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標題:
土地資產豐碩,紡纖業大地主潛在獲利可觀
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作者:
歐陽
時間:
2011-3-1 17:10
標題:
土地資產豐碩,紡纖業大地主潛在獲利可觀
時報-台北電】傳產業界中,上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
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群之一,遠東新(1402)積極活化全台超過20萬坪閒置土地,其中板
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橋廠9萬坪土地全部完成開發後,潛在開發總值上看500億元。
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紡纖廠因建廠久遠,多數手中都有不少土地資產,像遠東新、新
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紡(1419)、廣豐(1416)、東和(1414)、大魯閣(1432)、中和
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羊毛(1439)與南紡(1440)等,近來都積極活絡土地資產,如大魯
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閣賣了2塊土地進帳超過10億元;東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進,
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進帳不少。
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中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售,貢獻EPS達20元以上
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;廣豐在桃園八德的土地,也已申請建照,正在分批進行開發,估計
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開發利益也有百億元。
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遠東新目前正在開發的有板橋舊廠,以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
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案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州,總銷售金額80億元,估計
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遠東新可進帳30億元;其餘朝產辦大樓開發,以第一期T-Park園區最
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受矚目。法人估計,遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
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老牌家電線纜業者大同(2371)、東元(1504)、歌林(1606)
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及三洋電(1614)及華榮(1608)等,均擁有萬坪以上的閒置土地,
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開發市值都超過百億元,除歌林為清償債務,正辦理拍賣外,其他廠
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商先申請地目變更,為日後開發做準備。
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大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區,最快今年內
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推案,預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源:工商時報─記者龔
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俊榮、沈美幸/台北報導)
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2011-3-4 08:50
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