iBeta 愛北大論壇
標題:
土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-3-1 17:10
標題:
土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀
時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
* n4 \6 Q5 y3 Y4 B* E/ A2 X/ E
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
2 Y# G! E$ E0 B- K7 x2 ?# C- o9 F, M
橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
( p& `, P4 a8 ]& n6 p4 O4 g
紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
& k" j0 C+ W! G! @7 t! z+ }6 p
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
1 r9 o1 J/ r: t9 q! [ r
羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
# Z- c) B! E/ v4 S7 u. L- m
閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
# U, Q2 P' x0 `( k6 p
進帳不少。
% R$ Y. e: x+ m9 j& B
中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上
; S0 v! X& L8 E' O" y
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計
5 w- v& R" g! s
開發利益也有百億元。
- ?. X$ A! r8 f- d( h* y; o8 A& A
& @: w3 Z W$ p3 k
遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
/ P y6 W# v6 }/ `/ q2 d
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
4 _4 z& A& g; p$ _8 X* q
遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
. d- I& @* c: [. g! h
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
" q7 K2 E. F! r1 }
老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
; B3 Q' |+ k8 ?# K7 M, A1 }* h
及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，
( |0 O8 I5 a2 ]
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
" d! ]4 P- b( J& M; q( L- p
商先申請地目變更，為日後開發做準備。
3 E6 I$ B% n2 m* b3 m& h2 w) ~5 f7 ]
大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
. H) Q* P, f( i, y9 Q
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
& X2 o8 ^2 a- g
俊榮、沈美幸／台北報導)
: ^- h- X# \6 G& |
' T8 e0 B5 H) N* p+ g
作者:
歐陽
時間:
2011-3-4 08:50
回覆
歐陽
的文章
; s4 p2 C8 w$ F2 {; p; d3 ~2 p6 x
( E: o" Z8 G2 n5 H0 E0 U* \
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
