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標題: 奢侈稅磨刀，房市急凍5成 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 09:18
標題: 奢侈稅磨刀，房市急凍5成
【時報-各報要聞】奢侈稅聲勢驚人，細節尚未出爐，但已對投機客產
6 M0 B! H3 i& U3 r+ h2 B0 Y生嚇阻作用。北巿代銷公會理事長王明成指出，政府宣示將祭出奢侈6 `3 m) L+ m1 A3 I
稅打房後，二二八連續假期的來客組數就下滑二至三成，成交量更較
9 d8 N, N7 ]1 m+ ?' m7 v之前急縮五成以上；房價亦明顯鬆動，部份建商已降價二到五％。3 E4 ?" |) I: K
　　對於有業者指出投機客較多區域將出現逃命波，王明成認為，在& V( E, C! }( I
法令未明之間，應不會有這種問題，但是奢侈稅效應會持續發酵，一" n7 ~: l* d# T/ h, N) {+ U
個月後對房巿的衝擊將更加鮮明。王明成認為，市中心精華區房價絕
% J# Z7 \. E3 h' F2 W* I- V對下不來，惟推案量大的區域就可能有拋售物件的情況。
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　　代銷業者透露，在投機客觀望下，許多建商在訂價策略上，已做0 r  [9 J4 g! t( }
一百八十度轉變，不僅有建商原本要調漲售價，後來決定不漲了，且1 ^# o7 Q! M: J" a5 s- r, H* L
有業者已願意讓價，降幅約二％至五％。
7 x% d2 S4 M9 U# ~2 y, i% t9 J　　「年初房價飆升，現今政府又祭出奢侈稅打房，令三二九檔期出& {) U3 q7 `) h6 ~3 W
現許多微妙變化！」住展雜誌研發長倪子仁指出，今年年初，房巿買
, x' K6 a6 W( Y3 }氣旺，建商頻頻調價，導致部分熱區房價呈現跳躍式成長，眼見巿場
8 u7 S/ ~9 }9 B( p# P大有可為，部分業者提前公開建案；不過，上周傳出政府將推出奢侈
8 Q; W; R3 }1 T, z; e2 ~稅後，部分原要在三二九檔推出的建案，決定延後上場，導致北台灣
" Y3 u% b" T: m7 z預售巿場推案量銳減，初估推案量將低於一千五百億，較去年同期縮+ `% [* T. _% Y, w
減二成五以上。 (新聞來源：中國時報─記者王莫昀／台北報導)
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作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 09:24
沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為
作者: 雅麗卡    時間: 2011-3-3 09:31
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-3-3 09:32 編輯 ' f0 E/ T. G6 c: o

' O2 p" q1 A% F+ u* Q' I羊毛出在羊身上; H( @  B- m$ T
奢侈稅還不是跑到買方身上去了,只是把價錢越疊越高而已
- A% t2 F* O+ S3 N! c賣家具的還更有藉口不讓買家殺太多
: X& v. ~" ~- j; Z這跟陽台不計價,最後變成室內部份單價調高不是一樣嗎# K; D8 Z: d1 I( l  x5 i
苦的還是一般小老百姓
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 14:01
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售
作者: pennychien65    時間: 2011-3-3 14:24
有錢的建商~~ 是可以有辨法的
! u' r8 ^* G& D' c% N9 Q  A4 L' H0 i$ O% l1 q0 K; Z
就怕台灣的建商，都沒錢 ( 銀行借錢)  ，
作者: 霸川    時間: 2011-3-3 15:27
希望打房有效,能讓真正購屋要自住的能買到合理價位的房屋
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-3 15:32
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 15:32 編輯 1 j2 P4 T! F+ s0 x
hwl8686 發表於 2011-3-3 14:01 # }1 g: S# o, ~& r% D$ t
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售
2 Y5 M8 F  g; {. m$ z. E6 G3 r& }
& ]. F8 U& W/ w# V6 u" m  J7 |! r
同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。
作者: 霸川    時間: 2011-3-3 16:18
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32 : X. Q+ Y( b4 E  s6 h
同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

: t* j* _0 E  N& J6 e. {認同看法
作者: sanlahot    時間: 2011-3-3 16:25
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32
2 O; b; _" r7 t( o) K* W, I同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

8 \% e1 V8 h! e9 h% ?% v8 E嗯..那可以撐撐看.../ m( V; |; n8 x! I! G  ?, T% u# ~
只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...( l% ~( M' F7 d; U, O; t" j
最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價就不降價...
" ~+ x0 {% P; J" W5 _9 w只要有人先降價開砲求售..看看那個跑最後當老鼠..
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-3 16:27
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 16:29 編輯 8 b: h3 e- P0 l1 @* H+ v: [
sanlahot 發表於 2011-3-3 16:25 $ A# T) h+ J) ^( N
嗯..那可以撐撐看...
+ q4 V7 t4 @( [2 ]; s$ E+ W( `  S只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...
3 Q) H, K1 |% i" z5 o最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價 ...
- [" g. i9 a, M; V- w
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嗯，的確可以撐，怕只怕我們英明神武的政府下個月又改變主意了 / E: g; c& J& r$ T+ h  M
話都是他們在講的
作者: A君的爸爸    時間: 2011-3-3 16:38
calcandy168898 發表於 2011-3-3 09:24
8 O/ U; B9 f% B! |沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為
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.....端看老大的作為..............
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6 H: Y( T7 Y  r, ~+ k
9 W/ H# E6 f3 b) }, b老大在等建築業老爺們指示...才敢有作為
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-3 16:42
什麼稅來都是一樣，對我們自住來講
+ u. Q1 g& `- I賣掉都是加上去的成本~
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 21:45
回覆 北大人-01 的文章: s; n$ K/ K& ^! C$ N; D
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作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-4 02:21
可是就算房價加價對於有點錢要買屋的人沒關係~~~~因為不夠.........錢
作者: nomo    時間: 2011-3-4 05:23
回覆 洪阿民 的文章
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同意!~% F7 ]  }$ E9 B9 g3 |
許多人都誤會奢侈稅的意義!9 J1 {. y5 n; Q) }; _
只打到"少數"沒有辦法的投資客，並不會打到房價!
  V/ C/ _/ B; G. z! t. R" w6 R但接連影響的卻一堆，這些效應都必須由人民買單，政府收稅得利。
作者: Lydia    時間: 2011-3-4 06:18
yuisuzuki 發表於 2011-3-3 16:42
! ], D+ ~( K- Y0 f* q6 s* _4 f4 n, R什麼稅來都是一樣，對我們自住來講; ^8 c( _  V9 h- D/ u& _7 @
賣掉都是加上去的成本~
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自有住宅賣掉不課奢侈稅唷！/ h1 U. T+ }5 B3 @, z




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