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標題: 奢侈稅磨刀，房市急凍5成 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 09:18
標題: 奢侈稅磨刀，房市急凍5成
【時報-各報要聞】奢侈稅聲勢驚人，細節尚未出爐，但已對投機客產
8 U$ l1 w2 e3 \% _5 c生嚇阻作用。北巿代銷公會理事長王明成指出，政府宣示將祭出奢侈, i+ L, t7 \8 Y9 N% c
稅打房後，二二八連續假期的來客組數就下滑二至三成，成交量更較  O1 H/ L% I+ d; A' V3 J
之前急縮五成以上；房價亦明顯鬆動，部份建商已降價二到五％。
8 \, {$ E& h9 d8 M4 B" N: z　　對於有業者指出投機客較多區域將出現逃命波，王明成認為，在
. G9 @3 b8 m+ G& ^法令未明之間，應不會有這種問題，但是奢侈稅效應會持續發酵，一
6 ^" m) z! K  R& l4 f; Y個月後對房巿的衝擊將更加鮮明。王明成認為，市中心精華區房價絕( U( w) q" r( D
對下不來，惟推案量大的區域就可能有拋售物件的情況。
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　　代銷業者透露，在投機客觀望下，許多建商在訂價策略上，已做
8 G- @* A% Q. D6 q一百八十度轉變，不僅有建商原本要調漲售價，後來決定不漲了，且
; @) ~2 [: ?9 J0 H8 d$ i有業者已願意讓價，降幅約二％至五％。; m) f2 i+ }) e8 r8 Q5 p
　　「年初房價飆升，現今政府又祭出奢侈稅打房，令三二九檔期出
4 @% X  I8 d$ I# T7 s. L$ @現許多微妙變化！」住展雜誌研發長倪子仁指出，今年年初，房巿買/ i! K* T7 U; J8 H9 U
氣旺，建商頻頻調價，導致部分熱區房價呈現跳躍式成長，眼見巿場& _- t( h) K. [* H* R, \- D/ J4 [9 ~- }5 b
大有可為，部分業者提前公開建案；不過，上周傳出政府將推出奢侈% M; ~3 z3 J7 n5 _2 x
稅後，部分原要在三二九檔推出的建案，決定延後上場，導致北台灣: \8 I' F4 A. p. g! K  r7 R$ R
預售巿場推案量銳減，初估推案量將低於一千五百億，較去年同期縮
" `& ?! ~1 q; C) R) X減二成五以上。 (新聞來源：中國時報─記者王莫昀／台北報導)2 _! a. D0 _& w. }: N( l) F- m" P$ d
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作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 09:24
沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為
作者: 雅麗卡    時間: 2011-3-3 09:31
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-3-3 09:32 編輯 ) w; m( K( m+ W( R% P; @

0 [3 W9 K0 D+ f5 [' D& F羊毛出在羊身上  @) T' T- Z- C0 }1 z
奢侈稅還不是跑到買方身上去了,只是把價錢越疊越高而已+ Q) j3 K7 h+ d# p/ n- w# q5 T" ~! W2 Q- x
賣家具的還更有藉口不讓買家殺太多* b, ^3 j* c9 ~$ t
這跟陽台不計價,最後變成室內部份單價調高不是一樣嗎1 X" h- V. Q; C/ p. g* _
苦的還是一般小老百姓
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 14:01
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售
作者: pennychien65    時間: 2011-3-3 14:24
有錢的建商~~ 是可以有辨法的9 P, ~/ r7 z3 I3 \9 Y! R

# g) m: C' ^8 F6 p就怕台灣的建商，都沒錢 ( 銀行借錢)  ，
作者: 霸川    時間: 2011-3-3 15:27
希望打房有效,能讓真正購屋要自住的能買到合理價位的房屋
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-3 15:32
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 15:32 編輯
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hwl8686 發表於 2011-3-3 14:01
+ D) S% U6 [' `8 {" e9 I0 M急凍歸急凍，建商還是不會降價求售

& o+ \+ w4 i! G. G: |4 q+ Z$ S1 l* f( ]* n5 A. T, \% T
同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。
作者: 霸川    時間: 2011-3-3 16:18
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32 7 V3 y0 X8 @* W* @4 F
同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

/ c1 |9 X# ?' n. ]0 F- v; N認同看法
作者: sanlahot    時間: 2011-3-3 16:25
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32 5 A5 @4 o  F/ |6 u! F
同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

5 S6 _1 _! h  b嗯..那可以撐撐看...$ b1 W% C# M( N" Q" ^# A- @
只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...
, A8 q0 a& x( m: d6 t5 I最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價就不降價...) `0 G% R) i3 i+ G+ H! u/ T
只要有人先降價開砲求售..看看那個跑最後當老鼠..
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-3 16:27
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 16:29 編輯 2 O  I9 y6 f4 D; S; I
sanlahot 發表於 2011-3-3 16:25
. h. H0 G* r8 B4 I) I1 `6 N- n8 W嗯..那可以撐撐看...
7 b4 S* k. h' p) C3 y6 ~& ^  O( w只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...( L% p5 Q, D! N4 k% T
最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價 ...
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嗯，的確可以撐，怕只怕我們英明神武的政府下個月又改變主意了
/ k! y  S% K) v* w話都是他們在講的
作者: A君的爸爸    時間: 2011-3-3 16:38
calcandy168898 發表於 2011-3-3 09:24 ' D4 \& q3 _  P% P7 o5 v" K3 B
沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為
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.....端看老大的作為..............9 [' R, m( x: C9 K

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% \1 |/ Z. U5 Y% X8 ^老大在等建築業老爺們指示...才敢有作為
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-3 16:42
什麼稅來都是一樣，對我們自住來講
; H! k9 ~" @" n% x4 e  V% y賣掉都是加上去的成本~
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 21:45
回覆 北大人-01 的文章7 x$ ]3 `1 K: {+ n  s& u: e: P& f
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作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-4 02:21
可是就算房價加價對於有點錢要買屋的人沒關係~~~~因為不夠.........錢
作者: nomo    時間: 2011-3-4 05:23
回覆 洪阿民 的文章5 R% v6 y6 v. H8 R3 v5 W2 d
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同意!~# x. R1 j6 E6 j+ r7 l0 R
許多人都誤會奢侈稅的意義!
( G% F. {: a1 _1 \3 l6 S" |只打到"少數"沒有辦法的投資客，並不會打到房價!
3 a* B/ z7 E- z( l: t& t但接連影響的卻一堆，這些效應都必須由人民買單，政府收稅得利。
作者: Lydia    時間: 2011-3-4 06:18
yuisuzuki 發表於 2011-3-3 16:42
+ o" b. S$ W" y, G什麼稅來都是一樣，對我們自住來講
, y/ c* g) z6 P賣掉都是加上去的成本~
8 L- O9 O8 K8 G# o& Y, f
自有住宅賣掉不課奢侈稅唷！
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