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標題: 預售屋課所得稅，比奢侈稅高 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 09:15
標題: 預售屋課所得稅，比奢侈稅高
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; b: q3 j* W7 X& l. B4 \" C& _7 ~【時報-台北電】財政部政務次長張盛和昨天指出，對預售屋買賣案，# k" l  p2 n. M$ }8 v
不會課徵奢侈稅，主因是若賣掉還沒過戶的預售屋，是出售「權利」
# P+ p! |8 L6 m# k, A+ p1 a7 I$ D: g而非房地產，因此屬財產交易所得，要按交易獲利的實價（市價）課7 U9 j& V4 S3 ~9 Y
徵所得稅。也就是說，列入當年度財產交易所得，綜合所得稅最高稅
) ~$ L, A0 o3 h- i率四○％，總課稅金額可能比奢侈稅還高。
$ O' @& g/ S9 E+ C0 Q' l　　財政部今天上午舉行首場奢侈稅座談會，聽取工商團體與學者看
. }: p5 M$ F0 K法，明日召集各稽徵機關座談，財政部官員說，預計三月十日（下周! V" ^2 ?6 v$ X; o6 S
四）將奢侈稅草案報行政院核定，三月底前送交立法院審議。若一切" j( p( |$ T) }5 A
順利，最快七月奢侈稅就可以正式上路實施。$ {; f) ?" z+ i5 ^5 j- [# b
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4 ?4 |# B" q& |* s+ {' R　對法拍屋買賣、繼承土地買賣與信託不動產買賣等是否課奢侈稅，& O4 P+ |3 C6 R' w( S& f9 `
張盛和說，主要視其是否炒作行為而定。例如，房子被法拍不用課徵; }8 Y( a$ y8 u+ A/ w) x; J: ~. l0 V
奢侈稅，但短期買賣法拍屋就要課徵奢侈稅。
7 Z8 f( Q: i$ [7 `　　業者批評奢侈稅不分區域、貧富與盈虧，顯不合理。張盛和回應# a; n" K6 L- ~3 n. T1 t( z2 D/ k
，炒房沒有區域之分，弱勢者不會炒房，政府針對短期炒房的「交易
* D. ^$ C& l  O, R: A」課稅，而非「所得」課稅，目的是希望減少短期買賣、炒作房價的
) A( u. `  i$ ]% K不合理行為，讓房市健全化。
4 v7 f0 F% ]+ A. c( C6 |　　張盛和指出，兩年內短進短出買賣的房地產約有二萬多件，占全2 y8 g& U/ D( z2 O: n. G) h
體交易市場不到三％，而且七、八十％的人名下都只有一戶，奢侈稅
: w$ v! \, g# d% ~) ~& g& b對多數人都沒影響，但能遏止投機炒作歪風。現在房市亂象連業者都& k$ A6 ]4 p1 B; k/ ^
看不下去，房市泡沫「炒破了對大家都沒好處」，奢侈稅有助房市健  {7 l" m. n, ~, @
全，引導長期投資。$ z3 N7 K# O1 F  N: {
　　外界關心認定時間點，是否買賣都可從立法生效之後起算，張盛& A# L: B$ d, O* a) x( }, M' \8 A
和說，這部分還未定案，要等開完座談會，廣聽各界意見後再決定。
5 `: n! n7 N4 Q' g) S　　另外，財政部祭出三百萬以上高級汽車加徵十％奢侈稅後，歐洲
4 g1 c9 N0 c! e* r4 a( i' g商會理事長江孟哲（Chris James）昨天帶領相關會員廠商拜會財政部: @! n) J& c9 r& \
長李述德，強調該法案「違反ＷＴＯ精神」。李述德堅稱「非關ＷＴ" q' u; x: a7 _) k4 A1 E( R
Ｏ承諾」，雙方短暫會談沒有共識。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉
8 _2 Q+ l8 M- Y6 Y5 J8 p# @  L、洪正吉／台北報導)
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作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 17:46
可是等成屋後再賣就不會被課到了不是嗎



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