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標題: 房地產交易旺 代書賺很大 [列印本頁]

作者: Jess    時間: 2011-3-2 19:28
標題: 房地產交易旺 代書賺很大

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【網路地產王/龔立豪/綜合】2 s- [: \. |! ^! W% U

0 n* y: d: l5 q7 h3 a  近幾年來房地產市場正熱,相關產業荷包也賺飽飽,除了第一線的銷售人員之外,與房產交易脫不了關係的就是代書,自從政府開始規定從事相關產業必須取的地政士資格後,剛好搭上國內房地產起飛,不少年輕人也跨入代書的領域,除了沒有一般業務人員的業績壓力外,透過和房仲體系的合作,年薪一樣可以破百萬。( @: p- Q6 X& z( V: d( N

0 g" m: b# {1 h0 |. ^* l■ 代書正名為地政士 房產交易不可少
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  一般人所說的代書正式名稱為地政士,需取得地政士執照才可執業,工作內容主要為不動產合約簽訂、產權登記、抵押貸款、稅務申報、金融資產相關登記業務等,與房產交易密不可分。近年來由於房屋買賣交易量增加,過戶案量跟著變多,不但人力需求恐急,按件計酬的代書工作,薪資水準也相對提高。根據民國99年勞委會平均薪資統計資料顯示,土地代書月平均薪資來到71,226元,比前一年增加了40%,為排名第八的高薪行業,比企業主管和經理人員平均薪資還要高。7 u: T6 k# L* T& P9 t

0 ?: m! h. c7 j  o' O* {5 c2 Y  信義代書執行協理陳學良表示,以信義代書為例,平均每人每月可接案17件以上,還有穩定的案件來源,讓信義代書有6成以上是人人稱羨的百萬高薪族。但是代書為一重視專業技能及服務能力的工作,前半年為儲備訓練期,由事務所以專業實務兼俱之代書養成系統,完整培育其獨立作業能力,擔任簽約代書資歷一年以上都會有百萬年薪。
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# Q% W. G3 i' j: o  a( l, Y■ 房仲大舉徵才 強調年薪破百萬' r- i8 Q, ?9 ^3 _: T
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  房仲業績好,旗下代書自然收入滿滿,各大房仲也看準目前市場大好的情況下,積極開出好條件吸引人才,永慶房屋提供保障月薪3.2~3.5萬長達9個月,另還外加證照津貼,並提供台北市、新北市以外之地政士北上任職者住宿津貼。/ }6 m8 J  ?2 d( Z/ d% K
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  陳學良表示,想加入代書行列,首要條件還是需具備地政士執照,因此鼓勵目前在學學生或者想轉行的民眾,都可以利用時間準備地政士考試,目前及格率約在9%上下,只要用心準備,非本科系學生也能有機會考上,屆時再花時間接受訓練與學習,成為年收入百萬的代書並非難事。
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作者: 可可的爹    時間: 2011-3-2 23:01
但是房地產是有景氣波動的  慘的時候    周邊相關的人員也是一樣很慘啊
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 10:24
之前買賣房子的時候,代書都一副樣
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 10:40
高檔之現象之一
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-3-3 23:51
代書好壞差別很大
& z% V1 h8 r0 B* H7 p( W& F好的代書不須要你自己接送他 不須要自己跑個別單位申請文件資料的 還會協助各別業務
. m. W2 u3 F6 C$ O" g4 P甚至陪同點交房屋 核對身份 檢查所有配件+ v* P1 `" c" p- B3 ]
壞的代書: 只有告訴你指使著 部份資料文件應該自己去辦理 去申請 在統一集中給他處理,/ F% Q. k3 e3 [- s5 c: ~# F8 [0 Y
壞的醜陋代書~出現問題時只有逃避現實 抱怨消費者或政府,或者我現在在會議 在外頭忙,稍後晚點聯絡 結果馬上掛上電話 可是半鐘頭過去了仍然說: 歹勢 !還是晚上 或下午在聯絡6 C4 ~4 f* p) f
壞的代書收費離譜 曾經遇上 更改主要合約價格 才二十字 單方收貳千 簡直當買方 /賣方是凱子9 z, D8 B% e& }/ M" X. n
這樣雙方四千 不須要十分鐘清潔溜溜完成 馬上閃人, 多好賺阿!! 慎選代書非常重要阿!9 q# t- A5 r; O' m
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還好我們現在這位代書阿姨她是虔誠佛教徒 而且為人很熱心又誠信,
: _6 _* C) d8 k" Q6 t& P3 D; z還得到許多建設公司  及貴賓客戶指定辦理的特約代書哩!!




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