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標題: 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念 [列印本頁]
作者: kib94454    時間: 2017-2-14 16:44
標題: 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
, ]0 q1 K  `8 ]" B, ?5 U0 m2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
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+ V2 i" Z; G2 K! ?房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。% b; j: I' _& G7 c0 m/ _
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此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。% F: }, }1 y9 O+ A6 ~

4 C% Q4 ^8 s' |4 d) G房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。
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" p2 P' y- T. w4 j房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。
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有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。
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大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。0 V( H9 d' Y% h. Q% A" Z' V/ U) f

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作者: hui_ching    時間: 2017-2-20 09:12
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
作者: Dora貓    時間: 2017-2-20 13:27
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯
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hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
9 |+ L$ y: |5 h耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

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哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..
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作者: jojoyaro    時間: 2017-2-21 10:20
是房東都哈哈哈的意思嗎~?
作者: yljimmy    時間: 2017-2-21 15:19
房東很難哈哈哈起來吧
" @! O3 V; G0 h7 \* Q# W3 w投報率很低耶
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-21 17:02
yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19 0 R( p( A, @( {% Z& g( |; i) K
房東很難哈哈哈起來吧
# L' Q. D* @- F) o* \投報率很低耶

1 K* Y% C7 G* F+ y. qXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
作者: yljimmy    時間: 2017-2-21 18:06
jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
5 l' r* x. R( Z) B4 E5 o& j; TXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

2 v: W1 P# y9 t所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD



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