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標題: 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念 [列印本頁]
作者: kib94454    時間: 2017-2-14 16:44
標題: 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念/ M; O: h# U/ b# o+ m+ p3 a# O! ]
2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導" F+ [( Q# O; p* x) }
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+ U" F; d2 U/ q/ H8 I房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。
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此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。5 d- n& k' @$ Z& s, R
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房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。% a$ L) j8 J' d0 B1 C

$ E1 E7 j: G7 V' Y' ?+ q房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。2 k$ E) ~& h2 ^$ w' y2 F( s
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有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。8 p4 m" Y6 i& v0 Z( [8 S6 Z  A- @
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大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。- P' T$ p& z& ~/ m6 J4 W

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作者: hui_ching    時間: 2017-2-20 09:12
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
作者: Dora貓    時間: 2017-2-20 13:27
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯
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hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12 ! n, J* b# ~9 b1 M+ D* L
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

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哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬../ e& L9 o  x3 s8 F, x$ y3 {4 C

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作者: jojoyaro    時間: 2017-2-21 10:20
是房東都哈哈哈的意思嗎~?
作者: yljimmy    時間: 2017-2-21 15:19
房東很難哈哈哈起來吧8 Z, \$ \5 `. l: g  m7 ^9 ^
投報率很低耶
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-21 17:02
yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19 4 B5 I+ V1 \# ]+ I: h$ u
房東很難哈哈哈起來吧
: x! S: J8 \, z" C) `' [1 u投報率很低耶
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XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
作者: yljimmy    時間: 2017-2-21 18:06
jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
; h( O7 f- @% l9 h4 H' XXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
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所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD



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