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標題: 等了20年北大安置宅終完工 [列印本頁]

作者: veri 時間: 2017-2-15 12:10
標題: 等了20年北大安置宅終完工
2017-02-15
最快6月可開放入住
〔記者賴筱桐／新北報導〕延宕近廿年的三峽北大安置住宅，一○四年因營造公司長鴻跳票，施工進度一度停擺，在新北市政府協調新統包團隊接續施工，終於在春節前完工。市府表示，最快六月開放入住。

民國八十六年台北縣政府推動台北大學特定區區段徵收案，擬定拆遷戶補償安置計畫，由當時三峽鎮公所辦理安置戶資格審查作業，但在縣府時期曾與安置戶在代建房屋或配售土地協調無共識，一百年市長朱立倫上任後拍板定案，由城鄉局著手規劃興建安置住宅，並於一○二年動工。

城鄉局指出，北大安置住宅為五棟十四層樓建物，房型為三房兩廳兩衛浴，客廳、餐廳及臥房強調自然通風及採光，沿三峽大學路與三樹路，留設十公尺以上步道及廣場。

26戶做社宅只租不售
地政局區段徵收科長王耀聰表示，原本規劃三百九十六戶，扣除一戶放棄安置，另廿六戶做為只租不售的社會住宅，總計安置戶為三百六十九戶，每戶已繳納訂金，並抽籤選屋，預計四月初前簽約，一個月內完成驗屋、過戶程序，最快六月前開放入住。

交屋後可立即轉手賣
值得一提的是，承購戶當初以每坪約十三萬元成本價購買，市府未規定產權移轉年限，依據附近每坪成交行情廿五萬至卅五萬元，若交屋後立即轉手，價格翻倍，不免讓人質疑有投資炒作空間。
王耀聰則解釋，當年拆遷戶均已領取土地及建物補償費，另外興建安置住宅，承購對象僅限涉及拆遷的合法住家，其性質與合宜住宅或國宅不同，不會排擠一般民眾權益，因此未設定產權移轉年限。

安置戶盼能承租購店面
北大安置宅住戶代表陳白霞說，等了廿年，終於等到了，呼籲市府嚴格把關工程品質，另外廿六間社會住宅，盼儘早公布承租資格與條件，至於一樓廿九間店面希望不要由財團接手經營，而是訂定合理價格，讓安置戶有機會承租或承購，能在自己的家做生意；另外，安置宅對面有塊約七千平方公尺空地，建議興建活動中心、公共托育中心或老人福利設施等，造福居民。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1078373

作者: veri 時間: 2017-2-15 12:12
"安置宅對面有塊約七千平方公尺空地"

在哪?

作者: hui_ching 時間: 2017-2-15 15:03

veri 發表於 2017-2-15 12:12
"安置宅對面有塊約七千平方公尺空地"

在哪?

面國慶路，與康橋水花園中間的小公園吧!

作者: jojoyaro 時間: 2017-2-15 16:18
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-2-15 16:29 編輯

veri 發表於 2017-2-15 12:12
"安置宅對面有塊約七千平方公尺空地"

在哪?

國慶路那一面吧..前陣子路過拍的.

作者: podzol 時間: 2017-2-15 18:01
活動中心跟公托還有老人中心不是已經規劃在北大派出所那棟樓上了?

作者: newinside 時間: 2017-2-16 08:33
那塊空地應是三鶯線的LB06站,預訂定吧!!

作者: 王舍 時間: 2017-2-16 09:08
本文章最後由王舍於 2017-2-16 13:11 編輯

hui_ching 發表於 2017-2-15 15:03
面國慶路，與康橋水花園中間的小公園吧!

這也叫做公園嗎?沒路燈，沒遮蔭的大樹，與原設計圖差很大。

作者: bruce阿布 時間: 2017-2-16 12:15
安置宅中庭四週沒有圍牆, 是開放空間嗎? 任何人都可以進出嗎?

作者: cm_lyu 時間: 2017-2-16 13:17

bruce阿布發表於 2017-2-16 12:15
安置宅中庭四週沒有圍牆, 是開放空間嗎? 任何人都可以進出嗎?

照片上的大草皮並不是安置宅的中庭, 所以是開放空間。

安置宅的中庭只有小小的L型步道(包含溜滑梯、涼亭、椰子樹), 這當然會圍起來了

作者: LesterWu 時間: 2017-2-16 13:22
至於一樓廿九間店面希望不要由財團接手經營，而是訂定合理價格，讓安置戶有機會承租或承購，能在自己的家做生意

無法接受這種述求, 何謂"合理價格", 想要買就是價高者得,
在家做生意?? 講的很好聽, 實際上, 有人同時兼具住戶跟店家身份, 社區管理會有不同的問題..

作者: hui_ching 時間: 2017-2-16 14:28

王舍發表於 2017-2-16 09:08
這也叫做公園嗎?沒路燈，沒遮蔭的大樹，與原設計圖差很大。

應該是還沒開始規劃施工吧！安置住宅都還沒真正蓋好。

作者: bruce阿布 時間: 2017-2-16 16:12

cm_lyu 發表於 2017-2-16 13:17
照片上的大草皮並不是安置宅的中庭, 所以是開放空間。

安置宅的中庭只有小小的L型步道(包含溜滑梯、涼亭 ...

了解, 不過也等於把公園蓋在安置宅價門前, 對安置宅有很大加分效果

作者: 王舍 時間: 2017-2-17 11:29

hui_ching 發表於 2017-2-16 14:28
應該是還沒開始規劃施工吧！安置住宅都還沒真正蓋好。

當初安置宅動工前，有一種說法，就是這塊臨時的公園，將來要蓋青年宅與捷運出口共構，所以蓋的很陽春，只是等捷運蓋到這裡，不知是何年何月了?

作者: johnshuetw 時間: 2017-2-17 15:39

LesterWu 發表於 2017-2-16 13:22
至於一樓廿九間店面希望不要由財團接手經營，而是訂定合理價格，讓安置戶有機會承租或承購，能在自己的家做 ...

哈哈哈...我認為閣下所想應該會發生!

人頭是什麼?

以前王如玄不就利用人頭搞軍宅套利嗎?

作者: Gogotalk 時間: 2017-2-18 23:27

johnshuetw 發表於 2017-2-17 15:39
哈哈哈...我認為閣下所想應該會發生!

人頭是什麼?

應該炒個地皮或改個地目租給海霸王？

作者: hui_ching 時間: 2017-2-20 13:54
本文章最後由 hui_ching 於 2017-2-20 13:57 編輯

王舍發表於 2017-2-17 11:29
當初安置宅動工前，有一種說法，就是這塊臨時的公園，將來要蓋青年宅與捷運出口共構，所以蓋的很陽春，只 ...

該社區已含出租的青年宅26戶，大大指的是"現代住宅"？現代住宅已經改地點囉！三峽捷運通不了不蓋了！

擔心三峽捷運通車不及　現代住宅改在土城頂埔、新店七張

http://www.nownews.com/n/2011/07/11/502861

各式政策性住宅 http://home.appledaily.com.tw/ar ... C%C3%A8%C2%B5%C2%B7

作者: 王舍 時間: 2017-2-20 20:10

hui_ching 發表於 2017-2-20 13:54
該社區已含出租的青年宅26戶，大大指的是"現代住宅"？現代住宅已經改地點囉！三峽捷運通不了不蓋了！

擔 ...

感謝您!

作者: cm_lyu 時間: 2017-2-21 09:58

hui_ching 發表於 2017-2-20 13:54
該社區已含出租的青年宅26戶，大大指的是"現代住宅"？現代住宅已經改地點囉！三峽捷運通不了不蓋了！

擔 ...

大大貼的"現代住宅"看來是2011的新聞,
我只知道當初2013-2014安置宅在舉辦說明會時,
有提到那公園未來是青年住宅(只租不賣)的預定地,
只是看起來好像也沒聽說在規劃就是了

作者: hui_ching 時間: 2017-2-21 13:28

cm_lyu 發表於 2017-2-21 09:58
大大貼的"現代住宅"看來是2011的新聞,
我只知道當初2013-2014安置宅在舉辦說明會時,
有提到那公園未來是 ...

從報導上看是2011年6月選定三峽辦"現代住宅"，同年又說不蓋了改在新店。

現在的安置住宅其中有26戶是青年社會住宅~

新北市政府三峽青年社會住宅 http://www.planning.ntpc.gov.tw/ ... housing/case_6.html

簡介
本案源於86年臺北縣政府時期擬定之「臺北縣台北大學特定區開發工程用地區段徵收拆遷補償安置計畫」，總計規劃興建總戶數396戶5棟地上14層，地下2層，每一層為6併之建築物，其中26戶為出租青年社會住宅均規劃為3房。

作者: cm_lyu 時間: 2017-2-21 14:06

hui_ching 發表於 2017-2-21 13:28
從報導上看是2011年6月選定三峽辦"現代住宅"，同年又說不蓋了改在新店。

現在的安置住宅其中有26戶是青 ...

沒錯我知道其中26戶是青年住宅

可能政府想用這26戶交差了事吧XD
要不然當初真的說要蓋在那公園, 我還跟朋友說可以來當鄰居

作者: cv168 時間: 2017-2-21 14:22

LesterWu 發表於 2017-2-16 13:22
至於一樓廿九間店面希望不要由財團接手經營，而是訂定合理價格，讓安置戶有機會承租或承購，能在自己的家做 ...

這群人真是貪得無厭阿
店面也要13萬一坪賣你嗎?

作者: hui_ching 時間: 2017-2-22 10:30

cm_lyu 發表於 2017-2-21 14:06
沒錯我知道其中26戶是青年住宅

可能政府想用這26戶交差了事吧XD

我也是覺得有交差了事之嫌，1戶也是做了你奈我何？！

看起來現在捷運蓋不了，現代住宅蓋不了，那塊地應該監督好好規劃一下。

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