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標題: 預售屋課所得稅，比奢侈稅高 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 09:15
標題: 預售屋課所得稅，比奢侈稅高

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- }* M# ~! d2 U! Q【時報-台北電】財政部政務次長張盛和昨天指出，對預售屋買賣案，
* g# H4 Y9 g$ B5 H/ r+ A0 c3 G不會課徵奢侈稅，主因是若賣掉還沒過戶的預售屋，是出售「權利」
2 X2 `, `% R$ f而非房地產，因此屬財產交易所得，要按交易獲利的實價（市價）課, p- `! I5 S3 F) U, u  ~
徵所得稅。也就是說，列入當年度財產交易所得，綜合所得稅最高稅5 v( h) M. z* x; t6 N2 Q' i
率四○％，總課稅金額可能比奢侈稅還高。; D% E4 t# k# E7 W5 _
　　財政部今天上午舉行首場奢侈稅座談會，聽取工商團體與學者看
! k& I7 S$ Y) m* ]% @法，明日召集各稽徵機關座談，財政部官員說，預計三月十日（下周) j4 C6 Y( f/ i9 N. T, x
四）將奢侈稅草案報行政院核定，三月底前送交立法院審議。若一切# |7 M- f4 t+ d4 e+ B
順利，最快七月奢侈稅就可以正式上路實施。9 X. n- R3 y2 @: j6 ~
　　& B( A- {  P, O- B( Q. Q
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　對法拍屋買賣、繼承土地買賣與信託不動產買賣等是否課奢侈稅，! @1 w2 V5 b7 R: Q1 b8 B$ [
張盛和說，主要視其是否炒作行為而定。例如，房子被法拍不用課徵
" |  V% a1 @6 ~9 w奢侈稅，但短期買賣法拍屋就要課徵奢侈稅。
, i; V9 g8 ?: t  }　　業者批評奢侈稅不分區域、貧富與盈虧，顯不合理。張盛和回應
8 y4 A0 M2 y6 k( {，炒房沒有區域之分，弱勢者不會炒房，政府針對短期炒房的「交易% H8 T8 o$ v  [2 ^
」課稅，而非「所得」課稅，目的是希望減少短期買賣、炒作房價的# Q2 [# ?/ T9 Q7 m7 ~- v
不合理行為，讓房市健全化。& g$ G2 k$ k8 p1 t. y
　　張盛和指出，兩年內短進短出買賣的房地產約有二萬多件，占全( g0 t/ E' r: }5 _' c
體交易市場不到三％，而且七、八十％的人名下都只有一戶，奢侈稅/ C8 u$ {$ w3 M. H& n
對多數人都沒影響，但能遏止投機炒作歪風。現在房市亂象連業者都$ Q5 t( N6 i3 p2 M
看不下去，房市泡沫「炒破了對大家都沒好處」，奢侈稅有助房市健
7 L3 j8 E1 i+ E0 W( _全，引導長期投資。4 @' E: _% f: Y9 U# y3 N
　　外界關心認定時間點，是否買賣都可從立法生效之後起算，張盛
$ z1 ^4 p3 J' {* W$ c+ B' A和說，這部分還未定案，要等開完座談會，廣聽各界意見後再決定。. Z6 H' O7 b' O6 D
　　另外，財政部祭出三百萬以上高級汽車加徵十％奢侈稅後，歐洲9 `: J9 n6 i0 v% \' c
商會理事長江孟哲（Chris James）昨天帶領相關會員廠商拜會財政部5 ]% w9 f! f! E- U
長李述德，強調該法案「違反ＷＴＯ精神」。李述德堅稱「非關ＷＴ* p! R' k" U+ e! t: b
Ｏ承諾」，雙方短暫會談沒有共識。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉) c) S! |* }3 r5 A: N! G6 J' j
、洪正吉／台北報導)
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作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 17:46
可是等成屋後再賣就不會被課到了不是嗎



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