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標題: 政策打房，長線布局沒在怕 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-2 09:19
標題: 政策打房，長線布局沒在怕
【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香
3 j  k7 K/ i* x9 n1 E港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、' l' w( G/ O" i- `! ?0 j
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行8 J7 v7 T* |' N: i1 g1 j
大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中, L% m; a6 t$ s3 d5 F3 M6 ?( }/ }7 X8 g
長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。7 Y- S! G2 G+ E$ J
　去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院
2 T: I. T% a( @( |; ~) @/ k# A審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、" j8 p% Q" R5 L6 x' d% c! z
店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。
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　瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的5 |' Q+ x% j) \, t" t! x7 ~
打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此! r$ {; X( ^4 H5 ?, ?9 y
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
5 l! d( R$ N7 ~( y% A% s, z& w入打擊範圍。
! }$ I2 G! K6 ^8 g* T% G　曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
% ~8 |- [/ K( a7 V4 ?否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資# F" H& w- Z1 E/ `" }
客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會
5 r% Q- f8 X- ?2 r$ m" z& i影響短線炒家對投資房地產的意願。
8 _, I' F8 |1 r8 w# \　至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作
, T/ |, \. t$ `1 d5 a0 S3 z9 g用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
7 N7 S1 t6 f: G5 ?本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
* a) q* E/ n/ J) s* F法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)/ u2 X" }, x6 F% T" i

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) p/ \5 }8 \. e
作者: Spock    時間: 2011-3-2 09:26
打壓點三峽房價. 讓更多優秀鄰居入住.  健全北大特區發展八.: ^4 N3 {% s5 H0 j+ e! E/ S8 ^
仲介業務就少賺點一陣子吧  ^_^
作者: avatar2005    時間: 2011-3-2 11:13
常看到帥過頭 黃先生出來和央行對嗆+ u% _' @" i6 n1 c
這次有什麼對策呢??拭目以待~~
作者: tungsheng    時間: 2011-3-2 11:19
還是那句老話~~~- d: F0 e$ C3 O* W3 W; a
打房用力的打沒關係，房貸利息不要再給我升啦!!" ]8 |* M0 i4 r' }
作者: CFS    時間: 2011-3-2 11:26
可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果... 8 ^- m& s- O2 z9 |% B% M( }
真歹勢  
作者: 阿佳    時間: 2011-3-2 12:49
CFS 發表於 2011-3-2 11:26
2 s7 S7 P3 |" m) _可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果... 2 I! p3 ]: ~9 `# ^: p
真歹勢
: B; o6 @+ C/ s3 {$ z8 W5 T
你是好爺人
1 Q+ u+ H0 _% u! l' |: V中華民國都已萬萬稅了4 E& i  {! V* d4 C$ F3 l) [
還升息
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-2 12:54
房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過.../ o% ]+ b5 F7 `8 Q( W/ @' r
作者: andy88    時間: 2011-3-2 17:14
我也贊同打房
) _; z3 p; D/ @+ \但是房貸利率要大幅下降
* w, o$ a( ]! g3 y  F( ^. C這樣大家都買的起就完美了
; T6 U: J: v3 v+ H. x: q2 D2 W  f
作者: CFS    時間: 2011-3-3 12:03
我不是好野人喔. 我只是希望升息打房囉  J2 M* a- ^) X
況且升息跟萬萬稅是兩件事吧* \- j4 |, L" V$ ]& N. Y, Y
作者: 耐心    時間: 2011-3-3 12:19
回覆 寧靜海 的文章
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房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...
" I  z/ s3 }" @9 O; f
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這過去在龐大的自由經濟體大國發生過....
1 _+ o7 e+ Q- a  C; r  M& g6 _但台式淺碟經濟的人為干預力量很強.. 可能嗎？' p" b! [9 e  ?, m7 }
凱因斯說的那支‘無形的手’ 不見得都是在指自然的市場機制運作
作者: 旅行的人    時間: 2011-3-3 13:37
只要不超過自己的能力控制範圍之內，買下之後，放個兩年。不管是自住、或是出租，都是很有意義的事。
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一些僥倖而且投機的人，想利用短線炒房來賺錢。其行為確實應該制止。
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而政策打房，主要打個就是這些僥倖且投機的人。
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作者: evalee    時間: 2011-3-3 13:45
回覆 avatar2005 的文章, c6 _  b' [  b3 i  f2 u1 t: l

" J8 \: G( T  C5 B9 s; K, D有在電視上聽到帥過頭自己說，鶯歌是他轉戰的地方
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 13:59
如果是自住，早買還是比晚買好，想當初我們父母買房，經過了這麼多年，這麼多事件，房價還是不回頭。
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 21:53
回覆 tungsheng 的文章
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