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標題: 價值與價格 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-3-1 20:05
標題: 價值與價格
引用時報記者的報導. e% L( Y. t- |" w1 |8 [
$ ], }+ j" C, j# Q
黃鵬言希建議兔年購屋族的重點應放在房屋「價值」，而非房屋「價格」，
. s! |7 r8 N/ R$ p有些案子現在看起來很貴，但現在進場還是可以確保自己購買的房子既保值又相對增值的
: f( a9 C  a1 X
& H2 s3 d% `' V* }" U: h& N8 D; y; d% O
在從事房仲的日子裡8 W) f8 c1 o  S
  m# ^, k, N% U6 h8 ?" b
感覺上打轉的話題總是放在價格9 X5 i  h# v- N) I% b
呵呵
作者: midui    時間: 2011-3-1 20:34
何謂增值?何謂保值?4 d$ N' K( {( c# n! H6 g
8 r' E: _3 v5 R8 M; v
不是以價格計算的增加嗎?
作者: jasontai    時間: 2011-3-1 20:51
知道她很有價值，但又如何知道她值哪個價格呢？完全不管它？買下去就對了嗎？
作者: caxfox    時間: 2011-3-1 23:16
好的區塊中最好的建案的最好的位置,至於價格,換算當地行情應該不難算出
作者: J大    時間: 2011-3-1 23:28
Value vs. Price8 D* M: X( t7 h) m: s8 }( B
我想.... p. B7 a# P4 r
價格是一時的
8 R% B  }. ^# g價值是長遠的
( J5 I( r6 {! }& H- y
) m' y" }/ a$ T' M' S2 U
作者: caxfox    時間: 2011-3-1 23:48
在市場上的商品始終是有價格的
作者: Lydia    時間: 2011-3-2 05:58
我也很想買東西不看價格呀，
4 E7 E+ y+ M# _* V. W, [% }可惜我不是郭XX，
& U: H' T9 W: |& i' Q8 d# k8 y也不是樂透頭獎得主...
作者: zzzz3857    時間: 2011-3-2 10:58
本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯
; a, y# B' E6 B4 {: x& G5 O& Y8 [  q2 k  q  ?: K, O/ x* v9 H6 A
價值
0 `! K. l* x9 F買賣房地產現今大眾主要注重三個因素; ]6 E) K" H" {/ X& ~# {" N$ x$ A

! L! q' p' }9 T" a3 c( n) LA.交通    B.生活機能   C.學區問題
( s/ \! g+ W0 p6 h: e: Q- D: E+ D* ?% p, Y6 A" Q- t
從這三方面下去做評比 5 O# n) f+ `, c; `& ]2 D/ q
% z' G0 g& b* n' y
以北大為例
% x' D. o0 t; T2 E9 A在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性2 j) p) F: T2 C2 ^6 ^8 Q" T+ }) M
全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析
; J: s( O2 {4 [1 Y- v. z
9 c8 j9 p; Y0 r+ N& N+ k4 @. J( M而這些就是其價值的所在。
1 i- @8 `- ~1 r4 K# o; i4 C3 o& S
價格
, v5 g4 x4 P$ _1 Q很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格2 {; d1 w! s& ]* A/ o
不可否認現今北大的房價節節升高
: s+ b! f6 V5 I) T' ?
5 Y! K# I9 X! w# u. d* m0 A原因在於新建案的哄抬, q3 l3 g+ m+ [. M
在我跟各屋主徵求委託的時候，9 o, v) G6 A0 j* t. u4 c
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣
! ?* L9 Q. Y: ~( r; H  |% G* E4 m- I  z5 h; f  E( E% n) g
在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭  L/ k* h  a; }  j2 [
變成了仲介亂開價亂抬價2 k- p$ e: u! f
& ~* O8 n- i. u5 l. h
在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下
0 c+ a8 n  X. o5 k. l: }"漲"依舊，但或許其速度會減緩
# x( j2 P) I+ z) w2 `' `: x因為北大的機能只會"越來越好"0 K0 Y3 k3 g9 f

( k3 Q* p0 u* X/ u. w好的生活機能加上北大現有如此優質的環境
  d! d7 P% N0 k5 P- n4 a難保能在新北市第三圈中脫穎而出。+ b3 @% V# }; @  b

+ i6 _4 A* y% E: I) b) ~價格就在這些因素裡展現出來
0 J) `) w$ m7 s6 ~; Q% X至於未來成熟的北大
( g) {( P, ?- V6 P$ q9 h8 f  X小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們
+ y0 Z6 v+ u9 h您認為到時候的價格會在哪裡呢??????
8 d- k' R: M8 ^6 V, y8 J+ B& y4 M" p0 z6 D, g  L/ h3 {# C
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 11:24
住的幸福，就是最大的價值了~~# O8 X5 A5 R* m: h3 ?' Q( _* P6 Q
% `+ z# m0 z3 `8 Y" X: v7 |' N) U
作者: 小學生    時間: 2011-3-6 13:41
J大 發表於 2011-3-1 23:28
7 V! g! U% J% H9 B" A: AValue vs. Price
! ]9 x* R! E8 Y# h+ q6 f/ B我想...8 M' ]; B1 T( F8 P1 I9 V+ Y
價格是一時的

4 n1 A3 O* u0 c1 X' k; ^沒錯...
& |6 p: k3 L/ F! f# B  J/ |  f' Y當然還是要量力而為...
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-7 10:01
價值>價格.........要住的話



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