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標題: 三峽比青埔好在哪？ [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2017-2-7 16:05
標題: 三峽比青埔好在哪？
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯
8 a" r8 P7 j$ }; @# Q9 K* O$ {' J7 O8 D- g7 t5 O2 B* H
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕: ^4 u: a, s6 M6 u
9 h) K. N# V; i% ?6 u1 T: e
第一篇文章
9 [# F- m, M, ?https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
2 L8 E' Z! |" H0 v$ |- S( N9 f+ p6 L: g
第二篇文章: t$ l7 v, s& Q) A& L6 g8 v
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html  G& }6 L# L! M/ O- K
/ ^$ N2 h+ A/ k* G
第三篇文章1 c5 y. U9 Q* `6 t9 i
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html9 e( k( o& O! x5 R" Z4 N: \3 a
! F' Q5 @2 ~1 t/ W7 y/ ]( Q
第四篇文章% m6 J& e6 A' k( `0 A& T
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
9 o$ f$ K7 A9 X# p: v- l
# j% K3 J6 T) y3 a8 y) n第五篇文章
9 N0 v. h- a+ H4 S! N4 Ghttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html5 J* ?; T, F3 L9 Z% a" |& n

/ o$ s/ f  {: S$ F; T9 _第六篇文章
# t3 I, c  l3 f) p% Ghttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html8 \9 t7 g; o$ _" q7 ^' J' f4 A5 A

/ C& Z+ n+ n# B" T8 j! n目前有做過功課看過兩地的都是選三峽1 N7 W4 L3 w! y& Q
  p5 M& K* m6 ]$ F  u
不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..8 b( M1 B  F2 H; n) Y

) P& A  q9 C% a) k; R一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..6 m% t( R; _- A. s
作者: podzol    時間: 2017-2-9 10:46
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
. f  u7 G) \* m+ n/ ?' i
; S% T4 O8 n8 D' @% T; r這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
6 u6 N/ e% j3 u) k% [1 F) n
. q5 K3 r9 n0 v1 \6 _9 G0 i6 y0 D財經中心／綜合報導
" o/ }; e. u, k9 b+ r1 m6 f, d3 S: ]; Q3 B
近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
9 l$ o5 m7 }/ }2 e& q; T) S3 d* @8 D. l( p5 S8 h4 F0 ]0 D, o# e' E
該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
, J* O/ h. r9 F6 f0 Q! x
0 `0 \6 x$ @; j3 x% x對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」  j$ r' |9 K( G/ M  l$ \1 e+ q
$ L) l6 r( O7 G; g( x9 k
不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」
作者: yjrong413    時間: 2017-2-11 22:50
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯
: ^4 g: e. |+ _& `, ^4 D4 u) I, n& d3 Q
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     / d8 \6 a1 P, x) `+ R. {
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
, P! r$ p& [$ p+ S+ x  D: E你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...    * `* N' ~: Y3 r0 n; l5 Q* }
& d9 [6 c% [* Z& N
要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
  _: I, w* b; Whttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
* {# Q6 m* }! y, M8 i9 i6 }" f9 y9 ]4 ^( s+ @6 R0 i0 D
〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。& ]: p7 M0 V8 y$ C* X
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。& V3 P, r9 P2 y/ O' V$ t
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。2 I0 @& i; Q, o! V5 T9 h
. s+ v5 ^; ~, i% R
看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!    2 T; p+ U4 a# K+ ]1 ]# @; S' x
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
+ F' P7 Q. R% W( l+ N
; Y$ x3 D/ ]$ i. v2 J5 j
作者: Dora貓    時間: 2017-2-12 09:21
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50 % p" }& t  ^% n" O2 x" o" |# `" H, y
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     6 Z' H7 }+ P" Q9 |" f- @
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

. B, F  X6 ], K3 d我不是教訓你，是教育你。　懂？5 `4 X) e% I% u8 k$ A" y4 n  {" F* P

8 a) N4 W+ H+ j( K% m* c; O多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好) S! C6 S4 P% d. i; Z
* ?- A, s. n8 F. R
該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
* U. F( K6 P, W, C! @9 O
8 B# e& ]. {" e5 o. p: C1 K) U
8 D! }+ N- B; J" O: q( L$ I/ N% q, M+ V. i1 o" Q: z+ U
至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
+ u% W' a2 d% E  U4 Y
4 ?& J: z$ D+ {5 c3 T' B也有現買現套的青埔住戶出來講了～0 y  S8 M; H% q+ {$ t
$ d( Q9 t# a$ b. I- K! u
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
6 P( g6 o% X* b- r3 W0 d) ?4 P8 k5 f: x. o% p  z: d1 ~9 x- ]. k- N

: C  W* w: @7 y* ]8 O, V1 z
; i  J/ j8 n& `0 f8 s0 J+ T/ T& v5 ?( W- e繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 09:09
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯
. c( P/ ]5 Y7 N. u3 T) J
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
- c% T0 P/ f( @1 f. L" |5 E我不是教訓你，是教育你。　懂？
; S, W$ h! B( V, v1 p; p" w
' ]8 z4 N% O+ C. U" `' B7 C3 @7 T多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
' h/ L: K/ ]1 A2 |. L
. V9 }5 b9 @: W3 Y/ l/ I
呵呵呵....      " e/ ?. o) i4 Q9 \6 {' f! ^

3 C& ]% u6 L1 k, I* j1 B2 D當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     4 y# C! M7 c, \7 W, h& O; k( s
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
  J! ?' I( E- N9 |9 q6 f永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      9 w) X2 [# T5 I! m8 R5 \: y! y: k0 Q
% U0 }% z. |) [, {/ `
悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      ( g( Q; Q$ `" u
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
1 w- l# B2 Q8 B( u0 H! `  p7 l1 [3 o' T( I0 N% S& u  x
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
8 c, B; j9 ^$ T6 y# P3 y1 B; M/ L) B9 o4 T
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 09:57
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯   z2 N' s) R9 a+ z$ j5 ~6 [$ n0 a
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
8 y9 D" S; t# ~我不是教訓你，是教育你。　懂？
8 a" N; z. Z! N" R; H- U
5 R$ O6 R3 o6 U0 `" Q! p多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

, U0 [" g/ `5 f, c
. a( P9 i( k( ~% t有買房就不是魯蛇?.....      $ q# b) h  \! k8 n3 K- _
哈哈哈....     % V5 W6 M9 a& P5 p3 e- I) V
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
' s6 m3 g2 Y6 y) |( C' w至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?    2 \0 s5 N/ K0 f4 {5 c

& x5 J5 G" \; U4 e多看文章比較好, 不要都只看PTT....     ) j8 A* T$ U6 _9 i
- u- n' t# J8 F; w7 @7 R9 g
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
! c# W% l5 ^1 B9 o3 W# Q# k例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
) o4 s4 p: @; F$ O# Z
2 {6 C* z" E+ V2 r: f2 `以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
1 m* A* j/ p- n7 g2 p% W# S1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  : c) d+ U% k, P

! K* r5 c' }/ v1 I雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
% }" R) Z' [( s) G但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,    4 r; z0 G  L% L' i+ F* Z
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     ( a3 b9 z% |7 u
7 C- h! \. G+ D) D/ K1 f, C
你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     3 y7 g' E- p4 K$ c
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
6 t) c) y2 K1 j
( |7 j% T; O- J% N1 L% w你不覺得你很矛盾嗎?    5 A1 b( N- l6 e( N
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
3 R6 g6 _, x; E又要否定青埔整個沒那樣的價值....     1 Q, R( s& i7 `! @
' A: j' d. m2 [
請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
; @4 j  _! H6 O, [% [, {5 [7 X那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
$ w. p# q0 A# F( T  S8 n: L
6 g% [. L  ^5 o& u8 i
作者: Dora貓    時間: 2017-2-13 12:01
yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09 # m3 a% U! s: T' M
呵呵呵....      4 d1 f1 r* d, _) w  k2 z. j* i

, D/ I- M4 ~# `" o) Z# `7 @當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
7 ]7 W0 @0 z* |& X, L
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿! h- l0 ~( O/ {% g- a; D: q
1 l6 o9 ~3 ^! Q6 r+ ~# M
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
6 i7 ~/ z: Y; ~* y0 e. x8 K2 o- F8 A4 y( d1 P
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌.. . E: g) K" I: y2 q6 f5 I& E
% N  R; N4 F( ^! q

1 V1 ~$ \/ \3 z- {( o8 W8 y各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價2 N" C, [& M" @! Q" ^$ L" @1 E
6 y+ d, y; c3 x! `
結果屋主就是這種樣子..  唉
作者: Dora貓    時間: 2017-2-13 12:03
yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
. U1 i( [6 O4 m% D4 T有買房就不是魯蛇?.....      
3 Z4 O4 a1 n$ U; {8 y3 x  n哈哈哈....     ; A4 d* u- t" S+ E3 e& C7 u5 g
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
! P( l" p# w7 z% K
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
: \$ I1 }1 f% ]( I4 i6 E+ v; \9 r" ~. h. h& p5 F# O
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
  N; L0 A) p7 g1 J( ?$ p# {4 H6 {# f: K! F( A, i$ w% ]( ~$ b
7 L- S" z. ~% s
不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
5 S; \1 y4 v+ s) X. s$ E% J* {& j$ G3 K5 [9 H
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 12:57
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯 . R! s) T  |! l9 b# \, }+ f8 \
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
$ O9 E3 @, b2 J. l不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。7 K5 h8 T% ~) I

; Y# \" x- b7 g4 s8 ]是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
1 P; X- E- g0 u* g8 e# W

2 |$ k0 {/ c' D太好笑了!     
# ]2 i8 x' V' t/ h/ \. f0 x
% }# X0 W, j( ^& o你說說....這兩年哪個地方沒跌?      ( ~; f6 G& ~6 u+ g! H
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     9 E- `) b0 V: X, r
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
* J" p' E. G8 {# p( a( k/ y* f+ U$ m/ m" Q: l
2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
. j) v/ |) M; w8 f# I, h4 C. w現在有跌20%或30%的嗎?     
2 q, j4 S" V  \' g- k3 i  ?- {& ?
3 {2 H1 Q$ Q3 L! E! w# S跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     " U9 \) s* n- l- g/ }8 L6 M

! W) s- z  R% S1 d, N年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,    & c) P) u9 ]% E9 z
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     8 f' T0 a: W3 c" ]! J0 x( C

$ l# ?# u; @% n: V0 A證據證明一切!   
% W7 |9 T* H# z9 L' l6 B4 a看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     7 b, Z# W/ j8 O; J. M! @  f
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
* Q& O, M  u% x& |( _
# G* V. y3 L$ z3 ?+ u( `0 w; I
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 13:02
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01 ) s$ H. G! F; n8 F4 C! }
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
6 R& U" z6 ^1 D+ U9 e( L
$ w8 q/ s3 x# e, G. ]兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

9 a: I" b/ z" Y* O$ ^哈哈哈....更是好笑....     / R; l& g6 s4 s) _) p
# K, \* ?# ?4 I9 y) K" Y
我青埔的房子根本都沒想賣,    1 k5 s) V0 A9 z7 k
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
0 X& P$ t1 {8 C: o' j, i! s: T) Z, q: X* S
不敢show青埔成交價吧?     ; \9 T+ i; ~- u/ ^4 h
怕自己打臉自己!   
" u& a% W* h2 n
3 y- ~1 i& g$ X* \/ |7 s; W, |! g不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     - `/ ?8 y" `. q/ C3 v
; D7 Y' n: W% f. z
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-14 09:11
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-2-14 11:20 編輯
' j/ K* E8 F/ l  P
+ a3 I9 R9 i& K; [0 Z我看著推文評語都快笑出來....# p3 H: ?$ |  v0 [# \1 r, \# B
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD8 u/ G0 C, `: k4 p
買個房子也要分立場,看了真是快笑慘...
% o* Y. V% k( j# }: U* j5 [: Y3 k0 A+ W8 U9 \" p7 G8 G
說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了
( x+ \$ X. y' I) m9 h3 |個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善
4 M( o# v% u) l& {! n% n; }" A要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長
( H1 l' H: {  \5 [  S目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~0 Q( W) ]% o$ o  `
" s( Q! x  R7 F5 u# y1 d
若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切+ ^# A$ G  K. W
廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少& d* U  @% H+ y: {$ |8 i

! r9 b, L" V, P- v7 v) _北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求
, P0 [* ~9 {: O: k% B1 N- i往廣豐去也蠻近的喔!  v9 D& D4 m( {* y, b1 l
' a1 s1 e3 f5 s$ w6 `; ?4 g
但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆..... c9 h2 i1 R  j7 {: m. L# d( l( L% k1 r

6 b* q5 K7 |8 `
5 X. G) h& k9 \9 S, h, k8 J% Q" h, L% C2 d6 L' q
: B7 b4 }3 H+ k9 n4 Z( C, v
作者: yjrong413    時間: 2017-2-14 14:42
jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11 5 d3 c1 w* k( W' o
我看著推文評語都快笑出來....$ [5 }$ @2 I/ [5 Q. `" f3 t
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD' V5 Q) a* c, O6 _- c/ T
買個房子也要分立場, ...
5 d" i# D/ i" a. b! O
j~大,     
  }7 e! q3 u6 F% O' x9 z3 B5 ?, `$ z$ }, r( G0 _
我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     ) N/ f! _5 I% b' k* m7 v
但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     
7 {2 e0 r0 g. T: T  g! l, f5 `9 a6 p
北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     
+ c# N4 Y% u/ K3 j- K: Q那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     8 t+ x  o2 ?- M; u

* }* _3 E  z8 t+ a9 X' d) @7 M5 X如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     1 M9 p$ Z. M2 t# @$ B: I/ h+ p: Y/ R
市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,    ; @9 a2 ~6 o0 y/ b
根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,      ^  A! R) I) b2 O0 J4 n
我是出來澄清那些不實資訊而已!     
) _. h: }- A; `; {* h! o  |4 b. ^( P  \5 y
林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     
& y: \7 b6 W% I7 b- Q* @+ d不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     % _. `6 p$ m5 {% |$ ^
而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     4 u$ c1 V/ Q+ q
房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!     - k2 d, m+ ]( v+ D( I* L( K) q: r
     
2 U' J( Y, ^+ @5 x& b% j& \不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     
/ y  \# m3 T8 R( q" i& d9 c9 X& l
作者: Dora貓    時間: 2017-2-15 10:53
yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42 + O, ]$ M2 u$ l  B# K! J9 N, |
j~大,     
* B/ S; X0 {+ B/ d0 T/ l3 K8 @7 c! g* R% P
我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     

$ n3 @- `% n3 g) {1 L別鬧了，北大那時候8-12萬$ I; Z$ {' x) q' }

1 v& e2 g' H* t& ?% p現在北大什麼都有才多少錢？
- X) ?9 D. j2 L; m1 U. m4 L7 J- B
9 U4 v7 u+ u6 V' E0 m: t0 A/ d3 A: n7 j$ l1 R
6 |" s& ~  ]' e
青埔你買多少啊？　能不套嗎？
+ f* _0 _7 P! y4 `; o4 o/ R0 h0 ?$ r8 ^1 i" N5 Y. u. n7 D- I
當初北大是有賣到三四十萬喔？4 O8 ~1 D1 ]' b1 L& N3 X+ f" t3 R
5 |  v1 P4 y( S- ]
現賣現套就是在講買青埔的，套到父母都認不出來了。
. @- g+ h; V+ T% p2 z+ Y, t; Z! v- o9 a' F

& Q( q' j' g7 p/ C8 q' r  z1 l( L% W

3 @% o: F2 q) V7 C: L而且有一個很大的問題！/ s! J5 H' q8 u5 ]" ?

( h9 \( M. {& B我們北大特區是新北市，你懂嗎？　新北市！新北市！新北市！, z8 K1 r4 l5 d5 m" z2 C, o3 E

% N1 P& ~  P, F& B不是中南部縣市耶，我們還算北部，桃園算北部嗎？台灣地理你在好好看一下
% b/ f3 y! V4 w
& B8 ~/ W8 z- S+ F4 O/ i  B9 r連生活圈、工作機會都已經脫離北部了，桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎？
5 Q( F3 i! y! ~! o/ f; X" o1 H4 b! \- C8 _# W( |  i
總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了，好好去跟中南部的人一起去競爭吧！3 ]  K, m6 T$ G0 E& `
( Y$ ]9 e' {  E0 Z- R

# |$ M5 N4 ]$ H& N/ ^9 ^2 f- y7 Z4 {0 t. a) B
作者: 發哥    時間: 2017-2-15 11:06
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53/ h2 h# @* }6 E& B: t; `/ W+ b
別鬧了，北大那時候8-12萬
7 B' h1 a9 T9 N- b8 Q$ a; c  f& {+ |, F" l5 J
現在北大什麼都有才多少錢？
! ~  l- Z# e0 z. e/ g. U% r. c

/ H; a: h' [2 u) I0 x: s台灣地理嗎？
4 `7 w; d9 B; Z; D最北部是富貴角吧！" d( Y8 y. D; \/ R, H
所以三峽不如富貴角嘍！2 m' h! P' L2 U# t4 q' q
還是內政部的資料？
作者: yjrong413    時間: 2017-2-15 21:33
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
1 q+ z' `9 a9 W) i/ W別鬧了，北大那時候8-12萬- A$ p2 K0 U' F! U4 O, [
# K" h( f4 @" D4 n) z' A4 k( u
現在北大什麼都有才多少錢？
( H: G+ q* y& ?6 t! K) }
你才沒搞清楚!     
) u& z% U- n1 i/ I) u, S  ]
& u7 X" Z* J. o- C- j! P- i, w0 h. G北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,    % `$ @1 M! P9 v  p" c4 }% M
沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),   
% h9 B4 U  H  z1 @! D  X不同等級, 你在做啥比較啊...     
+ M% K. u- c* B0 }* b2 Z7 q8 y+ u0 I
大學城有他吸引人的地方,   
- Q# P  R; y- i; m/ h但, 仍就是城市的邊陲地帶,   
+ Y" k. Y* ^* P# ^7 x5 t只能是自成一局的小鎮而已,   
- }! s: M3 m4 u; Y6 v這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     
7 i' }; b# i* G  z1 o/ k(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)    % u4 C5 `# S9 {& m3 Q8 x; r% ?

* N# N8 H4 Q/ S9 m& d大學城有他吸引人的地方,    2 l0 ^- p" ~& _
但還是沒法跟交通便利的板橋相比,    3 v" _4 }$ {* j
現在青埔房價還比北大特區便宜,    1 W* c- U+ }) b% ?
就是因為生活機能還沒完全發展起來,    : l* s9 J. @% u) }; y/ e
等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....     
: q: a5 }2 b: Z3 U6 g3 X( s, A4 ~
: I1 P" ~/ a" Z. K* k6 s8 t; M7 M2 m同樣門牌是新北市,    9 R; Q" C. @) R" P. }8 N5 m
三峽為何就是比林口低,    2 G7 I& ]% x& Q! E0 e
鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....    : i0 Z3 M% A# o9 r' G
      
9 j. A6 U' x- }* x# \交通便利性還是更重要啦!   
, C" i# e: E" Y, |1 v* f* H
# o/ h( V: m/ s
作者: yjrong413    時間: 2017-2-15 21:42
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
5 `, s( }. z) Y+ z3 f/ j9 }9 B: }. t別鬧了，北大那時候8-12萬+ L! p7 ^+ f) M( A2 A, P! c1 ]
: U9 I/ `/ I  h2 t
現在北大什麼都有才多少錢？
- \: p( ?7 H! J, Z+ y8 M9 \; K4 |3 F
2 O( H+ z7 u/ }+ {0 A: Y
當初北大特區8~12萬,    8 Y- d' n# J* Q% k% W6 X/ j9 C
板橋市心才30萬,    " r4 r* S" e# W2 d5 e$ [0 F
現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,   
: R& `0 n/ Z$ X+ i. \" _這幾年到處房價都上漲了,   
8 y* q, x/ q0 J2 `* b; b8 j# w" d* m你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?    6 m- I1 L& I+ f1 T1 v( n7 t
更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     
8 h. e2 E6 d# x$ o, y  J9 z9 D" D: M+ L0 h
真是可笑!     
- Z  G" b5 @* M9 H! X2 C9 C% a; q* g一點都沒有房仲應有的專業,    $ R" h8 `- S! k* L4 d: M+ I. E! W
到現在只會整天說青埔賠慘,   
, H; R% A& T. i0 i6 y0 j1 C* u卻都不敢show出證據來   
0 O/ v" c& t0 ]- `8 I4 i- [
% e( c3 r! D8 {$ w- _: i+ @7 B
作者: Dora貓    時間: 2017-2-15 22:00
yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33
' T& Q" C$ w9 h8 a/ F你才沒搞清楚!     
+ Y( E. p1 [/ u& j3 N: W6 J& W6 N0 _( J: B6 J& d& p
北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
  R& M% k8 o3 @9 c. D/ t
https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
% w$ R! q0 ~" z. M  Z2 _! `2 {) d, }4 E; _# P- H
永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近三年，機場捷運沿線房價均走跌，以2016年11月和2014年同期相比，高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41％，平均單價21.6萬元，而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2％、19.1％；讓許多網友表示，青埔不是不能買，而是目前發展和房價對不上。
2 o5 L9 m3 C1 @% a+ R; E) S+ ~, d6 ~
最後在告訴你一個更殘酷的事實，這價格還是前兩三年建商大量交屋的。
1 l# O9 t* {1 s9 h0 p現在價格更慘，時間可以證明很多問題，至於還在說沒有數據，你眼睛睜大點好嗎？+ k0 c# B3 j- U2 s# E2 B; B) i# ^
. u* T2 J, [" O) o3 J9 b3 m

. N; L8 Y4 s8 Q
0 h! R6 T* a' w5 c! n* ~% |/ D  ]! C
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 09:08
Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00 - C& l" ?+ z6 v6 b2 x( U1 r3 J
https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
  U. H# p$ K9 z$ v2 s0 s% @" t/ w. A4 g+ o
永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近 ...
: H7 T3 i/ o! r, f5 d0 A
你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     $ ~+ ~9 y8 ]# `1 b
# u5 x7 m$ m' r0 ]* j% S
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     
; v" C* C- ~! ]而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     
  I4 k: a4 S$ T2 f/ n2 f. V
9 s3 B% \/ \9 A' ~' p根據看過你曾經po過的統計資料,     9 Z. t  _  [! ]; m  @) ]0 F' P
早知道你統計資料不太會做,     
+ [+ e6 `$ e, j2 S( T不會做相同類別的區分統計....     
" p; Q! V% B$ a
$ H4 `3 u! g! o# |- a附上A19站, 信義房屋的資料:    - ?( j* r# F! k! r
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     , J( l! g6 k* v+ }. x3 t
% \5 {4 O! e" m
你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     
# l: Y& Y* u( l/ q然後統計結果跌19%?     ; W- P$ m9 ?" C+ U* b7 {" q* e
你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     ( C. a" M5 k% T9 ^6 Q
% D! f* }: p# X- k
不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     
* i2 V/ K* r0 `. T* t% z! [
$ K+ J3 i$ p; b+ p
作者: Dora貓    時間: 2017-2-16 09:17
yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08
$ L- T2 ]% \$ ]8 w  h你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     5 [. C8 M' o1 P& Y; {$ q
# B* p, L: M  z. A1 Y
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...

7 V4 {) t+ D3 b8 f% ^% ?有時候裝瞎比真瞎還要瞎..) L9 z0 S* b& V0 i
' u, i9 Y* [7 X( t6 x1 ^
報導資料都是根據實價登錄好嗎..?
$ c4 H4 d5 u+ z, N
# H: ]& I* W% ~* L3 f房仲真的不想炒房賣高價，但是有時候明明已經崩盤的物件
! `  G6 g: n  m& B
( m3 l1 O9 F' M6 `. W# S7 T屋主自我感覺良好，各位買方開開眼，別說仲介做狀況..
, S' d/ O9 q! z
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-16 09:25
真的蠻瞎的.....
$ g- H2 l2 D+ }! z6 K. F其實要比很單純,口嫌體正直
; A/ e. W# W& b7 }! D% t吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域  n( f- h5 e4 u7 p2 K% q# R

: L' }4 u! |6 a+ ]6 ]除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好9 k" M( Y0 d1 T1 X, i9 ^, G- @
那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 09:25
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-16 09:27 編輯
% n5 B# u4 R, q' |" X6 E  y( l! b6 V9 E7 @1 P
鬼扯!     
  F5 |5 g- K# X# r6 s( x; Z. H/ b% x
實價登錄, 我不會看嗎?     
- P6 Y) N! R' L# Y. i- u+ R我show的信義房屋資料, 也是根據實價登錄資料     ' R  e# }2 O' H8 l
* }, R, M% K' Y- B
去年11~12月才交屋的, 距離A19 150公尺的建案,      6 O# @/ v- |' q1 O* W- ~
成交價最低都32.4萬, 最高還到達37萬     / _, l% `; i8 L' A* @8 Z1 B3 r

) H$ O5 [4 M$ ^5 {2 z& J4 ]麻煩請show出怎樣的統計資料來佐證2013~2016 A19跌價19%      # l# m6 {! _0 g# L" G. H% y
- X0 d( }7 [% v: E" G
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 11:07
jojoyaro 發表於 2017-2-16 09:25
; f' @, \' G! q' n真的蠻瞎的.....- P; f# |! _+ E5 C
其實要比很單純,口嫌體正直3 E8 E& N, F5 p  h& k2 x
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域
  |6 M% F! f& C( s$ b% k' v- P6 y
哈哈哈....      ' X) b, y# V8 E3 j: N2 h
# R: C# c( n- {% S' v) D
我小孩國小畢業應該就會搬離北大特區!      : E7 h0 U: K" s; ?' c6 r3 Y9 c
0 Q$ x- b6 I, e" e2 M$ Y+ {; M
北大沒有不好,      p. {  O7 @3 z, _+ {
但, 不必唱衰其他地方來表現這裡的好....     
' X( p+ l/ I! \許多酸民都是這樣,       f1 U7 p# G4 ]4 v) H; Y/ t
早期我來北大特區時,     
3 D  J' B3 w2 ?) @6 E) ?還不是一堆酸民唱衰這     7 R% w5 Q1 U0 a! `) x- S2 D

: i7 E7 @* C" e北大這兒好住, 我太太也一直說不捨...      ! u2 [3 t; {- Y! ~7 M
但就表示房價沒啥再成長空間,     
/ L( N1 C# o. ?1 L1 N要有成長空間, 一定是要找...."建設利多不斷" 的地方      1 E* e* I$ [+ y# a- K

9 d' J' _) _+ q7 `7 u7 {' M2 M  d
作者: Dora貓    時間: 2017-2-16 11:34
yjrong413 發表於 2017-2-16 11:07
7 @% O( v& W/ t) \+ i2 r哈哈哈....      
# Q# w3 c, z$ T, f/ G3 i
1 c: v2 t9 i2 q* D3 |我小孩國小畢業應該就會搬離北大特區!      
" t% q7 M! n" U: q& N$ F$ M, d
不就跟你講了，這都是兩三年前預售，蓋好交屋的資料..  V; a3 h6 u& j0 T; M3 ~0 L3 d/ i( [

6 M- o2 S: S* R' [0 b一交屋就賠一兩成這是青埔的常態懂嗎？7 W* r  S. n) t0 n8 F9 v9 r! d

7 d" }9 K( @2 }+ s9 o' d) C* U. C9 V; r
套套的心態：" n" Q% z7 C" i6 V  {& M4 X

' p. a$ n  X$ _0 i3 m1 B沒有賣掉＝沒有成交價＝沒有跌
9 d9 Y! f: b: [# ^" N! r9 v+ D2 h. z/ l6 U& `
$ o( o; Z. a, ~: b' ~, w
2 J2 v+ d2 g3 y" q8 i
有夠天才的～
" w; b+ r0 T" j8 |3 ~
+ p" m6 X4 P: i賠太多不想賣，甚至是賠很大還賣不掉沒人接刀，都在自我安慰沒有跌。' ]. p! J7 w* r" _9 T2 ^

! I5 p- d. T% t3 F+ O! q
/ n' _5 b6 j3 S: c/ I! F' ?
# c: F; Q; n( F- s2 P6 ~. y! ?7 ~( j* n, C來，大家面對鏡子對自己說～- Q) |: l  F$ N& H7 _& n0 x
青埔沒有跌，都是跌其他地方。. f* I0 K8 {2 g4 R2 }, b! Y+ W) s% w8 d
青埔沒有跌，都是跌其他地方。
( [  x) S0 S: c/ f" O3 I8 Y青埔沒有跌，都是跌其他地方。
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 11:42
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-16 11:51 編輯
+ j4 B1 {% v% H+ m; R4 ?
Dora貓 發表於 2017-2-16 11:34 . i2 {- i, D7 t9 ^
不就跟你講了，這都是兩三年前預售，蓋好交屋的資料..
# M: I6 \, i( z1 @" {5 W( _! M; N+ d0 j6 x3 G) \
一交屋就賠一兩成這是青埔的常態懂嗎？

; d/ w" D  E! V+ E4 e, \+ k$ ^- I. h2 D4 Y% p- q0 k
哈哈哈....賠一兩成就乾脆不要交屋了, 真正精華的房子, 誰會想賣啊, 還沒成交等於沒賠ㄌㄟ....笑話一則!     
/ R( e. I! L1 w* w9 y7 ?# ^7 r     
, m4 B4 `  O: c  e7 K1 s, q+ R, W# s1 E% @, ^
我也知道你會這樣說, 所以一直不敢show出資料來, 只敢po些網路說的, 報導報的....      , Q- K7 L# e+ Z
就回歸專業啊 (真正的專業是要像個專業樣, 不是像屎味那樣胡謅)...      
& t3 L$ u- G" h7 T- T- [/ [- o. o
3 `# g( e4 A6 j4 B; ^; m/ H把A19附近, 哪個建案跌19%的拿出來看看啊....     
" H. T- V: P0 ?+ H9 `/ P3 `" N先提醒你....500公尺內喔, 距離遠的多殺多,     9 v! o( A3 g2 D/ h! l& h
甚至還有你po的那個魯蛇大笑話, 花28萬買在距離A19 1.2公里, 然後要賣20萬, 這樣的慘賠案例?      
3 d3 Y: M* @& C9 K6 G9 y; Z1 H( A
2 a* S) R: r+ w' B5 U4 {7 W7 o做好功課, 免得被打槍 (包括青田、寶徠, 你已經持續被打槍了)     
% K2 W8 q4 Y- O0 w
8 h! |: I# d) K; W" ?! E我看是你很想做青埔的案子吧,   
$ x; B) P( n0 J- j) ^: g所以拼命地喊大跌, 看看能不能讓屋主趕緊逃命的拋出來給你幫忙賣?     
5 b" i/ ?$ j: W, `8 I
% X! ?3 X( p/ V- z( r
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 13:09
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-16 13:22 編輯
/ H6 k( j; L; N; g9 t/ A
0 n' A5 w0 n1 j) L給你看看, 同一個建案, 會買和不會買的, 價格就差了2成,    - v2 t4 d- N9 V" d$ s9 f
這個建案是富宇建設蓋的,     
3 c+ c& S4 C" u0 r4 \1 ?- j" _& p就算蓋的品質再好, 都不是中空樓板及制震器等級的房子,    : |5 @* V: v/ s' ^$ F" A$ q% B7 Y
那個地段, 就只有24萬左右的價值,    2 J* |) c4 t$ V/ E, Q$ r
現在跌到22萬, 也沒跌多少,   
: a; c4 |- d9 K+ L4 E但, 若是29萬買的, 當然就虧很大了啊     
# K: H, D: A" e8 J
5 ~* R1 i" ]0 r+ U
作者: Dora貓    時間: 2017-2-16 14:00
各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%, L' `+ \/ P& k1 J* J
8 F+ q! b6 L" p6 J1 E
因為我們近了幾百公尺所以沒跌..
* \, m* R  X0 r' y! r+ M* B/ V. e) K7 s

9 C: O8 V3 g5 h: Q& ?我們仲介講這種話應該很多買方會認為
. t+ E$ D2 m2 u! I- T( J& y4 r8 [6 M, @1 g: j) q4 s; e* d/ B
仲介ＸＸ嘴，Ｘ！這種話都說得出來，黑Ｘ仲介，炒房的Ｘ蟲～～" C  {! I' r7 x; l: e% g4 A5 @3 \

- Q7 v" r7 I( ?1 H' N; V0 _
! |) R4 u, u$ D. q# f3 `: ~8 k
+ M& x, Q; ]6 R至於是屋主講的，我想買方就會乖乖掏錢出來買吧。* b: S  ?; D$ ^* t. J, C7 H" c
7 K+ V/ j0 H$ ?! J5 [
如果買方是笨蛋的話。
作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 08:20
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-17 08:24 編輯
0 f+ _; v9 m  _4 o0 ^/ w8 g- Y% f2 c
Dora貓 發表於 2017-2-16 14:00 ' V* h+ ~4 u3 z4 ]; X0 c6 C; E
各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%' B! K0 l  G- K0 k" J0 q

: @& k% C7 i: P) e8 P" F( T因為我們近了幾百公尺所以沒跌..

, @9 Q! I4 K9 [* P+ O
* a- ?; Y- y# b: T4 I  E: W我可沒說500公尺跌了20幾趴,     
0 \+ G, f. p! m這都是順著你說的,   
  [; h& s( L( C6 c我只說外圍非精華區, 多殺多會跌比較多     1 i9 M8 [3 J/ v: M

& D3 F, e) r3 [從一開始到現在,     % x) D1 M( Q  u6 m0 k8 @
都只是反駁你說青埔跌了20幾趴,     
' \9 o2 v9 M$ g' ?# e2 v反駁你說青埔只有15萬價值,   
4 G" s% z6 x1 d: l" v誣指我說青埔沒跌的也是你,    * |* W  ]0 |5 G& y7 p8 ?" x# l, b7 U
根本就真的做實.... "仲介ＸＸ嘴，Ｘ！這種話都說得出來，黑Ｘ仲介，炒房的Ｘ蟲～～"     
& `! Y) @8 [' p& g8 x( b  k- J8 ]我沒說所有房仲都是喔,    0 @7 D; Z/ D& r4 `3 t
有很多房仲還是很懂統計、很認真上網調查資料然後show出精確些的數據給買賣雙方參考的
# {7 @: D2 B1 z/ Q$ s! M% {2 v5 E. {/ |2 l% K5 z5 u
作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 08:23
Dora貓 發表於 2017-2-16 14:00 " ~  B5 v7 M* `5 ~6 A' I
各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%! z, k" J; ~: S/ @) C5 ?8 d

0 x/ ]+ o, Y6 ]' C# e因為我們近了幾百公尺所以沒跌..
& U8 r/ G# }! a8 w  T8 M$ ?5 f
我都show給網友看了, 每個建案也有會買和不會買的,     
7 A6 U; m' R( A0 h* O6 {, t會買的一開始就比人省個20%了, 還能跌甚麼,       H! Y; f6 n  l3 |. l
不會買的, 一開始就多花了20%買,     # G+ x, K* k7 t! P7 `& R
賣的時候當然看起來跌了20幾趴     1 r$ C  G- X9 L* P  Y# d

! S4 o/ v: o- Z' l+ b再者, 如樓主先前show的委賣物件寶徠A6,   
1 \5 r6 Q* y( ^如果是買的是為了自住的, 現在機能都還不好的情況, 怎會去挑只有單面通風和採光的物件呢,       {, G8 k& I! x% i: M; X
又不是像北大特區生活機能有了, 經濟較弱勢者, 挑個通風較差的物件較便宜, 還可忍耐著住,   
# [% `2 w) j! k6 q" U1 V0 t) G5 g那種物件根本就是投資客 (甚至是投機客)....      6 [$ R8 i0 D8 ~) I9 j

! x" b4 p2 V5 s- \我都會去查資料, 但有人號稱專業的房屋仲介,    + i7 ^1 M# C/ `. U8 @  q8 h
卻只會靠一張嘴, 就要指稱哪個地區不跌、哪個地區跌到爆!     2 c+ w( s; P# Q/ \* ]" h; R
只會聽信PTT上一些人的說詞, 卻完全不會上網找資料....    1 w7 D5 m6 }; N+ |/ D, @
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呵....會認真上網....跟網友鬥嘴啦!     
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作者: opp12317    時間: 2017-2-17 09:07
北大特區比現在的土城重劃區，板橋江翠重劃區永翠特區好太多了！北大經歷10多年的耕耘到今天的榮景，應該說天時地利人和的造就，有誰能再創記錄?只能說難難難呀！
作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 18:39
樓主你好,    $ e5 ]3 G0 Y( c1 x3 K# L/ b

1 m# z0 d$ Q8 p2 j你懶得找資料, 我幫你找...這是在你們永慶房仲網找的資料      
6 h$ Y& c( p9 Y9 x% p+ f9 N其中最下面一筆交易, 去年4月交易的, 平均單價在30萬以上,     8 M& H" A6 p! `1 P: N+ t
還是3樓條件差的案件, 以此推, 樓上7~8樓附近的, 若有人想賣, 應該會比這價格高吧,     7 Q* d! Z! Y2 g& u; e# c$ v
你可以查查該案104年交屋時show出的單價是多少.....大概在32萬左右吧,      " N4 t, {/ n- e& W, j( G; f; d3 U
所以, 真看不出有那裡是慘跌20%的情形   
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作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 18:47
再給你看個案例是兩次交易紀錄的,    + Q' M6 Y2 r# p( s' N8 J. F
105年還比104年交屋時的交易價高ㄌㄟ     ; E. {' }; s. D% \1 h

4 d6 z6 Z4 Z# w' c也就是說, 賺錢賠錢是看個人當初買房時, 是否昏頭的亂買,   
3 i" b- W# o6 d. q; @6 D3 r) v並不是真的青埔那個區域慘跌    : S5 }: {, A: `  D

  @8 Y5 b8 u% O! P: o0 d8 s當初預售時就不該以那樣比別人貴20%的價格買, 難怪自己慘賠20%以上      
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請不要沒拿證據在這兒亂混淆網友了!
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