iBeta 愛北大論壇

標題: 價值與價格 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-3-1 20:05
標題: 價值與價格
引用時報記者的報導
$ ?5 I+ R( a( j2 Q! z3 G* g% {+ [) b6 C, O8 A6 f
黃鵬言希建議兔年購屋族的重點應放在房屋「價值」，而非房屋「價格」，% t$ J) a6 l/ x  ]( u" r/ P: |1 Q
有些案子現在看起來很貴，但現在進場還是可以確保自己購買的房子既保值又相對增值的4 i) Z+ Q4 L$ I' r4 h/ P. c  P
% S0 d- }8 c) B6 x, Q) s

5 u3 m( G' @$ R' I/ _5 z/ @在從事房仲的日子裡7 l3 g( {# U; p
' S! R4 ?. @- y6 u' q0 g! Q
感覺上打轉的話題總是放在價格/ e' e8 r5 \+ A' s) v" E
呵呵
作者: midui    時間: 2011-3-1 20:34
何謂增值?何謂保值?9 z7 T: j# a9 _. J( U8 D: t

+ J4 P' j0 y# R7 z' `6 @$ z/ }不是以價格計算的增加嗎?
作者: jasontai    時間: 2011-3-1 20:51
知道她很有價值，但又如何知道她值哪個價格呢？完全不管它？買下去就對了嗎？
作者: caxfox    時間: 2011-3-1 23:16
好的區塊中最好的建案的最好的位置,至於價格,換算當地行情應該不難算出
作者: J大    時間: 2011-3-1 23:28
Value vs. Price. I9 e7 n% o$ d9 ~
我想...
7 ]* n0 h: [' G& ?8 i8 A, C2 ^價格是一時的
% k* c9 F0 I/ N6 i6 ^價值是長遠的
% N' u  z8 v0 _( o
" x# Z6 X1 W1 E! \6 R
作者: caxfox    時間: 2011-3-1 23:48
在市場上的商品始終是有價格的
作者: Lydia    時間: 2011-3-2 05:58
我也很想買東西不看價格呀，( i# U+ ]" ~" z: j) \# P
可惜我不是郭XX，) v* C# _/ ^3 M# c3 P
也不是樂透頭獎得主...
作者: zzzz3857    時間: 2011-3-2 10:58
本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯
" }) e" _0 h6 Z8 G' S- u/ `' U* H5 l' |/ j5 `4 N  L# N$ C3 o, C
價值
  H/ Q3 `9 Y' h; C6 K買賣房地產現今大眾主要注重三個因素: Q( R9 ?$ f6 f5 Z6 g% ^

0 k+ C# q+ ~6 l" ^* b. y8 oA.交通    B.生活機能   C.學區問題
4 ^( [! O# Z- M
- B1 f! y( w, r, h從這三方面下去做評比 . f, \+ r4 I2 V" m4 E5 B6 L
, ?+ I" o7 G# Z3 y+ e; ^
以北大為例1 [8 D# ], c1 o) R0 r
在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性0 _7 I3 n, }9 }1 b$ C1 o
全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析; G2 e  [, j! i. j4 i# j

" S7 U6 Z8 \* q& ], I& p而這些就是其價值的所在。
) X8 B- m- ]/ P: o! Y" q+ n" L  O9 Q% x3 W& a
價格
; `0 t4 _6 p( h1 [1 M. ?, p很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格: b9 O6 j2 Z& _8 }7 G' b
不可否認現今北大的房價節節升高8 V# A# e) \9 ]  a  }$ q$ J

2 L3 E5 M3 `" J+ H  R* O原因在於新建案的哄抬  u0 |& |* v0 {0 L1 h0 v) E& Y; G  t
在我跟各屋主徵求委託的時候，9 H! k4 [) L5 k; d9 \  h
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣5 ^( X7 \4 S) s) {8 a$ X- `

9 h2 @. q4 A( u& v0 \在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭
% _. q. m, _* b" w變成了仲介亂開價亂抬價
  w# l7 y0 D, h/ U& _
5 j3 k" W' S# u1 L. g在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下
# t2 g9 H- q: r9 y4 G"漲"依舊，但或許其速度會減緩8 `9 v  w) S% E8 c7 }" T. g
因為北大的機能只會"越來越好"
& R, {2 w. p/ r! q) M' t8 s' f: I- S1 [; J1 U6 j/ w
好的生活機能加上北大現有如此優質的環境4 N; _6 g% t9 L5 k' b6 ?
難保能在新北市第三圈中脫穎而出。
# w" R: j9 d1 @) F# B9 ^" i* R5 Z3 X9 U
價格就在這些因素裡展現出來
$ t8 `. t3 X, [& c0 X, s" |至於未來成熟的北大; ~8 k0 Z; v% M# c* r7 W
小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們: `/ y) V4 H& ^% s
您認為到時候的價格會在哪裡呢??????, P9 w, D0 S% a3 A# ^
; f* p' ]& f. G! R
作者: 小崴的爹    時間: 2011-3-2 11:24
住的幸福，就是最大的價值了~~
, ~' k. @- G  p4 ^/ K
0 n6 {1 A/ ?# u1 @+ ?- k" r
作者: 小學生    時間: 2011-3-6 13:41
J大 發表於 2011-3-1 23:28
) V& I$ T: }/ X5 |' J' hValue vs. Price* b2 M% P; }$ Y! w- c3 W, {
我想...! d# m# q; O4 U
價格是一時的
" {4 n+ [$ n8 d) n+ n. c' @
沒錯...
8 K% d7 @4 o- Y' h( t1 y' {: {當然還是要量力而為...
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-7 10:01
價值>價格.........要住的話



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