iBeta 愛北大論壇

標題: 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念 [列印本頁]
作者: kib94454    時間: 2017-2-14 16:44
標題: 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
2 v/ E2 ?* s5 ~/ W& p2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
( m1 g$ Q+ `5 P7 c7 L$ T. J0 V- R, M+ P/ o& ~1 T

7 t+ a% ]- q- D房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。/ m6 L0 s  G  q5 w* D5 e6 B
( v6 a, P! s6 R- e
此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。% Q4 W5 d" Z8 g2 e0 L- [

( d0 I7 x. e' I! o3 H# P房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。
  ?6 a) }! C6 D7 t
- D, F. f8 \. n# n( K2 j房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。0 u" Q) ]' |+ w# M" S5 B7 P

; Y' t/ B  a# k, T" |) E  |有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。
# Q( Q5 B) R4 g1 E
, F4 }/ C6 j* _  g! G( Q大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。
: n9 @2 R# k( M* q( G# D' x/ s; d2 J' g( F* |
http://house.udn.com/house/story/5925/2283593
6 y2 ^6 t2 T+ ^! G+ z, J
作者: hui_ching    時間: 2017-2-20 09:12
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
作者: Dora貓    時間: 2017-2-20 13:27
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯 ' b9 W0 R! r" ?) i
hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12 6 _4 G# M8 e$ G5 D( w
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
+ Y; a7 X  e" K9 V2 A

: {# O+ |9 V: P2 d' ~+ x0 y( E哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..  D1 \  [( z: }3 P  f) p

- y, e, y. b, Z) l1 ~[attach]488060[/attach]
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-21 10:20
是房東都哈哈哈的意思嗎~?
作者: yljimmy    時間: 2017-2-21 15:19
房東很難哈哈哈起來吧
5 A( f+ K  q8 v4 m/ z投報率很低耶
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-21 17:02
yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19
" K# J4 X+ v: {& P3 C( g房東很難哈哈哈起來吧/ `- x% H  \8 W* Y, v8 D8 @
投報率很低耶

  ?( y3 P4 l8 Q8 O& y7 O! RXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
作者: yljimmy    時間: 2017-2-21 18:06
jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
  A- N( ~  p1 ~5 L9 C, E" hXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

, M- P8 ~* J3 w. E. K所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5