iBeta 愛北大論壇

標題: 奢侈稅磨刀，房市急凍5成 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 09:18
標題: 奢侈稅磨刀，房市急凍5成
【時報-各報要聞】奢侈稅聲勢驚人，細節尚未出爐，但已對投機客產
. O; ~7 {: u+ {生嚇阻作用。北巿代銷公會理事長王明成指出，政府宣示將祭出奢侈8 v% X- N) r. K/ F, o
稅打房後，二二八連續假期的來客組數就下滑二至三成，成交量更較
8 i, m" o5 l( _7 |之前急縮五成以上；房價亦明顯鬆動，部份建商已降價二到五％。
% u" m8 O: h2 n2 e+ I* J　　對於有業者指出投機客較多區域將出現逃命波，王明成認為，在) z# x, i5 f% Y3 G
法令未明之間，應不會有這種問題，但是奢侈稅效應會持續發酵，一$ O, E! o# N- \% N! ]- {
個月後對房巿的衝擊將更加鮮明。王明成認為，市中心精華區房價絕( w, v( t' G* i; X
對下不來，惟推案量大的區域就可能有拋售物件的情況。9 b' T6 Q2 C- O% o7 V) l

' S! j8 \" \6 p1 W9 C1 S7 ]* w　　代銷業者透露，在投機客觀望下，許多建商在訂價策略上，已做
2 P0 T" x0 `: ]; ?6 f" Q, W一百八十度轉變，不僅有建商原本要調漲售價，後來決定不漲了，且
0 U  h+ x2 y+ h4 h% v* Z有業者已願意讓價，降幅約二％至五％。
& U0 {: _: y4 C, G　　「年初房價飆升，現今政府又祭出奢侈稅打房，令三二九檔期出# z, l4 t2 Q2 n8 S5 N
現許多微妙變化！」住展雜誌研發長倪子仁指出，今年年初，房巿買  @' _1 f+ Y; O9 r
氣旺，建商頻頻調價，導致部分熱區房價呈現跳躍式成長，眼見巿場: l+ k+ k# m, g1 b2 V1 a
大有可為，部分業者提前公開建案；不過，上周傳出政府將推出奢侈
* {/ W. _1 k9 A稅後，部分原要在三二九檔推出的建案，決定延後上場，導致北台灣8 A3 o$ F3 r6 `5 w& n6 v5 ?
預售巿場推案量銳減，初估推案量將低於一千五百億，較去年同期縮
/ c, S* L- ]2 U$ u& @4 S減二成五以上。 (新聞來源：中國時報─記者王莫昀／台北報導)$ g* H9 m$ t8 H6 q  C# k

" H  `1 g) \7 q
- Q8 x# G, V% X; B" s' }
' [; o7 I+ s& l5 ?2 m. `0 m
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 09:24
沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為
作者: 雅麗卡    時間: 2011-3-3 09:31
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-3-3 09:32 編輯
3 ]7 k3 g+ m3 d0 R. c
$ ~) B$ r7 X! h7 e& e羊毛出在羊身上7 R# M% U9 u% H1 Z1 e* Q
奢侈稅還不是跑到買方身上去了,只是把價錢越疊越高而已
# I3 @. o3 }( S' r& y賣家具的還更有藉口不讓買家殺太多
; N: t0 o0 x3 a6 O這跟陽台不計價,最後變成室內部份單價調高不是一樣嗎
0 Z# x) L2 A2 {& E+ ?4 ?% k3 S苦的還是一般小老百姓
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 14:01
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售
作者: pennychien65    時間: 2011-3-3 14:24
有錢的建商~~ 是可以有辨法的
3 L3 \! ]. T: I" N2 ^+ x. a
1 l' q5 N+ E% a# N, z" i就怕台灣的建商，都沒錢 ( 銀行借錢)  ，
作者: 霸川    時間: 2011-3-3 15:27
希望打房有效,能讓真正購屋要自住的能買到合理價位的房屋
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-3 15:32
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 15:32 編輯
: z) m5 ~3 R5 O, W& C
hwl8686 發表於 2011-3-3 14:01 : w1 C4 {* o; A: T& [" R6 ?' l
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售
7 ?, t3 w; z4 D7 a- Y& b

: h% ~4 V5 f, D7 I/ g% H6 w同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。
作者: 霸川    時間: 2011-3-3 16:18
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32
. B0 D1 t, X* _2 y+ j/ t( H同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

8 A: S+ U0 {( _/ Z  z; w認同看法
作者: sanlahot    時間: 2011-3-3 16:25
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32
! b0 i5 L4 `8 Q" ^( A同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

$ _, u$ s' _7 Q( m嗯..那可以撐撐看...
/ E; Y7 ]$ b5 C9 O只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...
; b6 t% S  D# O3 ?$ M最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價就不降價...% z  O& d# E1 l7 e
只要有人先降價開砲求售..看看那個跑最後當老鼠..
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-3 16:27
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 16:29 編輯
' g9 G" S" k! U4 Y5 n
sanlahot 發表於 2011-3-3 16:25 1 ~9 Y+ \8 a( u" c
嗯..那可以撐撐看...4 |, B: M; I; r3 L" \7 p7 n( ?
只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...
+ k# z( Z3 D8 r8 n2 k$ A/ T最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價 ...

$ L, @  L6 w& j# R
. a$ @; i: m% ~7 r嗯，的確可以撐，怕只怕我們英明神武的政府下個月又改變主意了 + R/ R; r, t" r8 ~
話都是他們在講的
作者: A君的爸爸    時間: 2011-3-3 16:38
calcandy168898 發表於 2011-3-3 09:24 * x, W* e- p8 \' }0 [, C! W
沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為
/ f* v" E) g  o9 `* @6 @3 t( o
.....端看老大的作為..............
1 n6 R1 f+ e* _
7 J4 _* B: U! `5 t4 t2 [& [" g* }' t" R' W! N

$ U- V; \6 w. t/ ?老大在等建築業老爺們指示...才敢有作為
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-3 16:42
什麼稅來都是一樣，對我們自住來講+ I/ Y; J: P  [8 A
賣掉都是加上去的成本~
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 21:45
回覆 北大人-01 的文章
9 T. J" D# \; ~' l7 a1 F
: L' a% f6 x! N4 T
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-4 02:21
可是就算房價加價對於有點錢要買屋的人沒關係~~~~因為不夠.........錢
作者: nomo    時間: 2011-3-4 05:23
回覆 洪阿民 的文章0 H: a: h# n( K% t8 A9 ^

% Y  M; S: e5 x同意!~& g8 m6 [& F5 M5 g1 E
許多人都誤會奢侈稅的意義!9 W* [# z7 q7 y1 d& G
只打到"少數"沒有辦法的投資客，並不會打到房價!5 K' c6 c* k! b( U/ e  Z
但接連影響的卻一堆，這些效應都必須由人民買單，政府收稅得利。
作者: Lydia    時間: 2011-3-4 06:18
yuisuzuki 發表於 2011-3-3 16:42
; z! \( r0 H6 r. W% v5 I! L什麼稅來都是一樣，對我們自住來講' ?3 F; Q6 u- p& m1 T
賣掉都是加上去的成本~
5 B: i2 }. S. ]: `6 \1 k
自有住宅賣掉不課奢侈稅唷！) ~! Z+ T1 {8 _7 ^  g




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5