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標題: 土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-3-1 17:10
標題: 土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀
時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
( G! p8 m1 m  B. X群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
7 @0 }9 m$ _* ~4 E橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
　　紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
: r, o* i3 _% o& c- O" B% v閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
進帳不少。
" k- n/ d, M) L0 t" F$ j6 R　　中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上
3 h9 o( O4 E; Z3 h- k；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計
. T% V: k" z9 W) I+ ?. t5 A開發利益也有百億元。
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　　遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
5 C7 h% {: _+ [遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
& a% Q2 n% ^7 b- j6 H: V受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
　　老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
5 q$ ~" \% r/ _. E: Z& U及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
5 o9 p/ |, P' m& B* }: o  j商先申請地目變更，為日後開發做準備。
0 _. @6 @& Y& r9 |　　大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
  L( a- T6 Y& m" D  X推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
* _" z, ]7 Z& C* @7 S8 d/ w俊榮、沈美幸／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-3-4 08:50
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