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標題: 三峽比青埔好在哪？ [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2017-2-7 16:05
標題: 三峽比青埔好在哪？
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯 3 t7 r7 B1 o& F6 z6 t4 t
& v$ j* V7 B. f  [, a; L
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕( s+ j7 z+ R2 Q# H  g

) S! I# ?4 |% S/ P9 B' x8 i第一篇文章6 Y3 b5 [2 U* D- a" N
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
. ]2 k: D  w- s' @6 X; m6 h$ y. I
- S5 ]- w, p% P6 ^/ |2 m: ^第二篇文章. U7 e- }; x3 o9 V% x) [
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html- E" x( |8 B, _+ m+ b3 L# ^
6 X3 f" W7 M4 Z4 f; D' ^0 x# Q5 M
第三篇文章0 }; g7 S$ {5 Q, u: @0 K
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
4 \$ o. S3 P! f. _+ a. [/ w5 \( _+ U# p; @. E$ x1 c$ h* l# `9 ~
第四篇文章
" x2 w+ O# [$ Rhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
3 \# I! J& S  ]$ u4 [0 \
& F/ c' ], i- t. [第五篇文章
* @/ s# m) P. _  u6 y+ bhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
8 U9 K4 m9 A9 r$ v) |$ d! ?6 s5 l: |1 _# Y. J& B" W+ a
第六篇文章: {% O- V$ ]5 i* L1 `. S/ k  O
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html/ ~8 }& @" m! V; H$ m
. d+ Z0 [3 l# ]4 @0 O
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
0 b3 S5 |: H. F( P, N
4 P6 U) L; V, v) n" e7 J9 a; g不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..5 a) |; }. k+ n& b8 g1 t
, s# g- J0 Q: K  t. X- \# P
一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..3 g  W% _4 k, F$ s" z0 j
作者: podzol    時間: 2017-2-9 10:46
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
7 `( b8 [: R/ C) Y1 \! j$ H0 O# j$ D" l. ~
這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
6 E& L( F6 A8 h$ j2 ^2 \9 c7 j- \* W, \2 M' X& U9 K7 i( ~4 ^4 I
財經中心／綜合報導
/ R8 E% x8 U  _$ n2 B7 O+ M& Y" t" U0 A
近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。3 }  r; s/ O- h: ?% K; r5 d

% _( s; M& U# ~; W3 m該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」/ Y' ^$ ~, Q; l

) B0 I/ h7 s# ^2 f* I8 R. R對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」/ i- O* [2 c  k% {

( o5 p5 i  G3 b5 ^不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」
作者: yjrong413    時間: 2017-2-11 22:50
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯
6 [( @; h( _  x
& N. |0 `% Y$ c0 C/ F( Y又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     8 G0 s! y+ ?% _% i
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?    7 ]5 p; U2 L! E
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
4 d% f- y  ^4 }2 J( E5 A
) h! G0 K* i$ W+ X) X3 c要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:    % i8 t3 N5 L% V# ~6 u  e
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
- ]+ ?9 B1 u0 q5 m* p
% m6 M, {2 P% n2 X. e: m' I〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。0 S( ]; C' v) k/ m
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
5 m, ?$ Q! {% u/ C# S) {正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
/ M" h9 H2 @/ ]' p
5 J- T# Y3 U9 n% z' }. L+ ]" {看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
% v' z6 T6 H4 L' ~+ O3 V不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  7 o3 I  A1 W* i: D, s7 ^
# w) H5 y* m8 S
作者: Dora貓    時間: 2017-2-12 09:21
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50 * a' x  S- R  S" P
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     " o$ D+ w# X9 h: x( ^& g
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

0 ?, h0 ?7 C* w; `5 C: A2 n- d我不是教訓你，是教育你。　懂？9 C% j3 u0 x' K0 g* R+ n

: a5 C6 k" W$ y多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好( W4 O' r3 j, l, _. v

6 C* M# J; Q. o$ ^7 a該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。, d- T8 C' D+ }5 q  U1 F; x9 o% E

4 y2 ^) R* H4 O
4 |* I) L' ]6 q1 q5 |- Z4 e" d5 E
至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
4 y& D1 Q  Q  c. Y  `
" E" u: v, d, \也有現買現套的青埔住戶出來講了～
; B1 Z7 a7 T, K$ h* ?
; n4 Z6 Q0 s  {" S還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
. k1 \6 ]1 X: `  z- Q: ?) l1 w7 V! B/ z+ O; O9 n

3 g) v8 b) R# y7 X6 b% L8 L: T! F% M8 [0 V
繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 09:09
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯 : G8 N# ?8 Q1 j' O1 N1 ~
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 6 s! ~' [! m  m
我不是教訓你，是教育你。　懂？. C4 U9 {! C' H! m

7 U2 ]  O2 t3 {$ D% X多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
0 ?* p) I5 {8 A+ M! W% S, O

3 q7 S1 n  Z1 k: u- n  _' _" E& y呵呵呵....      / g3 Z8 h& p4 ]- J8 L3 `3 f+ M

0 g2 m% N  H% d5 o0 c當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
- q0 N. i* f: C永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
; F1 F1 }* j' H% x5 F7 w永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      . e, _1 f& x$ ^$ D+ u& y+ z
8 X8 L5 S1 y0 z
悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      1 T8 t; D/ z& C
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
5 O/ ]  @: a$ `  ?# c) |$ E. K; a6 b
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     0 S( a# K; L4 v' L, C
2 g, V% U! ]9 X$ i. R# w7 j
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 09:57
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯
9 q7 B4 X! H* L8 l0 E& y4 {
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21   M0 [. }/ y/ n: K
我不是教訓你，是教育你。　懂？
/ _+ o4 s# H1 R* d* u0 u, z- T5 j+ H9 D& p3 e
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

5 {* F) T0 l4 C2 Q6 A3 I& {
- v: i1 x( U. |1 U6 P有買房就不是魯蛇?.....      
1 }( N1 ]. _2 g  f3 ?( P2 n0 f* u哈哈哈....     9 Y8 k0 j/ @3 @0 [$ y
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     - F" v% j0 ^! ~0 i$ S
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?    , ?! j6 ^: S% D1 e+ {. b, ]! E5 C
7 P* S% w. }! w" V
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     ! N% Y4 ]) L! w; y7 d
$ D3 W5 ]7 `- h) E8 j. {( }# Z8 s
還有, 不要前後文一堆矛盾的....       ]# m4 w% W, q7 m2 g+ Z' c/ s
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
8 W0 p5 L6 I+ Y6 w% o
0 k5 |' p# l5 a, z( Q6 c, w以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s, u( F% I8 O2 |. T* f* i# C# ?
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  / T; I7 R# w* P/ a5 S9 R7 D
+ t6 K; X" Q$ T6 L) ?' ~
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
* W1 C. ^4 K$ b8 r% K/ f' ?但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
. |9 e- ?* g0 H3 m, h/ p但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     0 d, f& {8 s& \0 n

2 F7 W/ k4 n/ m6 }: N6 \* n. E4 `你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
& g1 [, G3 _/ b6 {% k3 h. o還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
% R" x8 f' L! i* n+ r5 u
7 g1 F0 d3 V/ t你不覺得你很矛盾嗎?    # C3 O  E% {0 j/ o
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
2 e2 ]9 ~/ M. K/ W4 J; P8 Q& A9 W又要否定青埔整個沒那樣的價值....     - i% ^: b( l& a& z% R

" j3 ~, M* a/ y6 n0 s+ m請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     % Y% r0 E" ~/ u& N
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?    0 [; y, ^4 J& z2 i0 U( N0 C

: N1 k7 g9 w# V$ m9 M5 M! f  W
作者: Dora貓    時間: 2017-2-13 12:01
yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09 ; k  s' y+ r3 f$ I
呵呵呵....      
" A# x: U3 I0 s0 i4 E* y3 A' t3 g  `5 {* |9 |
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

$ L* o/ K8 Y: o+ A. P1 K+ G拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
1 S/ w7 w/ x6 Q( j5 l3 c; y. `3 _+ }% u0 f# O3 K4 j% c/ ]
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
" u$ z  c4 H: D/ p0 ?: M* }
, C% q: }. k; W* O2 f只有一個在愛北大哭哭的說沒跌.. - |* Q# g" i! S( G

$ @+ E' k. I! R8 h; T5 S. s. Z: q" o4 X. ]% U) w; P8 R: g4 h+ X$ t3 V! ^
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價9 y+ B1 a* u; z
% E9 a  v& m; y$ R, v
結果屋主就是這種樣子..  唉
作者: Dora貓    時間: 2017-2-13 12:03
yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
) h" o4 v* Q( M( H有買房就不是魯蛇?.....      3 R2 v4 S0 Z2 u9 R. e- p3 `4 U! n
哈哈哈....     
9 z# _3 t( e" @* h/ \我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

7 \& N  |" J3 F$ ?1 b+ A: z, H不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
4 k' C# \9 `; p$ o) A' |
4 S: }# j9 C1 |# k7 x8 H是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。% C' e& s+ Y" t9 u& u6 e1 o
3 M8 l  D% v+ r! U  B! t+ ]

9 _! d0 B# y/ `& d+ \3 s# {不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～3 m1 @" F" W2 }5 [" K4 S. b- _

) ^+ v: c9 h+ L# H" G; s) a4 }. ], D$ I" c
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 12:57
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯
  M# r5 x# R6 ^0 n3 X. p6 {; u
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03 ) `' X9 P; B7 r6 Z) O. d
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。. h. {4 c2 }2 n1 ]! P2 f0 K$ E
: Y+ K& ~$ E4 p) m, c8 Q8 E
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
0 d4 W8 i; f9 M: R% ]  N8 X2 I4 n
% J, Y! C; }, l& S4 g* j* h
太好笑了!     - y% J1 O- i, N0 B# H; U! z

1 y6 c% B$ g2 U4 s' G# y2 F  ]你說說....這兩年哪個地方沒跌?      ; C7 L' @( S9 I  I( P; C. O
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
9 x8 o  k* P- p% L+ m- f( T我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
0 v/ ?7 D% I! n8 j
3 l; R* t; i9 \% J7 y2 |/ K2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
6 i* ~. x5 X$ [9 w% J/ ]現在有跌20%或30%的嗎?     % X4 G* D$ s+ R/ r& A

# J* v* v+ p9 c  g* y* }跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     # {) T/ }1 k' c! o$ M

: d# ?1 V! {) ]4 z3 D+ D  u" V# D年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,      }% X: N& i3 Q1 y2 X' y$ z2 i
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
* f3 Z& V( Z  z1 W5 C+ [' E7 H2 Z/ Q, r8 p$ T& b6 n
證據證明一切!   
7 `* F% }" |/ C8 @; A- h0 v, a4 O看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     6 F! T1 p' v/ c$ W4 \2 F/ G8 X  ?
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
4 o6 Z7 t4 o1 M$ g! w( f4 ]
6 X9 S9 V% T; }' B3 G
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 13:02
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01 ( R! s. a, a; ~$ H- D# c, q/ f
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
& R5 {2 j1 ]+ X* y$ f
$ N0 \0 ~8 k  @7 V5 }8 X兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
' ~& w" y  E  E
哈哈哈....更是好笑....     
8 M: k* B2 i2 L8 k! J0 V) f) F/ r& }/ P6 v
我青埔的房子根本都沒想賣,    7 s3 \) ^- T% o
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
! h4 g4 f9 e6 E
+ o, w: L# w5 S& R不敢show青埔成交價吧?     
" n2 h2 S  m: {4 @8 Z3 k怕自己打臉自己!    : ?' w6 E) e- A
8 T. ]0 `' {( W! I: L: D
不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
, X0 y* w8 Q. j4 z3 l2 w" B* x$ d+ X1 O+ s8 P
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-14 09:11
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-2-14 11:20 編輯 / T$ S6 _3 n2 W1 W; `  p; U2 n

4 M2 s0 h6 q  x; a$ O9 P! [1 E我看著推文評語都快笑出來....6 a( Z, U2 `: j' I7 F
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD- v  q. B! u' g2 B2 N
買個房子也要分立場,看了真是快笑慘...! O" y7 t  d3 _5 n% h$ c9 Q8 V1 j& y
# s& \) Z. g$ Z: ?! C
說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了( B" N5 D- c3 j. J
個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善8 s1 g# r# l" r5 D& ^, D( T* n
要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長
. e( v( z7 H( }目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~
7 |* R4 C# c3 ?( y# K) C9 q: J( C
7 j& N* X1 q% P* j7 L" |若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切
4 {1 Z3 F7 ^6 M廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少
, k( K; w' S: ~0 z7 A: o* X
8 b1 e6 Z8 ^( V; t+ f北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求$ W" \$ x* _% B6 @8 p. B
往廣豐去也蠻近的喔!
4 k& W7 |6 W4 `* |
) ]! \" ^) Q4 F- ]但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆....
) P4 }; x# H2 p8 \" h+ d$ w2 S2 Y% l/ S/ u

0 \  Q0 x6 p0 Z7 I9 X0 U; e* R$ {% \

: c; l1 f$ c* I3 r
作者: yjrong413    時間: 2017-2-14 14:42
jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11
  |( X/ n- u& [8 S7 q我看著推文評語都快笑出來....
' s- h% i; ~% G+ E9 o' @) u, V* E平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD5 `% R, {' J- w, F
買個房子也要分立場, ...

8 n! ~$ Z6 F9 O4 S9 Vj~大,     , g, e2 m. b8 U2 p+ y' ]* S
/ O& b( Y. Y* L$ @- S" D
我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
7 q+ [& |4 x" B4 `! d但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     
( F2 C# N: y; C! s+ H( ?! _( k! R& r$ R& r2 X" g
北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     
& d( I* g2 ^/ Q' L: m那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     + e! y3 s* b$ Y3 X; e
6 m2 W: _# O% W9 `* p
如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     " v7 _" I  ?' m+ o) L: m
市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,   
8 r$ \" P' A9 G根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,   
0 g2 }9 l% x, K- T# p  [3 M) z我是出來澄清那些不實資訊而已!     : k3 Z' V$ E6 n

; ?5 u. K, D% Z) J林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     
9 E/ U. w7 o7 p; m$ c不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     
7 q, q2 i5 x: M9 E( c而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     
+ ~5 f' {- ~. |+ t: h房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!     2 ?4 _1 a- K9 d  w2 f6 j
     
# ]6 `& @7 A% h不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     . Y1 |- U6 }4 V- {3 j; `& a
作者: Dora貓    時間: 2017-2-15 10:53
yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42
: ?! Y0 ]9 S3 C% X+ G7 Q9 oj~大,     & `. W7 J2 J/ j& ~

# A3 p$ E- s( M: Q( _. C我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     

. L" {. R( o* a/ \# r( D別鬧了，北大那時候8-12萬4 W& m& V; Y) I- C4 S- b
* d6 I) ~& c2 Y. g, w) k
現在北大什麼都有才多少錢？: `) K1 Z( {, v9 h$ n" q

% h( R7 M* F6 I0 B2 _  ?% @3 W" r' `9 V9 F( s8 Y* o$ q2 ~
/ a3 \+ j( C$ y# V' p
青埔你買多少啊？　能不套嗎？" r+ ^& B3 d3 P+ {3 k: @7 Q

7 o* l& b. {+ [當初北大是有賣到三四十萬喔？: R- _0 o; C7 p0 q, @6 v3 @/ W
- u% u: U! Q4 |* t8 B5 g( {
現賣現套就是在講買青埔的，套到父母都認不出來了。& {& ?7 J8 I: _
7 k6 q3 _3 u. |; c9 r- g8 G

  L  k: C/ V6 L0 I
0 X$ F" _7 t' ^; ~) H$ d9 W# @9 n3 p& d! Q( e  @
而且有一個很大的問題！  Z% R! K' _2 b( i

6 g) @% M1 z5 w, k7 z* Z6 X) y我們北大特區是新北市，你懂嗎？　新北市！新北市！新北市！' Q4 O4 I& J/ q
/ \  x( z1 _; E( j
不是中南部縣市耶，我們還算北部，桃園算北部嗎？台灣地理你在好好看一下
3 `# ^& H- T) x) K3 ~/ G$ w% v
/ a' m" n; h$ ~( w5 a連生活圈、工作機會都已經脫離北部了，桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎？- i/ ?# R0 A0 u) J
$ ~0 i0 l$ \  R( c& y6 ]3 M
總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了，好好去跟中南部的人一起去競爭吧！. d8 F. \* c6 f5 r
4 i$ I8 Z) D. u6 u
- o  A/ V5 k% a3 B' p+ y' p6 O
- m) F  N; A0 `
作者: 發哥    時間: 2017-2-15 11:06
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
0 W" V6 A- z! Q3 B5 x別鬧了，北大那時候8-12萬
$ P4 \4 i# g8 C! U% c9 X' D7 Z% H+ Q* @- M; ~$ K+ Z
現在北大什麼都有才多少錢？
. @; Y" x8 }. g- ]% p- }+ D" c' i  I2 J
$ ]  l8 n2 E: W5 o8 [! ~
台灣地理嗎？
! o  V$ D5 [  G6 E8 Z" c! A6 q$ r最北部是富貴角吧！! h; d5 r9 p( ]. ^1 E. d! s
所以三峽不如富貴角嘍！
& G' m7 {' x  I& T& E還是內政部的資料？
作者: yjrong413    時間: 2017-2-15 21:33
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
* [% f7 C+ p! N& m/ R, u別鬧了，北大那時候8-12萬
8 q0 l8 Y! `: ^; }7 O* q8 q7 d3 c# R( i7 R" B  B9 `4 i9 A
現在北大什麼都有才多少錢？

% i2 R0 M/ Q. K9 b! @# v9 O你才沒搞清楚!       k: ~' |& [! s: S+ l7 a+ S

. p% x( I# F$ q  O, ~/ |7 _北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
8 e% p" d: [+ A5 {) f& i: e8 `# O3 G沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),    . Q8 ]4 r8 z2 l
不同等級, 你在做啥比較啊...     + s& }( A/ l1 n* F) H, x7 d

. @. k5 f7 E& H大學城有他吸引人的地方,    / R; t. T( ]5 U- K
但, 仍就是城市的邊陲地帶,   
, n( }  w$ \) Q, Z9 I只能是自成一局的小鎮而已,    / |( `$ R5 j- j4 X' @) B9 N
這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     
. N$ t. N; t* Q(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)    1 N; ^1 q% T# Z- D7 s( f. E
* S( W) C' A1 @# ]: J+ }. m
大學城有他吸引人的地方,   
, p& t7 m4 L" `. e& i# ~) k1 E但還是沒法跟交通便利的板橋相比,    9 c& d6 e5 ]# Q8 l# w$ [7 I
現在青埔房價還比北大特區便宜,    & P9 |% l% S6 X/ s/ o$ V( u: D
就是因為生活機能還沒完全發展起來,   
, p: R( p4 R. r等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....     , y, Z. e3 g2 V& T2 A! m9 r
4 @3 \: W4 M# q2 T7 W% t! a
同樣門牌是新北市,    7 }! @" f2 G4 G, D% I) v
三峽為何就是比林口低,   
1 m. r& x( v; [5 o" F" I鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....   
. l$ j: g7 Z3 \3 R  @      $ o3 v% [) A% A2 h+ S4 m4 b- \
交通便利性還是更重要啦!   
) W! Y& A& w" L8 s$ b' E; N& d3 t$ I! U0 O' G/ n
作者: yjrong413    時間: 2017-2-15 21:42
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53 # f2 j) O9 d( _6 S" j9 N
別鬧了，北大那時候8-12萬
, w2 B+ x3 a) z" H0 R. z3 z2 e, ?/ H* ~* K: i
現在北大什麼都有才多少錢？
1 R: u& ~/ c) X. p1 @( A2 v2 L2 {9 I
; ~. B% M( N0 b- t4 d! e* c
當初北大特區8~12萬,   
# M; \2 y2 y1 `+ ~8 b" f" |! D1 r板橋市心才30萬,   
4 b; G% ]/ A3 H, D) ^) Q$ N$ p2 u現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,   
7 u; V, V! Y! ~& j$ t+ ?. y# d這幾年到處房價都上漲了,   - {* m% [" Z6 d2 \$ t
你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?   
: i) B9 }& K6 ]/ J  ?' M; G% h0 a更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     
7 f# e( e5 G7 W+ }* I1 j0 G
' ]/ R5 k& W9 X/ h真是可笑!     6 |; e" V; c1 _  p4 t# j7 P/ }% a
一點都沒有房仲應有的專業,    / \& T) H) N- t. b" H0 K; I
到現在只會整天說青埔賠慘,   
( }. _( i7 f: q4 _5 ]* u) a卻都不敢show出證據來   
% B. `2 t- g1 l  ?( `, `- g5 [3 H3 @0 U
作者: Dora貓    時間: 2017-2-15 22:00
yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33 ' ?; U1 A6 J9 o; {) [: O& ^* K2 \
你才沒搞清楚!     ! [6 y* H: ]( E9 `9 k* B
  n- r3 ?$ Q( s, l
北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
+ e' F( ]' R2 v7 C6 ?$ n6 {
https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html1 D! A. M' \2 O0 {: j2 ]. n; e

; d6 j% y8 m7 X3 M永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近三年，機場捷運沿線房價均走跌，以2016年11月和2014年同期相比，高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41％，平均單價21.6萬元，而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2％、19.1％；讓許多網友表示，青埔不是不能買，而是目前發展和房價對不上。
: t) Y7 B5 J7 P$ ?% L- p! Z$ D% h1 v/ J! c
最後在告訴你一個更殘酷的事實，這價格還是前兩三年建商大量交屋的。
4 G& }* ^7 u- k% w3 J/ I. [  [6 i現在價格更慘，時間可以證明很多問題，至於還在說沒有數據，你眼睛睜大點好嗎？
1 `8 p- ?8 w  O
; [! [  L& w2 q; ]: V0 W* e" C0 Y
2 ]4 m5 n. m3 Y7 r) u" q: C; H) I4 a( q% ^6 D; g+ x9 a
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 09:08
Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00 4 s8 a/ N" p- V( ], ~
https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html0 \7 l' b7 z) }6 g
  D( f7 u. R/ s; Q/ w$ r
永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近 ...
4 Z! _7 }/ G# ]1 n5 j
你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
* S/ ?2 W2 m2 t, _) A8 v8 q6 |7 R1 ~/ g0 h0 [
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     % x# @& F6 ?, V* s- d
而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     - J  V: Q7 g. m2 n* h5 r
+ c/ O. F' f: T
根據看過你曾經po過的統計資料,       U' y- O8 s9 x4 U! m% [; k  ?2 ]
早知道你統計資料不太會做,     0 j7 X( X( ?- ]. H% K/ h
不會做相同類別的區分統計....     
' k) [: C1 m# |4 h9 T4 k) Y2 t  |) w
附上A19站, 信義房屋的資料:    , j, a1 ^. x' k+ X1 U
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     
$ }7 x( }& Y9 _+ l" B6 i  }8 R: i" b0 O- x
你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     ! c) ]# k6 y0 M7 v" T
然後統計結果跌19%?     8 b* m8 M1 {7 s4 u. r) O# R
你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     
2 @  Q2 b, s1 ?, t4 f: W8 R# u
5 ~5 \' Y' Y; f; i. g* Z不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     $ Q( l  z$ v  V9 \

  ]- `, i9 i/ W+ C
作者: Dora貓    時間: 2017-2-16 09:17
yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08 # B4 i  ^5 g$ F2 n+ e9 V6 j
你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
" _( ~7 D$ J/ N) p0 y7 e
' S+ l6 l, H' v  j/ N* f如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...

- ?5 w9 s0 t$ G0 a有時候裝瞎比真瞎還要瞎..
( C& i" Y# m; u0 u" k8 J0 H  t4 |
9 g% {2 L  t1 X) f/ i報導資料都是根據實價登錄好嗎..?
3 g  L  X# F; p, l% l4 H5 C2 Q0 n  I) r* k0 t, S. y
房仲真的不想炒房賣高價，但是有時候明明已經崩盤的物件
4 \5 @6 K; C+ Q2 k2 v, Y
1 y+ K% [. f; ?屋主自我感覺良好，各位買方開開眼，別說仲介做狀況..: _+ d0 j) m1 P: x7 O/ O3 ?8 ^
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-16 09:25
真的蠻瞎的.....
! W7 e! ~: a1 m! a) W, F7 s, K# w其實要比很單純,口嫌體正直. X. |4 m: ]: D& b7 B
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域9 e# }5 W% o( ~1 @7 w

- K! x# x, Y  B+ K; |除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好
; H' s( E; w. S# L那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 09:25
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-16 09:27 編輯
0 X: G1 a3 C+ Z
# b, k/ X% f* t6 ~7 w0 |鬼扯!     
( M& r% m, \- ?+ P' |0 C% h
, u! y+ F# a) O實價登錄, 我不會看嗎?     7 e7 [9 ^1 p5 i) H
我show的信義房屋資料, 也是根據實價登錄資料     ( _# v1 W/ E, G( Z6 {; i

7 Q6 Z/ n# E  `0 s2 H去年11~12月才交屋的, 距離A19 150公尺的建案,      
0 j7 T( d% p7 P4 y4 G" ^/ b成交價最低都32.4萬, 最高還到達37萬     
1 h! Z% D" j; |' }  h3 I1 ]' `" o  T  F5 f$ j  a& g/ W
麻煩請show出怎樣的統計資料來佐證2013~2016 A19跌價19%      
# ]1 h3 Q. E* K* l. Z! S6 s7 o+ [) s" E/ W& y5 Q* G6 V
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 11:07
jojoyaro 發表於 2017-2-16 09:25
+ p- s) L0 m1 s' g* P真的蠻瞎的.....( L) x7 o# X. i" c7 ~
其實要比很單純,口嫌體正直
* j# o* \4 d4 {0 J  A. \0 T2 m吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域
, O3 {9 Z, k( A6 J
哈哈哈....      - t/ N& C& Y; U# Z1 {5 P" o# L
0 r+ Q1 B$ y5 ]; T7 c* F
我小孩國小畢業應該就會搬離北大特區!      
; q7 H& Y! i. p$ Y7 f, {8 |  p$ _, ?: y0 f9 Y% ?
北大沒有不好,   
0 j$ v- R3 H2 g$ r% Z但, 不必唱衰其他地方來表現這裡的好....     
0 d" a7 C% R( S許多酸民都是這樣,     
$ ^! w: Q2 [" S( F0 r早期我來北大特區時,     
5 ^7 z' c  f* I- H) j7 \還不是一堆酸民唱衰這     
' G" U  p; s- J! m% Y% C4 `6 e8 W7 @+ X( j) o& I3 u3 K* W
北大這兒好住, 我太太也一直說不捨...      
% Q4 _! e+ N; p& p  |* @但就表示房價沒啥再成長空間,     1 ?- p6 c1 _/ W* w% R' A
要有成長空間, 一定是要找...."建設利多不斷" 的地方      3 a/ Y/ e7 e6 }

" x* @- R- K, A2 y7 W$ d
作者: Dora貓    時間: 2017-2-16 11:34
yjrong413 發表於 2017-2-16 11:07
. x' v+ V+ |) f# A7 Y7 `哈哈哈....      
7 p( o" w0 f/ x& X! c! o7 t  |) F' i, _9 l4 w& ~" I. O( j* T
我小孩國小畢業應該就會搬離北大特區!      

7 n+ v+ s: R; x7 q1 T, g9 K9 l不就跟你講了，這都是兩三年前預售，蓋好交屋的資料..
4 {) w" I% L/ O* f. A6 U+ z3 b) g$ Q% k- s1 F3 f3 \( A* r# X
一交屋就賠一兩成這是青埔的常態懂嗎？; \3 x8 i- S3 P! e* p+ ^/ A

- R/ _: K; A7 D) p# l& {5 b8 g- T- J6 i- ]- g9 V8 A
套套的心態：
; z7 K5 i  T. _4 w0 V
: a& \, `; E0 @3 ^沒有賣掉＝沒有成交價＝沒有跌
. K" L5 Y% U: }6 f6 S
4 f$ [9 f; e! ?% A3 ^8 B. L+ g
7 V' ?% R# J. e) @2 F! L( ?$ x- F3 ?4 j$ f9 r$ c
有夠天才的～
0 v2 @0 I8 e/ E. M- Q. r
: V1 _- m8 }8 n8 C賠太多不想賣，甚至是賠很大還賣不掉沒人接刀，都在自我安慰沒有跌。! i) f% Y  V2 y
! m% S1 U/ n! C0 K' k

& B* n3 ~6 D3 L! z- B: T- u7 k) d- ], ]; E: G
來，大家面對鏡子對自己說～% B6 e/ f6 A/ H  H0 j$ h- \
青埔沒有跌，都是跌其他地方。( t" b* ~$ U! E6 A
青埔沒有跌，都是跌其他地方。
  s8 s" M, u8 L. G青埔沒有跌，都是跌其他地方。
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 11:42
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-16 11:51 編輯
% x7 g. L% H( ?
Dora貓 發表於 2017-2-16 11:34 ; w% a$ e+ k$ W( S
不就跟你講了，這都是兩三年前預售，蓋好交屋的資料..6 _5 q, `) e  X  [5 i1 G& G7 v
8 z. u6 f! C' q' v/ g& I; U% ]
一交屋就賠一兩成這是青埔的常態懂嗎？

% ?) w0 T1 p+ ~& ~2 }6 w" m' s+ v: A% h# A
哈哈哈....賠一兩成就乾脆不要交屋了, 真正精華的房子, 誰會想賣啊, 還沒成交等於沒賠ㄌㄟ....笑話一則!       S- e. o1 z& N, J
     4 J2 ?, V- {2 h1 j; {) k6 n

8 Q8 \/ n1 O( O8 w2 U- s, i我也知道你會這樣說, 所以一直不敢show出資料來, 只敢po些網路說的, 報導報的....      " |% [! w6 V$ ^
就回歸專業啊 (真正的專業是要像個專業樣, 不是像屎味那樣胡謅)...      * g* Z7 {' Q' g3 d! Z. S
( z1 y$ v, S, t: O- k2 E3 n5 P7 {
把A19附近, 哪個建案跌19%的拿出來看看啊....     
$ y7 z7 i* r: N- t+ g/ f/ r先提醒你....500公尺內喔, 距離遠的多殺多,     
3 x2 r$ `+ D% U" H1 E* M甚至還有你po的那個魯蛇大笑話, 花28萬買在距離A19 1.2公里, 然後要賣20萬, 這樣的慘賠案例?      2 ?( C9 S( E0 ~

  o% \" G* D+ ^9 ^" R( o5 J做好功課, 免得被打槍 (包括青田、寶徠, 你已經持續被打槍了)     / n8 c% u! G, T9 z$ X' f- X4 r, M& c$ I
7 a9 q1 H: I# q* n/ R
我看是你很想做青埔的案子吧,    & ^7 M: G" F, n3 e. Q
所以拼命地喊大跌, 看看能不能讓屋主趕緊逃命的拋出來給你幫忙賣?     
3 {( t$ x# `$ B8 Y0 J) c- r. {9 P0 W* K: ~+ k8 ~$ l
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 13:09
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-16 13:22 編輯 ) V: n$ B' z. i& C& W+ \
0 X9 L& b- w0 ^7 L$ k
給你看看, 同一個建案, 會買和不會買的, 價格就差了2成,    2 P; H; D" k0 E/ C: k, J
這個建案是富宇建設蓋的,     
! w2 E* B+ @, ?, _6 R0 H就算蓋的品質再好, 都不是中空樓板及制震器等級的房子,   
! m1 C2 q  t1 Z那個地段, 就只有24萬左右的價值,    $ o+ W9 Z5 n5 ~- M* v: S3 ?
現在跌到22萬, 也沒跌多少,    ; Z, o% W' s) h0 j; u& W+ v
但, 若是29萬買的, 當然就虧很大了啊     1 H* p  `1 \0 W0 }3 `! F9 o" i

" e( ?( N! a7 v' h8 @1 {3 o
作者: Dora貓    時間: 2017-2-16 14:00
各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%# b8 R* ]! }2 l

" t% L9 C" ]4 z5 ?因為我們近了幾百公尺所以沒跌..* y  N" h' E6 v" a

6 g. q" H- B; R/ c4 `- A* Y. N# s1 a% L; ?
我們仲介講這種話應該很多買方會認為. s( c* g& l0 G# @* Q
( V) R4 ]6 z* j( p! ~
仲介ＸＸ嘴，Ｘ！這種話都說得出來，黑Ｘ仲介，炒房的Ｘ蟲～～7 D4 u9 k- x7 H) \* `" S

) |" o& N2 S2 q# Q  v* A" B6 z  `; ~% V3 Z5 c5 s/ v, L

) U* F: n+ D: Y% k) l8 S至於是屋主講的，我想買方就會乖乖掏錢出來買吧。; o4 I' s+ B  N; X% o

7 q. |" H. x; w% F如果買方是笨蛋的話。
作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 08:20
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-17 08:24 編輯 0 t$ E/ f( a( e+ h5 n4 {
Dora貓 發表於 2017-2-16 14:00
2 w4 C$ q2 b8 P$ m5 a% b各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%' s5 W. v! U" X4 t& h! j

6 W7 N% K6 r5 Z) m因為我們近了幾百公尺所以沒跌..

* K6 d% o) N# f% N# e5 |
3 `% Y/ ]# T" H1 X我可沒說500公尺跌了20幾趴,     # `" T" x8 }5 N5 Y# M
這都是順著你說的,   
3 o' h7 e0 j% [  J% l* P我只說外圍非精華區, 多殺多會跌比較多     
/ m! {) C8 w+ b- `  A( z, i
/ @4 P6 c/ J' t) O, e- }- G從一開始到現在,     
5 l& O( R, G9 q都只是反駁你說青埔跌了20幾趴,     # U, `: W4 {# W4 j- s7 q
反駁你說青埔只有15萬價值,    2 v3 X4 v. }: g
誣指我說青埔沒跌的也是你,    & J9 y; Y  u& Q  |
根本就真的做實.... "仲介ＸＸ嘴，Ｘ！這種話都說得出來，黑Ｘ仲介，炒房的Ｘ蟲～～"     * G% |  E5 D, D5 ^' B
我沒說所有房仲都是喔,    6 I: k' Z+ h5 N5 q4 B7 e4 M
有很多房仲還是很懂統計、很認真上網調查資料然後show出精確些的數據給買賣雙方參考的# w' l* q! ]0 W! J* F  x2 G

" \% ]. n1 n- o( {; ]; T
作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 08:23
Dora貓 發表於 2017-2-16 14:00 + ^) W" `( r  g$ [( n* \. g: @  S& X
各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%
# E) b9 }: O9 d- A% \4 D5 B: y/ e4 Q  `# b) b" t
因為我們近了幾百公尺所以沒跌..

+ m# }- w8 F) O4 ^我都show給網友看了, 每個建案也有會買和不會買的,     
1 |6 f. ?% i9 @: ]) }會買的一開始就比人省個20%了, 還能跌甚麼,     7 `7 O; t; k% l: f: [, I7 r
不會買的, 一開始就多花了20%買,     $ G, T+ i6 ?) W; C' {
賣的時候當然看起來跌了20幾趴     
! E% p% ?' T* r- y8 O7 v; s. x5 x; V& o2 Y( u- Z* M; h
再者, 如樓主先前show的委賣物件寶徠A6,   
2 {. F8 V0 J4 w" z4 f如果是買的是為了自住的, 現在機能都還不好的情況, 怎會去挑只有單面通風和採光的物件呢,     
- J( k1 j9 d3 `* j7 Y$ o$ [又不是像北大特區生活機能有了, 經濟較弱勢者, 挑個通風較差的物件較便宜, 還可忍耐著住,   
+ q; |  e& h% r那種物件根本就是投資客 (甚至是投機客)....      2 R8 Q6 f- h4 E4 D* V: j
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我都會去查資料, 但有人號稱專業的房屋仲介,   
- H- n7 d' R8 Q0 b卻只會靠一張嘴, 就要指稱哪個地區不跌、哪個地區跌到爆!     2 N5 g! Z' `$ F: I0 x
只會聽信PTT上一些人的說詞, 卻完全不會上網找資料....      P& e+ e+ ?* V

( _- ]6 P# T" k. }! r; a2 Z呵....會認真上網....跟網友鬥嘴啦!     
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作者: opp12317    時間: 2017-2-17 09:07
北大特區比現在的土城重劃區，板橋江翠重劃區永翠特區好太多了！北大經歷10多年的耕耘到今天的榮景，應該說天時地利人和的造就，有誰能再創記錄?只能說難難難呀！
作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 18:39
樓主你好,   
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; A, `  ^' v/ w' W; t" j. t+ h你懶得找資料, 我幫你找...這是在你們永慶房仲網找的資料      
9 e. |# M* H, m+ P其中最下面一筆交易, 去年4月交易的, 平均單價在30萬以上,     ' F" M+ U1 J' t' d8 ]5 m
還是3樓條件差的案件, 以此推, 樓上7~8樓附近的, 若有人想賣, 應該會比這價格高吧,     : B: S  X4 M. U  {. H; U4 G2 p
你可以查查該案104年交屋時show出的單價是多少.....大概在32萬左右吧,      6 Y2 y3 b+ ?6 m% y. I: L  k
所以, 真看不出有那裡是慘跌20%的情形    ' O- m/ |' p' w

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作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 18:47
再給你看個案例是兩次交易紀錄的,    & D4 C4 J5 R( s" V
105年還比104年交屋時的交易價高ㄌㄟ     6 i, S' R6 v; i' _: ^
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也就是說, 賺錢賠錢是看個人當初買房時, 是否昏頭的亂買,    & Q5 y: Q  m$ j0 h; t
並不是真的青埔那個區域慘跌    ( J+ m6 E% v6 [' [8 c: d$ K
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當初預售時就不該以那樣比別人貴20%的價格買, 難怪自己慘賠20%以上      . c  |$ [/ p" t, R- |0 E4 k
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請不要沒拿證據在這兒亂混淆網友了!
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