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標題: 政策打房，長線布局沒在怕 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-2 09:19
標題: 政策打房，長線布局沒在怕
【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香' J4 N& q3 C9 j, G& B" D6 _9 [, \
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、: n0 [* J! b! P
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
" F3 ^) h6 p" N大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中  _2 H6 y* Y% A3 j9 P
長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。* Z8 M5 H' M  p+ g, ]0 @/ o
　去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院8 `* l: A6 a# q: r9 l1 s' x
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、4 i% Z2 m, o, I6 z% i& A
店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。
" `$ y& M' a! R. @  h( C
. f" z) }& A4 @　瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
" H' Q/ C! r7 J. c打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此, u) L8 t. v: v1 s
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
5 ]+ e6 A/ e5 \: b. K" ?入打擊範圍。
" u/ H) h* |( d7 Z7 C% ~( D　曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
8 }" k9 y4 E/ V, H. T否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
, e/ @8 L& Z2 o6 Z) l! V客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會
7 g& [) `  {0 A4 D影響短線炒家對投資房地產的意願。5 o+ u3 W7 D, _2 u# P5 L/ h' `
　至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作
6 D9 z9 a% e+ L/ y+ w' [用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
% y4 P$ D) ^4 r: C本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
" W" K- k4 Z  S& z6 x; i1 L法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: Spock    時間: 2011-3-2 09:26
打壓點三峽房價. 讓更多優秀鄰居入住.  健全北大特區發展八.4 Z3 b% I& T$ B1 X) c3 @
仲介業務就少賺點一陣子吧  ^_^
作者: avatar2005    時間: 2011-3-2 11:13
常看到帥過頭 黃先生出來和央行對嗆
  o4 J, i* Q, ^) M% ?% G這次有什麼對策呢??拭目以待~~
作者: tungsheng    時間: 2011-3-2 11:19
還是那句老話~~~9 |, C0 a/ P! g) z2 O
打房用力的打沒關係，房貸利息不要再給我升啦!!6 y  K( p+ J" w2 `6 h1 V
作者: CFS    時間: 2011-3-2 11:26
可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果...
8 }5 B" Z! s6 D0 U% S4 a) p  Q! Y真歹勢  
作者: 阿佳    時間: 2011-3-2 12:49
CFS 發表於 2011-3-2 11:26
9 \( S& T* m' Q; K& M. X可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果...
- C) q9 k; d9 N& y& Y真歹勢

, H0 s/ a# K) G你是好爺人; u) T4 v6 r, I
中華民國都已萬萬稅了) F4 i$ I2 ~" S2 |9 x, h
還升息
作者: 寧靜海    時間: 2011-3-2 12:54
房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...( l3 K) G% U4 h, R" w4 f
作者: andy88    時間: 2011-3-2 17:14
我也贊同打房
* z! D% r/ O7 D1 q' h3 O. g9 g* \: \) W但是房貸利率要大幅下降
# v8 _  P2 [1 J! j* l這樣大家都買的起就完美了
( v. n0 L" a# R5 \' A) Y3 A
作者: CFS    時間: 2011-3-3 12:03
我不是好野人喔. 我只是希望升息打房囉
, X& g# b) B2 z0 y) b8 d況且升息跟萬萬稅是兩件事吧
) X: U6 I9 {, c: K; [# }
作者: 耐心    時間: 2011-3-3 12:19
回覆 寧靜海 的文章
; u/ `: M( r8 O/ B. K+ E
房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...
! O; W0 e9 N3 m

+ f$ w  x9 f7 W+ O/ [( @這過去在龐大的自由經濟體大國發生過....
2 K# q% [, }( T$ w7 i但台式淺碟經濟的人為干預力量很強.. 可能嗎？
5 M9 x- E1 K$ J' \9 b* |4 s! e凱因斯說的那支‘無形的手’ 不見得都是在指自然的市場機制運作
作者: 旅行的人    時間: 2011-3-3 13:37
只要不超過自己的能力控制範圍之內，買下之後，放個兩年。不管是自住、或是出租，都是很有意義的事。3 @% W8 C. X) A% K; ]0 K

2 M* N4 l# ~' @/ \7 n一些僥倖而且投機的人，想利用短線炒房來賺錢。其行為確實應該制止。  H' U9 x# G# r+ v

/ h& @% O+ j5 l- J而政策打房，主要打個就是這些僥倖且投機的人。
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作者: evalee    時間: 2011-3-3 13:45
回覆 avatar2005 的文章6 f- ?/ u# U" O6 m7 Y7 {

& M! m/ `, Y6 u2 w8 r有在電視上聽到帥過頭自己說，鶯歌是他轉戰的地方
作者: hwl8686    時間: 2011-3-3 13:59
如果是自住，早買還是比晚買好，想當初我們父母買房，經過了這麼多年，這麼多事件，房價還是不回頭。
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 21:53
回覆 tungsheng 的文章/ f& i& N. j5 Y+ A# x$ j0 k8 h

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