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標題: 土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-1 17:10
標題: 土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀
時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族( Z2 k$ b4 S. K, _
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板. ?7 b8 w1 U7 r* i  D
橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
& k3 y/ u4 \" o. M3 v* ~　　紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新" s% L$ k& b& @# T/ `
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
6 q; d( O/ R6 n( _& a" d6 j羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
# Q" s- Z+ ?2 r& [閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
4 o  }4 y# c$ s1 d7 ?$ c9 {# {1 p進帳不少。
2 J5 o, ~* A0 T7 H　　中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上
  a: b- x2 _' O5 q( B! X；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計" S( y( h& |  b- J- M, E, S  W
開發利益也有百億元。
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　　遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發. z- A) ]8 M3 c/ ]( D; x9 P0 `4 @2 K7 |
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計' i1 L: U. S9 K+ L. _
遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最+ [; ?5 `6 ~4 V6 R
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。, [3 b5 S  @) e2 G
　　老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）& a; Z/ l! b( `6 S
及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，' Q7 r+ {$ |1 G
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠- r( E. R) O7 f! Z
商先申請地目變更，為日後開發做準備。
: m3 J6 c2 i7 b- b  G6 Q0 q　　大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
- \% J( z5 [- \0 G推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔' J8 B& b0 p3 @5 Z& n9 ?, A8 \3 |
俊榮、沈美幸／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-3-4 08:50
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