iBeta 愛北大論壇

標題: 預售屋課所得稅，比奢侈稅高 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 09:15
標題: 預售屋課所得稅，比奢侈稅高
8 R3 \$ e. t' T: R3 H$ T+ Z/ H

0 Z( X* [+ p2 }. i, X; S! g4 o【時報-台北電】財政部政務次長張盛和昨天指出，對預售屋買賣案，
- B+ @; j! \7 V$ Q$ B1 R& w- H不會課徵奢侈稅，主因是若賣掉還沒過戶的預售屋，是出售「權利」9 @8 A5 i2 W* w+ X
而非房地產，因此屬財產交易所得，要按交易獲利的實價（市價）課! S- O' S  e2 ?0 A! W4 O
徵所得稅。也就是說，列入當年度財產交易所得，綜合所得稅最高稅0 i# v/ p' \! X. S. t- r- \
率四○％，總課稅金額可能比奢侈稅還高。6 `% x6 P$ i: Y8 d7 Q
　　財政部今天上午舉行首場奢侈稅座談會，聽取工商團體與學者看
0 x4 A2 ~$ t3 z$ N4 H, ]0 g法，明日召集各稽徵機關座談，財政部官員說，預計三月十日（下周+ F: @! c) ~( w* `3 V0 Y3 h
四）將奢侈稅草案報行政院核定，三月底前送交立法院審議。若一切! W* k. f- A5 |
順利，最快七月奢侈稅就可以正式上路實施。# N% @" C$ ^+ [  y( ?, t& y* \
　　
' w2 ^1 _+ c% U( V0 P8 P$ e# x0 E3 X
　對法拍屋買賣、繼承土地買賣與信託不動產買賣等是否課奢侈稅，& t/ y! x5 V. a+ n3 Z0 }
張盛和說，主要視其是否炒作行為而定。例如，房子被法拍不用課徵: ^8 t; l& M' W6 ?1 i
奢侈稅，但短期買賣法拍屋就要課徵奢侈稅。
3 Z& T% @! `- L  Z+ a8 o3 C) p. g　　業者批評奢侈稅不分區域、貧富與盈虧，顯不合理。張盛和回應
1 D. V# v% n/ Y9 L+ m2 }5 m  l# P，炒房沒有區域之分，弱勢者不會炒房，政府針對短期炒房的「交易  u8 H, Z+ j) ^$ I* D6 D1 K
」課稅，而非「所得」課稅，目的是希望減少短期買賣、炒作房價的% }4 [9 z3 t8 {: a; i  y# I: t
不合理行為，讓房市健全化。, q. o' u8 x" M
　　張盛和指出，兩年內短進短出買賣的房地產約有二萬多件，占全8 M# b, x. w* U8 t& f* f
體交易市場不到三％，而且七、八十％的人名下都只有一戶，奢侈稅: h2 m4 }! G# h& ~
對多數人都沒影響，但能遏止投機炒作歪風。現在房市亂象連業者都
  ^' J7 k, x# e/ B0 S, H) I9 }看不下去，房市泡沫「炒破了對大家都沒好處」，奢侈稅有助房市健& F, X7 p8 u: F. j( ]
全，引導長期投資。2 C% r( L0 d, n4 y5 Q$ {( c. D
　　外界關心認定時間點，是否買賣都可從立法生效之後起算，張盛
) C/ p1 V: j/ b. D/ s" ^和說，這部分還未定案，要等開完座談會，廣聽各界意見後再決定。/ E- c; n/ z  h! k& _9 F
　　另外，財政部祭出三百萬以上高級汽車加徵十％奢侈稅後，歐洲
, @+ T- ~$ G2 a0 K9 w商會理事長江孟哲（Chris James）昨天帶領相關會員廠商拜會財政部
$ G8 \+ j7 t5 i& k% p0 m& f長李述德，強調該法案「違反ＷＴＯ精神」。李述德堅稱「非關ＷＴ- N0 ^6 _; w, \* W, e# d9 d
Ｏ承諾」，雙方短暫會談沒有共識。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉/ o1 D' }& U6 h2 i" ^1 I
、洪正吉／台北報導)
- i9 S9 N8 {3 x6 A1 b- O- B( j* C6 l* O+ c! S" G+ A+ L$ {
0 [8 ?8 d* Z8 Y4 T9 Z
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 17:46
可是等成屋後再賣就不會被課到了不是嗎



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5