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標題: 新北市升格　三峽看屋人潮增一成 [列印本頁]
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:09
標題: 新北市升格　三峽看屋人潮增一成
http://www.nownews.com/2011/02/22/11629-2690467.htm
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/ n* v/ d* F& g台北市移民潮出現新轉變，過去的首購移民族，近來漸漸加入換屋族行列，剛剛升格的新北市，成為當紅炸子雞，其中，房價相對較低的三峽，最近看屋率也明顯增加一成，更特別的是，範圍包括首購與換屋族！
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2 m* V: ^8 _$ T; n7 S3 ]7 u■　三峽特區看漲 首購換屋兩相宜
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房仲分析，新北市的中古屋市場，自今年起將呈現價量齊揚格局，包括新北市外圍的三峽地區也受惠，因為不少首購族，希望購屋經費控制在600萬元以內，但又能買到寬敞的30坪的電梯華廈，這樣的房價在土城、三峽、樹林等區域都還有機會買到；此外，不少建商也紛紛在三峽推出大坪數住宅，相較於台北市，在此低總價就能買到新成屋或是屋齡較新的中古屋，因此吸引不少台北市換屋族搶進。 2 n, [& C) w1 h8 A" V3 N

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北大加油......
作者: 吳小比    時間: 2011-3-2 17:46
加油加油，希望北大越來越多人加入，但是也希望可能品質越來越好喔。
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-2 17:52
北大特區600萬買得到30坪的房子？歐洲系列不要拿出來講，其他的好像都買不到吧，而且新建案還強迫要買停車位又要上百萬元。重點30坪的房子好像新建案沒人蓋呀！
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:52
吳小比 發表於 2011-3-2 17:46 & w* A! d$ y* J; h8 j
加油加油，希望北大越來越多人加入，但是也希望可能品質越來越好喔。 ...

' J) `- t- y8 V7 a人多，素質一定是有好有壞~~+ O4 k' U' u' T$ F% s
偏偏......壞消息會傳的比好消息快......
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:54
回覆 小小蘋果 的文章+ P% x- b* u4 h) I  Z7 N% z. j. G
5 ~. M4 }. ?0 K' s
呵呵~~
. D5 F! R; N. J6 j/ t  i時機問題，我就是五百出頭萬~~買到37坪外加B2車位......+ Y- B+ h: W- f7 `% p
現在應該也沒這個價位了啦......3 }* q% F# i5 a+ k. n% @

4 ~# ]! `; L! Z$ k5 {( @- w但我也不敢叫心動的人趕快買~~誰知這一波何時會往下殺呢......
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-2 17:56
小崴的爹 發表於 2011-3-2 17:54 9 G( T% R( ^' s# d% U  o
回覆 小小蘋果 的文章
9 M8 c( n+ u" y+ M
3 ^3 F% O' g. O2 F呵呵~~
1 H# K0 q/ m5 F6 D. {" a9 [
這應該是一兩年前的價格吧???9 y0 E9 ^1 n* V! \
我買遠雄系列的~~~~十一萬一坪
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:57
回覆 大耳朵 的文章
$ k, C! _$ b! E9 k! z$ q( z: \2 D; Q) K% v) H+ G
我這是四年前的價格了~~
/ m5 M5 W" g5 b5 A6 a; X1 j4 b/ U但比起你的來~~我真是小巫見大巫啊......; A7 q" M) Y0 e' o, R5 t
你又是何時買的呢?那個建案?風呂?
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-2 18:00
小崴的爹 發表於 2011-3-2 17:57
  K0 d- t+ X: ?1 O& h: N* c回覆 大耳朵 的文章
* k) j& r' b+ H( E  y  Y& C, {& }+ z2 @5 N3 d4 [
我這是四年前的價格了~~
/ n' b# g. ~$ }: p6 H" ~1 R
會跌破很多人眼鏡~~~所以不說啦~~~~因為有透過特殊的關係與管道買的~~~
. \6 @  y  ^1 \; w) Q; z保密一下啦~~~哈
作者: 一步蓮華    時間: 2011-3-2 18:16
四年前價格是10萬還是大4房格局啊我恨.....
作者: simonw007    時間: 2011-3-2 18:28
別恨，每個人有每個人的命，你可能可以從其他地方得到好運。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 19:40
大耳朵 發表於 2011-3-2 18:00 ( l2 Q( b8 \- E9 N5 H* r1 q
會跌破很多人眼鏡~~~所以不說啦~~~~因為有透過特殊的關係與管道買的~~~
2 Q5 Q9 X" J1 V* M, L3 l保密一下啦~~~哈  ...
; @, ^+ z, o6 r5 k5 F5 N
真好啊~~
0 x' I- q7 g& S# @. N7 v0 }9 G+ V有關係，省個幾十萬不是問題的......
* Y# k7 f3 A3 y( R
作者: s6360015    時間: 2011-3-2 21:13
真不知道北大特區房價在貴甚麼東西,離北市又遠,雖然陸續有商家進駐,但我已住3年了,絕大部份開的商家都是房仲業者,一直說捷運會蓋到鶯歌,可是目前延伸線頂浦站,也才剛開始興建中,致於頂浦至鶯歌,目前也還在規劃中,根本就還未通過,我想等他建好也是10年以後的事了,所以這邊的房價會漲,我覺得很不可思議,只能說投資客太沒良心,我們這些領月薪的人,就歹命..舒發心情而已....請看看就好..
作者: gouhong    時間: 2011-3-2 21:51
本文章最後由 gouhong 於 2011-3-2 21:51 編輯
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. g% p3 U0 m, z據說奢侈稅上路後,房價會被打回至少八折以下~因為漲得太誇張了~
作者: 傑特    時間: 2011-3-2 22:01
回覆 gouhong 的文章
% o' J+ K$ m: a% A* g
+ k( s0 @/ @, I. Y/ b24*0.8=19.2
+ w4 }3 m+ N& B, c6 v( K
6 O* R- |: y( W% z" y) @目前大概都是24上下跑
7 c& ^5 y- |  y: T; e7 ~5 e! y1 R9 \5 U( f5 Y, o2 f
打八折感覺還不賴的讓想買的人感覺好點(畢竟是一字頭)
: [4 x1 H0 e9 A" m: k% N& W0 c! I
' ?) x, _* Y5 _+ W3 I& Z
' e$ e% t. }9 X( P" S0 B我自己覺得以北大目前的便利性而言
; J2 v2 T- t! o; S9 f
7 ]* K5 T+ h& z4 m: g$ r這樣的價位比較合宜, U4 j- v* ^: L$ H5 @7 [

( I/ ~2 i0 a* D- X以後如果發展更多了5 m3 h0 h3 d) i8 }9 K

# ?9 q0 J6 Q$ v當然該隨之調漲( B1 g9 X, X7 K) M" l# l" N" f

0 \* n% v* E+ N+ p1 c% f& n& M不該像現在正在發展中 卻喊已開發的價格.... H7 B7 I2 H! K$ F! z
作者: m69216    時間: 2011-3-3 08:27
回覆 傑特 的文章- @: x& @9 n4 S- T* V, |1 F

$ g3 A+ @4 I6 L( n  j' D不錯. F2 _9 }. D+ {4 |, y9 O/ i1 e
說的中肯
作者: 米米    時間: 2011-3-3 08:35
亨亨 發表於 2011-3-2 18:02 1 X5 m) }; G$ ]* o* _
買屋很難的....+ U) @- Y4 j- {9 \( D5 r. ]4 v3 `  b
也是一種學問!
& Y  ^1 O5 V7 {1 b6 \; D; i( z看屋...目前我在學劍是毛胚屋的價值!

9 j; }* J9 v- }, o我也這麼覺得/ n9 D$ N+ K# U8 X$ F" r) @4 [
如果是要自助
) e& P0 @% I$ W" K2 U- V6 y  g真的要找~一見鍾情~的房子2 Z7 w- z8 d9 `5 Q* ^4 Z
(當然基本要了解的東西,要先問清楚)' J! O# ^9 b( J
這樣才會住的開心...
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7 j; |4 k6 K: S  {7 v: t* j. }4 [2 A
(ps.我現在的家就是我們一看就很喜歡的房子
8 L; N/ R- @5 U     每次躺在床上,看見像童話般的屋頂,以及遼濶的天空1 g* U1 A1 d* t4 F; Q1 k
     就覺得很棒....)
作者: jefflee3170    時間: 2011-3-3 09:11
北大加油,支持北大
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 09:35
只要是環境好價格還在低檔其實不管你在三峽買多少萬(20以下), 5年後每個都是大贏家, 即使再遇到海嘯也不用擔心因為這幾年買的11-15萬都已經是底價了, 再跌也不過回到基本盤, 但其他地區的貸款戶就得小心點........
作者: 柏非特    時間: 2011-3-3 10:00
回覆 calcandy168898 的文章$ f, a! c7 p, X7 S1 c4 j

  G7 H/ X! M7 z, \; K$ C2 t) ?& i落底是多少沒有人會知道的,金融海嘯時北大一堆房子法拍一坪只有7-10萬左右,試問這個是不是底價,我都跟朋友說買房子對一般人是需求問題,當你要結婚要生小孩要接父母一起住才會有需求,那時是看你有沒有能力買房子而不是房價高低的問題,當你不急迫需要時無論房價高低你都會找出不買的理由,所以一般人真的很難用投資眼光去看待買屋這件事,目前三峽算是利多出盡,唯一題材僅剩選舉時才出現的三鶯線,假使空屋沒有持續去化大幅下跌可能性是很高的,唯一值得欣慰的事是北大不像其他重劃區一樣空地一堆,建案已接近飽和,風險相對低一點.
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 10:04
柏非特 發表於 2011-3-3 10:00 / a' W/ V( R" w; `5 w' O9 B
回覆 calcandy168898 的文章: p" F- o+ V  a  H  i( _8 k- S
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落底是多少沒有人會知道的,金融海嘯時北大一堆房子法拍一坪只有7-10萬左右,試 ...
6 m% p$ Z% Y/ E& k( L6 \, {& Z7 l
言之有理................
- _1 E5 e* J' e
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-3 10:15
若是像我們真正的自用住宅，就不用怕他跌價啊~~, a0 o; H6 I7 A  H
反而在跌價時，人口才會真正進來，我們也比較有機會再換屋啊



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