iBeta 愛北大論壇
標題:
活化資產，汽車、紡纖、家電發了
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-3-1 17:12
標題:
活化資產，汽車、紡纖、家電發了
【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
) O2 I' a$ G, j
地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
% h- k% x- B& ]
中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等
2 n0 j$ z3 v/ ?
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
9 d& [5 F1 k4 C ~' H
裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
3 O' J* _2 \$ k; x- A# s
中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
- O' G$ _. r9 u4 D3 ^5 X2 x
額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
% L( ?7 {4 n% Z# p
調開發總價值達600億元。
1 t0 }! Y6 C/ A0 {
+ w0 O% W3 o8 {. X1 E3 S# G
三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
4 r: L% Z' Y h2 M
五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
4 w" ^7 h3 k' j; }
在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
& Q4 Q7 {. U7 j/ O! T) l
三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
: L) O4 K# f* d* F: @& s
公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
# X8 b0 C0 c0 t2 K3 L
該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平
7 N, L! ?: a _* R w$ j
均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，
7 g; j2 p2 R/ \2 y4 E
法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
( \- b: r% i! b8 K, G7 \
裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公
. R5 W' Q/ c4 b2 T' _3 E& Y
設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
2 g9 U1 E' L) Y+ I7 x
隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)
5 }* ?: ^: q* ?
- `# H& z U/ e1 i
作者:
歐陽
時間:
2011-3-4 09:33
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
