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標題: 價值與價格 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-3-1 20:05
標題: 價值與價格
引用時報記者的報導
% ~9 G3 V! b( t! Q/ o7 M: w8 X2 |. Z( ]9 L5 x7 o5 r, _# u
黃鵬言希建議兔年購屋族的重點應放在房屋「價值」，而非房屋「價格」，
2 U8 L) d3 ^) L3 g  W% M4 d有些案子現在看起來很貴，但現在進場還是可以確保自己購買的房子既保值又相對增值的
; N) z8 U% C8 ]# d  k: @/ j' q4 G

7 Y/ J/ o$ V; f- j4 @& I在從事房仲的日子裡
8 P$ u& G8 o8 @. \2 r, S  X1 x( J3 z! y+ a+ J  I1 w$ y0 H
感覺上打轉的話題總是放在價格
2 j& b+ {0 V8 x! w" r4 J1 S呵呵
作者: midui    時間: 2011-3-1 20:34
何謂增值?何謂保值?
, a7 k' f& V) k2 }0 E, K6 {. Z$ E! p+ ?
不是以價格計算的增加嗎?
作者: jasontai    時間: 2011-3-1 20:51
知道她很有價值，但又如何知道她值哪個價格呢？完全不管它？買下去就對了嗎？
作者: caxfox    時間: 2011-3-1 23:16
好的區塊中最好的建案的最好的位置,至於價格,換算當地行情應該不難算出
作者: J大    時間: 2011-3-1 23:28
Value vs. Price
* `  x. K# Q% b我想...
. s% t+ c: i! `0 H% D價格是一時的0 R  r9 C/ a9 |/ i3 A# x
價值是長遠的
) E: h7 [- W5 i- c4 L" b, }
, s/ q  t7 q. ^  q6 }; V/ |0 |
作者: caxfox    時間: 2011-3-1 23:48
在市場上的商品始終是有價格的
作者: Lydia    時間: 2011-3-2 05:58
我也很想買東西不看價格呀，
, `. B. W1 p3 E9 Q3 r可惜我不是郭XX，
0 |6 `9 X. W/ Y" s; V8 ^也不是樂透頭獎得主...
作者: zzzz3857    時間: 2011-3-2 10:58
本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯 - W8 o0 l2 Z1 k  }! S( g

" J$ I' W6 C2 U: x; V/ s- Q8 p% \價值: K, I2 H7 p- R3 ^4 I  T
買賣房地產現今大眾主要注重三個因素% M" m: I4 V5 i: V& O- y. ^9 X
% @1 [% M; W, i; ?1 E3 |
A.交通    B.生活機能   C.學區問題
, C1 i" |. [6 n$ ]: J6 z% d3 o
" z( B+ ]& T: B( f從這三方面下去做評比 $ }/ V8 a% e  ^( F

' d) N8 s% H$ O$ ~1 q以北大為例! g  i0 K2 y9 L, b* A
在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性
' Y* r! v2 m/ t$ J1 g4 y1 L全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析/ A8 O( l6 P6 {" i2 \
# Z* Q3 l. Q; f, W
而這些就是其價值的所在。
8 v: {8 F( K# i" w- N* \5 T. c. O2 q8 ]5 @) O
價格2 n+ W5 B$ @7 f
很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格2 B" e! O9 q# W6 A# [
不可否認現今北大的房價節節升高: Q5 d7 W" m5 M
0 d2 P* ]1 P6 ^
原因在於新建案的哄抬
) Q2 L' x" X7 B. e8 x: a在我跟各屋主徵求委託的時候，) F- z: M$ Y3 W' |* T
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣
  i, R$ W5 h3 M* d* V6 S4 f3 k; ~+ c5 _- `! N
在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭- x% l% j6 L& K- j: w
變成了仲介亂開價亂抬價1 e- W7 |* p5 @$ K( [  L$ H
' x0 T  a$ Z0 Y( M8 [# L& B1 [
在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下
8 }" c0 Z8 l3 O"漲"依舊，但或許其速度會減緩) _8 d/ Z$ J5 r4 w! m' M1 {
因為北大的機能只會"越來越好"( |; Q9 i) u* E! E
0 I; A+ a% H2 }9 A- F$ f
好的生活機能加上北大現有如此優質的環境3 B3 m7 a; P4 m7 s, y
難保能在新北市第三圈中脫穎而出。
0 s) L! p# o( O9 a0 t1 |
- G1 q, m5 `( p3 L9 G價格就在這些因素裡展現出來) H. M( X7 o# b
至於未來成熟的北大  l: S- O9 u+ `% D: K1 R3 H
小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們! S- E8 @7 K+ z  n1 O6 n2 u4 ^
您認為到時候的價格會在哪裡呢??????
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作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 11:24
住的幸福，就是最大的價值了~~( X$ A9 w/ R  [0 X9 L8 s% }5 q
; C2 g$ O* T/ d1 P* L* C
作者: 小學生    時間: 2011-3-6 13:41
J大 發表於 2011-3-1 23:28
% e, n9 Q  H& CValue vs. Price4 k2 S  I* d, V  E8 c* q' K
我想...4 J/ y; w* q  o* {! V
價格是一時的
* ?$ f& O. c& `$ ^3 `5 J
沒錯...# c4 a( c' ~) k# Q( `0 v8 d/ a
當然還是要量力而為...
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-7 10:01
價值>價格.........要住的話



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