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標題: 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2017-4-17 17:13
標題: 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城
心得：( _9 J2 _3 H% A+ _

8 B2 w+ [4 R$ |+ R少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。( s  X) p8 @0 s, v& n7 [
現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，+ N% P$ c4 `3 F! o- |
居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...' r3 E7 s/ g0 j: b' \  K5 q& F& h

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大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城  r: K& f1 F6 @5 a' j6 s

% z9 t" c) O( J. W8 K0 h, j#地方 #鬼城 #林三淡# n' Y! N: z- E
記者游智文╱即時報導
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' `; b8 y. i$ c6 O; D4 T根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。( u0 z& }5 ]& [8 d: S# q
淡海新市鎮 (資料照片)4 _: Z/ l& l8 v4 ]% X( c1 g
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天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。
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他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
5 p# l( J4 Z5 z/ D受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。
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/ r$ G$ B, ?; J8 h( j# V) H台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。! w! ~+ {, R  S, I
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
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住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。; p; N. f- a2 J! Q
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。0 V# n" |8 H7 j( m

9 B$ {$ ?+ k" }7 O同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
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張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
作者: yjrong413    時間: 2017-4-18 08:51
淡水重劃區....     $ c4 [' a8 w% F$ V& _, @* V/ O; e
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真的還是不建議去那兒買房....      # ?" m7 ^+ x8 A  j

( e& H$ i0 W% Y6 `. C: }. k會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
) J- _2 Y* J' ~4 o不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      4 Z' ]7 k8 J1 ]7 }2 C. ]4 R8 `
冬季時的濕冷....     8 z! ^7 O7 u! m2 p3 ]& u* U
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     " e5 G; M0 d( v3 m: ]: q
輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     2 Q& y' T- @8 a) Y
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      % v) P' {! b* c! e3 S: Y  S
  
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