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標題: 土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-1 17:10
標題: 土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀
時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族+ m7 {7 k' T" c& Z
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
* r/ x3 @7 D* R" p( w1 X: K$ L" a: J# \橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
1 S( ^8 z- }, F; `& Z' I* B1 Q　　紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新% A7 G. l- i! o5 j* A
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
0 t  H0 O+ D: ^: Q' T$ K" K羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
, x4 P2 H/ T) r2 l閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，! [0 K& z6 k# T8 o; p
進帳不少。
' |' @- T6 D% o+ I# p+ ~5 B$ H　　中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上* o  N+ G9 A( t1 ?( c1 ]! E; W. v
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計, ?% |& ?3 k' C1 r3 n5 @: p5 L
開發利益也有百億元。
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' a9 ^% M$ u6 j& ?　　遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發8 j0 J) h2 Q1 G. ^1 X
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
: w' H7 A# ]: v/ G  S, l遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最0 _5 F) ?8 z) n. t
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。' i# e% _. `3 O& \
　　老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
* T+ Q5 ?: ^4 a( T5 Z7 O及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，4 n7 C4 Q. q1 Q! n' Q
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
7 c6 a$ \3 R% w商先申請地目變更，為日後開發做準備。2 D" y+ x$ z& ^% z+ x* ?; }
　　大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內- Z' M8 H7 b; g9 F! o: {
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔2 U! R5 ]8 h# y+ y$ H% D" }7 O% i; \
俊榮、沈美幸／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-3-4 08:50
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