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標題: 投資客急轉手 房市恐現逃命波 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-3-2 08:23
標題: 投資客急轉手 房市恐現逃命波

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# u4 j. I1 R8 e【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.03.02 02:43 am
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奢侈稅擬開徵，房地產界普遍認為政府這次是「真打房」。戴德梁行總經理顏炳立昨（1）日指出，從現在起到奢侈稅開徵前，房市將出現「逃命波」，投資客較多的區域恐湧現「拋售潮」，可能「賺10%就跑，甚至不賺也要賣」。
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4 W% G0 F6 e  G; a, @* ]5 |房仲業者也觀察到，近日新北市的新莊、林口等地，有不少投資客急於轉手，唯房市氣氛急轉直下，接手力道還需觀察。台北市的內湖五期等地，過去兩、三年推案很熱，在地房仲坦言，此區投資客轉賣的物件已非常難賣。( ~5 E3 j5 X  B4 M! [; a' A+ b
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顏炳立說，從政策宣告到真正落實，還有一段「空窗期」，預期這段時間內不少投機客將趁房市餘溫拋出物件。/ T$ P8 y+ I* f

- ~0 o" u1 I( o  v$ a0 [5 Y+ H東森房屋董事長王應傑表示，林口房價太離譜，區內可開發土地仍多，哪來的理由漲到每坪40多萬元？至於新莊、板橋、新店，雖有一些利多因素加持，但房價也漲多，如今已是強弩之末。王應傑更預期，接下來房市將「價穩量縮」，再下一步則是「價跌量縮」。- n1 o( R3 P! s0 v

, P/ s! x6 ^% [$ [對於即將到來的329檔期，富旺房屋董事長林正雄說，奢侈稅對市況必有影響，價格可能會修正，尤其是新莊、林口、板橋等地，一些開價「傑出」的個案，絕對受影響。
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奢侈稅的威力已讓近日房市冷清許多，信義代銷協理何胤諭指出，新莊、林口等地，228假期中看屋組數約減少兩、三成。 7 w0 l; s+ o! P! A

& i, [# X3 ~7 K* O7 c  v【2011/03/02 經濟日報】@ http://udn.com/5 u) P$ M3 B: S. z3 x5 z0 u( s: j* l$ d- C
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作者: 桂格    時間: 2011-3-2 08:30
本文章最後由 桂格 於 2011-3-2 08:35 編輯
( g7 I8 `. f" ^4 s; h, [
8 U# p) f- E. u4 G. x  O: y, g$ j一定不少人跟我一樣, 猛盯著文章看三峽有沒有被點名.......
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-2 08:41
遲早的事, 有漲有跌既然漲多了跌也是正常的.........
作者: 可可的爹    時間: 2011-3-2 08:48
先看看那幾隻有名的投資大戶，看看他們有沒有逃命？
作者: wei32    時間: 2011-3-2 08:54
有錢人不會在乎這個.....什麼打房
5 L. Q, J3 }8 z  V! J' i' C一秒鐘 幾十萬上下 哪會在乎什麼富豪稅 奢侈稅
作者: 阿康    時間: 2011-3-2 08:56
這個奢侈稅有「煞車條款」耶～
! {$ a2 e( p( J/ x2 E行政院可以視國內經濟或是房市景氣決定是否暫停～
作者: foreseer    時間: 2011-3-2 09:13
漲漲跌跌很正常啊. U5 _' z, m% R6 m6 l. o: F
一直漲才是不正常
作者: 明日香    時間: 2011-3-2 09:19
房價是高得離普了, 該是回歸到市場的合理價格了吧?3 C0 _* n* F! N9 b
讓更多中產階級的人可以買得起房子吧~~~
作者: Spock    時間: 2011-3-2 09:23
今早看完電子時報,中國時報,經濟日報.  都沒有提到三峽ㄝ.& i& F3 {! l7 e! G9 Z" Q; L+ N
北大特區是健全發展社區.  Ya.
作者: 洪阿民    時間: 2011-3-2 09:25
桂格 發表於 2011-3-2 08:30
+ p1 |; k8 z1 I" }' Q一定不少人跟我一樣, 猛盯著文章看三峽有沒有被點名.......

' Q7 y& @. W# n% S7 W) P據小弟觀察，這陣子來北大特區看房的人還是很多，而且，都掛著笑容~~~
作者: memory    時間: 2011-3-2 09:48
回覆 桂格 的文章) ^: Z6 t6 n6 s3 N  q9 [
' U* n* N3 j* D9 I9 M4 H) ?
沒錯沒錯
作者: 小熊米    時間: 2011-3-2 09:57
北大社區本來就不是投資客的選擇!選北大社區的人大多是以自住客為主!
作者: J大    時間: 2011-3-2 11:15
北大特區的自住客跟度假客不少
% \: E- H4 d7 c" a# z, E/ |週末假日總是看到年輕夫妻帶著小孩或是全家老中青三代漫步在街頭* i( S1 [# r' l5 G; s% [1 |
充滿了生命力與活力
! O6 B5 d/ X) U* k# C5 \# |這是北部其他重劃區比較少有的現象
作者: andy826    時間: 2011-3-2 11:55
真正有錢的投資客沒多大影響, 投機客才會急脫手
作者: pennychien65    時間: 2011-3-2 12:21
如果，自個住的5 j5 B3 B/ d" s% d+ l# U
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房子是沒有價格的，因為又不賣~~
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-2 12:28
北大的房價均價在二十幾萬左右都還算是合理的房價~~~
8 B( {7 z: S0 j% @: x: n所以不認同新板~林口的朋友就轉進北大啦~~~條件又沒有其他區域差~~房價相對便宜~~8 t7 o% X* C' G9 A" h5 t  H1 N
我們要有信心~
作者: shiou    時間: 2011-3-2 12:38
大耳朵 發表於 2011-3-2 12:28 ) Y5 J$ V+ z9 A, w; S/ K7 N
北大的房價均價在二十幾萬左右都還算是合理的房價~~~
, v+ `7 v" \4 g6 U" Q7 D所以不認同新板~林口的朋友就轉進北大啦~~~條件又沒有 ...
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+1' @% F/ X: `4 n3 m  L( _2 j
+1
6 q% a4 P& G) E% H1 P/ [3 S6 C  D
作者: 阿佳    時間: 2011-3-2 12:43
大耳朵 發表於 2011-3-2 12:28 1 t3 q0 V% c% B  n, |& K
北大的房價均價在二十幾萬左右都還算是合理的房價~~~2 v3 U  Z* Q# i/ m4 k' Y  C
所以不認同新板~林口的朋友就轉進北大啦~~~條件又沒有 ...

# n: M: f6 F' i! d( k北大特ㄑㄩ的屬性不同
+ X- |8 B* l3 b1 m: B5 b教育城  房價相對低9 d; ^& t# O& C; }" P
所以打房只會讓北大特區更突顯其價低9 Z1 }. y3 D1 G6 o, Z- i
只怕未來買不到了: S7 `  w$ \" h$ V# w# K
作者: 階梯    時間: 2011-3-2 12:46
回覆 阿佳 的文章
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打房 是打高不打低 打富不打貧 所以當笑話一則吧
作者: 大耳朵    時間: 2011-3-2 18:19
其實以大咖投資客來說一點影響都沒有~~~
' L+ A$ V! S8 C5 W! z9 Q; N8 [他們只要持有時間拉長~或利用人頭戶進行投資政府依舊沒轍啦~~~~~
4 h0 G9 [$ c. A2 R" e$ w會打擊到的就是所謂的散戶投資客嚕~~~
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-2 20:46
反正沒在怕打不到(自住戶)



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