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標題: 奢侈稅磨刀，房市急凍5成 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 09:18
標題: 奢侈稅磨刀，房市急凍5成
【時報-各報要聞】奢侈稅聲勢驚人，細節尚未出爐，但已對投機客產5 v7 g) p# T1 S) n! M# `4 P% W
生嚇阻作用。北巿代銷公會理事長王明成指出，政府宣示將祭出奢侈
1 J4 a6 d* O9 D9 v稅打房後，二二八連續假期的來客組數就下滑二至三成，成交量更較
. d3 S) k1 [3 E. L' X之前急縮五成以上；房價亦明顯鬆動，部份建商已降價二到五％。
  E3 A3 [: b$ d9 S* w1 U　　對於有業者指出投機客較多區域將出現逃命波，王明成認為，在
) l. X% f; i$ \" ~5 K6 ]* B法令未明之間，應不會有這種問題，但是奢侈稅效應會持續發酵，一
( e! m# t, ?: K$ q# I+ \; f個月後對房巿的衝擊將更加鮮明。王明成認為，市中心精華區房價絕
; f& o, b- ], a對下不來，惟推案量大的區域就可能有拋售物件的情況。6 x0 d3 y' @  n8 R& w

  R# J; f3 A) S/ {& k6 a, n% h" d　　代銷業者透露，在投機客觀望下，許多建商在訂價策略上，已做
. J* k% T8 {* k: D0 d一百八十度轉變，不僅有建商原本要調漲售價，後來決定不漲了，且
/ r; M0 n* l/ R有業者已願意讓價，降幅約二％至五％。
" b7 e1 v5 z; v- h2 V) s% @: V1 D　　「年初房價飆升，現今政府又祭出奢侈稅打房，令三二九檔期出9 E( F6 Q6 [3 p' K8 e; y$ E
現許多微妙變化！」住展雜誌研發長倪子仁指出，今年年初，房巿買
$ }7 q. e0 T6 G1 E6 V( n+ l) l氣旺，建商頻頻調價，導致部分熱區房價呈現跳躍式成長，眼見巿場
4 l: \( I) D8 k4 w3 y: ^3 @' B4 z大有可為，部分業者提前公開建案；不過，上周傳出政府將推出奢侈
5 ?7 m4 {1 T0 z$ p4 N, f稅後，部分原要在三二九檔推出的建案，決定延後上場，導致北台灣+ B* a' a3 l$ ^- I: b. i) j
預售巿場推案量銳減，初估推案量將低於一千五百億，較去年同期縮
: E$ r7 F" j9 Z# b減二成五以上。 (新聞來源：中國時報─記者王莫昀／台北報導). d5 F9 y$ ?6 x- V) D6 E
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作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 09:24
沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為
作者: 雅麗卡    時間: 2011-3-3 09:31
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-3-3 09:32 編輯 % F$ T1 X: H2 k! X; E# E' z4 \
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羊毛出在羊身上4 U7 L* M% _/ v& l* j
奢侈稅還不是跑到買方身上去了,只是把價錢越疊越高而已  O  B3 I2 q; }  `# ?/ @7 J7 y
賣家具的還更有藉口不讓買家殺太多
: O2 Z0 m' |; ?這跟陽台不計價,最後變成室內部份單價調高不是一樣嗎
, h1 _/ ?* f7 ^5 q8 Z3 l苦的還是一般小老百姓
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 14:01
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售
作者: pennychien65    時間: 2011-3-3 14:24
有錢的建商~~ 是可以有辨法的! x' g( x0 Q: J  l4 \1 ]! a0 y
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就怕台灣的建商，都沒錢 ( 銀行借錢)  ，
作者: 霸川    時間: 2011-3-3 15:27
希望打房有效,能讓真正購屋要自住的能買到合理價位的房屋
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-3 15:32
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 15:32 編輯
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hwl8686 發表於 2011-3-3 14:01 7 |; _( h) j( P& @# i
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售

0 ^6 b9 O1 Q7 g$ l( s7 l0 s. H6 E- Z
同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。
作者: 霸川    時間: 2011-3-3 16:18
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32
$ x! G( w* y% x; ]/ ~2 P同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...
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認同看法
作者: sanlahot    時間: 2011-3-3 16:25
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32
0 i: \6 Z) x/ a+ V3 |: n同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

3 \/ j7 i, z( V" ]: S: r7 t1 ~: ?嗯..那可以撐撐看...
& ?3 l# M+ Q' ~. ]* z只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...
2 e/ m1 v/ j. A最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價就不降價...
- T- Z& a1 U( Q  E; K" V只要有人先降價開砲求售..看看那個跑最後當老鼠..
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-3 16:27
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 16:29 編輯 9 Q/ z6 _! u2 y- O4 G
sanlahot 發表於 2011-3-3 16:25
! W2 C; n0 o% I; H$ g" S嗯..那可以撐撐看...4 B' ^1 W7 ~; n) U* D6 ~
只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...
6 q$ E; v/ [9 x( t/ b; s, |  G' r6 `最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價 ...

% P- O$ G9 ^8 k/ D4 f6 r8 K+ u' q8 S" C! J" \3 S% m
嗯，的確可以撐，怕只怕我們英明神武的政府下個月又改變主意了 6 t6 z: b: E0 G0 d( B2 k+ a
話都是他們在講的
作者: A君的爸爸    時間: 2011-3-3 16:38
calcandy168898 發表於 2011-3-3 09:24
# j# U! r7 g* _# p# [沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為

( c, e; I, d% k! }.....端看老大的作為..............
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& y! s# d! }( \4 q  H+ d. f: _+ t* f; S' l, I) ^; {9 L

: h  `7 B8 V" @2 z老大在等建築業老爺們指示...才敢有作為
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-3 16:42
什麼稅來都是一樣，對我們自住來講
7 \3 \; C0 i4 M3 l6 B) z% N! }% i賣掉都是加上去的成本~
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 21:45
回覆 北大人-01 的文章5 m& t0 I9 H/ Z  t( Y. A, H
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作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-4 02:21
可是就算房價加價對於有點錢要買屋的人沒關係~~~~因為不夠.........錢
作者: nomo    時間: 2011-3-4 05:23
回覆 洪阿民 的文章
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同意!~
) l- {# c3 F0 Q/ I/ Z+ c  [& e* }許多人都誤會奢侈稅的意義!
/ |" o3 x5 ]1 [9 N只打到"少數"沒有辦法的投資客，並不會打到房價!& w  _! E$ u7 D% n+ c
但接連影響的卻一堆，這些效應都必須由人民買單，政府收稅得利。
作者: Lydia    時間: 2011-3-4 06:18
yuisuzuki 發表於 2011-3-3 16:42 & ~! ~( t2 G( t/ @1 F/ `
什麼稅來都是一樣，對我們自住來講( {9 q1 ^$ p7 {/ E2 y3 y$ x0 T% _
賣掉都是加上去的成本~

3 A: h! Y; z% D& E自有住宅賣掉不課奢侈稅唷！6 Z4 e7 m# V) w% E  D6 V  F4 V




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