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標題: 人頭炒房，加罰三倍成交價 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-2 09:11
標題: 人頭炒房，加罰三倍成交價
【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財% X: M/ n+ x! f$ T0 }/ R7 |
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
' i6 A5 m! ~- Z, @6 R  m炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他2 r; H. \7 p% |
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。  |. s! D( f! R: P  i
　　財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條7 }; n; ~" E- S1 K/ [1 V% Z
例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立; C# u: ]1 {5 a4 s  r
法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
$ f( H/ A! U2 ]' \  @( R, X1 B/ C房奢侈稅。3 g; e. E9 m5 U0 w& Z0 l

% A+ u9 [* q# X. d- w　　舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
  v; X' d: a6 U' l! V* L: C& i7 \侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
  r/ O" o5 h* H$ `/ C萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補/ C( H5 T5 l/ {% {
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
5 g0 X/ h8 U  g將會血本無歸。6 h3 P9 D+ b3 C4 _
　　財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房/ U7 O! @5 S+ ?# k8 T
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
  q- G0 B- b& U& \) B' a內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
3 [  l" c1 Z, z7 L6 q4 {　　外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
: j+ H: b8 \4 Y$ L6 L/ x一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，6 U+ C6 z( v5 W3 j" l  E( [2 N. p
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可4 ^2 m" |6 x% r5 g
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可2 I5 I4 |+ X, {4 z$ t
疑，就會調查是否為人頭戶。+ G' f* w9 J+ d! ?# s7 m
　　針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條2 w- ]9 V% ?, z  \! K% O
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可. d8 p' m# E5 k1 V' t2 _
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出, Z1 {( O& {1 `7 A5 y
。0 E4 v' i1 g& ~0 X& r* B8 N9 T
　　至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的% j( _8 p, S, j, \
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
2 a8 |/ I/ e) i! L進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍: [( J3 j* I; ~  E, B5 ?) S
。
6 A- ~' q& d( J1 b$ X; i. {　　財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
6 c; z& w4 ?' y& Q7 o總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
9 B1 U" A- j1 J賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
) e- `0 r" l$ C2 k) O4 T- a徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報/ j+ w/ t" j' |( b
導)
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  ~" `* u4 r! r' v6 e1 i% X
作者: Spock    時間: 2011-3-2 09:21
馬政府真棒 , 鼓掌歡呼
作者: jefflee3170    時間: 2011-3-2 10:57
聽聽就好.............
作者: 柏非特    時間: 2011-3-2 11:13
如果配合高額檢舉獎金相信會更有成效
作者: tungsheng    時間: 2011-3-2 11:24
亨亨 發表於 2011-3-2 10:22 , O6 F7 |- R- ^* G' O! f
抓的到在說....: r" `/ ]$ A. t' j& M
上有政策下有一大堆對策!
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抓不抓的到其次，
" q3 p2 E. p9 ]6 e3 M  y9 S至少消息面很嚇人~~~+ \' ^( @8 l& }
效果的話~~~待評估!!
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3 x9 g! k0 g2 ]7 {% L4 D嚇到平民百姓沒問題，不知道嚇不嚇的到那些口袋麥克麥克的投資客?
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 11:25
嗯~~真的是聽聽就好......8 G: f- F! B+ Q- E" e6 S
等確認有成績的話，我一定幫他拍拍手，要選連任也可以考慮投給他
作者: 歐陽    時間: 2011-3-3 22:03
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