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標題: 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念 [列印本頁]

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作者: kib94454    時間: 2017-2-14 16:44
標題: 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
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8 k# p) e! C% [/ q4 _8 j6 X  m房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。

此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。

0 l2 J0 {5 s3 l" w房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。

- `% C7 e+ P& g) t' `1 @+ e房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。
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. ^" T2 j# F/ w5 f% z8 ~有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。
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大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。
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http://house.udn.com/house/story/5925/2283593
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作者: hui_ching    時間: 2017-2-20 09:12
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

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作者: Dora貓    時間: 2017-2-20 13:27

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hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
9 y1 g; G7 f7 a, y5 g1 z耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

/ _: Z+ [0 Q" w# V: p+ @1 _哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..
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作者: jojoyaro    時間: 2017-2-21 10:20
是房東都哈哈哈的意思嗎~?

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作者: yljimmy    時間: 2017-2-21 15:19
房東很難哈哈哈起來吧
8 C  e6 @2 o0 W$ J5 e7 f投報率很低耶

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作者: jojoyaro    時間: 2017-2-21 17:02

yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19
0 q; M% h& K6 Q+ F# r$ k房東很難哈哈哈起來吧
投報率很低耶

3 b% i! z3 K6 R  r5 w. vXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

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作者: yljimmy    時間: 2017-2-21 18:06

jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
  U# ?4 R4 y/ J4 o* s5 a8 C+ cXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD

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