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標題: 新北市升格　三峽看屋人潮增一成 [列印本頁]
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:09
標題: 新北市升格　三峽看屋人潮增一成
http://www.nownews.com/2011/02/22/11629-2690467.htm1 }, x7 w& c  `) V, X

( D+ [4 Q3 v8 v/ ^4 T/ ]台北市移民潮出現新轉變，過去的首購移民族，近來漸漸加入換屋族行列，剛剛升格的新北市，成為當紅炸子雞，其中，房價相對較低的三峽，最近看屋率也明顯增加一成，更特別的是，範圍包括首購與換屋族！
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■　三峽特區看漲 首購換屋兩相宜 ! g8 }9 B. d# S( p2 c: y5 `

& I& g. Q& @9 h# Y) [( ~房仲分析，新北市的中古屋市場，自今年起將呈現價量齊揚格局，包括新北市外圍的三峽地區也受惠，因為不少首購族，希望購屋經費控制在600萬元以內，但又能買到寬敞的30坪的電梯華廈，這樣的房價在土城、三峽、樹林等區域都還有機會買到；此外，不少建商也紛紛在三峽推出大坪數住宅，相較於台北市，在此低總價就能買到新成屋或是屋齡較新的中古屋，因此吸引不少台北市換屋族搶進。
+ K8 q$ P* @. M1 y% ~3 r0 I3 ^; D" O4 S3 n- e. i- `
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+ Q% H6 F; j( F- H% t* q北大加油......
作者: 吳小比    時間: 2011-3-2 17:46
加油加油，希望北大越來越多人加入，但是也希望可能品質越來越好喔。
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-2 17:52
北大特區600萬買得到30坪的房子？歐洲系列不要拿出來講，其他的好像都買不到吧，而且新建案還強迫要買停車位又要上百萬元。重點30坪的房子好像新建案沒人蓋呀！
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:52
吳小比 發表於 2011-3-2 17:46 . ]1 Y: O4 j0 V7 F. u3 K6 A
加油加油，希望北大越來越多人加入，但是也希望可能品質越來越好喔。 ...

! D% a# h3 K( k# }4 d& q人多，素質一定是有好有壞~~- y( s4 {5 ^. g6 m" m" B" C+ K
偏偏......壞消息會傳的比好消息快......
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:54
回覆 小小蘋果 的文章
8 Q: ]9 f; _: I. u- M
* T6 q1 u9 U2 ], S+ \3 I呵呵~~8 P0 d; v% m' G" n7 O$ M9 y& _8 u4 X! ]
時機問題，我就是五百出頭萬~~買到37坪外加B2車位......) I1 [4 W  O2 Z/ c0 c. \$ \
現在應該也沒這個價位了啦......
& W! r, p" f% K6 P0 c6 |: |3 S. e/ D. }5 d; t1 J9 o
但我也不敢叫心動的人趕快買~~誰知這一波何時會往下殺呢......
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-2 17:56
小崴的爹 發表於 2011-3-2 17:54
- t* t3 w; h  X7 N4 F' H回覆 小小蘋果 的文章
, l. o2 ]- E5 k" u8 B' G' |3 N/ o
6 T; c7 L; x8 J7 g  I8 i呵呵~~
' q; j/ B7 x" r" I' i
這應該是一兩年前的價格吧???
( [2 n1 y! @/ W" }" g. u* A/ ~# g3 O我買遠雄系列的~~~~十一萬一坪
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:57
回覆 大耳朵 的文章  y' Z0 L0 |5 m8 v

) f3 A! N. G, v# Z9 L) \我這是四年前的價格了~~
; J2 d& q. D# z9 P7 O9 W但比起你的來~~我真是小巫見大巫啊......$ l4 K* q( V6 e( q2 {
你又是何時買的呢?那個建案?風呂?
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-2 18:00
小崴的爹 發表於 2011-3-2 17:57
' V4 d- v+ m( e9 Y4 I2 C3 C回覆 大耳朵 的文章% G% h& |! P; n& \9 b! f1 W! i1 E
& p1 w. E% Z9 s$ p* L
我這是四年前的價格了~~
0 m/ w* {" z' d2 t2 i
會跌破很多人眼鏡~~~所以不說啦~~~~因為有透過特殊的關係與管道買的~~~6 a( H- H; ^0 s! C1 y
保密一下啦~~~哈
作者: 一步蓮華    時間: 2011-3-2 18:16
四年前價格是10萬還是大4房格局啊我恨.....
作者: simonw007    時間: 2011-3-2 18:28
別恨，每個人有每個人的命，你可能可以從其他地方得到好運。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 19:40
大耳朵 發表於 2011-3-2 18:00
& r2 n+ S9 F7 _1 F. a會跌破很多人眼鏡~~~所以不說啦~~~~因為有透過特殊的關係與管道買的~~~* G; F$ n: E9 l, k. k
保密一下啦~~~哈  ...

5 m% `; l( l7 B5 j, g& \真好啊~~- N" n7 V4 ]0 Z; |* s
有關係，省個幾十萬不是問題的......7 i7 `8 A* h! N$ d' k
作者: s6360015    時間: 2011-3-2 21:13
真不知道北大特區房價在貴甚麼東西,離北市又遠,雖然陸續有商家進駐,但我已住3年了,絕大部份開的商家都是房仲業者,一直說捷運會蓋到鶯歌,可是目前延伸線頂浦站,也才剛開始興建中,致於頂浦至鶯歌,目前也還在規劃中,根本就還未通過,我想等他建好也是10年以後的事了,所以這邊的房價會漲,我覺得很不可思議,只能說投資客太沒良心,我們這些領月薪的人,就歹命..舒發心情而已....請看看就好..
作者: gouhong    時間: 2011-3-2 21:51
本文章最後由 gouhong 於 2011-3-2 21:51 編輯 1 g- r5 W7 \. l
/ ]3 a- k( f4 W( U
據說奢侈稅上路後,房價會被打回至少八折以下~因為漲得太誇張了~
作者: 傑特    時間: 2011-3-2 22:01
回覆 gouhong 的文章! ^- a% y. x0 K7 N# f

; a4 e, ?% ]9 N9 n) C4 ?8 v' ~% B24*0.8=19.24 t% _  `0 k* a

# O( M& E$ ^; S目前大概都是24上下跑2 p9 |( r) N) Y( Q+ r6 `: G0 m' u

2 ~, N1 _- k' ^- a打八折感覺還不賴的讓想買的人感覺好點(畢竟是一字頭)$ x/ ^- g5 c0 i' O/ f% s3 |

8 N: w7 w1 w" Z8 d' [3 S" D) C8 I0 f" l6 _$ k; C
我自己覺得以北大目前的便利性而言. |, O, w7 I7 q% [1 _. _6 F  H# {
, |; h, S! C' r( N: B
這樣的價位比較合宜
6 }! \) I4 j$ Q' D& l9 a" O  \2 d9 t& |) _6 [: j* w0 }
以後如果發展更多了
; |# j, ?4 C' E) h+ N  X7 j8 O2 Q! k1 K8 _
當然該隨之調漲
( E9 |  Q' ~' P$ o& o/ f
/ ?1 Z" m$ s) _0 B不該像現在正在發展中 卻喊已開發的價格...2 _" \2 P* I' i$ |
作者: m69216    時間: 2011-3-3 08:27
回覆 傑特 的文章
' C9 V4 F4 L4 r9 `4 G, p. K( I8 r! o, c& v8 A/ w
不錯5 Q! [) z: }" B8 t. X0 g# d
說的中肯
作者: 米米    時間: 2011-3-3 08:35
亨亨 發表於 2011-3-2 18:02 ! `3 S3 H" b) q/ U
買屋很難的....
* j' b# T6 i" ^, [$ f也是一種學問!7 i. k, c6 E' M# ?  z* Y
看屋...目前我在學劍是毛胚屋的價值!

8 g* H3 d/ K1 x( C2 @0 a! ^我也這麼覺得
4 S0 h# v7 W  _  b7 N. {( E# H如果是要自助
/ B6 M* G  H9 ]7 Y# n0 a真的要找~一見鍾情~的房子& S( H3 t+ c: b5 E
(當然基本要了解的東西,要先問清楚)3 @8 e6 h- g" s  w" D5 x. p: l
這樣才會住的開心..." H/ _. Q% M+ _
0 y# q9 J& K* a1 L
9 S0 T9 Y( ~" O, [
(ps.我現在的家就是我們一看就很喜歡的房子
* w+ U" }& P2 z     每次躺在床上,看見像童話般的屋頂,以及遼濶的天空( a/ ?/ u% p7 |: V
     就覺得很棒....)
作者: jefflee3170    時間: 2011-3-3 09:11
北大加油,支持北大
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 09:35
只要是環境好價格還在低檔其實不管你在三峽買多少萬(20以下), 5年後每個都是大贏家, 即使再遇到海嘯也不用擔心因為這幾年買的11-15萬都已經是底價了, 再跌也不過回到基本盤, 但其他地區的貸款戶就得小心點........
作者: 柏非特    時間: 2011-3-3 10:00
回覆 calcandy168898 的文章- L" y! e+ }$ U* @- }, L

. f4 j* b. b1 ~& F& k. Z: V落底是多少沒有人會知道的,金融海嘯時北大一堆房子法拍一坪只有7-10萬左右,試問這個是不是底價,我都跟朋友說買房子對一般人是需求問題,當你要結婚要生小孩要接父母一起住才會有需求,那時是看你有沒有能力買房子而不是房價高低的問題,當你不急迫需要時無論房價高低你都會找出不買的理由,所以一般人真的很難用投資眼光去看待買屋這件事,目前三峽算是利多出盡,唯一題材僅剩選舉時才出現的三鶯線,假使空屋沒有持續去化大幅下跌可能性是很高的,唯一值得欣慰的事是北大不像其他重劃區一樣空地一堆,建案已接近飽和,風險相對低一點.
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 10:04
柏非特 發表於 2011-3-3 10:00 ; \/ H. K/ V8 o! R
回覆 calcandy168898 的文章
7 [# c8 ]" H+ J4 o' M* K+ _
2 e( [0 C+ q: f5 c落底是多少沒有人會知道的,金融海嘯時北大一堆房子法拍一坪只有7-10萬左右,試 ...
# j0 X0 C; S0 }
言之有理................" m1 `8 m; H$ @* [2 d6 R4 E
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-3 10:15
若是像我們真正的自用住宅，就不用怕他跌價啊~~  c! P) `6 \) I3 d8 F
反而在跌價時，人口才會真正進來，我們也比較有機會再換屋啊



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