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標題: 奢侈稅磨刀，房市急凍5成 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 09:18
標題: 奢侈稅磨刀，房市急凍5成
【時報-各報要聞】奢侈稅聲勢驚人，細節尚未出爐，但已對投機客產
0 j7 K+ F0 y& j, p5 S  D6 t  i生嚇阻作用。北巿代銷公會理事長王明成指出，政府宣示將祭出奢侈
2 e: ^9 e2 h- r1 B* W; Y稅打房後，二二八連續假期的來客組數就下滑二至三成，成交量更較
8 d. w3 L4 d. `! B' s之前急縮五成以上；房價亦明顯鬆動，部份建商已降價二到五％。
6 E! E% ~1 n7 }8 @　　對於有業者指出投機客較多區域將出現逃命波，王明成認為，在
( X- M( J7 `; n' Z3 w法令未明之間，應不會有這種問題，但是奢侈稅效應會持續發酵，一$ H% K: x$ P" h
個月後對房巿的衝擊將更加鮮明。王明成認為，市中心精華區房價絕
& {2 q/ {7 @9 Q2 `5 @! k對下不來，惟推案量大的區域就可能有拋售物件的情況。
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6 A8 N- [( h; F2 J; z1 l9 W　　代銷業者透露，在投機客觀望下，許多建商在訂價策略上，已做
+ P. K6 R$ }7 f. Q* g一百八十度轉變，不僅有建商原本要調漲售價，後來決定不漲了，且6 }( B) ~' j+ @. \6 N. b! N$ ?
有業者已願意讓價，降幅約二％至五％。
0 R7 K; d: f; A$ k& t　　「年初房價飆升，現今政府又祭出奢侈稅打房，令三二九檔期出
7 U* l' Z8 [) ~$ u* x現許多微妙變化！」住展雜誌研發長倪子仁指出，今年年初，房巿買- {* j- q' q  }+ `! S- y
氣旺，建商頻頻調價，導致部分熱區房價呈現跳躍式成長，眼見巿場& p( b  K3 o) W2 }4 m9 b% e+ F
大有可為，部分業者提前公開建案；不過，上周傳出政府將推出奢侈: t& V) V& f4 f" d- o5 a1 i3 i# w
稅後，部分原要在三二九檔推出的建案，決定延後上場，導致北台灣% A) P  D0 Q* k+ |, S
預售巿場推案量銳減，初估推案量將低於一千五百億，較去年同期縮! h* S# m) i( b& n' V% x
減二成五以上。 (新聞來源：中國時報─記者王莫昀／台北報導)
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作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 09:24
沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為
作者: 雅麗卡    時間: 2011-3-3 09:31
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-3-3 09:32 編輯
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, D8 p/ g' @+ n' S( M+ L$ ?, A; c; @羊毛出在羊身上% f4 b5 E4 k1 k* W  u/ L
奢侈稅還不是跑到買方身上去了,只是把價錢越疊越高而已. e: h  W0 Q8 q, g+ ^) Q- e1 h) S7 ]4 b
賣家具的還更有藉口不讓買家殺太多
9 U5 G& z8 }0 z8 b* a: k這跟陽台不計價,最後變成室內部份單價調高不是一樣嗎! o( Y2 ^- l7 ^
苦的還是一般小老百姓
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 14:01
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售
作者: pennychien65    時間: 2011-3-3 14:24
有錢的建商~~ 是可以有辨法的# y, o" i$ U0 _# ~  N, T8 P

! N; o4 Y$ d4 A  |4 f4 F2 s! g就怕台灣的建商，都沒錢 ( 銀行借錢)  ，
作者: 霸川    時間: 2011-3-3 15:27
希望打房有效,能讓真正購屋要自住的能買到合理價位的房屋
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-3 15:32
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 15:32 編輯 5 l) W- U! X( n# @" C7 o9 `
hwl8686 發表於 2011-3-3 14:01 2 i/ G3 x8 C+ W0 L- _: q% R
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售

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1 [9 }# E3 {* D% [$ C; e/ j同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。
作者: 霸川    時間: 2011-3-3 16:18
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32
& r: O" g' m6 w5 k/ n- M8 a; X( q同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...
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認同看法
作者: sanlahot    時間: 2011-3-3 16:25
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32
% p/ m* B; f$ C% L+ f- @0 u2 B" z0 }同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...
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嗯..那可以撐撐看...
/ o7 }8 e( s' j1 M只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...6 o; O5 d' u; G, {# G
最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價就不降價...
+ X! |0 Y* y# ^2 S只要有人先降價開砲求售..看看那個跑最後當老鼠..
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-3 16:27
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 16:29 編輯 4 b, C' R' e# k& w, q1 i; i
sanlahot 發表於 2011-3-3 16:25
+ `% p$ m! g9 J  S& i嗯..那可以撐撐看...+ w8 G. n6 `' \$ v7 K  w
只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...1 n; D  d: e' t9 F+ B. S1 U- G% ~
最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價 ...

( h3 E7 {5 a, b0 l( d+ w" Y% M8 s/ ]& l' _' o) K9 x
嗯，的確可以撐，怕只怕我們英明神武的政府下個月又改變主意了 5 j9 @7 i% l0 J/ |4 C$ }  L
話都是他們在講的
作者: A君的爸爸    時間: 2011-3-3 16:38
calcandy168898 發表於 2011-3-3 09:24   H- e  e" a+ W5 F( b- w
沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為
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.....端看老大的作為..............- B, V" {" \7 D+ b9 k' ?4 Z

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' f9 D7 s4 p1 j: C老大在等建築業老爺們指示...才敢有作為
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-3 16:42
什麼稅來都是一樣，對我們自住來講& j: |0 x( {+ Y: g
賣掉都是加上去的成本~
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 21:45
回覆 北大人-01 的文章
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作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-4 02:21
可是就算房價加價對於有點錢要買屋的人沒關係~~~~因為不夠.........錢
作者: nomo    時間: 2011-3-4 05:23
回覆 洪阿民 的文章
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! V  ], p% q. w, j" ]同意!~3 M/ y& ~, d) T, g1 Z  l) ?% n
許多人都誤會奢侈稅的意義!  @- R/ {: Y% {3 R1 k' h; q
只打到"少數"沒有辦法的投資客，並不會打到房價!* D4 i4 y& W6 E7 F" |0 ?
但接連影響的卻一堆，這些效應都必須由人民買單，政府收稅得利。
作者: Lydia    時間: 2011-3-4 06:18
yuisuzuki 發表於 2011-3-3 16:42 $ H9 r8 {7 p$ \% a* j3 U- c
什麼稅來都是一樣，對我們自住來講
! C6 a, W- e$ N& C; A賣掉都是加上去的成本~
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自有住宅賣掉不課奢侈稅唷！
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