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標題: 政策打房，長線布局沒在怕 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-2 09:19
標題: 政策打房，長線布局沒在怕
【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香/ e  f$ I% e% e1 E6 L9 Y$ [
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、
+ l0 K4 D% x, i5 R* w底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行" o( E' G* d- y* j! C4 h$ R/ ?
大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中$ V+ y2 L* ?/ u$ M: K! I
長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。4 `- C+ ~6 X2 f" ?
　去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院) t1 Y0 O; [' T& ?$ S1 q
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、+ F* B& J4 e  S/ _# Z
店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。7 }& W8 h" J# K. W1 G* @
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　瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的  m( [4 \# ^) ]$ s
打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此
! x1 W9 d9 L9 G1 g2 [6 Q，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
) h* l6 X" _# y* G8 R入打擊範圍。5 @$ M& m) }7 [3 D8 ~4 v. F) f
　曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
$ P3 t6 R  j  I4 F0 z. ~否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資4 N% Y8 d; T. y& y  l8 s/ l4 D$ R' c
客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會( X, h2 E9 M0 s
影響短線炒家對投資房地產的意願。2 |9 W) r; F! t9 `
　至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作
  z* j* |( @) S" G用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基2 I! a! x! G, S; @0 O" s$ r
本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
; Z1 }3 b& x3 n) ^/ A法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: Spock    時間: 2011-3-2 09:26
打壓點三峽房價. 讓更多優秀鄰居入住.  健全北大特區發展八.9 a6 s1 x: J' Y0 e! H* p7 S/ I
仲介業務就少賺點一陣子吧  ^_^
作者: avatar2005    時間: 2011-3-2 11:13
常看到帥過頭 黃先生出來和央行對嗆
  r$ S$ m+ v! G. n+ j這次有什麼對策呢??拭目以待~~
作者: tungsheng    時間: 2011-3-2 11:19
還是那句老話~~~
8 ^  P" _& ?1 \; z% ]0 n1 Z打房用力的打沒關係，房貸利息不要再給我升啦!!
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作者: CFS    時間: 2011-3-2 11:26
可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果...
+ C! ~) D4 T) [; C9 V" }3 v真歹勢  
作者: 阿佳    時間: 2011-3-2 12:49
CFS 發表於 2011-3-2 11:26
7 N  V7 n* q  a7 l6 x; H可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果...
& ~/ S* ]0 a; e# K真歹勢

, F1 L, F- K8 A5 j; M/ @& D你是好爺人9 C; {& @! o1 @3 r! Z1 \0 l$ g
中華民國都已萬萬稅了
8 i+ @* M, s, ~4 q- q9 {還升息
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-2 12:54
房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...! h' G0 Q/ K9 K# r/ P
作者: andy88    時間: 2011-3-2 17:14
我也贊同打房! D5 @5 ?& m2 k5 `& v7 d* x( R
但是房貸利率要大幅下降) j  S( Y: i$ G* S+ }, |4 k7 A
這樣大家都買的起就完美了% S2 U/ G: o$ Q8 [* I
作者: CFS    時間: 2011-3-3 12:03
我不是好野人喔. 我只是希望升息打房囉
7 \7 w: ]7 ^! t5 W, t+ j: ~2 t( x況且升息跟萬萬稅是兩件事吧
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作者: 耐心    時間: 2011-3-3 12:19
回覆 寧靜海 的文章$ ]: t& v' k- l3 O  z- P+ A/ g
房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...

) E- U5 s7 m# m! X& E3 i( u& d& X" K
這過去在龐大的自由經濟體大國發生過....
! C% D- u3 ]! E9 ^6 _- r但台式淺碟經濟的人為干預力量很強.. 可能嗎？
" p0 e; O! I: n9 O3 Q3 e% w/ M/ r凱因斯說的那支‘無形的手’ 不見得都是在指自然的市場機制運作
作者: 旅行的人    時間: 2011-3-3 13:37
只要不超過自己的能力控制範圍之內，買下之後，放個兩年。不管是自住、或是出租，都是很有意義的事。
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" S1 ?* U, w+ e  n$ L/ T: P4 B& [( w% T一些僥倖而且投機的人，想利用短線炒房來賺錢。其行為確實應該制止。
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而政策打房，主要打個就是這些僥倖且投機的人。# l5 O2 @& A3 g+ L" s

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作者: evalee    時間: 2011-3-3 13:45
回覆 avatar2005 的文章- d. ]9 L( E* m# @
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有在電視上聽到帥過頭自己說，鶯歌是他轉戰的地方
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 13:59
如果是自住，早買還是比晚買好，想當初我們父母買房，經過了這麼多年，這麼多事件，房價還是不回頭。
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 21:53
回覆 tungsheng 的文章' o7 T+ t& \3 ~2 y* o' n
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