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標題: 土地資產豐碩,紡纖業大地主潛在獲利可觀 [列印本頁]

作者: 歐陽    時間: 2011-3-1 17:10
標題: 土地資產豐碩,紡纖業大地主潛在獲利可觀
時報-台北電】傳產業界中,上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
" w3 ?) i/ n& O5 b8 o群之一,遠東新(1402)積極活化全台超過20萬坪閒置土地,其中板
5 d: f2 c3 H, U橋廠9萬坪土地全部完成開發後,潛在開發總值上看500億元。
, U+ ]" k3 z+ m6 P* y  紡纖廠因建廠久遠,多數手中都有不少土地資產,像遠東新、新
" \$ E: @' S3 K- t; m/ Y3 _紡(1419)、廣豐(1416)、東和(1414)、大魯閣(1432)、中和
, i# X" p0 ~$ p+ }9 P7 z+ I羊毛(1439)與南紡(1440)等,近來都積極活絡土地資產,如大魯! `% _2 S+ H- x6 T0 d. I: y
閣賣了2塊土地進帳超過10億元;東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進,# S) m3 _" Y1 ?: E
進帳不少。
6 \, x$ ?% q( d9 G8 @* o  中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售,貢獻EPS達20元以上
' p' i& R* n6 l! I5 F;廣豐在桃園八德的土地,也已申請建照,正在分批進行開發,估計
9 L& V2 j% d4 T: [7 r開發利益也有百億元。
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  遠東新目前正在開發的有板橋舊廠,以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發; w" }$ f2 r3 d, A
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州,總銷售金額80億元,估計0 B7 o7 @" I; D- u6 B5 I9 j
遠東新可進帳30億元;其餘朝產辦大樓開發,以第一期T-Park園區最
6 K; E: x+ ?2 O  {受矚目。法人估計,遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。$ y* R1 ]9 p) O& \6 {
  老牌家電線纜業者大同(2371)、東元(1504)、歌林(1606)# x! P% L3 I3 _4 t  M7 G
及三洋電(1614)及華榮(1608)等,均擁有萬坪以上的閒置土地,
& ~* S) T7 g" z2 G- ^" e4 C開發市值都超過百億元,除歌林為清償債務,正辦理拍賣外,其他廠
6 W" ]/ i( F/ S" M5 u商先申請地目變更,為日後開發做準備。4 \! @8 m% U5 m# P9 b
  大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區,最快今年內
: ^9 N7 a' o9 n  A8 O推案,預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源:工商時報─記者龔
2 p$ G( t" U' k2 C4 ]俊榮、沈美幸/台北報導)7 |# F6 D! \& F) }! t, r

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作者: 歐陽    時間: 2011-3-4 08:50
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