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標題: 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念 [列印本頁]
作者: kib94454    時間: 2017-2-14 16:44
標題: 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念2 M5 F" M+ t( c% z9 E. A: J  Y
2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導" X. x" `; `( K5 o: ?+ G2 d
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* w3 @: }8 r  q9 [$ L( k房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。& o3 F- o$ ^' M6 E
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此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。! r7 o' I* B' b
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房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。5 |9 V) T% P0 [$ R7 J8 I! c' J
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房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。/ H2 S2 H1 a5 c# O% ]+ ^
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有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。2 V( J! C  t/ [* _! p

. D+ y# l) z& X# I大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。
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http://house.udn.com/house/story/5925/2283593
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作者: hui_ching    時間: 2017-2-20 09:12
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
作者: Dora貓    時間: 2017-2-20 13:27
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯
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hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12 9 y7 _0 |6 q/ z/ G" ~
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

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哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..( i3 H( y7 S, O+ i* h5 M3 ]

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作者: jojoyaro    時間: 2017-2-21 10:20
是房東都哈哈哈的意思嗎~?
作者: yljimmy    時間: 2017-2-21 15:19
房東很難哈哈哈起來吧
) Y  X# S& J/ _2 v投報率很低耶
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-21 17:02
yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19
& s' s' Q, B: }* l& @/ j房東很難哈哈哈起來吧  ]: ^: V/ M- `- H* x
投報率很低耶
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XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
作者: yljimmy    時間: 2017-2-21 18:06
jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
* B7 A( K- m  ]XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

4 g! Z/ e* z( u3 j4 F所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD



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