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標題: 預售屋課所得稅，比奢侈稅高 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 09:15
標題: 預售屋課所得稅，比奢侈稅高
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" E  Z' p, o: m  e' ^【時報-台北電】財政部政務次長張盛和昨天指出，對預售屋買賣案，
, w$ @' j8 @2 r不會課徵奢侈稅，主因是若賣掉還沒過戶的預售屋，是出售「權利」# O8 a% ~9 U( T1 a( g+ s
而非房地產，因此屬財產交易所得，要按交易獲利的實價（市價）課9 P& U* A. `! Y6 C
徵所得稅。也就是說，列入當年度財產交易所得，綜合所得稅最高稅
$ Q  z# b8 ]3 ~/ o1 V- B, _率四○％，總課稅金額可能比奢侈稅還高。
' o) @; m  Z. Y" U" i' ]4 r　　財政部今天上午舉行首場奢侈稅座談會，聽取工商團體與學者看
, S5 U6 ~, D1 C8 h" z0 d8 o法，明日召集各稽徵機關座談，財政部官員說，預計三月十日（下周! J* c+ X8 @4 D. |6 h9 v2 n0 d9 M
四）將奢侈稅草案報行政院核定，三月底前送交立法院審議。若一切
1 S6 _; V% Y7 @# w8 Y& U% n2 ^% l順利，最快七月奢侈稅就可以正式上路實施。: E9 N1 C9 d6 s. P' D
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　對法拍屋買賣、繼承土地買賣與信託不動產買賣等是否課奢侈稅，
& J# @/ o9 N2 A' Y. X. R- u張盛和說，主要視其是否炒作行為而定。例如，房子被法拍不用課徵: }$ d# d/ j8 y. A% x( }
奢侈稅，但短期買賣法拍屋就要課徵奢侈稅。6 n, z: j& p  ]* f; z
　　業者批評奢侈稅不分區域、貧富與盈虧，顯不合理。張盛和回應
# N5 V1 k( r2 N8 W% B" }，炒房沒有區域之分，弱勢者不會炒房，政府針對短期炒房的「交易$ B7 B% S$ z# `0 U- M
」課稅，而非「所得」課稅，目的是希望減少短期買賣、炒作房價的) j0 c, L6 o" |: u- ?
不合理行為，讓房市健全化。7 {; t" S3 {) b+ B
　　張盛和指出，兩年內短進短出買賣的房地產約有二萬多件，占全+ M, m- x, N7 b0 w
體交易市場不到三％，而且七、八十％的人名下都只有一戶，奢侈稅4 z* ^  k7 J# R) y9 o2 S6 C
對多數人都沒影響，但能遏止投機炒作歪風。現在房市亂象連業者都
6 @9 {- ?. k3 l% {3 y8 l看不下去，房市泡沫「炒破了對大家都沒好處」，奢侈稅有助房市健: G- `  \0 c8 X( q1 e  T
全，引導長期投資。/ ?2 h& ^+ A* o4 @
　　外界關心認定時間點，是否買賣都可從立法生效之後起算，張盛
- j4 m/ j' ~) [5 A# M8 K4 ]和說，這部分還未定案，要等開完座談會，廣聽各界意見後再決定。$ q' t/ j% @6 s3 @. z, T' C9 J
　　另外，財政部祭出三百萬以上高級汽車加徵十％奢侈稅後，歐洲
; h& _& m+ S  S9 \商會理事長江孟哲（Chris James）昨天帶領相關會員廠商拜會財政部
2 H  F4 L$ t" g7 s) {9 R6 S- G長李述德，強調該法案「違反ＷＴＯ精神」。李述德堅稱「非關ＷＴ& g9 a9 C; L: T9 V/ R$ _: C
Ｏ承諾」，雙方短暫會談沒有共識。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉
8 F! q( U9 I: U9 R' h: n+ ]4 e、洪正吉／台北報導); |6 z, r" L8 I$ v0 l
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作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 17:46
可是等成屋後再賣就不會被課到了不是嗎



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