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標題: 奢侈稅打房 三不合理 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2011-3-3 10:53
標題: 奢侈稅打房 三不合理
奢侈稅打房 三不合理
1 ]# z1 T! B6 V; W* Z& w更新日期:2011/03/03 02:47 記者蔡惠芳／台北報導
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工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】
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台北市不動產代銷商業同業公會理事長、傳真實業董事長王明成昨強調，奢侈稅有如在房市投下超級震撼彈，應有完整配套，但目前財政部提出的版本竟是「三不」不合理原則，這種稅制已衝擊全民，比全球金融海嘯還嚴重。
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昨天代銷公會春酒，新聯陽實業董事長涂煌鎮、海悅廣告董事長黃希文和總經理王俊傑、甲山林廣告總經理張瀛珠、甲桂林廣告副董事長和中華民國不動產代銷經紀同業同業公會全國聯合會理事長曹瑞濱、璞園廣告總經理李忠恕等30多位重量級人士，統統到齊，焦點話題正是奢侈稅。
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. W+ r* d: G% u4 S, _( y王明成表示，奢侈稅宣布開徵後的228假期3天，最新統計全台5大代銷公司市況顯示，來客數平均減少2到3成，成交量更驟減50％；中南部方面，現在還未感受課奢侈稅嚴重性，但預估未來1個月內相關影響會發威。
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) B; Y+ C$ \) F0 |9 T; B王明成表示，奢侈稅的「三不」不合理原則，即不設門檻、不分區域、不論賺賠，統統要課稅，如果貿然立法實施，後果會嚴重。例如，房地產買方許多種，有自住、換屋、投資以及投機，如果口袋深的投資客，大可放3年、再轉手牟利，以避開奢侈稅；但政府除了打擊投機客外，也可能打擊到缺錢需求賣屋變現的真正需要短期售屋民眾。/ _3 w2 b+ ~5 O3 v' Q. R
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甲山林廣告總經理張瀛珠表示，政府課徵奢侈稅有必要，但中長期來看，置產型客戶還是會持續進場，建議政府應有完整配套。
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璞園廣告總經理李忠恕表示，高房價是民怨之首，靠房地產不勞而獲的短線投機者，固然要乖乖繳稅，但建議應回歸到所得稅來課徵不動產短線獲利的資本利得。有智慧的政策，應是搞好經濟並提高國民所得和民眾購屋能力、建立短線投機炒房客的合理課稅機制、並延伸捷運或交通建設在大台北都會週邊，這3件事，才是民間所期待。) W, H* U* s$ d6 s8 Z9 X0 |

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& w6 o" Q9 v" d# V. V; H$ g王明成表示，現階段奢侈稅議題會衝擊到的區域，預估會以投資客比例較高的林口、新莊、三峽等為主，尤其是新莊，有些預售屋的投資客比例甚至已達9成，受到衝擊會比較明顯；至於台北市區，已嚴重缺貨、物稀為貴，影響不明顯。
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作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 11:08
三峽被點到了
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 11:12
這樣玩除了投機客外漣漪般老百姓都受害, 一般人低點買不道, 這些財團透過政府的扶持大吵特炒房價, 高房價的時候還不段的繼出成家方案等.......誘惑一般無殼族不得不進場買房.....等大部分都買了後現在要來打房.........尤其是有一種人更可憐就是買了房後發現不滿意又買了一間想換屋的一般人, 在打房期更難江房子賣出又有一堆貸款..........政府的政策真的要仔細的評估後再實施, 立益好但方法錯是會害死很多一般小老百姓的...............
作者: 饅頭爸    時間: 2011-3-3 11:19
從房仲相關行業來看~~8 @4 p2 h+ p; r9 x8 z* p) G% y
極力唱衰這個政策是一定的~~
/ _3 Y( M! F+ a, S! P因為會直接影響到他們的銷售額和銷售速度~~. A& `1 o% g+ q; R
如果從一般老百姓的角度看~~
% D8 N" u! Q0 T1 |6 z這個政策還是立意良善~~
, g0 f/ U5 p4 K/ y6 Z% v3 V" q就看政府如何真正照顧到要自住的那群人吧~~
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-3 11:23
實在是不敢苟同~~~~+ D8 s, p9 ]. h& p/ d1 w
台北市投資客比重遠遠超過三峽~~~
作者: Lydia    時間: 2011-3-3 11:28
本文章最後由 Lydia 於 2011-3-3 11:37 編輯 7 j  M, p  @( C: l: I2 b+ y# q9 Y

. H( @. K0 U# n) L! A, h房仲唱衰是一定的~~~/ c% `2 X. x! g2 c- \" g/ R
自住客哪有差？房子只要買來就登記為"自用住宅"後才賣，
! E4 A- Z! F/ R! h+ @( y7 Z( j1 H% O不會被課到奢侈稅！
, j& p4 t* P9 e, ?4 W8 E' t0 ~. a房子太多無法登記為自用住宅的投資客，才會跳腳！
作者: meatball    時間: 2011-3-3 11:50
薪水階級苦半輩子也買不起台北一坪地，
2 n! d# S; C/ C8 |5 h+ P: d5 ?是該打房了，有錢人守著大都會一大堆空屋，' I9 K. c# Q$ @* n# W
等著漲價炒房，仲介業殺紅眼等著賺高利潤，9 v( H$ L) N% ]) w2 [1 a
社會充滿騙錢風，颳得人心惶惶，一人一屋，
; _* A; ~% V8 F2 n讓房價和薪水成合理比例，擁有多的人學著捨、
: H' c& V; s. h去除些許貪念，慈悲喜捨好叫大家有活路，明天會更好。
作者: CFS    時間: 2011-3-3 11:58
回覆 meatball 的文章% t0 H3 L  ~( t& d
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同意加一票
作者: Swang    時間: 2011-3-3 11:59
對於這種話題，心理感覺怪怪的！3 ]0 F4 k1 y* }% }* p
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有錢人一直買房子！沒錢人買不起房子！
3 L/ K; k/ |0 A% ~. k# B今天政府要出手打房是要來幫沒錢的人？' D! q& W7 G9 a) ?& k& d
打了房沒錢的人就因此能夠買得起房子？
3 V# g! C4 N6 O+ r+ [8 Z; |+ B
! `. C) ?+ C+ a: L( K& f難啊！羊毛出在羊身上！最後課稅金的政府是最後贏家！+ E: r$ T% N2 R& `/ ?* E/ `' A
照顧沒錢的人？這就能夠買到便宜的房子？真是無言啊！
6 |- g% ^; r1 S+ x有辦法就學學老共弄個限購令吧！！感覺這才叫做打房！0 R2 Q9 `! u; m7 k  G
作者: 耐心    時間: 2011-3-3 12:05
回覆 Vincent 的文章
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台北市不動產代銷商業同業公會理事長、傳真實業董事長王明成昨強調，奢侈稅有如在房市投下超級震撼彈，應有完整配套，但目前財政部提出的版本竟是「三不」不合理原則，這種稅制已衝擊全民

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/ ~  _6 x3 k: P; a自認為是中央級人物？可以替全民發聲？
作者: 我的視界    時間: 2011-3-3 12:18
calcandy168898 發表於 2011-3-3 11:12 " w, ]& K+ m$ W( [+ B& R: W
這樣玩除了投機客外漣漪般老百姓都受害, 一般人低點買不道, 這些財團透過政府的扶持大吵特炒房價, 高房價的 ...
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所謂錯誤的政策比貪汙更可怕.  政府施政前一定要優先考慮百姓的感受與實際需求, 否則推出一個不健全的政策, 最後受害的還是一般民眾.
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* M' V# o( t8 F$ l  T* e1 L$ P我認為房價是該回歸到一個合理的水平, 但是打房前一定要仔細且審慎的評估, 顧及多數人的利益, 這才會是全民之福.
作者: djrose    時間: 2011-3-3 12:18
為了後代是該打
作者: jefflee3170    時間: 2011-3-3 12:36
我的視界 發表於 2011-3-3 12:18 ! J6 _, d6 f: x7 w, v  f- v- r& Z
所謂錯誤的政策比貪汙更可怕.  政府施政前一定要優先考慮百姓的感受與實際需求, 否則推出一個不健全的政 ...
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+1 ................
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-3 12:45
台灣政府苛稅很多都不合理的啊4 X0 q: F! `/ q
光一個燃料稅要隨油徵收就拖了多久了~
作者: change1221    時間: 2011-3-3 12:57
房產一定要登記在同一人名下??
" x. a8 k" g4 D) W, ^第一間我的名字4 I2 e9 C; ^. ^, ?1 J5 m
第二間老婆的名字
- v: D6 A3 d6 x+ d這樣不行嗎??- ~: g& S$ h6 F! z: L* N( h5 g
0 T4 x( M$ x( g9 ^* z/ X' V: e/ p
再不然弄個空頭公司來買賣
4 d0 L; Z% p2 D一樣不用繳那麼多稅阿6 L: P0 u6 ~* T1 Q

; j) x# @( P. l上有政策下有對策
* v0 r4 H9 j) M3 L: w1 c有差嗎??
作者: 大頭    時間: 2011-3-3 14:25
難以掌控實際的成交價格~~這才是最大的疑點和漏洞吧~~
作者: 阿彬    時間: 2011-3-3 14:50
我不要利率增加拉。收入都縮水了，還打我們這些老百姓，難怪被叫做＂死老百姓＂# t- f3 Y, a/ N, R
作者: meatball    時間: 2011-3-3 14:59
什麼樣的社會出什麼樣的政府，別怪別人先看自己，1 V1 t7 D! ~4 S1 h7 C- s% g! w
當人心回歸正常面（雖然學貪容易學捨難，可還是有希望得），0 b" I3 ^  c4 Z$ T; U" A8 x, |
人的怨懟之氣減少，社會就會走得更正向，
6 j! p" u. o8 J5 q# O3 [+ t當然，生活還是得靠自己的啦！
作者: avatar2005    時間: 2011-3-3 16:04
不動產代銷商業同業公會...
2 _# n+ G" O5 a# a這種報導就過於主觀了
5 @4 R2 I6 _% G; A1 c等他知道平民老百姓的苦之後
. {5 ?+ F0 w% S$ D$ [! |再來說不遲
1 h* b! Q' u3 g; P6 F就好像廢除死刑的人不曾嘗過親人被害的滋味一樣
作者: sanlahot    時間: 2011-3-3 16:22
djrose 發表於 2011-3-3 12:18   v1 r5 e7 t) [% L; W
為了後代是該打
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+1) ]. D" c; d7 {" k
/ V% y% k. |  n4 H# T; H
其實自住的人對打房根本沒差..反正漲了也不賣.跌了也不賣..
/ k4 j) |* {* L, P: C- b" V  U那有人說我當初5百萬買的.那因為打房房價跌到3百萬
- h. Z/ G9 e* l! S帳面上虧了2百萬.../ K7 Q0 g/ R# z3 d% f: T* R
這就是數字上的魔法了..又不是馬上要賣.哪裡來的虧了2百萬..4 K+ C( a! b5 u
而且哪有只會漲不會跌的東西..
% n) |' N8 I, {' m5 M! ~現在打房最剛好..慘的是投資客建商..
4 l3 n, U- f8 |/ ^6 O如果泡沫的話全民更悽慘..
% K9 }4 y& P/ b0 o支持打房..
作者: 富士山    時間: 2011-3-3 17:47
calcandy168898 發表於 2011-3-3 11:12
7 i( g/ P8 R2 w4 b9 ?% S這樣玩除了投機客外漣漪般老百姓都受害, 一般人低點買不道, 這些財團透過政府的扶持大吵特炒房價, 高房價的 ...

' j* A; \2 `! {3 e) E是的是的,你說到我的心聲了,我不是投資客,只是買了不滿意後再換房的,唉,救人啊,現在打房會OOXX......
作者: CFS    時間: 2011-3-3 18:11
回覆 sanlahot 的文章' U7 M  X; l$ Z9 I. g; q

3 c) v1 B/ B( k  P9 e7 e1 W對呀對呀...我婆婆最喜歡問 你們那裡又漲了多少呢?
5 ~/ R( ?# s& _7 P) F9 u怪了...我住在裡面, 也沒要賣, 漲了我要很高興嗎? 跌了我要很傷心嗎?
! H0 x0 N* ~& d+ u  N就算漲了,賣了, 別的地方不漲嗎? 我還不是要付出更多的錢去買...
" b6 q7 B; x" a' {" q, [  
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作者: CFS    時間: 2011-3-3 18:19
回覆 富士山 的文章
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' h+ Z! k% S! V8 F- l' T我也買但是我也還想換房...
. L3 D( X4 a) x8 S" A' d可是我贊成打房+ @7 k. o# v( t% _  m
作者: Spock    時間: 2011-3-3 18:57
sanlahot 發表於 2011-3-3 16:22
; t) G3 m) o) P/ m# _+1
# u# w2 W4 g+ k* Q; j. L# z1 D+ J. H& f
其實自住的人對打房根本沒差..反正漲了也不賣.跌了也不賣..

3 p! P: o& W6 C7 d鼓鼔掌 . 台灣是寶島 , 要永續經營.
作者: michelle416    時間: 2011-3-3 22:56
打房有很多面! 看政府有沒有魄力及執行力!: V- d* T3 Y' j
建商和投資客共同哄抬價格~~始做傭者!$ w. y3 G$ d+ |/ f- D& D3 R& b* i+ \
一個建案蓋好了,每周每月都在抬價----土地和建材成本都建構好了,為何不斷抬價??擺明就是哄抬價格! 讓人覺得不買價格就上去............擺明就是不合理!) u, b& a/ W& Q* W" {8 B% t
民生物資任意抬價,媒體政府都會注意..............為何這幾年,政府對這種問題不注意!??
7 C. z9 C) j; y現在泡泡要破了,選舉要到了,才要講啥課稅!.............根本就是欺民!!
作者: 可可的爹    時間: 2011-3-3 23:11
avatar2005 發表於 2011-3-3 16:04
: t# l7 @: J# e7 |" Q4 l不動產代銷商業同業公會...) }2 B/ N. s: h+ Q
這種報導就過於主觀了
5 t  ]# B8 R0 W' V/ K1 r等他知道平民老百姓的苦之後
$ t; ?5 O5 n7 r0 L
沒錯  以他的職業    肯定是反對打房的啦   
8 T2 c! z: A& y  c) B1 Q- `3 r" q' y然後扯什麼「配套」，如果政府跟著一起搞「配套」，那就有的吵啦     還打什麼房？   
作者: gouhong    時間: 2011-3-3 23:15
所以希望奢侈稅能將房價打回原形~
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-4 08:42
打房市要讓房市不要急漲引起民怨, 但細節要顧道, 不能金融危機時再救建商, 等她們賺寶了後, 一般人都無奈上了末班車了, 才不段升息, 打道的還是小老百姓........
作者: evelyn0026    時間: 2011-3-4 09:00
林口、新莊、三峽等為主，尤其是新莊，有些預售屋的投資客比例甚至已達9成，受到衝擊會比較明顯；至於台北市區，已嚴重缺貨、物稀為貴，影響不明顯。

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該打的台北市不打...
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打台北市打不到,就拿新北市開刀...



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