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標題: 新北市升格　三峽看屋人潮增一成 [列印本頁]
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:09
標題: 新北市升格　三峽看屋人潮增一成
http://www.nownews.com/2011/02/22/11629-2690467.htm# c) {% I0 O# {; v: u
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台北市移民潮出現新轉變，過去的首購移民族，近來漸漸加入換屋族行列，剛剛升格的新北市，成為當紅炸子雞，其中，房價相對較低的三峽，最近看屋率也明顯增加一成，更特別的是，範圍包括首購與換屋族！   J# }) u; F2 m% l2 A9 l
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■　三峽特區看漲 首購換屋兩相宜
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房仲分析，新北市的中古屋市場，自今年起將呈現價量齊揚格局，包括新北市外圍的三峽地區也受惠，因為不少首購族，希望購屋經費控制在600萬元以內，但又能買到寬敞的30坪的電梯華廈，這樣的房價在土城、三峽、樹林等區域都還有機會買到；此外，不少建商也紛紛在三峽推出大坪數住宅，相較於台北市，在此低總價就能買到新成屋或是屋齡較新的中古屋，因此吸引不少台北市換屋族搶進。 ' Y. I  m  J7 r2 X; {; d0 V

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: |8 L* N8 ~. ?; _# |& c北大加油......
作者: 吳小比    時間: 2011-3-2 17:46
加油加油，希望北大越來越多人加入，但是也希望可能品質越來越好喔。
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-2 17:52
北大特區600萬買得到30坪的房子？歐洲系列不要拿出來講，其他的好像都買不到吧，而且新建案還強迫要買停車位又要上百萬元。重點30坪的房子好像新建案沒人蓋呀！
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:52
吳小比 發表於 2011-3-2 17:46
& k) v! ?. V/ T: V( n* s加油加油，希望北大越來越多人加入，但是也希望可能品質越來越好喔。 ...

2 E$ _3 ~4 }  T7 y2 G人多，素質一定是有好有壞~~
7 A6 W1 F. C, t  D偏偏......壞消息會傳的比好消息快......
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:54
回覆 小小蘋果 的文章0 A$ y/ x: t9 y

  E6 g$ z' X$ }' D- {呵呵~~
! E6 T" p+ J( A( M時機問題，我就是五百出頭萬~~買到37坪外加B2車位......' J: U; K* C% }/ R" h8 q. i" p! j
現在應該也沒這個價位了啦......
- e8 i4 e) W7 A4 H2 H' d. i/ `
. ~  A7 h0 A  V6 f4 s, ~3 I' W但我也不敢叫心動的人趕快買~~誰知這一波何時會往下殺呢......
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-2 17:56
小崴的爹 發表於 2011-3-2 17:54 2 `# H5 `) @2 K- ]6 Z( f
回覆 小小蘋果 的文章4 K- x6 t' u; g; e+ X* j
, h3 w8 r# G& W. E8 B
呵呵~~

7 @% e) n# U7 g這應該是一兩年前的價格吧???. S' M) p: O3 D5 a8 ]
我買遠雄系列的~~~~十一萬一坪
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:57
回覆 大耳朵 的文章
# o4 C- @# I  K& o
+ e1 Q, K5 r* k9 D) J我這是四年前的價格了~~: D9 R  U) Z# [6 F: R9 O& B/ B
但比起你的來~~我真是小巫見大巫啊......; U: x5 x0 F$ D- y& F" i( E
你又是何時買的呢?那個建案?風呂?
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-2 18:00
小崴的爹 發表於 2011-3-2 17:57
* G8 `$ }+ z6 h3 |' N回覆 大耳朵 的文章
' x# ^1 u% c* D* ~+ p
. b/ U) n* [& h  R5 `' [" I我這是四年前的價格了~~
$ A! G, D8 l' C  p3 `; C% d7 ~
會跌破很多人眼鏡~~~所以不說啦~~~~因為有透過特殊的關係與管道買的~~~2 r+ `0 ?8 L' k7 Q! F  o& f& Y. F
保密一下啦~~~哈
作者: 一步蓮華    時間: 2011-3-2 18:16
四年前價格是10萬還是大4房格局啊我恨.....
作者: simonw007    時間: 2011-3-2 18:28
別恨，每個人有每個人的命，你可能可以從其他地方得到好運。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 19:40
大耳朵 發表於 2011-3-2 18:00 3 T1 c4 J6 s' b7 L
會跌破很多人眼鏡~~~所以不說啦~~~~因為有透過特殊的關係與管道買的~~~
/ n" T/ N1 J8 w' o! k保密一下啦~~~哈  ...

5 R/ ^* `9 X7 J, m# M1 ?真好啊~~& d' ^2 x" o, Z, `1 T
有關係，省個幾十萬不是問題的......
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作者: s6360015    時間: 2011-3-2 21:13
真不知道北大特區房價在貴甚麼東西,離北市又遠,雖然陸續有商家進駐,但我已住3年了,絕大部份開的商家都是房仲業者,一直說捷運會蓋到鶯歌,可是目前延伸線頂浦站,也才剛開始興建中,致於頂浦至鶯歌,目前也還在規劃中,根本就還未通過,我想等他建好也是10年以後的事了,所以這邊的房價會漲,我覺得很不可思議,只能說投資客太沒良心,我們這些領月薪的人,就歹命..舒發心情而已....請看看就好..
作者: gouhong    時間: 2011-3-2 21:51
本文章最後由 gouhong 於 2011-3-2 21:51 編輯
8 ?/ W- ?+ n0 ^% y# {1 P+ y
) ~+ ~% h1 }) U  Q. G5 B. F3 v, I據說奢侈稅上路後,房價會被打回至少八折以下~因為漲得太誇張了~
作者: 傑特    時間: 2011-3-2 22:01
回覆 gouhong 的文章- Y: T/ ^1 n) Q6 T6 L6 ^
1 ^4 T7 E- [; |' X1 E. z% a* l
24*0.8=19.21 M: o  ^8 u& T/ }
* Y" A. y/ J. U$ K- ]* i1 q8 K
目前大概都是24上下跑/ L: u$ b& \% n) u
- \: t5 l( ^' u
打八折感覺還不賴的讓想買的人感覺好點(畢竟是一字頭)
  l0 S. P# l$ l% X! I' {% H7 @/ h% @$ N: I
9 b% b) s2 @; g( A
我自己覺得以北大目前的便利性而言
3 s( g$ {3 }, n3 s3 i% k: |/ `! M
! S! F! [- ?$ \/ Y# b  l. {) _5 Q這樣的價位比較合宜9 g! C# e4 O- V9 p7 `4 p0 P
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以後如果發展更多了
! E' F* N6 N6 q0 d0 S$ Z. x; ?
8 g) J5 r5 C+ |% t% u7 P當然該隨之調漲( Y3 H2 r( j) m9 ]3 U) [

3 x! p+ {8 j/ ?7 b5 A不該像現在正在發展中 卻喊已開發的價格...
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作者: m69216    時間: 2011-3-3 08:27
回覆 傑特 的文章
8 D$ @: s3 d5 p4 f) Y9 g% Y. {$ m. N& a5 [4 v6 l* s
不錯+ }8 k( }, ]/ t4 b" N% D; I
說的中肯
作者: 米米    時間: 2011-3-3 08:35
亨亨 發表於 2011-3-2 18:02 / S0 m+ D( m$ Y% t; d
買屋很難的....
; d2 e6 x% G* N6 L4 E- Q也是一種學問!+ X; e( A, i& Y& O1 m/ D! n2 {% b; J4 U
看屋...目前我在學劍是毛胚屋的價值!
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我也這麼覺得
% Q) t5 t# O! s, |6 f0 S6 `如果是要自助- @- ^. f! n! F! s/ q
真的要找~一見鍾情~的房子8 `* F* Q! Z7 k" l4 P8 V6 e
(當然基本要了解的東西,要先問清楚)
  J# U9 N5 R0 H9 C這樣才會住的開心...: N; J) y: T1 o) |

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(ps.我現在的家就是我們一看就很喜歡的房子6 u- W: G3 a! }" ?% ^8 j8 z
     每次躺在床上,看見像童話般的屋頂,以及遼濶的天空5 E2 ?8 h- b0 `
     就覺得很棒....)
作者: jefflee3170    時間: 2011-3-3 09:11
北大加油,支持北大
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 09:35
只要是環境好價格還在低檔其實不管你在三峽買多少萬(20以下), 5年後每個都是大贏家, 即使再遇到海嘯也不用擔心因為這幾年買的11-15萬都已經是底價了, 再跌也不過回到基本盤, 但其他地區的貸款戶就得小心點........
作者: 柏非特    時間: 2011-3-3 10:00
回覆 calcandy168898 的文章1 ?3 h9 F7 p, [2 @' L
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落底是多少沒有人會知道的,金融海嘯時北大一堆房子法拍一坪只有7-10萬左右,試問這個是不是底價,我都跟朋友說買房子對一般人是需求問題,當你要結婚要生小孩要接父母一起住才會有需求,那時是看你有沒有能力買房子而不是房價高低的問題,當你不急迫需要時無論房價高低你都會找出不買的理由,所以一般人真的很難用投資眼光去看待買屋這件事,目前三峽算是利多出盡,唯一題材僅剩選舉時才出現的三鶯線,假使空屋沒有持續去化大幅下跌可能性是很高的,唯一值得欣慰的事是北大不像其他重劃區一樣空地一堆,建案已接近飽和,風險相對低一點.
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 10:04
柏非特 發表於 2011-3-3 10:00
5 ?; ~# Y- L. s$ s. X回覆 calcandy168898 的文章' x; M3 m' g' M: p1 n7 ]: I
5 z& Q/ w# X$ S3 Y1 X1 \% I7 I
落底是多少沒有人會知道的,金融海嘯時北大一堆房子法拍一坪只有7-10萬左右,試 ...

8 A; m4 r3 Z0 u$ y' P# Z: S言之有理................
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作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-3 10:15
若是像我們真正的自用住宅，就不用怕他跌價啊~~+ V5 G/ X( _- n4 I1 C% V! ]# }
反而在跌價時，人口才會真正進來，我們也比較有機會再換屋啊



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