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標題: 政策打房，長線布局沒在怕 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-2 09:19
標題: 政策打房，長線布局沒在怕
【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香8 A8 p: q2 Y" k5 J9 v
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、4 i/ F1 r4 h7 z8 ]: ]$ ~
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
. f, Q' @* `  H/ o4 v大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中
8 e9 d6 Y; k8 P  l) w$ {' w% V3 k長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。
* ?! o  q! q7 o, x2 u4 V7 I+ _　去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院$ q" O. E( ?2 O) j
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
1 O& d+ f# i+ [! j5 Q店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。; y* }  a. Z8 Z4 _6 D) f" ^2 v

) N! t% g* P$ o8 ]! q) [1 {　瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的& y$ B% [3 M% T2 N% {
打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此  {5 ~( O1 T  G0 z7 ]0 R% W
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
  |# ]" t8 V, ?, P4 m入打擊範圍。
# @( }9 u2 ~9 M4 t　曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
  j/ l  x$ B/ ?否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資7 w$ M; t( W3 V  Y. f/ {0 o
客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會
# J4 w! q$ x4 t影響短線炒家對投資房地產的意願。, U3 G$ O5 W! G9 O0 S
　至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作( v- o8 X4 ?! W3 y- p
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
+ Z$ R* a) s- ]+ ^, j) w本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型- A& y! L5 H! K% h5 i/ t2 [% g. F# E
法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: Spock    時間: 2011-3-2 09:26
打壓點三峽房價. 讓更多優秀鄰居入住.  健全北大特區發展八.
$ ]" q9 o8 p0 r# O: K仲介業務就少賺點一陣子吧  ^_^
作者: avatar2005    時間: 2011-3-2 11:13
常看到帥過頭 黃先生出來和央行對嗆
# M% u( Q: J, J1 @9 v* c這次有什麼對策呢??拭目以待~~
作者: tungsheng    時間: 2011-3-2 11:19
還是那句老話~~~
: x5 Z6 [% C: R& _打房用力的打沒關係，房貸利息不要再給我升啦!!
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作者: CFS    時間: 2011-3-2 11:26
可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果...
. r* S7 d5 ^% V真歹勢  
作者: 阿佳    時間: 2011-3-2 12:49
CFS 發表於 2011-3-2 11:26 5 }  T+ V' V. R2 z/ D! g8 l9 \6 `9 V: H
可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果...
5 Q& W0 O& j0 H9 J: [真歹勢
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你是好爺人
0 Q: K5 T2 U& A0 p& r& p# a  @中華民國都已萬萬稅了
" E6 |1 i, f4 E+ z: L( s7 u( U還升息
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-2 12:54
房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...
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作者: andy88    時間: 2011-3-2 17:14
我也贊同打房
' e) Z% q; `4 |# |但是房貸利率要大幅下降, t7 ^) C5 n+ O2 T. O; r
這樣大家都買的起就完美了
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作者: CFS    時間: 2011-3-3 12:03
我不是好野人喔. 我只是希望升息打房囉6 J& V  S9 H" i" x
況且升息跟萬萬稅是兩件事吧/ A' \, J+ E! Y( O( {
作者: 耐心    時間: 2011-3-3 12:19
回覆 寧靜海 的文章
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房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...
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這過去在龐大的自由經濟體大國發生過.... . {. f: Q  }$ A% c% |! m, o
但台式淺碟經濟的人為干預力量很強.. 可能嗎？
' d" S- s6 ~9 {$ I/ X: N  u凱因斯說的那支‘無形的手’ 不見得都是在指自然的市場機制運作
作者: 旅行的人    時間: 2011-3-3 13:37
只要不超過自己的能力控制範圍之內，買下之後，放個兩年。不管是自住、或是出租，都是很有意義的事。
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& e0 F& r/ x! T$ I9 _# z一些僥倖而且投機的人，想利用短線炒房來賺錢。其行為確實應該制止。. G5 \4 s3 f! L9 X. g, ]# @
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而政策打房，主要打個就是這些僥倖且投機的人。
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作者: evalee    時間: 2011-3-3 13:45
回覆 avatar2005 的文章
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2 t" }8 O3 l4 H3 Q有在電視上聽到帥過頭自己說，鶯歌是他轉戰的地方
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 13:59
如果是自住，早買還是比晚買好，想當初我們父母買房，經過了這麼多年，這麼多事件，房價還是不回頭。
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 21:53
回覆 tungsheng 的文章5 Q3 N- p* Z; ^- R

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