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標題: 三峽比青埔好在哪？ [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2017-2-7 16:05
標題: 三峽比青埔好在哪？
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯 , Z* Z1 d) S/ g/ ?

/ Y, z6 \1 O& L  N; E! n4 K3 F最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕9 n' \0 a  I; x8 c3 E8 d

, P1 E3 w, O" o5 r" r第一篇文章
& a' R& V+ E6 E. z% F" |7 Fhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html5 R$ ?0 W' b/ W4 k4 Q1 Y: k
9 v% S1 d1 x% s# D! K! J
第二篇文章6 E" h" _4 Q9 b+ U& s! m' `
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
7 T2 g/ x( I/ t
7 S  H& c) F4 W& s  X% |! d第三篇文章1 c" V, k6 \9 d8 Q
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
& _# _" Y. J/ f! K! `0 l8 e* ^( R" i! q
第四篇文章6 L/ }0 |, e( ]- i) T3 |
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
& ~8 _7 T, Z1 i5 h5 u$ Y' ]( {$ z# O% N
第五篇文章
- y) F! m) ~9 [! jhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
: q+ V, e/ f0 L1 e6 c9 }) i4 |& R
/ z) ^& g$ H0 \9 v, R第六篇文章5 @& y- @; e5 C% m
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html6 a, V7 [7 K+ @2 b: i
, C+ {% i5 L8 R6 e' E' d$ D0 V
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
$ ~3 a0 R5 Z' j1 C% o
4 U/ t) `0 Z& ]4 C4 X4 b) y% C不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..( b6 C9 `( `) V% Q

( ?5 _4 Q# q" `一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..# t0 K0 V, h( F* \7 q9 o1 \3 S
作者: podzol    時間: 2017-2-9 10:46
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm% C4 Q5 W. q4 D9 o- B+ z3 H/ J$ |

" U. C) S8 d# A1 ~這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備, \+ k; R  r9 @- _+ u* Z

) w$ N7 k, \0 f3 \' m財經中心／綜合報導
% N: X5 i+ y, \1 \  X
  S+ y- J, S  N7 e近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。/ T8 b* G7 @$ w  A  y; \& y# M. ?6 j2 g
! p+ q2 u7 ^# e* N/ i7 `
該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」, |! X; v* ?: `0 _. J! l4 ]- B! S. l) Y

: ]; k% k! n9 y7 h對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」+ A2 ~. U; ]" B+ r7 x; Q) j* i& [7 S  Y

4 }/ B! F* E- J& J9 T1 h) _不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」
作者: yjrong413    時間: 2017-2-11 22:50
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯
+ [' I3 Z% N4 z4 B
: z- U* A: S5 K8 Q! @又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
6 f2 }, n" L9 z7 v- ^/ P) q: a+ L房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
5 D3 A7 b7 l2 y. d& o你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...    0 N" i/ A1 v) o: x

* {/ q6 Z9 g6 q. g7 `要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
9 m+ s4 i6 ^9 Y6 y% chttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
2 H) N% y0 c/ s0 m  y# {) A; c! ~4 \' E; L
〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。6 M6 T' v$ R" T1 r7 L% C3 Z
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
$ L) e) G4 p  b" A& {正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
& c. a9 I% G* f9 v% B' j
' C! r: N) [0 v+ w: U看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!    $ a4 M+ q: K+ \2 K# c- j$ d$ t
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  / F  m$ S$ B$ J# F- I8 B
: N6 r+ \( \) u* K" u1 l8 H; A8 p4 B% e
作者: Dora貓    時間: 2017-2-12 09:21
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
+ s! V: H0 Z; ?: Q8 h" k$ R8 c, A又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     . [) ]4 o) b: Q; |
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...
) U; m- Y8 V; O# o0 h" L# d
我不是教訓你，是教育你。　懂？
* ~8 E7 d: m- U7 P- C% b6 x
. M1 L; w5 ^; A( k; o$ f, e多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
5 d9 x( v( t3 |9 r# _- e) y
! l4 p! l! C6 p  q7 P) U該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。: z) _: S" D$ e  U1 s' x

5 S& b9 p; j5 {- w7 M. W+ c) P4 ~0 h9 H, r) ?0 E

! d( o4 b( H) y$ N# C; S1 ~: `" F$ R至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
1 N( N2 u: J. u3 t7 I' t9 v; e5 B6 O9 i# w) ^
也有現買現套的青埔住戶出來講了～9 z) f0 `- W, b" ~! M5 }- T" N
3 Q+ |7 c, d; j& p3 G, o* H& E, a
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。% c2 I9 O1 X: M- Q% J+ S
9 [; f; K5 O3 S9 b8 Y# [. b
/ W+ W0 T6 z! u: z: e
* t7 }# H3 e7 v. E- d" C
繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 09:09
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯 ! W- I2 X0 R/ b/ S" V% \, R$ B
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 ) A1 Y2 E# c; ^6 t
我不是教訓你，是教育你。　懂？% i. y2 O( i8 x- M# X# `
, n$ G$ w) }- d& l8 c" |& f' P. `: O9 e0 o
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
2 z3 W8 c' G6 k% v: o- F0 u+ X
" z7 s8 ^) ~# S2 F0 d
呵呵呵....        O* N& [7 b, i. d& f( C! ]

8 E! s/ y: b5 Y& E  h' f當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     $ ^$ i5 S3 d  j$ p8 c7 I
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,    1 W0 N7 ?9 r3 i
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
0 v/ }, n- ]2 T1 O  @4 @
4 e! z( [/ c- r) Z( l0 n悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      * t. o& }' a8 m, f$ c
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      * ?1 o* ^) f) `7 Y
8 k3 N/ \8 [. x. e( R2 O+ h& b% @
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     0 \; H4 @, R6 y- ]+ |# w+ K
7 Y7 `) Q( c. u0 E% T5 ?9 ^
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 09:57
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯
) Z4 M$ j2 A+ `3 w0 x; P
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 3 ?* y1 `8 B' o$ I  u
我不是教訓你，是教育你。　懂？7 H' I9 Z7 N9 I$ A$ P

$ x7 ~9 Q* o2 j7 l) e2 f多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

- @3 @9 e) w) J
# ?8 ^+ L) J2 [3 I3 U有買房就不是魯蛇?.....      
8 }7 n, [' _! u6 h哈哈哈....     ; {. m: {8 y  e) o1 H3 M6 f4 |' \. }
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
. e4 L' K! o; @( P* D; g至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?    7 r: |3 U3 I8 B7 c+ B( J7 \

' B/ M  i, X7 y3 o多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
% d; |% W3 S, F0 T) b( ~. {5 {4 `: t
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     3 R% g8 ~4 |1 ]( h) M
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     3 b, a5 E7 O/ S* T3 P" a+ S$ Y0 B
6 t6 l/ d" p; b
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
3 J, z3 ]1 l1 o1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
# |7 }  Q+ ~5 r
+ k  s  l! C: h雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
1 v. f7 Q6 @3 Q9 r但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
+ Y4 W$ W. r1 H5 ?但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     9 b7 b0 r  ?, E5 w! Q! }
! B% o+ Z2 ~2 P
你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
. S8 Y# Q9 S; o, K還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?    , y5 j: Q" |! {# o

! q. o' s) B' {你不覺得你很矛盾嗎?   
! ^5 a1 s' b& T0 h* b+ |又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     8 z5 ^; k9 o& `4 `, T
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     / P8 h; _- C( W' n1 W( R

. K# U) I' V) @% G; ^請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
3 H* q  V3 u# n$ M2 h+ O) a( n那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?      a4 t0 ?) C/ y: [5 D& {

3 }! p- K' G: E1 H
作者: Dora貓    時間: 2017-2-13 12:01
yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
) \7 g$ m, u$ e3 y6 l3 k呵呵呵....      0 a/ `! v$ W' v& {1 `5 Z; `, j
' p1 T1 Q/ H' \  {7 c% Z
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

0 r8 C. E' N' q9 x拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
( V+ N4 S( Z4 O1 `' `( u3 `7 l9 l" V4 U' S* q) N* {8 a; Q. i( }3 T( A* S! N/ w
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來" L1 M' j4 o  M9 y& @
: i5 q0 G+ c  t: J0 |( ^  p3 J
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌.. 5 x4 t; t9 R. B7 u" f& X- p

# y3 W& G, q8 |2 M4 h7 ]% s. ^) u4 z6 k- M4 M, z2 k) ~
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
6 H( Y( U8 t$ A1 o+ T" |0 s
* C  Q7 Q9 [) X1 P2 J1 q結果屋主就是這種樣子..  唉
作者: Dora貓    時間: 2017-2-13 12:03
yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
1 ^. i" {8 W% z& x有買房就不是魯蛇?.....      . ^+ ^, d- B8 m( P- W$ O; y
哈哈哈....     
& y& I# w  I, _1 ~我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

) ?' u- O9 v* n, \不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。3 y: S9 r# N0 K* b, ~" ~% x8 W  x
( g9 \- E; X) m
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。  k0 ]+ e- }; [; u4 I

# l2 D" O8 N/ d& a" e
  F2 K/ @& Z- }' H. v9 x% v不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～+ S# w% j; B, q0 _9 P; p

0 |, ?& Z7 @  E- i
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 12:57
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯
% ^6 [  X( n. L  U6 v; }7 ]  O9 T, Q. ^
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
- D: ^# ^3 r9 W8 n& J. e不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
! K1 x; k5 ]" `: ]+ v0 z- j1 e  J4 Z, I2 W! k! r& m) ]6 U
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
+ m5 [- J* r8 f$ o

3 ^5 F$ \1 L# N, Y2 @9 Z7 q太好笑了!     % H8 {: ?9 h' D* o# x

- X; v3 ^8 o7 q! y( ?/ |! ^( f1 W你說說....這兩年哪個地方沒跌?      1 M" R% o, x! e7 O* n  J
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
& o! n$ C. @2 P% N  a我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
/ V* {. b: O$ N. _1 H1 }8 b  l0 D/ F1 m
2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
8 Q6 A: b) P( w現在有跌20%或30%的嗎?     
" f8 P) K& U$ w
6 m2 g2 @7 u1 b2 f跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     ) S1 P+ c6 t* s. q" Q

9 a% ]% h8 K) o3 Z8 A$ U) }年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
7 U! \( c# R5 ?- X% F8 e對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     / H6 s. ^" S7 w6 L& H; ~- T

( a  r. k  r# h$ i證據證明一切!    ( b- W- w4 H7 R' T( k9 B+ f2 q) K
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
/ a! C# f7 ^1 _; Thttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   $ K$ g% u% b4 W2 i

3 d7 [- v& ~9 V! X
作者: yjrong413    時間: 2017-2-13 13:02
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01 1 A$ f, C7 L2 e5 v& L! m
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿* k$ ]9 t8 L* M5 V( k; p

7 C. }2 A" P/ o9 {9 G兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
' P0 z" q1 d; I$ ]& n
哈哈哈....更是好笑....     
* A( _: J( g9 N' C3 V
7 g, K5 q& C' t! b我青埔的房子根本都沒想賣,   
* m# g1 {( h4 g( u& U誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
' ?* u, ~3 U) w& f
' F9 S6 O/ z, h) c! w不敢show青埔成交價吧?     : t3 n& e0 E" M' F: `6 [- s
怕自己打臉自己!    % d, I) g" F2 Z4 w$ A: Q& `6 {" J
* R0 @2 f9 {% }! \; v8 N
不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     1 K6 J2 v$ \& B- {) [
1 E1 B1 h" |) c& U/ z/ _  C6 Z
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-14 09:11
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-2-14 11:20 編輯 + O/ A6 f" r! ~! p

4 K. I: O/ i% K我看著推文評語都快笑出來....9 W  U* P  \4 t: E0 S  h8 l5 E
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
! b. N; x4 R: c/ W買個房子也要分立場,看了真是快笑慘...
: Z2 ?8 \: u/ B: a
* `2 r/ e4 N- O$ s( f說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了
0 c& ]+ O$ A$ d8 o  s( p個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善
" n' E* t3 ]( b  A& l/ y! g- H要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長
- I% x; I: P. \8 K' |4 J8 ?目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~  V' q- M& i% e4 [  j

+ D$ ?6 J# {' o7 k7 n' v若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切' @/ Q& A: w% g2 F% k+ K
廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少
) h2 ~" ^  Q+ Q* r* c8 h( @2 [) x7 i
北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求' {6 m, H: N$ i6 |( c! Y
往廣豐去也蠻近的喔!+ Q& r% X9 ]0 G: e9 {# ]; M% d: j. t) A

! k9 x7 g+ t, B但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆....
) o4 }$ P9 t+ ~2 k7 h9 u# \7 ~/ y
9 f$ Y: |7 p0 p% l, n9 d) m0 K; @/ G2 m' P# ?9 c3 `" b8 z
) d, ?+ v0 g. q  K) ~4 ^

4 u5 K  v& A8 f' _% ^/ s, i
作者: yjrong413    時間: 2017-2-14 14:42
jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11
* H# X; n) W2 L3 I% n' I我看著推文評語都快笑出來....
0 A1 H' E# ~5 v$ ?( H; o! q' Z平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
# a1 b$ W$ |% s買個房子也要分立場, ...

' ?" |0 v, B! gj~大,     
+ I& v& I2 k$ ~8 n/ e# _
7 {5 n/ D; i: h我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
  J& G3 q6 ^( k# h& L- ?% ?3 p5 i但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     7 U; L9 N! R& l5 L% s
7 i& h0 F/ O1 |9 q' T4 T9 P2 E
北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     
; H( x6 l8 i9 D. F1 Z( R4 R那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     $ a- t7 E( L6 j" @2 N  M
0 T  D3 _) J. A. h
如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     
: h' `5 L* {& A( n& f市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,    8 i: D5 j& T. Y- A  Q# g
根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,   
. b4 L# o% K9 b6 o( B我是出來澄清那些不實資訊而已!     
: H6 U- M+ x! I4 E& z  f8 M9 o! E6 ]2 f3 N
林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     8 g, ^% O5 n3 o5 c) W
不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     & v! s+ c, \: s/ [- H: v1 v
而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     2 v# L6 r- g6 X9 M: S- r  `
房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!     
: h) W8 |; f9 a, @" R, Q3 }     . p, z/ `- z+ k5 H$ y
不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     
6 O% {4 T& {% ~* }* N, Z
作者: Dora貓    時間: 2017-2-15 10:53
yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42 . f: ^- e6 g5 E- n
j~大,     
1 D( q/ ?1 N6 N0 V2 n& m
8 k4 P- t8 [9 `, ?- r2 F我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     

. `  @) d' {' N# }5 q別鬧了，北大那時候8-12萬1 j* Q7 t5 w: @+ I4 }
* t& N7 w% V) S8 p1 G
現在北大什麼都有才多少錢？
* Q) C3 ^# i% y2 Y+ s8 z
+ s* o2 H) e% H2 C1 m6 P/ i. z0 s
: |! n5 ?5 `3 ^; a; u6 V+ r; }
青埔你買多少啊？　能不套嗎？! A1 g+ M1 \6 `- j5 r0 ]

3 X$ J# E3 K9 P3 {4 n當初北大是有賣到三四十萬喔？
9 ^/ {( ]: m9 }* ~
/ J; L2 t5 f& p! N, [現賣現套就是在講買青埔的，套到父母都認不出來了。: j6 U0 k; X* H! d. {

& E; n- t; f. w; ^% |" ?, A6 @6 M5 f( v: J4 r
6 l0 s* ]4 p) O" K

% i) e7 @, v& X) s而且有一個很大的問題！; R" x  r$ R4 N0 J/ x8 w; Q

' c7 c" h( C$ Y0 z# G6 d我們北大特區是新北市，你懂嗎？　新北市！新北市！新北市！
( t, O; o' e! P& i# D9 W% q- J. ]0 Y8 H# @# ~; o' r' b5 b
不是中南部縣市耶，我們還算北部，桃園算北部嗎？台灣地理你在好好看一下6 ?) N' `! h- N* E5 ^
& j9 i4 K4 z5 j# x* f9 r% U, ~$ F
連生活圈、工作機會都已經脫離北部了，桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎？3 a. ?& u' d4 T: U
, E1 E" X1 N9 d8 r
總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了，好好去跟中南部的人一起去競爭吧！5 a( U. @4 R% j6 w8 |
  [: Y1 i8 C, R% j/ W

$ k' M. n7 g: K1 ~6 K$ _
0 D7 x& A* V& T$ Z4 M! {! l
作者: 發哥    時間: 2017-2-15 11:06
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
& M. c# {; a0 P2 z. B) }% \: M- r% e別鬧了，北大那時候8-12萬  P2 ~& Z2 g. b6 M# Q+ I- k

2 A/ t( }/ N- l$ d# J: `& |現在北大什麼都有才多少錢？2 ]& F$ T" H. l7 N- {- K) W
" G/ `6 |" t% j2 D. W4 S6 X
台灣地理嗎？
3 I+ d7 ]) Z' _3 }最北部是富貴角吧！/ }) m( c* m: R
所以三峽不如富貴角嘍！
+ A- ?% V* r" R. ]$ T  G還是內政部的資料？
作者: yjrong413    時間: 2017-2-15 21:33
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53   A+ m  @. R  h( L7 x
別鬧了，北大那時候8-12萬
9 d6 H6 Q0 u' P% H2 {7 S( R" r, I
3 V9 w$ y9 o9 `  @% Z. X8 u+ l/ Q2 X現在北大什麼都有才多少錢？
9 f) h- {8 L3 V  v; Y  \2 p, T
你才沒搞清楚!     
8 R% V% Z# ]# N# X7 e1 \" f* ?3 G, {8 E6 d. v) }, E
北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,    $ h3 K/ F8 g: ^+ j9 m. V6 o9 H; T
沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),    $ o2 S1 U5 Y9 R3 f9 ]6 K
不同等級, 你在做啥比較啊...     ( e" ^! o! h2 [( v9 m% ^" `  t

2 N" Q$ }! ?, x6 Z- A6 h( s大學城有他吸引人的地方,    + h# g) w7 X5 O! w! m' c$ }0 l7 R
但, 仍就是城市的邊陲地帶,    ' ]; q$ f  V& k. ]* b# s
只能是自成一局的小鎮而已,   
9 J7 E3 u  d, {這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     " d7 {, R5 B& ?& C9 A+ y2 N
(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)   
0 p8 }# I& q; h; K+ x
6 J0 B! o* g1 A( Z* I( W4 A大學城有他吸引人的地方,   
1 m8 c2 l* z) P: T但還是沒法跟交通便利的板橋相比,    - ]; M8 ~5 N5 M1 P  f4 z9 p0 B
現在青埔房價還比北大特區便宜,   
3 d; e% ]: b; x+ v# W$ g就是因為生活機能還沒完全發展起來,    7 L0 T* l1 o; a2 D
等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....     ( C" w; u5 F) D

' a& V. H- S$ r1 V" i同樣門牌是新北市,    2 P5 _9 q# Y6 t5 l6 S
三峽為何就是比林口低,    : i, T* `8 `; Z
鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....   
% {2 B. F* x& Q0 k9 i      
5 n; V7 f1 ]% J6 @3 G; @. P! K交通便利性還是更重要啦!    1 d& w& @4 G# U$ ^  V/ r
6 t, c3 z. f# e, q  p# P
作者: yjrong413    時間: 2017-2-15 21:42
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
9 B! J- ^9 t/ v別鬧了，北大那時候8-12萬2 ~& n- P. ?! z& s6 L

* n3 N* M( u( z) n2 P0 z- A現在北大什麼都有才多少錢？

/ O( D, n, r) r  A! a: r1 D4 ?' A" z: A
當初北大特區8~12萬,   
5 G) X% {0 T" L/ _+ g' K. y% ]. B板橋市心才30萬,      t  K) e4 A; }$ t; |
現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,   
, J3 e6 W& I( [& I. o這幾年到處房價都上漲了,   % C3 Q; {3 Q2 l1 w& P' K9 H2 t- h
你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?   
  t3 q% V* ~6 v% e更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     - {$ f( T. M6 I& k  a
6 g# m) n5 D8 W& I$ ?# E* ^' v5 v
真是可笑!     3 o9 q' q7 K) z
一點都沒有房仲應有的專業,   
5 ^2 A, ]$ z# t: B到現在只會整天說青埔賠慘,    ( {& E, l1 \& U' d4 B
卻都不敢show出證據來   
9 s& U, `+ T; r: ?, d
: D8 ~% F; D& i+ h5 O
作者: Dora貓    時間: 2017-2-15 22:00
yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33 ' I- t; x6 H- j7 g/ V% q
你才沒搞清楚!     
; T: ~' g; X5 o# b7 B
' @: x4 b$ I. M- h/ R北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   

% e" v! R  G: K; O2 k- X( |2 jhttps://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html# @: a) S% \$ U  C) S4 P8 {
  x# E) W. Z+ V8 ~0 k* V
永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近三年，機場捷運沿線房價均走跌，以2016年11月和2014年同期相比，高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41％，平均單價21.6萬元，而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2％、19.1％；讓許多網友表示，青埔不是不能買，而是目前發展和房價對不上。
; p' b- K: H: }
( j& n) Q. ^8 Y5 q最後在告訴你一個更殘酷的事實，這價格還是前兩三年建商大量交屋的。7 S3 m6 m% L+ b8 _/ G, Y
現在價格更慘，時間可以證明很多問題，至於還在說沒有數據，你眼睛睜大點好嗎？
) ]/ F' u( {7 M; z: H1 Z9 y: C  @4 j3 u0 L$ g" j! Q
0 S  r: e* b) P  {- e& b* v
/ {+ }$ D8 F% I/ y. G# |
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 09:08
Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00 - z1 M5 y2 l! X: o
https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
3 {/ ~! v; V! Z. e9 `6 k, f( O9 G* m( V4 j) k' P
永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近 ...

/ a7 v3 v2 r1 N/ q5 _, [) \) x4 ]: }你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
% p# G1 m! Z/ A) a4 t, ^7 W5 r3 b5 ~6 \
+ X. g+ s) b6 s+ f* d; u如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     / _# w$ `: E; q! ?( Y
而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     
& Y3 O( @' u5 E. ?/ W3 X  V0 ?1 Z; I* d: o* ]4 H1 ?2 R
根據看過你曾經po過的統計資料,     : N% B, G: ~4 M; A7 V  V
早知道你統計資料不太會做,     3 `! P) E; K+ c2 A# n- q3 D. f
不會做相同類別的區分統計....     
5 Z4 P! V2 o* g& R4 U& s8 m1 L9 a) X  R
附上A19站, 信義房屋的資料:   
( F7 M7 p; R& |5 S8 p9 Q4 e8 ghttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     & K5 @& L, f( [- e
, p5 p* t: \( v  F- v
你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     " C" m. u" |* d$ U  h5 E6 U4 t
然後統計結果跌19%?     ! h7 u( Q' Y1 j9 Y- c$ T
你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     / O+ `# Q; V5 z, X: B3 u  {& x

2 q. l* ~& }6 t: c; t. A5 x$ ?% n( m不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     ; O: ?' @( ~9 ]6 P
; z+ G# J- |- ?/ L7 R3 I- p
作者: Dora貓    時間: 2017-2-16 09:17
yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08 5 l+ G! L9 w4 |3 D1 E& ~
你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     7 \( l" V9 R5 D- p( s* W2 Q  v
8 ]' W- h5 g! D" ~' q$ B6 E
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...

" C1 ?2 m  Q9 a2 W3 N" E" r有時候裝瞎比真瞎還要瞎..6 k3 f- I3 ?8 p* R/ r6 g4 x
" {% A* X- k& m4 q" ]; h1 X
報導資料都是根據實價登錄好嗎..?
. k( p, J6 {9 ]) @! d+ F1 Y0 O3 `& @  K% O5 N8 A
房仲真的不想炒房賣高價，但是有時候明明已經崩盤的物件7 R4 ~& A" D  q" e; V: r

3 Y5 O- E* d# [6 m& {% f屋主自我感覺良好，各位買方開開眼，別說仲介做狀況..
/ l* y, C* j# ~% z# b2 d
作者: jojoyaro    時間: 2017-2-16 09:25
真的蠻瞎的.....
+ \4 x. ^) f5 h6 t1 g其實要比很單純,口嫌體正直' T% `/ E0 B5 |+ D6 P: k! t5 E3 q% z1 d
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域
; ]0 [; S+ ^  ^6 }( l& c4 y3 l* u# c9 `' U) h6 q
除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好
. z, r: X+ C- z- T1 [2 T0 Y# w那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 09:25
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-16 09:27 編輯 5 K7 w: F! M4 x
0 M9 X+ @/ M0 G% Z1 Y: K
鬼扯!     
8 K. W- j7 E/ S2 a
7 B* N3 _3 u; u8 t5 y+ |5 `2 q實價登錄, 我不會看嗎?     
& ?& ?7 x4 C2 A+ \# m我show的信義房屋資料, 也是根據實價登錄資料     : b6 {) {: K; h* F9 I# X

* V* A: s$ m  i/ ^3 X去年11~12月才交屋的, 距離A19 150公尺的建案,      
2 Q3 S  x  w$ a& m! X9 L成交價最低都32.4萬, 最高還到達37萬     
2 D& |9 i, C0 ]* z4 Y; t$ S) W$ y
6 t3 |2 N8 G: h5 y6 g. Z麻煩請show出怎樣的統計資料來佐證2013~2016 A19跌價19%      ) _5 J4 |# o9 _1 N

6 @' \3 R7 B/ W: T
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 11:07
jojoyaro 發表於 2017-2-16 09:25 ! A* }; Q$ z8 [/ o# i1 j
真的蠻瞎的.....7 Q+ Q7 E) S0 E+ X% n3 |- Z9 F1 o
其實要比很單純,口嫌體正直$ W/ E' ]5 K& W7 h$ A
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域

4 g+ v( I5 U! O( L哈哈哈....      4 D/ v$ s; F8 \% k6 o

1 }' P7 |. D3 W1 b3 ~$ E我小孩國小畢業應該就會搬離北大特區!      # V* b4 k4 ^2 K. z8 b
$ z4 X, _8 D# J! W, w
北大沒有不好,   
( j! y  ?0 q. W: E/ g! r但, 不必唱衰其他地方來表現這裡的好....     6 l  e, B/ U- K9 ~
許多酸民都是這樣,     3 p3 X( y# ^' a/ w' {) k
早期我來北大特區時,     
3 r4 w1 V8 }5 U- d5 r6 Y: B還不是一堆酸民唱衰這     ' m. W  _! v# A) A

5 Z) q" b- A/ B北大這兒好住, 我太太也一直說不捨...      
; q/ [; L" i2 g  s& M. U但就表示房價沒啥再成長空間,     
4 K5 n4 `6 @/ r# j1 `$ R要有成長空間, 一定是要找...."建設利多不斷" 的地方      
* D, O$ Y& f; ~: ?- r" `9 k
  t2 k( {$ k: m! |1 n
作者: Dora貓    時間: 2017-2-16 11:34
yjrong413 發表於 2017-2-16 11:07
  ~  J% x, H! ~" P* a& N/ U/ W" i哈哈哈....      
$ z  N( n# D$ g6 i$ C* f) Y+ k- P+ Z9 C, Q6 {+ b: Y$ M% Y8 [
我小孩國小畢業應該就會搬離北大特區!      

7 e; \  Z( p9 }# a& C5 @  Z4 o不就跟你講了，這都是兩三年前預售，蓋好交屋的資料..
7 Y* @+ ?0 Z' p# C4 X- u) [2 g: u8 ]) B+ z. T
一交屋就賠一兩成這是青埔的常態懂嗎？6 T0 ^9 v, B  v4 K, C

( D3 D& h3 `7 W, X- O1 B6 U8 ]: e
# F; ?# d. y& n4 E; B0 K套套的心態：% h, J; N( P8 ~1 J0 |  }! S
; A& R+ K& `: I- C3 r
沒有賣掉＝沒有成交價＝沒有跌
( u) L1 K* R; [/ B+ E4 w
8 h) [* S+ e$ X. I9 U7 C% J3 J1 E- w3 Q% }& {! ~) _
( g2 L2 e2 p- v4 r- [' a
有夠天才的～ ( M  F! ^8 V- g# T
  B' Y1 T$ `$ e* H: O
賠太多不想賣，甚至是賠很大還賣不掉沒人接刀，都在自我安慰沒有跌。4 R2 j/ r' m% Q  [# j% Q# t6 u
  m) \1 o  Y( U3 e' a

0 q2 Y" @- H* C7 _- ]0 D- [) \7 r0 }6 g. D
來，大家面對鏡子對自己說～
8 B0 V, B; u; B7 K青埔沒有跌，都是跌其他地方。2 N- Z3 j3 b7 v) |/ O
青埔沒有跌，都是跌其他地方。
8 Q; S  h" x" p$ k青埔沒有跌，都是跌其他地方。
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 11:42
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-16 11:51 編輯
( f/ r9 A- k! H: H
Dora貓 發表於 2017-2-16 11:34 9 @; X$ e# c3 R0 Y; j
不就跟你講了，這都是兩三年前預售，蓋好交屋的資料..
/ v+ L" e; Y/ q2 k( L/ c" p" {, |
( a( P; K. i3 B0 Y3 R7 l( `8 P一交屋就賠一兩成這是青埔的常態懂嗎？

7 Z8 L+ [' P, Q2 j+ E  k' C  H& {) \9 G+ T8 `0 S5 c9 z/ t5 T
哈哈哈....賠一兩成就乾脆不要交屋了, 真正精華的房子, 誰會想賣啊, 還沒成交等於沒賠ㄌㄟ....笑話一則!     
* V0 E/ d3 d$ l& F8 o     / X: f. l5 J. @

/ N% ?+ o1 E5 Y% W0 d8 v2 }# o( I我也知道你會這樣說, 所以一直不敢show出資料來, 只敢po些網路說的, 報導報的....      
8 l3 F# j9 U/ [, d就回歸專業啊 (真正的專業是要像個專業樣, 不是像屎味那樣胡謅)...      
. l' I- e( s5 I- _) D& K2 f; s5 r5 H
3 W% Z" ^1 J' M/ Y  S( r把A19附近, 哪個建案跌19%的拿出來看看啊....     + g0 X8 Y# O- r- `
先提醒你....500公尺內喔, 距離遠的多殺多,     
) p. E  A" [  j* V. `甚至還有你po的那個魯蛇大笑話, 花28萬買在距離A19 1.2公里, 然後要賣20萬, 這樣的慘賠案例?      / U2 l  Z5 O8 @- G# S1 s
! p1 P; }! Z& M# K
做好功課, 免得被打槍 (包括青田、寶徠, 你已經持續被打槍了)     ( p" R( X9 O* d* P. Q0 u2 z) E' P5 F# d
, W% T" p/ ^* @3 O0 _9 B: K
我看是你很想做青埔的案子吧,   
+ J0 p1 L8 X" @/ M所以拼命地喊大跌, 看看能不能讓屋主趕緊逃命的拋出來給你幫忙賣?     # t% _, K% w8 x; }6 i5 z% l9 J, d
+ V7 K5 ~2 k  V
作者: yjrong413    時間: 2017-2-16 13:09
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-16 13:22 編輯
( l. s" h0 [8 W7 M0 E" A2 j9 Y6 e5 S
給你看看, 同一個建案, 會買和不會買的, 價格就差了2成,    # ~) ?: ~# I6 F5 [) s
這個建案是富宇建設蓋的,     2 j( X; A: v2 c0 \
就算蓋的品質再好, 都不是中空樓板及制震器等級的房子,   
0 L7 M6 A" ^: Q8 n% ^& M那個地段, 就只有24萬左右的價值,   
9 b# Z0 W: ^4 l! L% y現在跌到22萬, 也沒跌多少,    3 Y, a9 x  Z1 F3 n! f
但, 若是29萬買的, 當然就虧很大了啊     
/ r  x  w0 L' h& T( ]& j& |( S0 q6 k6 v7 B
作者: Dora貓    時間: 2017-2-16 14:00
各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%* H2 L; j1 _- p2 O1 ^

  E: \( m, m- F! g: j8 [# c: S. V( s( i因為我們近了幾百公尺所以沒跌... ]% E6 r/ r" ]) O3 i
. F, T* n: r: d7 m$ B, A

# ]8 O9 }0 @% ~. M我們仲介講這種話應該很多買方會認為
0 O2 z5 O' y; b# K/ S; x5 n
& }) }3 n1 x. S* ?1 n仲介ＸＸ嘴，Ｘ！這種話都說得出來，黑Ｘ仲介，炒房的Ｘ蟲～～
( K; Q* ?$ w1 ~9 N* \' V0 C* g& b5 |0 Q% D+ X( }% j

( W; k. I  s- o2 [9 `
/ p; F) l$ L3 V; W: w- G至於是屋主講的，我想買方就會乖乖掏錢出來買吧。$ l- C) W; v! @: U
# r7 u! b. C/ b& T. N
如果買方是笨蛋的話。
作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 08:20
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-17 08:24 編輯
1 Q3 a' `& Q' z7 Y3 q
Dora貓 發表於 2017-2-16 14:00
" o+ N- z# `9 u$ Q; v! ~7 x各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%
3 e6 S+ b* K7 X& t$ h% B8 s# I9 l3 }
8 B  C3 t: g+ n$ a6 C, L  y% n因為我們近了幾百公尺所以沒跌..

- x: p* [* \) u- G+ u& H1 m  d; O6 u* a0 M+ ?
我可沒說500公尺跌了20幾趴,     6 z( C# F, R0 V
這都是順著你說的,    4 h' u# F- L3 X) w6 q% n. S
我只說外圍非精華區, 多殺多會跌比較多     2 P" B. z# t# I! z0 J6 Y8 t/ d8 ^
3 Z5 @0 ]" Z/ B
從一開始到現在,     - `, x" U% f# j+ _
都只是反駁你說青埔跌了20幾趴,     
  e# b* f: W/ ]反駁你說青埔只有15萬價值,   
" {! s1 ^2 j/ C, Q. |誣指我說青埔沒跌的也是你,   
/ R+ A  w3 I- U( j7 F6 E根本就真的做實.... "仲介ＸＸ嘴，Ｘ！這種話都說得出來，黑Ｘ仲介，炒房的Ｘ蟲～～"     1 f2 I! @7 f* M& S* ?7 ]+ D4 [3 x+ U
我沒說所有房仲都是喔,    ' j& g+ O3 N0 D; k
有很多房仲還是很懂統計、很認真上網調查資料然後show出精確些的數據給買賣雙方參考的
( g! m1 u1 B/ s0 H# f) A: h
3 n* l) B, g  t! I! ^, o
作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 08:23
Dora貓 發表於 2017-2-16 14:00 " J+ ~; s5 j9 Y* t
各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%
7 R0 i" w* F2 ?) t/ @. _
- f' w2 ~+ q; S% q" Z1 X, W4 B( F因為我們近了幾百公尺所以沒跌..
- C4 [$ w' O/ ^" w, t6 ?5 }0 Y, \
我都show給網友看了, 每個建案也有會買和不會買的,     ; g( j" c# v& M
會買的一開始就比人省個20%了, 還能跌甚麼,     
  Z6 R' ~. v3 }- z: o5 n, ]+ N不會買的, 一開始就多花了20%買,     + v; j. ~0 k/ c5 a+ P; G
賣的時候當然看起來跌了20幾趴     
2 B- E* h0 g" _0 R# ^' c+ P) H' E) L/ f
/ s- Z1 l4 Z+ j' d1 r( l再者, 如樓主先前show的委賣物件寶徠A6,   
5 R! _! i) {  ]! W3 Y如果是買的是為了自住的, 現在機能都還不好的情況, 怎會去挑只有單面通風和採光的物件呢,       v9 B6 Z& L) `8 n+ P4 ]
又不是像北大特區生活機能有了, 經濟較弱勢者, 挑個通風較差的物件較便宜, 還可忍耐著住,    $ M1 V: y1 X5 v% D' i% ^
那種物件根本就是投資客 (甚至是投機客)....      
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我都會去查資料, 但有人號稱專業的房屋仲介,   
) `  e5 L4 l; G# y7 X卻只會靠一張嘴, 就要指稱哪個地區不跌、哪個地區跌到爆!     5 k" P4 V" [9 a' l- P1 `. Y
只會聽信PTT上一些人的說詞, 卻完全不會上網找資料....    ! j1 B; T7 {4 d, D: n

# B$ ^5 I/ B& i呵....會認真上網....跟網友鬥嘴啦!     
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作者: opp12317    時間: 2017-2-17 09:07
北大特區比現在的土城重劃區，板橋江翠重劃區永翠特區好太多了！北大經歷10多年的耕耘到今天的榮景，應該說天時地利人和的造就，有誰能再創記錄?只能說難難難呀！
作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 18:39
樓主你好,   
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你懶得找資料, 我幫你找...這是在你們永慶房仲網找的資料      & `$ u, b$ Q* y3 z$ \/ p: W
其中最下面一筆交易, 去年4月交易的, 平均單價在30萬以上,     5 z- V8 H' q  `# g$ r6 v
還是3樓條件差的案件, 以此推, 樓上7~8樓附近的, 若有人想賣, 應該會比這價格高吧,     
* V/ z& ^0 X/ T6 \你可以查查該案104年交屋時show出的單價是多少.....大概在32萬左右吧,      . y9 W7 Z$ P0 i% {- y
所以, 真看不出有那裡是慘跌20%的情形    . s! S9 r3 A3 m: ]* k6 g
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作者: yjrong413    時間: 2017-2-17 18:47
再給你看個案例是兩次交易紀錄的,    0 ]' I" v4 x2 }* M9 B
105年還比104年交屋時的交易價高ㄌㄟ     
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6 X7 M  }; E0 v- b9 T0 N也就是說, 賺錢賠錢是看個人當初買房時, 是否昏頭的亂買,   
. x' L! ^; ?# m" m2 d並不是真的青埔那個區域慘跌    ; W& l/ l1 T- U  q: q% Y) c1 O  v7 ~6 \

6 O% m7 x# V2 N6 g: F1 N- F+ m# m當初預售時就不該以那樣比別人貴20%的價格買, 難怪自己慘賠20%以上      9 j* \! P( \8 D1 F) w
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請不要沒拿證據在這兒亂混淆網友了!
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