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標題: 奢侈稅磨刀，房市急凍5成 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 09:18
標題: 奢侈稅磨刀，房市急凍5成
【時報-各報要聞】奢侈稅聲勢驚人，細節尚未出爐，但已對投機客產9 Z) i( y4 q4 G
生嚇阻作用。北巿代銷公會理事長王明成指出，政府宣示將祭出奢侈
! ^5 {8 o# ?" t2 _0 G) U稅打房後，二二八連續假期的來客組數就下滑二至三成，成交量更較4 s' O' y6 p: H6 `* p/ R! X
之前急縮五成以上；房價亦明顯鬆動，部份建商已降價二到五％。/ p7 c, M4 C" h1 d- L; P# |9 M# |
　　對於有業者指出投機客較多區域將出現逃命波，王明成認為，在
- Z, b9 o8 `: C  [法令未明之間，應不會有這種問題，但是奢侈稅效應會持續發酵，一7 G) n) a! i: H) [& p$ S
個月後對房巿的衝擊將更加鮮明。王明成認為，市中心精華區房價絕4 ]7 {, T* u' l( X+ [3 a* e2 {8 D
對下不來，惟推案量大的區域就可能有拋售物件的情況。1 r1 f( h( z* F8 s9 c1 w
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　　代銷業者透露，在投機客觀望下，許多建商在訂價策略上，已做6 N+ B4 S) a. }
一百八十度轉變，不僅有建商原本要調漲售價，後來決定不漲了，且
/ x( v. s+ s1 H. p! Y5 W1 {有業者已願意讓價，降幅約二％至五％。
$ }) q& M  H6 C! g5 R3 w　　「年初房價飆升，現今政府又祭出奢侈稅打房，令三二九檔期出, s; p6 R, @% x5 A* a: D
現許多微妙變化！」住展雜誌研發長倪子仁指出，今年年初，房巿買
: I3 |; [) @6 c* O% [4 ?氣旺，建商頻頻調價，導致部分熱區房價呈現跳躍式成長，眼見巿場3 U$ b' q* ^6 i8 k3 p) B
大有可為，部分業者提前公開建案；不過，上周傳出政府將推出奢侈
& W9 }- V& f( _稅後，部分原要在三二九檔推出的建案，決定延後上場，導致北台灣5 @0 X! R* O* }' o
預售巿場推案量銳減，初估推案量將低於一千五百億，較去年同期縮( _! I' E7 i# s8 X( H' m" M1 @2 A
減二成五以上。 (新聞來源：中國時報─記者王莫昀／台北報導)
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作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 09:24
沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為
作者: 雅麗卡    時間: 2011-3-3 09:31
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-3-3 09:32 編輯
6 a( s2 @9 b$ t2 F1 i: D! F
( t- j. H' [, Q" l0 O& p羊毛出在羊身上
9 e( T( i4 k! c9 n奢侈稅還不是跑到買方身上去了,只是把價錢越疊越高而已
. `: {2 y) ]- t, G" @% ^8 @6 G賣家具的還更有藉口不讓買家殺太多
! F( e* [4 ~4 k這跟陽台不計價,最後變成室內部份單價調高不是一樣嗎
6 s& s: h- Z0 A5 Z- v; v  J苦的還是一般小老百姓
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 14:01
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售
作者: pennychien65    時間: 2011-3-3 14:24
有錢的建商~~ 是可以有辨法的, t4 ?( b4 n+ ^* E

1 V; {. j/ Z- V: D就怕台灣的建商，都沒錢 ( 銀行借錢)  ，
作者: 霸川    時間: 2011-3-3 15:27
希望打房有效,能讓真正購屋要自住的能買到合理價位的房屋
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-3 15:32
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 15:32 編輯
: h- P6 U$ F3 c1 s- G
hwl8686 發表於 2011-3-3 14:01 $ y% D4 K+ A1 a6 o+ i! G, J
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售

9 E1 l' @. F5 X7 b* X
. M$ T7 {" v8 c& |+ J- K同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。
作者: 霸川    時間: 2011-3-3 16:18
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32 6 ?3 Y9 p6 P; A8 w8 f8 |
同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...
! R6 h5 c" E- O! G$ y8 c4 D
認同看法
作者: sanlahot    時間: 2011-3-3 16:25
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32   }1 I8 y( c7 P# ~5 z
同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...
$ C8 c7 w+ j3 U1 m
嗯..那可以撐撐看...) K. h" y- v7 U
只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...; B, r8 k( g: Z+ R/ x
最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價就不降價...
' r! A; c2 f* U$ e  v- o" o* E% f只要有人先降價開砲求售..看看那個跑最後當老鼠..
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-3 16:27
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 16:29 編輯 ( A4 B! t  K' Z
sanlahot 發表於 2011-3-3 16:25 ( R4 m- K( {! A* C, K
嗯..那可以撐撐看...
& {, [. V, r* b9 D/ |. m, z5 d1 m只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...
$ [- K8 M9 Q' b) b最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價 ...

1 ]: L$ F/ N( o2 Z1 b) l7 f* z0 Y) j. H8 h" A) s* j5 w
嗯，的確可以撐，怕只怕我們英明神武的政府下個月又改變主意了 8 [! D- f' A2 {" x1 q
話都是他們在講的
作者: A君的爸爸    時間: 2011-3-3 16:38
calcandy168898 發表於 2011-3-3 09:24 " I7 H5 l- e. L/ G/ {
沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為
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.....端看老大的作為..............+ ^4 R" ^4 L+ @+ D
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8 N8 o$ c) V  C' K, f* y老大在等建築業老爺們指示...才敢有作為
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-3 16:42
什麼稅來都是一樣，對我們自住來講2 s; U0 c9 R1 n! G' c
賣掉都是加上去的成本~
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 21:45
回覆 北大人-01 的文章
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作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-4 02:21
可是就算房價加價對於有點錢要買屋的人沒關係~~~~因為不夠.........錢
作者: nomo    時間: 2011-3-4 05:23
回覆 洪阿民 的文章) `; x- l+ u. X0 W* f

* `; k/ Z! H5 N同意!~
6 y' ?- g6 ]: @許多人都誤會奢侈稅的意義!, m2 g1 z( Y0 N1 g9 w
只打到"少數"沒有辦法的投資客，並不會打到房價!
( }) S$ o8 ~6 E3 x" H" `但接連影響的卻一堆，這些效應都必須由人民買單，政府收稅得利。
作者: Lydia    時間: 2011-3-4 06:18
yuisuzuki 發表於 2011-3-3 16:42 : l/ i  x  z: z6 v6 a" ?3 B( y( g
什麼稅來都是一樣，對我們自住來講
$ ^8 o( F2 U% O賣掉都是加上去的成本~

0 v+ |& T4 A( `7 @) |/ b- W自有住宅賣掉不課奢侈稅唷！7 U) O; h! g3 m3 a6 r! a




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