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標題: 新北市升格　三峽看屋人潮增一成 [列印本頁]
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:09
標題: 新北市升格　三峽看屋人潮增一成
http://www.nownews.com/2011/02/22/11629-2690467.htm: \6 }; [- @  z6 b5 k" H4 x; Y
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台北市移民潮出現新轉變，過去的首購移民族，近來漸漸加入換屋族行列，剛剛升格的新北市，成為當紅炸子雞，其中，房價相對較低的三峽，最近看屋率也明顯增加一成，更特別的是，範圍包括首購與換屋族！   A/ j* H+ G( F' f, S

* e. C0 v' |. _7 Y. t1 A* d+ h■　三峽特區看漲 首購換屋兩相宜
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& j( j; d  X7 B5 }( a7 J( k房仲分析，新北市的中古屋市場，自今年起將呈現價量齊揚格局，包括新北市外圍的三峽地區也受惠，因為不少首購族，希望購屋經費控制在600萬元以內，但又能買到寬敞的30坪的電梯華廈，這樣的房價在土城、三峽、樹林等區域都還有機會買到；此外，不少建商也紛紛在三峽推出大坪數住宅，相較於台北市，在此低總價就能買到新成屋或是屋齡較新的中古屋，因此吸引不少台北市換屋族搶進。 8 ?* w4 z, S( f! c% x/ ^  s* M
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北大加油......
作者: 吳小比    時間: 2011-3-2 17:46
加油加油，希望北大越來越多人加入，但是也希望可能品質越來越好喔。
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-2 17:52
北大特區600萬買得到30坪的房子？歐洲系列不要拿出來講，其他的好像都買不到吧，而且新建案還強迫要買停車位又要上百萬元。重點30坪的房子好像新建案沒人蓋呀！
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:52
吳小比 發表於 2011-3-2 17:46
+ [& {- s! o  w. O) z) Q$ R+ _9 j: [加油加油，希望北大越來越多人加入，但是也希望可能品質越來越好喔。 ...
( B" s- N! K- F2 v, U' l2 ^# c" g# B$ t4 ?
人多，素質一定是有好有壞~~
2 K9 f/ d7 x5 R' N6 E: u偏偏......壞消息會傳的比好消息快......
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:54
回覆 小小蘋果 的文章5 p) r+ N0 k- c% \: {' n) u4 l

5 L" G- u0 e7 w) }& G, i呵呵~~4 V( s$ O- O& M0 a! q
時機問題，我就是五百出頭萬~~買到37坪外加B2車位......, d& j5 O% v9 v, d7 \; D
現在應該也沒這個價位了啦......
1 K. m' y! B$ X  U" f3 T5 E" {# V# {
; c/ T3 R+ \, o但我也不敢叫心動的人趕快買~~誰知這一波何時會往下殺呢......
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-2 17:56
小崴的爹 發表於 2011-3-2 17:54 + w; i6 s! Q' ~
回覆 小小蘋果 的文章
7 S2 i/ l: j4 n- @( s# U% x9 Q7 j" \" L
呵呵~~
" K( R0 V5 m$ c
這應該是一兩年前的價格吧???# R8 }, ^4 J  b3 [6 V
我買遠雄系列的~~~~十一萬一坪
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:57
回覆 大耳朵 的文章
4 W4 j( o1 l; Y2 D# n- G" ]8 E, D
0 C* C9 ]/ |6 J2 D5 J% W4 b# k我這是四年前的價格了~~
/ y( Q8 X6 P& v* P% V但比起你的來~~我真是小巫見大巫啊......
) \4 d7 i8 A, S* @% X. U0 [你又是何時買的呢?那個建案?風呂?
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-2 18:00
小崴的爹 發表於 2011-3-2 17:57 $ Y* @8 `! k  h0 c. s  F2 v* G7 k2 _
回覆 大耳朵 的文章, B% E- u/ E! z7 q. a: k) f9 Q* t3 X
2 G! L. g0 D. q  M3 P
我這是四年前的價格了~~
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會跌破很多人眼鏡~~~所以不說啦~~~~因為有透過特殊的關係與管道買的~~~* U6 M: W8 k' p7 k  p
保密一下啦~~~哈
作者: 一步蓮華    時間: 2011-3-2 18:16
四年前價格是10萬還是大4房格局啊我恨.....
作者: simonw007    時間: 2011-3-2 18:28
別恨，每個人有每個人的命，你可能可以從其他地方得到好運。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 19:40
大耳朵 發表於 2011-3-2 18:00 " g- x/ H* \' ~$ e, s
會跌破很多人眼鏡~~~所以不說啦~~~~因為有透過特殊的關係與管道買的~~~( t' W- G. ]' }% X2 h3 I
保密一下啦~~~哈  ...

1 i+ x8 J4 M5 w! z3 ^4 I' U  W, @真好啊~~3 }. O1 k0 H% ?8 A  G
有關係，省個幾十萬不是問題的......# K4 `/ c$ M) @/ s' P+ w
作者: s6360015    時間: 2011-3-2 21:13
真不知道北大特區房價在貴甚麼東西,離北市又遠,雖然陸續有商家進駐,但我已住3年了,絕大部份開的商家都是房仲業者,一直說捷運會蓋到鶯歌,可是目前延伸線頂浦站,也才剛開始興建中,致於頂浦至鶯歌,目前也還在規劃中,根本就還未通過,我想等他建好也是10年以後的事了,所以這邊的房價會漲,我覺得很不可思議,只能說投資客太沒良心,我們這些領月薪的人,就歹命..舒發心情而已....請看看就好..
作者: gouhong    時間: 2011-3-2 21:51
本文章最後由 gouhong 於 2011-3-2 21:51 編輯
; }1 p8 V# n1 q2 M. `4 n4 Y, i. ^9 Y' t0 a
據說奢侈稅上路後,房價會被打回至少八折以下~因為漲得太誇張了~
作者: 傑特    時間: 2011-3-2 22:01
回覆 gouhong 的文章
7 Z% X  S" z6 Z8 S* v. d: O% k2 D7 H0 h) T- j
24*0.8=19.26 o9 W% ?; \2 V% X$ S2 L
  W- ]: \) \" G' \) Z( Y% M! c; A
目前大概都是24上下跑
! r/ g) L3 ~8 k/ @/ W2 \  M
- o' K9 I  E+ `: V! o打八折感覺還不賴的讓想買的人感覺好點(畢竟是一字頭)
; f' \8 O6 T& g, f' R) w& a+ \- Z& A
8 O$ Y  Z0 F: d0 x/ j; C
我自己覺得以北大目前的便利性而言
9 }4 |( A: U% p3 `
  c7 z; ?9 I+ x6 E6 ?/ C$ P這樣的價位比較合宜3 ^5 b0 [* Z4 [% A
" a3 L: Z/ U! M) }
以後如果發展更多了
3 P& `# F* r& u! @9 c. j# a
* t  v; z; }+ A$ }1 @當然該隨之調漲0 ^. [* [) T5 S2 ]( o
' S( }4 b: }" a$ H2 H/ J& e1 r& J9 @2 a) n. d
不該像現在正在發展中 卻喊已開發的價格...
' `, X$ }* |( o0 e2 C
作者: m69216    時間: 2011-3-3 08:27
回覆 傑特 的文章
, m) B/ K% z: H' R( P! q  B
+ W: e# f! N  @* y! a3 k4 F  h; M不錯
, S  i# ~8 |5 H1 H& U  t說的中肯
作者: 米米    時間: 2011-3-3 08:35
亨亨 發表於 2011-3-2 18:02 % g. U& l1 b, R9 l
買屋很難的....
+ A  J9 H& l/ k& Z) D4 t( |也是一種學問!0 K! ^& A4 P) d2 q4 a% l
看屋...目前我在學劍是毛胚屋的價值!
- D( c; T% P* L  E$ @) f" i* v  ?
我也這麼覺得5 E+ f/ B' v! k2 S. Y- ]
如果是要自助
9 D/ e5 n/ l: C- u' t! f+ M. v真的要找~一見鍾情~的房子0 }! W5 U: p: ]3 f" i1 i
(當然基本要了解的東西,要先問清楚)
0 R9 A4 M, c$ J這樣才會住的開心...
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3 B, C& a, B4 P+ ^, S. {(ps.我現在的家就是我們一看就很喜歡的房子
1 Q0 T3 a9 Y+ h! d: B( }$ ?     每次躺在床上,看見像童話般的屋頂,以及遼濶的天空# t, T. w6 F0 S5 @% T
     就覺得很棒....)
作者: jefflee3170    時間: 2011-3-3 09:11
北大加油,支持北大
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 09:35
只要是環境好價格還在低檔其實不管你在三峽買多少萬(20以下), 5年後每個都是大贏家, 即使再遇到海嘯也不用擔心因為這幾年買的11-15萬都已經是底價了, 再跌也不過回到基本盤, 但其他地區的貸款戶就得小心點........
作者: 柏非特    時間: 2011-3-3 10:00
回覆 calcandy168898 的文章
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落底是多少沒有人會知道的,金融海嘯時北大一堆房子法拍一坪只有7-10萬左右,試問這個是不是底價,我都跟朋友說買房子對一般人是需求問題,當你要結婚要生小孩要接父母一起住才會有需求,那時是看你有沒有能力買房子而不是房價高低的問題,當你不急迫需要時無論房價高低你都會找出不買的理由,所以一般人真的很難用投資眼光去看待買屋這件事,目前三峽算是利多出盡,唯一題材僅剩選舉時才出現的三鶯線,假使空屋沒有持續去化大幅下跌可能性是很高的,唯一值得欣慰的事是北大不像其他重劃區一樣空地一堆,建案已接近飽和,風險相對低一點.
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 10:04
柏非特 發表於 2011-3-3 10:00 $ b- [  g4 _% b9 M$ F
回覆 calcandy168898 的文章+ a" u/ X& d. V7 @, h; v

! E6 z6 a) [! B: u$ r( T. N# f落底是多少沒有人會知道的,金融海嘯時北大一堆房子法拍一坪只有7-10萬左右,試 ...
5 r1 n# }0 c. y# X* r
言之有理................
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作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-3 10:15
若是像我們真正的自用住宅，就不用怕他跌價啊~~( Y) g/ _+ |4 f( u$ t6 o
反而在跌價時，人口才會真正進來，我們也比較有機會再換屋啊



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