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標題: 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2017-3-4 19:47
標題: 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

. I! S$ J" h" i2 j+ H: X) r青埔不就公認的荒郊野嶺？到處野狗5 y: a  @. `: _$ J5 |
開車１５分鐘…　非尖峰時刻應該都快板橋了吧！
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- t2 s( q7 c  h( O$ d, P帥到分手改編，套到崩潰。* [% b0 J3 b8 M
3 o- R$ r+ D" _7 a
Ｙ兄你怎麼看？　還是你就是這位網友？/ ~3 }8 ?7 t1 ^, R1 q2 f
如果不是只能說你不是孤獨的，套套聚在一起就可以抓大頭小頭/ X3 {0 l# @+ `  [. L3 z
看別人套更大自己會覺得比較欣慰一點
9 g# v1 f: O+ A1 ?% i/ x! `* x2 N! T8 C
+ F3 h4 i2 e  d2 K+ ~: Q
不過還是會有人上來說，青埔就是要這種生活; [/ K0 |) T4 N, o5 T! K
不吵不鬧，周圍都很荒涼，搬來青埔就是要這個樣子, \/ Q6 v6 z! B% H, g) ~: f  c( t0 [

" Y$ `" j6 z2 x- \# X8 m+ n+ T
3 @8 O! O  f; x: z0 U* ^' x2 W

6 J4 }/ g6 M; @' k財經中心／台北報導
: d. d3 D1 G! D# A# W# m
- K7 X* E3 Y, i9 `生活機能便捷與否，是許多人買房會考量的因素之一，有網友就在PTT和大家分享自己在青埔生活的經驗，並大讚青埔生活機能其實很好，不意外引起網友反譏，還有人問他是不是被套到崩潰？
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日前有網友在PTT發文詢問「很講求生活機能的，是不是都沒車？」並分享自身生活經驗，這名網友說，自己昨天感冒，便開車去南崁買藥，沒想到不到15分就到了，讓他忽然想到之前有板友酸「青埔有診所嗎？」5 Q  M! n8 h; t$ M# v  z: `

4 t* K! M8 s4 R他有感而發表示，整天再說生活機能的，好像都沒車或是不會開車，很喜歡住那種樓下就有吃吃喝喝、便利商店，或是診所什麼的，但他認為這種生活機能超優的，常常伴隨著就是吵雜。! z0 Y; n* |+ E
6 F  s8 K1 Q# K
# _& r- ?( U9 y
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▲生活機能便捷與否，是許多人買房會考量的因素之一。（圖／記者陳佩儀攝）
& c6 S' |- L! u& Q5 h2 [" z/ N) c7 U7 y8 S
他說自己現在住青埔，去家樂福20分、全聯15分，吃吃喝喝的也都有，但是不會像市區那種開一整排的，而是散落在各個地方，生活機能哪裡有問題？「認真覺得有自己的車，人生更美好，不會執著於要住生活機能很好的地方，沒生活品質，超慘」- t5 q" ^6 U' v( Y# N
1 e5 M$ V+ L/ `/ V/ t
不意外，馬上引起網友群起撻伐，「摳連，生病還要開15分出去買藥」、「以後你心肌梗塞叫救護車來回30分鐘，看你還有沒有機會發文」、「哈哈哈套很大吼」、「他開的可能是瑪莎拉帝或法拉利」、「青埔開車王4NI？」、「其實你重點是要賣車嗎？」、「祝你早日脫手解套」。
2 q, b4 v$ B4 d- }: k6 k# X/ W1 H( M# r& P/ N6 z; B
還有網友指出，開車要15分鐘才能到全聯，還在自我安慰說很近？開車20分鐘都已經超過10公里了，你乾脆說整個大桃園都是你的生活圈吧，是被套到崩潰嗎？最後更譏笑說：「當凱子買了盤子價脫不了手，三不五時還要上網來催眠自己有多幸福，看了都替你掬一把淚了。」
作者: yjrong413    時間: 2017-3-4 21:16
果然是很白的文章...     7 u# @& Y+ V7 H
只有在台灣，要下樓就有超商，走路5分鐘就有大賣場的地方才叫生活便利...     
$ X9 L$ {; M8 r0 e$ p& L! V' P4 ^歐美或日本、澳洲等地區，都算生活不便利嗎？
! C& l$ \( R% f- R; F/ B0 j! O當地生活的人，如此就覺得生活很OK，就要被酸套牢？
, ?7 y- [  r- B: Q$ [反正自己不喜歡就要貶損？# |" P% N0 a) b: }
整天只會發這樣無聊透頂的文？
- G+ u' j) N3 N' ^6 E根本就完全不會拿數據跟大家就市場真實狀況討論，除了這樣，還能做啥？
* V- \7 f9 G. ^' G$ G+ B乾脆換跟屎味一樣上電視靠嘴巴講就好了，不必在當房仲了...
3 Z. y$ @" b8 |2 W. [7 e
作者: Dora貓    時間: 2017-3-4 21:25
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-4 21:28 編輯
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yjrong413 發表於 2017-3-4 21:16
# m7 [* [3 J: W* J- V7 g; z( i果然是很白的文章...     
- ?" v  x( M' _2 d2 ^: t只有在台灣，要下樓就有超商，走路5分鐘就有大賣場的地方才叫生活便利...     
4 R6 @- o1 |, V  t4 f4 X. D: e ...
0 q( M/ l4 W7 H2 N; I: D
; l: O$ b; f* f! a
可是這裡是台灣，比歐美？你在跟我開玩笑？
! n! {1 ?% n* R1 S/ u拿青埔比歐美除了荒涼外，還有什麼能比？+ r, U) i5 p3 w% K% l
笑死人！！　歐美耶！！青埔耶？！
0 x/ h, a' q4 ]- C# s/ x. p林口溫哥華被酸多久了，現在青埔要拿自己跟歐美比哦！
5 R" H- J' ?! @2 D6 z, ~顆顆，你的水準就這樣子呀？: V" f0 E4 h  C
$ D* y& {$ \9 N9 J% p6 W4 D
  m) h+ k: K" i5 \1 v
套牢也沒說怎樣啊，不就是要換屋要賠個兩三百萬現金2 A! u% L& k! ?4 ^) d5 M4 k  k. |
不然就貸款貸八成的，甚至七成的，銀行要準備請青埔套套補錢進來～. D  u" Z$ p9 v1 d
青埔的套套跑得掉嗎？　現金都是一百兩百，拿得出來嗎？
5 W7 v3 j$ x. R, b9 M你自住沒差，可是你鄰居、周遭都是法拍屋的時候你就會怕了。0 L* m& s; T+ K7 n! f- f: ^
1 F  b! F2 ?. o
0 [( T4 \, A* c- W& V8 N' s
千萬不要一直覺得別人在酸青埔，因為人家講的是事實呀！
1 D/ W" L; ^- _) Y3 f* e" U白目是不懂得看場合說話，但不是說假話！. o1 p+ h5 w; z
7 ?3 a' u3 J+ I# `3 s

* Q1 I  W0 @  y* }別在自我安慰了，吹哨壯膽是沒有用的。
作者: yjrong413    時間: 2017-3-4 22:19
Dora貓 發表於 2017-3-4 21:25
0 L/ o6 k6 g; v. s8 W4 s) J可是這裡是台灣，比歐美？你在跟我開玩笑？0 U! M& a' ?6 G2 l0 S
拿青埔比歐美除了荒涼外，還有什麼能比？
& \8 A. \5 Q! m4 A8 [5 S笑死人！！　歐美耶 ...
, q- z9 y3 I* B7 @) J
真的是只能po這種白文而已,     
! c# n! O1 ]8 W, N+ K現在人的生活型態在改變,   
- d, I3 W8 O& A3 G. Z4 s  y" J2 u不需要住家樓下就是便利商店,    5 W$ i/ n) O) {
我都計劃買個好市多的冷凍櫃,   
4 N. G3 M% D! u9 H* k一趟出門買許多冰到冷凍櫃, 然後根本不必每天還要走幾步路去買啥的,     ; C6 V  A  ?6 E0 ?6 a0 T4 R6 s
真不知這樣有啥不便的...     5 y- E2 ~0 q* e; h# Y

8 a3 T$ a0 x- i4 Q3 F1 ~# f你就拿委賣案件看看A18週圍500公尺、或A19週圍300公尺有多少委賣案件啊....     0 F0 g$ S! Q% w1 X" J' s) p. Q
完全不拿任何分析資料來討論,     9 s3 `: F& H& i: `
只會PTT的, 跟屎味有啥差別呢....     
* H6 O& }) T9 e  y' f( x2 ]該稱你為D屎味了嗎?     3 Q; S1 E1 j5 k% ^2 P6 o0 w

2 E) @/ }% i! s  p6 h
作者: yjrong413    時間: 2017-3-4 22:25
你...真是好笑的人耶...     0 d* _& s+ U7 y* r  C: c

" U3 A( A  p- O; Z( k& W3 z不知是真白目還是故意的,    ( v6 {' x2 [( C$ [5 A9 E& `
目地是否要青埔網友真能信你趕緊低價委託你賣?     % J" Z+ k9 Q) {) @
  \2 P( t! G, i5 L' m8 q2 t. _
每開一個關於青埔的酸文版, 然後被電到不行後,   
- ~4 q) i; S7 B) L/ ]就趕緊再換開另外一個版, 轉移你被電的焦點嗎?   : ~& O+ Z- F7 U: Q  c3 X

, }2 f0 h% c, G- ?1 z# _3 N先前有個版在po文稱.....      & W! u& [" \7 {
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     0 f- q# b+ |5 f% w  A
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
/ I8 ]! G& m$ Q0 ?$ x請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     ' x3 z! h+ @# m9 P3 X8 u# C" [( U
: f( `3 W% l4 v+ \9 f! }- e' I8 R0 V
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!    ) E+ u6 H8 r4 s* c# @% D, D
( P% N$ j* M+ N3 N8 @; ^
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....    + y* X9 ~8 b( k  x8 `1 L3 O. q

; H' G5 c6 \# q' K# g
作者: yjrong413    時間: 2017-3-4 22:31
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-4 23:13 編輯
; w' \5 ~6 Q* B% Z0 i5 e
+ X8 l6 A; @" ]開車15分鐘到全聯, 這還是之前的生活方式,    2 F( A. ?& w: `7 X' N4 K$ ?& ^; ]
再過3個月, 只要走路5分鐘就可以到全聯了,     
' R8 L6 v  m; q( i" d+ X3 J甚至....A18....有消息要開家樂福旗艦店喔....     : c& s; F% R2 w- z% t
你有這樣的新訊了嗎?還是只會跟著PTT的繼續後知後覺?.....     . r7 _6 {0 K, M2 S$ G

( n- D' s: F0 k5 P麻煩你繼續後知後覺, 甚至不知不覺的po青田買28萬的文來讓大家笑?     . D4 }* q! |! \5 I' Y
魯蛇永遠是後知後覺, 然後追高賣低的....     0 u' _0 }( r9 t1 D. [0 g

' G  U2 R/ ]" d
作者: Dora貓    時間: 2017-3-5 09:31
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-5 09:35 編輯
+ X, _8 g9 L, B  ?9 W8 S
yjrong413 發表於 2017-3-4 22:19 + h6 L; C0 m, [
真的是只能po這種白文而已,     
/ |% l# |2 Y3 h1 V現在人的生活型態在改變,   
$ a+ S. A8 e! z1 }5 d不需要住家樓下就是便利商店,   

3 E! l; O8 g4 |+ w3 k$ e# C' t* l1 A
0.0  C2 O1 d7 I4 g( o% V
) Q$ |- K9 r2 @
青埔人真有耐心6 h6 a/ v8 L+ l8 Y7 t2 U
介紹個北美館、樂活郡，甚至是紫京城都會說離家樂福太遠
' N5 X4 T8 C) V5 V300公尺、500公尺?  還要買冷凍櫃回家冰東西........2 n) A  a- Y; b1 M- s; Z, x
再過三個月才有家樂福、全聯，可是價格已經是........4 ^$ N0 j9 N% P/ m; d

' w4 b3 A" n+ ^) |# z2 z荒郊野外住習慣的人真的很厲害，小陳一直都很佩服。
( N' C8 e3 o7 D( t0 C加油好嗎？青埔好住千萬不要賣，幾百萬不是每個人都賠得起的。
  p# D0 H( @. m8 A  L/ \5 N9 w# v# R  U: W
作者: podzol    時間: 2017-3-5 10:42
我買北大的時候也是5分鐘走路到家樂福7 X# Y/ x1 \) N0 y3 }+ }
那時候1坪才10來萬
, F0 v- p0 \+ {, X$ @
% O! i6 ~& T7 w, i不過我想青埔最缺乏的應該是醫療資源吧
7 X- {; _9 c  |" z' d當初主要是因為恩主公在附近才搬來北大的
7 m7 C; K8 H* ~6 x
作者: yljimmy    時間: 2017-3-5 11:02
這篇文章點出了青埔全聯停車便利的事實7 ^- ~' E" b/ `: P$ s( L
你們憑良心說, 都會區裡哪裡有全聯可以隨到隨停的啊
作者: yjrong413    時間: 2017-3-5 12:15
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-5 12:21 編輯 % e4 A" O/ S' L" }- [- V0 \1 a$ s
podzol 發表於 2017-3-5 10:42+ r& l- O$ c3 u/ W) X! m: n
我買北大的時候也是5分鐘走路到家樂福$ L1 ?1 w4 ]# U* N( ~. Q0 b9 e
那時候1坪才10來萬 ' j8 I$ {7 L+ T& O  Q

6 y+ o% Q% o  G/ p1 X! E6 ]0 G# h9 b
- z  y: x, n: y! o, r4 @

4 G: Q7 u! w6 R  J. X( @# L5 n哈哈哈，有家樂福卻沒有高鐵，沒有捷運...就算有捷運也不會想搭(很大部份人搭快速公車還比較快)   
' l+ H- G) s4 Q  G. v& Z9 Q當北大特區有家樂福時，已經18~9萬，那時青埔才12萬，而現在家樂福那兒32萬左右，青埔也已經32左右...這就是有未來性的結果，不管不喜歡的人如何貶損青埔，結果就是這樣...   
" d; g/ E: e& t/ M) K繼續笑吧，魯蛇永遠都是賣跌追漲...    ! A8 y) \! ^0 P/ L4 c8 z% A
作者: yjrong413    時間: 2017-3-5 12:19
yljimmy 發表於 2017-3-5 11:02. [! N' f  \0 J& L/ W( z; Q
這篇文章點出了青埔全聯停車便利的事實
4 P/ v" H  q: z+ `3 |! w2 O: Y* f2 x你們憑良心說, 都會區裡哪裡有全聯可以隨到隨停的啊 ...
  Y" V  c& @0 c" r# e
生活夠便利就好，走路都可以到全聯，幹嘛開車？都會區多的是全聯完全沒提供停車位的，你在比啥都會區？  
作者: opp12317    時間: 2017-3-5 20:44
愛北大快跟數字論壇差不多了！
作者: Dora貓    時間: 2017-3-5 21:21
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-5 22:00 編輯 6 C- M8 j. }  W( l/ Z* a9 k* y
3 p# a& a, W3 W& O, h  q0 S$ O
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/10745240 W1 n8 m% y6 p* O3 W, G5 N

2 z7 z+ ^8 D: U4 d8 L1 U青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
. C, b. Y* b3 k' Q$ a6 X! V# @; I0 J3 F$ u
國內房市不好，連香港投資客也受害。二○一四年第四季，亞太國際地產曾代理台灣九個建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案，每坪成交超過四十萬元，如今卻連三字頭都守不住，成為此波台灣房市跌價的海外受災戶，跌價幅度逾三成。7 W; U! X+ D2 W' l6 v
% q# O) v% i* B9 D
https://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html  S, ]% c  U' l7 o6 X9 p

" y% S8 k7 Q/ P; u' Y交屋就打6折？　青埔新房比新車還慘
9 I7 t& a9 h4 L4 F+ X, S( q- e- Q5 b! L5 N$ C2 W
觀察青埔的「交屋後」行情，可發現與建商原始開價價差高達6成差距，即使和實際成交價相比，都至少再打7折，顯見建商為了出清餘屋、加速去化，逐漸鬆綁價格的心態日趨明朗。6 ]7 H; S3 z+ u2 @, \# Z4 q9 H0 k
% t, y, A+ i! |' ]

. T4 ]* n2 |' Z% q
& \4 N2 e% H# m* y( `https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488688305.A.FA0.html5 y1 B& u; Z) y+ ^. o" p
! l- I) f" Z3 C$ X+ R
所以就問你
& C$ b3 u& v2 _5 ?1.那裡的薪資所得是多少?" E/ x0 C7 T2 C8 x, ~3 I
8 J# ^$ [3 s& e/ @
2.那裡的工作內容是什麼?
5 @6 A  i6 q* f賣場服務業?工廠?4 K" K7 M4 C1 h; [' b

3 ^" j/ A5 O3 g/ H  j( Y3.教育要到哪裡?! k4 S* e& D7 k/ S- M. k
桃園第一志願是武陵高中
$ w+ p7 _. Q! Z7 [  J" ]) ~# Z你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?' c6 t" b1 X. X0 R
桃園的明星國中國小也都在舊市區( s8 C2 p5 f: u5 ~) O

9 B% S- Q! [6 U4.你所謂儲蓄一人平均174萬.( a6 A5 I- n2 {
30年的話1年不到6萬?% c: n. v3 c, D$ k" @
1個月不到5000?) U  Q6 j; M+ p7 V
夠生活嗎?8 I$ W) i! v2 e0 i- C+ F3 P" v, M  J
這樣要買什麼?9 v! ?% ?8 L& s% {

3 O4 p' D: r6 a/ `$ u7 O" o, c5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?
5 ~7 _/ T& r6 |# ~' {, v舊市區.重劃區比比皆是2 T6 N) {- Y6 |  O7 ]/ f
# C1 a; z; _5 D. t+ P( R
$ U% o' q) j7 w0 q0 p
你只要回答出這五個問題就好7 O5 v, a2 X3 z) [8 t
& G1 `# V0 z7 r$ D5 p
我也有房子在桃園+ ?  H0 R: g  x& V, ~
可以說青埔可能有潛力
4 C! P$ x/ v! v; k但是目前絕對不值這個價4 W" q, F4 b. ~3 V6 V
這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐
0 L' _- o$ d  ?# ^' c# m. y6 |. ?沒有人口進駐帶動消費
  i, I  N) n- i# m* W只會造成附近開發更困難而已
+ p+ A% M  Z, t' B
: A% {! Q1 P( D所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客
5 h  c( z3 @7 l最後自食惡果罷了
, ?8 n  ~; s& T也不小心害到一些買來真的要自住的
1 x( `# ^: [, z/ pGG
作者: podzol    時間: 2017-3-5 22:17
yjrong413 發表於 2017-3-5 12:15
" K/ X/ p% o- h' o" G" G2 `- a( ~哈哈哈，有家樂福卻沒有高鐵，沒有捷運...就算有捷運也不會想搭(很大部份人搭快速公車還比較快)   
: l: a4 H/ a! f2 r, y當北 ...
7 ~4 Z% b* F2 c2 i" G6 Y2 V
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔
$ k1 c" y5 W, C! h青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒
% [, L! ]4 }, H3 T5 ~+ X: |. i買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然沒辦法坐高鐵上班/ J& \; u3 l+ `' a2 j
不過就算搭高鐵到了板橋台北 也是還要再轉乘0 o* r! u, F# G8 U" U- e
說真的除了搭飛機可以晚一點出門跟去看棒球比較方便外& j' c: b/ O9 ?+ N- ]& `, w: @
沒有什麼吸引我的地方
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作者: yjrong413    時間: 2017-3-6 09:00
podzol 發表於 2017-3-5 22:17   G+ r" u) |! w
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔
& J6 o  {4 P# o, z  ^4 `5 h% [青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒
* A3 q+ B' e: H& @買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然 ...
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我還真不知北大家樂福開的時候,     
' \* y& ]3 P" A6 J  y' G. k3 E) R北大特區有哪個地方還有11,12萬的     3 f) P3 }9 Z9 D: M
0 u$ a( ?9 ~6 L  ]. \
再說....老是拿這種在混淆網友?     
& [; T& F  X) o你怎不說新莊市中心一樓店家, 30年前一坪也才10萬,     
2 M$ H$ u1 m7 y+ K- v你知道7年前八德重劃區原來房價不過7~8萬/坪嗎?   
' M( ?3 S& o2 e4 K0 I你知道7年前中正藝文特區不過25萬/坪嗎?     4 n/ ~2 p3 A8 n. `- o) {
( m  }# S( L" Q
現在八德重劃區新屋都已經17~22萬/p了,   
& k6 n; r0 D/ o中正藝文特區新屋都要40萬/p,   
) @+ l' e7 H& b那些地方都沒有便捷交通,   
& W5 o2 Y% b) Z結果, 不喜歡青埔的人, 老是要說青埔只有15萬/p價值?     " P' a! j$ ], K5 x
青埔距離青浦是新距離1.1公里的, 也不過22萬左右,    5 m1 ~$ b+ l0 Q# t1 o2 {4 t
會有30萬出頭價格的, 只有距離A18 500公尺內的精華地帶,   
- L0 ^' {  m( j; t2 E不要學D屎味混淆網友....說得好像整個青埔都已經30多萬/p     
* k( n6 U% t% P) q0 g3 G4 X  M
/ D/ ]5 X6 p% C/ r' i( L, N1 S另外....更不要又以抹紅抹黑手法來發文.....     
2 Z  A* ?! Y5 o- {我沒說誰買得起或買不起,    , |# O% T* R8 E; ^; u4 T
我更沒說買不起的是魯蛇,    5 w  }& J* Q+ W" x6 d
我只說買高賣低的傻傻亂買的是魯蛇,   
5 Q' y8 l5 a8 O. |5 [' b8 k& u有如花28萬/p買 "青田" 的人註定就是魯蛇     
: i( B  d. V+ b0 ]7 I- c. m4 q( W; ]7 V. l6 O: W( [
作者: jojoyaro    時間: 2017-3-6 09:15
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:00 1 d, l- z- R# U' g! k$ }* X
我還真不知北大家樂福開的時候,     1 n8 w: Z" \' N! N
北大特區有哪個地方還有11,12萬的     

/ Y' n# o1 g4 P3 F  I6 |6 u. E" V% [2 i% c# U4 _9 h
真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬8 l9 Q' |6 ^, V4 V/ O0 a
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福....
作者: hui_ching    時間: 2017-3-6 09:27
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多人戰。若是私人恩怨，雙方可私訊討論？這樣吵只是製造對立也讓大家看到風度禮貌的無下限。誰都不喜歡別人批評我的家園，青埔房價好不好買的人開心就好了不是嗎。9 {$ f2 l7 L/ L2 Z. w

/ ?: C) R$ f, H  o0 }, e+ L- v8 D( F我沒打算跟你戰，只是身為北大特區及愛北大的居民一員，沉默不代表認同。
作者: yjrong413    時間: 2017-3-6 09:36
Dora貓 發表於 2017-3-5 21:21 + ]2 A. Z7 M+ n4 o
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524* a) }9 p( o; s9 I7 ]

' H3 x! V# z( [' r8 G青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
# K6 H" z+ D1 p( j* Y  ^+ u
真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....
- Z$ Q2 Z( L) l* T* P我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
, c  A( t$ G' T5 Y(大家都知道北大要去各學區已經很方便了, 但要去中和高中至少要40分鐘以上,   
5 C/ c( J3 t& B要去新店高中也要至少30分鐘, 要去板橋高中也是超過30分鐘)     
- `- B: N9 d4 Q1 ~& h' {* J9 Q1 J! I% O6 ]& K8 y3 _
你不知A21有轉運站吧,     
/ F. q' ?9 T$ H  _6 u) A' T' ]青埔地區利用捷運到A21轉到中大壢中不必30分鐘, 到平鎮高中也不超過40分鐘,     7 @: W! [0 B3 S. @0 D
桃園的升學率....不要說武陵高中, 就拿中大壢中都比新北任一所高中好     ( D/ v6 `7 K/ e: L& u  P
  U/ U+ m0 M9 X
1.薪資所得     
, D8 d9 c- {7 u8 w) L1 M薪資所得桃園地區沒低多少, OK? 且, 重點是可支配所得, 桃園還是最多的....      
' a+ g1 r. O7 N3 ~- C3 b9 N6 ~更何況那兒的許多也是台北客下去買的....      
3 u/ b6 S4 O, \! S% w4 C7 B" i
# K! f9 B9 V3 Z8 h$ O2 Q% h$ i  ]( a6 b( @3 h$ K, y- R/ {8 ^
2.那裡的工作內容是什麼?* ~4 Q3 I# T! ^7 U+ z5 A' y, U" D4 d
賣場服務業?工廠?   
+ e9 g" Y& f/ J! {% j$ ]你不知青埔周圍有內壢工業區、平鎮工業區、大園工業區吧?....還有桃園機場....       T( o! B* w3 U/ D" P0 M
從青埔要到這些地區都不必超過30分鐘     
3 D- j( b8 {6 N: O) X, U/ b" o1 f" E) P
* ?+ Y: f4 [$ N5 R
3 B7 v# Y  q6 J9 O& r3 M6 I, I" O6 O/ u3.教育要到哪裡?
# Q& n4 e% W3 b上面回答過了   
: N! [% t% n$ s, r. C: R
" X+ p, H2 a8 p- X/ |" J1 X
8 s  q; P6 t5 X+ ?; k1 ~3 g4.你所謂儲蓄一人平均174萬.) J  T4 x$ r/ C
30年的話1年不到6萬?
# y! o, U. y0 j  |6 K4 S6 S1個月不到5000?" [9 ]7 @# K; H1 ~* y  O6 c
夠生活嗎?
2 t% _8 |1 r0 ~  H! w- w% V這樣要買什麼?  
7 U6 b6 [* H( N9 D$ n! n4 o6 m' ?& Q1 x9 ~- c* K( }$ m. S
一人平均174萬....這我不知從哪來的資料....      
9 ]3 k# \! M: y8 p而這樣的數據, 你應該知道根本沒啥意義,   
/ n) D1 G# [) W2 I因為, 要看的是, 要買環境舒適的重劃區的人的經濟能力,     
: p+ y% \: s' }+ ^6 i就像北大特區裡面一堆的雙B....     " o% _% e" a$ `+ S/ r& C

& [' ?' l. z$ D4 E% A; Q
9 M" d6 o# c' i+ s/ c5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?   4 s6 }* c7 K4 s6 W7 s# ?' q1 e
舊市區.重劃區比比皆是& Y/ _/ i2 ?0 s# V

7 S$ C3 \; ?; O; u  L9 ]你這問題問問北大的網友就知道了啊.....     * Q5 \6 u: u8 k7 V# I
全台灣那麼多建案.舊市區.重劃區比比皆是, 為什麼只會來買北大特區....     
5 w$ T$ a: L. ~6 W' B你應該也有聽聞不少北大人士還跑去買了八德劃區吧.....     $ R6 \+ o, q6 q
6 A9 w! h3 H' R; x
, O' @6 q8 V: R0 @) X% C9 T6 S% R
自己是當房仲的, 卻不知怎樣的房價結果, 就是怎樣的認同度嗎?     ! R4 F' I( `, A+ V: ~: ^
今天就是仍不斷地有人認同青埔那兒的那個價值是那樣水平,     
+ `4 F" [. N  g" Y% v所以才會有那樣的交易結果,     ' U/ C: e! X& A6 y7 y: {  A+ Y
並非你在這說他多低他就有多低, 或我要說他多高他就可以多高....     0 M5 a' C: q% d: D! h
我從沒說他有新板或台北的80, 100或150, 我只說出實際目前房價水平而已,   
' A) {; [/ j" L8 A而非你這般胡亂地貶損他宣稱只有15萬, 然後又是80, 100或150萬的....     
# w, M/ v& `2 y9 m( V" V5 o
- H. F, \4 H7 l  N0 N) Z# D你這樣完全沒根據、沒有好好的了解而在這跟大家胡亂鄒, 不會很累嗎?     7 D6 y- Y' s  ]1 i, R5 s+ _4 w

4 T3 `# B2 ~+ j# ?( _4 N$ `0 B
作者: podzol    時間: 2017-3-6 09:38
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
1 I2 V# i0 D; u: b8 x版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

4 J* L8 d, m; Q) K. C6 E, O樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意: p' j: @+ Y5 b# D( R) F5 `2 e3 F* ]
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友2 Q/ Y  w) v+ n; v+ m
會戰是因為某網友一直捧青埔貶議北大 卻以北大人自居- {' i8 J/ C: o+ M1 R
當然青埔也有可能若干年後跟北大一樣人滿為患 生活便利6 Y! c$ V6 V+ g
但現狀的確是過度高估 被套牢也只是剛好而已
) k# ?3 C/ F, t" u8 U- q
% J( J! i7 z7 P: W/ h( Q
( A' ~5 I( C) y9 Z6 j/ ~
作者: yjrong413    時間: 2017-3-6 09:48
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:15
% w# k) K6 n0 J8 T真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬9 ~% @, L8 n+ D9 u1 m8 E
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福.... ...

" S* V2 `. _' s, o2 i6 E現在青埔都還有17~8萬的啊....   
( E9 w+ V3 `2 {7 l' Z因為許多人看完房子就去逛outlet.....       |: d* F# H1 m6 m0 L
, `2 u0 ^) w  n2 V
寶咖咖蓋的, 大家都知道價格本就不高,   
) q+ h& d1 _  K8 q+ o% u# T$ ]那青埔現在寶咖咖也只有17~8萬的啊....     ' J; ]- Q7 U* y- g

8 i  f0 m5 F0 r4 i3 H+ b: w我也可以說...青埔只有17~8萬, 北大特區已經40萬了....      
' G# N+ Q  g2 c* F( W# w4 M8 E% a這樣, 青埔房價比北大特區低很多啊, 不是嗎?     
作者: jojoyaro    時間: 2017-3-6 09:49
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27 ) Y7 P& r8 Q, `# W1 s, J/ m9 H- ~' G
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

9 p0 Q9 a* O' U7 `3 b其實Y兄也蠻喜歡討論的...可以參考一下將捷MIT那一帖
1 y+ M5 t. Y& E' ?3 n/ Z% C, i1 Y5 x* R: o我也在那帖提過應該要把其他地區拉出來另外討論討論也不錯~
作者: jojoyaro    時間: 2017-3-6 09:56
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 09:58 編輯 ) n. Q% z4 x/ N4 g( t
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:48
% I0 p3 ^+ C9 h! Y現在青埔都還有17~8萬的啊....    , \4 R) K- T1 ]! ~
因為許多人看完房子就去逛outlet.....     

6 I7 V4 K* P+ ]) H' F3 A9 Z
( I9 U5 d- o/ V* E9 f當時是同在大雅路的新案...( P6 |4 ~; y' e) o2 q0 ~
4 m( D3 m9 _0 @) I% c
青埔OK啦,要花更長時間是真的+ E/ V7 [% m3 A; G) a( C
流動性風險資金卡住是比較麻煩,當然本錢粗就沒差啦5 h/ L' F" R( d, F

1 P! R& N( p7 G% g那段房市群魔亂舞的時候,現在不夠支撐也只是現形而已1 N) t9 e6 p. Y$ C
那陣子倒是真的不少都失心瘋了...
; t4 S' P+ z1 \hui_ching大似乎也提過朋友在淡水套到賠售都賣不掉
9 r7 W% \# [( R0 l
- h( e* e6 `: \. h4 Q) ~& d1 N$ y; y/ t
作者: yjrong413    時間: 2017-3-6 09:56
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 10:07 編輯
0 I! t6 y' W2 j) {% O) v
podzol 發表於 2017-3-6 09:38
2 c! X3 h1 S1 ?樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意5 q# M6 T$ o' w  \
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
$ A/ k, F" h; o6 V會戰是因為某 ...

* X' B! [6 c) t9 N; \# H
; ^. X/ b( s% j$ ^) r" r請不要亂講.....     
4 w4 z" v8 ?0 o  C請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      
* w6 I3 u) \& D! Y4 H  x* l$ k8 a1 ~" g+ z
我只是做事實客觀的比較而已,    7 H( ~& Y# h3 M5 n" L! L
目的只是分析我為何會買青埔....因為同樣是30出頭的房子, 10年後, 我認為青埔的價值會高一些      
0 Q) S0 R/ Q6 r! H3 [' C2 Z( S& E1 g; W1 R. g% q
我從不會像版主發文說青埔只有15萬價值....    5 B8 D1 q* J( P6 {3 M2 J1 u, c

. {- p$ E1 R9 Z) r: e4 ?  J+ ]版主客觀的轉po?    ' b" h/ l! i0 R  i2 c
真是矇眼說瞎話....     2 s7 h2 A+ d1 N7 M! k6 S
版主若客觀, 他應該也po一下正面報導的啊,   
* R7 |* P1 _$ D6 p; R何只是不斷的po負面報導的,    " f0 b, i- v7 b9 V/ }2 J' u
還自己加油添醋的說只值15萬,   
; [: d" @  Y& s) ?" x還加油添醋的說跌30%     9 g% \9 \4 L1 L3 X& j
" {* [* M, H1 ], `0 r
一個當房仲的, 可以這麼的胡亂不客觀的引導網友去認知青埔?     
/ I7 e! ]  `7 M% D+ l. O8 k4 {$ m1 l
+ n- ?2 \& T  w8 J* B
作者: yjrong413    時間: 2017-3-6 10:02
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 10:09 編輯 7 t2 A% a3 T5 ~5 f( J5 S
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:56 , Z! X2 f  t$ }8 h. E! i
當時是同在大雅路的新案...
4 r3 h) @& {# A% Q  L0 Z
3 _7 ]9 L8 x" X; c, \( P青埔OK啦,要花更長時間是真的
, X) z7 D# l. @
2 l) A  s: ]$ T/ \# {1 O
說說看哈佛當時是賣多少啊?   
) s" k7 J7 ^) K. J
3 S8 D' M" F1 i; y. z如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?     . B! P# F  B: i: ~2 d
不切實, 是吧?    ! X1 I( p, J6 d. q9 P" T, d' g1 X

  q; E( B, m  b# b5 ?我會反駁, 都只是反駁一些不切實的胡亂鄒文,   
' Q* |  N4 \/ I/ \& Z- _7 i  p版主若沒有胡亂的加油添醋, 我也只會連結些正面報導文讓大家多方參考而已   
: {- H) c! X2 B: ]! C. E
. t2 d) Z' _+ O9 F9 o0 D當時MIT我好像是為了反駁有人稱北大特區會超過50萬, 土城會超過60萬....     
2 [0 B# |, z5 ?# d我是比較各個地區的價值     ) R- N7 n7 k, w; q+ f- z/ z

, w: [+ J, }! Q
作者: Dora貓    時間: 2017-3-6 10:20
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-6 10:29 編輯
* N1 q3 i2 Y2 t- N5 [
. p) _( J( x9 a8 b! c( u+ ]請不要亂講.....      ! d* r7 m+ t  e
& O% C! R9 {1 m) P6 l& Z! N5 j3 m
請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      
1 l$ W1 z9 [0 D& m5 E
6 ~; D0 g6 c7 w7 u$ O我只是做事實客觀的比較而已
, W0 Q* p) R2 G) y* t0 E: f' A; K( X- }( Y9 P1 f6 d; A8 u

5 I0 }" v) }# ]% u, V+ ^( R# ^  I& J" o; G- z

" ]6 S, b0 A. f; ]5 N& [你講的話還你哦！1 T1 X9 l$ s4 X( l/ v: X) q

6 x# K1 P4 P. W5 m, O7 J2 Q6 K別人講客觀事實你卻認為是主觀，自己認為是客觀事實，別人看卻是主觀。
; k/ ?6 d8 ^# Z$ @& d4 ~+ o% `9 z6 p
/ @  Q  `9 `% P不覺得只有你一個人看好青埔嗎？全部的人都在覺得青埔根本套。
3 U! f" @  D0 z- _# p! E2 t* _) a6 ]8 x1 L

9 h* n5 ^* N) T' ]6 B嘛，要在愛北大討論青埔絕對不是我先講的拉～
. y4 R) u) w+ p3 |4 e+ b5 W
* l0 ]) ~! x' n* \! X) f1 n/ k: ~愛討論就要好好討論，怎會有人冒出頭來說這是愛北大討論其他區域幹嘛？* f$ y$ B. f$ P/ q
" W$ V$ r: e2 v+ {4 W
hui_ching　有意見先去看一下ＭＩＴ那一篇，到底誰自那邊吹青埔，三年前吹到現在。
0 p0 G9 c( @4 G3 Q2 a" Z% ~3 I
" u! \' c3 e" x: ^8 `9 e別鬧笑話了。! V* O. i9 L# W4 p+ @* U, W, _
4 i) w7 K  m3 V, x" U* e4 w  s5 Y
[attach]490019[/attach]
: D. s* C/ b- R1 D/ S  ]
作者: jojoyaro    時間: 2017-3-6 10:39
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 10:44 編輯 ' u" i6 G$ ^$ J7 l* v
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02 : `) [* E8 A/ A# ^4 y7 g9 v9 n: u
說說看哈佛當時是賣多少啊?   
% f& \8 L- F& d' o
' ]3 Z1 P# k  e0 L如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...
+ _0 X. o& J5 ]- p' e3 D  \; Y7 G3 Y
( Y3 q) h$ B: C* K
沒比較貴,不過當時哈佛已不是新案已經賣完了~
7 k6 |7 h6 R# E. e% [) A$ u要買只能跟屋主或房仲買. _& x8 m% Q# j! w; Z; A4 h
耶魯正在銷售就開價較高了...
作者: yjrong413    時間: 2017-3-6 10:43
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:04 編輯
+ U% B6 @2 Q, d9 m
Dora貓 發表於 2017-3-6 10:20
' O% c! u# l+ ^請不要亂講.....      
2 s: T. o4 c( Y: l( k
5 o' n/ v0 c# h/ y8 ~8 D( }請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      

) [- x- S- d$ @. O9 s0 }9 v+ j& J) k. l& g: C
"青埔只值15萬" ....你敢說你沒說過?     
0 s8 N) Z3 @# a" o3 a* s+ w: c7 f還要網友不要對折砍出價ㄌㄟ....連皮真厚, 真以為網友都沒認真看你的po文啊.....      
# v. y$ t1 Z4 k# w$ O# n
* s! T2 [) T4 S( B你po的這個, 我是在貶抑北大嗎?      ; u6 z5 n1 @- Y7 N# A2 ^+ ]* b
我不是在說他說北大兩年內漲到50萬是瞎說, 不是嗎?      
/ i$ I) t6 U- ]' u只會斷章取義誤導網友....我說的45萬賣他, 是指北大的房子, 因為他說北大兩年內會漲到50萬,   
3 v3 ]7 b& h, o# n- x2 B+ b% }+ F/ M7 h3 D6 X
從這篇發文, 你看到我吹捧啥青埔了?     3 T! ?' F- Z  o9 l5 n8 [. [
以房仲觀點, 你認同他鳳鳴重劃區, 30萬是合理價?....別只為了反駁我而失格的硬要認同他的房價說法      % e. R' q2 |; z# s. P7 B( I
我是在反駁那位網友....他真的四處把房價都捧得太高了, 不是嗎?     ( v. x( g% Z! A6 h( l  U! A9 b

) {9 g9 w2 Y( s: \做人要實在一些, 我住在北大10多年, 不會貶抑這裡的,    9 q( l% b& P! X- `1 }# P
當個房仲, 不管你是否喜歡或不喜歡哪裡,     
$ [* f1 v$ @- I6 H  H別像屎味那樣沒根據的到處亂講那兒多好或那兒多爛,      
7 w6 \5 F( @  g- ?/ W然後現在為了反駁我, 在那辛苦地找我的發文, 斷章取義的要來誤導網友?      1 l4 ~- W! q6 M! `

7 Y# i5 e* Z. r
作者: jojoyaro    時間: 2017-3-6 11:05
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 11:26 編輯 % V: b2 j( {+ |9 v
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02 & Q$ \0 |+ \( x2 v, X
說說看哈佛當時是賣多少啊?    , J6 p5 t& l) q) y
- P+ S8 i# T: I! Y
如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...

! X, g+ p6 G. w. Z, p/ e/ |$ N* j! v+ l' m, F6 \2 X3 H& s
你當時住哈佛所以你認為比較貴...' j/ Z9 q  C# J  \; T0 V9 q
(應該還是1字頭,因為不太可能比還在銷售的耶魯貴...除了屋主自己認知不同之外)0 F/ t& j. n% G

7 Y* D/ o. n# {0 z但那時金融海嘯前後( Z  B1 j+ k. q( I7 E. C* q
我遇過從建商案場出來,屋主跑來要問我有無興趣
) j$ _- p; n; D' E而他每坪價格開得比建商還貴的情況.....
( I, r7 M% u+ A5 W! |( {% v9 K0 l) w$ m5 |
目前很多供給量大的地區房市不就這情況
' E4 V9 C7 M, E8 s2 C不同的是,國內外經濟情況沒有當時那麼絕望
作者: yjrong413    時間: 2017-3-6 11:44
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:49 編輯
2 e7 o$ g5 G: L& z) x# k- f
jojoyaro 發表於 2017-3-6 11:05
/ D4 i9 m) k0 y. ^5 m: o+ C  _你當時住哈佛所以你認為比較貴...
. A& R8 g! j3 D, d1 J2 ~! f
3 e5 v$ f+ u* T; N, _但那時金融海嘯前後

% r9 Q. D1 q5 F; q9 W6 b' P$ G& c+ `, N: ~* {" z4 V
金融海嘯前後?    1 s" c, Z: J5 e+ q% |+ S" c; D
應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
9 r6 S7 X' Z5 A7 x9 j! L金融海嘯時期, 風呂一間三房拍賣都只有570多萬而已,     
% f- x( o' u& Y1 G' n金融海嘯後一年, 風呂一間3房的立即反彈到了約680多萬,     / v) [5 Y5 l+ P
而當時屬於新屋的哈佛, 含車位大概都要近900萬了,     " u% D% B* @8 {' x
那時哈佛有賣過11~12萬的?     7 g. [. B0 M2 L. l% q

# v. v7 o$ K8 N0 P3 C2 q現在經濟也沒有那時候那麼絕望,     
+ L6 ]2 m, l  l7 d# O+ _青埔....確實蓋得很多, 也確實有一些區塊跌比較多,     
% u4 p6 i% z' N9 C2 u: c但, 沒有版主或屎味那樣瞎扯的稱青埔跌20%~30%,     
- o1 u* N- r# b' W& A尤其他的精華區, 根本沒看到有甚麼案件釋出的,     - G; n1 s# q% I# Z, |0 G
哪來跌20%~30%的呢....      6 k6 n( u3 k% X0 O/ E" l- k1 r
: A+ ?! T0 m! ]/ S# v$ ?
我一直說過...統計資料要看怎麼做,    % b* Y# b( q$ ~* K6 F1 n) U
網路上有說目前青埔均價24.~萬, 也有說27.~萬的,    # y  k% W7 n. x) q$ S( G3 Z/ u
那都要看他們做統計的當下, 交易的區域及交易的房型, 統計的是新成屋或含中古屋,     ( L* q$ a; U( V% F9 Y' C$ p
房價的跌幅, 沒有針對同一棟, 至少也要同一區塊來看才較準一些, 不是嗎?      
$ p; p6 x9 y6 j. H+ y$ R7 R0 d! D: S  q
再者, 人口遷移也是很重要的一環,   
7 ]5 J" a5 s0 h' q7 A去年台北市人口有了1萬9千多人移出,   
7 P) q1 L' u9 t3 ?) s$ F沒到新北市(人口沒啥增加), 會到那兒去呢?     
% W, i: @- G0 l2 A$ v% m" @# g! O" Q8 Y& k0 w0 u+ t0 H. _
作者: jojoyaro    時間: 2017-3-6 12:08
yjrong413 發表於 2017-3-6 11:44
  T& s3 f' H& Q. O* {7 \: R7 r金融海嘯前後?   
7 _1 p% [! |" Y: a: S$ {應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     ) ?4 M" F. S# n( k) ^0 X" U
金融海嘯時期, 風呂一間三房拍 ...
2 v2 e/ w+ F1 c5 @3 h. ^* m
家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價3 R3 s3 y4 P3 H1 `
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯
( |  f8 R; _) @+ O8 ]% p
5 f6 V7 }! r3 t  U* `
作者: yjrong413    時間: 2017-3-6 12:21
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 12:26 編輯 / P1 l$ _# X% k/ K/ g
jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
" C; s) ~/ W& @" Q家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
3 b4 R: S, K" B' S9 K有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯
( g: t) y3 h4 E# A8 y" L* E- a
* n% [5 y7 O7 o
* M6 S; m1 C5 C- b7 m0 m
2009下半年, 遠雄的新案? 不是只有耶魯和碧蓮天嗎? 有開價17~18萬的?     
5 Q' Z  M0 n* R2 n1 ]3 d2 e6 n4 @" @; m3 x/ B# y
我印象中家樂福是2009下半年 (可能8月左右吧....不太記得確切時間點了) 才開幕,     
& A1 W* g. o4 f3 \1 `* p" ]我說的價格是2009年10月左右的房價,     
( h% r; ^9 T* M$ F2 V! X& N7 v因為當時我有考慮換屋,     
5 x, U7 m9 S  p" X) P所以哈佛、耶魯、紫京城、萬寶隆、世紀館....等, 都有去了解當時的房價     ' j  C) {7 S+ r( W& _3 x. t5 L' D6 b

3 A* a% J1 Z3 e) u- r到2010年下半年, 大概家樂福已經開了一年, 讓北大名聲大大提升, 且也遠離了金融風暴,     
' k, u3 Z9 H4 @  |北大個個建案開始房價陡升了一波    & h# r* D- _, ^( Y$ x% r+ ]# b% j8 Y

% Q* Y* U- v7 b9 K/ I8 H
作者: yjrong413    時間: 2017-3-6 12:53
jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08 + M* F- d# R  g3 H+ K1 n
家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價, L3 h  K' J& j8 J  o( @- a) W2 g7 L
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

# p5 q+ P$ [: @" z- |# a後來仔細想想....   
% ?, Z- x; n9 s1 ?9 f- N/ ^- J# R$ {! a1 V& Y3 B! C/ W
你說的房價也沒錯啦,   
0 I3 _: e) x+ T0 `* M2009年初, 剛金融風暴過沒多久,   
1 U' j1 u% L% `1 \# e哈佛要交屋時, 還有一堆可能是投資客的斷頭拋出,    1 ~9 a7 H! x6 L4 b. ~6 ^7 z
當時價格確實有大約15.~萬的     $ [. B6 q. H& N- y. w
0 Y: |( Q" D' T! m
所以外圍確實應該還有11~12萬的,    4 v6 q, J- R3 P0 D/ Q8 ~) N
2009年是個變化很大的一年     
6 [0 v. I8 Y, t9 m& m: Q% I
( L, ]/ s  E( E+ I- T% }5 ]
作者: podzol    時間: 2017-3-6 14:56
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:56 ( h  W4 K: y$ x% @
請不要亂講.....     % [$ a  b+ Y# [* f5 O% a( G  u
請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      
5 d4 ]# r( R8 l2 Y4 {' u0 {5 o
隨便找找 不用謝我
! T) `; M; r- i0 }7 ~青埔當然有可能比北大更好更方便; b2 x; G1 v+ |% w, Z+ c* ~
但...不是現在$ T( L0 s- F' `* P/ r2 j: H$ j

" B( @" ]) e9 D) @6 Y7 B就算在桃園工作好了 也有很多地方可以選擇5 O" O& o# l* Z
如果一樣一坪30萬 我寧可買桃園市中心
8 v4 P0 ~+ \2 ~! Y- l8 |
" F/ W: t1 [! [  `) Ohttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=2#pid1756409- D# J; ~0 r' {1 i9 C  E

* Y$ M! i. n/ j  }" zhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=29#pid1342261
, A/ u* t( ?+ t1 p, C, X. K
" x: @% L9 `/ {; E- S, ~https://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=39#pid1410673. c* |, i) L3 E7 N& ~  _
作者: podzol    時間: 2017-3-6 15:38
快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
: i$ X: M2 _: ~8 s. N, Q4 T又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮9 t3 ]3 Q  d0 ~) N

* r6 O% l7 H/ V* _7 Ohttp://www.appledaily.com.tw/rea ... /20170306/1068301//; Z/ I7 g2 M/ M, J! v( n% U
+ `- b* L6 k5 w# n4 c  l
【機捷直擊】A15&A16站　來滿滿的停車場與農地築夢
& O5 A4 X5 N6 i# t5 i3 g2017年03月06日13:40
# |- d0 W" z! a2 Y* e: a儘管航空城計劃案目前暫緩開發，但隨著機場捷運通車，該區又重新引來注意，例如機場捷運站A15大園站及A16橫山站，位置都畫在航空城計劃區內，目前周邊多為農地，但未來願景無限。
0 V$ ~( h& @1 v# ~* N; W以A15大園站而言，目前現況多為停車場，該區因近桃園國際機場，有航高限制，且位處於高分貝噪音的區域，所以未來將規劃為產業專區，包含物流、倉儲業等金融貿易為主，並不會有住宅區的規劃。7 E" r6 ?- M7 }: T9 r; d
台灣房屋機場捷運直營店店長林冠宇表示，A15和A16站周邊多為農地，道路較小條，也少有人居住，附近頂多是零星透天，地坪約25坪、建坪60坪的20年透天，總價約600~700萬元，交易量很少。
* J+ }  a1 z" z- v8 c- d  L2 r目前一片荒蕪、遍目所及多為農地的A16橫山站，由於涵蓋在航空城計劃內，又與高鐵桃園站特定區相近，且為未來桃園捷運綠線G18站的交會站，未來潛力相當可期。林冠宇透露，該區正在做徵收規劃，預計2019~2020年時啟動徵收。（張琬聆／桃園報導）
作者: yjrong413    時間: 2017-3-6 16:17
podzol 發表於 2017-3-6 15:38 ' X) {9 I2 [1 O3 h# N" O9 B) F: R
快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
8 J( d0 }1 `4 _2 q2 r2 u: f- O& l又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮

+ f) z; c6 i2 X# [+ o1 ^/ B8 T當然啦....     5 b$ ?6 Z3 g% B% [# I& i7 q; w
9 s/ E8 y3 r* d
或許A16, 甚至A10或A20都有可能比A19有更好的獲利機會,      - ]1 }) ~; \) V
但, 那些地區應該更有得等....     
" F: S, W! a0 E) Y2 U0 t+ {
9 `" J9 l0 X6 A+ Z, a4 e6 V8 G我是預計3~5內就會過去住, 所以還是考慮A19而不會考慮那些地方     ! O! b. o  O3 c/ o  Q7 j
4 [- V1 s+ Y3 z- P2 L/ _
作者: yjrong413    時間: 2017-3-6 17:14
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 18:08 編輯 : R0 G2 _, h8 t" q) n, a7 P4 w: H( N
podzol 發表於 2017-3-6 14:56
- x; E$ w5 ~. K3 n1 N隨便找找 不用謝我 4 i0 k! E  l& v
青埔當然有可能比北大更好更方便8 b0 b- Y* C/ {" U! ~5 f
但...不是現在

: {! `: h) T$ n$ {5 d
% J7 Z7 a0 i$ e. O3 F我應該也從來沒說過現在比北大好啊....是吧?我都只說10年後房價有可能比北大這兒高....     5 p- u. X9 b2 s$ p" s% k( m
我的那幾篇發言, 有甚麼問題嗎?    0 m5 @0 G, J/ G% U
. l, ?1 P$ w+ B% U
當然認可你如果現在就要過去住,     + B, G; o7 ~' b3 v; Y
同樣30萬, 大部分的人會選擇居住便利性的市中心區     8 X) w! _9 T8 ]7 o( W" v% o4 ]
  J# n9 ~7 P3 b0 ^6 R9 e! C$ i# ~$ D
但是, 我前面說明過,    ' t5 j) r. u/ q, ^
如果是以重劃區來看,   
2 \" J3 q$ m$ F2 x中路也是空地一片、八德擴大也是空地一片,    2 S, }" ~- V0 Y
發展較OK的就屬藝文和海華,   
& `: f1 G+ @2 s1 R  n但, 那些30萬的是中古屋,   
5 D) z, R' ?: y* C而青埔30萬的是精華區的新屋,   
. {" e9 P5 x3 T3 P7 y, j' j青埔大部分只有20~25萬,   
5 z4 ^* N1 D' W9 }; a要以那樣房價, 要買街廓整齊的重劃區,     2 r% S$ W2 p' e; l" R5 N6 I1 y
且生活機能已到位的, 藝文或海華是買不到的,     ; I/ k. Y5 ]( @/ x# \
大概只能買大有區或八德廣豐了,     
7 H. V. [0 `4 O1 V然而, 大有或廣豐, 根本也不會有甚麼特別的利多,   
6 ]2 r0 a3 W( I4 x% L2 s, m5 r& N) F9 o現在20~25萬, 將來10年後, 也不會增加多少,   
' K* [- i- D- K  ]但, 青埔是有成長性的 (不過, 要買對喔, 28萬買青田或25萬買紐約線上就是大錯)     / b1 n  q) u9 R2 L0 ~
) R# l9 ~  F! x. `. G. N
桃園許多其他市中心區當然也有許多20~25萬這樣價格的新屋,     . {! s0 D& v2 |% d) n
但都不是街道整齊的重劃區, 到處看得到七橫八豎的電線橫越天際,      
/ A0 y3 Q1 H, F8 O! o且, 同樣要去工業區上班, 不管內壢工業區或平鎮工業區或楊梅工業區,    % c: K& D' Q- L5 o/ U2 @7 d
市中心區(海華或藝文)要塞車塞到那些地方, 交通時間真的不會比住青埔要短,     / D3 M- ]- z6 Q# @0 D& h
若到雙北呢, 那些地方要塞上高速公路更是慘....    ' l5 V/ I: w. u/ ~& k' p% _! }
我有到林口工業區上班的青埔鄰居, 他說25分鐘就到了, 住市區的, 光塞上高速公路就要20分鐘了     : _1 D* w2 F" }
8 a8 w4 h: H" R7 g$ s0 c2 g/ ?
青埔不方便的是醫療, 所以年輕父母去那兒住, 確實會有些不便,       m4 Q# e: M, R
吃的部分, 真的沒啥差, 就只差在於開車或走路去打牙祭而已, 若是大部分都在家做飯, 真的沒差啦....     
- F7 Z% Z# w( q. [# k/ k上下班....開車要去內壢工業區、平鎮工業區、楊梅工業區或      7 p- }- a1 r" ^
觀音工業區甚至林口工業區, 多是30~40分鐘內可到達,   
0 h+ H( |; U, b( v: q* u' E2 Q8 m+ U9 H坐大眾運輸去上班, 也真的不會花太久的交通時間, 就多些交通費, 但居住環境可是OK太多了    0 y. v: C8 {* p$ {2 k" ]
. |3 o) ^- w8 J2 |6 q6 o! S% z
別都只看網路一堆宣稱30多萬的, 青埔多的是20~25萬的房子     . R: N; D% y6 D0 ^$ [; }+ V

; k- h; b5 I( D7 B5 @6 s' h- F
作者: yjrong413    時間: 2017-3-7 12:48
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-7 13:39 編輯
9 i7 a* Y* W0 T4 r$ ~
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:36
4 f" B1 n6 ]* F1 p8 K真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....6 v! _, t' e: I1 J  ~
我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
. i4 X. r! R7 x; L9 {6 d& q(大家都知道北大要 ...

2 A+ E  ~! x) P+ L3 m* i) l: D/ z/ m5 f0 t& [% _2 k
補充說明:     , `! c$ E& {+ I+ o
% c4 h7 ?' F* `) W! b
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775    ) h- T$ j! a+ p) }6 X
% p6 n/ U1 z! a7 K  H4 k6 z5 j
機捷連台鐵 爭開內壢接駁車4 r/ N( x5 W9 r* ^" [: m
此外，高鐵在台鐵桃園車站、中壢車站都有接駁車，鄭文燦指出，市府也要爭取在內壢車站設置接駁車到機捷車站，透過與高鐵、台鐵的合作轉乘，提高機捷的運量。. ?2 d9 w9 _; [8 \% p

* t0 ~, u- L, f& k+ D* |; c1 v% {* l
青埔若增加了到內壢車站的接駁公車, 則又多了方便到內壢高中的公車,   
! k# i, ^5 I' y0 d' y6 E8 }所以 :     ; y& [7 v0 o. C" J! w) |
目前....已有707可直達桃園高中,     
4 |5 D' K( G  B2 G8 x2 Y4 l將來....有公車方便到內壢高中,   
7 v2 f: d' v4 Z, u1 T5 y          A22有轉運公車方便到平鎮高中、中大壢中 (也可在A22騎U-bike)     
: \9 j% }( j+ I& p9 i- D( w
8 V+ |1 o' P! r包含大園國際高中, 有5所公立高中是可以在30分鐘內抵達,     : Z2 o% q- M. E. m
而全桃園升學率非常高的私立復旦高中, 也是在A22搭轉運公車就可輕易到達        i* y- k, `3 w
) u" w. F% n8 {+ ^5 ~3 s4 e
另外, 許多網友狂指野狗比人多的青埔, 在沒啥人入住時, 就已經有了5處U-bike, 這就是搭機常捷運之便        B3 A$ ?1 p; f) \
( 我相信還會持續增加, 因應美術館、書法公園的完工, 會再持續增設的.....)     
- s4 v9 e6 ?& A9 P. A+ j( Y9 _3 |
8 D% h9 b9 I* N2 [+ ~9 K5 l% i0 {* T北大特區, 對於退休人士或沒有就學小孩的家庭, ˋ真的是非常舒適迷人的生活環境,     ( l! `- h4 n7 D4 M
但, 考量了小孩的就學時, 就不是那麼方便OK了     
7 q0 `5 _" P$ J0 [
$ c% ]) f+ e( [/ |8 h
作者: jojoyaro    時間: 2017-3-7 16:19
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-7 16:23 編輯 " K/ D$ }7 w) M1 }& S" N, p
yjrong413 發表於 2017-3-7 12:48 ) P$ f2 p1 B% q; u2 B( s& y( l; ?
補充說明:     ) y. h9 R0 B$ g# X
; j, D: f- }# c! I+ \
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   
& F9 t8 S; @- B# x- r: a
; K! m$ X  N/ X2 i
@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
0 J6 m+ C% ]7 S/ I說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑了^^
4 N8 x3 t) j# G
作者: yjrong413    時間: 2017-3-7 18:28
jojoyaro 發表於 2017-3-7 16:19 + r& E: D* q) D) D
@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
4 d: X& h  D- ?9 ?# Q說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑 ...
% ?8 g! P! ?1 U( |2 m
跨到哪一區?      4 j! C3 P! i- D% s8 a& Z. l
台北市?     0 @: V2 E% |4 w6 }( Y! ~
新北市?   
6 B% X/ T3 W! V6 ?5 `! R% [9 C; g1 E8 m& Y( b. i2 Z9 C
北大特區可以進入北大高中的沒多少位吧,    9 X0 z6 A. p! `/ L/ L" r" G
大部分的要跨區就讀,     5 _( _  n% z, \( Q$ u
新店高中....下車就到校門口, 篹是最快的了, 通勤大約30分鐘,     
% ~" O  K  \* w2 w! i8 |' j. S中和高中....921轉706ㄝ大約要35分(最近連城路塞車更慘)    $ Y0 R) e- `+ z; ?: k
錦和高中....921下車走路7分鐘, 也約30~35分鐘,   
! K: |9 J4 ]- P7 `$ p, T: f板橋高中....932下車走一段路, 至少35分鐘(除非不塞車時段)     
. v) g" i8 g& k! D4 ?* w其他高中(樹林、清水...) 就太花時間了     
: ?2 e- v+ g( U. W& g" Z  
  L. P" p4 ^4 g+ q8 o* M/ i& N5 O* U
作者: Dora貓    時間: 2017-3-7 18:42
光新北跟桃園這兩個就天差地遠，你要比就拿桃園私立小學來比還比較好一點。( U6 G8 X* ^; L3 H5 e% a+ y  c3 a

/ L0 F4 B8 Q% Y/ X不是看不起桃園，我們大台北是首善之都，公共建設、機能、教育、環境，怎會是桃園所能夠比的?
. L, m4 y5 l4 D: a1 R* P9 |% _
/ s! z6 Q# S7 a新北以南不要自說生活圈是在北部了，已經完全脫離台北了，包含所有工作機會、教育就學、醫療資源等等
作者: yjrong413    時間: 2017-3-7 18:46
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-7 18:51 編輯 8 F" b/ j$ Y, r( d

* L! M$ r# K: t4 Q# y# x) u- i- Q, ypo 一個青埔附近高中數量和距離跟北大特區比較.... (地圖縮小的比例相同喔)       ' ?- _& N# K$ g2 E
好在有英明的朱市長位北大特區開創了便捷的快捷公車,     ; f0 N0 N+ e+ I0 W& D% Y8 {2 R
否則住北大特區要跨區就讀會是小孩的噩夢     
$ B8 l) m; d. l" n, p" Y" L
  ^1 u" d4 b, a3 b- Z0 P6 x之前看到D~ po那問青埔就學問題, 我真的想笑....     
0 }, M  Z! {5 k( {9 b- L他是房屋仲介, 不知道許多家長後來搬離北大特區的原因....有一項很重的因素就是小孩的就學....      " f1 T' C) ~$ I/ L6 H; v; ?, E
結果還問我青埔的小孩就學問題....唉....     
* m) u% a& \. t2 [+ i% s" l6 u! C3 G) t! Z
作者: yjrong413    時間: 2017-3-7 19:02
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-7 19:08 編輯 , K9 r: e! u; y( B: m( K( c
Dora貓 發表於 2017-3-7 18:42
8 P9 Y# C& w! l1 G, u( K光新北跟桃園這兩個就天差地遠，你要比就拿桃園私立小學來比還比較好一點。+ ^+ |$ a% r' O. L& |! w- q

5 l* {1 n3 H4 g9 n5 m1 t不是看不起桃園，我們大台北是 ...
$ T5 x; P3 N& Z  E9 s, f

% N: |: U- o- P0 D5 T你po這真的是....無藥可救.....     
" o0 Z9 Y4 _, A" H
- s# ~4 ]$ O3 w7 t9 G; P資源夠多的是在台北市,     
5 X7 n2 b: E2 ~) h2 z$ P7 e新北教育資源嚴重不足,    5 m' M" |, |+ `
你看看人口數和高中數量就可以了知道了     
+ r2 j8 [: I/ r3 R  R& ~
% W+ {5 |6 f: k你再去看看今年新北的高中和桃園的高中學測成績....      
& t$ m' A7 b- t& g桃園有7個滿級分的, 新北市0個     
7 v  ?8 M5 C+ U* ~9 }8 r6 c
; B+ o/ H1 D8 W0 O4 u在新北的學生真的很辛苦,    ; I: K8 v/ L( T4 K4 D
要升學率高的, 都要遠到台北市就讀,    9 T7 a! f) N3 ], Q  ]& X( V' A
想就近就讀的, 每個高中校園又小, 班級數又多, 每個班級學生數也是比多的,     / K$ x  ^1 v# t% z; D' I
教育資源?.....你如果是拿台北市比, 我是沒話說,     
# i+ Z0 k; t9 d你拿新北市比....唉....        x/ w! v) g6 o- o

7 v+ g% v: T& I. ]( j( w% w沒有要貶抑新北市, 只是新北市教育資源真的嚴重不足是事實!     
4 y2 l4 ]4 t7 y3 G# l. l" i% t3 ?; c# l, q( T% p* I

4 i( i+ D* [. C7 Y; \6 b講到醫療資源....新北也是無比的慘....      
- p% M3 n+ D/ I5 V: B$ f也因此最近才會在新北繼續猛蓋醫院 (輔大及土城),      4 i6 v# k8 g7 R$ f5 M' \$ D" n$ R
這裡是新北市, 不是台北市, 請認清事實, OK?     0 [) r- t' i% b2 r4 N# r$ ]" y

7 ~3 _' J* J: a+ N" i1 U
作者: jojoyaro    時間: 2017-3-7 19:56
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-7 20:17 編輯 / |  D3 n$ V0 N
yjrong413 發表於 2017-3-7 18:28 $ f! u! h" l, l
跨到哪一區?      : i2 q( Y/ \6 @
台北市?     
( i: _6 f- h  F新北市?   
3 P: M7 E$ E6 }( E) M2 m1 F
! F( I1 i& W/ N; }
為什麼可以進入北大高中沒多少位?....你說的是國中吧..., E* M9 b& g8 j
至少區內就有機會...也不能整個桃園都算青埔的吧^^
2 h0 f- c. o+ m. y' }( s那如果你賣了北大後,小朋友又很厲害的進北大咧?
# }% w! ?4 ?8 D! \( A( @" _& g- R  N( o: j9 L* \6 [, Z
家長一樣在北部工作很正常吧,有的開車順路也蠻正常的# P& D# x% A: M
高中求學才幾年...個人覺得問題不大...$ s1 {- ]# k! g, ?3 |' r$ B: V
拼得要死要活還不如學得ㄧ技之長
  h) ~. ~" f% X! A* g! X3 V3 A& c6 A到時出了社會工作才知道地域方不方便囉~
: R1 H$ b9 A1 _3 ^多元也是教育的方式啊
6 |6 h9 r' v2 W9 ]5 T8 K" F3 v7 n+ ?3 k0 p8 P
5 X# F2 Y9 Z/ e  |0 a% R& C( q% f
作者: 大頭蕭    時間: 2017-3-7 20:13
本文章最後由 大頭蕭 於 2017-3-7 20:27 編輯
9 }2 i2 b  t' s/ b( q  l6 s/ _
yjrong413 發表於 2017-3-7 19:02
! N! \3 C7 S) w5 ]你po這真的是....無藥可救.....     ) K8 ^1 v% u7 ~" m" S/ a5 }
! }9 |3 F/ X# D& h' |1 Z
資源夠多的是在台北市,     
% K: f" p9 ]$ h2 [; `, d

/ B3 j- }) f) L3 o7 Y# U8 @( f# U3 Z; s  ]4 h1 ?
用滿級分衡量一個地方是否教育資源充分是毫無邏輯可言& [; G. ^! @5 n- n* ?" c
查了一下; z* S+ M- h" W# R- ^5 X3 k/ S
今年台南一中、女中合計就有9個滿級分
6 C) u( P6 j9 I1 M6 C" S: |
+ t3 P, [5 Y# }3 _+ ]台北市的師大附中去年掛蛋: D, B% D: T" V- ?/ Z. }0 \9 Z
今年也才1個
9 V, F( W( S+ X你要不要分析一下原因？
作者: yjrong413    時間: 2017-3-7 21:15
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-7 21:49 編輯
% d" U. s3 w, Q8 A; N, N8 L# Q
大頭蕭 發表於 2017-3-7 20:13
7 f) e" S1 |( L- A用滿級分衡量一個地方是否教育資源充分是毫無邏輯可言/ `5 t9 ?% r. g
查了一下
+ U; A, V5 r, h8 o今年台南一中、女中合計就有9個滿級分
4 o+ }3 S# J% k- |
& A  t2 @3 i5 ^8 I
我上面說的重點....     6 H3 {7 D) ~% e1 x
"人口數和高中數量"     . L0 m( w$ P! q& r- E' l
/ V% G# J. g% t
我下面那一段話只是衝 D~說的,   
2 z8 H; [5 k) t- ?8 [沒錯, 中南部更多學校多是有滿級分學生,     
5 E$ y' }# w9 s+ N1 S5 A& I. q不要好像只有在新北市才可以把書念好,     ! ~, U) |- x3 l; E5 O4 P
把台北市都當自己的資源....     
5 w2 K2 t6 N! [" Z8 r但, 距離台北市真得很遠啊,   
% p( K$ m0 ~" w* P6 z, B住這兒能常使用台北市的資源嗎?     
( ~9 d/ m6 W6 f5 K2 i: I: a7 z6 {D~那一副天龍國優越心態作祟,     8 l7 [" ~6 Q, i: U( }0 R3 @7 j! S
竟然po出那樣完全瞧不起台灣其他城市的話     
, {* q: W! Q- ~: h* h% f+ t3 {! B: G$ J, C/ x+ h/ l/ N. @/ m; |! K( Q
作者: yjrong413    時間: 2017-3-7 21:27
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-7 21:52 編輯 3 @: r8 F4 Y) x! T( m0 C# U- t" U
jojoyaro 發表於 2017-3-7 19:56 . E. b5 U6 Q2 Q# k% F" i, m
為什麼可以進入北大高中沒多少位?....你說的是國中吧...
! Q! w% Z6 x/ B" F( d" O( K至少區內就有機會...也不能整個桃園都算青埔的吧 ...
- |* k4 ?7 u' v

# o0 j: u  w; @2 M4 o呵....我不希望自己小孩唸書要這麼辛苦     * w7 S* k* u0 _) F

1 G2 \3 S9 \) |) }6 y7 _前些日子我母親生了一場大病,   
3 I9 d4 t/ a/ `: s% q* a結果就近的去了亞東醫院,   
. l" a+ ~6 @/ Y3 k9 Y結果亞東醫院醫生竟然不敢開刀,    " t- H/ @$ B" a$ {
最後還特地轉去了台北醫學院,    ( _2 F" Q' C/ z9 i. ~
搞得我那一陣子下班要去北醫,   
, G2 S( o  k! b然後再老遠的回三峽....     ! c# R; j0 V% z  \. G& g
這是我深刻的感受   
( G! X1 E1 }! t/ g5 p
, G- ^4 l8 d3 F- i9 M教育資源、醫療資源非常的不足,    % J. \/ Y/ c3 G7 F
這是新北市根本問題, 由其北大特區地處新北市郊     
5 X; q: j5 v2 C/ ~# x7 h2 n6 P/ ?. s1 Z3 b' u9 J$ o. P
北大高中有多少比例是北大特區的學生呢,   4 G+ u' o0 n& j& W4 L
北大的學生離開北大特區通勤唸書的應該還是多數吧,   
! H& R% h! k+ H) @( G我們很難知道小孩可以考到哪個程度, 可以登記到哪個學校,   
( j: s" r; |9 ~& [3 f$ G8 Y所以當然住家周圍5~6公里左右學校數越多越好啊(最好不要超過10公里) ,     
& C# }3 w: Z: y- A! X我只附上住家附近5~6公里內, 根本沒有涵蓋整個桃園的高中來討論啊     
0 I4 ^! X  F  e3 H* R$ U) j5 \; r& F1 J) \, T7 O& d$ j, v( V
高中...應該不必父母接送了, 小孩參與學校的活動更有靈活性,   
& T6 Q9 {  H& I- }, {且更能培養小孩的獨立自主, 所以我還是希望小孩能就近上學     ( e8 u7 ^+ P9 ?( \* N0 C
  ( d1 i; x4 X; L
作者: NicolasLin    時間: 2017-3-7 22:15
看完文章只覺得
  Z. m2 i( g; h4 S# u' q靠腰...你們好閒...
) ^8 P/ X" @! G4 b8 k2 l* J9 t比來比去比心酸的喔5 q! l0 D  ]+ E
愛住哪就住哪
! p5 a; M5 e) F' l1 }& b鳥在樹上築巢7 T4 h6 w3 b, D( N$ z1 v& i
魚在水中建窩
8 q1 ~0 u7 f' A喜歡哪就住哪去
作者: jojoyaro    時間: 2017-3-8 09:08
NicolasLin 發表於 2017-3-7 22:15
, t$ [& o; T& @2 e6 V  K- r- P看完文章只覺得) d' M; H1 G( u* Z4 n; D5 E. q0 D6 ^
靠腰...你們好閒...0 t/ E, S* Q- @- r7 R
比來比去比心酸的喔

, c; Z/ C! {) H0 w! n/ v這裡是房市動態版吧....6 g9 _2 K1 V5 ~* v* u% L
7 J6 {. [( H" h
討論房市區域差異很閒?~XD& d& B) \( T5 Z. ~
每次看到類似發文,我怎麼覺得哪裡怪怪的....8 E! s! f9 \' D. e. B
作者: jojoyaro    時間: 2017-3-8 09:12
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-8 09:15 編輯
) }6 y# ]- w8 P
yjrong413 發表於 2017-3-7 21:27 , e+ c) d6 B/ [' I0 V7 p
呵....我不希望自己小孩唸書要這麼辛苦     & C& d8 z- N" z3 \6 F

' t7 E# Z# M* h& ?. M0 V  d+ N前些日子我母親生了一場大病,   
1 @- C  ~9 J' V5 d

" ]. Q( i* w3 m$ T: A7 `. p不希望自己小孩唸書那麼辛苦...然後往滿級分的地方送...0 M$ z9 u( _, v0 w$ ]
感覺也怪怪的~
1 i3 v) V9 H9 f! r' N' y1 P3 y$ p8 F0 e6 ^$ d. q
大台北交通都很發達啦,差異是人多,競爭大是真的$ s. A6 ]9 C& c# o
不過總是相對較多元~8 ^" w: j' k* l0 X4 N* b
9 M3 p: z" P) ]
照你的描述,反而桃園是個退休的好地方,不錯不錯~有空再繞繞~
作者: yjrong413    時間: 2017-3-8 09:37
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-8 09:40 編輯
/ }3 t" k2 n% S0 ]
jojoyaro 發表於 2017-3-8 09:12
0 l- M9 j/ A3 ^: P5 @( [6 b不希望自己小孩唸書那麼辛苦...然後往滿級分的地方送...
+ U. T6 R5 h* t" N" w2 L/ b感覺也怪怪的~

) m9 i, r, p, o. J, w# Q! O6 G' D' s# Y' r& V
是不希望孩子念書 "通勤" 的太辛苦,     
; \2 C, N1 u1 y0 B& A7 q* f學校離家不遠, 找同學也方便,     
" B8 V: C: z! h& b. X4 }2 U+ J多些時間跟同學一起打球運動或一起搞啥發想的事物,      
5 O& H- s8 u/ ?; P4 c1 i) I$ C試想, 如果同學多是住新店或台北市, 如何找呢....     6 P, _& W4 }. G! F4 R  B- }4 v
* |9 C4 q  [) _8 {; f
我家小孩的特性是....      
( e* i- n0 n7 d* [' W$ ]2 V+ O) D! E念書只要念在前段就OK, 其餘時間就是玩樂,      ' T% m' c: _3 K; F: |
所以...還是要讓他念個稍微有競爭些的好....     
" m, D0 m5 x* a5 N0 h# k+ I9 A! _. |3 ^; N
我太太還想退休再回北大特區ㄌㄟ....這兒的十字街廓規劃真的是讓人很有休閒走走的空間, 很棒!      6 M% p& D6 S0 H; E1 X1 B( y) x

7 {7 f* `" n6 U4 i/ E" K$ [, c
作者: jojoyaro    時間: 2017-3-8 14:14
yjrong413 發表於 2017-3-8 09:37 4 L  E  H# M8 }1 O1 C) k$ B4 a" q
是不希望孩子念書 "通勤" 的太辛苦,     1 m  @: i/ ^( H# t
學校離家不遠, 找同學也方便,     % M3 Z* _: ]9 p; I5 G
多些時間跟同學一起打球運動 ...
$ p2 h/ G5 m- ^$ `) @$ J5 Q9 |* R
不過那真的還好~反而高中時期應多開始接觸來自各地的同學
  u! t: f7 O( m9 A& `- q我寫競爭大是跟較多元是指大台北啦.....
7 W6 Q6 n, d: F1 ]( ^8 M* |# V2 I1 m- n# k# Y$ E$ X
不過我看Y兄在01似乎只在桃園區塊討論,相信應該本來就是比較喜歡桃園" |4 g( k/ J) G, Z9 r
各有所好,看你介紹介紹也不錯啦~
作者: yjrong413    時間: 2017-3-8 15:53
jojoyaro 發表於 2017-3-8 14:14
* [( b) r7 W) K+ t不過那真的還好~反而高中時期應多開始接觸來自各地的同學& R5 I# n, ~% K' _; r' |
我寫競爭大是跟較多元是指大台北啦.....
! R4 c: g; z$ v, s( ?' a4 @
呵....大台北地區, 除了北大特區cp值高,     6 K1 d8 R* y( S9 c: r# U
其他重劃區不是地點太偏遠就是潮濕或是價格太高或交通便利性不足,      
( k1 }5 W, A1 W9 {0 C0 A3 C6 J' k: @所以沒有再對大台北地區的哪個重劃區有期待,      * H& `0 r$ ?0 i4 G. A! ^4 P
我個人觀點, 目前尚可考慮 "投資" 的重劃區, 應屬土城重劃區cp值比較高些      / G! O8 G9 ?7 C, R8 z1 E+ j
(目前就有4利多....捷運萬大樹林線經過、土城看守所遷移、土城長庚醫院建設、土城交流道興建)      
% H3 P* m" y, ]- {5 c+ ^, `( \5 F) c. B( x9 K& ^2 i! q
"高中時期應多開始接觸來自各地的同學" ?....     
$ i" k% x  O! t6 |/ m8 k. f沒那麼迫切性吧, 高中生還在學習自主自律階段, 多接觸來自各地的同學, 應該比較多是在大專院校階段....     
- `" A6 S* v. I2 b+ i況且, 每每下課就沒啥時間多留在學校, 怎會有機會多跟同學互動呢....     
7 n1 Y' h8 M9 A$ F9 W: ]我仍是覺得多些時間跟同儕互動, 多些時間留校做專題或參與社團活動, 對孩子的發展更重要,     : \/ `' W, G+ ^7 |* v
這也是為何教育單位一直要發展 "高中職社區化" 的一個目的, 是吧?     
# `: u4 `! M8 i0 d, {
8 ?$ a2 B% j0 p/ S5 B  c節錄北大高中的升學訊息....     
+ @, l, ?+ y' h"錄取成功大學統計學系的林承穎指出，因家住三峽，讓她有充分時間念書，不須通勤奔波，她也養成每天晚自習後跑步的習慣，藉此紓壓、讓精神更好。"
" H' T+ |' W1 V1 z"多位上榜學生從未補習，靠著高一就留校參加晚自習，培養出勤奮讀書的好習慣"      
* l" Y; i* c" Q1 `
2 c; m# [; U# r4 h/ N* ]以唸新店高中學生為例, 晚上0730後就沒有快速公車可直接回三峽,     
, s+ X& h  w" v: L/ u要轉到中和或轉到板橋再回三峽, 時間可能要耗費1小時以上,     
8 |: i* v% S2 C& S$ u如何能有充分時間念書或多些時間從事其他活動呢....      # k, l. q- p/ |; ?  ~& v  s
! S) k* c: \/ R
作者: jojoyaro    時間: 2017-3-8 16:04
yjrong413 發表於 2017-3-8 15:53
) u- L. ^- }" I% B3 m* z% j呵....大台北地區, 除了北大特區cp值高,     + B3 ~* _" T$ r* Q
其他重劃區不是地點太偏遠就是潮濕或是價格太高或交通便利 ...
# k; V5 i  v& i

* q  q% N4 F! B9 V! J" d不過考慮到小朋友就學
* m: M2 U$ @% t# v7 a個人是認為技職方面的多元多樣性. ^1 j8 J; {2 i0 L. N% n7 _$ E
也是非常重要的~1 a4 d  F" T% }$ ^4 k# R6 d, l  j

9 N0 e. h  b) D/ {7 \1 y& ?高中職時期不先接觸各種可能性
9 {7 g+ J/ @) X  \6 c0 Q" C3 K個人反而覺得太晚了……
7 K# }' z3 x# _* u4 g, m其實教育的問題也老早發生
( K" P) w6 p) v- z, c如今反而是早早有專業的比較吃香呢
作者: yjrong413    時間: 2017-3-8 16:36
jojoyaro 發表於 2017-3-8 16:04
8 c$ ?4 K* p; E/ _5 J6 s. M不過考慮到小朋友就學6 W% ~/ F. H8 D  `! E0 g3 D
個人是認為技職方面的多元多樣性
6 v& T+ z; l7 Y% P! G' N也是非常重要的~
1 N9 Q9 b7 @3 _/ V3 m
呵....這也不一定啦....     5 ]# Z& E! E! W" ^
5 X! }" K* s+ Y6 J8 h  G
孩子才15歲, 應該還大部分都還無法清楚知道自己興趣的,     
1 s6 S/ P( G0 t, ]! M3 r; b, Q- i1 M可以接觸各種專門類科, 以尋找發覺興趣專長, 這也是為何高中的教育越來越多元化,     
: U! g9 ?* \( j( a0 T1 Y1 i: s(例如近期公布的107課綱, 要將國文科改為選修傳統文學或科技文學)    ) [5 Y$ z6 I* U
也是為何大學教育第一年越來越多要求通識教育,      & y% d% E, p  M! [! R* D# m
太早決定方向, 反而有可能讓他將來會有更多轉換領域的波折      " ~5 o& s+ {3 j( p* A
6 f$ V  ^* Y6 x' E" s5 Q- M$ ?
作者: Eric5866    時間: 2017-3-11 23:30
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
* z0 \& V( P) ?. U5 e0 }版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

6 x: H" V6 A& Y- j9 z其實這位Y先生才是奇耙！青埔是他拉來愛北大引戰的！如果你有看另一篇文章，他很有能耐的，您大可不必看，反正管理員也不是你我。
作者: yjrong413    時間: 2017-3-12 00:51
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-12 00:56 編輯 ( [0 k/ }1 |. b$ {. k0 }1 }
Eric5866 發表於 2017-3-11 23:30 7 P" L- G; c5 p, h: Q1 l6 C
其實這位Y先生才是奇耙！青埔是他拉來愛北大引戰的！如果你有看另一篇文章，他很有能耐的，您大可不必看 ...
0 N# M4 k8 p" C- @" d( H( J

& A" Q' I8 l8 ?* t( ~6 ^呵....謝謝你的恭維...     
6 [' J& q. `; B3 {6 p' \  b這裡不可以討論青埔?所以就要發許多沒根據的po文將那兒鬥臭?   
3 a4 w  f3 G: t& }! \6 G/ R  u/ ~% Y+ c: ?5 j+ ?
我雖跟人討論青埔,    " s! y1 ?/ W- Q3 v" Z6 o" A
但卻不會如有些人隨意的指稱北大特區50萬/p還可買、鳳鳴重劃區35萬/p可買、青埔只有15萬/p的價值...這一類的發言....    ; ?: T4 N7 e' a! e# c

7 ]: n6 M1 Z4 i4 w每個人都可以介紹他喜歡的區域給網友參考, 或提出他不看好哪些區域的觀點,    9 T3 I6 B) P* w9 r$ r
但卻不該隨意的亂喊價....不論喊高或喊低...   
( [" a: r: w  |, y2 G8 j. J& T1 P# Y) W0 F% p+ E
對於許多區域, 我都只指出那區域當時大概比較一般的價格 (對於特別樓層當然有很高或很低的差異) ,     9 Z2 n: d" X+ L- r% t6 U; L' C- s
並不會將特例拿出來就指稱那個區域有50萬/p價值, 或那個區域只值15萬/p   
( V) L# V" X- I3 g- v! u- ^& \, T
: j! U( j2 ]+ ]6 i9 h" s. L* ]



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