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標題: 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念 [列印本頁]
作者: kib94454    時間: 2017-2-14 16:44
標題: 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念) e" m% Y: U! m5 C) Q
2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導( }  q' M2 Y3 {- ^7 ^
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/ ]* z1 v, A4 x' S* M" ]房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。: A! \* ?1 ^7 D/ H& l" k- h

/ D' M, Q5 ?4 Q+ l2 l: r9 ]( e4 k. ?此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。
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房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。3 Q: b, {, c; f4 N7 H$ g" ~- E4 D3 n
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房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。: j9 g; N7 {: f+ [2 J5 o

% f& M- B2 ~3 O, _) Z有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。& T# U- ]: p6 `  a

* Y1 |$ j+ |0 q$ g$ `大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。" L" Z2 \$ m4 U

+ J% u* Y& h# T9 _http://house.udn.com/house/story/5925/2283593
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作者: hui_ching    時間: 2017-2-20 09:12
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
作者: Dora貓    時間: 2017-2-20 13:27
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯
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hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
: E9 P& U; r# G# u  p" c+ j耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
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; e/ ?( L7 ?9 l& Q& t哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..$ g0 h, x; W- J0 U

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作者: jojoyaro    時間: 2017-2-21 10:20
是房東都哈哈哈的意思嗎~?
作者: yljimmy    時間: 2017-2-21 15:19
房東很難哈哈哈起來吧
; A, d. Y  n6 r投報率很低耶
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-21 17:02
yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19 ) ?1 M& E7 T3 j. B1 K7 D
房東很難哈哈哈起來吧7 A: ^! H8 [$ P" X" X9 C. i
投報率很低耶

9 P% M9 O. }" p) q! z( EXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
作者: yljimmy    時間: 2017-2-21 18:06
jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02 2 z0 O* t5 N8 M4 I. i
XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

/ K% I0 E3 h) b  w4 _4 |/ x& A; z所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD



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