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標題: 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2017-4-17 17:13
標題: 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城
心得：
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少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。! T# q5 ]$ K8 S/ m3 o& V
現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
4 ^6 @/ v& h; d+ p! e  N) O/ f居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
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( |* `) q- ?2 }$ `" j# P: r8 N5 q大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城1 f* I  ?6 q1 N* @: F5 s1 E; `
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#地方 #鬼城 #林三淡
' z5 F9 [' r, q' Z6 I記者游智文╱即時報導
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/ F% Z7 ]  u( ^$ @0 p根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。# ?& l0 O6 E! \& t) {8 t6 r
淡海新市鎮 (資料照片): _* G: C9 ~# x

- v& X9 U& Y7 S: [2 m天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。* U4 g' W* q$ @8 q
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他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
0 d7 D5 Q* ^7 C. A, y受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。
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台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。, K% ^) j. s- g1 P
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
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住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。' i% k; n* y: m2 k& T+ V- i
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
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9 @. q9 S: z7 y同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
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張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
作者: yjrong413    時間: 2017-4-18 08:51
淡水重劃區....     
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真的還是不建議去那兒買房....      
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4 [- j: J# i, U2 L( j會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
. s" z( \# v2 M9 \9 A' |0 ~不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
9 J2 V8 ]) x! j% x; m冬季時的濕冷....     ) \, V- f$ K; T" s
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     , H2 a, l' c2 ]9 L) V
輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     0 Z7 c  I& E- x5 l
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      
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