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標題: 價值與價格 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-3-1 20:05
標題: 價值與價格
引用時報記者的報導3 f! E3 Q4 w8 \  k( L4 X; j, N7 P
7 D7 o5 p* J% e9 @. B9 j' A
黃鵬言希建議兔年購屋族的重點應放在房屋「價值」，而非房屋「價格」，0 `% h( _! v; e  G& J- O
有些案子現在看起來很貴，但現在進場還是可以確保自己購買的房子既保值又相對增值的
* v) S( Y& }3 G' c. k8 o' h
# w. W* U. U" d) w1 k% i* s. [+ w; p2 i: x
在從事房仲的日子裡5 V  x4 A. w4 a& v! m3 J
- M, ~3 c6 n0 D. D- t+ D
感覺上打轉的話題總是放在價格
6 Q" h6 [: k) Y/ E% {' @1 v  o呵呵
作者: midui    時間: 2011-3-1 20:34
何謂增值?何謂保值?
4 \. v7 C# B& W, `& H9 t
3 K" o! B$ \7 v6 P1 L% m6 P; `不是以價格計算的增加嗎?
作者: jasontai    時間: 2011-3-1 20:51
知道她很有價值，但又如何知道她值哪個價格呢？完全不管它？買下去就對了嗎？
作者: caxfox    時間: 2011-3-1 23:16
好的區塊中最好的建案的最好的位置,至於價格,換算當地行情應該不難算出
作者: J大    時間: 2011-3-1 23:28
Value vs. Price  c, a% K8 q1 i8 O
我想...; G! ~8 N3 [1 K2 N1 `
價格是一時的, ^3 `+ C, D, `, V8 x
價值是長遠的3 J# J" d* b: {9 f; ~1 q2 \" Q" Q: h
; u2 @0 G& R# u! g
作者: caxfox    時間: 2011-3-1 23:48
在市場上的商品始終是有價格的
作者: Lydia    時間: 2011-3-2 05:58
我也很想買東西不看價格呀，
& S, s$ [" A  B0 V3 C9 z可惜我不是郭XX，/ Z' _& L" `! C  X3 U5 Q
也不是樂透頭獎得主...
作者: zzzz3857    時間: 2011-3-2 10:58
本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯 8 t; ?" E3 M- }% I

+ C3 ]5 x+ n0 Q) [0 p) q2 ~價值
: e) E7 V8 S9 W5 P2 t3 U: o! ^2 ]) e買賣房地產現今大眾主要注重三個因素4 L$ c. n) ]- U8 [2 x% f

1 I/ r, [9 Q2 G4 X' T0 pA.交通    B.生活機能   C.學區問題$ a/ \0 a  N9 i2 _4 P) Q

+ V; V  a6 A) }5 J" |/ G, }從這三方面下去做評比 % {  z' c7 `  M* p

5 u; D$ Y* S/ d. [以北大為例
7 B: k+ r: A9 p% `9 X在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性) m: A+ b( N# b+ R5 x: Z$ o( _4 U
全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析
, ~, u4 ]/ b. w- `1 k1 Z, ]+ f" G' p3 E1 h
而這些就是其價值的所在。. y% x) c: ?! d. t6 f7 r( I& g' o

0 a, |6 Z* O# l4 v價格, P, I3 J5 k, i; V. Z$ Q4 K: V
很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格- A7 J( B) [: w
不可否認現今北大的房價節節升高
" t0 I* v' j% s; T0 x3 V
' e8 c9 x7 r: h1 x$ `+ b0 h原因在於新建案的哄抬& y) H& Q1 M- W8 q! x' z( {! g
在我跟各屋主徵求委託的時候，
% B6 Z# P3 Z# g* }- I# U很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣# G1 J9 ?) l1 B& C8 \# s' J

1 j" t: e3 d5 A' V# p! b0 Q+ B2 ~在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭
6 ~6 J" S: g+ j9 e! J變成了仲介亂開價亂抬價. w1 Y* l) v8 {9 a. B, q5 Z% x1 A: F

6 n) l/ C$ X3 H3 r9 ?8 W在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下
9 q- H' o! j) `/ \& n"漲"依舊，但或許其速度會減緩
* V8 G% l6 w% u) X/ E% p" N, D- z" j因為北大的機能只會"越來越好"" @. m5 t9 U6 x4 Q5 _5 ^( a1 b4 l* U) m

, ]( j5 h6 V0 N$ R/ t好的生活機能加上北大現有如此優質的環境. J5 r3 |; N" u7 E' {
難保能在新北市第三圈中脫穎而出。
# U2 s- q1 ]( F0 a) E* W9 l1 I$ I
& f" t- Q. Z8 ?' o0 f1 \4 Q價格就在這些因素裡展現出來$ U. z" U4 t1 E
至於未來成熟的北大
: d  L$ X8 `' S$ K2 e- k: D. c! R7 e小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們# }+ X' B3 \/ R9 @: F
您認為到時候的價格會在哪裡呢??????1 R% y! }& T& z! v& g) q+ [% G

% L, Y' s" m) E. Q* Q! Q8 |* s
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 11:24
住的幸福，就是最大的價值了~~
  \& t; ]# ^5 H
; r8 L( S1 d; A  E( @
作者: 小學生    時間: 2011-3-6 13:41
J大 發表於 2011-3-1 23:28
2 T- s' D. {4 PValue vs. Price9 [4 z' C! i- Z7 _, e  z
我想...
2 E* n+ ^4 ~( y, y% t* q" S價格是一時的

+ [) K3 V7 W9 R- t) A) d3 g沒錯...
  H' T" H2 Z( {5 j& e9 \  ~當然還是要量力而為...
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-7 10:01
價值>價格.........要住的話



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