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標題: 政策打房，長線布局沒在怕 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-2 09:19
標題: 政策打房，長線布局沒在怕
【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香5 Y+ m* a* h3 p  l+ _  l
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、% o5 w4 i& z8 i+ e
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行5 t! ?1 r. \" M2 ^
大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中4 T2 L' G% B( ]; ~5 y' o: f8 b1 _
長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。
* a! K4 U7 ~$ H5 J: z　去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院8 G. C# X  r# L% ]
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、! I6 v% G# @8 C3 Y
店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。' p% U; e5 A2 T/ B) L3 o

8 E% g' v3 v% J6 D* A　瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
: N, Q$ G# B  I7 c5 E2 j& {打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此
8 R4 F  a: V  A$ D/ s! I! ~: b' ~，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
8 L0 u% L) G" z3 c4 A. B+ a8 o入打擊範圍。
5 C; w6 u9 k3 @  h* S7 T　曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
8 K' c; k6 m( j0 w+ w2 I6 M否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
# i0 A: ~* _8 J6 b8 J客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會- c; k1 _0 w. q' O, E
影響短線炒家對投資房地產的意願。# L1 }. P- K- ]4 [+ ^. O
　至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作! Q! L5 L( p& ]
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
5 ^0 c' ^+ |5 a( r/ ]本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型$ ]; E% B' O4 c3 Y. j
法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: Spock    時間: 2011-3-2 09:26
打壓點三峽房價. 讓更多優秀鄰居入住.  健全北大特區發展八.4 X! M1 Y8 a5 V4 E
仲介業務就少賺點一陣子吧  ^_^
作者: avatar2005    時間: 2011-3-2 11:13
常看到帥過頭 黃先生出來和央行對嗆
" _0 g* ^& a$ w) G這次有什麼對策呢??拭目以待~~
作者: tungsheng    時間: 2011-3-2 11:19
還是那句老話~~~
, w6 V6 M, w+ E/ w& |& r2 Q打房用力的打沒關係，房貸利息不要再給我升啦!!/ ]% ^7 _- i9 J9 n  g% ^$ Y! ^5 F
作者: CFS    時間: 2011-3-2 11:26
可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果... ) u4 [. x7 z0 e$ h! w# {9 H  z
真歹勢  
作者: 阿佳    時間: 2011-3-2 12:49
CFS 發表於 2011-3-2 11:26 ; ?# H# j) m7 \* X2 I
可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果... . X% k, P3 }& U- h! A
真歹勢
* h" P/ M# _% M* ^2 X  {# h
你是好爺人
0 y$ p2 c- }! w8 a5 n  t* W9 B中華民國都已萬萬稅了
9 d, W# b1 e3 E還升息
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-2 12:54
房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...
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作者: andy88    時間: 2011-3-2 17:14
我也贊同打房4 p, e9 z; e. n% x. x8 A
但是房貸利率要大幅下降
" W1 r9 x7 s8 G& O, h這樣大家都買的起就完美了
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作者: CFS    時間: 2011-3-3 12:03
我不是好野人喔. 我只是希望升息打房囉
2 z& X: \1 I% e9 {" z況且升息跟萬萬稅是兩件事吧* E0 z/ \, X: A. c7 p4 t
作者: 耐心    時間: 2011-3-3 12:19
回覆 寧靜海 的文章/ I2 O6 Q, \* w! R& @# Q
房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...

2 z& l4 y/ h1 j  r8 i( F1 U  x+ l; B0 }
這過去在龐大的自由經濟體大國發生過....
. |* r" d! ?5 f但台式淺碟經濟的人為干預力量很強.. 可能嗎？
  L: {5 q: o. J+ `7 g凱因斯說的那支‘無形的手’ 不見得都是在指自然的市場機制運作
作者: 旅行的人    時間: 2011-3-3 13:37
只要不超過自己的能力控制範圍之內，買下之後，放個兩年。不管是自住、或是出租，都是很有意義的事。
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一些僥倖而且投機的人，想利用短線炒房來賺錢。其行為確實應該制止。6 E7 T1 d. F. k# l. F8 |
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而政策打房，主要打個就是這些僥倖且投機的人。9 t- _* j5 J! u& i5 G/ Q/ T

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作者: evalee    時間: 2011-3-3 13:45
回覆 avatar2005 的文章9 J# o2 r3 u! w) S. A. z* S; u* D

6 W2 ~3 B. R4 g6 b) v7 D" R- Q有在電視上聽到帥過頭自己說，鶯歌是他轉戰的地方
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 13:59
如果是自住，早買還是比晚買好，想當初我們父母買房，經過了這麼多年，這麼多事件，房價還是不回頭。
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 21:53
回覆 tungsheng 的文章
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