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標題: 新北市升格　三峽看屋人潮增一成 [列印本頁]
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:09
標題: 新北市升格　三峽看屋人潮增一成
http://www.nownews.com/2011/02/22/11629-2690467.htm
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8 z% v: K3 i1 k& s0 e( x9 B# `台北市移民潮出現新轉變，過去的首購移民族，近來漸漸加入換屋族行列，剛剛升格的新北市，成為當紅炸子雞，其中，房價相對較低的三峽，最近看屋率也明顯增加一成，更特別的是，範圍包括首購與換屋族！ # O: F- T2 u1 v1 }8 d1 k

) G% J# v% x' f, M" f* b■　三峽特區看漲 首購換屋兩相宜 ; i% J( O, m& N( b' q& r3 A
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房仲分析，新北市的中古屋市場，自今年起將呈現價量齊揚格局，包括新北市外圍的三峽地區也受惠，因為不少首購族，希望購屋經費控制在600萬元以內，但又能買到寬敞的30坪的電梯華廈，這樣的房價在土城、三峽、樹林等區域都還有機會買到；此外，不少建商也紛紛在三峽推出大坪數住宅，相較於台北市，在此低總價就能買到新成屋或是屋齡較新的中古屋，因此吸引不少台北市換屋族搶進。
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北大加油......
作者: 吳小比    時間: 2011-3-2 17:46
加油加油，希望北大越來越多人加入，但是也希望可能品質越來越好喔。
作者: 小小蘋果    時間: 2011-3-2 17:52
北大特區600萬買得到30坪的房子？歐洲系列不要拿出來講，其他的好像都買不到吧，而且新建案還強迫要買停車位又要上百萬元。重點30坪的房子好像新建案沒人蓋呀！
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:52
吳小比 發表於 2011-3-2 17:46
) i1 z) x/ z( r+ w) I: x. _加油加油，希望北大越來越多人加入，但是也希望可能品質越來越好喔。 ...

" k1 b+ x# R' F7 z: L人多，素質一定是有好有壞~~# ?" j6 _7 w8 M# K6 M# V
偏偏......壞消息會傳的比好消息快......
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:54
回覆 小小蘋果 的文章/ `9 @- w! }9 }& d
* G' A! n: `2 O& F
呵呵~~
, K3 t' b6 N; v) U時機問題，我就是五百出頭萬~~買到37坪外加B2車位......) t5 {- w4 Z! u3 K
現在應該也沒這個價位了啦......+ q4 h1 H+ x8 _3 C5 n0 s' ]
( Z1 M9 Z: d/ G! d0 q2 l" s
但我也不敢叫心動的人趕快買~~誰知這一波何時會往下殺呢......
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-2 17:56
小崴的爹 發表於 2011-3-2 17:54
( l: B& k/ D6 S' ]回覆 小小蘋果 的文章& H! m, F8 @! v& m" q8 c% @
+ @! ?0 ]1 i) q8 a0 m1 n
呵呵~~
. L! w9 i3 B( Y2 q7 Q' e2 \- Q
這應該是一兩年前的價格吧???# Y1 u) l- Z) M, ?  e
我買遠雄系列的~~~~十一萬一坪
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 17:57
回覆 大耳朵 的文章
" l, m4 C- J0 j- k" [& ], R8 \, p8 ?- \& [. k
我這是四年前的價格了~~3 r/ V7 s: s& F
但比起你的來~~我真是小巫見大巫啊......
% `) X# F2 M& F4 G1 j% x- V; k6 r你又是何時買的呢?那個建案?風呂?
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-2 18:00
小崴的爹 發表於 2011-3-2 17:57
) }  ^: O( ]6 @回覆 大耳朵 的文章. Z5 m2 A& y# o, h) V
2 h( K# N# L4 k+ K
我這是四年前的價格了~~

: ~' u- h  {7 |, H會跌破很多人眼鏡~~~所以不說啦~~~~因為有透過特殊的關係與管道買的~~~& m( ~. z8 o+ v9 Y
保密一下啦~~~哈
作者: 一步蓮華    時間: 2011-3-2 18:16
四年前價格是10萬還是大4房格局啊我恨.....
作者: simonw007    時間: 2011-3-2 18:28
別恨，每個人有每個人的命，你可能可以從其他地方得到好運。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 19:40
大耳朵 發表於 2011-3-2 18:00
0 p" \9 \& x8 K* @: U8 q2 a0 v, a會跌破很多人眼鏡~~~所以不說啦~~~~因為有透過特殊的關係與管道買的~~~7 n$ t" C. u" V, S1 {/ m: x+ M2 Z8 b
保密一下啦~~~哈  ...

: G& V/ B; ~; Q' _4 _% a8 S真好啊~~
3 l1 l; W/ U) D6 y有關係，省個幾十萬不是問題的......3 v1 ~7 p  A( q/ I4 z& D0 f
作者: s6360015    時間: 2011-3-2 21:13
真不知道北大特區房價在貴甚麼東西,離北市又遠,雖然陸續有商家進駐,但我已住3年了,絕大部份開的商家都是房仲業者,一直說捷運會蓋到鶯歌,可是目前延伸線頂浦站,也才剛開始興建中,致於頂浦至鶯歌,目前也還在規劃中,根本就還未通過,我想等他建好也是10年以後的事了,所以這邊的房價會漲,我覺得很不可思議,只能說投資客太沒良心,我們這些領月薪的人,就歹命..舒發心情而已....請看看就好..
作者: gouhong    時間: 2011-3-2 21:51
本文章最後由 gouhong 於 2011-3-2 21:51 編輯 # s6 p6 D& e0 B& |! H

! I; @( E9 x/ m9 Y據說奢侈稅上路後,房價會被打回至少八折以下~因為漲得太誇張了~
作者: 傑特    時間: 2011-3-2 22:01
回覆 gouhong 的文章3 a, g, h% ~  q( K- Y( k

' p4 U2 N3 H3 v0 C24*0.8=19.2
; N: W; ?: T% [- j+ H3 C  |: e9 g" I6 @5 W' `8 w/ X
目前大概都是24上下跑; {# l% g2 A; R  X( i# U
* t/ v7 b) P9 n  |# a
打八折感覺還不賴的讓想買的人感覺好點(畢竟是一字頭)
7 ~, E0 L3 j& W" b" m2 |, ^
# T  m" L% T% w& L2 e: `  T6 ~3 t, ~' ]
我自己覺得以北大目前的便利性而言
& U& |7 |" E8 u# @
5 g4 e/ j) n9 r4 m1 V; w8 R/ W這樣的價位比較合宜8 S" H5 {& u1 @! F) [7 B

( o0 Q& H6 ^! S以後如果發展更多了
/ _3 L* T  T! j( Z. I5 O, ?7 z$ x
當然該隨之調漲$ ?1 ^% [8 |2 _6 b7 }: ]( W
% Z* @/ f& b( c$ [
不該像現在正在發展中 卻喊已開發的價格.../ R: ]/ o5 j6 W7 G$ G" \1 D
作者: m69216    時間: 2011-3-3 08:27
回覆 傑特 的文章6 [! J0 g; I* m/ w7 b+ S. G

- w" {! A) i- b8 p$ `' G不錯$ ?7 f, S7 U( w( ~
說的中肯
作者: 米米    時間: 2011-3-3 08:35
亨亨 發表於 2011-3-2 18:02
: O$ \( j' g& \. ~) {' H" E. }買屋很難的....
( W( k( f2 h+ ?- O/ o$ J; O% z也是一種學問!' x* I2 l: l( w# Z( J$ i
看屋...目前我在學劍是毛胚屋的價值!
  D# d. j8 `6 ~* a& |8 \; N
我也這麼覺得
" D4 I1 P  d" e% r如果是要自助
% c) e0 e$ p6 `' L" z真的要找~一見鍾情~的房子
# s. z; o. q" V/ h(當然基本要了解的東西,要先問清楚)
, g- W) t' A1 g這樣才會住的開心...
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1 W! Z6 u* C" h# N(ps.我現在的家就是我們一看就很喜歡的房子
9 f& l4 C+ C& F     每次躺在床上,看見像童話般的屋頂,以及遼濶的天空
, y; o' A( d- h  [     就覺得很棒....)
作者: jefflee3170    時間: 2011-3-3 09:11
北大加油,支持北大
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 09:35
只要是環境好價格還在低檔其實不管你在三峽買多少萬(20以下), 5年後每個都是大贏家, 即使再遇到海嘯也不用擔心因為這幾年買的11-15萬都已經是底價了, 再跌也不過回到基本盤, 但其他地區的貸款戶就得小心點........
作者: 柏非特    時間: 2011-3-3 10:00
回覆 calcandy168898 的文章
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落底是多少沒有人會知道的,金融海嘯時北大一堆房子法拍一坪只有7-10萬左右,試問這個是不是底價,我都跟朋友說買房子對一般人是需求問題,當你要結婚要生小孩要接父母一起住才會有需求,那時是看你有沒有能力買房子而不是房價高低的問題,當你不急迫需要時無論房價高低你都會找出不買的理由,所以一般人真的很難用投資眼光去看待買屋這件事,目前三峽算是利多出盡,唯一題材僅剩選舉時才出現的三鶯線,假使空屋沒有持續去化大幅下跌可能性是很高的,唯一值得欣慰的事是北大不像其他重劃區一樣空地一堆,建案已接近飽和,風險相對低一點.
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-3 10:04
柏非特 發表於 2011-3-3 10:00 $ g( u9 ?% A% R& z
回覆 calcandy168898 的文章% e& D; b( K( v

6 F# h8 g6 n: Z8 Y" s  e落底是多少沒有人會知道的,金融海嘯時北大一堆房子法拍一坪只有7-10萬左右,試 ...
! v) w/ t; C, D! \' W+ b
言之有理................; ~5 S1 S. ]7 i" [8 }
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-3 10:15
若是像我們真正的自用住宅，就不用怕他跌價啊~~' ^# e$ ~1 x5 o* D
反而在跌價時，人口才會真正進來，我們也比較有機會再換屋啊



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