iBeta 愛北大論壇

標題: 價值與價格 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-3-1 20:05
標題: 價值與價格
引用時報記者的報導5 r7 t% x: _8 K. w! `% a; H! d/ U

  [+ z: j( W) J  J黃鵬言希建議兔年購屋族的重點應放在房屋「價值」，而非房屋「價格」，
6 d- V+ j% M+ }" m/ p* r1 B1 B有些案子現在看起來很貴，但現在進場還是可以確保自己購買的房子既保值又相對增值的7 o* F5 G# p# u( p* z: N4 _
2 ^6 E) d$ `1 |/ F
) C% K5 ^8 Q/ v& O2 p
在從事房仲的日子裡' O$ n+ A. |9 A/ p0 Y
5 [4 Z% V) s. y6 q3 v
感覺上打轉的話題總是放在價格
6 D+ v' Z2 [5 g6 b呵呵
作者: midui    時間: 2011-3-1 20:34
何謂增值?何謂保值?: s: B' K) T+ K' B, G2 D

4 z: H; O4 }+ i0 h3 U/ i不是以價格計算的增加嗎?
作者: jasontai    時間: 2011-3-1 20:51
知道她很有價值，但又如何知道她值哪個價格呢？完全不管它？買下去就對了嗎？
作者: caxfox    時間: 2011-3-1 23:16
好的區塊中最好的建案的最好的位置,至於價格,換算當地行情應該不難算出
作者: J大    時間: 2011-3-1 23:28
Value vs. Price
1 x: A8 m$ w: d2 U: [" l7 I+ m我想...
; Q1 N/ J  o6 j: t, s- C; _. [價格是一時的$ b1 o" W6 |* \% W1 `: ^- {
價值是長遠的
' c  o) t) W, m7 O, l$ |8 U5 i1 K3 f, J+ _7 ~7 A
作者: caxfox    時間: 2011-3-1 23:48
在市場上的商品始終是有價格的
作者: Lydia    時間: 2011-3-2 05:58
我也很想買東西不看價格呀，
4 l( J( z/ `6 \4 s% U- d6 e+ ?可惜我不是郭XX，
1 \1 X, \( e$ g也不是樂透頭獎得主...
作者: zzzz3857    時間: 2011-3-2 10:58
本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯
3 z% B1 v) v; K' [' A. r: w# b8 ~5 F: A. ?6 v+ B1 X9 c$ C
價值
2 d. w# c' M% H! z9 L! x/ [買賣房地產現今大眾主要注重三個因素1 }7 b4 W& l+ x3 U( h* e
5 c- y( ^# P5 \- a' f$ h  U% [
A.交通    B.生活機能   C.學區問題
, f* e) E4 S) t9 j* m9 r6 P' n! |1 d
從這三方面下去做評比 ) n; K. d/ v  r& v# a; y

: v# j  d0 Y8 y; |  S/ w以北大為例
; D0 Z* W- e9 ^% Y在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性8 e& M) j. {5 O5 w5 E
全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析
* b+ p( G* W- r. h: D+ m
- T" c: W  W4 ~: z; a而這些就是其價值的所在。: y/ y* K. ?1 [2 W# W
( E9 S! l9 S! L6 g  _$ e# h
價格9 e' e3 b  C, W8 k' [
很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格
# R, Y1 p% G( p* ^不可否認現今北大的房價節節升高
7 `' `* C6 E8 G7 R; N, i: P9 w6 b0 C7 T
原因在於新建案的哄抬
0 h2 X# |: ?/ g' b7 U在我跟各屋主徵求委託的時候，
7 g) Y- R& n3 ^5 T# `很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣
6 {- g9 C3 B3 U8 m% h5 C3 @
+ y4 K; o) g2 a& j& T6 h8 B. \在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭
' ~; R& r, Q8 ?3 t& Y, @2 T變成了仲介亂開價亂抬價
3 _4 M8 B1 h% G4 W
7 S9 c, @* V- F) R- d- e) `6 a# z: g在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下3 a7 }/ _% c" I- N
"漲"依舊，但或許其速度會減緩
) m0 Y- m8 U& x因為北大的機能只會"越來越好"
: y% v& k  E+ B1 u4 w2 u4 O7 H" p) d0 s6 [$ J
好的生活機能加上北大現有如此優質的環境* |/ q9 e, K3 W3 I) H) W/ U
難保能在新北市第三圈中脫穎而出。4 s" ^4 S+ f" [* F) j

  Z. X) M  }. ~. u  b價格就在這些因素裡展現出來
" [1 f$ i6 s# O( J+ Y6 k7 O5 s# |至於未來成熟的北大
1 V4 K/ ]8 E6 m2 E, D$ @  G小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們
" L: n! [) c. S您認為到時候的價格會在哪裡呢??????
5 g  G0 I" [; H$ Q" c+ U! H3 d: t1 x) r- h: J' x- X. w; d3 k
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 11:24
住的幸福，就是最大的價值了~~& N8 g, G  x" [; F$ s( Z* _

$ [: f1 g! C/ ~" ^. F
作者: 小學生    時間: 2011-3-6 13:41
J大 發表於 2011-3-1 23:28
& q, P8 y; k2 r) v- hValue vs. Price
6 R2 k$ m+ v( O, f! M/ w6 B我想.... {% @; _! z5 e7 _  o; l! a! n' v
價格是一時的

1 z- g- M8 B' x3 I% ]% ?$ j0 }沒錯...& V7 s* O$ b7 C
當然還是要量力而為...
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-7 10:01
價值>價格.........要住的話



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