! `2 y% v4 f8 P2 m3 a

, L$ W& A) ^4 [0 Y: U2 D  e3 _/ z( ^# d台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。
3 B5 `2 Q5 T( O0 g  s9 D: F9 R數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
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住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
) f8 [3 H4 S7 j- l+ y( V5 Q! N& D' y/ F根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
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同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。: P, Z6 e! u8 N9 X+ L
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張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
作者: yjrong413    時間: 2017-4-18 08:51
淡水重劃區....     
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真的還是不建議去那兒買房....      6 G5 U$ ]9 u! T$ `# A0 F* d

, T0 ^& m$ u0 Q4 Q會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
" m) c6 C1 F( Y  H" x% H不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      : c$ I8 V# P* ^' E5 Y: u: v4 B
冬季時的濕冷....     : I7 A& T# x* D! X: I" R
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     " M- B( r) M9 O0 \' g
輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     
( Y3 {5 ]% c' J$ [8 z7 k, A& E, C也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      
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