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標題: 活化資產，汽車、紡纖、家電發了 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-1 17:12
標題: 活化資產，汽車、紡纖、家電發了
【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
1 Z6 a5 q. J4 w$ u; |  J地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其7 T4 Y5 W/ T2 }! `& b0 D% {  [
中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等  F7 p4 S& w6 ?; N
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
+ q7 V+ h3 b8 M- [8 }　　裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
3 M" E% Q- L4 s& I, f, \) B1 Q( K; J中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
. m9 `) Z5 Q" g6 A4 t" h! F$ D額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上* T* N3 B# a  A
調開發總價值達600億元。
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4 r! d! [4 p: a% i2 A" _$ B　　三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
0 T" `5 U) s3 }五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，9 Z. A  c; N/ O5 [' H9 B
在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。: x/ k: Z. `: I
　　三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦- |$ B4 f9 u1 J& R+ R' T
公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
* T% n9 r3 \+ {/ X9 U　　該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平: W+ {! J& V! L7 r( l. {
均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，3 W  j+ [. m; ]( m7 Z8 V1 a
法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
) H0 t0 |% Q' j. ^+ d# r　　裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公& N% v2 U# K$ H9 i$ r4 C2 Y
設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕* e  q1 m. a" M% z2 S' w; i& ]
隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導): ~5 q1 o' s! z' A- ?2 @

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作者: 歐陽    時間: 2011-3-4 09:33




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