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標題: 三峽比青埔好在哪？ [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2017-2-7 16:05
標題: 三峽比青埔好在哪？
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯 3 J3 Q0 }! C4 O! N; K5 P8 s/ {
' Z% U+ M! e8 s  y
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
, {& S  o; B/ H7 j. T4 y1 u; M/ }
8 C% z! u, Z9 |/ o5 ~8 }' C第一篇文章
! B7 L3 l  N7 d# a$ |/ O1 qhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
1 ]3 n; u) c) Y% W
* K3 ~2 X/ E( ]第二篇文章' `& i# y2 d+ k# m4 D4 b9 b; w; W
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
7 r: O, |: n& b: ^% R9 s$ F( C" A1 p* b
第三篇文章
( N: R  v% j/ m, K* e4 @* Lhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
+ J2 s' k' k9 Z& E7 v
# T7 E! N" Q4 U, T" D第四篇文章' _8 P5 |$ G( L% L/ ^- e
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html! U' y5 D! z1 C% W4 a
8 u+ J8 v7 E6 [* h, {' ^! v3 z- W+ \
第五篇文章% @, @2 Q2 O5 m/ w1 H9 g
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html2 l& o: G6 k3 \; _# z* r0 `4 {9 v9 d

" m0 d. Z# U9 h" A# z% F第六篇文章
. f  W9 y- [( Ghttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html# S$ M& j4 Z' G2 D$ F0 X! ]! f

' ?; ~8 L) `. Z6 C* ^目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
# Y* U# M( u! H8 E' W' s
* s0 ?7 C3 i7 H不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車.." R8 N: {  Z7 g6 q
! L  e* A3 G' a' C3 g
一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..6 o% f3 X* y  H
作者: podzol    時間: 2017-2-9 10:46
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
9 Q( d" |7 Y/ a7 O2 b# A4 ]8 T
7 ^/ H# E9 Y& z5 H; l這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
1 F. P3 k4 l5 S. I: X1 q! n% Q9 ]3 G5 f4 f' I
財經中心／綜合報導  M+ d3 }1 \8 @6 f, Q

- L7 z( J* y! {) y: ]! {9 E近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
; t, w4 `  a2 i7 _, I; y( U9 {0 P3 I, I6 Q# x4 B3 ]4 k% t; z. ]
該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」; K& o# p( C  ?
) M& a) q* v4 g' H  B# J' {
對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」* U  c, f9 D8 a. D

! W# y+ Z8 ~, h3 r! H4 b% D  D不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」
作者: yjrong413    時間: 2017-2-11 22:50
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯 ! V, |9 o5 W% ~0 ?; i' A
0 Q4 |% N2 f8 y. K2 ~! _1 @
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
+ @- Q4 [) \  Y' i房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?    2 S4 m9 }- O1 N& n6 B( C2 z
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
7 o5 l5 _- ?6 h( `0 Z; K% \. d2 M7 |& _) g' x5 c! Q
要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
1 }2 ?0 a) z; ]3 p% }0 q) U$ ?http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
, `& k3 Q4 q$ Q/ |: R: @8 v: Q9 s# k+ h
〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
! y+ s9 k! |/ v綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。6 v5 p, \) i/ b- j
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
6 R1 a! r6 A: }( T9 o' m+ f3 h6 q' K- @  b+ g8 s) j
看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!    # D* M- B# r: X, \
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  + F8 E: \" D' I% }$ H) B' ]9 V' u$ F4 o

# |; E* D" @3 n" r3 D
作者: Dora貓    時間: 2017-2-12 09:21
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
0 R! P5 l4 s0 F& u% ]" u. |又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     & A7 [: g/ K* I6 w: G( W% f, d
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

$ A4 e4 t! s3 a/ H- E1 P我不是教訓你，是教育你。　懂？
+ p" B; l, l) t2 B/ I3 g8 {. q! Y$ }7 ~& w9 M
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
" d% J5 w; G% G& b7 x8 Q
$ W+ w- m0 e9 Q* R+ U: R$ i該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。& W2 [- G+ f% r, J
0 g# v+ [# J7 v# j* {# O. I
  N# y+ y: s. K) m

; c, ]5 z+ d0 T& H3 A& }至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的+ A, J6 W8 p  ?6 j* d

2 Y% l& f$ i' `0 x/ I也有現買現套的青埔住戶出來講了～# I1 B; U* _8 O$ D3 M
' v9 ]" ~! ~8 ?% h
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
6 q$ x& G2 m$ V, ^- R/ m
# ?) `$ z, ~8 m3 Q% E; ?7 W* @( q2 n/ ~4 d* V# O7 k7 Y) X2 m
! e, o; c0 c- ~& P9 E
繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 09:09
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯
3 Y3 l* i, q8 P# @% q- M
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 8 b" z5 C+ v" p; p/ W/ T
我不是教訓你，是教育你。　懂？
# e  S6 o0 D: Z8 A5 }" u) v8 w: Q& B
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

3 J; G& z( K$ l. x8 U2 _) k
# V9 g3 U% D$ \5 y5 l" e4 Z呵呵呵....      1 \# g" F! {; O" k9 A) O; n
9 K  e) d- W& M( y1 q5 ?
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
" b! M; n" M+ r; W# H+ D- i6 ^永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
" h  h1 U& `5 p( L永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      ( u. v" O$ X' |' S3 a3 j
: H- S  g$ ^/ t2 z/ k
悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
) x3 g0 z$ [! _  o0 v1 V- f你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      ' L. F. T  N: w( [

2 u: w* |- J- N% S0 a8 a: L每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     + f# s' H) ~& }3 F

; ~  `/ C+ s- a. J8 ?' {
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 09:57
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯
6 H; E4 R; [4 h5 H1 P: ^! m8 Q
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
7 [- V* q3 Y& S" B0 h. y我不是教訓你，是教育你。　懂？) r, t! V  \5 z7 e2 q2 o+ t
  k$ o; ?5 A6 t0 F3 m7 o* [1 I
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

" X) F% I- ^+ W5 v0 u3 _4 m. t$ ^: U
( a; v/ k, Z5 W) @; c有買房就不是魯蛇?.....      
+ I* L$ w3 T. M: e哈哈哈....     & m1 x' D0 m' k  _
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     4 ^2 K1 |2 S& e5 L
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
" `5 r1 u! p1 |9 y% X3 h+ x+ x/ `5 K& y9 ], i. C
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
6 k3 Z0 i4 b2 P0 k8 X
$ ?+ r5 P2 ]/ m1 k7 w) k# E/ w  g還有, 不要前後文一堆矛盾的....     : |6 A3 W: d3 x, Q9 g3 Q
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     ( A, c$ J$ @& d. l. G5 d$ D

4 n1 _" f3 h1 R- _* d以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
$ r' s. P) F: j. d/ O8 h4 i" j1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  $ B) T% R( c4 a) {

  Y* k" f2 C# p/ A" z3 W雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
" Q+ R: |7 w: k但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,    5 h; \, [; k9 ^2 @+ R
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
" e/ s* f+ d3 d* L7 _1 G
; Y  s. W3 p+ S/ ^( `你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     7 x7 I* J0 h( z! F/ w6 Y
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
, Z4 G8 j, }0 t" T& k8 [( G* P- N8 ~1 Z& s: j5 _; D7 C7 [7 q
你不覺得你很矛盾嗎?    * ?: D$ l2 [( z9 e: g
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     1 v" }. T! Y/ D: c) N8 D
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
, x0 W( T- |0 z4 [! i4 m) L& |0 d3 ~0 h* I9 A% z7 M
請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     3 b4 I- k+ A' V* B! k2 k7 C
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
7 f6 ~3 i' W- l
6 A  D' V2 U1 a6 j* g, a2 u: W
作者: Dora貓    時間: 2017-2-13 12:01
yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09 $ M. k$ X2 w) D* z- s
呵呵呵....      : \* s7 b* T7 a9 u
5 [( o9 c' a6 }0 l' z# O
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
. {1 O. q. ]- b/ N) k1 O: q3 _
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿$ x" P: ^( L5 Z# \4 P6 O

# y# l( C& D: M+ A3 L! d: C6 C  }: n兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
! `  C5 n! O  I$ q: s& _
% c% j0 @2 v# G2 L# [. i( o只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
% N$ I" H5 \, f, U. _/ o5 F' Q' o. [6 M1 P& R
0 |# z2 ~* R; g6 @( e& \
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
8 Q" f- Y7 s2 o! Z
0 P# C3 T! G6 U' p" I' [結果屋主就是這種樣子..  唉
作者: Dora貓    時間: 2017-2-13 12:03
yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
! _! ]) z/ [# f! A有買房就不是魯蛇?.....      
) n$ _, k' m1 Z) k4 A哈哈哈....     " q6 x0 D  I2 M/ O* W3 q1 T
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

5 M/ w/ A1 {7 y, k9 a4 F不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。3 K$ }2 G, f( s9 e8 G

$ W) F& b2 F( P0 p  A是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
5 |& ?! Y! O  w" ^# X
, _  [6 |9 j$ w: [) n4 c) Y% H# h5 k/ ^. O0 w' ]' t
不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～3 [" @4 |/ E& s3 k

4 G2 h4 g1 ]2 w$ a
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 12:57
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯 1 R( X% N0 c! K. [8 I+ J
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
0 U. U  r# U' h7 r不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
! j3 M$ M* K, J  \) ?/ X; n8 C+ M7 S5 M3 I
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
0 Z. O) z; x# a
# U0 h/ o3 W. d% K  q% H! ^
太好笑了!     5 R: n( {' ~1 g! L2 n
8 N6 q# n# D6 J) M! @
你說說....這兩年哪個地方沒跌?      6 u" f, |2 X  g. g0 N' c0 Y* c+ ]
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     7 q8 o  ^; c0 j* f- B7 j
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
! n# ]+ l  Q. V
% C' N) h* ^( r6 e+ o2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     ; T; Y! z! R* V& L/ A$ K2 y
現在有跌20%或30%的嗎?     ! m1 p9 s4 J5 f, Z
8 c4 |& W8 k# U- J0 K4 p2 u+ _1 m: a
跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
- w" b  e9 S% E( c/ p/ p2 B$ _# t
年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,    - b' }) |  p' |5 _. o
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     % H# i% f0 \% T; R+ U5 A
8 E4 F* A0 r  c% U$ ]9 H
證據證明一切!   
4 A, J* A& P0 D7 @6 Q, [% ~  f% v# |  I看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     5 Y* V# F* ], S9 x1 D
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   " r, [2 u: P# Q8 E# ]

5 F! \" ?/ r) _% Q* C$ l
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 13:02
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
0 p% j3 V) Q8 J$ {6 ~6 _3 [拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
  x/ G+ S; S# ~  O* r
: W. Z1 ]: G: O6 F: Y, g兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

$ x% x" _" F; [: m6 j哈哈哈....更是好笑....     
5 L& O( |9 Q) I: T7 \& v+ j) y
, a, \  ^5 n9 v  }我青埔的房子根本都沒想賣,    5 t$ x( {- f3 y, M( q
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
9 H) q9 T3 g8 x/ V' d
! Y2 n1 |& V, S6 ~. r. {不敢show青埔成交價吧?     ' V0 X% n2 u5 i8 _! G
怕自己打臉自己!    ' V2 g7 ?0 D; i) j9 }" Z
# Y6 H# b. q+ h% n
不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
  m" n: a2 t# ?( y) N7 N) d: Z: I7 K
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-14 09:11
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-2-14 11:20 編輯 0 e9 E0 S9 `  m. x! A

9 A! K) s" c9 L我看著推文評語都快笑出來...., o' c6 ?8 f, h
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD; a$ ?" d$ R! L  T  t3 {. J
買個房子也要分立場,看了真是快笑慘.... c' m& f) l$ l2 ^6 k4 Y
, s5 N; u$ B) P* O
說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了
/ N4 }0 I! k4 B9 L5 M9 i個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善9 m7 P5 h0 i* g3 Z
要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長9 i5 T5 y' B5 q
目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~
) D7 B: I! e9 N1 Q% P. R  G
! k+ U" w3 |8 f  q, `$ A若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切7 R9 v" x+ I: W  F" D& v
廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少
  Y! K* U1 T( k! {; @( H  q
: c7 C+ W% y5 ]' o4 F北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求
3 w, M$ K+ f4 C6 v" C往廣豐去也蠻近的喔!
! Z$ c# r) ^  f% C* Y; a' o* E4 [0 L- W
但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆....
; N/ @& g4 U! W, K0 d: Q
; U: J* Y) j+ E: l: g5 B, f; M* D. m1 h4 T& u. d! B  a8 I

$ A! ]& H, n* y+ R5 r  u& a1 [% T6 R" d2 d2 J/ n
作者: yjrong413    時間: 2017-2-14 14:42
jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11
5 D, N' q$ B! _" J. L1 m我看著推文評語都快笑出來....7 X" ]6 r# o3 u* q7 {
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD: F0 U% \7 n" ^) s: A; b4 z- ?4 w
買個房子也要分立場, ...
9 H4 C  `; S+ z) W! l* c9 S  f
j~大,     
" ^: \( d) ?! `* ~- I
- h1 \) Y! R# m- ^我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
8 w) _/ I+ ~4 q! h+ {' A& N但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     $ v) \* A% g3 t( m7 b1 d% L, Q
# q- J4 X+ [1 C, M
北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     
7 @1 M& S% k9 v那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     
# R8 H9 B- E8 n/ W# g2 a
* R4 r2 W7 B- j1 F( K! I* ?如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     $ g* _6 b$ g+ \7 r0 W% N
市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,    / E7 _8 y% v3 n( _* D% K4 ]% X
根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,   
6 O- d/ P8 b2 C$ K6 w我是出來澄清那些不實資訊而已!     4 o) y9 i" Z2 t0 U1 }1 X% i

, x1 u! ~; l* x9 O( V+ g: a3 @0 x林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     
* `( f0 S6 D* W不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     
- o1 H0 v! X2 h3 i而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     % ~, q* D2 K% x" N8 q) [1 {
房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!     . a( d) K4 G5 f( y( s9 T
     % f3 o1 d; \# y  s, m
不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     
4 C; `1 S* }/ d% \$ X3 t
作者: Dora貓    時間: 2017-2-15 10:53
yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42
4 q5 ]$ E2 w, Qj~大,     
! E. Y" P* O+ R  G
; m; X, z7 Z0 y% \( s. N我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
8 t6 j  r$ F0 O; i! z5 n  t9 U
別鬧了，北大那時候8-12萬
6 C; g, N6 U# l2 A! a+ A0 a/ ]
& e0 ]1 Z( V0 B現在北大什麼都有才多少錢？
, q+ I, p0 e$ H/ r' T, p8 `
3 s' X/ z' i" X1 `& c
8 n4 h& h8 e7 m: T0 V: x6 D* i: q) f, ^- G5 O6 J( A+ Y3 q* a; ]
青埔你買多少啊？　能不套嗎？
+ |5 y% Q4 Y& Z7 Z
8 R. R; a2 w/ M) I, N: q+ m當初北大是有賣到三四十萬喔？" d" X/ B! V" `8 ]& u
5 O3 h5 O: N4 }- K- G8 z6 \( [
現賣現套就是在講買青埔的，套到父母都認不出來了。
) H% i/ ~8 A- t/ o' C% @  t. @5 m  ^* q. A/ `

4 m2 ^8 p* D2 C6 t# X$ y) J  M* G* _( p) ~2 o, K
" i( x. H3 X1 `# n
而且有一個很大的問題！6 z# r7 l* s) s
3 Y+ s. z8 q1 O4 n1 L
我們北大特區是新北市，你懂嗎？　新北市！新北市！新北市！6 ^6 M' M$ O, t$ h
1 D7 `( x- C# X  b
不是中南部縣市耶，我們還算北部，桃園算北部嗎？台灣地理你在好好看一下9 X! b9 x2 i1 g1 _6 Q1 g
8 n" F% [1 k* z3 G1 V$ c
連生活圈、工作機會都已經脫離北部了，桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎？0 B. a- o& g  K! S; v+ X+ W

& F$ {" O8 x3 m. ~+ x; V總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了，好好去跟中南部的人一起去競爭吧！
0 K. n9 O0 Q* F4 x
% c/ S8 o4 F" b8 v; O& R
8 D' {8 @$ x7 @% b) D, L! i
6 J+ B5 {8 h9 b
作者: 發哥    時間: 2017-2-15 11:06
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53$ h. p- ^( m9 e/ R$ F
別鬧了，北大那時候8-12萬
6 L# [* G) F' I' |, c" R$ I
' Z) v% F* S. E+ Z' t現在北大什麼都有才多少錢？! s) A: s0 C& m$ L6 i( ]

% M+ h8 N7 w( X+ e3 O& }3 a. f5 N台灣地理嗎？
0 y8 m, R, f* Z& ?5 O3 _' t3 ^. a最北部是富貴角吧！8 l- `( k7 Y7 m7 Q, E" L, S& G
所以三峽不如富貴角嘍！8 C  k  Q1 {/ Y4 J, S* ^2 L5 R$ W
還是內政部的資料？
作者: yjrong413    時間: 2017-2-15 21:33
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53 4 q4 k+ R/ _( \/ F/ e  F
別鬧了，北大那時候8-12萬2 I- L: x2 I6 E2 L
: M0 d* l/ k: z9 V4 A
現在北大什麼都有才多少錢？

0 w! e% q# ]8 a你才沒搞清楚!     6 r- U" P! G; g9 [: w

: y3 V" ^8 }4 t北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,    - |+ q: D6 B0 U$ a: w% m' x5 k3 }
沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),   
+ q) M, F) D, l5 K不同等級, 你在做啥比較啊...     5 c. r( o3 v0 n" {& T
, b* L9 }( O: a* p
大學城有他吸引人的地方,    + F  U4 F  ~) o$ V2 N
但, 仍就是城市的邊陲地帶,    5 E' l5 G: ~8 h6 z' z
只能是自成一局的小鎮而已,   
* o9 w; W9 l% l8 g, B" [這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     # c6 Z% j/ i+ t* ]- n/ I1 x6 i
(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)   
7 D& N1 i) p- M2 x! b) L& i" E4 }( C  u; E- Y" x! Q8 `" ~& K
大學城有他吸引人的地方,   
8 V; z8 z; [3 \3 S$ E但還是沒法跟交通便利的板橋相比,    , |: q4 N+ X9 Q' u9 V
現在青埔房價還比北大特區便宜,   
/ F4 s( v# G: w, u& u: O+ w& Z+ n就是因為生活機能還沒完全發展起來,   
) d* P9 o0 \; R$ f- c. M. n等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....     / U" A1 a, t+ O4 l6 h
- K4 \6 P% c2 T& b6 l" v
同樣門牌是新北市,   
; i6 Z" k) L  |0 r$ \! f三峽為何就是比林口低,    2 o& P3 c9 d- G  O! w+ r' Q1 ~
鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....    9 @5 A/ C* c9 q2 _* R
      
4 A* |# Z% V* K; |. |交通便利性還是更重要啦!   
9 v! r, w. F; m+ s8 W
$ l! h  K$ ]  j( Z$ D
作者: yjrong413    時間: 2017-2-15 21:42
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53 " n( ~  q* _( X6 o# q
別鬧了，北大那時候8-12萬
* d, r3 F8 q8 B9 A& ~1 p5 @9 j: c
1 q; ?. X9 w: Q1 s  W% n: q現在北大什麼都有才多少錢？

+ X  @4 x4 o2 r* L5 F2 V/ q1 J" f7 {/ o+ i# k! N# x! R
當初北大特區8~12萬,    ; m) v# J, i$ [
板橋市心才30萬,   
7 x  d' Y, i( H7 L( q# g現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,   
$ O( l% Q4 P2 D1 j# {2 M這幾年到處房價都上漲了,   * k' E! L- P5 ]/ ^# N7 G8 K1 N
你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?    * d, \1 k" e8 {4 H2 e% [
更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     7 s) w# l6 U4 u, S: D( o& x9 Y1 ]
( m& v: h0 \/ E
真是可笑!     ) W/ _9 x: ]4 P, K- [. D
一點都沒有房仲應有的專業,   
" z7 @- h9 a" |9 R( |到現在只會整天說青埔賠慘,   
( I" R! ~7 @* D% f卻都不敢show出證據來    3 s2 D/ J: o0 ?; U. _' Q5 |

* [: p+ Z, z' H- \1 Q, y3 R! k5 U6 v
作者: Dora貓    時間: 2017-2-15 22:00
yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33 ! @' A9 R/ v1 M/ q$ {
你才沒搞清楚!     
' D: |9 u" w5 O7 A* ]% i4 Z# l3 W) n9 E5 `) |& e
北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
! y# v3 y- O/ }
https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html7 a! A" k: f9 X7 {% X

9 {0 N* K2 x* S7 _永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近三年，機場捷運沿線房價均走跌，以2016年11月和2014年同期相比，高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41％，平均單價21.6萬元，而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2％、19.1％；讓許多網友表示，青埔不是不能買，而是目前發展和房價對不上。
4 h3 C  w  v1 o8 s
$ n9 I3 M( Z* P最後在告訴你一個更殘酷的事實，這價格還是前兩三年建商大量交屋的。  o. X% g1 e; L. a* Q! U% Y
現在價格更慘，時間可以證明很多問題，至於還在說沒有數據，你眼睛睜大點好嗎？
- f7 y5 h5 k3 I1 z3 l- A4 K6 X
7 j: n# Y+ Y  p# s; q, U( d5 i: {" y( J, S3 P+ g% \
! L: P* z0 i! q" f& A) T0 s) L
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 09:08
Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00
' ], t) d0 x4 {9 R+ fhttps://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html' D8 x% x9 B. P2 |1 e0 X" b

: k% _) U$ W/ }0 i! @% l永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近 ...

, ^& E: T# u* a7 X你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     ) e+ _6 ]! }8 C

  _8 f# X% @3 p$ w2 i& ?如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     
! N' M2 q. S* @# p' i4 X" {而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     
2 j5 F  i/ @) Z1 j9 |. M# f% x5 S2 P4 v! U6 H' e. e) Q4 l
根據看過你曾經po過的統計資料,     
+ P0 O/ i5 @4 Y& U早知道你統計資料不太會做,     * N" q2 ?# p0 S/ `$ P! m4 `! S
不會做相同類別的區分統計....     3 ]2 h' Y8 u: A5 b2 S

$ `8 u" K. U1 q" S5 r0 l# v9 I7 v* X% Y附上A19站, 信義房屋的資料:   
, A/ A# p( E! E! B! d: Shttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     
% V4 N% T! O# f6 P: n9 a) u2 v5 S/ J+ S3 d2 k
你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     
$ b$ X  D1 ^6 t- P5 C. I- X然後統計結果跌19%?     7 `9 v% F9 a. c+ ~. i# G
你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     
5 L* f5 O3 g; A; F5 j) n3 l2 Q: k1 p, Q' D! v4 G
不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     
4 x1 O2 t: Q8 `' d# r
9 p# k& W% m& H
作者: Dora貓    時間: 2017-2-16 09:17
yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08 0 y* {: A" k; ?* C: ^
你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     $ B* Y0 e' Y% [  t3 C0 N0 b1 K
# [& W' f( H! ~, i, z; y
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...
+ I& g  ^  a- o5 ?
有時候裝瞎比真瞎還要瞎..
' g* K) B  M% y$ g0 H4 [/ f7 ]* I# O: R; b) {# L6 Z
報導資料都是根據實價登錄好嗎..?8 x( g5 T5 p- j& w

+ {+ w% u8 h, b房仲真的不想炒房賣高價，但是有時候明明已經崩盤的物件# ?' q' ]6 Q7 @0 ~  t4 q

' K9 Q! V8 M8 ?屋主自我感覺良好，各位買方開開眼，別說仲介做狀況..
5 }( G, V2 f% t# c& J3 S
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-16 09:25
真的蠻瞎的.....
' B: P7 I, @% C/ p其實要比很單純,口嫌體正直7 |! U# S$ ]" M  F5 ~
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域5 N) p' N& M% g9 {6 y
# N# U- H8 y) C8 b& x- a
除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好3 _5 f. {7 Q3 L9 _: `
那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 09:25
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-16 09:27 編輯 ; ^& W4 w6 p9 b0 |: q) Z

- N( o3 P' l# M- p  @* x鬼扯!     & D, g& ?# `2 E* e

) M/ l0 n) |8 }( }  i; p7 s! C實價登錄, 我不會看嗎?     + n" e$ i+ T4 x' r: A9 j
我show的信義房屋資料, 也是根據實價登錄資料     0 I9 {% i' @+ T( V
. B% t! i# E" ~  o8 i
去年11~12月才交屋的, 距離A19 150公尺的建案,      
& z8 Z9 D* s; D- a. {成交價最低都32.4萬, 最高還到達37萬     
0 p0 |) `% y& R- H8 R5 A& L0 s8 v2 X  C& n+ [
麻煩請show出怎樣的統計資料來佐證2013~2016 A19跌價19%      5 W) T) i( Y8 M7 z

+ \1 R3 M$ s8 L$ K4 V% D
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 11:07
jojoyaro 發表於 2017-2-16 09:25
  E8 }+ t9 `3 S, [, ?真的蠻瞎的.....4 `  L+ S1 A: j6 H7 m
其實要比很單純,口嫌體正直$ ~. T: @! t* [5 f
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域

& Y5 A- u! h, s哈哈哈....      
. w' T) Q+ ~* U* W, L
  t3 l3 p! d+ P9 |我小孩國小畢業應該就會搬離北大特區!      
+ [) X4 Y8 Q$ t
' U* ?( N6 y) t3 L北大沒有不好,    - A! k1 G( C& z; b5 D1 Q5 o" `* |
但, 不必唱衰其他地方來表現這裡的好....     
) y- D1 \! D& V  T4 `$ g許多酸民都是這樣,     : X6 Y; }2 {; T# n
早期我來北大特區時,     , |/ @# q+ @; j( l/ a; W5 l) G
還不是一堆酸民唱衰這     
! [& K7 r$ Q! V1 ?1 T7 R( `
  [) B1 ]% ^) n# ~北大這兒好住, 我太太也一直說不捨...      
) D" x, v5 I3 i8 c# b但就表示房價沒啥再成長空間,     6 M; L' t, w# e6 d7 `# P
要有成長空間, 一定是要找...."建設利多不斷" 的地方      
# u/ R4 D. B; A! |( r$ c' ^/ r, p( y. l8 z6 |- |% Z0 ^4 o
作者: Dora貓    時間: 2017-2-16 11:34
yjrong413 發表於 2017-2-16 11:07 $ d3 G5 n0 V: l: W
哈哈哈....      9 M/ }3 |# W) B0 g

0 {8 o8 _! N1 x. ^$ h" s6 @, x我小孩國小畢業應該就會搬離北大特區!      
0 M3 A- J6 l0 V' \4 v, x0 }" h+ d
不就跟你講了，這都是兩三年前預售，蓋好交屋的資料... j9 P0 x6 B% r8 z8 Z; @( t

8 d3 C' j. l2 O+ m一交屋就賠一兩成這是青埔的常態懂嗎？
1 g) i, C, A, C9 ]" [; T; ^/ e' k% P3 m' \3 M9 W
8 o% n6 x; ^# s; y& {7 d
套套的心態：
6 l! N6 u5 P' B$ ]% H* a5 x7 {# Z: L9 B/ B
沒有賣掉＝沒有成交價＝沒有跌$ }# s. z0 o) t1 f
( U& C: x# n* H# I6 P- k$ n# S& L
3 x3 d& S, a. M$ G

/ F. ?# T' o' w1 b* G2 W8 {# C有夠天才的～ $ I4 C  L* `5 w+ y
( r8 F2 ~5 M( x7 K
賠太多不想賣，甚至是賠很大還賣不掉沒人接刀，都在自我安慰沒有跌。
5 @; I% ^9 P& r& K6 o
6 o, Z% G# X+ `, W4 \
5 J" i5 T$ a& _* Y; c- o
: l! d- J  w9 a9 Q6 W, x. c" V4 p來，大家面對鏡子對自己說～( V. w5 M/ ?9 O6 k: A% ~4 _& M2 M
青埔沒有跌，都是跌其他地方。
; K; Y7 }" h* B( t) y% G, Q4 S青埔沒有跌，都是跌其他地方。
6 a% Q/ S6 r9 H: X" `青埔沒有跌，都是跌其他地方。
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 11:42
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-16 11:51 編輯 * C0 B  O2 I* h9 S7 D
Dora貓 發表於 2017-2-16 11:34 " R& v; Z# b$ O8 p& H5 e) y, ?
不就跟你講了，這都是兩三年前預售，蓋好交屋的資料..
) t! r. C9 Q1 B
" _2 Z8 O5 x# q5 c7 X' [$ }一交屋就賠一兩成這是青埔的常態懂嗎？
4 a- y4 X1 e1 l/ n9 a- `, M

9 C+ Z3 q, J. J6 G/ M& b4 l哈哈哈....賠一兩成就乾脆不要交屋了, 真正精華的房子, 誰會想賣啊, 還沒成交等於沒賠ㄌㄟ....笑話一則!     
  X$ e, P* P9 s7 n+ {2 @# A     
# D& x. O6 r9 V: ?% N9 L- ]9 N
我也知道你會這樣說, 所以一直不敢show出資料來, 只敢po些網路說的, 報導報的....      
' O* c' ]0 f  {7 A/ r$ \就回歸專業啊 (真正的專業是要像個專業樣, 不是像屎味那樣胡謅)...      + v+ {; M1 m4 }+ m8 \+ T
  m; P6 }, {$ \: w8 O0 u
把A19附近, 哪個建案跌19%的拿出來看看啊....     / Y) F, a7 R2 L6 V3 K( K
先提醒你....500公尺內喔, 距離遠的多殺多,     ' P  _7 E% r4 [* A) m$ Q! l8 m
甚至還有你po的那個魯蛇大笑話, 花28萬買在距離A19 1.2公里, 然後要賣20萬, 這樣的慘賠案例?      
+ [! O; `4 O  M& I; m$ ?' }; Z, `
/ T" i3 @+ V- }2 p做好功課, 免得被打槍 (包括青田、寶徠, 你已經持續被打槍了)     ( X& H( y0 y6 o9 I' q1 m
% U; r$ a9 e) l2 q
我看是你很想做青埔的案子吧,   
# u/ X0 [. T4 c所以拼命地喊大跌, 看看能不能讓屋主趕緊逃命的拋出來給你幫忙賣?     
) y. v/ Z, H' C- o7 v: o
) R2 ~% o5 }3 }/ e/ E% Y
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 13:09
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-16 13:22 編輯
: ~9 q3 k! z9 F) n# o: d$ ^
  r2 d, d6 ^& u4 E! J8 E) a* o給你看看, 同一個建案, 會買和不會買的, 價格就差了2成,   
: P! @' J1 B. v7 p$ T這個建案是富宇建設蓋的,     . b! m7 K& q. n
就算蓋的品質再好, 都不是中空樓板及制震器等級的房子,   
9 L3 Z( O: |% _# n0 ~: N) o6 x那個地段, 就只有24萬左右的價值,   
6 |1 B3 ?2 T0 b, g現在跌到22萬, 也沒跌多少,    0 k, r2 h" h/ R$ _/ C
但, 若是29萬買的, 當然就虧很大了啊       D7 `# ?/ m( R5 Z: {0 I

4 M) W. i$ E8 @9 Q1 h9 K
作者: Dora貓    時間: 2017-2-16 14:00
各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%  l1 x) K3 t6 e( N* O

( p+ W% g2 W% O( m( D3 G$ g因為我們近了幾百公尺所以沒跌..' B0 S) U: o' m9 {2 m9 O2 C

- B4 m' @2 C# e1 P) o: J2 q% J3 n
) m" _, C* H& Z) C6 J/ @$ h我們仲介講這種話應該很多買方會認為
4 q: M& x, }' _& B& j
& U+ \5 h. Y1 r. Q6 b仲介ＸＸ嘴，Ｘ！這種話都說得出來，黑Ｘ仲介，炒房的Ｘ蟲～～
* f" f2 L) O: z+ h  h
0 \0 e/ ^8 m5 k: P8 ^- m0 l9 `5 z* p$ V5 I6 |

1 D" m) m/ `. `9 ^' n: O至於是屋主講的，我想買方就會乖乖掏錢出來買吧。$ f1 |4 D+ Y9 r' f" M9 h$ g9 x* \

, G/ Q3 f9 f* s如果買方是笨蛋的話。
作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 08:20
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-17 08:24 編輯 * g' _' D* K, ]  E& ?1 s
Dora貓 發表於 2017-2-16 14:00
3 t* J" W+ P. E7 F5 i% h各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%
/ A9 y, p% c3 H5 @
8 U# m: x- Z# x; x8 ]2 N  k' y2 v$ H因為我們近了幾百公尺所以沒跌..

3 X( N4 g" L' s4 Q4 l/ J6 H
9 {  M/ Q1 Q7 ~* a1 Q我可沒說500公尺跌了20幾趴,     
3 p6 F1 n, I, ?這都是順著你說的,    4 P5 C: \& D8 U5 n- m0 U1 |, z) D. o
我只說外圍非精華區, 多殺多會跌比較多     
" u. ?2 K2 g% h  h
( a# v" N9 i/ ^% m" r/ a& j從一開始到現在,     
* c+ k7 R( H5 T- c都只是反駁你說青埔跌了20幾趴,     
  E# a, K+ [& e反駁你說青埔只有15萬價值,   
. [  b; \. f2 i1 E+ O$ r. U; ?9 U誣指我說青埔沒跌的也是你,    - U  m5 o8 F4 O  e; p3 Z3 g
根本就真的做實.... "仲介ＸＸ嘴，Ｘ！這種話都說得出來，黑Ｘ仲介，炒房的Ｘ蟲～～"     , G. P0 b4 G1 ]) _$ |
我沒說所有房仲都是喔,   
' o) m: X2 e$ V6 ?. x; X% w# I. g/ [有很多房仲還是很懂統計、很認真上網調查資料然後show出精確些的數據給買賣雙方參考的
$ h7 G) o8 b( @7 B* v3 a1 Q  J, }
7 a) O& B+ ?+ U  N" G4 ]9 x: z5 L
作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 08:23
Dora貓 發表於 2017-2-16 14:00
+ C, [7 R* @# l! X; w( W: g- w( _各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%
% W' n& ^& j0 y% e9 H& Q6 }9 g( l0 g6 K4 F. }
因為我們近了幾百公尺所以沒跌..

/ D) T8 t' t4 H. Z- Q% \我都show給網友看了, 每個建案也有會買和不會買的,     ; E3 U2 n( ^, ~. ]  V
會買的一開始就比人省個20%了, 還能跌甚麼,     * o  E) o8 U: N  R, g4 N+ F$ y, O! Z* B
不會買的, 一開始就多花了20%買,     / D' v, |. h0 x  i9 ^
賣的時候當然看起來跌了20幾趴     2 K5 }0 I/ i6 @: M. W$ }7 A

# u* l, ^( M9 p9 `1 A% s2 L+ k1 U再者, 如樓主先前show的委賣物件寶徠A6,   
5 v- S$ Q: Y! F3 D/ t7 \如果是買的是為了自住的, 現在機能都還不好的情況, 怎會去挑只有單面通風和採光的物件呢,     
: j% W, U4 c% a又不是像北大特區生活機能有了, 經濟較弱勢者, 挑個通風較差的物件較便宜, 還可忍耐著住,   
6 @" D. S, v/ k' D那種物件根本就是投資客 (甚至是投機客)....      
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) v+ |# A7 O3 B, H$ U& ~我都會去查資料, 但有人號稱專業的房屋仲介,   
+ x0 T  d7 f& E. r; @, J卻只會靠一張嘴, 就要指稱哪個地區不跌、哪個地區跌到爆!     . S* M' F$ b% d. @" [
只會聽信PTT上一些人的說詞, 卻完全不會上網找資料....   
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7 R1 H+ D; m% m0 X3 Q呵....會認真上網....跟網友鬥嘴啦!     
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作者: opp12317    時間: 2017-2-17 09:07
北大特區比現在的土城重劃區，板橋江翠重劃區永翠特區好太多了！北大經歷10多年的耕耘到今天的榮景，應該說天時地利人和的造就，有誰能再創記錄?只能說難難難呀！
作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 18:39
樓主你好,    * E8 f. r$ R: I" p# t

" ^' P8 m3 C; n! z$ r4 S4 ~你懶得找資料, 我幫你找...這是在你們永慶房仲網找的資料      
# j! F; h) g& C. F) a) Y; ]- l其中最下面一筆交易, 去年4月交易的, 平均單價在30萬以上,     1 h4 K2 n' f2 C, e2 ]$ h  C- u  {
還是3樓條件差的案件, 以此推, 樓上7~8樓附近的, 若有人想賣, 應該會比這價格高吧,     
5 t: M) O- U8 a# u. l2 t6 \你可以查查該案104年交屋時show出的單價是多少.....大概在32萬左右吧,      ! ^0 h" Z+ E! p0 }1 j
所以, 真看不出有那裡是慘跌20%的情形   
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作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 18:47
再給你看個案例是兩次交易紀錄的,    $ x, I. I1 |! G  ]: j9 A$ Y) z
105年還比104年交屋時的交易價高ㄌㄟ     
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( Y6 G" Q( ^, {( ^: X2 T也就是說, 賺錢賠錢是看個人當初買房時, 是否昏頭的亂買,   
/ N# t9 n4 X6 h  k: f) G並不是真的青埔那個區域慘跌    8 H" U' v8 Q; u9 R# t
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當初預售時就不該以那樣比別人貴20%的價格買, 難怪自己慘賠20%以上      + ^6 v! w" r' [& m* L
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請不要沒拿證據在這兒亂混淆網友了! 6 X& W; ]( Q+ W; N! b/ c" _




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