iBeta 愛北大論壇

標題: 活化資產，汽車、紡纖、家電發了 [列印本頁]

---

作者: 歐陽    時間: 2011-3-1 17:12
標題: 活化資產，汽車、紡纖、家電發了
【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
. m) k* _& |. k- x' |/ o6 g1 R中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
　　裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
! O4 a+ H+ _* |# d3 O( N額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
調開發總價值達600億元。

4 ^, Q  M3 m6 b- M, d, w　　三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
6 N- H  X$ u( Y, B0 i+ k. H- t8 B五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
1 w3 b) Y1 q2 v: w在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
! Z3 }/ P7 }4 V7 G- E4 s　　三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
+ f/ @( Q0 F( ], }3 ^1 v) s- B公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
' J% R' W2 D/ l/ p( x8 T/ L　　該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平
* ~4 s  G" }8 t+ w2 z/ C均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，
; `, p3 n5 Q, _/ I4 Q% B2 @! O法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
5 d7 _) ?4 {: K$ v0 Y  a　　裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公
" l  Y" k: [' x7 o設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
8 H0 j/ o- k5 t隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)
3 T/ M/ L& n7 c8 }* a. A
: {  ?' }- P; ]5 ?2 Z8 f0 e

---

作者: 歐陽    時間: 2011-3-4 09:33

---

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)

Powered by Discuz! X2.5